Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad france - diane somveille vous propose : grenoble malherbe – t3 traversant de 59 m² avec balcon et cave. Situé dans le secteur malherbe à grenoble, cet appartement traversant de 59 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 50. Il se compose d'un séjour lumineux avec vue sur un parc arboré, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres dont une avec balcon privatif, d'une salle de bains avec fenêtre et de wc séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour et l'aménager selon vos envies. Une cave complète le bien. Un garage peut également être acquis en complément. Les informations pratiques : - bus c4, c5 et c6 à proximité immédiate - tram a à environ 10 minutes à pied - commerces, écoles et services accessibles à pied, dont le lidl récemment ouvert à proximité côté charges : - charges de copropriété : 92 € / mois - chauffage individuel - taxe foncière : 1 559 € - bon potentiel locatif ! Ce bien peut convenir à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif, selon votre projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.44€ par mois (soit 1097.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane somveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 988777991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fantine Merle vous propose : GRENOBLE 38100 | Maison individuelle contemporaine de 139 m² construite en 2023 - 4 chambres, jardin et garage Une maison récente, élégante et contemporaine, rare sur le marché ! Située dans le quartier Malherbe à Grenoble, rue Mansart, découvrez cette superbe maison individuelle de 136 m², construite en 2023, alliant architecture contemporaine, matériaux de qualité et prestations soignées. L'INTÉRIEUR : Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 60 m², lumineuse grâce à de grandes baies vitrées de 5 mètres de long et à son exposition est-ouest. Cet espace ouvert et harmonieux accueille trois univers : une cuisine moderne aux matériaux de qualité signés Polzella pour le plan de travail, l’évier et la crédence, et qui se prolonge par un cellier / buanderie. Puis un espace salle à manger convivial et enfin un salon élégant avec cheminée électrique, idéal pour les moments de détente en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale climatisée de près de 19 m², agrémentée d'une baignoire, offrant un espace nuit confortable et intimiste. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un accès direct au garage de 30 m². Un superbe escalier mène à l'étage climatisé, où vous découvrirez trois chambres supplémentaires, d'environ 11,5 à 12 m² chacune. Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. L'EXTÉRIEUR : Cette maison bénéficie d'un jardin arboré d'environ 200 m², réparti à l'avant et à l'arrière. Une terrasse invite à profiter des beaux jours, des repas en extérieur et des moments de convivialité. Côté stationnement, les possibilités sont particulièrement appréciables : un grand garage permettant d'envisager le stationnement d'une à deux voitures selon leur gabarit, ainsi qu'une place supplémentaire dans la cour. PRESTATIONS : Construite en 2023, elle bénéficie d'équipements récents et performants : Pompe à chaleur air / eau Mitsubishi Chauffage au sol Sol rafraîchissant Climatisation réversible à l’étage et dans la suite parentale Volets roulants électriques Portail électrique Porte blindée - système Verisure (alarme / caméra rechargée sur panneau solaire) Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique de par sa proximité avec les commodités et les transports : le tramway ligne A est accessible en à peine 10 minutes à pied, facilitant les déplacements dans Grenoble et ses alentours. Le véritable atout : Son caractère très récent qui offre confort et modernité, sans travaux à prévoir liés à l'ancien. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fantine Merle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912431780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un magnifique Château de caractère à Trévoux, appartement duplex type loft de 53 m² carrez et 78 m² habitable. Hall d'entrée donnant sur une grand pièce de vie avec sa cuisine ouverte meublée et équipée. À l'étage : Chambre avec salle de bain et de nombreux rangements. Appartement au calme, lumineux et sans vis à vis. Superbe environnement. À proximité du centre du village. Place de parking exterieur + possibilité d'achat d'un garage box fermé en supplément. Contact : Alexis Verbrugge O601329348.

Civrieux-d'azergues terrain constructible de 940 m² vue dégagée un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction dans l'ouest lyonnais. Situé sur la commune recherchée de civrieux-d'azergues, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce beau terrain constructible d'environ 940 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur les paysages environnants. Son implantation sur les hauteurs et sa configuration en pente offrent de belles possibilités architecturales, particulièrement adaptées à la réalisation d'une maison contemporaine, avec de généreux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, terrasses et piscine. Un premier permis de construire a déjà été accordé pour une maison contemporaine aux prestations haut de gamme. Ce projet architectural pourra être présenté aux futurs acquéreurs comme une première possibilité de réalisation. Un accompagnement personnalisé de a à z parce que chaque projet est unique, nous vous proposons un accompagnement complet et sur mesure, de la conception jusqu'à la réalisation de votre future maison. Grâce à notre réseau de professionnels du bâtiment, architectes, maîtres d'oeuvre et artisans qualifiés, nous pouvons vous accompagner dans la définition d'un projet adapté à vos envies, à vos besoins et surtout à votre budget. Maison familiale traditionnelle ou contemporaine, architecture personnalisée, optimisation des surfaces et maîtrise des coûts : plusieurs possibilités pourront être étudiées afin de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Les atouts du terrain 940 m² constructibles dans un secteur résidentiel recherché. Vue dégagée et environnement verdoyant. Configuration permettant une architecture contemporaine intégrée à la pente. Premier permis de construire accordé et projet existant consultable. Possibilité de personnaliser entièrement votre future construction. Accompagnement global, de l'étude du projet à sa réalisation. Une belle opportunité de créer une maison à votre image, dans un cadre de vie privilégié, aux portes de lyon. Dossier complet et étude personnalisée de votre projet sur demande. Pierre-louis tassa  o6-3o-6i-97-i9 vma immo  prix de vente frais d'agence inclus honoraires à la charge du vendeur statut, négociateur : agent commercial rsac 834,378, 705 lyon.

En exclusivité chez VMA IMMO Sur la commune de Sourcieux-les-mines, découvrez cette maison élevée sur garage, édifiée en 2005 sur une parcelle de 520 m² piscinable. Au premier niveau, depuis la terrasse, entrez dans une pièce à vivre d'environ 55 m² avec cheminée au bois. Deux chambres de 13 et 17 m², une salle de bain et un wc séparé complètent ce niveau. Des escaliers mènent à une mezzanine faisant office de bureau / salle de jeux, et une troisième chambre. Le garage, d'une superficie de 108 m², permet de stationner plusieurs véhicules. Un coin buanderie est également présent. Chauffage et eau chaude par chaudière à gaz, changée en 2022. En plus, un terrain non constructible attenant de 1400 m². Mandat no 4195 - Bien proposé par Arthur MOREL - Statut d'agent commercial - SIRET 828524546 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 68 39 81 24.

Nouvelle exclusivité idéal investisseur Arthurimmo Aubenas vous présente cette nouvelle opportunité à Vals-les-Bains. Cette vente concerne deux appartements plus une partie du grenier aménageable. Les deux appartements font 40 m² chacun. avec beaucoup de potentiel après rafraîchissement. Idéal pour un investisseur dans une cité thermale où la demande en location est toujours haute. Pour plus d’infos. n’hésitez pas à nous contacter.

Iad france - romain rieg vous propose : champagne-au-mont-d’or | fonds de commerce pressing - blanchisserie | 124,5 m² | activité rentable je vous propose à la vente ce fonds de commerce de pressing, blanchisserie, nettoyage à sec et couture, idéalement situé au coeur de champagne-au-mont-d’or, sur l’avenue de lanessan. Implanté depuis de nombreuses années dans un secteur recherché des monts d’or, ce commerce bénéficie d’une clientèle fidèle et diversifiée, d’une belle visibilité sur un axe commerçant et de parkings à proximité immédiate. L’activité est exploitée dans un local commercial d’environ 124,5 m² de plain-pied, climatisé et fonctionnel, comprenant un espace d’accueil, un atelier de production, un local technique, des espaces de stockage et des sanitaires. L’établissement dispose d’un parc de matériel professionnel complet, régulièrement entretenu et renouvelé, permettant une reprise de l’activité dans de bonnes conditions. Une affaire rentable et solidement implantée : l’activité repose sur une clientèle régulière de particuliers et de professionnels, avec des résultats bénéficiaires et plusieurs perspectives de développement complémentaires. Informations principales - surface commerciale : environ 124,5 m² de plain-pied. - activité : pressing, blanchisserie, nettoyage à sec et couture. - loyer mensuel : environ 1 697 € hors charges. - bail commercial renouvelé. - local climatisé et matériel professionnel entretenu. - parkings à proximité immédiate. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité ou un entrepreneur recherchant une affaire établie, rentable et bénéficiant d’un emplacement de qualité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319200 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 34200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain rieg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 101157410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : En exclusivité, spécial investisseur pour cet immeuble proposant 2 appartements déjà loués. Ce bien vous propose 2 appartements T3 avec un grand garage commun de 74 m². La configuration des appartements est pratiquement identique, on trouvera un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Les locataires sont déjà en place, il y a une rentabilité de 7.5 % brut. Situé au centre ville de Saint-Vallier, à 35 minutes de Valence et 1H de Lyon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Pignard vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION · LAC D’AIGUEBELETTE Au bord du lac d'Aiguebelette — un manoir d'exception, un patrimoine rare Savoie Sur la rive d'un lac préservé, à l'abri des regards, un domaine de près de 5 hectares referme un manoir de caractère du début du XXe siècle : trois niveaux, environ 700 m² habitables, pierre de taille et âme intacte. Face au manoir, une dépendance indépendante d'environ 200 m² au sol abrite un appartement aménagé avec sa propre terrasse, et offre un potentiel de développement sur ses volumes restants. L'histoire du lieu se lit encore sur ses façades : bâti par une grande figure des arts lyriques parisiens, tombée sous le charme de ce lac, le manoir conserve des décors et mosaïques témoignant de cette origine singulière. Le parc, arboré et clos, descend jusqu'à une rive privée : chenal, pavillon, garage à bateaux, ponton et plage composent un accès direct et confidentiel au lac. Un attribut que l'on ne recrée plus aujourd'hui. Une propriété pensée pour une résidence familiale d'exception, ou pour un projet d'accueil de charme. Dossier et visites réservés à une clientèle qualifiée, sur présentation, je vous invite à me contacter. Photographies à paraître prochainement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - adeline regnault vous propose : voiron - appartement - t5 115 m² - parking collectif - très bien entretenu - grand garage a vendre sur secteur recherché de voiron avec toutes les commodités à pied ( école commerces et transport en commun ), ce bien immobilier est idéal pour un compromis maison et appartement pour une famille et pourra permettre le télétravail. Dans une résidence arborée et entretenue, vous découvrirez de jolis volumes dont une pièce de vie avec cuisine équipée et cellier de 41 m². Cette pièce de vie desservira plusieurs espaces extérieurs avec deux terrasses et une véranda coté nuit, ce bien dispose de 4 chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Pour votre confort, le chauffage est électrique (compris dans les charges de copropriété ). L'appartement dispose d'une climatisation récente, de double vitrage et volets roulants électriques. Un garage de 56 m², accessible depuis l'appartement, permettra de garer des véhicules et de stocker des effets personnels. Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, très bien entretenu bénéficiant de beaux espaces extérieurs contactez-moi pour une organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292€ par mois (soit 3504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adeline regnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 851420810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Au fond du hameau de Cussac, commune de Chaussenac, en face du four à pain, se trouve une belle maison rénovée avec talent et goût. 118 m², 3 chambres, un cantou et une cheminée, tous deux équipés de poêles performants. Des radiateurs électriques à fluide caloporteur en appoint, 40 cm de laine de verre dans les rampants, double voligeage, toiture refaite en 2008, la lumière naturelle est à l'honneur avec de nombreux points d'entrées. Toutes les menuiseries sont en double vitrages. Cuisine SAM 34.7 m², salon 28.6 m², salle d'eau de 3.44 m² comprenant douche, WC, 1 vasque. Une buanderie de 5.8 m². Voilà pour le rez-de chaussée qui comporte un accès vers le terrain de 650 m² qui comprend une terrasse de 20 m² et une cabane de jardin. À l'étage, une deuxième salle d'eau de 8.3 m² au sol, 5.6 m² en Carrez, avec douche, WC suspendu, meuble vasque. Première chambre de 9.44 m² en Carrez, 13.4 m² au sol. Deuxième chambre ou plutôt bureau de 8.2 m² au sol, chambre 3 11.55 m² en Carrez, 15.6 m² au sol. Belle distribution, pierres et poutres apparentes, doublage périphérique de 100 mm. Un seul défaut : la fosse septique n'est pas aux normes. DPE D. Habitable de suite. Bien rare dans hameau d'exception, avec de bons voisins tout autour. Bienvenue à Chaussenac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Germain Kemp vous propose : Maison 79 m² – Vue sur le lac de Paladru – 3 chambres – Garage – Bilieu À seulement 500 mètres du lac de Paladru, sur la charmante commune de Bilieu, découvrez cette agréable maison de 79 m² habitables, implantée sur un terrain de 278 m², offrant une belle vue sur le lac et un cadre de vie privilégié. Répartie sur trois niveaux, cette maison propose une distribution fonctionnelle et des espaces de vie agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième et dernier étage, une spacieuse troisième chambre avec sa propre salle de bains vient compléter l'ensemble, offrant un espace plus indépendant, idéal pour une suite parentale. Côté confort, la maison bénéficie au rendez-de-chaussée d'un système de pompe à chaleur réversible, complété par des radiateurs à inertie basse consommation dans les chambres. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage. Un garage d'environ 21 m² vient compléter ce bien, offrant un espace appréciable pour stationner un véhicule ou disposer de rangements supplémentaires. Son véritable atout ? Son emplacement ! À quelques minutes à pied du lac de Paladru, vous profiterez d'un environnement recherché, entre nature, détente et activités de plein air, tout en bénéficiant d'une agréable vue sur le lac. Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à proximité immédiate du lac de Paladru. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

(1080 / 1000) ? : Située au cœur du village de Bromont-Lamothe (63230), cette propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de divers sentiers de randonnée et offrant une vue imprenable sur les environs, cette localisation saura séduire ceux en quête de sérénité. De plus, la proximité des commerces et services essentiels ajoute une touche de praticité à ce cadre bucolique. Cette maison de plain- pied d 'une superficie de 140 m², érigée sur une parcelle de 4242 m², se compose d'un grand salon / séjour, une salle à manger ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, trois chambres et mezzanine. Garage de 28 m² attenant à la maison Construite en 1972, elle allie charme intemporel et fonctionnalité avec une touche vintage. Son vaste terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un havre de paix à la campagne. Aucun vis à vis. Chauffage convecteur électrique et cheminée insert bois, Assainissement collectif. Prévoir travaux (menuiseries, remise en conformité de l' électricité, couverture, devis réalisés° - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 050 € Honoraires charge acquéreur : 8 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397.

38110 cessieu. À proximité des commodités, écoles, commerces, axes autoroutier, terrain plat à construire de 962 m². Le terrain est non viabilisé mais elles se trouvent à proximité. Libre constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel thomas, tél. : 06 47 66 09 20, e-mail : muriel.thomas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 799542113.

Iad France - Laurent Bouquerel vous propose : ALLEVARD – Maison individuelle 87 m² – Terrain clos de 433 m² – DPE A – Piscine chauffée – Centre-ville à pied Et si vous pouviez profiter d'une maison récente avec piscine, tout en ayant les commerces, les écoles et les services à quelques minutes à pied ? Située à proximité immédiate du centre-ville d'Allevard, cette maison individuelle de 87 m², construite en 2018, réunit des atouts particulièrement recherchés : une excellente performance énergétique classée A, un terrain entièrement clos avec piscine chauffée et un emplacement idéal pour faciliter le quotidien. Dès l'entrée, un grand placard offre un espace de rangement pratique. Vous découvrez ensuite une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Grâce à ses grandes baies vitrées, le séjour se prolonge naturellement vers la terrasse, ses deux pergolas bioclimatiques et la piscine chauffée par pompe à chaleur. Un espace extérieur agréable pour partager des repas, se détendre et profiter des beaux jours, avec les montagnes en toile de fond. À l'étage, trois chambres permettent d'accueillir toute la famille ou d'aménager un espace de télétravail. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. La maison dispose également d'une buanderie, d'une dépendance et de plusieurs places de stationnement. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 433 m² entièrement clôturée, offrant un extérieur facile à entretenir, avec suffisamment d'espace pour profiter pleinement de la terrasse et de la piscine. Un excellent DPE A, un véritable atout pour votre confort et vos dépenses énergétiques. Construite en 2018, cette maison bénéficie d'équipements performants : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés. Une installation qui assure une chaleur douce et homogène tout en favorisant la maîtrise des consommations énergétiques. La fibre et les équipements domotiques apportent également un confort supplémentaire au quotidien. Autre avantage : ici, le centre-ville se rejoint à pied ! Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes. Un arrêt de bus à proximité immédiate facilite également les déplacements. Un emplacement particulièrement pratique pour profiter de la vie à Allevard sans avoir à utiliser systématiquement la voiture. Les points forts de cette maison : - Construction récente de 2018 - Performance énergétique exceptionnelle : DPE A - Chauffage au sol par pompe à chaleur et poêle à granulés - Trois chambres et une pièce de vie lumineuse - Terrain entièrement clos de 433 m² - Piscine chauffée et deux pergolas bioclimatiques - Buanderie, dépendance et stationnements - Vue sur les montagnes - Centre-ville, écoles, commerces et arrêt de bus à pied Vous recherchez une maison récente, économe en énergie, avec piscine et toutes les commodités à proximité ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ses atouts sur place. Laurent Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938556289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cessieu (38110) – maison en pisé à rénover avec dépendance – beau potentiel ! Amateurs de rénovation, artisans ou investisseurs, une belle opportunité à découvrir ! Située à cessieu, à proximité des commodités (écoles, commerces, accès autoroutiers. ), cette maison en pisé d'environ 80 m² habitables offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine, un salon / séjour ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous découvrirez deux chambres. Le plus : de beaux espaces supplémentaires ! Séparées de l'habitation principale par un espace couvert sous toiture, deux pièces supplémentaires de 19 m² au rez-de-chaussée et 18 m² à l'étage offrent un potentiel intéressant selon vos besoins et les possibilités d'aménagement. Une cave en sous-sol complète cet ensemble. Vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 55 m² au sol, idéale pour un atelier, du stockage ou tout autre projet selon les autorisations nécessaires. Le tout est implanté sur une parcelle de 395 m². À retenir : une toiture en bon état, le charme authentique du pisé et des volumes annexes offrant de belles perspectives. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété possède de véritables atouts pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Un bien à fort potentiel qui mérite une visite ! Contactez-moi pour en savoir plus. Certaines photographies ont fait l'objet d'un nettoyage virtuel. Le bien est vendu dans son état actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel thomas, tél. : 06 47 66 09 20, e-mail : muriel.thomas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 799542113.

À Fontaine, dans une impasse au calme, découvrez cette maison récente de 99 m², fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que 2 WC indépendants. La maison bénéficie également de la climatisation réversible et d'un garage. À l'extérieur, l'espace est facile à entretenir et profite d'une agréable intimité, sans vis-à-vis. Écoles, commerces, transports et espaces verts sont à proximité, avec Sassenage et les grands axes accessibles rapidement. Une maison récente réunissant 4 chambres, calme et proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella LASTELLA, Tél. : 06 51 33 50 66, E-mail : graziella.lastella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912782810.

? Coup de cœur assuré pour cette charmante maison rénovée avec jardin intimiste de 632 m² ? * Posez vos valises dans un véritable écrin de tranquillité… * Laissez-vous séduire par cette jolie maison pleine de charme, entièrement restaurée avec soin, où confort moderne et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une * pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière de 25 m² * , réunissant cuisine et espace repas dans une ambiance conviviale. Un lieu idéal pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments agréables au quotidien. La pièce bénéficie d'une * climatisation réversible récente * pour un confort parfait en toute saison. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une * buanderie de 8 m² * , très pratique, offrant un accès direct au jardin, ainsi qu'une * belle salle d'eau contemporaine de 6 m² avec WC * . À l'étage, vous découvrirez un espace nuit cosy composé de * deux chambres confortables de 11 m² et 15 m² * , ainsi qu'une * grande mezzanine de 16 m² * , un véritable espace polyvalent qui saura s'adapter à vos envies : bureau pour le télétravail, bibliothèque, espace détente, salle de jeux ou chambre supplémentaire pour accueillir famille et amis. L'étage profite également d'une * climatisation réversible récente * . Mais le véritable atout de cette maison se trouve à l'extérieur… Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été autour d'un repas convivial ou vos moments de détente dans un jardin préservé des regards. Vous profiterez d'un * superbe terrain clos de 632 m² * , entièrement à l'abri des nuisances et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre rare où calme et intimité sont au rendez-vous. Un abri extérieur de 8,50 m² complète ce bien et apporte un espace de rangement précieux pour vos outils, vélos ou équipements de loisirs. Les petits détails qui font toute la différence : ? Rénovation totale de qualité avec des prestations soignées ? Jardin clos de 632 m², au calme et sans vis-à-vis ? Deux climatisations réversibles récentes ? Belle mezzanine aux multiples possibilités ? Accès direct au jardin depuis la buanderie ? Maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre * Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi… * Ne tardez pas à venir la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Située à Neuville (63160), cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces et des services, elle bénéficie d'une localisation pratique. Les environs verdoyants invitent à la détente, tandis que les transports en commun facilitent les déplacements. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur une parcelle de 560 m², offrant un bel espace de vie en plein air. Une terrasse accueillante permet de profiter des journées ensoleillées, avec un jardin bien entretenu et un véritable four à bois pour confectionner votre pain et vos pizzas, un petit bassin vient également agrémenter ce charmant jardin. Un grand garage pouvant accueillir 2 voitures vient compléter ces aménagements extérieurs pour un confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 170 m² datant de 1980 propose 6 pièces dont 3 grandes chambres accueillantes (13 m², 13 m² et 20 m²). Le bien offre des volumes généreux avec une cuisine de 20 m², un salon séjour de 60 m², et un deuxième salon de 20 m² (pouvant faire office de bureau).une disposition fonctionnelle et un potentiel d'aménagement intéressant. L'atmosphère chaleureuse et le charme de l'architecture sauront séduire les futurs propriétaires en quête de confort et d'authenticité. Cette maison se situe à 30 mn de CLERMONT-FERRAND et de THIERS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Situé à Hautecourt-Romanèche, à seulement 2 minutes du lac de l'île Chambod, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal : à 19 km de Bourg-en-Bresse, à 31 km d'Oyonnax et à environ 20 km de l'autoroute en direction de Lyon. Au sein d'une petite copropriété de 8 lots, avec plus 4 lots disponibles, découvrez ce plateau d'appartement situé au deuxième étage, offrant une surface de 47 m² à aménager selon vos envies, avec une agréable vue sur le jardin. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, acquéreur souhaitant réaliser une plus-value après travaux ou primo-accédant désireux de créer un logement à votre image, ce bien représente une belle opportunité. Les atouts : -Prix au m² attractif -Compteurs individuels d'eau et d'électricité -Stationnement privatif prévu -Structure et extérieurs pris en charge -Faibles charges de copropriété annoncées Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie DANDEL, Tél. : 06 41 91 49 34, E-mail : lucie.dandel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 109686006.

Situé à Hautecourt-Romanèche, à seulement 2 minutes du lac de l'île Chambod, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal : à 19 km de Bourg-en-Bresse, à 31 km d'Oyonnax et à environ 20 km de l'autoroute en direction de Lyon. Au sein d'une petite copropriété de 8 lots, avec 4 lots encore disponibles, découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée, offrant une surface de 45 m² à aménager selon vos envies, avec un jardin privatif d'environ 64 m² ainsi qu'une remise. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, acquéreur souhaitant réaliser une plus-value après travaux ou primo-accédant désireux de créer un logement à votre image, ce bien représente une belle opportunité. Les atouts : -Prix au m² attractif -Compteurs individuels d'eau et d'électricité -Stationnement privatif prévu -Structure et extérieurs pris en charge -Faibles charges de copropriété annoncées Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie DANDEL, Tél. : 06 41 91 49 34, E-mail : lucie.dandel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 109686006.

Montmerle-sur-Saône (01090) – Fonds de commerce Bar – PMU – FDJ Situé au cœur de Montmerle-sur-Saône, charmant village dynamique du Val de Saône, ce fonds de commerce bénéficie d'un environnement particulièrement attractif. Réputée pour ses quais aménagés, ses animations, ses terrasses, ses promenades en bord de Saône et ses itinéraires cyclables, la commune attire tout au long de l'année une clientèle locale fidèle ainsi que de nombreux visiteurs, familles, cyclistes et touristes. Ce contexte constitue un véritable atout pour le développement de l'activité. De nombreuses perspectives sont envisageables : création d'une offre de restauration, snack ou petite brasserie, organisation de soirées à thème, retransmissions d'événements sportifs, animations ou encore accueil d'une clientèle de passage. Autant de leviers permettant de renforcer la fréquentation et de développer le chiffre d'affaires. L'établissement bénéficie d'un emplacement de qualité et d'une clientèle régulière via ses activités de Bar – PMU et FDJ. À l'arrière, une cuisine fonctionnelle est déjà aménagée, offrant la possibilité de diversifier rapidement l'activité sans investissement structurel majeur. Informations complémentaires : Possibilité de louer l'appartement situé au premier étage pour 400 € par mois. Loyer mensuel du fonds de commerce : 1 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 145 950 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 138 652,5 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 297,5 € HT + 1 459,5 € TVA, soit 8 757 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 06 11 75 25 31, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195.

En exclusivité, cours Saint-André sur la commune de Le Pont-de-Claix (38800), cet appartement au RDC surélevé dans une résidence fermée bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, collèges et crèches, offrant ainsi un environnement familial agréable. Doté d'un balcon orienté à l'ouest, les résidents pourront profiter des moments de détente en extérieur. De plus, une cave et une place de parking extérieure viennent compléter les aménagements extérieurs de cette propriété. Cet immeuble construit en 1966 est équipé d'un ascenseur, d'un local à vélo, d'un gardien, d'un interphone et de la fibre. La copropriété propose également 2 parcs fermés et des jeux pour enfants. À l'intérieur, cet appartement de 64 m² propose un agencement fonctionnel avec un hall d'entrée, une cuisine équipée, fermée et avec un cellier, un séjour, deux chambres, un dressing, une salle de bain et un toilette séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia AULAGNIER, Tél. : 06 21 56 22 56, E-mail : c.aulagnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 817867195.

Bienvenue à Arbois ! Découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables, offrant de beaux volumes, une cour privative et très peu de travaux à prévoir. Sa toiture entièrement refaite il y a moins d'un an constitue un véritable atout, tout comme le double vitrage présent sur la quasi-totalité des ouvertures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon ainsi qu'une pièce pouvant accueillir une chambre ou un bureau selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois vastes chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une cour d'environ 30 m² : stationnez votre véhicule ou aménagez un agréable espace terrasse pour vos repas et vos moments de détente aux beaux jours. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre première maison ou investisseur souhaitant concrétiser un projet locatif, ce bien mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Amoureux de nature, de pierre et de grands espaces, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre de 1900, nichée dans un environnement paisible et préservé. Implanté sur plus de 2,1 hectares (21 743 m²), ce domaine offre un cadre de vie rare et de nombreuses perspectives : projet familial, activité touristique, accueil d'animaux ou résidence de caractère au vert. En bref : maison principale de 115 m², gîte indépendant de 100 m² à finir de restaurer, environ 470 m² de dépendances et plus de 2,1 hectares de terrain composent un ensemble particulièrement complet, idéal pour associer confort de vie, projet familial et potentiel d'accueil ou d'activité. Maison principale — 115 m² L'habitation conjugue le charme de l'ancien et le confort du quotidien, avec un chauffage au bois et à l'électricité qui crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. Rez-de-chaussée Salon : Une pièce de vie accueillante de 21 m². Cuisine / Salle à manger : Un bel espace convivial de 30 m², idéal pour partager de bons repas. Bureau / Chambre RC : de 15 m² Espace pratique : Un dressing de (1,60 m² ). Possibilité création WC (raccordement facile) Étage Espace nuit : Un dégagement / couloir (7,80" m²" ) desservant deux belles chambres lumineuses de 12 m² et 17 m². Rangements & Sanitaires : Un dressing indépendant (3 m² ), une salle de bain (5,90 m²) et un WC séparé (1,76" m² ). Gîte indépendant — 100 m² A restaurer, le gîte constitue un véritable atout pour générer un revenu locatif saisonnier, recevoir famille et amis ou créer un espace autonome dédié au télétravail, à l'accueil ou à une activité créative. Dépendances — environ 470 m² Les dépendances constituent l'un des grands atouts de la propriété, avec des volumes généreux qui ouvrent la voie à de nombreux projets d'aménagement. Grange attenante : 83 m² avec une étable de 44 m² Grande grange (mitoyenne sur un côté) : Impressionnant volume de 160 m² au sol (ancienne étable) avec un étage de 160 m² et accès pour véhicule. Annexes de charme : Un authentique four à pain (8 m²) pour retrouver la saveur d'antan et un appentis (16 m²). hangar indépendant sur le terrain pour chevaux Terrain — plus de 2,1 hectares Le vaste terrain, enveloppe la propriété et offre un cadre privilégié, idéal pour accueillir des chevaux, développer un projet de maraîchage, créer un verger ou simplement profiter d'un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Points forts et potentiel Authenticité : une propriété en pierre de 1900 au charme préservé, dans un environnement calme et verdoyant. Polyvalence : une maison principale, un gîte indépendant et de vastes dépendances ouvrant la voie à de nombreux projets. Espace : plus de 2,1 hectares pour accueillir des animaux, créer un jardin, développer une activité ou simplement profiter d'un cadre privilégié. Potentiel d'aménagement : des volumes de granges remarquables, prêts à soutenir vos ambitions personnelles ou professionnelles. Une propriété rare, à visiter pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et toutes les possibilités qu'elle permet d'imaginer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.