Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Kévin Dumont vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Jardin et Piscine à Avermes - Aucun Travaux à Prévoir ! Cette superbe maison individuelle de 200 m² environ sur un terrain de 800 m², située dans le paisible quartier d'Avermes, est l'endroit idéal pour accueillir votre famille. Construite en 2001 et très bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec rangements, un salon / salle à manger spacieux et lumineux parfait pour des moments de convivialité en famille, mais également un accès direct à la piscine chauffée. La cuisine semi ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amoureux de cuisine. Une grande buanderie aménagée mène au local technique. Une suite parentale, avec salle d'eau privative et WC complètent ce rez de chaussé. À l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres, une salle d'eau, un WC et un espace rangement offrant une fonctionnalité pour toute la famille. Profitez d'équipements haut de gamme : - Piscine chauffée et sécurisée - Pompe à chaleur air / eau - Chauffage au sol - Poële à granulés - DPE B Coté jardin, une belle terrasse en bois avec accès sur la piscine permet d'optimiser les moments de détente. Enfin, un garage et un grand carport vous offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété offrent un confort supplémentaire au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalet d'exception à Pralognan-la-Vanoise -Vue panoramique, tout à pied ! Le charme de la montagne dans un emplacement exceptionnel. Situé au coeur de Pralognan-la-Vanoise, secteur DARBELAY à seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurants, remontées mécaniques, de la patinoire et de toutes les commodités, ce magnifique chalet en pierre et bois offre un cadre de vie rare au sein du Parc National de la Vanoise. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa vue imprenable sur les montagnes, ses grandes terrasses ensoleillées et son environnement verdoyant, sans vis-à-vis direct. Les atouts du chalet Vue panoramique sur les sommets de Pralognan-la-Vanoise. Emplacement privilégié : tout se fait à pied. Chalet authentique mêlant pierre, bois et poutres apparentes. Plusieurs terrasses et balcons pour profiter du soleil toute la journée. Pièces de vie chaleureuses et lumineuses. Plusieurs chambres permettant d'accueillir famille et amis. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Été comme hiver, profitez d'un véritable cocon alpin : randonnées, ski, VTT, escalade, piscine, patinoire et toutes les activités de montagne sont accessibles en quelques minutes. Pourquoi vous allez l'aimer ? Ce chalet offre ce que recherchent les amoureux de la montagne : l'authenticité, la vue, la tranquillité et la proximité immédiate du village. Un bien rare à Pralognan où vous pourrez laisser la voiture et profiter de tout à pied. Séparer en deux appartements bien distincts, il comprend un 4 pièces d'environ 72 m² ainsi qu'un deux-pièces d'environ 35 m². Un grand double garage et une grande cave complète l'ensemble. Idéal pour investissement, locatif ou famille. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez ERA Immobilier Mandelieu pour découvrir ce bien d'exception.

Iad France - Valerie Guillot vous propose : EN EXCLUSIVITE ~ Ferme entièrement rénovée Cette magnifique ferme rénovée en 2024 offre pour votre famille un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne Vous apprécierez la cuisine ouverte entièrement équipée, la pièce de vie de 70 m², la suite parentale au rez-de-chaussée de 18 m² et à l'étage 2 chambres de 13 et 16 m² avec dressing ainsi qu'une salle de bains L'intérieur spacieux est complété par une agréable terrasse offrant un espace privilégié face au Vercors où vous pourrez partager des repas en famille ou entre amis. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le poêle à bois vous garantissent un confort optimal tout au long de l'année Idéalement située proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez également profiter de la proximité de la gare TGV Une visite s'impose pour découvrir cette propriété pleine de caractère qui saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un havre de paix à la campagne Pour en savoir plus et programmer votre visite contactez moi rapidement. Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre disposition pour une estimation offerte et un accompagnement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Roche la moliere beaulieu en exclu ancienne maison de mineur type f4. Véranda, wc, salle de bains. Cuisine + séjour. Deux grandes chambres au dessus. Avec combles dans lesquels beaucoup de personnes sur la cité ont aménagé une troisième chambre cave. Chauffaghe gaz de ville. Terrain clos de 365 m² avec garage. Idéal premier achat. Prévoir travaux. Plus de photos en renseignements par mail : . Com votre agent : julien benvenuto 25ans d'expérience dans la profession. Bientôt 750 ventes réalisées sur la loire et la haute-loire suivez moi sur facebook : julien benvenuto pro et découvrez nos ventes exclusives en primeur.

Iad france - nicolas brunschwig vous propose : dernier etage - terrasse - vues massifs - immeuble de standing venez découvrir ce bien exceptionnel au bout de la rue de strasbourg. Vous serez accueillit dans une copropriété superbement tenue et accueillante. Au 7e étage, vous entrerez dans l'appartement grace à un grand hall d'entrée baigné dans un puit de lumiere et disposant de nombreux rangements. Actuellement en disposition t3 de 129 m², vous aurez la possibilite de créer une 3e chambre. Cet appartement dispose d'une très belle piece de vie traversante, d'une cuisine fermée pouvant être ouverte sur le salon et deux salles de bains. Le chauffage est collectif avec compteur individuel. Climatisation dans tout l'appartement. Il est également possible d'acquérir un garage en sous-sol avec l'appartement. Un raffraichissement global est à prevoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 470€ par mois (soit 5640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas brunschwig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 791613284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein cœur du centre-ville d’ambert, un bien rare à la vente : magnifique appartement t3 avec accès indépendant, jardin extérieur et dépendances. Cet appartement atypique de 86 m² se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce d’environ 12 m² pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau, pièces de loisir ou buanderie. À l’étage, vous arrivez dans une belle pièce de vie lumineuse donnant sur balcon et cuisine semi-ouverte puis sur un couloir desservant une salle d’eau, un wc et deux chambres dont une avec dressing. Coté extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin de 99 m² entièrement clos avec sa dépendance, sa terrasse et son point d’eau. Viens également s’ajouter à ce lot une belle cave voutée d’environ 35 m². Chauffage individuel : poêle bois et radiateurs électriques. Charge courante (assurance commun) : 200 euros / an dpe d / b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 138 500 euros fai honoraires charge vendeur blanc dutreuil immobilier pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Situé à Super-Besse, résidence sécurisée Les Matins du Sancy, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié en montagne, offrant calme et sérénité. Orienté plein Sud, il propose une terrasse avec une vue imprenable. La résidence dispose d'une piscine chauffée, idéale pour se détendre après une journée en plein air. À l'extérieur, cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Il est également pourvu d'une place de parking extérieure et d'un casier à ski, parfaits pour les amateurs de sports d'hiver. Les aménagements extérieurs offrent ainsi un cadre de vie pratique et agréable dans ce cadre montagnard. À l'intérieur, ce bien de 28 m² se compose d'une chambre, offrant un espace intime et chaleureux. Une belle pièce de vie salon, salle à manger et cuisine donnant un accès direct sur la terrasse avec une jolie vue. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 646 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé CAMBRESY, Tél. : 06 58 70 39 17, E-mail : chloe.cambresy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 947964748.

Sur le plateau du haut-valromey, à 745 m d'altitude, cette bâtisse en pierre de 140 m² rénovée avec soin fait face à la vallée du bugey, au grand colombier et aux alpes. Stations du plateau d'hauteville et des plans d'hotonnes à 15 minutes, a40 à 25 minutes, genève à environ 45 minutes. Au rez-de-chaussée : un patio, une grande pièce de vie avec salle à manger, salon avec cheminée et espace bureau, une salle de bain avec buanderie et une cave-cellier. À l'étage : trois grandes chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau et des wc. Les combles, avec leurs poutres anciennes, restent à aménager. Dehors, un terrain clos d'environ 1 400 m², en jardin arboré et verger. Un grand garage et plusieurs dépendances complètent la propriété. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 397 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien blanchard, tél. : 06 30 71 90 99, e-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 903225084.

Trop tard déjà sous offre. Le pin – maison familiale de 106 m², 3 chambres, bureau, garage, grande cave et terrain de 1 311 m² sur la commune de le pin, à proximité du lac de paladru et de charavines, venez découvrir cette jolie maison familiale construite en 2000, implantée dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis avec vue dégagée, sur un beau terrain arboré de 1 311 m². La maison développe 106 m² habitables. Le niveau principal accueille une entrée, une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un salon-séjour lumineux et chaleureux, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement apprécier le calme environnant. La cuisine restera équipée de sa hotte, de son four, de son micro-ondes, de son lave-vaisselle, de son réfrigérateur intégré et de sa plaque de cuisson au gaz bouteille. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'un wc indépendant. Une pièce supplémentaire de 12 m² permet d'aménager facilement un bureau, une chambre d'amis ou une véritable quatrième chambre. La maison offre également de très beaux espaces annexes avec un garage, un espace buanderie et local technique, ainsi qu'une grande cave d'environ 47 m². Cette dernière constitue un véritable atout pour le stockage, l'aménagement d'un atelier ou la création d'un espace dédié aux loisirs. Autre point fort de cette maison : son excellent confort thermique et sa bonne performance énergétique. Bien isolée, notamment grâce à l'isolation des combles renforcée en 2022, elle dispose également de menuiseries en double vitrage et d'une vmc hygroréglable installée en 2022. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2020, complétée par un poêle à bois godin de 2019, permettant de profiter d'une chaleur agréable tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. La maison bénéficie ainsi d'un dpe classé c et d'un excellent classement climatique a. De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années : cuisine rénovée en 2021, salle d'eau refaite, parquet posé en 2021, adoucisseur d'eau installé en 2021, isolation des combles et vmc réalisées en 2022. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 034 € par an. Une maison complète, chaleureuse et soigneusement entretenue, réunissant tout ce qu'une famille peut rechercher : de beaux volumes, trois chambres et un bureau, un chauffage performant, une excellente performance énergétique, un grand terrain, un garage et une vaste cave. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cindy terrier, tél. : 06 30 37 59 67, e-mail : cindy.terrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 794321497.

Situé en bord de Saône, à Montmerle-sur-Saône, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble immobilier comprend neuf appartements, dont deux restent à terminer, permettant à un investisseur de les aménager selon ses besoins et d'optimiser la rentabilité du bien. L'immeuble dispose également : * d'un grand garage ; * d'une cour privative ; * de mezzanines offrant de beaux espaces de rangement ; * de compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque logement ; * d'un terrain attenant d'environ 500 m², avec possibilité de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le bâtiment a bénéficié de plusieurs travaux, notamment une toiture récente, la réfection du crépi extérieur, ainsi que diverses améliorations. Les appartements sont équipés d'un chauffage électrique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec potentiel de valorisation, dépendances et terrain, dans un environnement agréable au bord de la Saône. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 947 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 06 17 38 09 69, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983039231.

Une belle opportunité en plein cœur d'Aix-les-Bains ! À proximité immédiate des commerces, services et transports, venez découvrir ce bel appartement T3 de 73 m² loi Carrez, traversant Sud / Nord, situé au 5 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, un dégagement dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Côté Sud, vous profiterez d'une agréable pièce de vie donnant directement accès à un balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes. Une cuisine indépendante qui bénéficie d'un cellier, apportant un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de : 2 chambres, dont une avec accès à un balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, plusieurs espaces de rangement. Un véritable potentiel supplémentaire : la configuration actuelle permet de transformer facilement ce T3 en T4 avec la création d'une troisième chambre. Les atouts : 73 m² loi Carrez 5 ? étage avec ascenseur Appartement traversant Sud / Nord Balcons Vue dégagée sur la ville et les montagnes Climatisation par pompe à chaleur réversible Menuiseries PVC double vitrage Chauffage inclus dans les charges de copropriété Cave en sous-sol Parking collectif sécurisé avec accès par badge au pied de la résidence Possibilité de créer une troisième chambre Emplacement privilégié en plein centre-ville d'Aix-les-Bains Un appartement lumineux, confortable et idéalement situé, offrant à la fois une belle qualité de vie et un véritable potentiel d'aménagement. À découvrir rapidement Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

À Saint-Chef, 38890, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cet appartement T3 de 87,2 m², entièrement rénové. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, il propose une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. L'entrée ouvre sur un grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau, puis sur une pièce de vie d'environ 35 m². L'espace nuit comprend deux chambres. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes séparées. À l'extérieur, la terrasse privative d'environ 31 m² offre un véritable endroit convivial. Un garage et une cave complètent le bien. Un appartement rénové, sans travaux intérieurs à prévoir, adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial. (quelques photos en projection virtuelle) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel THOMAS, Tél. : 06 47 66 09 20, E-mail : muriel.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 799542113.

À chanay (01420), cette maison de village de 144 m² offre 4 chambres et un sous-sol complet avec garage, sur un terrain de 392 m². Genève est accessible en environ 45 minutes. Les pièces de vie : une cuisine, une salle à manger lumineuse et un salon. Côté nuit, 4 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol : garage, rangements et une pièce supplémentaire à aménager en bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou atelier. Environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des principaux axes. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien blanchard, tél. : 06 30 71 90 99, e-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 903225084.

Située à Grièges (01290), cette charmante maison est nichée dans un quartier prisé proche des écoles. Elle offre un cadre paisible avec un vaste terrain de 2248 m², parfait pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que l'accès pour handicapés et la fibre optique sont des atouts appréciables pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, cette propriété dispose de dépendances, d'un garage et d'un abri voiture, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Un jardin bien entretenu complète harmonieusement l'environnement extérieur. D'une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre un agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie offrent praticité et confort. À l'étage, trois chambres, une mezzanine et une salle de bain offrent des espaces de vie lumineux et agréables. Un vrai havre de paix à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise DESRAYAUD, Tél. : 06 27 59 22 06, E-mail : elise.desrayaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 948670781.

Terrain à batir 1322 m² paslieres lot arrière viabilité en bordure de terrain façade 25 m puit sur le terrain assainissement individuel prix : 36 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 36 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848529582.

À vendre – fonds de commerce fleuriste belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer ou reprendre une activité de fleuriste dans un emplacement particulièrement recherché. Situé au cœur d'un centre commercial très fréquenté, avec l'enseigne hyper u, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. L'emplacement premium constitue un véritable atout pour développer et pérenniser l'activité. Le local offre environ 94 m² d'espace de vente, parfaitement aménagé et dans un état impeccable. Il dispose d'une belle vitrine de 6 mètres linéaires permettant une excellente présentation des produits et une visibilité optimale depuis les espaces de circulation. Une terrasse extérieure donnant directement sur le parking complète agréablement le commerce et offre des possibilités supplémentaires pour la présentation des fleurs, plantes et compositions selon les besoins de l'activité. Un emplacement de qualité, un local prêt à travailler et un environnement commercial dynamique : une belle opportunité pour un fleuriste souhaitant s'installer dans un secteur à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 215 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 200 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc contactez votre conseiller safti : olivier witt, tél. : 06 08 58 41 44, e-mail : olivier.witt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 394927677.

Priscillia BOUVIER et Maël BERTOUT vous présentent en exclusivité cette maison bien entretenue de 92 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 001 m², constructible et piscinable. Située dans un quartier calme et recherché de Charavines, à proximité du centre et à moins de 10 minutes à pied du lac de Paladru, elle offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine indépendante à aménager, un salon prolongé par une lumineuse extension vitrée, un WC et un accès direct au garage de 31 m² avec cave. Celui-ci offre un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'une chambre. À l'étage : deux chambres, une pièce polyvalente, une grande salle de bains, des rangements, un WC et un balcon avec aperçu sur le lac. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pavée, d'arbres fruitiers et d'une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Poêle à bois, chauffage électrique, double vitrage et tout-à-l'égout. Une maison évolutive à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maël BERTOUT, Tél. : 06 69 48 57 81, E-mail : mael.bertout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 789264389.

Un lieu chargé d'histoire au cœur de la nature ardéchoise Située dans le hameau paisible de Mours, sur la commune de Gluiras, découvrez cette propriété atypique : une ancienne école entièrement réhabilitée en un ensemble immobilier de charme. Nichée sur un vaste terrain plat, arboré et entièrement clôturé, cette demeure offre un cadre de vie serein, sans aucun vis-à-vis, où le calme est roi. 1. La Maison Principale (Plainte-pied - Confort & Espace) Entièrement de plain-pied, l'habitation principale privilégie les volumes et la luminosité : Pièce de vie : Un superbe salon-salle à manger de 46 m², idéal pour recevoir. Espace nuit : Deux chambres spacieuses, dont une suite parentale de près de 21 m². Une rénovation moderne qui respecte le caractère authentique du bâtiment. 2. Un Business Clé en Main : 2 Gîtes en Activité Le bien dispose de deux logements avec accès indépendants, générant une excellente rentabilité locative (environ 9 000 € de CA sur seulement 2 mois et demi en saison estivale) : Gîte 1 : Pièce de vie de 30 m² et 3 chambres. Gîte 2 : Séjour de 25 m² et 2 chambres. Vendu prêt à exploiter pour une activité de tourisme immédiate. 3. Potentiel d'Agrandissement Rare Pour les investisseurs ou les projets de grande envergure, la propriété offre des possibilités d'extension déjà identifiées : Aménagement possible de 2 nouveaux gîtes supplémentaires (environ 47 m² et 29 m²). Ou extension de la maison principale selon vos besoins. 4. Extérieurs et Prestations Le terrain est un véritable havre de paix conçu pour la détente et l'autonomie : Piscine parfaitement intégrée pour les journées d'été. Plusieurs terrasses et points de vue aménagés pour contempler les paysages ardéchois. Un grand poulailler et un jardin fleuri / arboré pour les amoureux de la nature. Côté technique : Assainissement aux normes via une micro-station récente. Pourquoi choisir ce bien ? Que vous cherchiez une résidence familiale avec un revenu locatif complémentaire ou un projet de changement de vie radical en gérant des gîtes, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Son statut d'ancienne école lui confère une âme unique, tandis que son terrain plat (rare en Ardèche) facilite grandement l'entretien et l'usage. Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu d'exception. Fiche Technique Résumée : Localisation : Gluiras (07), Hameau Mours. Surface terrain : 2361 m² plat et clos. Nombre de chambres total : 7 (actuelles). Assainissement : Micro-station. Atouts : Historique, calme absolu, fort CA locatif, potentiel d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 07 83 57 43 64, E-mail : pierre.weillaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651.

Situé au calme, sur l'avenue des roses, venez découvrir cette maison de 140 m² habitable bâtie sur une parcelle de 348 m². Elle se compose au rdc : d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse. Au premier étage : 2 chambres de 11 et 14 m², une salle de bain rénovée et toilettes séparés. Au deuxième étage, une immense chambre avec grand dressing de 34 m². Menuiseries double vitrage pvc, façade refaite récemment. Chauffage au gaz. Maison mitoyenne d'un côté. Maison rénovée avec goût récemment (2022), terrain en pente attenant de 200 m². Bien à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic boissie, tél. : 06 14 01 72 66, e-mail : ludovic.boissie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 842389835.

Situé à Genay (69730), ce préau d'environ 91 m² offre une véritable page blanche pour réaliser votre projet de vie. Le permis de construire est déjà accordé pour sa transformation en habitation, avec un projet architectural prévoyant notamment 4 pièces. Actuellement, le bien se compose de deux murs existants en pisé ainsi que d'une toiture avec charpente saine, refaite à neuf en 2022. Les travaux de construction et d'aménagement restent à réaliser par l'acquéreur, permettant de personnaliser entièrement le futur logement selon ses envies. Le projet est implanté sur un terrain d'environ 290 m² et bénéficie également d'un garage et d'une place de stationnement. Emplacement pratique à proximité des écoles, transports et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 06 63 59 66 54, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915393722.

Venez découvrir sans tarder cette bulle de bonheur ! Ce bien bénéficie d'un emplacement calme et pittoresque en pleine nature, idéal pour les amateurs de tranquillité et de paysages verdoyants. À proximité, on trouve des commerces locaux, des sentiers de randonnée et des sites touristiques renommés tels que les Gorges de l'Ardèche, offrant un équilibre parfait entre intimité et accès à des activités variées. Ce bien de 35 m², érigée sur un terrain de 372 m², présente un lodge en bois doté d'une terrasse offrant un cadre de vie agréable en plein air. L'intérieur comprend une cuisine équipée, des sanitaires et une chambre en étage pour s'endormir sous les étoiles. Construite en 2018, ce cocon chaleureux saura séduire ceux en quête d'une habitation confortable et facile d'entretien, offrant un parfait équilibre entre modernité et charme naturel. Idéal pied à terre et très bon revenu locatif saisonnier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.

Restaurant + habitation – 228 m² sur + de 8 400 m² de terrain belle opportunité avec vue exceptionnelle sur le lac de nantua. Ensemble immobilier comprenant une activité professionnelle et une habitation. Lot complet : 549 000 € restaurant – 82 m² : 170 000 € salle de restaurant, bar, verrière, cuisine professionnelle, sanitaires, 2 chambres, garage, cave, terrasse, espaces extérieurs, licence iv et grand parking. Idéal pour poursuivre l'activité ou créer un nouveau concept. Habitation – 146 m² : 379 000 € attenant au restaurant, située au-dessus, elle comprend 3 chambres mansardées, salle d'eau, wc et pièce de rangement. Cadre agréable avec vue exceptionnelle sur le lac. Terrain : + de 8 400 m² dpe : f 472 kwhep / m² / an ges : 26 kgco ?/ m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 170 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 161 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € ht + 1 700 € tva, soit 10 200 € ttc contactez votre conseiller safti : mathias persico, tél. : 07 43 27 21 72, e-mail : mathias.persico@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 930216692.

À vendre, murs commerciaux idéalement situés à Évian, à proximité immédiate du débarcadère et de la MGEN, dans un secteur recherché et bénéficiant d'une belle visibilité. Le local développe environ 65 m² et se compose d'une surface de vente de 47 m² ainsi que d'une réserve de 18 m². Il dispose d'une vitrine de 5 mètres linéaires offrant une excellente visibilité commerciale. Le local est aux normes PMR et bénéficie également de 2 caves en sous-sol, représentant un véritable atout pour le stockage. L'ensemble est constitué de 3 lots. Actuellement exploité par un fleuriste, le local est destiné à toute activité professionnelle ou commerciale, à l'exception de la restauration. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant des murs commerciaux dans un emplacement privilégié à Évian, ou pour un professionnel souhaitant sécuriser son activité dans un secteur attractif. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 295 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677.

À Neschers, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 99 m² habitables, implantée sur un terrain de 625 m². Un bien qui mise avant tout sur la fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'un salon convivial et d'une véranda lumineuse, véritable prolongement de la maison et agréable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage attenant, particulièrement pratique pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La propriété dispose également d'une cuve à eau, d'un abri de jardin et d'une cave, des espaces toujours appréciables pour le stockage et le rangement. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité de l'école primaire, un véritable atout pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

Un patio sécurisé vous accueille depuis la rue pour entrer dans cette résidence récente de 2011 avec ascenseur bien entretenue. Les espaces verts sont à l'arrière du bâtiment avec accès par une porte vitrée, Pratique, un local à vélos / trottinettes est accessible dans le hall d'entrée de la résidence. Le garage se trouve en sous-sol sécurisé. L'appartement lumineux, aux vastes volumes, et bien équipé vous attend. Une belle pièce de vie aux larges baies vitrées donne sur un généreux balcon carrelé de + 10 m². Un placard mural équipe la pièce. La cuisine est ouverte sur l'espace de vie. Elle profite pleinement de la luminosité apportée par les baies vitrées donnant sur le balcon. Elle est bien équipée et aménagée. Une porte sépare l'espace nuit. Un couloir dessert : 1 WC aux normes "personnes à mobilité réduite". 1 pièce de rangement / cellier qui abrite aussi le cumulus. 1 salle de bain spacieuse bien équipée et avec espace buanderie. 2 chambres avec dressing, dont 1 qui donne sur le balcon par sa porte-fenêtre. Vous cherchez un appartement pour vos besoins ou pour de l'investissement locatif : n'hésitez pas ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1978 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508323599.