Biens à vendre Bouches-du-Rhône (13)

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Bureau 83 m² à vendre à Marseille 6 (13006)

218 000 €

Bureau 83 m²

Marseille 6 (13006)

Murs libres a vendre castellane / marseille 13006 rare à la vente, rue saint suffren proche de castellane, nous vous proposons à la vente dans un immeuble de standing sécurisé, les murs libres d’un local de bureau professionnel, commercial ou médical de 83 m² en rdc, lumineux avec accès pmr. Agencement : accueil ou salle d’attente de 19 m², 3 bureaux 1x31 m² 1x13.5 m² 1x11 m², 1 coin cuisine 4 m² et wc avec point d’eau. Equipement : climatisations (dans tous les bureaux), chauffage et eau chaude collectif, rj45, fibre. Métro et tramway castellane, bus 18-19-41-50-54-73-74. Montant du foncier : 1635€ / an charges : 2 880€ / an (entretien des partis communes et espaces verts, chauffage et eau chaude) renseignements et visites christian laurent (ei) : 06 14 26 78 89 christian.laurent@gitimmo.fr gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Appartement 4 Pièces 83 m² à vendre à Marseille 15 (13015)

120 000 €

Appartement 4 pièces 83 m²

Marseille 15 (13015)

Iad France - Christine Mattei vous propose : * Nouvel Appartement Spacieux 4 Pièces à Marseille - Vue Imprenable * Spécial Investisseur, ce bien est vendu loué, avec un bail de trois ans signé en décembre 2024. Situé au 12ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de 83 m² à Marseille offre confort et élégance. Avec 3 chambres spacieuses, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à ceux recherchant de l'espace supplémentaire. À votre arrivée, vous serez charmé par le vaste salon lumineux de 24.3 m², idéal pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine séparée est bien équipée. Profitez également de 3 balcons offrant une vue dégagée sur la ville. Les chambres offrent de beaux volumes et peuvent accueillir des rangements, et vous pourrez aménager un coin bureau dans l'une d'elles selon vos besoins. Situé dans un quartier dynamique de Marseille, vous trouverez à proximité de nombreuses commodités : les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, les écoles sont à quelques pas, l'hôpital Nord et une panoplie de commerces se trouvent à un jet de pierre. De plus, grâce à l'accès facile à l'A7, vous pourrez explorer la région en toute simplicité. Les résidents bénéficient d'un environnement sécurisé avec digicode, interphone, porte blindée et vidéosurveillance. De plus, une société de gardiennage 24H / 24 assure une totale tranquillité de la résidence. Le locataire est à jour de ses loyers. D'un montant HC de 670 € / mois plus 300€ / mois pour les charges, la rentabilité nette est de 9%. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement raffiné à Marseille. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1035 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Mattei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 848113148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 61 m² à vendre à Le Rove (13740)

330 000 €

Appartement 3 pièces 61 m²

Le Rove (13740)

Iad France - Anne-Lise Lua vous propose : Le Rove village – Appartement 3 pièces de 61 m² + 10 m² de véranda à l'entrée / Terrasse plein sud, cave et grand garage Au cOEur du Rove, dans un environnement calme, découvrez cet appartement T3 situé au 1er et dernier étage d’un immeuble des années 1960. Il se compose d’une entrée par une véranda d'environ 10 m², d'un séjour lumineux, d’une cuisine semi séparée avec accès à une terrasse plein sud de 15 m² environ, d'une chambre, d'un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un garage fermé et motorisé de 30 m² et une cave complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Équipements : climatisation réversible, chauffage individuel, fibre optique.

Maison 4 Pièces 90 m² à vendre à Marseille 15 (13015)

399 000 €

Maison 4 pièces 90 m²

Marseille 15 (13015)

Iad France - Marine Gautier vous propose : * Opportunité Exceptionnelle ! Maison de 90 m² avec Terrasse et Garage à Marseille * Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans un quartier prisé de Marseille. Avec une surface habitable de 90 m² répartie sur deux étages, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. * Description des Pièces : * - * 3 Chambres : * Idéales pour accueillir toute votre famille, les chambres offrent des espaces lumineux et bien agencés pour un repos optimal. - * 2 Salles d'Eau : * Pratiques et modernes, ces salles d'eau assurent un confort au quotidien. - * 2 Toilettes : * Bien répartis dans la maison pour plus de praticité. - * Salon / Salle à Manger : * Une pièce conviviale où partage et détente sont les maîtres mots. - * Cuisine : * Fonctionnelle et évolutive, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. * Avantages de ce Bien : * - * Terrasse : * Profitez de moments de détente en extérieur grâce aux deux belles terrasses offrant un espace extérieur privilégié. - * Garage : * Stationnez vos véhicules en toute sécurité dans le garage de cette maison. - * Belle Surface de Terrain : * La maison s'ouvre sur un terrain de 398 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement futur. - * Quartier Calme et Agréable : * Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. * Équipements et Services : * - * Fibre Optique * - * Climatisation * - * Assainissement Collectif * - * Espace de Rangement * - * Chauffage Individuel * - * Climatisation Réversible * Cette maison en très bon état constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Appartement 2 Pièces 43 m² à vendre à Marseille 11 (13011)

exclusivité

239 000 €

Appartement 2 pièces 43 m²

Marseille 11 (13011)

Situé dans le 11e arrondissement de Marseille (13011), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique proche des commodités essentielles telles que les transports en commun avec des lignes de bus à proximité, les établissements scolaires (école, lycée, collège) et une crèche. La résidence est sécurisé, facilitant ainsi l'accès pour tous grâce à un ascenseur, un interphone, un digicode, et une place de parking couverte. De plus, la fibre est disponible pour une connexion internet haut débit. À l'extérieur, cet appartement offre une terrasse de 11 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air. À l'intérieur, ce bien récent de 43 m² situé au 3e étage sur 4 se compose de 2 pièces offrant un espace fonctionnel. Construit en 2022, il dispose d'une place de parking, d'une cuisine équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec les aménagements nécessaires. L'ensemble est moderne et sécurisé, ce qui en fait un investissement immobilier attractif dans un quartier en plein essor. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 06 51 31 36 81, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098.

Appartement 3 Pièces 74 m² à vendre à Marseille 7 (13007)

exclusivité

350 000 €

Appartement 3 pièces 74 m²

Marseille 7 (13007)

Je vous présente ce très joli appartement T3, coquet, refait à neuf en 2025, d'environ 74 m² au sein d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose ainsi : - une entrée spacieuse, - un agréable salon-séjour lumineux, - une cuisine fonctionnelle et équipée (avec un accès sur le balcon), - un dégagement (avec placard de rangement), - deux grandes chambres (dont une avec un accès sur le balcon et une belle vue sur le fort St Nicolas), - une salle d'eau, - un WC indépendant. Le bien est équipé également d'une climatisation réversible. + : - Un garage privé fermé d'environ 19 m² : installation électrique, et atelier à l'intérieur - Cave en sous-sol. N'hésitez pas à me joindre au 06 63 09 11 75 pour plus d'informations. Au plaisir de vous le faire découvrir. Adeline Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2998 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline MAZERON, Tél. : 06 63 09 11 75, E-mail : adeline.mazeron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 983 440 827.

Maison 5 Pièces 96 m² à vendre à Salon-de-Provence (13300)

exclusivité

440 000 €

Maison 5 pièces 96 m²

Salon-de-Provence (13300)

Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison des années 1930 saura vous séduire par son cachet et ses volumes. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Implantée sur un grand terrain de plus de 1000 m² piscinable, à 15mn à pied du centre ville, cette propriété bénéficie d'un extérieur rare, idéal pour profiter des beaux jours, créer un jardin paysager ou envisager des aménagements complémentaires. Cette maison de 96 m² habitables environ comprend, au 1er niveau, une entrée, cuisine avec accès sur la terrasse, séjour avec cheminée, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous retrouvez, 2 chambres dont une double (2 pièces en enfilade) et une salle d'eau avec wc En rez-de-jardin, le dessous de la maison offre un espace exploitable partiellement organisé en 2 pièces, une salle d'eau avec wc et buanderie / cave. Cet espace de près de 60 m² constitue un potentiel supplémentaire à exploiter. 3 garages fermés et un appenti complètent ce bien rare sur le secteur. Des rafraîchissements et quelques travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Ce bien s'adresse parfaitement à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation, souhaitant allier charme de l'ancien et confort moderne. Détachement de parcelle impossible - Construction additionnelle evisageable, coefficient d'emprise au sol 30%. Les + : grande parcelle piscinable, fenêtres PVC / DV (2019), portail électrique, forage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUTEILLE, Tél. : 06 61 78 19 96, E-mail : laurine.bouteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 347 756 991.

Appartement 3 Pièces 74 m² à vendre à Les Pennes-Mirabeau (13170)

210 000 €

Appartement 3 pièces 74 m²

Les Pennes-Mirabeau (13170)

Votre agence Nestenn St-Victoret vous présente ce superbe appartement T3 de 74 m², situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Implanté au 4ème étage sans ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa vue dégagée exceptionnelle et sa luminosité. Le séjour bénéficie d'une exposition Est, apportant une lumière naturelle douce et constante tout au long de la matinée. Il s'ouvre sur une loggia appréciable, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement propose des volumes confortables et un agencement fonctionnel, incluant un espace buanderie dédié, apportant un vrai plus au quotidien. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence dispose de nombreuses places de stationnement libres accessibles à tous à l'intérieur du parking sécurisé. Clé en main, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il est prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions, il ne reste plus qu'à poser les valises. Un bien alliant confort, tranquillité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Numéro de mandat : 1383 Prix de vente : 210 000 TTC.

Appartement 3 Pièces 71 m² à vendre à Aix-en-Provence (13100)

449 000 €

Appartement 3 pièces 71 m²

Aix-en-Provence (13100)

Aix Nord - A 1.5km de la Place de la Mairie, en troisième et dernier étage avec ascenseur, et dans une résidence de standing, un appartement de type 3 offrant un panorama unique sur le sud de la ville. Développant plus de 70 m², cet appartement se compose d'un hall desservant un séjour / salon double, une cuisine indépendante, une chambre avec placards, une salle de bains avec fenêtre. Une deuxième chambre est possible aisément. L'appartement, climatisé, est prolongé par une terrasse généreuse, s'articule au Sud, offrant ainsi un cadre calme, apaisant, tout en profitant d'une vue dégagée sur le Sud et son environnement. De plus, un appartement de type 1 bis peut être vendu en sus, idéal pour une chambre d'amis ou un investissement locatif. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours).

Appartement 1 Pièce 23 m² à vendre à Marseille 5 (13005)

Prix en baisse

89 900 € -4 %

Appartement 1 pièce 23 m²

Marseille 5 (13005)

Iad France - Cécile HOUZÉ vous propose : À vendre studio meublé de 23 m² + BOX, situé au 1ᵉ étage d’une résidence étudiante récente et bien entretenue, Odalys Campus Blancarde, dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille. Idéalement placé dans le quartier Blancarde, à proximité immédiate du métro, du tramway et des commerces, ce bien constitue un investissement locatif sécurisé et performant. Le logement comprend une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC et une agréable terrasse de 9 m². Vendu meublé et loué, il offre une rentabilité stable avec un bail commercial en cours. Détails financiers : Loyer annuel HT : 5 369 € (5 982€ TTC) Rentabilité locative : 4,9 % Bail commercial meublé jusqu’en juin 2027, avec reconduction tacite à durée indéterminée (régime des baux commerciaux – articles L145-1 et suivants du Code du Commerce) Informations copropriété : Copropriété de 120 lots Procédure en cours Bien soumis au statut de la copropriété Performance énergétique : DPE : C (113 kWh / m² / an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 140 € et 230 € par an (Données basées sur les prix de l’énergie 2021, abonnements compris) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile HOUZÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 903246890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 84 m² à vendre à Gémenos (13420)

299 000 €

Appartement 3 pièces 84 m²

Gémenos (13420)

Fiche id-sit179748 : centre village de gémenos. Notre agence vous présente un joli appartement de type 3 atypique. Au rdc : un grand séjour avec une cuisine américaine, une salle de bains et des toilettes. Deux chambres au niveau r-1 et une grande cave. Bien soumis à la copropriété, 3 lots. Taxe foncière 750€. Charges copropriété juste l'assurance de l'immeuble de 2 étages. Honoraires charge vendeur. - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 03 / 07 / 2024 - classe-energie c : 161 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1093 et 1479 euros - affaire suivie par mme annie ketanedjian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion marseille - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement 3 Pièces 54 m² à vendre à Plan-de-Cuques (13380)

250 000 €

Appartement 3 pièces 54 m²

Plan-de-Cuques (13380)

Sous offre par chaix immobilier. Situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2015, ce très bel appartement de type 3 d'environ 54 m² se trouve au deuxième étage sur trois. Il offre un agréable espace de vie avec une cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse de 8 m² exposée ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillés. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un box en sous-sol vient compléter ce bien rare, situé dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Immeuble 222 m² à vendre à Marseille 2 (13002)

Prix en baisse

exclusivité

631 000 € -2 %

Immeuble 222 m²

Marseille 2 (13002)

Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et historiques de Marseille, à quelques pas de la Vieille Charité et à proximité immédiate du Vieux-Port, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du très recherché 2 ? arrondissement. Le Panier séduit par son atmosphère unique, mêlant authenticité provençale, vie de quartier animée et attractivité touristique croissante. Ses ruelles pittoresques, ses galeries d'art, ses restaurants réputés et ses nombreux commerces en font aujourd'hui un secteur particulièrement prisé, tant par les résidents que par les investisseurs. Ce cadre de vie dynamique, associé à une forte tension locative résidentielle et commerciale, confère à cet actif un potentiel patrimonial remarquable. Les immeubles disponibles dans ce secteur sont rares une opportunité à ne pas manquer. Description de l'immeuble Développant environ 222 m² de surface * sur une parcelle de même superficie, l'immeuble offre une structure saine et constitue une base idéale pour un projet de rénovation à forte création de valeur. Composition : * Rez-de-chaussée : local commercial avec cave * 1er étage : appartement de type 3 d'environ 53 m² * 2? étage : appartement de type 3 d'environ 53 m² (climatisation, double vitrage) * 3? étage : appartement de type 3 d'environ 53 m² (climatisation, double vitrage) * 4? étage : deux espaces de stockage (5 m² et 12 m²) * Dernier niveau : terrasse d'environ 27 m², existante depuis plus de 40 ans (régularisation à prévoir) L'immeuble est en bon état général (toiture et cage d'escalier), permettant de maîtriser les risques techniques et de concentrer l'investissement sur l'optimisation des lots et l'augmentation de leur valeur. Pourquoi investir ? Adresse recherchée au cœur du Panier Actif rare dans l'hyper-centre marseillais Mix résidentiel et commercial sécurisant Important potentiel de revalorisation après travaux Forte demande locative Perspective patrimoniale solide Rentabilité prévisionnelle après travaux * Location vide : ~5,9 % * Location meublée : ~6,7 % * Colocation : jusqu'à ~7,2 % Un bien idéal pour un investisseur averti souhaitant se positionner sur un emplacement stratégique et capitaliser durablement sur l'un des secteurs les plus dynamiques et patrimoniaux de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 631 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 06 65 32 37 74, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147.

Maison 6 Pièces 220 m² à vendre à Carry-le-Rouet (13620)

1 600 000 €

Maison 6 pièces 220 m²

Carry-le-Rouet (13620)

Carry-le-Rouet à deux pas de la mer, dans un parc privé très recherché. Venez découvrir cette superbe villa neuve de 220 m², nichée au coeur d'un parc privé sécurisé, à quelques pas de la mer. Implantée sur un terrain de 760 m² paysagé, elle offre un cadre de vie rare avec piscine, terrasses, parking et garage. Le rez-de-chaussée accueille deux suites avec dressing et salle d'eau, une troisième chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'un studio indépendant, une buanderie et un garage. À l'étage, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 70 m² avec cuisine, prolongée par une spacieuse terrasse, parfaite pour les moments de convivialité et un wc. Le dernier niveau dévoile une somptueuse pièce de réception avec cheminée, wc et terrasse offrant une vue mer, un espace unique pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. Une propriété neuve et rare alliant prestations de qualité, volumes généreux et emplacement privilégié. Contactez Immo Forum l'agence de la Côte à Carry le rouet ou Immo Forum à Sausset les pins au 04 42 45 09 09 Fabienne RUBECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522238559 - Aix-en-Provence.

Terrain 582 m² à vendre à Ceyreste (13600)

333 000 €

Terrain à construire 582 m²

Ceyreste (13600)

Chaix immobilier vous présente -en exclusivite - libre constructeur - terrain a batir non viabilisé avec permis de construire purgé. Nous vous proposons au calme et facile d'accès, à proximité immédiate du centre de ceyreste, un terrain de 582 m² en zone up2b permettant une emprise au sol de 20%. Né d'une division parcellaire, le terrain sera à viabiliser. Produit rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Bureau 56 m² à vendre à Marseille 4 (13004)

138 000 €

Bureau 56 m²

Marseille 4 (13004)

ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente les murs d'un local commercial / bureaux idéalement situé dans le quartier de La Blancarde à Marseille. Ce bien dispose d'une surface de 56.49 m² et est divisé en 3 bureaux, un espace accueil et un coin cuisine. Le local bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Le calme est au rendez-vous, permettant de travailler dans de bonnes conditions. Le bâtiment, construit en 1850, allie charme de l'ancien et confort moderne. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège privé Chevreul Blancarde, le Lycée général privé Chevreul Blancarde, et l'École maternelle Louis Botinelly, ce local est parfait pour un projet commercial. Charge copro : 85 / mois Taxe fonciere : 600 / an Copropriété de 10 lots - dont 2 et 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.

Appartement 3 Pièces 66 m² à vendre à Marseille 13 (13013)

Visite 3D

Prix en hausse

224 000 € +2 %

Appartement 3 pièces 66 m²

Marseille 13 (13013)

Découvrez cet appartement lumineux à Marseille 13ème avec terrasse et jardin dans une résidence récente, calme et sécurisée. Avec une surface de 66 m², cet appartement de type 3, bien entretenu, se compose de 2 chambres, et dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La salle de bain et les toilettes sont séparés, offrant un confort optimal. La localisation est idéale, à proximité de plusieurs établissements scolaires, des commerces et des axes routiers, ainsi que du métro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 136 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2170.00 euros. Sandrine D'ANGIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943646091 - Marseille.

Maison 4 Pièces 98 m² à vendre à Marseille 4 (13004)

exclusivité

348 000 €

Maison 4 pièces 98 m²

Marseille 4 (13004)

Nous vous présentons cette maison de ville familiale de type 4 d'une surface de 98.09 m² située au calme sur le Bd Boisson, dans le quartier de la Blancarde. Construite sur 2 niveaux, vous trouverez au RDC un séjour orientée ouest / est de 26 m², un espace cuisine équipée, une vaste buanderie, un toilette et l'élément clé de cette propriété un extérieur de 150 m² comprenant une terrasse de 17.46 m². Au fond du jardin, un bâti a été démoli mais il figure toujours sur le cadastre. L'étage comporte 3 chambres dont une de 13.09 m², une salle bain de 8.05 m² avec baignoire et douche, un toilette. Les volumes, bien répartis, permettent une organisation fonctionnelle et offrent un cadre de vie idéal pour une famille. En complément, vous trouverez au sous-sol deux caves de 12,7 m² et 19 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies (double vitrage et climatisation déjà en place). Le bien est situé à 10 min à pied du métro Blancarde et à 14 min de la station 5 avenues. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599.

Appartement 3 Pièces 72 m² à vendre à Marseille 7 (13007)

367 500 €

Appartement 3 pièces 72 m²

Marseille 7 (13007)

Situé dans le très recherché quartier du Roucas Blanc, au coeur du 7ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 72 m² offre un beau potentiel après rafraichissement. Il se compose de deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain et un wc indépendant. Il dispose également de nombreux rangements, ainsi que d'une climatisation. Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et dans un environnement calme et prisé. Produit à rénover ou à rafraichir, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Marseille. Contacter Aurélie Gouiran.

Appartement 2 Pièces 46 m² à vendre à Marseille 2 (13002)

exclusivité

149 500 €

Appartement 2 pièces 46 m²

Marseille 2 (13002)

Exclusivite marseille 13002 t2 meublé au style affirmé, entre la joliette et le mucem situé à deux pas de la joliette, de la rue de la république et du mucem, dans une petite copropriété, ce t2 refait à neuf, totalement meublé, décoré et équipé avec soin est une belle opportunité pour les amoureux du confort urbain et du charme bien pensé. Posez vos valises et profitez ! Au programme : *un beau séjour avec entre autre, une table haute avec 4 chaises, les tabourets de bar, un canapé-lit avec table basse ? Une grande cuisine ouverte et totalement équipée : frigo, plaques, hotte, micro-ondes, machine à laver ? Tout y est. * un espace bureau parfait pour télétravailler en paix. * une chambre également toute équipée et au calme. * en plus, une salle d'eau et un wc séparé le tout sur un joli parquet, avec fenêtres double vitrage, le chauffage est individuel électrique et le chauffe-eau thermodynamique. * la fibre est dans l'immeuble. * localisation au top : métro, cafés stylés, galeries et mer à portée de baskets. Que vous soyez jeune actif, créatif nomade ou amateur d'adresses qui ont du cachet, ce lieu est fait pour vous. Prix de vente : 149 500 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Taxe foncière 669 euros charges de copropriétés : 1180 euros par an soit 98 euros par mois. Contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435701- copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 3 Pièces 61 m² à vendre à Rousset (13790)

Visite 3D

104 910 €

Maison 3 pièces 61 m²

Rousset (13790)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a rousset, au sein d'une résidence affaire, maison - 3 pièces, meublée, d'une surface de 61.16 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 6643 €net de charges de loyer garanti / an soit 6.75% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

80 341 €

Appartement 2 pièces 42 m²

Rousset (13790)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a rousset, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 42.24 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4522€ net de charges de loyer garanti / an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

117 655 €

Maison 4 pièces 80 m²

Rousset (13790)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a rousset, au sein d'une résidence affaire, maison - 4 pièces, meublée, d'une surface de 80.57 m² + terrasse + jardin, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 7726€ net de charges de loyer garanti / an soit 7% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Maison 7 Pièces 150 m² à vendre à Cabannes (13440)

620 000 €

Maison 7 pièces 150 m²

Cabannes (13440)

De retour sur le marché, produit d'exception : ce mas allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez de chaussée, la cuisine s'ouvre sur la salle à manger, puis sur le séjour. Les portes fenêtre permettent un accès direct sur la terrasse. Une buanderie, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. L'escalier typiquement provençal dessert l'étage qui se compose de quatre chambres toutes orientées sud, dont une suite parentale avec salle de bain. Vous trouverez également à l'étage : une salle de bain avec WC et un WC indépendant. La maison est équipée d'une cheminée avec insert ainsi que d'une pompe à chaleur air / air réversible avec thermostat indépendant dans chaque pièce. Un pool house avec cuisine d'été, une belle terrasse ombragée par un platane centenaire et un garage de 38 m² complètent les prestations. Le mas offre également un excellent potentiel locatif saisonnier, avec un loyer estimé à 2 800 € la semaine en haute saison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf. 938170.

Maison 3 Pièces 116 m² à vendre à La Ciotat (13600)

Visite 3D

830 000 €

Maison 3 pièces 116 m²

La Ciotat (13600)

Derrière ses lignes architecturales épurées et sublimée par une vue mer panoramique, cette villa située dans un quartier calme et recherché développe une surface habitable de 116 m². Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère à la fois élégante et apaisante, alliant modernité, confort et panorama d'exception sur la Méditerranée. Au Rez-de-chaussée : • Deux chambres spacieuses de 15 m² et 17 m² prolongées par une terrasse de 27 m² avec pleine vue mer • Une salle d'eau avec douche à l'italienne • Un WC Au Rez de jardin : • Un séjour baigné de lumière de 53 m² dont un espace pour une cuisine ouverte à aménager selon votre goût, constitue un espace de réception remarquable, pensé pour profiter pleinement du panorama. • Une salle d'eau avec WC Prestations & agencement • Villa neuve aux normes actuelles avec vue mer panoramique • Surface habitable : 116 m² - terrain 277 m² • 2 Terrasses de 27 m² chacune • Deux salles d'eau • WC indépendant • Cuisine à aménager selon vos goûts • Prestations neuves et finitions soignées • Pompe à chaleur • Climatisation gainable • Volets électriques • Visiophone Les atouts majeurs • Vue mer panoramique et dominante • Architecture contemporaine de standing • Luminosité exceptionnelle tout au long de la journée • Environnement résidentiel calme et recherché • Bien rare à la vente • Proximité des plages, du centre historique, des écoles et commerces Certaines photos présentées (intérieur uniquement) sont des visuels de projection générés par intelligence artificielle, afin de vous permettre d'imaginer les aménagements et l'atmosphère de cette villa neuve. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 893 050 - Greffe de MARSEILLE) Véronique MONCHIERI Entrepreneur Individuel 06 08 98 27 79 - Réf. 937393.

Acheter un biens Bouches-du-Rhône : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Bouches-du-Rhône (13) : prix au m², villes, tendances 2026

Analyse du marché immobilier des Bouches-du-Rhône (13) : prix au m², loyers, villes clés, tendances et comparaisons régionales.

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