Biens à vendre à Béziers (34500)

Iad france - bruno alibert vous propose : beziers centre ville, appartement bourgeois dans un ancien hôtel particulier à 100 mètres des allées paul riquet et de la place jean jaures un superbe escalier privé permet d accéder à l appartement un grand salon avec cheminée et et une cuisine séparée donnent accès à une véranda qui surplombe l espace piscine 4 chambres dont une suite parentale, 2 sde, 3 toilettes et a l étage une belles terrasse également un appartement t2 indépendant en rdc vous bénéficiez également d un double garage bien rare en centre ville honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Béziers, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement au calme et agréable au fond d'une impasse. La maison de 125 m² habitables présente un agencement fonctionnel avec en rez-de-chaussée un hall d'entrée ouvert sur un bel espace de vie, une cuisine semi ouverte avec de nombreux rangements, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage 4 chambres dont 2 avec placards, 1 salle de bain et 1 toilette séparé qui offrent un confort appréciable pour toute la famille et de nombreux rangements. La climatisation réversible assure une température agréable en toute saison, les menuiseries sont en double vitrage et sont équipées de moustiquaires, un poêle a bois pour les soirée d'hivers et de nombreux aménagements garantissent un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. La maison dispose d'une grande terrasse accueillante permettant de profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air dans le jardin. Un garage permet de stationner un véhicule ou stocker du matériel en toute sécurité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas a me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878869197.

Dans le quartier apprécié du Carré d'Hort à Béziers, découvrez ce charmant appartement T3 de 54 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et entretenue. Ce bien a bénéficié de nombreux travaux récents, réalisés au cours de l'année écoulée, offrant un confort immédiat à ses futurs occupants : isolation par le sol, remplacement des revêtements de sol, cuisine entièrement refaite et équipée à neuf, salle d'eau rénovée, WC remplacés ainsi qu'un nouveau cumulus de 200 litres. Le système de chauffage est actuellement au gaz central, mais la climatisation va également être posée pour la vente. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie offrant une vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Dans son prolongement, la cuisine, installée en 2025, a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son accès direct à une loggia exposée sud-ouest, accueillant actuellement le cumulus ainsi qu'un emplacement dédié à la machine à laver. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée d'espaces de rangement aménagés. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Pour encore plus de praticité, cet appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave, idéale pour le stockage. Que vous soyez primo-accédant, investisseur à la recherche d'un bien locatif ou à la recherche d'un pied-à-terre sur le secteur, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 967970.

Opportunité rare au coeur de Béziers ! Cession d'un fonds de commerce de restauration rapide, pizzeria, sandwicherie, boissons à emporter, restauration sur place, idéalement positionné sur un axe très passant et stratégique (Avenue Georges Clémenceau / secteur hyper-centre). Les atouts majeurs de l'affaire : Localisation premium : Visibilité maximale avec un fort flux piéton et véhicule au quotidien. Activité clé en main : Exploitation pérenne bénéficiant d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle et d'une forte présence sur les plateformes de livraison. Outil de travail fonctionnel : Local et cuisine entièrement équipés pour l'activité (matériel de cuisson, extraction, espace préparation, réfrigération) sans travaux immédiats à prévoir. Développement : Fort potentiel d'accroissement du chiffre d'affaires (élargissement des horaires, développement de nouvelles gammes ou concepts de street-food). Informations financières & bail : Bail commercial : En cours Loyer mensuel : 1280 HC Dossier complet : Chiffre d'affaires et bilans des 3 derniers exercices comptables disponibles après premier échange et engagement de confidentialité. Accompagnement et présentation du matériel sur rendez-vous. Contact pour informations et dossier : Mickael MARDAYE (EI RSAC 830 084 935) 06 64 52 90 76 m.mardaye@r-immobierpro.com Agence R-Immobilier Pro Béziers 04 34 53 80 37 69, Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers 1.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a beziers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 19.41 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 1621€ net de charges de loyer garanti / an soit 4.12 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a beziers, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 29.34 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2819€ net de charges de loyer garanti / an soit 6 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot + 33 (0) 6.14.65. 49.51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : À vendre, garage idéalement situé en plein cOEur de Béziers, à proximité immédiate du Cimetière Vieux, dans un secteur recherché où les places de stationnement se font rares. Facile d'accès, ce garage constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Il permet de stationner un véhicule en toute sécurité ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. La largeur d'entrée de chaque garage est comprise entre 2,20 m et 2,30 m. Le bien est situé dans une copropriété, sans frais de copropriété. La taxe foncière est d'environ 130 € par an et par garage. Les atouts : Emplacement privilégié en centre-ville. À proximité immédiate du Cimetière Vieux. Accès facile. Garage fermé. Entrée de 2,20 m à 2,30 m. Idéal pour stationnement ou stockage. Pas de frais de copropriété. Taxe foncière d'environ 130 € / an par garage. Convient aussi bien à un particulier qu'à un investisseur. Possibilité d'acquérir un lot de 8 garages, une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier et bénéficier d'un potentiel de rendement locatif attractif. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur où les garages sont particulièrement prisés. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 15000 euros. Prix hors honoraires : 12500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (20,00% du prix du bien hors honoraires) : 2500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : À vendre, garage idéalement situé en plein cOEur de Béziers, à proximité immédiate du Cimetière Vieux, dans un secteur recherché où les places de stationnement se font rares. Facile d'accès, ce garage constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Il permet de stationner un véhicule en toute sécurité ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. La largeur d'entrée de chaque garage est comprise entre 2,20 m et 2,30 m. Le bien est situé dans une copropriété, sans frais de copropriété. La taxe foncière est d'environ 130 € par an et par garage. Les atouts : Emplacement privilégié en centre-ville. À proximité immédiate du Cimetière Vieux. Accès facile. Garage fermé. Entrée de 2,20 m à 2,30 m. Idéal pour stationnement ou stockage. Pas de frais de copropriété. Taxe foncière d'environ 130 € / an par garage. Convient aussi bien à un particulier qu'à un investisseur. Possibilité d'acquérir un lot de 8 garages, une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier et bénéficier d'un potentiel de rendement locatif attractif. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur où les garages sont particulièrement prisés. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 13000 euros. Prix hors honoraires : 10500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (23,81% du prix du bien hors honoraires) : 2500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BÉZIERS CENTRE – LOT DE 2 APPARTEMENTS – 59 000 € Au centre de Béziers, à proximité de la place Charles de Gaulle, je vous propose un ensemble de deux appartements représentant l'intégralité du premier étage d'un petit immeuble de rapport. L'immeuble ne dispose pas de syndicat de copropriété et aucune charge de copropriété n'est à prévoir. Une assurance de l'immeuble est néanmoins bien souscrite. Le lot se compose de : ? Un T2 de 32 m², entièrement rénové, comprenant un séjour avec cuisine de 17 m² ouvrant sur un balcon, une chambre de 11 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une petite cour. ? Loyer : 360 € charges comprises, dont 20 € de charges. ? Un studio de 21 m², composé d'une pièce principale de 15 m² avec balcon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un placard. ? Loyer : 285 € charges comprises, dont 20 € de charges. Les deux appartements sont actuellement loués avec des baux en cours. La gestion locative est entièrement assurée par une agence immobilière et les locataires sont à jour de leurs loyers, sans aucun retard de paiement. L'état général de l'immeuble est correct. La façade et la toiture sont en bon état. La cage d'escalier pourrait bénéficier d'un rafraîchissement avec une remise en peinture, mais ces travaux ne sont pas actuellement programmés. Les diagnostics sont bons et les permis de louer accordés. Taxe foncière : 970 € par an pour l'ensemble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

Un lieu unique aux portes de béziers a 10' de beziers, au cœur d'un village recherché, découvrez cette propriété de caractère dissimulée derrière une façade discrète. Implantée sur 600 m², elle s'articule autour d'un patio végétalisé avec piscine, offrant calme, intimité et une atmosphère de véritable jardin secret. La maison principale de 116 m² propose un double séjour avec carreaux de ciment anciens et cheminée ainsi que 3 chambres. La propriété bénéficie également de 66 m² d'appartement indépendant, d'un chai de 100 m² aux volumes exceptionnels, d'une terrasse de toit avec vue sur le village et d'une vaste remise de 126 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car. Un bien rare au fort potentiel, idéal pour une résidence de caractère, un projet de gîte ou une activité professionnelle, alliant charme de l'ancien, volumes et intimité. Ce bien s'adresse à des amoureux d'authenticité, son charme et son cachet ne vous laisseront pas indifférents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 439 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834536385.

Iad France - Bruno Alibert vous propose : BEZIERS, en campagne (proche de toutes commodités) villa de plain pied de 165 m² dans un parc de 4900 m² avec piscine 11x6 et pool house. Cette villa entièrement rénovée récemment, vous offre un lieu de vie très agréable. Grand salon, salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée. Belle véranda donnant sur le parc, 3 chambres, bureau (pouvant servir de également de chambre), 2 SDE, 2 toilettes. 2 garages Le plus une salle de sport avec sauna Pour le chauffage vous bénéficiez d un poele à granule. Climatisation dans toutes les pièces A voir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel particulièrement calme, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette charmante maison t4 de plain-pied d'environ 82 m², parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Elle offre une agréable pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant. Un garage d'environ 15 m² complète les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin à l'avant avec store banne et une place de stationnement, ainsi que d'une agréable cour à l'arrière également avec store banne, offrant un espace extérieur facile à entretenir. Une maison fonctionnelle, soignée et prête à vivre, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Les "plus" : climatisation gainée, fenêtres en double vitrage pvc avec volets battants en alu, aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Béziers dans le quartier prisé de Bonaval venez découvrir cette magnifique villa totalement rénovée, offre des prestations haut de gamme, dans un quartier réputé pour sa tranquilité, et sa proximité immédiate à tous les services. Une piscine au sel, de 7m par 3,80m, avec remplissage automatique et volet roulant électrique. Un jardin, véritable havre de paix avec sa cuisine d'été. Une cuisine ouverte, de 10 m², où le marbre le granit et la pierre se côtoient. Un salon-séjour, de 40 m², avec une magnifique bibliothèque murale encastrée. Trois chambres, spacieuses, et une salle de bain avec baignoire d'angle. Un grand garage, de 34 m², avec portail électrique. Climatisation gainable, réversible, avec gestion indépendante dans chaque piéces, volets roulant independants et centralisés. Terrasse, avec store électrique et entrée avec visiophone.

Idéalement située dans une impasse au cœur d'un quartier calme et recherché de Béziers, à proximité immédiate de toutes les commodités, Venez découvrir cette maison de type 6 offrant environ 126 m² habitables sur un terrain plat clos et arboré de 237 m². Cette maison édifiée en R + 1 se compose de la manière suivante : En rez de chaussée, un hall d'entrée desservant un vaste salon-séjour avec cuisine indépendante, une suite parentale composée d'une chambre avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Au 1er étage, un dégagement desservant quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un second wc indépendant. La maison est en bon état général et dotée d'un double vitrage assurant confort thermique et acoustique. La cuisine équipée et le poêle à bois apportent chaleur et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, une terrasse ombragée invite à la détente, complétée par un garage pratique pour le stationnement ou le rangement. Une maison familiale, fonctionnelle et bien située : ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 105 448 - Greffe de BEZIERS) Olivier ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 24 13 29 23 - Réf. 967185.

Situé en plein cœur de Béziers. À deux pas des Allées Paul Riquet. Dans un quartier calme et rénové, à proximité immédiate de la préfecture, du commissariat, des commerces, établissements scolaires et de la gare routière, découvrez ce spacieux appartement familial de 140 m² loi Carrez, développant 186 m² au sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel. L'appartement offre un vaste espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine aménagée, idéal pour recevoir et profiter pleinement des moments en famille. L'espace nuit se compose notamment d'une grande suite parentale avec salle de bains à finaliser selon vos envies, les évacuations étant déjà en place pour permettre notamment l'installation d'une baignoire en complément de la grande douche. Vous bénéficierez également d'une suite junior, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau. Une salle d'eau avec WC, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie aménagée ainsi qu'un petit salon TV, jeux vidéo insonorisé à terminer viennent compléter l'ensemble. Depuis 2019, de nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés : rénovation du tableau électrique, création d'un coffret de télécommunication avec prises RJ45, rénovation complète de la suite parentale, création de la suite junior et de la buanderie, ainsi que rénovation des sanitaires. La copropriété a également bénéficié d'importants travaux récents, avec notamment le remplacement de la chaudière collective par une chaudière à condensation en 2026, la rénovation de la porte cochère en 2025, des travaux de peinture du porche en cours ainsi qu'un entretien annuel de la toiture. Rare en centre-ville, le bien dispose également d'un emplacement de stationnement ainsi que d'un box, véritables atouts au quotidien. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet appartement offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, investissement locatif classique, colocation meublée pour étudiants ou jeunes actifs, résidence secondaire ou encore location saisonnière. Certaines photos ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle, uniquement afin d'améliorer leur luminosité, sans modification des éléments présents. Un bien atypique et polyvalent offrant de beaux volumes, de nombreuses prestations et un fort potentiel, à deux pas des Allées Paul Riquet et au cœur de la vie biterroise. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 140 m².

Situé en plein cœur de Béziers, cet appartement offre un emplacement privilégié sur la place de la mairie, offrant ainsi un accès facile aux commodités telles que les transports en commun, les écoles, les lycées et les commerces. Le quartier animé de la ville apporte une atmosphère citadine dynamique, idéale pour ceux recherchant un mode de vie urbain et pratique. Cet appartement au 4ème étage bénéficie d'une exposition sud et est, offrant ainsi une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Avec une vue dégagée sur les toits de Béziers, se prolongeant jusqu'à la mer, il assure une intimité totale et un cadre paisible. De plus, la présence d'un ascenseur et d'un interphone assurent un confort et une sécurité supplémentaires aux résidents. À l'intérieur, cet appartement de 68 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un salon et une salle à manger communicante, ainsi qu'une cuisine indépendante. Les rénovations à prévoir offrent l'opportunité de personnaliser l'espace. Enfin, la présence d'une cave est un atout supplémentaire pour le rangement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2091 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 06 13 60 52 50, E-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201.

BÉZIERS PLACE DU FORUM, À 2 PAS DE LA MAIRIE Et si votre prochain projet immobilier vous permettait de créer un lieu de vie unique, au coeur même de Béziers ? Situé sur la très recherchée Place du Forum, juste à côté de la mairie, cet appartement bénéficie d'une adresse exceptionnelle, en plein coeur du centre historique. Commerces, restaurants, services et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Installé dans un ancien immeuble plein de charme et de caractère, l'appartement séduit avant tout par son potentiel et ses volumes à révéler. Actuellement en cours de rénovation, une partie des travaux a déjà été réalisée, tandis que plusieurs aménagements restent à terminer. Cette configuration offre une véritable liberté de conception : ici, pas de rénovation standardisée, mais la possibilité d'imaginer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement les volumes existants. Une fois les travaux achevés, l'appartement pourra offrir entre environ 90 m² et 135 m² de surface habitable, selon que vous choisissez ou non d'aménager le grenier situé au 3e étage. Ce potentiel supplémentaire permet d'envisager de nombreuses configurations : grande pièce de vie, plusieurs chambres, espace bureau, suite parentale, pièce dédiée aux loisirs. À vous de donner vie au projet qui correspond à vos envies. Autre atout appréciable et particulièrement rare en centre-ville : un grand cellier situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, offrant un espace de stockage conséquent et facilement accessible depuis l'appartement. UN BIEN POUR LES AMATEURS D'AUTHENTICITÉ ET DE PROJETS Avec son emplacement privilégié, son cachet ancien, ses volumes et ses possibilités d'évolution, cet appartement s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale de caractère qu'aux amateurs de biens atypiques souhaitant créer un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Son véritable atout ? Son potentiel. Les travaux déjà engagés permettent de partir sur une base existante, tout en conservant la liberté de poursuivre la rénovation selon vos goûts, vos besoins et votre budget. Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour imaginer ce qu'il pourrait devenir. À visiter sans tarder pour apprécier ses volumes, son charme et surtout tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Fiche Id-SIT182059 : À Béziers, face à Auchan, découvrez cet appartement T3 d'environ 70 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence arborée et entretenue avec ascenseur. Son emplacement permet de profiter de l'ensemble des commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement. Son principal atout réside dans ses deux terrasses privatives qui prolongent agréablement l'espace de vie et offrent un confort particulièrement recherché. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter à vos envies. Résidence principale ou investissement locatif, cet appartement réunit des critères recherchés : deux chambres, espaces extérieurs, stationnement privatif, cave et proximité immédiate des commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - corinne blanc vous propose : béziers – appartement t2 – 28 m² – dernier étage – lumineux à proximité du centre-ville de béziers, découvrez cet appartement t2 de 28 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien. Bénéficiant d’une exposition ouest, il offre une agréable luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre avec velux et volet roulant, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc. Le chauffage individuel électrique, double vitrage pvc. Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité des commodités et du coeur de ville. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34€ par mois (soit 408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison T4 avec jardin arboré dans un quartier recherché et calme Dans un quartier recherché, calme et à l'ambiance villageoise, découvrez cette agréable maison 3 faces des années 60, développant environ 98 m² habitables, sur une parcelle close et arborée. Répartie sur deux niveaux (R + 1), cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour / salle à manger lumineux, d'une cuisine séparée, ainsi que de différents espaces permettant de répondre aux besoins d'une famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres et les espaces nécessaires à la vie quotidienne. La maison bénéficie également d'un garage, d'un jardin clos et arboré, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le terrain est par ailleurs piscinable, un véritable atout pour créer un espace de détente personnalisé. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible. La toiture est saine et en bon état, permettant d'envisager les travaux d'amélioration plus sereinement. L'électricité a été partiellement refaite. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. L'isolation est également améliorable, offrant une possibilité d'optimisation du confort thermique et des performances énergétiques. Son emplacement constitue un véritable point fort : située dans un quartier calme, agréable et bienveillant, la maison se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, tout en étant proche des écoles et des arrêts de bus. Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel paisible tout en conservant une proximité appréciable avec les commodités du quotidien. Cette maison des années 60 séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial avec jardin, garage et potentiel d'évolution, dans un secteur privilégié. Une maison saine et fonctionnelle, offrant de belles possibilités de rénovation et de personnalisation, à découvrir sans tarder. classe energie / climat : C/ A Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Stephan MARTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement T4 rénové – 3 chambres – Traversant et lumineux à Béziers Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové, à proximité du centre-ville de Béziers ? Cet agréable T4 d'environ 90 m² pourrait bien vous séduire. Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et environ 5 minutes en voiture de la rocade, il bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et services : Intermarché, écoles, médecins, commerces et transports. Un secteur permettant de profiter de la ville tout en conservant un accès rapide aux principaux axes routiers. Situé au 4 ? étage sans ascenseur, l'appartement profite d'une exposition Est / Ouest et d'une configuration traversante qui lui apporte une très belle luminosité tout au long de la journée. Une fois à l'intérieur, on découvre une atmosphère agréable, calme et chaleureuse. L'appartement a été entièrement rénové avec goût, avec une attention particulière portée aux finitions et au choix des matériaux. Il est aujourd'hui prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux importants. L'espace de vie s'organise autour d'un grand séjour lumineux, offrant de beaux volumes pour aménager confortablement un espace salon et salle à manger. La cuisine séparée, fonctionnelle et agréable, permet de conserver une véritable indépendance entre les différents espaces. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, permettant d'accueillir facilement une famille, mais également d'imaginer une chambre d'amis, un bureau ou un espace de télétravail selon vos besoins. Autre véritable atout de cet appartement : ses deux terrasses en longueur, accessibles depuis différentes pièces, dont une d'environ 6 m². Des espaces extérieurs appréciables pour prendre un café, installer quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours. La configuration traversante, l'exposition Est / Ouest et la situation en étage permettent de bénéficier d'une belle lumière naturelle, tout en conservant une ambiance calme et agréable. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille recherchant trois chambres, à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou encore à des acquéreurs à la recherche d'un appartement rénové, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Les + : environ 90 m², 3 chambres, appartement traversant Est / Ouest, deux terrasses, belle luminosité, rénovation soignée avec des matériaux de qualité, environnement calme, proximité du centre-ville et accès rapide à la rocade. Un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ! À découvrir rapidement lors d'une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.

Venez visiter sans attendre, cette maison de ville à rénover. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Elle se compose au Rdc d'une grande entrée, d'un séjour, cuisine semi ouverte, 1 grande chambre avec buanderie pouvant se transformer en Salle de bain et d'un patio. À l'étage, 3 chambres dont 1 grande, une salle d'eau et une grande terrasse à l'abri des regards. Un grenier complète le tout. À 2 minutes à pieds de la médiathèque, proche des commerces et de toutes les commodités, ce bien est idéal pour en faire une agréable lieu d'habitation pour votre famille ou pour un investissement locatif, et pourquoi pas une colocation pour étudiants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 06 13 60 52 50, E-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201.

Iad France - Karine Sabadie vous propose : Et si vous créiez enfin la maison qui vous ressemble ? Située dans un quartier résidentiel apprécié de Béziers, cette maison 3 faces construite en 1980 offre 150 m² habitables sur une parcelle de 430 m². Elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de luminosité et d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Pensée pour la vie de famille, elle conviendra aussi parfaitement à un jeune couple souhaitant anticiper l'arrivée des enfants, à une famille recomposée ou encore à ceux qui recherchent une pièce dédiée au télétravail. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier, très pratique pour le rangement. Un WC indépendant, discrètement aménagé sous l'escalier, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant, garantissant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le charme opère avec un jardin arboré, véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter des beaux jours. Les deux vérandas, créées par les anciens propriétaires passionnés de plantes, offrent de multiples possibilités. Elles pourront conserver leur vocation de jardin d'hiver ou être transformées selon vos besoins en espace détente, atelier, ou pièce de loisirs. Un garage de 31 m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail et d'un portillon récents. Classée DPE C, elle présente également des diagnostics rassurants avec une absence d'amiante, de plomb et de termites, autant d'atouts pour envisager votre projet en toute sérénité. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Sabadie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919217307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un petit espace, mais de belles possibilités à imaginer ! À quelques pas seulement du centre-ville de Béziers, ce studio de 25 m² prend place en rez-de-chaussée d'une petite copropriété ancienne et donne sur une agréable petite place. À l'intérieur, l'appartement offre une surface intéressante pour un studio et une base idéale pour créer un véritable petit cocon. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel, d'optimiser les espaces et surtout de lui donner une nouvelle personnalité. Son emplacement permet de profiter facilement de la vie biterroise : commerces, services et commodités sont accessibles à proximité, un vrai confort au quotidien. Premier achat pour devenir propriétaire, pied-à-terre à Béziers ou investissement locatif : à chacun d'imaginer la suite et de faire évoluer ce studio selon son projet. Un bien simple, bien situé et plein de potentiel, qui n'attend plus qu'un nouveau regard pour prendre une toute autre allure. Référence agence : 187.

Iad France - Julien Bataille vous propose : BÉZIERS - MANOIR - 288 m² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, ce manoir sur Béziers, édifié vers 1800, déploie un caractère architectural peu courant sur 288 m² habitables, avec un terrain de 1 200 m². Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de 8 mètres et le grand escalier imposent une atmosphère saisissante, annonçant la noblesse des volumes intérieurs. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon d'accueil lumineux, d'une salle de réception banquet de 32 m² aux proportions remarquables, ainsi que d'une salle complémentaire et d'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, une salle à manger sous verrière apporte une touche de lumière zénithale élégante, tandis que les coursives intérieures confèrent au bien une circulation fluide et un cachet architectural authentique. Le manoir compte 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux, dont certaines aux hauteurs sous plafond spacieuses — jusqu'à 3,80 mètres — offrant des volumes vaste et bien proportionnés. Un dressing, une salle de bain avec WC et une salle d'eau complètent les espaces privatifs. Les combles, partiellement aménagés, représentent un potentiel d'extension supplémentaire à exploiter selon les besoins. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel et à l'électricité, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un interphone. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'possibilité de personnaliser ce bien remarquable selon ses propres goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des volumes et du potentiel de ce manoir hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.