Biens à vendre à Béziers (34500)

BEZIERS appartement T4 garage et cave Dans une résidence sécurisée, au calme, découvrez cet appartement T4 traversant avec de beaux volumes de 90 m² loi carrez, situé au 3ème étage avec vue panoramique sur les Pyrénées. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 wc indépendant climatisation réversible dans la pièce principale classe energie / climat : C/C Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 90.23 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Stephan MARTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 43. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 320 €. Pas de procédure en cours.

Iad france - pascal lemar vous propose : béziers – à proximité du polygone appartement t3 – 4e étage avec ascenseur – balcon – garage-cave situé dans un secteur recherché, cet appartement traversant de 85 m² environ offre un cadre de vie agréable au 4e étage d’une résidence avec ascenseur. Il se compose d’une belle entrée, d’un spacieux double séjour climatisé de 30 m² environ ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Prestations complémentaires : •chauffage au gaz et eau compris dans les charges de copropriété •double vitrage •volets roulants électriques •climatisation réversible •porte blindée •cave privative de 4 m² environ. Garage fermé de 13 m² environ - les charges comprennent l’eau et le chauffage contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal lemar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 105645352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité – béziers – villa neuve de plain-pied 145 m² – 4 chambres – terrain 550 m² – dpe a / a visite virtuelle disponible à proximité immédiate de la salle de spectacle zinga zanga et à quelques minutes du centre-ville de béziers, découvrez en exclusivité cette superbe villa contemporaine neuve de 145 m² habitables, implantée sur une parcelle de 550 m², au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique. Une villa neuve aux prestations contemporaines construite selon les dernières normes re2025, cette villa bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un dpe a / ges a, pour un confort optimal au quotidien et une consommation énergétique maîtrisée. Elle dispose également de la garantie décennale et de l'assurance dommages-ouvrage. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux, la luminosité apportée par les larges baies vitrées et une conception pensée pour une vie familiale confortable et moderne. La maison propose notamment : une vaste pièce de vie lumineuse largement ouverte sur l'extérieur une cuisine aménagée contemporaine 4 chambres, dont une agréable suite parentale une salle d'eau et des espaces fonctionnels adaptés à la vie de famille un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable de belles ouvertures favorisant la lumière naturelle un extérieur à personnaliser à l'extérieur, vous profiterez d'un environnement résidentiel et sécurisé. Les travaux de clôture et l'installation du portail sont actuellement en cours de finalisation. Les aménagements paysagers restant à réaliser, vous pourrez imaginer et créer votre jardin selon vos envies : terrasse, végétation, espace détente. La résidence est par ailleurs organisée sous le régime d'une asl (association syndicale libre), permettant d'assurer l'entretien et la gestion des espaces communs. Les atouts exclusivité villa neuve de 145 m² terrain de 550 m² re2025 dpe a / ges a 4 chambres dont suite parentale pompe à chaleur gainable garantie décennale + dommages-ouvrage résidence sécurisée à proximité de zinga zanga quelques minutes du centre-ville de béziers extérieurs à aménager selon vos envies visite virtuelle disponible sur demande une villa neuve aux prestations actuelles, idéale pour une famille recherchant confort, performance énergétique et proximité des commodités, dans un secteur recherché aux portes de béziers. Contactez-nous pour organiser votre visite. Photos modifiées par ia à des fins de projection. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Fiche Id-SIT176989 : Immeuble très bien placé, 3 T2 et 1 studio, vide de tout occupant, proche des allées Paul Riquet à Béziers et du parc des Poetes, des commerces et des transports. Situé en centre-ville, il possède 1 garage et 1 cave. Non soumis au permis de louer. Il comprend : en RDC, 1 garage (environ 37 m²) et une 1 courette (environ 4 m²). Au 1er étage : 1 T2 d'environ 35 à 40 m² m2, au 2eme étage, 1 T2 d'environ 24 m²; au 3eme étage, 1 T2 d'environ 29 m² et au dernier étage, un studio d'environ 15 m². Travaux à prévoir dans tous les appartements. Environ 65 000 euros pour tout refaire. Le bien est en mono propriété; pas de copropriété. 53 m² au sol (compris courette et garage). Photos sur demande. Tous les compteurs électriques pour chaque appartement. 1 cave d'env. 50 m² (accès par le garage) + 1 réduit 15 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 145800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22 / 03 / 2024 - Classe-Energie E : 326 kWh. m2. an - Bien en copropriété comprenant 5 lots - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Presse – fdj – pmu : jusqu'à 12 000 clients par mois à béziers, découvrez en exclusivité ce fonds de commerce de 70 m² implanté dans la galerie marchande d'intermarché. Le commerce lui-même accueille jusqu'à 12 000 clients par mois et propose plusieurs activités complémentaires : presse, librairie, papeterie, carterie, fdj, pmu, confiserie, boissons à emporter et cadeaux. Des pistes concrètes de développement permettent d'enrichir l'offre : accessoires de téléphones — coques, câbles, chargeurs — et petits cadeaux pour les anniversaires, fêtes et autres événements. Le local dispose de la climatisation, de la fibre optique et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. Loyer mensuel : 1 062 €, charges comprises. Vous souhaitez étudier les résultats, les conditions d'exploitation et les possibilités de développement ? Le dossier de reprise est disponible après un premier échange sur votre projet et votre financement. Contactez-moi pour découvrir cette affaire et organiser une visite. Prix de cession hors honoraires : 99 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 € ht + 2 200 € de tva, soit 13 200 € ttc. Total fonds et honoraires ttc : 112 200 €. Maïté ott – conseillère safti 06 19 14 12 88 maite.ott@safti.fr référence : 1686191 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ei – agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 918695313. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 110 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 99 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € ht + 2 200 € tva, soit 13 200 € ttc contactez votre conseiller safti : maité ott, tél. : 06 19 14 12 88, e-mail : maite.ott@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 918695313.

Immeuble de rapport idéalement situé à Béziers, composé de trois appartements et d'un vaste garage d'environ 140 m². L'ensemble comprend un T2 d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, un T3 de 62 m² au premier étage ainsi qu'un T3 de 74 m² au second étage qui possède un étage supplémentaire où se trouve une superbe chambre de 24 m² sous toits qui apporte charme et caractère à ce logement. Les appartements ont bénéficié d'une rénovation récente et offrent un excellent potentiel locatif. Le garage de 140 m² constitue un véritable atout, avec de nombreuses possibilités d'exploitation : stationnement, stockage, activité artisanale ou division en espaces locatifs selon les besoins. Un bien rare destiné aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs souhaitant développer un projet locatif rentable. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

À proximité immédiate du Polygone de Béziers, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement situé au 2 ème étage sans ascenseur, qui saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, dont une de plus de 15 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC. Les prestations comprennent la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. Un bien aux volumes généreux, idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des commodités du centre-ville de Béziers. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 295 €. Pas de procédure en cours. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 77.99 m².

À Béziers, dans le quartier prisé des Peintres, se trouve une villa T4 de 115 m² à relooker au goût du jour qui promet un cadre de vie paisible et confortable. Édifiée sur un terrain clos de 362 m², cette maison mitoyenne par le garage offre un espace extérieur généreux et piscinable, sans vis à vis, parfait pour profiter du climat méditerranéen. La villa s'ouvre sur un séjour lumineux de 32 m² grâce à ses portes-fenêtres en bois double vitrage, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. La cuisine aménagée, avec ses meubles en bois chaleureux et son accès direct à la terrasse carrelée, invite à des moments conviviaux en famille. Avec trois chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour une famille ou des retraités. Deux points d'eau complètent l'ensemble pour plus de confort. Le chauffage central au gaz et la climatisation garantissent une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur.

Béziers : 3 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 12.03 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Fiche id-sit182565 : cet appartement composé de 3 pièces et situé au premier étage d'une copropriété n'attend que vous ! - un grand hall d'accueil - une chambre spacieuse - une belle pièce de vie - une cuisine fermée quelques rafraichissements sont à prévoir pour redonner un éclat à ce logement agréable à vivre.   - mentions légales : proposé à la vente à 65000 euros (dont 8.33% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 euros) - dpe réalisé le : 00 / 00 / 0000 - affaire suivie par mr stephane sifflet (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion beziers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Béziers, avec R Immobilier Pro Béziers, changez de logement pour cet appartement accompagné de 2 chambres et d'une belle terrasse bien exposée. Il s'agit d'un appartement au deuxième étage dans un bâtiment sur 3 niveaux. Date de construction : 1900. Le bien compte une salle d'eau, un coin salon de 58 m², un espace nuit comprenant 2 chambres et un espace cuisine. Sa superficie intérieure sort à environ 100 m², soit exactement 99 m² en loi Carrez. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. La propriété s'accompagne d'un agréable balcon de 3 m² et une terrasse occupant 20 m², ce qui porte la superficie à vivre à 123 m². Le prix est fixé à environ 1 768 EUR par mètre carré (175 000 euros). Pour ce qui est de la taxe foncière, le montant est fixé à 1 000 EUR pour les 12 mois, ce qui correspond à plus ou moins 83 euros mensuels. Si vous êtes en phase de recherche pour effectuer un premier achat, n'hésitez pas à nous contacter. R Immobilier Pro Béziers est à votre disposition si vous avez des questions. Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy CASTELLI au 06 19 90 13 06; mail : g.castelli@r-immobilierpro.com Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04 34 53 80 37 Surface loi Carrez : 99 bien meublé. non Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 4 Charges annuelles de copropriété : 600 EUR (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) 1.

Dans l'un de nos quartiers les plus prisés de Béziers, proche du centre ville, un charme fou pour cette masion des années 30 revisitée pour un confort actuel optimal. Une belle pièce de vie avec séjour et grande cuisine équipée, bureau ouvrant sur patio, buanderie et grand cellier, 3 chambres mansardées et salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Nombreux rangements. La maison est climatisée, double vitrage. Une agréable terrasse avec barbecue abritée par un grand store électrique complète ce bien. La maison est parfaitement entretenue, bon voisinage. Faible taxe foncière. Accès rapide vers centre-ville, commerces et services, gare SNCF.

Pâtisserie – Salon de thé à fort potentiel aux portes de Béziers Aux portes de Béziers, saisissez l'opportunité de reprendre un fonds de commerce de pâtisserie - salon de thé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité reconnue. L'établissement se compose d'un magasin avec laboratoire d'une superficie totale de 55 m², complété par un local annexe de 30 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou l'organisation de l'activité. Le bail en cours est un bail dérogatoire, avec un loyer attractif : 450 € HT / mois pour le magasin et le laboratoire (55 m²). 200 € HT / mois pour le local annexe (30 m²). À l'extérieur, une terrasse de 6 tables (12 places assises) permet d'accueillir la clientèle dans un cadre agréable, pour une redevance annuelle d'environ 200 €. L'établissement offre également un beau potentiel de développement, avec la possibilité d'agrandir les espaces d'accueil, aussi bien en intérieur qu'en terrasse extérieure, ainsi que de diversifier l'activité grâce à la mise en place d'une offre de petite restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. L'affaire présente de solides résultats avec un chiffre d'affaires d'environ 105 000 € et un EBE d'environ 27 000 €, offrant une excellente base pour poursuivre ou développer l'activité. Pour préserver la confidentialité de cette vente, le nom de l'établissement et son adresse précise seront communiqués uniquement après un premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 125 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 113 750 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.

Votre réseaux lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité d'investissement en exclusivite au coeur de béziers, rue frédéric mistral, venez découvrir ce bel appartement t3 de 60,11 m² prolongé par une très belle terrasse, un vrai plus pour profiter de la douceur méditerranéenne toute l'année. Une place de parking privative complète le bien, un atout rare et précieux en centre-ville pouvant être vendue ou loué en sus. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé, une configuration pratique et appréciée au quotidien. L'emplacement est l'un des meilleurs de béziers : vous êtes à quelques minutes à pied des allées paul riquet et de leurs commerces, dont les galeries lafayette, avec supermarché, boulangeries et services de proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, du collège paul riquet au lycée la trinité, sans oublier l'iut de béziers à moins de dix minutes à pied. Le réseau de bus beemob dessert directement le secteur, la gare sncf est accessible en quelques minutes, et les axes a9 et a75 placent montpellier, narbonne et le littoral à portée immédiate. Les plages de valras et de sérignan sont à environ un quart d'heure en voiture, et le canal du midi avec les célèbres écluses de fonseranes offrent un cadre de balade exceptionnel le week-end. Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif avec un locataire déjà en place et un rendement immédiat. Une récupération du logement en fin de bail reste possible pour un projet de résidence principale : le bien s'adresse donc aussi bien aux investisseurs qu'aux futurs occupants patients. Prix : 169 900 eur honoraires d'agence inclus, soit 160 000 eur net vendeur. Honoraires de 9 900 eur ttc à la charge de l'acquéreur bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 85 dont 43 d'habitation. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1508 eur. Absence de procédure en cours au titre de l'article 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 dpe : b ges b logement actuellement loué, bail en cours. Annonce présentée par sas lysi immobilier, 130 chemin de la boissonnade, 82000 montauban siret 921 358 511 00019 tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z carte professionnelle transaction no cpi 8201 2022 000 000 013 délivrée par la cci du tarn-et-garonne.  1.

Sur les hauteurs de Béziers, cette villa de 245 m² offre un cadre de vie privilégié. Extérieur magnifique avec vue dégagée, jardin arboré de 2 780 m² et vaste piscine. Intérieur confortable, lumineux et aux beaux volumes. Sous-sol intégral, double garage et dépendance de 50 m². Conso EDF + fioul : 238,82 € / mois. Sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.23%.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Béziers, cette maison familiale de 105 m², implantée sur une parcelle de 180 m², saura vous séduire. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec son salon cosy et une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et WC complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysagé avec piscine semi-enterrée au sel, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage, aujourd'hui aménagé en buanderie, peut accueillir une moto ou servir d'espace de stockage. De plus deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Vous recherchez une maison fonctionnelle proche des commodité ? Contactez moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 06 47 89 98 95, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073.

Fiche Id-SIT182538 : Appartement situé proche du centre ville de Béziers dans un immeuble en réhabilitation. Appartement de 120 m² au premier étage vendu loué situé proche du centre ville de Béziers. Ce bien est composé de 3 chambres un salon séjour une petite cours intérieure des balconnets côté rue. Ce bien est à rafraichir laissant votre imagination faire son chemin. Il fait parti d'une copropriété en devenir composé de 4 logements et un local commercial au RDC. Une réhabilitation de l'immeuble est à venir. N'hésitez pas à me joindre pour toutes informations ou visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 137340 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 126000 Euros) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - hakima noel vous propose : appartement 85 m² / 3 chambres / baigné de lumière / terrasse & parc arboré : l'opportunité à béziers la crouzette ! Vous recherchez une résidence principale ou un investissement locatif serein ? Ce magnifique t4 traversant d'environ 85 m² est l’opportunité que vous attendiez. Au 1er étage d’une petite copropriété des années 80 particulièrement bien entretenue, cet appartement offre un véritable havre de paix. Le grand atout de la résidence ? Elle dispose d'un superbe parc arboré sécurisé, fonctionnant comme un véritable jardin privé pour les résidents. Les points forts qui font la différence : luminosité et espace : un appartement traversant offrant un bel espace de vie baigné de lumière naturelle, climatisé dans la pièce principale, complété par une cuisine séparée. La terrasse : un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée, suffisamment grande pour y installer une table, déjeuner en famille et profiter pleinement du soleil. Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé complètent l'espace. La résidence : une petite copropriété à taille humaine et très bien entretenue. Tout à pieds : une situation géographique premium à la crouzette idéalement placé dans ce secteur de béziers est où la demande locative et résidentielle est très forte : courses & santé : un supermarché et un centre médical accessibles en quelques minutes à pieds. Scolarité : écoles, collèges et lycées situés à proximité immédiate (un argument majeur pour les familles ! ). Stationnement : très facile, avec de nombreuses places disponibles juste devant la résidence. Zoom investisseur : un placement performant et sécurisé grâce à son emplacement stratégique et ses prestations, cet appartement coche toutes les cases du parfait investissement locatif : potentiel locatif estimé : ~800 € / mois. Le ' + ' budget : le chauffage est au gaz et les charges de copropriété incluent déjà la consommation d'eau, ce qui facilite la gestion. Le plus projet : découvrez parmi les premières photos de l'annonce mes propositions de visuels modernisés et d'idées d'aménagement tendance, spécialement conçues pour vous révéler tout le potentiel de ce superbe appartement. Que ce soit pour y vivre ou pour développer votre patrimoine, ce bien offre d'excellentes garanties sur un marché biterrois dynamique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hakima noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Béziers (34500) aux berges du Canal, cette charmante maison offre un cadre paisible et pittoresque. Proche des berges, les futurs propriétaires pourront profiter de balades relaxantes le long du Canal. Construite en 2000, ce duplex comprend une superficie habitable de 35.95 m² (29.15 Loi Carrez) offre un espace extérieur fonctionnel avec un extérieur de plus de 25 m² donnant sur la piscine d'hiver chauffée. La maison se compose de 3 pièces, le rez-de-chaussée comprend la pièce de vie avec une cuisine aménagée, une salle d'eau et wc. À l'étage, 1 chambre avec placard, et une 1 cabine. Cette petite villa est idéal pour une résidence secondaire ou principale. Les ATOUTS : * Résidence sécurisée avec gardien * Accès direct au canal du midi * Une place de parking privé * Piscine d 'hiver chauffée + 2 autres piscines ouvertes en Saison Estivale * Terrains de pétanque / jeux enfants. Laverie, snack ouvert de Mai à Octobre N'attendez pas pour visiter ce bien qui peut être vendu meublé ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 610 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

700 K€ de CA et 170 K€ d'EBE avec une exploitation uniquement le midi Dans l'Hérault, au cœur d'une zone commerciale dynamique regroupant de nombreuses enseignes et commerces-locomotives, découvrez cette brasserie du midi bénéficiant d'une clientèle régulière et d'un volume d'activité particulièrement important. Son principal atout : une organisation d'exploitation très confortable, avec une ouverture limitée au service du midi, 6 jours par semaine, permettant de préserver une véritable qualité de vie tout en générant des performances économiques solides. Un outil de travail de 300 m², prêt à exploiter L'établissement développe environ 300 m², avec une capacité de 120 à 130 places assises, complétée par une terrasse extérieure d'environ 40 m². L'ensemble est en excellent état, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel, sans investissement significatif à prévoir. La terrasse n'est actuellement pas exploitée, constituant ainsi un premier levier de développement particulièrement concret pour un repreneur. Une activité importante sur un créneau d'exploitation limité La brasserie accueille environ 100 clients par jour, pour un ticket moyen de l'ordre de 25 €. Les chiffres 2025 confirment la solidité de l'exploitation : CA HT 2025 : environ 700 000 € EBE retraité : environ 170 000 €, après prise en compte des achats, charges et masse salariale. L'établissement bénéficie par ailleurs d'une équipe autonome à reprendre, composée de : 4 CDI à 35 heures; 2 CDI à temps partiel. Cette organisation permet au repreneur de s'appuyer sur une équipe déjà structurée et habituée au fonctionnement de l'établissement. Une qualité de vie directement liée au mode d'exploitation L'affaire est actuellement ouverte uniquement le midi, 6 jours sur 7. Le repreneur bénéficie donc d'un fonctionnement particulièrement peu contraignant pour le secteur de la restauration, avec aucun service du soir et une organisation déjà rodée. Pour un professionnel souhaitant conserver cette configuration, l'affaire offre un véritable équilibre entre performance économique et temps de travail. À l'inverse, plusieurs leviers permettent d'augmenter encore le chiffre d'affaires pour un repreneur souhaitant développer l'activité : Exploitation de la terrasse de 40 m²; Ouverture certains soirs; Soirées événementielles; Élargissement ponctuel des horaires; Exploitation de nouveaux créneaux commerciaux. Une brasserie performante avec encore du potentiel Avec 700 K€ de chiffre d'affaires et 170 K€ d'EBE retraité, une équipe autonome, un outil de 300 m² en excellent état et une activité actuellement concentrée sur le seul service du midi, cette affaire présente une configuration particulièrement intéressante pour un professionnel recherchant à la fois volume d'activité, rentabilité et qualité de vie. Le potentiel de développement repose notamment sur des espaces et créneaux aujourd'hui volontairement peu ou pas exploités. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 961772.

À vendre ? Belle villa familiale de 125 m² avec piscine et prestations de qualité je vous propose à la vente cette magnifique villa d'environ 125 m², implantée sur une parcelle de 360 m², offrant des espaces généreux et des prestations soignées. Côté nuit, vous découvrirez : 4 chambres avec dressings, dont une agréable suite parentale; une salle d'eau spacieuse; 2 wc indépendants. Côté jour, la villa dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 56 m², comprenant : une entrée avec placard; une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle; un espace salle à manger; un salon lumineux ouvert sur l'extérieur; un espace de rangement. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, assurant une température agréable et homogène dans l'ensemble de l'habitation. Vous bénéficierez également d'un accès direct à un garage carrelé, isolé et entièrement aménagé, comprenant une arrière-cuisine ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort : 2 places de stationnement privatives; un jardin paysager soigneusement entretenu; une piscine de 3 x 6 mètres; une grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, cette villa allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les plus : ? Climatisation réversible gainable ? Piscine 3 x 6 m ? Pergola bioclimatique ? Garage isolé avec arrière-cuisine ? 4 chambres dont une suite parentale ? Proximité des écoles et commodités un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! ? Prix de vente : 435 000 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455943wthu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Béziers immeuble de caractère au coeur du centre historique une adresse d'exception. Vue remarquable sur une place emblématique au sein du secteur le plus prisé du centre-ville de béziers, à deux pas de l'hôtel de ville, découvrez cet immeuble de caractère bénéficiant d'une situation rare et recherchée. Dominant une élégante place typique du sud de la france, l'immeuble profite d'une vue dégagée et d'un environnement de qualité, mêlant patrimoine architectural, commerces, terrasses et animation urbaine. L'ensemble développe un potentiel patrimonial et locatif particulièrement attractif. Composition de l'immeuble rez-de-chaussée et premier étage local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique. Bail commercial en cours garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. ( loyer 573 euros / mensuel). Deuxième étage appartement de type t3 actuellement libre de toute occupation. Belle luminosité et nombreuses possibilités d'exploitation. Troisième et quatrième étages appartement en duplex, libre de toute occupation. Volumes généreux, charme authentique et potentiel de valorisation important. Un investissement aux multiples perspectives * emplacement premium en hypercentre. * secteur recherché et à forte attractivité. * revenus locatifs existants grâce au local commercial. * deux appartements libres permettant une optimisation du rendement locatif. * patrimoine immobilier de qualité dans un environnement historique remarquable. Notre avis une opportunité rare sur le marché biterrois, idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de centre-ville associant emplacement d'exception, revenus locatifs sécurisés et fort potentiel de valorisation. Prix : 292000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet, photos et informations complémentaires disponibles sur demande. Dpe g 428 ges c14 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1500 euros indexées aux années 2021 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456561 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alysson Veniat vous propose : BÉZIERS - MAISON - T6 248 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Béziers, au calme d’une impasse et à proximité des commodités, découvrez cette élégante villa de 248 m², construite en 2000 sur une parcelle dominante de 2 779 m². Organisée en U autour d’une piscine de 12 x 4 m avec plage pour enfants, elle offre de superbes espaces extérieurs : salon couvert, espace repas avec bar et barbecue XL, jardin arboré et une quinzaine d’arbres fruitiers, le tout avec une vue dégagée sur la campagne. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine rénovée, une buanderie et des toilettes. À l’étage, vous trouverez quatre chambres (dont trois climatisées), deux salles de bains, un bureau et un balcon filant accessible depuis trois chambres. La maison est équipée d’un chauffage au sol sur les deux niveaux, d’un ballon thermodynamique et affiche une consommation énergétique d’environ 3 000 € par an. Un sous-sol de 120 m² permet de stationner jusqu’à trois véhicules et offre un atelier ainsi que de nombreux rangements. Un espace indépendant de 50 m² avec salle d’eau, toilettes et accès privatif complète l’ensemble, idéal pour une activité professionnelle ou un studio. Une propriété rare aux beaux volumes et au fort potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alysson Veniat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 990864308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maÿlis crassous vous propose : béziers - maison - t4 80 m² - garage - garantie decennale cette maison en très bon état, séduit dès le premier regard par sa conception soignée et ses équipements modernes. À proximité de nombreux commerces et commodités, elle est prête à vous accueillir et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Sur une surface habitable de 80 m², elle propose un cadre de vie confortable et bien agencé, bien réparti sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse et traversante, une large cuisine entièrement équipée, le tout avec accès direct aux 2 terrasses. Un garage carrelé et isolé, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable et un wc complêtent ce niveau. À l'étage, 3 belles et spacieuses chambres offrent calme et confort ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette villa récente et climatisée sera idéale pour un premier achat ou tout autre projet de résidence secondaire ou locative ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maÿlis crassous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 491254801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ BÉZIERS POLYGONE. Dans ce quartier dynamique et en pleine mutation, ORPI vous propose ce magnifique T3 situé au septième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing récente et sécurisée. Cet appartement neuf offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, il se distingue par la qualité de ses finitions et son agencement optimal. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse avec perspective sur les toits et l'Immaculée Conception, offrant un espace abrité des fortes chaleurs estivales. La cuisine ouverte est une pièce maîtresse de l'appartement : de conception haut de gamme et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres fonctionnelles. avec dressing ou grand placard. Une place de parking privative et couverte au sein de la résidence sécurisée est également incluse. Ce bien combine parfaitement le confort du neuf, la sérénité d'un dernier étage et les avantages d'une vie urbaine facilitée. Charges annuelles de copropriété : 2000 euros. Classe énergie A. Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat. Référence agence : 384.