Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

À lyon 3e, situé entre montchat et grange blanche dans une rue calme, cet appartement moderne de 57 m² carrez prend place au 3ème étage avec ascenseur au sein d'un immeuble de 2019. L'entrée de l'appartement donne sur un couloir qui dessert l'ensemble des différents espaces. La partie à vivre prend place un salon, une cuisine moderne ouverte magnifiée par un accès à un balcon de 7 m² avec une vue dégagée plein sud. La partie nuit se compose de deux chambres se partageant une salle de bains moderne. La modernité des lieux, la copropriété parfaitement entretenue et la terrasse au calme sur cour font de cet appartement un lieu unique à proximité du métro grange blanche. Climatisation un garage fermé en sous-sol en sus à 20 000€. Bien soumis au statut de la copropriété : charges annuelles : 1000€ bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots charges annuelles : 840€ classe énergie : b / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 390€ et 570€. Contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

Nichée au calme d'un lotissement résidentiel et sécurisé, cette maison de 123 m² carrez propose une architecture en demi-niveaux, idéale pour une vie de famille équilibrée. L'entrée se fait par un palier intermédiaire qui distribue les espaces avec clarté : un demi-niveau supérieur entièrement rénové l'an dernier, dédié au repos avec ses quatre chambres et sa salle de bain, et un rez-de-jardin tourné vers la convivialité. La pièce de vie, coeur de la maison, réunit un salon-salle à manger chaleureux avec foyer fermé et une cuisine ouverte haut de gamme. Ce volume baigné de lumière ouvre directement sur un terrain de 500 m² agrémenté d'une piscine hors-sol. Une salle d'eau, une buanderie et une cave de 20 m² complètent ce niveau fonctionnel, tandis qu'un garage motorisé assure un confort quotidien. Cette maison offre un cadre de vie apaisant, où chaque espace trouve sa juste place entre intimité et partage. C'est un véritable cocon, conçu pour savourer des moments simples et précieux, à l'intérieur comme au jardin. L'emplacement facilite le quotidien grâce à la proximité immédiate des écoles et des transports. Les réseaux de bus, réguliers et scolaires, desservent rapidement les établissements du secteur, offrant ainsi une autonomie précieuse à toute la famille. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330 et 3200€ Contact : Amandine - 06 50 86 46 08 Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Nichée au calme d'un lotissement résidentiel et sécurisé, cette maison de 123 m² carrez propose une architecture en demi-niveaux, idéale pour une vie de famille équilibrée. L'entrée se fait par un palier intermédiaire qui distribue les espaces avec clarté : un demi-niveau supérieur entièrement rénové l'an dernier, dédié au repos avec ses quatre chambres et sa salle de bain, et un rez-de-jardin tourné vers la convivialité. La pièce de vie, coeur de la maison, réunit un salon-salle à manger chaleureux avec foyer fermé et une cuisine ouverte haut de gamme. Ce volume baigné de lumière ouvre directement sur un terrain de 500 m² agrémenté d'une piscine hors-sol. Une salle d'eau, une buanderie et une cave de 20 m² complètent ce niveau fonctionnel, tandis qu'un garage motorisé assure un confort quotidien. Cette maison offre un cadre de vie apaisant, où chaque espace trouve sa juste place entre intimité et partage. C'est un véritable cocon, conçu pour savourer des moments simples et précieux, à l'intérieur comme au jardin. L'emplacement facilite le quotidien grâce à la proximité immédiate des écoles et des transports. Les réseaux de bus, réguliers et scolaires, desservent rapidement les établissements du secteur, offrant ainsi une autonomie précieuse à toute la famille. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330 et 3200€ Contact : Amandine - 06 50 86 46 08 Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Au coeur du très recherché quartier de montchat, à seulement quelques pas du cours docteur long, cet appartement de 90 m² prend place au 2ème étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, les volumes ont été repensés avec soin lors d'une rénovation menée par un architecte d'intérieur en 2021. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'organise autour d'une cuisine sur mesure aux lignes épurées et de nombreux rangements intégrés. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, équipée d'un store banne pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux wc. L'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié : à 2 minutes à pied du cours docteur long, à proximité immédiate du groupe scolaire charles de foucauld et du collège pierre termier, tout en offrant un accès rapide aux transports avec le métro d et le tramway t2 à grange blanche, ainsi que le tramway t3 en direction de la part dieu. Un garage fermé en sous-sol, équipé d'une prise électrique, est proposé en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété : 30 lots charges annuelles : 1200 € classe énergie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 900 et 1290 € contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Sathonay-Camp (8 minutes de la Part-Dieu en train), découvrez ce superbe duplex rénové avec goût, situé au calme dans une bâtisse de charme au sein d'une petite copropriété. D'une superficie de 102 m² loi Carrez (136 m² au sol), cet appartement lumineux et rénové offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse mêlant confort moderne et charme de l'ancien. La pièce de vie de 49 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Ouest et Sud, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte conviviale. Elle s'ouvre sur un agréable balcon plein sud. Au premier niveau, l'appartement propose une chambre avec douche à l'italienne et ciel de pluie, une buanderie ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une pièce palière aménagée en espace bureau dessert deux chambres sous combles pleines de charme, une salle de bain avec baignoire balnéo et des WC indépendants. Une climatisation réversible par pompe à chaleur air-air, la fibre installée, un réseau RJ45 et une cave. Les charges de copropriété : 164 euros par trimestre. La taxe foncière : 486 euros. Aucun travaux n'est à prévoir. Toutes les commodités sont accessibles à pied avec commerces, écoles, crèche, pharmacie, boulangerie, supermarché, bus et gare routière à proximité immédiate. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400€ et 1950€. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 658.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé quartier saint-paul, au deuxième étage avec ascenseur cet appartement de 75 m² carrez profite de 3 chambres et d'un caractère certain. La pièce de vie principale s'ouvre sur une cuisine équipée, harmonieusement intégrée. L'atmosphère est chaleureuse, marquée par la présence de magnifiques poutres apparentes, éléments architecturaux qui signent l'authenticité des lieux. Trois chambres, chose rare sur cette superficie, composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un wc séparé complètent cet ensemble fonctionnel, conçu pour le confort d'une famille. Son architecture préservée, son cachet singulier et sa localisation privilégiée en font une propriété unique en son genre. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots dont 9 lots de copropriété charges annuelles : 1024 € classe énergie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1420 € et 1960 €. Contact : nina - 06 63 64 85 63 copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1024.00 euros. Nina bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

Au coeur du très recherché quartier Saint-Paul, sur le quai Pierre-Scize, cet élégant duplex prend place au dernier étage avec ascenseur de l'une des plus belles copropriétés du Vieux Lyon. Cette résidence de standing, particulièrement prisée pour la qualité de ses prestations et son confort rare dans l'ancien, bénéficie notamment de stationnements, de plusieurs locaux à vélos ainsi que d'un environnement parfaitement entretenu, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, commerces et transports. Entièrement repensé par un architecte, l'appartement dévoile une rénovation haut de gamme où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des lignes plus contemporaines. Dès l'entrée, les volumes, la lumière traversante et la vue dégagée sur la Saône séduisent immédiatement, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à un balcon filant avec une vue panoramique sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de réception, pensé pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau et profite également d'un accès direct au balcon. À l'étage, l'espace sous les toits offre une ambiance plus intimiste et particulièrement modulable. Une chambre avec salle d'eau, de nombreux rangements, un espace bureau ainsi que des toilettes indépendantes composent ce niveau qui pourra facilement s'adapter aux besoins de chacun : chambre d'amis, second espace nuit, salon TV, espace jeux ou télétravail. Calme, lumineux et parfaitement agencé, ce bien clé en main séduira les amateurs d'appartements anciens rénovés recherchant le confort rare d'une copropriété de standing avec ascenseur, dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de Lyon. Un lieu de vie singulier et élégant, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre haut de gamme. Bien soumis au statut de la copropriété : 68 lots Charges annuelles : 1300 € Une place de stationnement dans la copropriété en supplément CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1230 € et 1720 € (abonnement compris) Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Niché au coeur du très prisé 5e arrondissement de Lyon, ce duplex de 161 m² incarne une vision contemporaine de l'art de vivre, où l'architecture intérieure sublime chaque instant du quotidien. Au dernier étage, le bien révèle toute sa singularité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se déploie dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le salon et la salle à manger dialoguent harmonieusement avec l'extérieur, créant une continuité dedans-dehors particulièrement recherchée. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, allie fonctionnalité et discrétion. Véritable signature du lieu, un toit-terrasse exceptionnel de 200 m² prolonge cet espace de vie. Pensé comme une pièce à part entière, il accueille une petite piscine, idéale pour se rafraîchir à l'abri des regards, ainsi que de multiples espaces de détente et de réception. Ce panorama à ciel ouvert offre un cadre rare pour profiter des beaux jours, entre convivialité et instants suspendus. Une élégante suite parentale complète ce niveau. L'étage inférieur accueille l'espace nuit, pensé comme un véritable cocon. Il se compose de trois chambres confortables. Une salle de bains complète cet espace, aux finitions soignées. À la fois confidentiel et spectaculaire, ce bien unique conjugue volumes, extérieur d'exception et emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des charmes historiques de Lyon. Un lieu de vie singulier, destiné aux amateurs de biens rares et inspirants. Un box fermé et électrifié est disponible en complément. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1260€ et 1770€ Contact : Aurélien : 06 32 21 70 25 Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3808.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Situé à proximité immédiate de la Presqu'île, du 6e arrondissement et du parc de la tête d'or, ce canut de caractère développe une surface de 118 m² (102.5 m² loi carrez) au 2ème étage d'un immeuble ancien. L'espace intérieur révèle tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de nombreuses ouvertures apportant une lumière naturelle constante et une distribution fluide. Le séjour, coeur de l'appartement, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour une vie conviviale. Trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite avec salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante complète cet ensemble. En mezzanine, un espace salon TV ou bureau offre une surface supplémentaire modulable, parfaite pour le télétravail ou un coin détente. Ce bien de caractère conjugue cachet, volumes et situation privilégiée, offrant un cadre de vie singulier au coeur de Lyon. Deux caves viennent enrichir les prestations de ce bien. Possibilité de louer une place de parking en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 12 lots d'habitation Charges annuelles : 1988 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2130 € et 2920 €. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1988.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Niché au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère bordant le Quai Jean Moulin, cet appartement bourgeois de 124 m² s'impose comme un véritable balcon sur la ville. Entre ciel et fleuve, il offre un panorama spectaculaire et dominant au-dessus des arbres pour embrasser le Rhône, les façades du 6ème arrondissement, la place Maréchal Lyautey et, en ligne de mire, la silhouette contemporaine de la skyline de la Part-Dieu. Dès l'entrée, le ton est donné par une vaste galerie d'accueil qui structure l'espace avec élégance. Véritable coeur battant du bien, la pièce de vie de 45 m² exposée en angle est baignée d'une lumière constante. Les codes de l'ancien y sont sublimés : parquet en Point de Hongrie, cheminées et radiateurs en fonte, offrant une base authentique pour un projet de rénovation raffiné. Attenante au séjour, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial pour les gourmets. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, invitant à la sérénité. L'une d'elles dispose de son propre point d'eau avec WC, tandis qu'une salle de bains indépendante complète cet espace. Un grand cellier, situé au niveau de l'entrée, apporte une capacité de rangement précieuse pour un quotidien organisé. Vivre ici, c'est choisir l'hyper-centre sans compromis. Tout se fait à pied : théâtres, boutiques de créateurs, restaurants gastronomiques et écoles renommées. À 15 minutes du Parc de la Tête d'Or pour vos parenthèses vertes, et à proximité immédiate de tous les transports pour une mobilité parfaite (Gare Part-Dieu à 10 min). Ce lieu possède cette 'vibration' propre aux appartements qui ont une histoire. Une perle rare qui ne demande qu'une écriture décorative contemporaine pour révéler tout son éclat. Les petits plus : Un local à vélos sécurisé dans l'immeuble et des facilités de stationnement (abonnements résidents) à proximité immédiate. Soumis au statut de la copropriété : 32 lots Charges annuelles : 1 440€ CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 230€ et 1 680€ Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Situé à bron, limitrophe à lyon 3ème et à proximité de la place ronde de montchat, du parc chambovet et du tramway (t6) cet appartement récent de 86 m² carrez offre deux terrasses (de 7 m² et 23 m²) et se niche au rez-de-chaussée d'une copropriété récente de 2019. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans la continuité de celle-ci se trouve une agréable terrasse. Le coin nuit offre trois belles chambres, au calme, se partageant une terrasse spacieuse. Une salle de bains indépendante et un wc trouvent également leur place. Ce bien propose de nombreux atouts tels que son emplacement proche de toutes les commodités, ainsi que ses terrasses permettant des moments de détente et de convivialité. 1 garage box fermé en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : 184 lots, dont 89 lots d'habitations, 95 lots secondaires, 1 bâtiments classe energie : b / classe climat : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 et 670 € contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 184 lots - dont 89 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1231.16 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

À Lyon 3ème, au sein du très confidentiel quartier de Montchat, à quelques pas du Cours du Docteur Long et du Parc Bazin, cette maison de caractère de 119 m², entièrement repensée par architecte, incarne une vision résolument contemporaine du luxe discret. Derrière une façade sobre et élégante, la propriété révèle des volumes parfaitement maîtrisés et une luminosité remarquable. La pièce de réception, prolongée par de larges ouvertures vitrées, s'efface naturellement vers une terrasse en bois aux lignes épurées et un jardin intimiste, véritable écrin de sérénité à l'abri des regards. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence : carrelage grand format 120x120, parquet noble, fenêtres aluminium avec brise-soleil motorisés, finitions soignées, chaque détail participe à une atmosphère raffinée. L'espace nuit propose quatre chambres avec un parquet chaleureux aux proportions harmonieuses, accompagnées de deux salles de bains au design contemporain, offrant confort et intimité. Pensée pour un art de vivre moderne, la propriété bénéficie de prestations techniques de premier ordre : pompe à chaleur avec chauffage et climatisation intégrés, garage fermé avec porte motorisée et prédisposition pour borne de recharge électrique, vaste cave en sous-sol. Une adresse rare, conjuguant quiétude résidentielle et proximité immédiate des meilleures commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 € et 2250€. Contact - Joris : 06 68 35 00 43 Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Issue d'une division de parcelles, 3 terrains disponibles viabilisése; libre constructeur. Lot : 1 - 229 990 € : 485 m² possibilité de construire 2 maisons. Lot 3 : 165 000 € 453 m² possibilité de construire une seule maison zone uri1a eligible tva 5,5 % contact : ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 079 014 - lyon.

Située dans le joli village de Corbelin, proche de toutes commodités, cette généreuse maison propose sur 430 m² une subtile fusion entre un mas dauphinois rénové et une aile ultra contemporaine. En parfait état, elle est prête à habiter, le tout à moins d'une heure du coeur de Lyon et 40 mn du hub TGV-aéroport de Saint-Exupéry. Au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie donnant sur une terrasse extérieure intimiste offre un espace ouvert salon, salle à manger et cuisine équipée. Ce niveau de plain pied est complété d'une confortable suite avec salle d'eau, d'un espace bibliothèque, d'une buanderie et d'un bureau pouvant être aisément converti en chambre à coucher ou pour une activité professionnelle (entrée indépendante). On accède à l'étage par l'escalier ouvert pour découvrir un niveau consacré au repos et à l'intimité comprenant une suite parentale et sa salle d'eau, ainsi que quatre chambres et une salle de bains d'étage. Côté loisirs, la propriété voit grand avec son large salon home cinéma organisé autour d'une piscine intérieure sous verrière, un sauna et une magnifique cave à vins contemporaine. Un garage fermé deux places et un terrain de plus de 5000 m² complètent les prestations haut de gamme de ce lieu de vie unique. Côté technique, un accès sécurisé (interphone, portail électrique) et le confort énergétique sont de mise (eau chaude solaire, borne de recharge pour véhicule électrique, ouvertures double vitrage aluminium. ). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3180 € et 4390 €. Contact - Leeroy : 06 48 89 94 44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

Situé à Caluire, secteur Boutary, au dernier étage d'une résidence de standing avec parc, piscine et tennis, cet appartement de 130 m² est complétée par une véranda de 42 m² et une terrasse exceptionnelle de 80 m² avec une vue imprenable. L'entrée avec vestiaire distribue un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée. L'ensemble offre un accès direct à la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, et à la terrasse. L'espace parental, conçu comme un cocon indépendant, se compose d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Un second espace nuit accueille deux chambres lumineuses partageant une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, la terrasse de 200 m² constitue un atout majeur, permettant de profiter d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La véranda, largement ouverte sur l'extérieur, assure une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Ce bien exceptionnel séduit par ses volumes, sa luminosité et la générosité de ses espaces extérieurs. Une cave. Possibilité d'acheter deux garages fermés. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680€ et 2280 €. Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4980.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Iad France - Saadet Acar (06 30 67 28 03) vous propose : En plein centre de Cessy ! Je vous présente cette maison individuelle de 163 m² environ habitables (218 m² environ d'emprise au sol), sur une belle parcelle de 1 160 m² environ. De plain-pied, un vrai confort de vie : • Un grand salon lumineux, avec de belles ouvertures • Une cuisine séparée • Quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative À l'étage, avec un accès indépendant ou direct. Une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Cet espace peut servir à loger des proches ou un adolescent ou être loué pour un complément de revenus. Les annexes : Un garage séparé avec un accès à une cave en sous-sol et un espace aménagé pour l'entretien et les travaux sur véhicule. Le bien dispose également d'un carport avec un accès direct à la maison située à l'étage supérieur. Le plus rare : le terrain comprend une partie détachable et constructible. Vous pouvez y bâtir, la revendre ou valoriser votre investissement. C'est une vraie opportunité au cOEur du Pays de Gex. Cette maison conviendra à une famille de frontaliers à un projet intergénérationnel ou à un investisseur. Cessy centre (01170), proche des écoles, des commerces et de Genève ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saadet Acar EI (ID 97339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 109581488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Villeurbanne et à proximité du 6ème arrondissement de Lyon, ce duplex de 106 m² carrez est issu de la réhabilitation soignée d'une ancienne imprimerie. Ce bien unique s'insère au calme, sur cour, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. L'entrée révèle immédiatement un vaste espace de vie, où la cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon-salle à manger. La pièce, est structurée par de belles poutres métalliques apparentes, rappelant le passé industriel du lieu. Un poêle à bois y crée une atmosphère chaleureuse. Le sol en béton ciré apporte une note contemporaine et dynamique. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage, accueille un dégagement lumineux faisant office de bureau ou de coin lecture, pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Deux chambres spacieuses et calmes trouvent aussi leur place. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC complètent le coin nuit. Prolongement naturel de l'espace de vie, la terrasse de 25 m² est une véritable pièce supplémentaire en extérieur. Elle offre un havre de paix insoupçonné. Équipée d'une élégante pergola, elle permet de moduler l'ensoleillement et de profiter de moments de détente. Ce duplex atypique séduit par sa réhabilitation réussie, alliant caractère industriel et confort moderne. Sa localisation stratégique, son calme absolu et sa superbe terrasse en font un bien rare sur le marché, parfait pour un coup de coeur immédiat. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1690 € et 2360€ Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 356.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Idéalement situé dans le 7ème arrondissement, à deux pas de la gare tout en étant niché dans une rue calme, cet appartement en dernier étage s'impose comme une évidence pour ceux qui cherchent la lumière et l'espace. Dès l'entrée, le regard suit le couloir pour se porter sur la pièce de vie qui impressionne par son volume : une hauteur sous plafond de 3,10mètres qui donne une respiration unique au séjour. Au sol, un parquet massif apporte une chaleur immédiate et souligne l'élégance de ce grand espace ouvert de 44 m², où la cuisine équipée et le salon de réception cohabitent en parfaite harmonie. Ce qui rend ce lieu de vie si singulier, c'est son balcon en U qui embrasse la totalité de l'appartement pour une surface totale de 52 m². Plus qu'un simple extérieur, c'est une véritable pièce de vie supplémentaire qui permet de circuler librement entre le dedans et le dehors. On imagine aisément y savourer un café matinal ou un apéritif au soleil couchant, avec en toile de fond une vue imprenable sur la colline de Fourvière. La partie nuit n'est pas en reste et cultive un sens du détail très fonctionnel. Elle se compose de deux chambres confortables, équipées de rangements et bénéficiant toutes deux d'un accès direct au balcon. Pour parfaire le confort quotidien, ce côté de l'appartement intègre un espace buanderie et rangement ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Au sein d'une copropriété récente et impeccablement entretenue, ce bien rare allie le calme d'un dernier étage à l'énergie d'un quartier recherché et sans aucuns travaux à prévoir. En complément, la possibilité d'acquérir un ou deux garages en sus vient parfaire cette proposition. Un refuge aérien, baigné de soleil et parfaitement agencé, à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété : 23 lots Charges annuelles : 2160 € (comprenant chauffage et eau chaude) CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 entre 570 et 820 euros à l'année. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Au coeur de Saint-Genis-Laval, dans le domaine privé et prisé de La Chapelle aux Paons, cette maison d'architecte entièrement rénovée s'inscrit sur un terrain paysagé avec piscine et terrasse. Développant de beaux volumes et une circulation fluide en demi-niveaux, cette propriété familiale séduit par son architecture élégante, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme. Un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, la pièce de vie de 80 m² révèle un espace ouvert et raffiné, largement tourné vers l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées. Le salon, réchauffé par une cheminée METALFIRE, dialogue harmonieusement avec la salle à manger et la cuisine contemporaine sur mesure organisée autour d'un îlot central. Les matériaux choisis et les perspectives intérieures soulignent le soin apporté à la rénovation. Deux chambres installées sur un demi-niveau disposent d'une salle de bain. À l'étage, la suite parentale de 37 m² bénéficie d'un confort privilégié avec terrasse tropézienne intimiste. Une quatrième chambre avec salle de bain complète l'ensemble, ainsi qu'une pièce de 37 m² à aménager selon les besoins : salle de jeux, bureau, espace cinéma ou atelier. À l'extérieur, la terrasse minérale prolonge naturellement les espaces de réception et encadre une piscine aux lignes contemporaines, véritable coeur de la maison aux beaux jours. Le jardin arboré préserve l'intimité et compose un cadre verdoyant particulièrement apaisant. Des courts de tennis au sein de la résidence viennent enrichir la qualité de vie offerte par cette adresse recherchée. Singulière par son architecture, séduisante par ses volumes et aboutie par sa rénovation, cette maison atypique conjugue cachet, confort et élégance dans l'un des secteurs les plus confidentiels de Saint-Genis-Laval. Bien soumis au statut de la copropriété : 137 lots Charges annuelles : 640 € (Pas de procédure en cours) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1990 € et 2760 € Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Copropriété de 137 lots - dont 137 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640.00 euros. Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

Situé dans le 2e arrondissement de lyon, au coeur du quartier prisé d'ainay, ce splendide appartement de 110 m² sublimé par sa rénovation, prend place au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. L'entrée dévoile une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagements sur-mesure. Coté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres avec rangements, dont 2 au calme sur cour et l'une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains moderne et une buanderie complètent le tout. Cet appartement mêle élégamment le charme de l'ancien avec parquet en point de hongrie, cheminées et moulures à une rénovation contemporaine épurée. Une cave bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots charges annuelles : 1300€ classe energie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010€ et 1420€ contact : adrien - 06 09 55 70 81 copropriété de 21 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

Situé à Lyon 7e, à proximité de la Place Raspail et des quais du Rhône, cet appartement de 63 m² carrez prend place au 4e étage d'un immeuble ancien. Le séjour fait face à une cuisine séparée pouvant être réunis en une grande pièce de vie. Les deux grandes ouvertures apporte une belle luminosité. La hauteur sous plafond, les parquets et les fenêtres décrivent les codes de l'ancien. Côté nuit, deux chambres prennent place et une salle de bains. Le fort potentiel de cet appartement, nécessitant des travaux de rafraîchissement en fait un bien rare dans le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots d'habitation Charges Annuelles : 720€ Bien vendu loué : 810€ / mois hors charges Tram ligne T1; Métro ligne D à proximité DPE : E / GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1370 € et 1870 € (année de référence 2021,2022, 2023 abonnements compris) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 17 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé à lyon 7e, à proximité de la place raspail et des quais du rhône, cet appartement de 28 m² carrez vendu loué, prend place au 3e étage d'un immeuble ancien. Le fort potentiel de cet appartement, nécessitant des travaux de rafraîchissement en fait un bien parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots d'habitation charges annuelles : 420€ bien vendu loué : 530€ / mois hors charges tram ligne t1; métro ligne d à proximité dpe : e / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 680 € et 930 € (année de référence 2021,2022, 2023 abonnements compris) contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 17 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

Situé dans le quartier recherché du Jet d'eau à Lyon 8ème, ce garage se trouve en second sous-sol, d'un immeuble de standing. De son emplacement idéalement localisé en coeur de ville, il permet de relier tous les axes urbains en transports en communs. Pour plus de détail, n'hésitez-pas à nous consulter. Bien soumis au statut de la copropriété : 332 lots, dont 127 lots d'habitations, 32 lots commerces, stationnement, 3 bâtiments Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 332 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Nichée dans un écrin de verdure de plus de 4000 m², cette superbe demeure des années 30 conjugue avec brio le charme de l'Art Déco et le confort des rénovations haut de gamme. Située dans l'un des quartiers les plus prisés du bourg de Tassin, elle offre un cadre de vie rare, à quelques pas des écoles, des futurs commerces et des transports en commun. D'une superficie d'environ 320 m² habitables, répartis sur trois niveaux d'environ 140 m² chacun, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le premier niveau, entièrement tourné vers le parc, est un espace de vie raffiné où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétisme. La cuisine, élégante et fonctionnelle, s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une salle à manger qui peut aussi devenir un bureau. Une salle de projection complète cet étage, invitant à des moments de détente en toute intimité. Un patio, une buanderie et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire ce niveau. Un majestueux escalier Art Déco mène à l'espace nuit. Le grand palier d'étage, conçu comme un véritable lieu de vie familial, dessert cinq chambres, plusieurs salles d'eau et de nombreux espaces optimisés. L'étage supérieur, sous les toits, offre encore de magnifiques perspectives. Actuellement aménagé avec une élégante salle de billard au cachet vintage, cet espace peut accueillir une salle de jeux, un bureau ou encore une belle suite parentale ouvrant sur une tropézienne intimiste, nichée entre deux pans de toit. À l'extérieur, la magie opère avec une piscine invitant à la détente, un garage discret et un accès confidentiel qui préserve l'intimité des lieux. Hors du temps, cette propriété est une invitation à la douceur de vivre, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme d'époque et exigences contemporaines. Un bien d'exception, rare sur le marché. Garage double / Stationnement Patio / cave BSO / Climatisation / Plancher chauffant Puit CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2040€ et 2790€. Contact : Amandine : 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Située au coeur d'un quartier résidentiel de Tassin, à deux pas de l'ensemble des commodités, permettant ainsi de conserver un mode de vie citadin. Cette maison datant de 1900 incarne à merveille l'équilibre entre le charme de l'ancien et une extension contemporaine audacieuse réalisée par le cabinet d'architecture Barres-Coquet. Parfaite pour accueillir une famille, cette demeure hors du commun allie espaces généreux, lumière et convivialité. La pièce de vie, véritable coeur battant de la maison, impressionne par ses 8 mètres sous plafond et ses vastes murs vitrées, donnant une sensation unique de vivre à l'extérieur tout en étant à l'intérieur. Cet espace baigné de lumière naturelle offre une continuité harmonieuse avec le jardin environnant, invitant à une immersion totale dans la nature sans quitter le confort de votre foyer. Cet espace, qui invite aux moments de partage, est magnifié par une impressionnante cheminée, offrant un coin propice aux moments de détente et de lecture. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et entièrement équipée, au centre de cette pièce spectaculaire, devient le lieu de rassemblement par excellence. Les cinq chambres offrent des espaces intimes pour chacun, et deux chambres supplémentaires peuvent être ménagées selon les besoins. Les enfants pourront y trouver un cadre serein et sécurisé, propice à la détente comme à la créativité. La partie ancienne de la maison conserve tout son charme d'antan, avec des matériaux authentiques, des volumes intéressants ainsi que 30 m² de combles à aménager. Aussi, elle laisse également place à de nouvelles possibilités : certaines pièces sont à repenser, offrant ainsi la chance de personnaliser l'espace selon vos envies et vos besoins. Une opportunité unique pour allier caractère et modernité, en y ajoutant votre propre vision. Cette maison coup de coeur est un véritable cocon, où chaque détail a été pensé pour favoriser des moments de qualité, tout en sublimant le caractère unique et authentique de la propriété. En annexes garage, caves, buanderie. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 10 080€ et 13 690€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E Contact : Amandine - 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.