Biens à vendre à Béziers (34500)

Béziers, dans une residence neuve dans un secteur idéalement situé venez découvrir ce magnifique T3 entièrement meublé. Un cadre agréable, résidence de standing, vous n'aurez qu'a poser vos valises. Pour plus de renseignements votre conseiller : Ribas Jonathan.

Iad France - Laetitia Oliveira vous propose : * Opportunité à Béziers ! Maison 4 faces - Grand garage - Jardin * Maison de 95 m² à rénover sur un terrain de 499 m² : elle comprend un séjour avec accès à une véranda, une cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains et WC séparés. Un garage total ainsi que des places de stationnement complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et créer un cadre de vie moderne et agréable. Idéal pour projet de résidence principale ou investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, superbe affaire de restauration implantée dans un environnement naturel privilégié, à seulement 30 minutes de Béziers. Au cœur d'un village authentique de l'arrière-pays héraultais, cet établissement bénéficie d'un cadre rare, d'un emplacement de qualité, d'un vaste parking et d'environ 350 m² de surfaces bâties. Son principal atout réside dans un concept particulièrement différenciant : deux espaces complémentaires permettant de développer plusieurs activités autour de la restauration, des loisirs et de l'événementiel. Un restaurant de caractère, parfaitement opérationnel La partie restauration séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère chaleureuse, avec notamment de belles pierres apparentes. Elle dispose de : une salle intérieure d'environ 70 couverts; une superbe terrasse d'environ 40 places; une cuisine professionnelle entièrement rénovée et aux normes; un sol époxy et une chambre froide neuve; un four à bois permettant de développer une offre culinaire à forte identité; une belle cave à vins offrant également des possibilités de montée en gamme. L'ensemble constitue un outil de travail complet et immédiatement exploitable, sans investissement majeur à prévoir. Un second espace offrant un véritable potentiel de croissance L'autre partie de l'établissement constitue probablement le principal levier de développement pour le futur repreneur. Elle comprend notamment : une grande cuisine équipée dédiée au snacking; une salle de loisirs avec mange-debout; billards, flippers et jeux d'arcade; une salle de séminaire d'environ 60 places; une vaste terrasse pouvant accueillir environ 120 personnes assises. Actuellement peu exploité, cet espace permet d'envisager de nombreux développements : événements privés ou professionnels, afterworks, soirées à thème, snacking, séminaires, restauration-loisirs ou concept hybride. Le potentiel est donc important, sans nécessiter de repenser entièrement l'outil existant. Une rentabilité déjà au rendez-vous L'établissement réalise actuellement environ 350 000 € HT de chiffre d'affaires, pour un EBE proche de 100 000 €, après prise en compte des achats, charges et de deux salariés en place. Ces résultats témoignent d'une exploitation déjà performante, alors même qu'une partie significative du site reste aujourd'hui sous-exploitée. Le futur repreneur dispose ainsi d'une base économique solide tout en conservant de véritables leviers de croissance. Une affaire à fort potentiel pour un couple de professionnels Cette opportunité s'adresse particulièrement à un couple de restaurateurs souhaitant reprendre une affaire rentable et différenciante, dans un environnement naturel privilégié, avec un outil de travail de qualité et plusieurs axes de développement encore disponibles. L'association d'un restaurant de caractère, d'un espace loisirs, de grandes capacités d'accueil et d'un environnement exceptionnel en fait une affaire particulièrement atypique sur le marché. Et pour les amateurs d'automobile et de sports mécaniques… un élément supplémentaire pourrait bien rendre cette affaire encore plus surprenante. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 953426.

Je vous présente en exclusivité, un bel appartement trois pièces de 88 m², au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, situé en bas de l'avenue du président wilson, à quelques mètres du polygone à béziers. Dès l'entrée, on découvre un agencement fonctionnel qui dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 5 m². La partie nuit propose deux chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée et un wc indépendant. La climatisation vient compléter les prestations, tandis qu'une cave en sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire. Vidéo de présentation disponible sur demande. Conctactez-moi pour plus d'informations. 125 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1690 euros indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449465lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 90 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - isabelle guidoni vous propose : stop aux appartements classiques… découvrez un lieu unique ! Dans un quartier dynamique duplex atypique de 104 m², organisé en demi-niveaux, offrant une circulation originale et un vrai esprit “maison”. Situé dans le coeur historique de béziers proche des commodités et écoles. ️ très lumineux, il se compose de : un séjour spacieux 27 m² environ une cuisine 14 m² environ un second salon cosy ou bureau : 16 m² environ 2 chambres de plus de 12 m² environ idéal pour les amateurs de cachet et de projets un bien qui ne plaira pas à tout le monde… mais qui fera un vrai coup de coeur. à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno alibert vous propose : beziers immeuble avec local commercial, 1 studio, 2 f2,3 f3 bon rapport, entièrement loué honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier résidentiel à Béziers, je vous présente cette maison de 2022 de 120 m² sur 335 m² de terrain. À l'extérieur on trouve un bel espace piscine au sud avec un coin salon sous une pergola bioclimatique, une terrasse au nord et une allée de stationnement pour deux voitures. À l'intérieur au rez-de-chaussée, on entre sur un beau séjour lumineux tourné vers l'espace piscine, une cuisine indépendante bien équipée avec accès à une terrasse, une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau) et un wc. L'étage est composé de deux chambres, une salle d'eau et un wc. Les plus : construction RE 2020, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, climatisation gainable, ballon thermodynamique, garage de 16 m² carrelé et isolé avec porte sectionnelle motorisée, 2 pergolas bioclimatiques, allée pour 2 voitures sur le terrain, 1 salle d'eau et 1 wc par niveau, excellent état général, commerces, bus, balades à proximité. Une villa récente et confortable aux prestations de qualité dans laquelle on pose ses valises. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508935236.

À saisir : fonds de commerce de boucherie-charcuterie, traiteur et rôtisserie, entièrement équipé, situé au cœur d'un village dynamique de près de 3 500 habitants, à seulement 10 minutes de Béziers et du littoral. Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire à prix accessible et disposer immédiatement d'un outil de travail complet, sans salarié à reprendre. L'établissement développe environ 88 m² et bénéficie d'un emplacement central, au cœur du village, avec une clientèle locale fidélisée. Le local, parfaitement entretenu, comprend un espace de vente, un laboratoire de préparation, une cuisine, des sanitaires ainsi que différents espaces techniques nécessaires à l'exploitation. Un commerce prêt à redémarrer Le fonds est cédé avec l'ensemble du matériel professionnel nécessaire à l'activité : vitrines réfrigérées, chambre froide, trancheuse, machine à steaks hachés, balances, billot, scies, matériel de préparation, équipement de cuisine complet, ainsi que de nombreux équipements complémentaires. L'aménagement permet une reprise rapide de l'exploitation, sans investissement lourd à prévoir pour reconstituer l'outil de travail. Une activité volontairement réduite, laissant une vraie marge de progression Le niveau d'activité actuel ne reflète pas le potentiel commercial de l'établissement. En 2025, l'exploitation a volontairement été fortement ralentie par le gérant, aujourd'hui mobilisé par ses autres activités. Le commerce est désormais fermé afin de faciliter la cession. Cette réduction d'activité explique le chiffre d'affaires de 175 000 € HT réalisé en 2025, avec un EBE proche de 30 000 €. Surtout, l'historique démontre la capacité de l'affaire à générer un niveau d'activité supérieur : près de 300 000 € HT de chiffre d'affaires en 2024, dans le cadre d'une exploitation classique avec seulement deux jours de fermeture hebdomadaire. Pour un repreneur professionnel présent dans l'entreprise, ces éléments constituent donc une base particulièrement intéressante pour relancer et développer l'activité. Une reprise simple Aucun salarié n'est à reprendre, offrant au futur exploitant une grande liberté dans l'organisation et permettant d'adapter immédiatement le fonctionnement de l'entreprise à son propre projet. L'affaire conviendra notamment à un couple de professionnels, un boucher-charcutier ou un artisan souhaitant s'installer dans l'Hérault, avec un investissement initial maîtrisé et un outil de travail déjà opérationnel. Prix du fonds de commerce : 55 000 € honoraires inclus. Un positionnement tarifaire attractif pour une affaire disposant d'un local adapté, d'un équipement complet et d'un historique d'activité démontrant son potentiel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 952073.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison en R + 1 d’une surface de 84 m² habitables, récente de 2022, implantée sur une parcelle de 191 m², dans un environnement calme et recherché. Vous serez séduit par : - Une agréable pièce de vie baignée de lumière de 33 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial. - Trois chambres à l’étage de 13.5 m², 10.3 m² et 10 m². - Deux WC dont un en rez-de-chaussée, pour plus de praticité au quotidien. - Système climatisation réversible pour un confort été comme hiver. - Un chauffe-eau thermodynamique, économique et performant. - Un garage de 17 m² offrant un espace de stationnement et de rangement. - Un environnement sans vis-à-vis pour plus d’intimité. - La proximité immédiate des commodités. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Béziers, cette élégante maison de caractère des années 30, au style Art Déco, ffre une surface habitable d'environ 340 m² sur une parcelle de 270 m². Derrière sa façade pleine de charme, vous serez séduit par ses très beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son cachet d'époque, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée Un vaste espace salon / séjour, anciennement exploité en cabinet médical, laissant libre cours à tous vos projets : habitation principale, activité professionnelle ou investissement locatif. Aux étages (R + 1 et R + 2) on y découvre : Un agréable salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante, 4 spacieuses chambres réparties sur les deux niveaux. De beaux espaces à repenser selon vos envies. Côté extérieur, une cour privative intimiste vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un petit débarras. Vous serez séduit par le cachet Art Déco authentique, ses surfaces généreuses et modulables, sa double destination possible (habitation / professionnel). Cette maison offre un fort potentiel après rénovation, offrant l'opportunité de créer un bien unique à votre image. Une opportunité pour les amateurs de belles demeures anciennes.

Idéal pour un investisseur ou un premier achat, je vous propose ce coquet studio climatisé situé à béziers d'une résidence sécurisée. L'intérieur, soigné et fonctionnel, s'ouvre sur une terrasse privée bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc de la copropriété. Ce studio est situé au rez-de-chaussée, vendu partiellement meublé et bénéficie d'une jouissance de parking. Contactez-moi pour une visite. Stéphanie gomez o6i589ii63 agence r immobilier pro, 69 avenue clémenceau béziers o434538o37 1.

Exclusivite beziers - quartier pech des moulins. Sur les hauteurs de béziers-ouest, face à la cathédrale et à 5 mn du centre ville, orpi vous propose ce très joli pavillon ancien de plain-pied entièrement rénové avec soin par un professionnel. Cette maison indépendante de presque 90 m² m² habitables offre confort moderne et contemporain sur une parcelle de 550 m². La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte et aménagée (non équipée) donne sur un grand jardin en restanque offrant une belle exposition sud-est et la possibilité de créer plusieurs espaces de détente. Le tout est complété par 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant avec buanderie. Fort potentiel également pour une dépendance à rénover au fond du jardin si besoin. Les plus : rénovation complète par un professionnel, garantie décennale, climatisation, proximité écoles, commerces et centre ville. Idéal pour une famille recherchant calme et proximité des commodités à béziers. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce pavillon prêt à vivre. Classe energie c référence agence : 358.

En cœur de ville à quelques pas des allées Paul Riquet, découvrez cet immeuble d'environ 460 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Entièrement à rénover, il représente une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant réaliser un projet ambitieux. La configuration permet d'envisager la création de 6 appartements, ainsi qu'un grand garage en rez-de-chaussée, idéal pour du stationnement, du stockage ou un usage commercial. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais la surface et le potentiel de division en plusieurs lots en font un bien rare sur le marché. À noter : 2 appartements sont actuellement loués à des personnes âgées, générant un revenu locatif existant et impliquant une gestion adaptée dans le cadre du projet. Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, capables de se projeter dans une rénovation complète et importante avec une belle perspective de rentabilité à terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Référence agence : 136.

Iad France - Delphine Pommes vous propose : VENTE EN VIAGER SANS RENTE sur une Tête. ÂGE DE LA DAME 70 ans. VALEUR Vénale 223 000£ Charmante Maison de Plain-pied avec 3 Chambres et Garage à Béziers Située dans un quartier paisible de Béziers, cette charmante maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 76.45 m² et un terrain de 187 m². La maison se compose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer votre espace personnel. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un salon spacieux qui laisse place à la convivialité. Les pièces de vie offrent des surfaces généreuses pour un aménagement optimal. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à un espace extérieur avec sa pergola bioclimatique propice à la détente et aux moments de partage. Les équipements et les aménagements de cette maison sont de qualité : fibre optique, câble TV, interphone, alarme, et système de chauffage individuel avec des radiateurs a inertie connectés. Des volets roulants et moustiquaires intégrées, fenêtres oscillo- battantes. Idéalement orientée à l'est et à l'ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Offrant un confort moderne dans un environnement calme, cette maison de plain-pied à Béziers constitue une opportunité à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pommes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813512332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le beau quartier des hauts de montimaran, cette spacieuse maison familiale t5 développe environ 160 m² habitables sur une parcelle de 360 m² et offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et potentiel. De plain-pied, elle s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un agréable séjour lumineux bénéficiant d'une belle vue dégagée. La cuisine, indépendante, entièrement équipée et de type dinatoire, propose un espace convivial parfaitement adapté à la vie de famille. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un wc séparé. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un espace cuisine faisant également office de grande buanderie, une salle d'eau avec wc, un débarras et surtout une vaste pièce d'environ 80 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Cet espace permettrait notamment d'augmenter la surface habitable pour atteindre environ 240 m² selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, la maison dispose de terrasses à l'avant comme à l'arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Située dans le quartier recherché du Four à Chaux à Béziers. Cette maison de plain-pied d'environ 56 m² offre un espace de vie agréable avec un séjour, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et deux toilettes. Elle profite d'une agréable véranda, offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison. Un atelier et un bureau attenant complètent l'ensemble, parfait pour bricoler ou stocker. Implantée sur un agréable terrain, elle séduit par ses extérieurs bien pensés : vous bénéficierez d'un espace jardin équipé en eau et électricité, parfait pour vos projets d'aménagement. Les amateurs de nature apprécieront la présence d'un potager et d'un poulailler, pour un mode de vie plus authentique. Côté pratique, le stationnement est un véritable atout rare dans le secteur, avec la possibilité d'accueillir au moins 5 véhicules au sein de la propriété. La maison, à taille humaine, dégage une atmosphère paisible et conviviale, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Une partie de la toiture a été rénovée il y a moins de 3 ans, apportant un confort supplémentaire et une tranquillité d'esprit.

Sur la commune de BEZIERS (Hérault) Imaginez votre future maison au cœur d'un quartier paisible de Béziers, sur un terrain de 736 m² où le calme règne et où l'on profite d'une vraie atmosphère de campagne, sans renoncer à la proximité des services. Ce terrain, déjà partiellement clôturé, offre une belle surface rectangulaire, idéale pour laisser libre cours à vos envies de construction. Il est possible de réaliser deux villas sur ce terrain À seulement 3 minutes de la nouvelle sortie de la rocade, l'emplacement combine tranquillité et accessibilité. Imaginez votre future maison au cœur d'un quartier paisible de Béziers, Un lieu où il fait bon vivre et construire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : y compris l'obligation légale de débroussaillement, et disponibles à l'agence OBJECTIF TERRAIN MAGALAS. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, belle affaire de boucherie – charcuterie – traiteur – rôtisserie implantée dans un village dynamique d'environ 2 000 habitants, idéalement situé entre Béziers et Montpellier. Cette affaire réunit plusieurs atouts particulièrement recherchés à la reprise : un outil de travail de qualité, une exploitation rentable, aucun salarié à reprendre et un important potentiel de redéveloppement. Un outil de travail complet et particulièrement fonctionnel L'établissement dispose d'un local d'environ 140 m², en très bon état et parfaitement entretenu, organisé autour de plusieurs espaces permettant une exploitation confortable : boutique de vente d'environ 40 m²; laboratoire / cuisine d'environ 70 m²; réserve d'environ 20 m²; seconde réserve d'environ 10 m². L'agencement a été pensé pour faciliter le travail au quotidien, avec notamment une cuisine semi-ouverte sur le laboratoire. Le fonds est cédé avec un équipement professionnel complet et de qualité : superbe vitrine réfrigérée, chambre froide, trancheuse, machine à steaks hachés, balances, billot, scies, matériel de préparation, équipements traiteur et nombreux autres matériels nécessaires à l'exploitation. Une reprise immédiate est donc possible sans investissement majeur pour reconstituer l'outil de travail. Des performances solides malgré une activité volontairement réduite L'affaire réalise actuellement plus de 330 000 € HT de chiffre d'affaires, pour un EBE supérieur à 100 000 €. Ces résultats sont d'autant plus intéressants que l'exploitation fonctionne actuellement avec deux jours de fermeture hebdomadaire et sans salarié à reprendre. Surtout, l'historique de l'établissement démontre un potentiel de développement significatif : le chiffre d'affaires dépassait précédemment 530 000 € HT. Le gérant a volontairement réduit le volume d'activité ces dernières années, notamment en faisant le choix de se séparer de son personnel, afin d'alléger son implication dans l'exploitation. Le futur repreneur dispose ainsi d'une base d'activité déjà rentable et d'une marge de redéveloppement particulièrement importante. Plusieurs leviers de croissance L'exploitation actuelle laisse de nombreuses possibilités au futur acquéreur : retour à des amplitudes horaires plus larges; redéveloppement de la rôtisserie; développement de l'activité traiteur; création ou renforcement d'une offre d'épicerie fine; valorisation des produits locaux; reconstitution progressive d'une équipe permettant d'augmenter la capacité de production et les horaires. L'objectif n'est donc pas de transformer l'établissement, mais de capitaliser sur un commerce existant, performant et déjà parfaitement équipé, en retrouvant progressivement le niveau d'activité historique. Une reprise simplifiée Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui permet au futur exploitant de définir librement son organisation et sa stratégie de redéveloppement. L'affaire conviendra particulièrement à un boucher, un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant s'installer dans l'Hérault, avec un outil de travail immédiatement opérationnel et une rentabilité déjà démontrée. Fonds de commerce : 152 000 € honoraires inclus Possibilité également d'acquérir les murs commerciaux. Informations complémentaires disponibles sur demande. Avec plus de 330 K€ de CA, plus de 100 K€ d'EBE et un historique supérieur à 530 K€ de CA, cette affaire offre un positionnement particulièrement intéressant pour un professionnel recherchant à la fois rentabilité actuelle et potentiel de redéveloppement. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 951818.

Béziers centre-ville, à proximité immédiate des Allées Paul Riquet, je vous propose un bien immobilier d'une surface totale d'environ 103 m² composé d'un local commercial en rez de chaussée et d'un appartement au premier niveau. On accède au local par l'entrée de la vitrine qui donne directement sur l'avenue. Au rez de chaussée, le local commercial est composé d'une pièce d'environ 40 m², un coin d'eau et des toilettes, ainsi qu'un dégagement desservant une cuisine séparée et une petite cour intérieure. On accède à l'appartement par un escalier dans le local. Il n'y a pas d'accès indépendant pour l'appartement. Celui-ci comprend une chambre donnant sur une terrasse côté cour, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un coin salon avec un balcon. Travaux de rénovation à prévoir. Les points forts : • Emplacement stratégique en plein cœur de Béziers • Appartement indépendant, parfait pour un complément de revenu (location / logement étudiant) • Visibilité, idéale pour toute activité commerciale, profession libérale ou investisseurs. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 11 12 37 45 ou par mail julie.grasset@safti.fr. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 75 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 67 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Exclusivité Agence Biterroise Immobilière. Au cœur du centre historique de Béziers, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe appartement T3 de 103 m² (loi Carrez), alliant authenticité et confort. Situé au sein d'une copropriété de caractère soigneusement entretenue, agrémentée d'une cour intérieure paisible, ce bien offre un cadre de vie des plus agréables. Au 2ème et dernier étage, cet appartement séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse : Un séjour spacieux avec cheminée, véritable pièce de vie élégante et conviviale. Une cuisine aménagée et fonctionnelle. Deux chambres raffinées, chacune disposant de son point d'eau, pour un confort optimal et une indépendance appréciable. Un WC indépendant de belle dimension avec espace buanderie pour plus de praticité au quotidien. L'ensemble, parfaitement entretenu, reflète un bien soigné. Son emplacement de choix et ses prestations en font une adresse idéale, tant pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre.

Iad france - julie puche vous propose : appartement type 2 - rdc - vendu loue - travaux a prevoir - rentabilite locative interessante situé en rez-de-chaussée, cet appartement de type t2 offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’un bureau venant compléter ce bien et offrant un espace supplémentaire appréciable pour le télétravail ou le rangement. Une salle d’eau vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour privative donnant accès à une petite buanderie, un véritable atout pour le quotidien. Côté confort, l’appartement est équipé d’un chauffage central au gaz et dispose également de la climatisation. Bien vendu loué, avec une disponibilité prévue au 31 mars 2027, ce logement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant préparer un projet à moyen terme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser le bien selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce terrain de 305 m² à béziers, proposé au prix attractif de 89 000 €. Plat et partiellement clôturé, il se situe dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Un emplacement idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement, alliant tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un terrain dans un cadre aussi recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-gilles au 06 67 85 87 18 dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : y compris l'obligation légale de débroussaillement, et disponibles à l'agence objectif terrain magalas. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Très très agréable ! Ce charmant appartement T2 offrant 40 m² avec terrasse de 6 m² et parking privatif au 2° et dernier étage d'une résidence entièrement sécurisée avec portail électrique, espaces verts. PVC double vitrage, volets roulants, climatisation. Bien placé au calme à proximité des commerces, de l'A9 et 10 mn du centre. À ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur.

Rarissime - Dernier lot sur Béziers - La Chevalière avec une très très belle vue dégagée sur la campagne sans vis à vis ! Ce dernier terrain constructible et viabilisé offrant 679 m² avec la possibilité de lotir une très belle villa contemporaine à toit plat T4 offrant 128 m² de plain pied et garage de 26 m² avec un permis RT2012 de déposer modifiable. N'hésitez pas pour de plus amples renseignements. Honoraires à la charge du vendeur.

Rarissime - Dernier lot sur Béziers - La Chevalière avec une très très belle vue dégagée sur la campagne sans vis à vis ! Ce dernier terrain constructible et viabilisé offrant 1 058 m² avec la possibilité de lotir une très belle villa contemporaine à toit plat T5 offrant 215 m² de plain pied et garage de 38 m² avec un permis RT2012 de déposer modifiable. N'hésitez pas pour de plus amples renseignements. Honoraires à la charge du vendeur.