A VENDRE - Appartement T3 en résidence - 54m², 2 chambres - Loggia - Place de parking privative - Cave - BEZIERS, quartier le Carré d'Hort (34)

Dans le quartier apprécié du Carré d'Hort à Béziers, découvrez ce charmant appartement T3 de 54 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et entretenue.

Ce bien a bénéficié de nombreux travaux récents, réalisés au cours de l'année écoulée, offrant un confort immédiat à ses futurs occupants : isolation par le sol, remplacement des revêtements de sol, cuisine entièrement refaite et équipée à neuf, salle d'eau rénovée, WC remplacés ainsi qu'un nouveau cumulus de 200 litres.

Le système de chauffage est actuellement au gaz central, mais la climatisation va également être posée pour la vente.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie offrant une vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

Dans son prolongement, la cuisine, installée en 2025, a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité.

Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son accès direct à une loggia exposée sud-ouest, accueillant actuellement le cumulus ainsi qu'un emplacement dédié à la machine à laver.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée d'espaces de rangement aménagés.

Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Pour encore plus de praticité, cet appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave, idéale pour le stockage.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur à la recherche d'un bien locatif ou à la recherche d'un pied-à-terre sur le secteur, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi dès aujourd'hui.

Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.

967970.