Biens à vendre Aveyron (12)

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Immeuble 200 m² à vendre à Millau (12100)

153 000 €

Immeuble 200 m²

Millau (12100)

Exclusivité à découvrir rapidement. Situé dans un village prisé, à 30 minutes de millau et 15 minutes de saint-affrique, cet immeuble de rapport en pierres apparentes constitue une opportunité d'investissement solide, alliant revenus immédiats et potentiel de valorisation. L'immeuble, en excellent état général, se compose de : *composition 1 appartement de type 5, exploitable immédiatement 1 appartement de type 2 à réhabiliter, offrant un potentiel locatif supplémentaire 2 locaux commerciaux, fonctionnels, en état irréprochable et actuellement loués caves, apportant des surfaces annexes appréciables données locatives : revenus locatifs estimés : 1 700 euros mensuels (hors optimisation du t2 après travaux) mix habitation / commerce, permettant une diversification des loyers conditions de visite : les commerces étant loués, les visites s'effectueront exclusivement en présence de l'agence, garantissant la confidentialité et la sérénité des occupants. Un immeuble de caractère, offrant un excellent rapport, idéal pour un investisseur recherchant un bien pérenne, avec des revenus existants et un levier d'optimisation à moyen terme. Dossier complet et renseignements financiers sur demande. Dpe (f) - ges (c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1907 et 2579 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 440082 au prix de 153.000 euros honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

Appartement 3 Pièces 53 m² à vendre à Rodez (12000)

Prix en baisse

124 000 € -4 %

Appartement 3 pièces 53 m²

Rodez (12000)

Découvrez ce magnifique T3 parfaitement agencé, offrant une vue incroyable sur la verdure pour un cadre de vie paisible et ressourçant au quotidien. Son véritable atout ? Un excellent rapport qualité / prix pour un appartement traversant, exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée. Vous apprécierez également sa cuisine équipée Schmidt, alliant esthétisme et fonctionnalité. Pour compléter cette belle opportunité, un garage, une cave, et des charges maitrisées incluant le chauffage. Un ensemble rare et agréable à vivre, venez en juger par vos propres yeux ! Référence agence : 1590.

Maison 7 Pièces 7740 m² à vendre à Rieupeyroux (12240)

165 000 €

Maison 7 pièces 7740 m²

Rieupeyroux (12240)

Iad France - Christophe Albouy vous propose : Maison de campagne à rénover avec 7 500 m² de terrain et bâtiment agricole – Vue dégagée exceptionnelle Située à seulement 5 minutes de Rieupeyroux et de toutes les commodités, cette charmante maison de campagne à rénover offre un cadre paisible avec une vue magnifique et dégagée. La maison se compose de : Quatre chambres Une salle de bain Un grand séjour lumineux Une très grande cuisine ouverte Implantée sur un terrain de 7 500 m², la propriété comprend également un bâtiment agricole, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet agricole, aménagement supplémentaire…). Un bien rare qui séduira les amoureux de vieilles pierres et de nature. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 124 m² à vendre à Cornus (12540)

99 000 €

Maison 5 pièces 124 m²

Cornus (12540)

Iad France - Cécile Benezech vous propose : * Charmante Maison de Village de 124 m² à Cornus - Idéal pour Rénovation * Située dans le pittoresque hameau du Mas Raynal (commune de Cornus), cette maison de village datant de 1834 offre un véritable potentiel pour en faire un lieu de vie chaleureux et authentique. Avec une surface habitable de 124 m² sur un terrain de 1103 m², cette propriété offre de belles opportunités pour les amateurs de rénovation et de caractère. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bain, et un WC. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de village possède un charme indéniable avec ses éléments d'origine conservés comme les poutres en bois et les voutes en pierres et surtout sa citerne, spécificité des habitations du Larzac. L'août principal de la propriété : l'extérieur de la propriété ! Un vaste terrain offrant de multiples possibilités. Vous pourrez profiter de l'exposition Est / Ouest pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager le jardin et profiter pleinement de l'espace extérieur. Pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation, cette maison de village est l'opportunité parfaite pour créer la maison de vos rêves, alliant charme d'antan et modernité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 513 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Benezech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 798615076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Maison 7 Pièces 160 m² à vendre à Laval-Roquecezière (12380)

Prix en baisse

140 000 € -11 %

Maison 7 pièces 160 m²

Laval-Roquecezière (12380)

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Jolie maison de campagne de 160 m² entourée de 2600 m² de terrain avec grande terrasse bien exposée. Située dans un petit village du Sud Aveyron, cette maison lumineuse se compose d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un salon, d'une grande salle à manger suivie d'une véranda lumineuse donnant accès au jardi. À l'étage, 4 belles chambres, une salle d'eau et un accès aux combles aménageables actuellement utilisés comme rangement et chambre supplémentaire. Enfin, ce bien dispose de deux garages, d'une cave et d'un ancien studio avec kitchenette et douche. Quelques rafraichissements à prévoir ainsi qu'un système de chauffage plus performant notamment en cas de résidence principale. Endroit idéal comme habitation principale ou secondaire pour les amoureux de la nature et à la recherche d'une vie simple. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 140 m² à vendre à Decazeville (12300)

exclusivité

139 000 €

Appartement 4 pièces 140 m²

Decazeville (12300)

Iad France - Elodie Munoz vous propose : Situé dans la commune de Decazeville, ce superbe duplex de 4 pièces d’environ 140 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Ce bien rare dispose notamment d’une magnifique terrasse ensoleillée de 26 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse entrée desservant une cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un grand salon / salle à manger lumineux. Les volumes sont généreux et l’agencement permet une circulation fluide et agréable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une grande salle de bain. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 991916735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 141 m² à vendre à Flagnac (12300)

168 500 €

Maison 5 pièces 141 m²

Flagnac (12300)

Cette charmante maison est située à Flagnac (12300), offrant un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Flagnac est une commune dynamique proposant des services de proximité tels que commerces, écoles et transports en commun. Les habitants peuvent profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. La maison, d'une surface habitable de 141 m² répartis sur 3 niveaux, dispose de 4 chambres offrant confort et intimité à ses occupants. Avec 5 pièces au total, cette propriété comprend également un garage, idéal pour le stationnement et le rangement. Posée sur un terrain spacieux de 2205 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tim MICHEL, Tél. : 06 84 17 39 98, E-mail : tim.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 928899558.

Maison 10 Pièces 194 m² à vendre à Villefranche-de-Rouergue (12200)

159 000 €

Maison 10 pièces 194 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Idéalement située sur les hauteurs de Villefranche-de-Rouergue, à proximité immédiate des commodités et d'un centre commercial, cette maison traditionnelle construite en 1956 développe 194 m² habitables sur un beau terrain arboré de 2 153 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau de 13 m² ainsi qu'un séjour lumineux de 24,2 m², agrémenté de deux portes vitrées ouvrant sur une terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, un WC indépendant, une chaufferie et un accès direct au garage. Un escalier intérieur mène à l'étage où vous découvrirez une vaste pièce de vie de 43 m² avec cuisine semi-ouverte et insert à bois, baignée de lumière grâce à ses portes vitrées donnant sur la terrasse. L'espace nuit se compose de cinq chambres (11,67 m²; 15,50 m²; 8,58 m²; 10 m² et 9 m²), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison séduit par sa luminosité et ses beaux parquets. Vous bénéficierez également de deux garages, dont un avec toit-terrasse pouvant faire office d'espace de stockage, ainsi que d'une chaufferie et d'une cave. Chauffage central au fioul et climatisation réversible dans la pièce de vie. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux d'isolation, de mise en conformité et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison 4 Pièces 108 m² à vendre à Campuac (12580)

exclusivité

140 000 €

Maison 4 pièces 108 m²

Campuac (12580)

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison à rénover avec terrain arboré – Fort potentiel à Campuac À Campuac, dans un environnement calme, découvrez cette maison traditionnelle implantée sur une parcelle arborée de 556 m². D’une surface habitable d’environ 120 m² répartis sur deux niveaux, cette maison constitue une base solide pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé. Un vrai projet à valoriser Actuellement composée de plusieurs pièces principales (buanderie, cuisine, salon…), la configuration permet d’envisager différentes projections : 3 à 4 chambres Un bel espace de vie ouvert Bureau ou suite parentale Réaménagement complet selon vos besoins La maison est à repenser dans son ensemble, offrant une totale liberté d’aménagement pour créer un bien à votre image. Un atout supplémentaire : studio indépendant Le bien dispose également d’un petit studio indépendant, comprenant : Un coin cuisine Une salle d’eau Une chambre Les + du bien Garage double porte Terrain arboré de 556 m² Environnement paisible Située à Campuac, la maison offre un cadre de vie serein tout en restant accessible aux commodités du secteur. Idéal pour une résidence principale au calme ou un projet patrimonial avec potentiel de rentabilité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 107 m² à vendre à Montrozier (12630)

185 000 €

Maison 5 pièces 107 m²

Montrozier (12630)

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison neuve 107 m² – Terrain 600 m² – Gages À Gages le Haut, découvrez cette maison neuve de 107 m² habitables avec un garage attenant implantée sur un terrain d’environ 600 m². La construction est réalisée hors d’eau / hors d’air. Les travaux extérieurs suivants sont en cours de finalisation : Pose des gouttières Mur de clôture Apport de terre végétale Vous disposez d’une base neuve avec gros OEuvre avancé. Les travaux intérieurs restent à réaliser, estimés à environ 70 000 € (devis disponibles). Possibilité d’accompagnement pour la coordination et la réalisation du second OEuvre. Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Une belle opportunité pour créer une maison à votre image tout en maîtrisant le budget global sur du neuf. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 Pièces 132 m² à vendre à Naucelle (12800)

exclusivité

165 000 €

Maison 7 pièces 132 m²

Naucelle (12800)

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Exceptionnelle opportunité à saisir à Naucelle pour cette ravissante maison ! Cette maison de 132 m² offre un immense potentiel pour les acquéreurs en quête de petite rénovation. Idéalement située à seulement deux minutes d'une part de la deux fois deux voies entre Rodez et Albi, de l'autre, les commodités du Naucellois. La maison se compose d'une entrée qui dessert une salle à manger, une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC, deux chambres ainsi que l'accès au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, se trouvent deux autres chambres, une grande buanderie ainsi que la partie garage d'une surface de 46 m². Le jardin, non-négligeable, est également un véritable atout pour cette propriété. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées en plein air, organiser des barbecues entre proches ou simplement vous détendre dans un espace verdoyant. Points techniques : la toiture ainsi que la charpente sont en bon état, en système de chauffage, nous avons une chaudière à granulé datant de 2020 couplé avec un insert au bois, les menuiseries sont partiellement récentes, une isolation partielle au niveau des murs et des combles, une très bonne isolation du sous-sol, l’assainissement est à revoir et l'électricité à été en partie révisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 8 Pièces 219 m² à vendre à Martrin (12550)

315 000 €

Maison 8 pièces 219 m²

Martrin (12550)

Situé près du charmant village de Coupiac, cette belle propriété en pierre sur un terrain de plus de 7400 m² vous offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Elle se compose d'une première habitation d'environ 150 m² avec 3 chambres et autant de salles d'eau. Le gîte d'environ 80 m² possède quand à lui 2 chambres, une salle de bain et un petit dortoir idéal pour les enfants et une grande terrasse. Une grange pouvant devenir un autre gîte ou autre selon vos envies. Un garage et deux ateliers complètent le tout. Côté extérieur, un terrain de pétanque et le calme de la nature pour la détente. Venez vite découvrir ce bien plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Maison 5 Pièces 137 m² à vendre à Sauveterre-de-Rouergue (12800)

189 000 €

Maison 5 pièces 137 m²

Sauveterre-de-Rouergue (12800)

Entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, (à seulement 10 minutes de Rieupeyroux et 15 minutes de Baraqueville), cet ancien moulin en pierre allie harmonieusement le confort et le privilège d'un environnement naturel préservé. Nichée au cœur des bois et de petites prairies, la propriété offre un cadre bucolique où vous croiserez parfois vaches ou chevaux. Un charmant ruisseau, bénéficiant d'un droit d'eau, longe le jardin principal et contribue à l'atmosphère paisible et inspirante du lieu. Située en fond de vallée, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : protégée des vents froids en hiver et de la canicule en été, tout en conservant un bel ensoleillement tout au long de la journée. La maison se compose d'un salon avec cuisine ouverte neuve, d'une grande chambre, d'une seconde chambre avec espace bureau, d'une salle de bain très spacieuse, ainsi que d'une cave. Le confort est assuré par un système de chauffage performant (cuisinière hydraulique alimentant les radiateurs), offrant une chaleur douce et agréable. L'isolation est de très bonne qualité, garantissant une température intérieure assez stable en toute saison. Seule une isolation complémentaire sous le plancher du salon-cuisine est à prévoir pour un confort optimal. Il s'agit d'une habitation écologique, dotée d'une source alimentant la maison, de toilettes sèches et d'un système de phytoépuration. Une annexe entièrement rénovée vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités pour un espace professionnel, un atelier ou un accueil indépendant. À l'arrière de la maison, plusieurs zones de jardin restent à exploiter. Un bien rare au fort potentiel, idéal pour les amoureux de la nature et des lieux authentiques.

Appartement 2 Pièces 67 m² à vendre à Onet-le-Château (12850)

Visite 3D

Prix en baisse

179 000 € -3 %

Appartement 2 pièces 67 m²

Onet-le-Château (12850)

T3 exposé plein ouest, grande pièce de vie lumineuse : superbe appartement en parfait état construit en 2012, d'une surface de 67.89 m². Situé dans un quartier calme d'Onet-le-Château, il offre 2 chambres, un balcon agréable et un garage fermé en sous-sol. Idéal pour une vie confortable, ses prestations récentes garantissent confort et tranquillité. Référence agence : 1580.

120 000 €

Bureau 105 m²

Onet-le-Château (12850)

Local commercial d'environ 105 m². Ancien cabinet médical en très bon état, prêt à fonctionner rapidement pour une activité de soin ou de bureaux.

Maison 7 Pièces 210 m² à vendre à Estaing (12190)

179 000 €

Maison 7 pièces 210 m²

Estaing (12190)

Iad france - thomas fixes vous propose : gîte d’exception – forte rentabilité & emplacement premium bien rare sur le secteur. Situé au coeur d’un village de caractère, sur la célèbre route du chemin de saint-jacques-de-compostelle, ce superbe gîte plein de charme offre une vue imprenable sur le pont et se trouve à seulement 50 mètres du château. Un bien authentique, chaleureux et parfaitement entretenu, qui séduit immédiatement. Capacité de 13 couchages, idéal pour groupes, familles ou activité touristique. Rentabilité exceptionnelle et prouvée : le gîte était complet tout l’été, avec une forte demande sur le secteur. Un investissement clé en main, prêt à générer des revenus immédiatement. Atout supplémentaire : possibilité de louer un local attenant donnant directement sur la rue principale, parfait pour développer une activité complémentaire (commerce, accueil, services…). Le propriétaire s’en sépare uniquement suite à un déménagement, laissant une activité florissante. Opportunité rare avec un fort potentiel de développement. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 4 Pièces 118 m² à vendre à Luc-la-Primaube (12450)

Maison 4 pièces 118 m²

Luc-la-Primaube (12450)

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : La Primaube - Maison T4 de plain-pied de 118 m² avec un sous-sol total garage. Située sur le secteur prisé de La Primaube, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de plain-pied de 118 m², construite en 2002, offre un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités. La maison se compose d’une entrée avec placard, desservant une grande pièce de vie salon / salle à manger, lumineuse, équipée de deux baies vitrées en aluminium. La cuisine indépendante, spacieuse, dispose d’une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse. L’espace nuit comprend 3 chambres climatisées, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Un sous-sol total d’environ 110 m² complète le bien, comprenant un grand garage équipé de deux portails motorisés, un WC et de nombreux espaces fonctionnels. Un escalier intérieur permet un accès direct au garage depuis la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, bénéficiant d’une exposition sud-ouest, offrant un bel ensoleillement. Informations complémentaires : Maison entièrement climatisée (climatisation réversible) Chauffage au sol Chaudière gaz dédiée à la production d’eau chaude (ballon indépendant) Menuiseries : fenêtres PVC Baies vitrées : aluminium Volets roulants électriques Aspirateur centralisé, utilisable pour l’ensemble de la maison et très pratique pour l’entretien des véhicules Taxe foncière : 1 869 € DPE : classe C Maison bien entretenue Un plan est disponible dans les photos afin de visualiser l’organisation des espaces et les surfaces. Visite virtuelle 360° disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 8 Pièces 215 m² à vendre à Palmas d'Aveyron (12340)

exclusivité

265 000 €

Maison 8 pièces 215 m²

Palmas d'Aveyron (12340)

Iad france - florian salabert vous propose : maison de caractère avec vue panoramique sur le larzac – idéale grande famille ou projet de chambres d’hôtes face aux vallons, cette maison de famille rénovée bénéficie d’un environnement naturel d’exception, où le calme et la lumière composent un cadre de vie rare et privilégié. Implantée au bout d’un chemin bordé de verdure, elle offre une vue dégagée presque infinie sur la campagne environnante. Dès l’arrivée, la façade élégante et le caractère affirmé de la bâtisse séduisent immédiatement. À l’intérieur, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les chambres, dont les surfaces s’étendent de 15 m² à 35 m², permettent d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir en toute sérénité. Chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et fonctionnalité. Le séjour, véritable coeur de la maison, s’organise autour d’un poêle à bois qui diffuse une chaleur douce et enveloppante en hiver, renforçant le caractère convivial des lieux. Les pièces de vie s’ouvrent naturellement sur un terrain plat et exploitable, offrant la possibilité d’aménager une piscine ou un espace extérieur paysager pour profiter pleinement des beaux jours. L’environnement est particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie. La proximité discrète d’un domaine équestre renforce l’atmosphère bucolique et authentique du secteur. Grâce à ses beaux volumes, à la taille confortable des chambres et à son emplacement stratégique à proximité du larzac, cette propriété représente également une excellente opportunité pour développer une activité de chambres d’hôtes ou de maison d’accueil. Le cadre naturel, la vue panoramique et la sérénité ambiante constituent des atouts majeurs pour séduire une clientèle en quête de déconnexion et d’authenticité. Cette maison allie charme, nature et potentiel patrimonial. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet touristique ambitieux. Un bien rare sur le secteur, offrant bien plus qu’un simple lieu de vie : une véritable histoire à écrire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 3 Pièces 85 m² à vendre à Millau (12100)

exclusivité

157 000 €

Appartement 3 pièces 85 m²

Millau (12100)

Iad france - pascal arcuri vous propose : rare deux appartements un t2 avec terrasse et un autre t2 sans terrasse premier appartement d'une surface habitable de 52 m², entièrement refait à neuf comprenant : une pièce à vivre de 17 m² avec un accès à une terrasse privative, une cuisine aménagée et équipe de 15 m², une salle d'eau de 5 m², une chambre de 14 m² avec placard. - climatisation réversible. - double vitrage. - pas de travaux à prévoir. Deuxième appartement d'une surface habitable de 33 m², entièrement refait à neuf. Comprenant : une chambre de 12 m², une pièce à vivre avec cuisine aménagée / salon / séjour de 18 m², une salle d'eau / wc de 3 m². - double vitrage. - chauffage électrique. - pas de travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal arcuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 9 Pièces 344 m² à vendre à Argences en Aubrac (12420)

Prix en baisse

369 000 € -5 %

Maison 9 pièces 344 m²

Argences en Aubrac (12420)

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ️ COUP DE CŒUR AU CŒUR DE L’AUBRAC ️ Ici, on ne vend pas juste une maison… on transmet un lieu de vie, une histoire, une âme… Nichée à Argences en Aubrac , cette magnifique demeure de caractère de 1900, entièrement rénovée avec soin , saura vous séduire dès les premiers instants. Un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. 344 m² de bonheur ️ 5 chambres lumineuses 3 salles d’eau ️ 2 salons chaleureux pour partager de vrais moments ️ Cuisine équipée, conviviale et familiale ️ À l’extérieur, le charme opère immédiatement : ️ Terrasse ensoleillée Jardin arboré ‍️ Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Un vrai coin de paradis, comme on les aime ici À seulement quelques minutes des commodités À deux pas des plateaux de l’Aubrac Proche de Laguiole et de son art de vivre Un bien rare, authentique, avec ce petit supplément d’âme qu’on ne retrouve plus… Que vous cherchiez une grande maison de famille ‍ ‍ ‍ , un projet de vie ou un lieu pour vous ressourcer , cette propriété est faite pour vous. ️ Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps… Contactez-moi, je suis du coin et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Un bien comme ça, ça se ressent plus que ça ne se décrit…️ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 81 m² à vendre à Saint-Christophe-Vallon (12330)

130 000 €

Maison 5 pièces 81 m²

Saint-Christophe-Vallon (12330)

Dans le hameau de glassac à proximité immédiate de st christophe vallon, découvrez cette maison d'habitation avec grand terrain attenant, comprenant : - au sous-sol : pièce de stockage et cave, - au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, bureau, dégagement, salle d'eau, wc et rangements. - au 1er étage : combles non aménagés. En annexes plusieurs dépendances complètent l'ensemble : - grange / étable d'environ 50 m² sur chaque niveau, - garage d'environ 56 m², avec pièce en sous-sol d'environ 25 m², - appentis pour stockage d'environ 45 m². Visite virtuelle disponible sur demande. À la campagne, dans un environnement paisible, cet ancien corps de ferme comprenant une maison des années 60 à rénover, accompagnée de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, est a découvrir.

Commerce 35 m² à vendre à Sévérac d'Aveyron (12150)

56 000 €

Commerce 35 m²

Sévérac d'Aveyron (12150)

Situé au coeur du village de sévérac le château, au quartier de la gare, ce local offre un emplacement privilégié. En rez-de-chaussée, actuellement à usage de salon de coiffure, il se compose d'un magasin, d'une réserve et d'un wc. À l'arrière, au fond de la cour : un espace de stockage. Local actuellement loué (bail commercial neuf). Emplacement de premier ordre, offrant une belle visibilité, facile d'accès et potentiel d'investissement locatif.

90 000 €

Appartement 4 pièces 83 m²

Sévérac d'Aveyron (12150)

Situé au coeur du village de sévérac le château, dans le quartier de la gare, cet appartement de type 4 traversant, entièrement rénové, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée. Au 1er étage : un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'un wc indépendant. Au 2ème étage : deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Dans les combles : une salle de détente. En annexe : un espace de stockage au fond de la cour arrière commune. Logement actuellement loué. Appartement rénové avec soin, situé a proximité des commerces et des services, idéal pour un investissement locatif.

Maison 10 Pièces 300 m² à vendre à Maleville (12350)

575 000 €

Maison 10 pièces 300 m²

Maleville (12350)

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette vaste propriété de caractère, idéalement située à seulement 10 minutes du centre de Villefranche-de-Rouergue, dans une commune voisine. Nichée au cœur d'un environnement champêtre et préservé, elle s'étend sur plus de 2 hectares de terrain. La demeure développe environ 300 m² habitables et se compose de 12 pièces, dont 6 chambres, deux salons indépendants ainsi qu'une généreuse cuisine familiale ouverte sur la salle à manger. Les dépendances, tout aussi remarquables, totalisent plus de 500 m² et incluent une grange attenante, un vaste hangar / écurie avec 4 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, un local d'alimentation et une sellerie séparée. Un second hangar faisant office de manège couvert offre un accès direct aux pâtures. À l'extérieur, une carrière éclairée de 1 250 m², en sable, permet pratique, entraînement et saut d'obstacles dans des conditions optimales. Description détaillée Rez-de-chaussée Un premier salon intimiste doté d'un espace bar (31 m²) et d'un grand vestiaire ouvre sur le salon principal (29 m²) ainsi que sur la cuisine / salle à manger (33 m²). Cette dernière, équipée d'un îlot central, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre par portes-fenêtres sur la terrasse principale et la campagne environnante. À l'arrière, dans l'extension, une grande buanderie avec douche et espace lingerie mène à une véranda et à la chaufferie. Premier étage Un escalier partant du salon conduit à un vaste palier distribuant quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains familiale avec douche et double vasque, un grand bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. L'une des chambres bénéficie en outre d'un accès à une mezzanine actuellement aménagée en salle de sport. Deuxième étage Un escalier discret mène à deux chambres supplémentaires de 22 m² et 15 m². La plus petite dispose également d'un accès privilégié à une terrasse rooftop offrant une vue dégagée sur la propriété. Dépendances et extérieurs Grange attenante de 80 m² sur deux niveaux, charpente en chêne d'origine excellent potentiel pour un gîte ou un espace d'accueil. Hangar / écurie de 160 m² comprenant 4 boxes, sellerie et local d'alimentation. Grand hangar / manège couvert de 230 m², équipé en éclairage, points d'eau et électricité pouvant aussi convenir au stockage d'une collection de véhicules. Petites dépendances d'environ 30 m², faisant face à la maison, accompagnées d'une aire de jeux sécurisée. Cuisine d'été / barbecue de 16 m², entourée de trois terrasses distinctes, d'une piscine hors sol avec ses espaces de détente et repas, ainsi qu'un chalet en bois de 12 m² aménagé en pool house. Un bien rare ! Idéale pour une famille, un projet équestre ou une activité professionnelle nécessitant de vastes espaces, cette propriété allie charme, volumes et potentiel, dans un cadre paisible à proximité immédiate de Villefranche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison 6 Pièces 143 m² à vendre à Monteils (12200)

370 000 €

Maison 6 pièces 143 m²

Monteils (12200)

Une maison moderne de plain-pied de 125 m², construite en 2012 et située à proximité du village de Monteils, à seulement 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue. Conçue pour les personnes à mobilité réduite, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'un grand séjour très lumineux de 52 m² avec une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, ainsi que de trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, toutes équipées de placards intégrés. Vous trouverez également une seconde salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire. La maison dispose également d'un grand garage, dont une partie a été aménagée en studio entièrement équipé, comprenant une kitchenette, une salle d'eau et un WC. Deux grandes terrasses donnent sur une vaste piscine équipée d'une couverture rigide coulissante sécurisée. Le terrain est bien entretenu, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'un chalet en bois pour le rangement du matériel de jardin. Description des pièces Rez-de-chaussée : Entrée de 6 m² menant au séjour principal et à la cuisine de 52 m² Un couloir dessert : Trois chambres de 10 m², 12 m² (avec salle d'eau privative et WC) et 14 m² Une salle de bains de 10 m² avec douche à l'italienne et baignoire Une buanderie de 6 m² Un WC séparé Le séjour donne accès à deux grandes terrasses ensoleillées. Dépendances : En face de la maison se trouve un garage de 47 m². Une partie est un atelier de 29 m² doté de nombreux points électriques. L'autre partie, d'environ 18 m², a été aménagée en studio avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Abir jardin de 9 m². La maison offre une luminosité exceptionnelle et un confort moderne, incluant une pompe à chaleur, un chauffage au sol et un excellent classement énergétique B de véritables atouts en termes de confort et d'économies. Située dans un lotissement calme avec très peu de vis-à-vis, cette maison propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, adapté à tous les profils. Aucun travaux à prévoir, une véritable opportunité ! REF 31090 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Acheter un biens Aveyron : Ce qu'il faut savoir

Immobilier en Aveyron (12) : prix, tendances et villes clés 2026

L’Aveyron propose un marché immobilier globalement accessible, marqué par de fortes disparités entre pôles urbains et territoires ruraux. En 2026, la demande se concentre autour de Rodez et de son bassin d’emploi, ainsi que sur Millau pour les profils actifs et familiaux. Les secteurs plus ruraux attirent des acheteurs en quête de surface et de qualité de vie, mais l’état du bien, le DPE, l’accessibilité et la facilité de revente restent déterminants dans la formation des prix.

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