Biens à vendre dans le Bas-Rhin (67)

Wissembourg Duplex 4 / 5 pièces | 94,38 m² + Terrasse 16,6 m² Rue de la République ? Résidence de caractère rénovée Au coeur du centre historique de Wissembourg, dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville, une pièce maîtresse de la résidence : un duplex neuf de 4 / 5 pièces, réparti sur deux niveaux, livré mi-2027.94, 38 m² habitables sur deux niveaux. 16,6 m² de terrasse privative. Le volume d'une maison, l'adresse d'un appartement. Ce que vous achetez Un duplex en phase de pré-commercialisation vous intervenez avant que quoi que ce soit ne soit figé. Revêtements de sol, carrelage, menuiseries intérieures, agencement de la cuisine, configuration de la salle de bains : chaque choix est le vôtre. La distribution sur deux niveaux crée une vraie séparation des espaces, jour et nuit, sans compromis sur la surface. La terrasse de 16,6 m², prolongement naturel du séjour, ajoute une respiration extérieure privative au coeur de la ville. La résidence Petite copropriété de 6 logements seulement, ascenseur neuf, chauffage gaz individuel, DPE projeté C. Une structure à taille humaine, sans les contraintes d'une grande copropriété. L'emplacement Commerces, restaurants, marché de Wissembourg tout à pied. Un bien qui se positionne aussi bien en résidence principale familiale qu'en investissement patrimonial de caractère. Dossier complet et plans disponibles sur demande. (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. ().

Wissembourg Appartement 3 pièces | 80,3 m² Rue de la République ? Résidence de caractère rénovée Au coeur du centre historique de Wissembourg, dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville, une opportunité rare : un appartement neuf de 3 pièces intégré au sein d'une résidence de caractère entièrement rénovée, livrée mi-2027.80, 3 m² habitables. Des volumes généreux, pensés pour un vrai confort de vie en centre-ville. Ce que vous achetez Un bien en phase de pré-commercialisation, ce qui signifie une chose essentielle : vous choisissez tout. Revêtements de sol, carrelage, menuiseries intérieures, agencement de la cuisine, configuration de la salle de bains les finitions sont à votre image, pas celles d'un promoteur. 80 m² au coeur de Wissembourg, c'est rare. Ce format offre l'espace d'une maison avec les avantages du centre-ville : aucun entretien extérieur, tout à pied, une adresse qui se défend dans le temps. La résidence Petite copropriété de 6 logements seulement, ascenseur neuf, chauffage gaz individuel, DPE projeté C. Une adresse soignée, une structure maîtrisable. L'emplacement Commerces, restaurants, marché de Wissembourg tout à pied. Une localisation qui se justifie aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial à long terme. Dossier complet et plans disponibles sur demande. (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. ().

Wissembourg Appartement 4 pièces | 99,45 m² Rue de la République ? Résidence de caractère rénovée Au coeur du centre historique de Wissembourg, dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville, le bien le plus généreux de la résidence : un appartement neuf de 4 pièces, livré mi-2027.99, 45 m² habitables sur un seul niveau. Presque 100 m² de plain-pied, en centre-ville historique. C'est une configuration qui n'existe pratiquement plus. Ce que vous achetez Un appartement en phase de pré-commercialisation : les finitions restent entièrement à définir. Revêtements de sol, carrelage, menuiseries intérieures, agencement de la cuisine, configuration de la salle de bains vous construisez l'appartement que vous voulez habiter, pas celui qu'on vous impose. À cette surface, chaque pièce respire. Le séjour prend de l'ampleur, les chambres ont une vraie autonomie, les rangements ne sont pas un compromis. C'est l'espace qui change le quotidien. La résidence Petite copropriété de 6 logements seulement, ascenseur neuf, chauffage gaz individuel, DPE projeté C. Une structure maîtrisable, loin des grands ensembles anonymes. L'emplacement Commerces, restaurants, marché de Wissembourg tout à pied. Pour une résidence principale d'exception ou un investissement patrimonial dans une ville à fort ancrage culturel et touristique. Dossier complet et plans disponibles sur demande. ? (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. ().

Wissembourg Duplex 5 pièces | 106,86 m² + Terrasse 21,75 m² Rue de la République Résidence de caractère rénovée Au coeur du centre historique de Wissembourg, dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville, la pièce maîtresse de la résidence : un duplex neuf de 5 pièces, livré mi-2027.106, 86 m² sur deux niveaux. 21,75 m² de terrasse privative. Le bien le plus ambitieux de la résidence en surface, en configuration, en potentiel. Ce que vous achetez Cinq pièces réparties sur deux niveaux, avec une vraie logique de maison : espaces de vie en bas, espaces nuit en haut, terrasse pour respirer. Une organisation que l'appartement standard ne peut pas offrir. En phase de pré-commercialisation, tout reste à définir. Revêtements de sol, carrelage, menuiseries intérieures, agencement de la cuisine, configuration de la salle de bains à plus de 100 m² sur deux niveaux, la personnalisation n'est pas un détail, c'est ce qui fait la différence entre un bien et votre bien. La terrasse de 21,75 m² prolonge naturellement le niveau de vie principal. En centre-ville historique, un espace extérieur privé de cette dimension est une rareté absolue. La résidence Petite copropriété de 6 logements seulement, ascenseur neuf, chauffage gaz individuel, DPE projeté C. Six logements, pas davantage ? une structure à taille humaine qui se gère, se décide, s'entretient sans friction. L'emplacement Commerces, restaurants, marché de Wissembourg ? tout à pied. Un bien de cette envergure, à cette adresse, dans cette ville : c'est le type d'acquisition qui ne se reproduit pas. Dossier complet et plans disponibles sur demande. (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. ().

SCHIRRHEIN, maison de caractère récente de 145 m² sur 9.74 ares SCHIRRHEIN, Maison de caractère récente de 145 m² – 4 chambres – Terrain de 9,74 ares Située au calme d’une impasse, cette maison de 145 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux et lumineux salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Un dégagement mène à une chambre, une buanderie pouvant facilement être aménagée en salle d’eau, ainsi qu’à un accès direct au double garage. Cette configuration permet d’envisager une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un dressing et une salle de bains. Les atouts • 145 m² habitables • Terrain de 9,74 ares • 4 chambres • Cuisine équipée ouverte • Terrasse couverte • Double garage • Grande cour de stationnement • Pompe à chaleur • Vie de plain-pied possible après aménagement de la buanderie en salle d’eau. À l’extérieur, la vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité, tandis que le jardin offre un agréable espace de détente et de loisirs. Implantée dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers. Une maison récente, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un beau potentiel d’évolution. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 euros et 1 780 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris).

Iad France - Thomas Dedieu vous propose : Nouveauté en exclusivité chez iad – Strasbourg Robertsau Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement 2 pièces de 40,6 m² habitables bénéficiant d'un atout rare : une terrasse exceptionnelle de 54 m² avec vue dégagée sur le Parlement Européen. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire et offre un cadre unique pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des institutions européennes, du Parc de l'Orangerie, des commerces, des pistes cyclables et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.25€ par mois (soit 2510.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dedieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 104720594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située, proposant des appartements neufs du T2 au T4 conçus pour répondre aux attentes des propriétaires occupants comme des investisseurs. Chaque logement bénéficie d'espaces de vie lumineux, d'agencements optimisés et de prestations de qualité : cuisine ouverte sur séjour, salle de bains équipée, rangements fonctionnels et larges ouvertures favorisant la lumière naturelle. Les appartements disposent également d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin selon les lots). Pensée pour votre confort au quotidien, la résidence répond aux dernières normes énergétiques et environnementales, garantissant performance, économies d'énergie et bien-être durable. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, découvrez des logements adaptés à tous les projets de vie. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir la documentation complète et connaître les disponibilités. Le bien comprend 18 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 618 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TOMERA, Tél. : 06 18 42 28 31, E-mail : sophie.tomera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 479323990.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située, proposant des appartements neufs du T2 au T4 conçus pour répondre aux attentes des propriétaires occupants comme des investisseurs. Chaque logement bénéficie d'espaces de vie lumineux, d'agencements optimisés et de prestations de qualité : cuisine ouverte sur séjour, salle de bains équipée, rangements fonctionnels et larges ouvertures favorisant la lumière naturelle. Les appartements disposent également d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin selon les lots). Pensée pour votre confort au quotidien, la résidence répond aux dernières normes énergétiques et environnementales, garantissant performance, économies d'énergie et bien-être durable. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes de transport, cette adresse offre un cadre de vie privilégié alliant praticité et sérénité. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, découvrez des logements adaptés à tous les projets de vie. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la documentation complète et connaître les disponibilités. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TOMERA, Tél. : 06 18 42 28 31, E-mail : sophie.tomera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 479323990.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située, proposant des appartements neufs du T2 au T4 conçus pour répondre aux attentes des propriétaires occupants comme des investisseurs. Chaque logement bénéficie d'espaces de vie lumineux, d'agencements optimisés et de prestations de qualité : cuisine ouverte sur séjour, salle de bains équipée, rangements fonctionnels et larges ouvertures favorisant la lumière naturelle. Les appartements disposent également d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin selon les lots). Pensée pour votre confort au quotidien, la résidence répond aux dernières normes énergétiques et environnementales, garantissant performance, économies d'énergie et bien-être durable. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, découvrez des logements adaptés à tous les projets de vie. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir la documentation complète et connaître les disponibilités. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TOMERA, Tél. : 06 18 42 28 31, E-mail : sophie.tomera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 479323990.

NORDHEIM Située sur les hauteurs de Nordheim, dans un environnement calme et prisé, cette belle maison de 145 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le village et d'un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec accès direct à l'extérieur, une cuisine, une première chambre avec accès à l'extérieur également, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Vous pouvez donc vivre de plain-pied si nécessaire. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un grand dégagement, de deux grandes chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, les aménagements récents constituent un véritable atout : grande terrasse conviviale, spa et terrain arboré de 7,83 ares offrant un cadre verdoyant et agréable. Les atouts de cette maison : Secteur recherché sur les hauteurs de Nordheim Vue dominante sur le village Surface habitable de 145 m² 3 chambres au total mais possibilité d'en créer une supplémentaire Poêle à bois et poêle à granulés Fenêtres récemment remplacées Aménagements extérieurs récents Sous-sol complet Nombreux espaces de rangement Garage Une maison idéale pour les familles à la recherche de calme, d'espace et d'un environnement de qualité. Vous souhaitez des informations supplémentaires sur ce bien ? Ne tardez pas à nous contacter ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

Au coeur du charmant village d'Eichhoffen, sur la Route des Vins d'Alsace, Christelle Clauss Immobilier vous propose cette maison familiale de 168 m² habitables, complétée par une véranda de 40 m², sur un magnifique terrain de 19,23 ares, au calme et à l'abri des regards. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une grande véranda ouverte sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau. Un sous-sol complet et de nombreuses dépendances viennent compléter le bien. Ces espaces, qui servaient autrefois au stockage de matériel viticole et de vin, offrent aujourd'hui de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage, notamment pour un professionnel ayant besoin de volumes importants. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin intimiste et verdoyant. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un très beau potentiel grâce à ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

- Mertzwiller - Maison située à Mertzwiller, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, rue des Lilas. Construite en 1976, cette maison développe environ 145 m² habitables avec une configuration aujourd'hui majoritairement de plain-pied, offrant une vraie facilité de vie au quotidien. Elle propose actuellement 3 chambres au rez de chaussée ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse et ouverte, avec possibilité d'ouverture directe sur la cuisine afin de créer un espace encore plus moderne et convivial. Le bien nécessite un important rafraîchissement général ainsi qu'une réflexion énergétique, le DPE n'étant actuellement pas parmi les plus performants. En revanche, la maison présente une base saine, des volumes intéressants et surtout un réel potentiel de valorisation après travaux. Plus de la moitié des combles reste encore non aménagée, permettant d'envisager une augmentation significative de la surface habitable selon les projets. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol couvrant l'intégralité de la surface, offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou espaces annexes. À l'extérieur, le terrain de 623 m², arboré et aménagé, apporte un cadre agréable et intimiste, parfaitement adapté à une vie de famille. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier – Romain DA COSTA OLIVEIRA ! Située à Sélestat (67600), je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 4 pièces à rénover, implantée sur un terrain de 2,28 ares. Vous apprécierez particulièrement son emplacement en hypercentre de Sélestat, vous permettant d'accéder à pied à l'ensemble des commerces et services proposés par la ville. D'une superficie de 102 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine dinatoire, d'un spacieux salon-salle à manger agrémenté d'un poêle à bois ainsi que d'une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Le bien dispose également de combles perdus isolés ainsi que d'un sous-sol comprenant une pièce utile au stockage, une cave, un local technique chaufferie et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour pavée entièrement clôturée, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison est équipée de fenêtres en bois avec survitrage au rez-de-chaussée et de fenêtres en PVC double vitrage à l'étage. Elle dispose également de volets battants, d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire, d'un chauffage central au fioul ainsi que d'un poêle à bois dans la pièce de vie. Offrant un beau potentiel, cette maison nécessite toutefois une rénovation globale afin d'être remise au goût du jour (hors toiture et charpente). Un bien idéal pour un investissement locatif ou pour des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : Kaltenhouse · Maison plateau 121 m² au sol · Enveloppe refaite à neuf · Terrain 970 m² · À vous de jouer L'enveloppe extérieure a fait l'objet d'une rénovation complète et documentée. Toiture et gouttières entièrement refaites à neuf. Isolation extérieure de 14 cm jusqu'aux fondations, avec mise en place d'un delta MS et crépis autonettoyant sur l'ensemble de la façade. Isolation de la toiture en polyuréthane 13 cm avec pare-vapeur aluminium bi-face. Velux, portes et fenêtres remplacés, volets roulants électriques installés. Désamiantage réalisé. Assainissement et drainage traités. Ce qui coûte cher, prend du temps chez l'acheteur non averti — c'est fait, c'est solide, c'est là. L'intérieur, lui, est un plateau sur deux niveaux, sans une cloison imposée, sans une cuisine à démolir, sans un carrelage à arracher. Vous dessinez, vous choisissez, vous construisez ce qui vous ressemble. Kaltenhouse, c'est une commune qui attire sans faire de bruit : à 5 minutes de Haguenau, 30 minutes de Strasbourg, avec ses écoles, ses commerces, une gare à 1,5 km et ce tissu de voisinage tranquille où les gens s'installent et restent. Le terrain, lui, vous donne l'arrière-cour dont vous rêvez — potager, espace de jeu, terrasse à inventer. uUne dépendance, un garage, complète le bien. Si vous êtes du genre à préférer construire plutôt que subir, à voir le potentiel là où d'autres voient un chantier — cette maison mérite que vous la visitiez par vous-même, avec vos propres yeux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON SANS TRAVAUX Découvrez cette charmante maison de ville de 100 m² habitables, 110 m² au sol, idéalement située à Eschau, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, services et axes de circulation. Cette maison offre des espaces fonctionnels, lumineux et parfaitement entretenus. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon-séjour lumineux et chaleureux, ainsi que d'une première chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires dont une chambre parentale avec beau dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse aménagée d'environ 20 m², à l'abri des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un sous-sol d'environ 30 m² complète le bien en offrant un espace de stockage pratique ainsi qu'un local technique équipé d'un chauffe-eau. Côté prestations : - Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, garantissant un confort thermique optimal tout en permettant une maîtrise du budget énergétique. - Fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée, installées en 2015, équipées de volets roulants électriques pilotables à distance pour davantage de confort et de sécurité. - Chauffe-eau entretenu avec remplacement de la résistance en 2025, assurant un fonctionnement optimal et un meilleur rendement énergétique. - Isolation thermique par l'extérieur et ravalement de façade entièrement réalisés en 2017, contribuant à la performance énergétique du logement et à son esthétique. - Toiture en excellent état avec isolation récente, offrant une protection durable et une meilleure efficacité énergétique. - VMC hygroréglable permettant un renouvellement efficace de l'air intérieur tout en limitant les déperditions de chaleur. Les + de la maison : - Place de parking privative et sécurisée. - Faibles coûts de fonctionnement : environ 2 200 € d'électricité par an (chauffage, eau chaude et électricité inclus). Rare sur le secteur, cette maison allie confort, praticité et qualité d'entretien dans un cadre de vie privilégié. Bénéficiant d'une bonne performance énergétique et ne nécessitant aucun travaux, elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien clé en main à Eschau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 06 51 86 68 84, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567.

ZINSWILLER, maison 7 pièces ZINSWILLER, maison 7 pièces de 188 m² sur une parcelle d'environ 5.50 ares et la possibilité d'acquérir 40 ares en zone U supplémentaires, dans un environnement calme, de nature, à l'abri des regards, idéal pour chevaux. Au rdc : un SAS d'entrée, un hall d'entrée, une cuisine et son espace repas : pièce attenante avec une véranda et son accès jardin, un salon-séjour, un WC, une salle de bains. À l'étage : 22 m² de dégagement pouvant accueillir un bureau ou autre et 4 chambres (entre 15 et 18 m²), une avec balcon, une autre avec dressing. Grenier, cave, garage, jardin et plus de 30 m² de dépendances attenantes. Une bâtisse lumineuse et fonctionnelle de bonne construction, charpente impeccable, Nécessite une remise au goût du jour. L'environnement y est paisible, nichée au cœur de ce beau village vallonné, bordé de nature, point de vue sur le village et le clocher de son église, à 9 minutes de la gare et d'une zone commerciale, supermarché, à proximité d'une boulangerie, de l'école. Un grand potentiel et de beaux projets. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 840 euros et 7 970 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe E.

Iad France - Dimitri Gerber vous propose : Charmant Appartement T2 avec 2 Balcons et Garage à Saverne Situé au cOEur de la magnifique ville de Saverne, cet appartement T2 de 60 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Au 3ème étage d'une résidence de 1965, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et de vues dégagées sur les environs. Cet appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Deux balcons, orientés respectivement à l'ouest et à l'est, offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de l'air frais. L'ensemble de l'appartement est en bon état et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. En 2027 le réseau chaleur remplacera le gaz. Pour votre confort, un garage individuel, une cave et une grenier est inclus avec l'appartement, offrant des rangements supplémentaires. La résidence sécurisée avec interphone garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un lieu de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce charmant appartement à Saverne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Gerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912612983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Simon rouland de safti vous présente : un cadre de vie agréable et verdoyant situé à illkirch, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable au sein d'une copropriété disposant d'un beau jardin commun verdoyant. Vous profiterez également de plusieurs espaces et équipements pratiques : un balcon, une loggia, un parking collectif, une cave privative ainsi qu'un local vélo fermé. La résidence dispose par ailleurs de panneaux solaires, contribuant à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Un emplacement stratégique l'appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, écoles et facultés. Le secteur est particulièrement bien desservi par le tramway et les bus, permettant de rejoindre facilement strasbourg et les différents pôles universitaires et professionnels. Un emplacement qui conviendra aussi bien à un actif, un étudiant, un jeune couple qu'à un investisseur. Un grand t2 de 52,65 m² découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52,65 m², partiellement meublé, offrant une distribution fonctionnelle et une belle surface pour un t2. Il se compose : • d'un salon lumineux avec accès au balcon • d'une cuisine équipée avec accès à la loggia • d'une chambre confortable • d'une belle salle de bains • d'un wc séparé les deux espaces extérieurs, balcon et loggia, apportent un véritable confort supplémentaire au quotidien. Performance énergétique le logement est actuellement classé e au dpe. Une étude de projection énergétique indique qu'il serait possible d'atteindre une classe d, voire c, selon les travaux réalisés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : simon rouland, tél. : 06 98 25 28 86, e-mail : simon.rouland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 105023477.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat ! À Châtenois, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette charmante maison de 105 m² implantée sur un terrain de 3,90 ares, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct au jardin, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. L'étage dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec toilette. Vous apprécierez également la superbe mezzanine spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou salle de jeux selon vos besoins. Un garage avec porte motorisée, une cour permettant le stationnement d'un véhicule, un agréable jardin, un grenier, plusieurs annexes ainsi qu'une cave complètent ce bien. Chauffée au gaz de ville, cette maison fonctionnelle et pleine de potentiel saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SOUS COMPROMIS : dans votre agence Christelle Clauss immobilier à HAGUENAU. - HAGUENAU - Maison de maître entièrement rénovée 185 m² Nichée dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Haguenau, cette maison de maître de 185 m² a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec une exigence rare. Rien n'a été laissé au hasard : matériaux nobles, cohérence architecturale, finitions irréprochables. Le caractère d'origine est préservé, le confort est celui d'aujourd'hui. Un rez-de-chaussée qui donne le ton. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. Séjour, salle à manger et cuisine composent un espace de vie fluide et baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine. On y vit, on y reçoit, on s'y sent immédiatement chez soi. Des étages pensés pour la vie de famille. Au premier : trois chambres aux volumes généreux, un bureau et une salle de bain complète. Au dernier niveau : une grande suite lumineuse avec salle d'eau privative un espace à part, idéal pour les parents ou les invités. Un extérieur à la hauteur. Vaste terrasse, piscine, espaces verts soigneusement dessinés, car-port. Un cadre intimiste et préservé, conçu pour profiter des beaux jours sans quitter chez soi. Équipements récents et performants, prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir : ce bien réunit ce que le marché local offre rarement le cachet d'une maison de maître et un niveau de finition sans compromis. Une propriété d'exception à visiter sans tarder. (4.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nous vous proposons ce studio de 26,79 m², situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble récent de 2015, au 4 allée Alice Bommer à Strasbourg (67100), dans le quartier Neudorf, à proximité immédiate du tramway et de toutes commodités. C'est un appartement lumineux, en très bon état, au sein d'une résidence moderne et bien entretenue. Sa hauteur, son orientation nord-est et sa vue dégagée lui confèrent une belle luminosité et une agréable sensation d'espace. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Transports en commun à proximité : • Tramway au pied de l'immeuble : arrêt « Citadelle » ligne D. • Piste cyclable au pied de l'immeuble — université accessible en une dizaine de minutes à vélo. Situé au 6ème étage avec ascenseur, le studio dispose d'une pièce principale bien proportionnée avec cuisine ouverte équipée, permettant d'organiser facilement les espaces de jour et de nuit tout en profitant d'une excellente luminosité. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Le bien est équipé du double vitrage, interphone, visiophone et fibre optique. Les atouts du bien : • 6ème et dernier étage avec ascenseur ; • Belle luminosité et vue dégagée orientée nord-est ; • Résidence récente de 2015 ; • Tramway à proximité immédiate ; • Idéal investissement locatif ou premier achat ; • Grand local à vélos commun ; • Calme. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19 / 06 / 2026. DPE : C/C. Chauffage collectif — réseau de chaleur urbain. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 840 € par an, soit environ 70 € par mois. Aucune procédure syndicale en cours. Nombre de lots : 63. Taxe foncière : 591 € / an. Prix de vente : 125 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.

PIERRE JOST Conseiller immobilier OptimHome vous propose de découvrir dans une résidence sécurisée qui allie confort et praticité. Cet espace lumineux et accueillant est parfait pour un investisseur ou pour une famille ou un couple à la recherche de leur cocon situé au 6 rue Thiergarten 67000 STRASBOURG. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de l'agencement. La cuisine équipée, dotée d'un coin repas, s'ouvre sur une terrasse ensoleillé, parfait pour savourer vos petits-déjeuners en plein air. Le salon / salle à manger, orienté à l'ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également deux belles chambres, dont l'une est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Une salle de bain avec baignoire / douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains, complètent ce bien. Une place de stationnement au RDC vous sera. Idéalement situé à seulement 3 minutes de la gare et à proximité des tramways, écoles et commerces, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel chaleureux ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges de copro) : 1576€ soit 131€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 610296 ).

À belmont, au pied du champ du feu, découvrez cette maison de village de 113 m² située dans un environnement calme et naturel, idéale pour un projet de résidence secondaire, gîte ou investissement. La maison se compose : au rez-de-chaussée : - entrée - cuisine - salle d'eau - wc séparé - deux pièces pouvant servir de séjour, salon ou chambre à l'étage : - 3 chambres dont 2 en enfilade - espace permettant la création d'une chambre supplémentaire - pièce annexe à aménager le palier donne accès à un jardin clos, agréable et au calme. En annexes : - deux caves - espace extérieur pouvant servir de terrasse ou stationnement atout important : la toiture et la charpente ont déjà été refaites. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage, électricité, assainissement…), offrant un beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Après rénovation, ce bien peut convenir à un projet de location saisonnière, avec un fort attrait touristique lié à la proximité du champ du feu. Atouts du bien : - environnement calme et naturel - proximité du champ du feu - potentiel de valorisation - idéal résidence secondaire ou investissement - possibilité de location saisonnière / gîte les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : linda khoualdia, tél. : 07 83 13 94 87, e-mail : linda.khoualdia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 980130280.

HEGENEY Belle maison familiale de 155 m² habitables sur 7,58 ares dans une impasse au calme Située dans la charmante commune de Hegeney, à quelques minutes seulement de Haguenau, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, des services de santé, des infrastructures sportives ainsi que des principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Construite en 1983 et occupée par une seule famille depuis son origine, cette maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin. Implantée dans une impasse, elle offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Développant 155 m² habitables pour environ 180 m² au sol, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La cuisine dinatoire, récemment rénovée, constitue un véritable espace de vie convivial et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Le vaste salon-séjour permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et s'ouvre lui aussi sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage au sol apporte un confort particulièrement appréciable dans les pièces de vie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le sous-sol offre de nombreux atouts avec une grande pièce isolée et chauffée pouvant être aménagée selon vos envies en salle de jeux, salle de sport ou espace détente. Vous y trouverez également une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage double avec accès direct au jardin. À l'extérieur, la maison est édifiée sur un terrain de 7,58 ares entièrement clos, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de sérénité aux portes de Haguenau. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Niché au cœur du village de Richtolsheim, je vous invite à venir découvrir ce joli terrain constructible de 22,81 ares hors lotissement, libre de constructeur et d'architecture ! Vous apprécierez son environnement, sa vue dégagée, ainsi que sa situation géographique à 15 min de Marckolsheim, de l'Allemagne et de Sélestat. Ce terrain dispose d'une parcelle constructible de 5,59 ares sur les 22,81 ares, c'est un endroit idéal pour accueillir votre projet de construction. Vous aurez la possibilité d'y construire diverses maisons contemporaines à toiture traditionnelle ou à toit plat. Si vous le souhaitez, je pourrais vous accompagner dans ce projet et vous proposer des maisons sur-mesure prêt à décorées ou clés en main, correspondant à vos envies et à vos besoins. Des maisons conformes aux normes RE 2020 en vigueur. Ce terrain constructible est viabilisé en électricité, en eau et en assainissement, il bénéficie d'une bonne exposition et d'une vue dégagée ! À visiter au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.