Biens à vendre à Balaruc-les-Bains (34540)

Situé dans la charmante ville de Balaruc-les-Bains (34540), cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Renommée pour ses thermes et son atmosphère propice à la détente, la ville séduit par son cadre verdoyant et sa proximité avec l'étang deThau. Les résidents pourront profiter de la tranquillité de ce quartier tout en bénéficiant des commerces, restaurants et services à proximité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amateurs de bien-être et de tranquillité. Cet appartement T1, entièrement rénové, bénéficie d'une surface habitable de 25 m² comprenant une salle d'eau avec WC, un espace cuisine fonctionnel et un espace chambre. Idéalement situé à seulement 200 mètres des thermes, il offre un emplacement privilégié pour profiter des bienfaits de la ville thermale. Ce bien est complété par un parking privé non attribué, assurant praticité et confort à ses résidents. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 753 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LECOQ, Tél. : 06 31 17 37 71, E-mail : christophe.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 423190834.

Balaruc-les-Bains - Cacaussels Située au calme, au fond d'une impasse et à quelques minutes à pied du centre-ville et de l'étang de Thau, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie particulièrement agréable. D'une superficie habitable d'environ 112 m², mitoyenne uniquement par le garage, elle bénéficie d'un terrain de 309 m² et de deux accès indépendants avec portails motorisés, offrant un stationnement pratique au quotidien ainsi que la possibilité d'accueillir un camping-car. Le jardin, exposé principalement Sud-Ouest, a été aménagé en plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de la parcelle tout au long de la journée. Un abri extérieur complète l'ensemble. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine semi-indépendante. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible dans le séjour et les trois chambres, ainsi que d'un ballon thermodynamique, des équipements appréciables pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéalement située pour profiter à la fois du calme d'un environnement résidentiel et de la douceur de vivre de Balaruc-les-Bains, à quelques pas du centre-ville et de l'étang de Thau. Classe énergie : en cours d'actualisation. 395.000EUR HAI. EXCLUSIVITE CYRILLE DE VREESE - AGENCE CIMMOA. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Réf. 300-1.

Iad France - Florence Régis vous propose : Balaruc-les-Bains | T2 de 35 m² | Jardin & Terrasse VUE ÉTANG | Parking privé Situé à Balaruc-les-Bains, 1ère station thermale de France et dans une belle résidence entretenue, cet appartement T2 de 35 m² habitables, 21 m² loi carrez vous séduira par son jardin-terrasse offrant une superbe vue sur l'étang de Thau. Un cadre de vie privilégié, idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité, un pied-à-terre paisible ou une résidence principale chaleureuse. Un agencement optimisé & un extérieur d'exception Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine sur mesure parfaitement aménagée et équipée, suivie de WC séparés. Un dégagement avec placard mène à une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'à une chambre indépendante bénéficiant d'une double entrée. Le salon-séjour, agrémenté de nombreux rangements, forme le cOEur chaleureux de l'appartement et permet d'accueillir facilement un 3ᵉ et un 4ᵉ couchage. Cet agréable espace de vie est prolongé par une vaste véranda de plus de 14 m², entièrement vitrée, qui s'ouvre directement sur l'extérieur de 30 m² environ face à la lagune. Prestations de qualité & clé en main Vendu entièrement meublé avec du mobilier choisi avec goût et une décoration soignée, l'appartement bénéficie de diagnostics performants et de prestations haut de gamme : climatisation réversible, volets roulants électriques, lave-linge, lave-vaisselle et rangements sur mesure. Une place de parking privative vient compléter ce bien — un atout indispensable à Balaruc-les-Bains pour votre confort ou pour optimiser la rentabilité de cet appartement. Une question ? Envie de découvrir ce bien coup de cOEur ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Balaruc-les-Bains, découvrez cette opportunité idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'étang de Thau. Superbe appartement 3 pièces de 68 m² au deuxième et dernier étage, idéalement pensé pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable à Balaruc-les-Bains. Cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie de près de 35 m², réunissant séjour et cuisine. L'espace s'ouvre naturellement jolie terrasse de 20 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour aménager un espace repas, un salon extérieur ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit propose 2 chambres, dont une belle chambre de près de 14 m² ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une configuration particulièrement confortable pour une famille ou pour recevoir. Balaruc-les-Bains offre un cadre de vie recherché entre l'étang de Thau, les promenades, les pistes cyclables, les commerces et les nombreuses activités nautiques. Une adresse adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre dans le Sud, un bien particulièrement recherché à Balaruc-les-Bains. Soyez réactif : Claire ECHARD PRESTIGE IMMO NEUF 06 03 03 88 51.

En exclusivité, appartement avec vue parc Charles de Gaulle, proche établissement thermal et commerces. Entièrement rénové cet investissement locatiif ou pied à terre sera idéal pour vos séjours. Volet roulant électrique, climatisation réversible, électricité refaite.

En exclusivité, appartement T1 36 m² habitable au bord de l'étang sur la promenade entre cure et commerces. Comprenant une loggia, cuisine ouverte sur pièce de vie, coin nuit, salle d'eau et WC séparé. Vous serez séduit par la vue imprenable sur l'étang de Thau avec accès privilégié sur la promenade. Parking à proximité immédiate.

Balaruc-les-Bains, découvrez cette opportunité idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'étang de Thau. Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 108 m² en dernier étage, idéalement pensé pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable à Balaruc-les-Bains, à proximité de l'étang de Thau. Situé au 2 ? et dernier étage, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie de près de 45 m², réunissant séjour et cuisine. L'espace s'ouvre naturellement sur une exceptionnelle terrasse de 79 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour aménager un espace repas, un salon extérieur ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une belle chambre de près de 15 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Une configuration particulièrement confortable pour une famille ou pour recevoir. Balaruc-les-Bains offre un cadre de vie recherché entre l'étang de Thau, les promenades, les pistes cyclables, les commerces et les nombreuses activités nautiques. Une adresse adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre dans le Sud. Un appartement aux dimensions rares, avec près de 80 m² de terrasse : un bien particulièrement recherché à Balaruc-les-Bains. Soyez réactif : Claire ECHARD PRESTIGE IMMO NEUF 06 03 03 88 51.

Balaruc les bains villa d’architecte contemporaine – vue panoramique étang de thau – cadre d’exception dans un environnement résidentiel privilégié, en position dominante et à l’abri des regards, cette remarquable villa d’architecte contemporaine de 180 m² habitables offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur l’étang de thau et les paysages environnants. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 600 m² soigneusement entretenu, cette propriété séduit dès l’arrivée par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa parfaite intégration dans son environnement naturel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une superbe pièce de vie de 63 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille un salon-séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses offrant différents espaces de détente ainsi qu’une piscine chauffée bénéficiant d’une intimité totale. L’espace nuit principal de ce niveau comprend trois chambres confortables, une salle d’eau commune, des toilettes indépendantes. Sur ce même niveau un cellier et une buanderie. À l’étage, la suite parentale constitue un véritable espace privatif. Elle dispose d’un dressing aménagé, d’une salle d’eau avec wc et s’ouvre sur un solarium offrant une vue spectaculaire sur l’étang de thau. Un jacuzzi vient parfaire cet espace dédié au bien-être et à la contemplation. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu grâce à son système d’arrosage automatique, invite à profiter pleinement du calme et de la sérénité des lieux. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d’exception : * climatisation réversible (double système) * portail automatique * alarme * vidéosurveillance * arrosage automatique * piscine chauffée * panneaux photovoltaïques avec batteries grosse capacité permettant une autoconsommation * adoucisseur d'eau un double garage de 79 m² avec mezzanine complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Surface habitable : 180 m² surface au sol : 278,81 m² terrain paysager : 1 600 m² une propriété rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux, intimité absolue et panorama exceptionnel sur l’étang de thau. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 1299000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 3.91% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 49000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Situé dans un secteur calme et résidentiel sur la commune de balaruc-les-bains, proche des thermes et du futur spa thermal o'balia 2, un projet d'envergure à venir qui va attirer de nombreux curistes dans les années futures. Je vous invite à venir découvrir ce studio traversant entièrement rénovée, vendu meublé, d'une surface habitable d'environ 22 m² et d'une surface au sol d'environ 35 m² avec ses deux terrasses. Ce bien est situé au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de seulement 14 lots, construite dans les années 1990. Cette résidence à taille humaine et sans ascenseur, ne compte qu'un seul étage. Ce studio traversant prend place au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant. Description du bien dès l'entrée, une agréable pièce de vie réunissant couchage, salon / séjour et cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. Un accès direct à la terrasse qui vient d'être rénover avec son gazon synthétique, offre une vue verdoyante dans un environnement intime et apaisant. Une salle d'eau rénovée avec douche italienne et miroir led ainsi qu'un wc viennent parfaire ce bien. Exterieur - terrasse à l'entrée d'environ 6 m² pour du rangement supplémentaire. - terrasse à l'arrière d'environ 8 m² pour organiser vos repas d'été. Le studio vendu meublé bénéficie de belles prestations - climatisation réversible - double vitrage - volets roulants motorisés - fibre optique - interphone - parquet - machine à laver - micro onde - frigo - canapé convertible - cafetière - tv écran plat - plaque vitrocéramique - hotte - ustensiles de cuisine - table et chaises extérieur. Stationnement privatif deux stationnements privés dans la résidence et un emplacement pour les vélos pour plus de confort. Emplacement privilegié situé à seulement 5 mn à pied des cures thermales et du futur spa thermal o'balia 2 prévu prochainement. À proximité immédiate de la promenades georges brassens avec vue sur l'etang de thau, des restaurants, et de toutes les commodités. Le bien est vendu meublé et sera libre de toute occupation début janvier 2027, le locataire quittant l'appartement prochainement. Idéal pour un investissement locatif ou pour profiter d'un pied-à-terre, que ce soit en résidence secondaire ou principale. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32 nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 972224.

Balaruc, situé à proximité des commerces.
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Balaruc les bains

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 cette réalisation intimiste de seulement 30 logements, répartis sur deux bâtiments en r + 1, séduit par son architecture moderne et élégante, associant verre translucide, aluminium et façades aux lignes épurées.

 du 2 au 4 pièces, les appartements bénéficient d'un agréable espace extérieur, de stationnements privatifs et d'un local à vélos. L'ensemble s'inscrit dans un environnement paysager composé d'essences méditerranéennes, avec aire de jeux et jardin éducatif.

 vous profitez d'un quotidien pratique avec écoles, commerces, boulangerie, pharmacie et services à proximité, tout en restant proche du bord de l'eau, du spa thermal et des espaces naturels.

 une belle opportunité pour habiter ou investir à balaruc-les-bains, entre douceur de vivre méditerranéenne, proximité des commerces et qualité du cadre de vie. 

 appartement 2 pièces de 38.96 m² avec terrasse de 5.08 m² et place de prking incluse.

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Votre agence 123webimmo vous présente : hérault (34) balaruc-les-bains ? Studio 19 m² avec terrasse et parking privé situé en centre-ville de balaruc-les-bains, à proximité immédiate de l'étang et de toutes les commodités, ce studio de 19 m²se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2 étages. Il dispose d'une agréable terrasse bien ensoleillée ainsi que d'une place de parking privative au sein de la résidence. Il a été entièrement rénové, il est vendu meublé, avec une cuisine équipée. Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou pour y vivre à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans un quartier recherché de Balaruc-les-Bains, au calme d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié et offre une très belle vue dégagée sur le Bassin de Thau. Construite en 2000, cette maison est entièrement indépendante et offre une surface de terrain de 1165 m² env. Le niveau principal particulièrement ajouré dispose d'un très bel espace à vivre avec cuisine ouverte sur une superbe terrasse à la vue spectaculaire, d'une grande chambre avec placards, d'une salle de bains et de WC. Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie. Côté stationnement, un garage de 30 m² et une grande allée vous permet de stationner plusieurs véhicules. Une visite ? Nous avons les clés. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2398.

Située dans un quartier recherché de balaruc-les-bains, au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié et d'une vue imprenable sur le bassin de thau. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au niveau principal, vous découvrirez une chambre, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un superbe espace de vie de près de 65 m², largement ouvert sur une terrasse offrant une vue dégagée sur l'étang de thau. Au niveau inférieur, vous bénéficiez de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un garage de 30 m². Des volumes généreux, une vue exceptionnelle et un emplacement recherché. Envie de visiter ? Nous avons les clés ! Visite virtuelle également disponible. Classe énergie : c. 520.000eur hai. Cyrille de vreese - agence cimmoa. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Réf. 286 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à Balaruc-les-Bains, à environ 15 minutes à pied de l'établissement thermal, cet appartement T2 entièrement rénové est idéalement situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue.  L'appartement se trouve au deuxième étage, sans ascenseur. Il bénéficie d'une rénovation récente offrant un intérieur moderne et fonctionnel, et est vendu entièrement meublé. Il se compose d'une pièce de vie avec climatisation réversible ainsi que des convecteurs éléctriques, une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant.  A l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 7,43 m², ainsi que d'une logia. L'appartement dispose également du double vitrage et des volets électriques.  La résidence bénéficie d'un local à vélo. Un parking est disponible à proximité et un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, facilitant les déplacements au quotidien.  La proximité des Thermes constitue un véritable atout pour la location à destination des curistes, l'appartement est vendu avec son carnet de réservation pour les cures thermales 2026 / 2027, permettant de disposer d'une activité locative déjà organisée.  Taxe foncière : 823 euros  Charges de copropriéte 760 euros (Aucune procédure de travaux à ce jour )  Ce bien peut également convenir en résidence secondaire ou principale.  Pour plus d'informations contactez votre conseillère en immobilier PERSONNEAUX Emilie ou appelez via Leboncoin pour être mis en relation directement avec moi. .

Idéalement situé à Balaruc-les-Bains, à deux pas des thermes et de tous les commerces, découvrez cet appartement au 2ᵉ étage sans ascenseur, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. L'appartement, climatisé et très lumineux, se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche, WC et lave-linge, d'un beau séjour, ainsi que d'une cuisine indépendante spacieuse et entièrement équipée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une loggia fermée d'environ 5 m², offrant un espace de vie supplémentaire agréable toute l'année. Grâce à ses grandes fenêtres coulissantes, le logement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Vendu avec parking privé Emplacement recherché Résidence paisible Climatisation À visiter sans tarder ! Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2263.

Au cœur du centre-ville de Balaruc-les-Bains, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant charme, confort et belles prestations, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. D'une superficie de 110,79 m², cette maison lumineuse et chaleureuse est répartie sur 3 niveaux et offre des volumes agréables ainsi qu'une atmosphère particulièrement conviviale. Elle se compose de : 3 belles chambres dont une 16,39 m² 2 salles de bains dont une de presque 7 m² (douche et baignoire) 2 WC Une superbe pièce de vie, lumineuse et chaleureuse de 47 m² avec une cuisine sur mesure cuisine équipée Matériaux et prestations de qualité : Parquet en chêne massif sur lambourdes Isolation phonique et thermique Climatisation réversible Poêle à bois Volets roulants électriques À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable piscine, véritable atout pour cette maison située en plein centre-ville. STUDIO INDÉPENDANT La propriété bénéficie également d'une dépendance comprenant un studio climatisé, équipé et meublé de plus de 22 m², offrant de nombreuses possibilités : revenu locatif, logement indépendant pour un proche, hébergement d'amis ou espace professionnel. Un véritable atout qui complète parfaitement la maison principale. Une maison rare et pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant résidence principale et revenu locatif. Une véritable maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2422.

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : À côté de l'établissement Thermal, résidence Le Sévigné, Studio lumineux de 18,41 m² loi carrez comprenant une pièce à vivre avec cuisine, salle de douche avec wc rénovée. Baie vitrée avec vue sur St Clair. 2nd étage avec ascenseur. Parking commun privatif. Vendu meublé avec planning locatif curiste. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.97€ par mois (soit 683.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à deux pas des commerces, de l'école et des berges de l'étang de Thau, venez découvrir ce superbe appartement T4 traversant, baigné de lumière et entièrement climatisé. Il offre une magnifique pièce de vie regroupant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, prolongée par une vue imprenable sur l'étang. Côté nuit, le bien dispose de trois belles chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier pratique. Un local vélo ainsi qu'une cave privative au rez-de-chaussée de l'immeuble complètent ce bien rare sur le secteur. Une opportunité à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 103. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 915 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 70.05 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 103. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 915 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 84.76 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* offre d'achat acceptee * balaruc-les-bains - centre - superbe maison de village entièrement rénovée avec jardin, terrasse et un studio totalement indépendant ! Il y a des maisons que l'on visite. Et celles que l'on n'oublie pas. Derrière une apparence discrète, cette maison de village révèle un intérieur soigneusement rénové, un jardin à l'abri des regards avec sa piscine, et même un studio indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Une adresse pleine de charme, un cadre intimiste et cette sensation, dès les premiers instants, d'être un peu ailleurs. Chez cimmoa, on adore ! Classe énergie : c. 336.000eur hai. Cyrille de vreese - agence cimmoa. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Réf. 288.

Idéalement situé, à proximité immédiate du centre ville de Balaruc-les-Bains, de la station thermale et de l'étang de Thau, beau studio d'une superficie d'environ 19 m². Il est situé au coeur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Il est composé d'une entrée avec placard desservant une salle d'eau avec wc, et une pièce à vivre lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une terrasse baignée de soleil tout au long de la journée. L'appartement est en parfait état et sera vendu entièrement meublé. Possibilité d'acheter une place de parking en supplément du prix. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2421.

Iad france - nathalie husson vous propose : balaruc-les-bains – plain-pied – piscine – 3 chambres – véranda – garage un air de vacances toute l’année à balaruc-les-bains… dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 97 m² habitables, implantée sur une parcelle close et joliment aménagée de 508 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un wc indépendant. Véritable prolongement de la maison, une véranda aménagée d’environ 20 m² ouvre largement sur le jardin et offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. À l’extérieur, place à la détente : piscine, plages aménagées, jardin paysagé et cuisine d’été composent un véritable petit coin méditerranéen, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage, des possibilités de stationnement, la climatisation réversible gainable, la fibre et un système d’alarme complètent les prestations. Une maison chaleureuse, facile à vivre et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où intérieur et extérieur se répondent parfaitement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 379191414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - priscilla alonso-ferrier vous propose : studio avec balcon – à deux pas des thermes à deux pas de l’établissement thermal, découvrez ce studio d’environ 19 m² avec balcon, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une location curiste. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’une pièce à vivre, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Le logement bénéficie également de la climatisation réversible, offrant un confort appréciable toute l’année. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.7€ par mois (soit 908.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscilla alonso-ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel appartement climatisé T4 à vendre, au troisième étage sans ascenseur, offrant une situation idéale à Balaruc-les-Bains, proche des établissements thermaux et du bassin de Thau. Traversant et lumineux, ce bien de 84 m² datant de 1970 a été rénové avec soin et se présente en état impeccable. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, trois chambres bien agencées, un cellier et un dressing, le tout baigné de lumière grâce à son exposition traversante. Vous profiterez d'un balcon et d'une cave saine au rez-de-chaussée. Emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et loisirs nautiques. Idéal famille ou investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce logement coup de cœur. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2417.

Iad France - Laurent Fournis vous propose : BALARUC-LES-BAINS - MAISON * Visite virtuelle sur demande * À ne pas rater Alliant confort et praticité, cette maison de Balaruc-les-Bains, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, à quelques pas des commerces et des établissements scolaires. La maison se compose de 5 pièces soigneusement agencées. L'entrée dessert un séjour lumineux de 24 m², cOEur de la maison, puis un bureau prolongé par une mezzanine qui apporte praticité de rangement. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, elle donnera accès à la terrasse. Egalement une buanderie vient améliorer l'organisation du quotidien. À l'étage, 3 chambres, dont deux chambres spacieuses de près de 12 m², une espace rangement, et la salle d'eau avec un WC. La maison bénéficie d'un jardin l'arrière agréable pour les moment de détente, d'une climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année, ainsi que de la fibre optique. Commerces à 250 m et école maternelle et primaire à 260 m : tout est réuni pour une vie pratique et sereine au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison rénovée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.