Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Cette propriété de caractère vous séduira par la qualité de sa rénovation alliant charme authentique et confort contemporain. La maison offre un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse, une cuisine avec accès à une terrasse couverte, une salle d'eau et WC A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec douche hammam. Une grange aux volumes intéressants, idéale pour atelier ou tout autre transformation complète ce bien. Un terrain aménagé avec pièces d'eau et plantations apporte calme et sérénité avec vue sur une nature verdoyante. Contact : 06 71 27 42 05 RSAC508490877 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad france - elodie abrami vous propose : en exclusivité avec pia garnier, à lyon 4ème - idéal investissement ou activite professionnelle. Venez découvrir un bien atypique avec cachet, à deux pas des quais du rhône ! Situé montée bonafous, à 500 mètres des métros croix-rousse et croix-paquet, et à 1 km du parc de la tête d’or, cet appartement de 129 m² offre un excellent rapport surface / prix dans un secteur recherché. Actuellement à usage d’habitation - usage professionnel possible. Issu de la réunion d’un rez-de-chaussée et d’anciennes caves réhabilitées, ce bien rare déployé sur trois niveaux conjugue charme de l’ancien (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond) et rénovation soignée. L’agencement s’organise comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse et une cuisine équipée - en mezzanine : un espace bureau avec verrière, une salle d’eau et wc - en souplex (accessible par un escalier) : quatre grandes pièces (dont deux en second jour), une salle de bain eu un wc. Vous êtes en quête d’un bien singulier en plein coeur de lyon ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SEPTÈME (38780) - À seulement 11 km de la gare de Vienne - 38200 Nichée sur les hauteurs de Septème, dans un environnement champêtre particulièrement agréable, cette villa individuelle traditionnelle bénéficie d'une vue dégagée et lointaine, ainsi que d'un terrain arboré d'environ 4000 m², sans vis-à-vis. Édifiée en 1976, la maison développe environ 144 m² habitables et offre une distribution pratique, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour en deux volumes d'environ 39 m², agrémenté d'une cheminée et de portes-fenêtres ouvrant sur une vaste terrasse filante. La cuisine aménagée et équipée, exposée au sud, dispose également d'un accès direct vers l'extérieur. Deux chambres de plain-pied, accompagnées de pièces d'eau, complètent ce niveau. L'étage mansardé propose quant à lui quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce d'eau, offrant un beau potentiel pour une grande famille, des espaces de télétravail ou des chambres d'amis. La maison est habitable en l'état, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel. Elle bénéficie par ailleurs d'un garage attenant avec grenier, ainsi que d'un second vaste garage indépendant comprenant une cave et une mezzanine de rangement. Une propriété à fort potentiel, offrant calme, volumes et cadre de vie privilégié à proximité de Vienne.

À VENDRE ? SAINT-BLAISE-DU-BUIS (38140) ? Villa 218 m², 6 chambres avec piscine chauffée Située à Saint-Blaise-du-Buis, dans un environnement calme et verdoyant, cette villa familiale construite en 2005 d'une surface de 218 m² offre de beaux volumes, à environ 15 minutes de Voiron et 25 minutes de Grenoble. La villa s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, un espace repas et un séjour cathédral bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un bureau, une buanderie, WC et des espaces de rangement. Le garage double communique directement avec ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et WC, une salle de bains et WC indépendant. Au dernier niveau, une chambre parentale avec salle de bains et WC. Le sous-sol comprend quant à lui un garage supplémentaire, une cave à vin, des espaces de stockage et un espace chaufferie. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du cadre verdoyant. Une piscine chauffée complète l'ensemble. Côté confort, la villa est équipée d'un chauffage central au sol par chaudière à granulés, complété par un poêle à granulés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un GES classé A. L'installation électrique contrôlée ne présente aucune anomalie. LES ATOUTS : - 218 m² ? 8 pièces - 6 chambres dont 3 suites parentales - Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée - Séjour cathédrale et beaux volumes - Bureau et grande salle de jeux - Piscine chauffée et terrasse - Chauffage central au sol à granulés + poêle - DPE C / GES A - 3 garages, cave à vin et nombreux rangements - Environnement calme et verdoyant - À environ 15 min de Voiron et 25 min de Grenoble Une villa familiale particulièrement spacieuse, pensée pour offrir à chacun son espace, à découvrir lors d'une visite.

Chambéry, secteur les monts, construction de 2021, spacieux t4 rez-de-jardin dans copropriété de standing avec cave et garage double. D'une superficie de 99 m², ce magnifique bien se compose d'un hall d'entrée, d'un wc, d'une pièce de vie avec cuisine intégrée ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec douche et wc, d'une salle de bains, toutes les pièces donnant sur la terrasse et le jardin. Vue dégagée sur belledonne et granier, exposition sud sans vis à vis. En complément, un cellier intérieur et extérieur, une cave, un garage double motorisé en sous-sol. Dpe : c prix : 536 000€ honoraires inclus albanne immobilier 04 79 33 17 83 (4.08 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1532.00 euros.

Référence : 2671 EXCLUSIVITÉ Découvrez cette maison de plain pied située a Saint Gérand le Puy, offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur séjour avec terrasse carrelée, d'une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, salle de bains, cellier et WC. En dépendances un garage de 40 m² non attenant, un carport, et un chalet. Un terrain bénéficiant d'une superficie de 7694 m² offrant une vue environnementale à profiter entre amis ou en famille. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Pauline Javet vous propose : Maison de Ville Rénovée avec Cachet – 132 m² au cOEur de Taninges Idéalement située au cOEur de Taninges, cette superbe maison de ville entièrement rénovée séduit dès les premiers instants par son caractère authentique, mêlant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Développant 132 m² habitables (environ 148 m² au sol) sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert, convivial et lumineux, agrémenté d’un poêle à granulés apportant confort et douceur en toute saison. Un cellier complète ce niveau pour plus de praticité. Au premier étage, un bel espace ouvert dessert deux chambres, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. La hauteur sous plafond et la luminosité naturelle confèrent à cet étage une ambiance paisible et agréable. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau. La maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie immédiatement prêt à vous accueillir. Le stationnement est possible devant la maison. Un carport permettant de garer une voiture complète ce bien. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commodités, écoles et activités de la commune de Taninges. Maison de caractère, clé en main, idéalement située : une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 1er étage d'un immeuble R + 2 sur la commune de Millery, découvrez ce bel appartement de type T2 d'une surface de 43 m² composé : d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC. Cet appartement fonctionnel et rénové avec soin bénéficie d'un cadre de vie recherché entre village et proche de l'agglomération. Il est situé à proximité d'une voie ferrée. Commodités : commerces de proximités dans le centre-bourg de Millery (boulangeries, supérette, pharmacie, restaurants) Accès rapide aux communes de Charly, Vernaison, Montagny, Vourles, Grigny et Brignais. La gare SNCF de Vernaison permettant de rejoindre Lyon rapidement, et se trouve à quelques minutes en voiture.

En exclusivite, venez découvrir ce garage d'environ 16 m² situé 74 avenue de constantine à grenoble (38100) situé en sous-sol de la copropriété avec une porte principale électrique et une porte manuelle sur le box, électricité. Pour plus d'informations, contacter nous par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Investisseurs, positionnez-vous sur un actif immobilier clé en main, sain et immédiatement rentable. Cet immeuble de rapport de 400 m², 330 m² habitable, offre une gestion simplifiée au maximum et un flux de trésorerie sécurisé dès le premier jour. Rentabilité brute : 6% Composition de l'immeuble : >> RDC : - un appartement de 65 m² avec une cour, une pièce de vie, 2 chambres, une salle de douche et un wc - un appartement de 62 m² avec une pièce de vie, 2 chambres, une salle de douche et un wc >> 1er étage : - un appartement de 63 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle de douche et un wc - un appartement de 62 m² avec une pièce de vie, une chambre avec dressing, une salle de douche, un wc indépendant, une lingerie / débarras >> 2eme étage : - un studio de 55 m² avec une pièce de vie, une salle de douche, une alcove avec placard, une salle de douche et un wc indépendant - un appartement de 65 m² avec une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre, un dressing, une lingerie, une salle de bain et un wc. TOUS les lots sont actuellement loués. Situation idéale au coeur du village Chauffage gaz de ville avec chaudières individuelles (sur les 6 lots 5 chaudières sont neuves, 1 chaudière à 5 ans) Radiateur en fonte avec thermostat, double vitrage. Une cave commune complète ce bien Pour visiter sans tarder, contactez Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Situé au coeur de la Presqu'Ile, rue Mercière, un des lieux les plus prisés pour sa richesse architecturale, sa vitalité commerçante et son ambiance unique. Cet appartement entièrement rénové de 56 m² environ avec ses annexes est une rareté sur le marché actuel et vous offre donc une opportunité singulière. Au 6ème étage de l'immeuble, profitez d'un aménagement optimisé et d'une vue exceptionnelle sur Fourvière. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! 1.

CHABEUIL, en campagne, à proximité de Valence et à 15 minutes environ de la gare TGV d'Alixan, découvrez cette bâtisse implantée sur un terrain plat de 2,4 hectares. Elle offre actuellement en l'état environ 128 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée un espace de vie avec cuisine d'environ 55 m², un WC et une pièce de 40 m² à aménager. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un grenier de 40 m² offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Garage attenant de 40 m². Un vaste hangar agricole fermé d'environ 200 m² avec l'électricité et l'eau, idéal pour un artisan, des chevaux. Un ensemble rare offrant de belles possibilités après rénovation.

L’office notarial inférence notaires, selarl, selarl vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 rue de vénétie 74940 annecy le vieux - annecy le vieux : 2 rue de vénétie, résidence services senior « les jardins d’arcadie » à 400mètres du lac d’annecy. Dans un environnement de qualité, un studio de 31 m² au 1er étage comprenant entrée avec placard, pièce de vie donnant sur balcon de 5 m², kitchenette, salle de bains - wc. Cave de 3 m². Place de parking privative devant la résidence. Services de la résidence : accueil, restauration, activités, surveillance, assistance à domicile. Chauffage individuel électrique, eau chaude collective. Volet roulant, store extérieur. Rénovation énergétique votée payée et réalisée. Taxe foncière : 700 € charges de copropriété : 2810 € / trimestre - visites : visites sur rendez-vous : 04 50 11 11 06 / antoine.carreau.74001@notaires.fr contact : 04 50 11 11 06 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 119 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 18 / 11 / 2026 à 13 : 00 au 19 / 11 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude inférence notaires, selarl - notaires à annecy - n° siret : 79810027700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

SAINT JEAN DE MAURIENNE Au coeur du quartier résidentiel des Clapeys, à proximité immédiate d'un arrête de bus, découvrez ce très agréable T4 / 5 de 89 m², spacieux et lumineux, complété par une loggia fermée et par un grand balcon-terrasse carrelée équipé avec un store Grace à sa situation privilégiée au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de bon standing, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une très belle vue dégagée et ensoleillée L'espace de vie se compose d'un séjour-salon en parquet agrémenté de larges baies vitrées donnant accès au balcon La cuisine de 13 m² ouvre également sur le côté terrasse L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, est composé de 3 belles chambres en parquet agréablement exposées à l'est et profitant ainsi du soleil levant, d'une salle de bain avec fenêtre, d'un wc indépendant également avec fenêtre et lave-main ainsi que de très nombreux rangements Un grande cave avec électricité, un garage fermé spacieux et des parkings privés à la copropriété complètent ce bien.

GRENOBLE situé au 77 Avenue Jeanne d'Arc dans immeuble bien entretenu au calme belle vue dégagée, 3 pièces + cuisine au 4 étage sans asc, chauffage ind elec, 2 chambres, logement à rénover, charges / an 720 € nbre lots 20, Dpe Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2660€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023). PX 88 300 € Hono charge acquéreur de 4700 € soit un total de 93 000 €.

Villefranche centre, dans un écrin de verdure à l'abri des regards, terrain plat et arboré de 620 m². Hors lotissement. Coefficient d'emprise au sol 0.2. Zone Ud au PLU. Viabilités en bordure de parcelle. À 500 mètres à pied de la gare et du centre ville, accès autoroute en 2 minutes. Pour plus d’informations contacter Romain BACCOT au 06 65 20 99 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez à la rencontre d'un bien atypique, plein de charme ! Situé dans le village paisible et calme de Cubelles, (43170) à proximité de Saugues et à quelques minutes de toutes commodités. Ce bien est composé de deux maisons fonctionnelles et d'une à rénover. Chacune d'elles est indépendante avec une terrasse et un jardin. La surface habitable est de 270 m² avec un terrain arboré de 1721 m² clôturé. Dans chacune des parties aménagées, vous trouverez : 1 salle d'eau 1 wc 1 séjour avec coin cuisine 3 chambres 1 grenier aménageable Idéal pour faire des gîtes ou plusieurs habitations et non loin du chemin de Saint Jacques de Compostelle. Ce bien offre sérénité et détente pour ses occupants ! Le petit + , une source d'eau branchée et visible, passe sous une des maisons et dessert toute la propriété. Vous avez également un très grand garage sous le bien et un autre juste à côté. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Située à Pierrelatte (26700),en Drome Provençale cette maison traditionnelle d'environ 103 m² est implantée sur un terrain de 514 m² offrant un espace extérieur agréable, clos et sécurisé. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité, proximité des commerces, d'un collège et de la ville situés non loin. Son exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété comprend une place de parking extérieure, un garage avec mezzanine, une jolie terrasse carrelée, une petite annexe actuellement utilisée pour le rangement pouvant facilement être transformée en pool-house et cuisine d'été ajoutant un espace supplémentaire pour les loisirs en plein air. La propriété est entièrement close fermée par des murs de clôture pleins. Le terrain est piscinable. L' intérieur est chaleureux et fonctionnel avec des finitions de qualité disposant d'un séjour / salon avec cheminée, une cuisine séparée équipée, trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. Des combles aménagés offrent un potentiel d'extension ou de stockage appréciable. Construite en 1980, cette maison offre un cadre de vie convivial et familial, à découvrir sans plus attendre ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.

En exclusivité - Coup de cœur assuré pour cet appartement entièrement rénové, situé au 2 ? et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots. À Échirolles, rue des Glières, découvrez ce bel appartement de 84,65 m², offrant un cadre de vie à la fois résidentiel, pratique et parfaitement connecté. Vous profitez d'un environnement pavillonnaire, au calme tout en restant à proximité des commerces, services, établissements scolaires et transports. Le centre-ville est facilement accessible, tout comme les principaux axes routiers, notamment la Rocade Sud et l'A480 : un emplacement particulièrement intéressant pour les actifs comme pour les familles. Cette maison partagée en 3 lots permet un esprit résidentiel et à taille humaine. La toiture a été refaite, apportant une vraie sérénité supplémentaire quant à l'entretien. Les faibles charges de copropriétés sont un atout supplémentaires, seulement / mois. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, développe environ 36 m² et réunit salon et cuisine équipée dans un espace convivial et lumineux. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un coin bureau, une salle de douche et des WC indépendants. Entièrement rénové, le logement bénéficie d'une bonne qualité d'isolation : murs isolés, toiture isolée (refaite récemment) et menuiseries PVC double vitrage. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air / air gainable. Un appartement rare sur le secteur, combinant rénovation, volume, trois chambres, dernier étage et confort moderne. Vendu avec une cave. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 465 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832517536.

Iad france - lucas bry vous propose : lyon 5ème - appartement - dernier étage - t4 88 m² - garage et place de parking - piscine et tennis découvrez à lyon 5ème cet appartement qui allie confort moderne et équipements soignés au sein d'une résidence sécurisée. Offrant un cadre de vie sécurisé et bien équipé. D'une surface habitable de 88 m², ce 4 pièces orienté est, s'organise autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, formant un espace de vie agréable et bien structuré. L'appartement dispose de 3 chambres confortables toutes dotées de placards intégrés. D’une salle de bain et d'un wc indépendant. Une terrasse de 22 m² sans vis à vis prolonge l'ensemble et profite de l'exposition est pour bénéficier de la lumière matinale. Appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Garage privatif et place de parking privative dans la résidence complétant le bien. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. La résidence sécurisée dispose également d'une piscine commune, d’un court de tennis et d'un parking privatif avec quelques places visiteurs. Contactez-moi pour convenir d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sandra Viricel Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison familiale d'environ 234 m², édifiée sur une parcelle de terrain arborée et paysagée de 1 969 m² avec piscine. Située sur le secteur du Torey, en lotissement, la maison dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante équipée avec cellier, ainsi que d'une pièce de vie spacieuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé. Vous profiterez également d'une véranda, d'un bureau, et, côté nuit au rez-de-chaussée, d'une chambre parentale avec dressing, d'une deuxième chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine avec rangements de 18 m² dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Côté jardin, le terrain est entièrement clos et paysagé. Vous bénéficierez d'un puits alimentant l'arrosage automatique, d'un espace de jeux pour les enfants, de plusieurs terrasses ainsi que d'un agréable espace piscine. En annexe, un sous-sol complet d'une surface totale de 158 m² comprenant une grande buanderie de 23 m², un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une chaufferie équipée d'une chaudière gaz couplée à des panneaux solaires, ainsi qu'une cave. Vous apprécierez particulièrement son magnifique jardin avec piscine, ses beaux volumes de vie et d'annexes, son excellent état général ainsi que sa proximité avec les transports. Pour tout renseignement et visite, Agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50   1.

Iad France - Adeline Delprat vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Saint-Égrève Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Saint-Égrève, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille cherchant espace et confort. Caractéristiques de la Maison : Cette maison spacieuse, datant de 1960 de 133 m² loi carrez et d'une surface au sol de 162 m², répartie sur 3 étages. Au rez -de -chaussée : Un garage spacieux, une buanderie pratique et pour les amateurs de vin une magnifique cave réfrigérée à 15 ° toute l'année pouvant contenir environ 1000 bouteilles l'endroit parfait pour conserver vos plus belle bouteilles dans des conditions optimales. 1 ER étage : Un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine toute équipée. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau moderne, ainsi q'un WC indépendant. 2EME étage : une chambre avec une petite pièce attenante pouvant servir de dressing. un bureau idéal pour télétravail ou devoirs, et une salle de cinema qui peut aisément être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. La maison est entourée d'un grand jardin de 680 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille. De plus une véranda aménagée avec avec four à pain haut de gamme (Panyol) et une cuisine d'été équipée, idéale pour profiter du jardin et partager de grand repas en famille. Cette propriété propose un cadre de vie confortable grâce à des équipements modernes tels que la climatisation, système de panneau solaires qui permet de réduire significativement votre facture d'électricité mais aussi de revendre l'énergie produite et des solutions de stockage pratiques. La sécurité est également assurée avec un système d'alarme et de vidéosurveillance. En termes de chauffage, la maison dispose d'une installation individuelle avec une distribution par climatisation réversible et radiateurs, alimentée par l'énergie solaire et photovoltaïque, offrant ainsi une solution économique et écologique. Localisation et Environnement : Idéalement située, cette maison bénéficie d'une exposition au sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. En résumé, cette maison familiale à Saint-Égrève est une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'un lieu chaleureux, spacieux et idéalement situé. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bel espace de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 451200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 18800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Delprat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 847676087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Gandit vous propose : SILLANS – MAISON T5 DE 171 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – EXPOSITION SUD À découvrir sur la commune de Sillans, cette belle maison traditionnelle construite en 2023 offre 171 m² habitables, de généreux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 910 m², elle séduira les familles à la recherche d’une maison récente, spacieuse et confortable, avec piscine et garage. Élevée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, bénéficiant pleinement de son orientation sud. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Ce niveau dispose également d’une première chambre, d’une buanderie fonctionnelle et d’un WC indépendant, permettant notamment d’envisager une vie de plain-pied partielle ou un espace bureau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres supplémentaires aux belles dimensions, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un second WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements modernes avec plancher chauffant, pompe à chaleur et climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l’égout complètent l’ensemble. À l’extérieur, la piscine et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie et permettent d’imaginer un véritable lieu de détente aux beaux jours. Le garage complète les prestations de la propriété. À prévoir : certains aménagements extérieurs restent à finaliser, notamment les clôtures, les abords et le terrassement autour de la piscine, ainsi que les façades de la maison. Une belle opportunité de personnaliser les extérieurs selon vos envies et de créer un espace à votre image. Les atouts : construction récente – 171 m² habitables – 4 chambres – exposition plein sud – belle luminosité – piscine – garage – pompe à chaleur – plancher chauffant – climatisation réversible – terrain de 910 m². Une maison récente aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : LYON 8 – T3 / T4 DE 65 m² – TRAVERSANT – ÉTAGE ÉLEVÉ – À RÉNOVER Vous recherchez un appartement à rénover entièrement selon vos envies, avec de beaux volumes et un budget d’acquisition maîtrisé ? Découvrez ce T3 / T4 traversant de 65 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété de 1958, à proximité des commerces et des transports (Tram T6 et Bus C25 et 34). L’appartement bénéficie d’une configuration particulièrement modulable. D’un côté, vous découvrirez un double salon / séjour d’environ 23 m², lumineux et ouvert sur une vue agréable et dégagée. Selon votre projet, cet espace peut être conservé en grande pièce de vie ou permettre la création d’une troisième chambre. Un cellier complète cet espace. De l’autre côté, une cuisine indépendante de 6 m², à réaménager, profite elle aussi d’une fenêtre et d’une belle luminosité. L’espace nuit comprend deux chambres de 14 et 11 m², des rangements, une salle d’eau et des WC indépendants. Une cave complète le bien. Traversant et situé en étage élevé, en retrait de la rue du professeur Beauvisage, l’appartement profite d’une double exposition est / ouest, d’une belle luminosité et de vues dégagées. Les fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage PVC et une partie des ouvertures bénéficie de volets roulants électriques. L’appartement nécessite une rénovation globale, notamment au niveau de l’électricité, de la cuisine et des revêtements. Une opportunité pour repenser entièrement les espaces et créer un intérieur contemporain, sans payer les choix ou la rénovation d’un précédent propriétaire. Avec ses faibles charges d’environ 150 € / mois et une taxe foncière d’environ 750 € / an, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un primo-accédant prêt à réaliser des travaux ou un investisseur à la recherche d'un appartement à valoriser. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie gamba vous propose : exclusivité saint-priest – duplex t4 de 85 m² avec garage privatif le confort d’un appartement, l’esprit d’une maison. Vous recherchez un bien moderne, fonctionnel et sans travaux, dans lequel vous installer sereinement ? Ce duplex t4 d’environ 85 m² pourrait bien être celui que vous attendiez. Situé au sein d’une copropriété sécurisée et soigneusement entretenue à saint-priest, ce bien séduit par son agencement atypique, ses espaces bien pensés et son environnement agréable. Ici, tout est réuni pour profiter d’un quotidien confortable, avec une vraie séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit. Un espace de vie convivial et lumineux dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie accueillante, organisée autour d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. Un espace idéal pour partager les repas en famille, recevoir vos amis ou simplement profiter de moments de détente au quotidien. Trois chambres pour préserver l’intimité de chacun le niveau supérieur accueille l’espace nuit et ses trois chambres, offrant une séparation appréciable avec la pièce de vie. Une salle de bains contemporaine ainsi que des wc indépendants complètent l’agencement. Des wc sont également présents à l’autre niveau, pour davantage de praticité au quotidien. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à vous installer et profiter. Un garage privatif et un espace de verdure le garage fermé privatif constitue un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Autre avantage appréciable : un accès facile au grand jardin collectif arboré de la résidence. Un cadre verdoyant pour profiter des beaux jours, laisser les enfants jouer ou simplement s’accorder une pause au calme. Saint-priest : un quotidien facilité la situation du bien permet de profiter d’un environnement pratique, avec les écoles, les commerces, les équipements sportifs et les transports en commun accessibles à pied. Un emplacement intéressant pour une famille souhaitant simplifier son organisation quotidienne comme pour un premier achat à la recherche d’un logement fonctionnel et bien situé. Un bien à découvrir sans tarder avec ses 85 m² environ, ses trois chambres, son garage fermé, son jardin collectif et son état général soigné, ce duplex réunit des critères recherchés pour concilier confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement ses volumes, son agencement et son potentiel pour votre projet de vie. Contactez-moi pour organiser votre découverte de ce bien proposé en exclusivité à saint-priest. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.27€ par mois (soit 555.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.