Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Yannick Barnel vous propose : SAINT-NIZIER-DU-MOUCHEROTTE - MAISON - T5 106 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUSE Offrant une luminosité remarquable, cette maison mitoyenne à Saint-Nizier-du-Moucherotte séduit dès le premier regard par ses expositions sud et est, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Construite en 2026, elle propose une surface habitable de 106 m², répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la pièce de vie englobant cuisine, salle à manger et salon. Juste à proximité, la suite parentale avec sa salle d'eau donne sur le jardin. L'étage accueille trois chambres confortables, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Une salle de bains et un WC indépendant assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. La maison dispose également d'une terrasse de 11 m² bien orientée pour profiter du soleil, d'un garage et d'une place de parking, complétant ainsi les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur électrique individuelle, d'une ventilation mécanique, d'une connexion fibre optique et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il reste à prévoir la peinture des murs et des plafonds ainsi que le revêtement de sol. Les frais de notaire seront réduit entre 2,5% et 3%. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - christophe malsert vous propose : a andance terrain constructible de 969 m² a moins d'une heure de lyon, quinze minutes de l'autoroute a7 et la gare ter, cinq minutes des commodités et de l'école. Terrain constructible de 969 m² (en partie plat) dans environnement calme et verdoyant avec une exposition sud / ouest. Libre constructeur, étude de sol g1 a été réalisé. Les viabilisations sont aux abords du terrain. Pour plus de renseignements et pour prévoir une visite me contacter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe malsert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe malsert vous propose : a andance terrain constructible de 708 m² a moins d'une heure de lyon, quinze minutes de l'autoroute a7 et la gare ter, cinq minutes des commodités et de l'école. Terrain constructible de 708 m² (en partie plat) dans environnement calme et verdoyant avec une exposition sud / ouest. Libre constructeur, l'étude de sol g1 a été réalisé. Les viabilisations sont aux abords du terrain. Pour plus de renseignements et pour prévoir une visite me contacter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe malsert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Famory Niang vous propose : EXCLUSIVITÉ – Villeurbanne, au 16 rue Colonel Klobb, dans une petite copropriété à taille humaine, à 7mn à pied du métro Gratte-Ciel (ligne A) et à 5mn à pied du nouvelle arrêt du Tram T6 reliant en deux arrêts le campus de La Doua, venez découvrir ce T2 de 46 m² au 1er étage sans ascenseur. Belle hauteur sous plafond (2,80 m) et un plan bien pensé, sans perte de place : - une entrée desservant toutes les pièces, - un séjour de 17 m² avec parquet, comprenant une alcôve, idéale en coin repas ou bureau, - une cuisine indépendante de 10 m², lumineuse, avec de nombreux rangements, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de 27 m² - une chambre de 11 m² éclairée par deux fenêtres, avec dressing - une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel au gaz, fibre optique, digicode. La toiture de l'immeuble a été refaite et les combles isolés en 2025. Les charges de copropriété sont faibles. L'appartement est à rafraîchir, en particulier la salle de bain qui est à rénover complètement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vendu libre de toute occupation. Dossier complet disponible sur demande (diagnostics, PV d'AG, charges, historique des travaux). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.78€ par mois (soit 753.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Famory Niang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 106215528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Artal vous propose : Allex, dans un cadre de campagne et à seulement 1 km du village, découvrez cette maison construite en 2010, en très bon état, offrant 128 m² habitables sur un terrain de 4 437 m². Dès l’entrée, vous apprécierez le vaste séjour lumineux, dont les ouvertures orientées est / ouest permettent de profiter de la lumière tout au long de la journée. La cuisine indépendante et aménagée offre un espace fonctionnel et bien agencé. Une chambre de 16,77 m² et un toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres lumineuses avec placards, une salle de bains équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un toilette indépendant offrent un agencement adapté à une vie de famille. À l’extérieur, la terrasse orientée à l'Est invite à profiter des beaux jours et s’ouvre sur un vaste jardin équipé d’un arrosage automatique intégré. La piscine de 3,50 × 8 m, avec traitement au chlore, complète cet espace de détente. Un double garage de 48 m² accessible depuis la maison et plusieurs places de stationnement apportent un confort supplémentaire au quotidien. La maison bénéficie d’un plancher chauffant réversible alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, ainsi que d’une climatisation à l’étage. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants solaires, les moustiquaires et la fibre optique complètent les prestations. L’assainissement est individuel, par fosse septique. Une maison confortable et bien entretenue, idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne en famille. Un bien à découvrir ! Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Bachian vous propose : VÉNISSIEUX – MOULIN À VENT | T3 DE 62 m² 210 000 € Une belle adresse, une belle luminosité et un appartement qui ne demande qu’à être découvert ! À la limite du 8ᵉ arrondissement de Lyon, au cOEur du quartier du Moulin à Vent, venez visiter ce T3 de 62 m², idéalement situé face au groupe scolaire La Xavière. ️ Situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, lui offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, agrémenté d’une baie vitrée et de deux balcons, véritables prolongements de l’espace de vie. La cuisine ouverte, actuellement à aménager, vous permettra de créer un espace personnalisé selon vos envies. ️ L’espace nuit propose deux chambres avec parquet, dont une avec placard intégré, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Côté confort, la résidence, construite en 2004, est sécurisée par digicode et interphone et dispose d’un ascenseur. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Un quotidien facilité par un environnement riche en commodités : boulangerie à environ 200 m, pharmacie à 350 m, restaurants à proximité, ainsi que Super U et son Drive à environ 1 km. Côté transports, vous bénéficiez notamment du Bus C16 et du Tram T4, permettant de rejoindre facilement Lyon et les différents pôles de la métropole. Un appartement lumineux et agréable à vivre, aux portes de Lyon. Il ne vous reste plus qu’à venir le découvrir Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Bachian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 501242648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Offre acceptée * Nouveauté en exclusivité * Appartement coup de coeur entièrement rénové avec vue imprenable sur les vignes - centre Condrieu * Venez découvrir ce superbe appartement T3 d'une superficie Loi Carrez de 72 m² niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste et parfaitement entretenue au coeur du charmant village de Condrieu. En entrant, vous découvrirez une très belle et vaste pièce de vie de 37 m² avec un chaleureux espace séjour ainsi qu'une cuisine ouverte et entièrement équipée. De plus, un cellier prolonge cet espace et permet ainsi de nombreux rangements supplémentaires. Coté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres (12,23 m² et 12,76 m²) spacieuses et équipées de placards muraux ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée également et un sanitaire indépendant. L'appartement offre également 2 caves permettant du stockage supplémentaire ainsi qu'une place de stationnement privative. Coté technique : Fibre / Menuiseries PVC / Chaudière gaz / Electricité refaite / Doublage intérieur / De plus, de nombreux parkings sont accessibles à proximité immédiate de l'appartement pour les invités. Ici, la vie se fait à pied, les commerces de proximité se trouvent à quelques pas de l'appartement. * Cet appartement est un véritable coup de coeur, moderne, chaleureux et clé en main venez le découvrir sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane André vous propose : MONTLUÇON - MAISON - T4 135 m² Cette maison datant de 1965, située à Montluçon, offre une surface habitable de 135 m² implantée sur un terrain de 1 018 m². Développée sur 2 niveaux, elle présente un potentiel certain pour un projet de rénovation ambitieux, permettant de la personnaliser entièrement selon ses goûts. L'entrée principale, bien dimensionnée, dessert un vaste salon de 31,3 m², lumineux et conviviaux, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. L'ensemble de la distribution intérieure est pensé pour accueillir une grande famille : pas moins de 5 chambres aux dimensions variées se répartissent sur les deux niveaux, dont plusieurs spacieuses et une plus cosy, adaptées pour les plus jeunes. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent les pièces d'eau. Une buanderie attenante au garage, ainsi qu'un cellier fonctionnel, apportent un confort de rangement appréciable au quotidien. Le système de chauffage individuel, mixte bois et électricité, associe un insert ou poêle à bois, des radiateurs et une pompe à chaleur de type split, offrant ainsi une grande souplesse d'utilisation. La climatisation réversible et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Giraud vous propose : Venez découvrir ce T5 en plein cOEur de Seyssinet, dans un secteur calme, avec parc ! Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, il ne demande qu'à être rafraichit et remit au goût du jour pour qu'il retrouve son potentiel. Un projet d'isolation thermique par l'extérieure, ravalement de façade et rénovation des balcons est déjà signé, donc il sera à la charge des clients vendeurs. Vous bénéficierez d'un logement très prochainement tout refait à neuf en extérieur, qui apportera une plus value. Avec une vue dégagée, son exposition traversante, la vue sur Belledonne et Vercors, vous bénéficiez d'une belle surface de 76,26 m² avec aujourd'hui 3 chambres, un double séjour avec balcon et une cuisine avec son balcon également. Menuiseries : une partie des fenêtres sont en PVC double vitrage. Chauffage au gaz individuel. Il possède également une cave et un garage à vélo. Possibilité de pouvoir acheter un garage en plus à 16 000€. Ne tardez pas pour me contacter pour venir le voir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - adeline regnault vous propose : rare la buisse - appartement et cellier - t2 44 m² dans une résidence intime de la buisse, cet appartement de 2019 au dernier etage offre un cadre de vie soigné, lumineux et sécurisé. Avec ses 44 m² bien agencés, ce 2 pièces comprend une entrée qui dessert l'ensemble du logement, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse exposée est, une belle cuisine équipée mobalpa, une chambre confortable, une salle d'eau et un wc indépendant. La terrasse, orientée est, prolonge agréablement l'espace de vie intérieur et bénéficie d'une bonne luminosité matinale. La résidence, construite en 2018, propose des équipements : ascenseur, accès pmr, fibre optique, vmc, chauffage individuel au sol au gaz, porte blindée, digicode et interphone pour une résidence entièrement fermée et sécurisée. En complément à votre disposition un cellier de 4 m² se trouve sur le pallier. Possibilité d'acquérir un garage de 38 m² en sus. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adeline regnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 851420810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ronan Salaun vous propose : OFFRE ACCEPTEE ! Dans un magnifique secteur, à la frontière entre l’Isère et les Hautes-Alpes, au cOEur d’un environnement naturel et préservé, venez découvrir cette maison des années 1990, édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m². Vous profiterez d’un agréable jardin offrant calme, vue sur les montagnes, chant des oiseaux et espace potager, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Située en Matheysine, à proximité immédiate du lac du Sautet la maison bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement des activités de plein air : ski, départs de randonnées en montagne, via ferrata, activités nautiques… Les stations de ski du Dévoluy se trouvent à environ 30 minutes. Vous serez également aux portes du Valgaudemar et du Parc national des Écrins, dans un secteur particulièrement apprécié pour la diversité de ses paysages et de ses activités de montagne. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour, d’un WC indépendant ainsi que d’un accès direct à un grand garage avec mezzanine. À l’étage, vous découvrirez trois chambres mansardées, une salle d’eau ainsi qu’un second WC. Construite sur vide sanitaire, la maison est équipée d’un poêle à bois ainsi que d’un chauffage au gaz. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de repenser les espaces et la décoration selon leurs envies. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et la montagne, tout en restant à proximité de nombreux sites touristiques et activités de plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 882104649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Murs commerciaux / bureaux – Entièrement rénovés À découvrir, murs de locaux commerciaux ou professionnels, entièrement rénovés en 2022 et prêts à être exploités. DPE D. Lumineux et situé en rez-de-chaussée, le local se compose actuellement de : - Une grande salle de réception modulable, permettant la création de deux bureaux supplémentaires - Un bureau indépendant - Une cuisine aménagée - Un WC - 7 mètres linéaires de vitrine Nombreuses possibilités d'exploitation : -Le règlement de copropriété autorise les activités de bureaux, commerces et artisanat (sous réserve de ne générer ni bruit, ni odeur, ni vibration susceptibles de gêner le voisinage). -Accès PMR si installation de rampe intérieure Le local peut ainsi convenir à de nombreuses activités : - Professions libérales ou paramédicales - Cabinets, bureaux, agences, conseil et services - Esthétique et bien-être - Commerces de proximité - Showroom - Artisanat sans nuisance Prestations : - Rénovation complète en 2022 : électricité, plomberie, isolation, sols, façade et huisseries - Radiateurs à inertie sèche connectés et programmables - Double vitrage isolant 6 / 12 / 6 avec argon, retardateur d'effraction et protection contre les UV Stationnement : - Grand parking gratuit à environ 50 mètres - Places de stationnement devant le local avec arrêt minute, facilitant l'accès de la clientèle Informations investisseurs : - Loyer potentiel : 550 à 600 € / mois - Rendement locatif brut potentiel : 7,5 à 8 % / an - Charges de copropriété : 216 € / an - Syndic bénévole - Taxe foncière : 499 € / an (payée par le locataire) - Dépenses d'électricité constatées : 1 488 € / an, soit 124 € / mois Un local rénové, modulable et polyvalent, adapté aussi bien à l'installation de sa propre activité qu'à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89999 euros. Prix hors honoraires : 83000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,43% du prix du bien hors honoraires) : 6999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : * Opportunité à Saisir - Charmant Appartement de 3 Pièces avec Balcon à Oullins-Pierre Bénite. Situé à proximité du centre de Pierre Bénite, proche des transports en commun, cet appartement de 3 pièces est une véritable perle rare. Idéalement implanté au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1970, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante de cet appartement. Composé de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie pratique et d'un séjour lumineux, cet espace a été agencé de manière à offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, un balcon vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur tout en appréciant la vue dégagée vers l'ouest. Les équipements de confort tels que la fibre optique, une cave, l'ascenseur, le chauffage collectif au gaz naturel sont des atouts indéniables pour votre bien-être au quotidien. De plus, la résidence fermée garantit sécurité et tranquillité. Enfin, pour faciliter votre quotidien, une place de parking sécurisée est mise à votre disposition. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Oullins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.33€ par mois (soit 2464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Lefaure vous propose : ÉRÔME – Maison de plain-pied 128 m² – 4 chambres – Terrain 1 080 m² Dans un environnement résidentiel calme et hors lotissement, je vous propose cette maison de plain-pied d’environ 128 m² habitables implantée sur un terrain de 1 080 m². La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie de près de 60 m², comprenant un espace salon / salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. La partie salle à manger bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à sa tonnelle. La cuisine dispose notamment d’une plaque induction et gaz, ainsi que d’un four proposant les fonctions traditionnelle, vapeur et basse température. Un cellier d’environ 4 m² complète l’ensemble. Côté nuit, la maison compte quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau, entièrement rénovée, vient compléter l’espace nuit. Un garage attenant de 18 m² complète ce bien. Le terrain de 1 080 m² offre un bel espace extérieur et permet notamment de profiter, depuis le jardin, d’une vue sur les coteaux. Un pic d’eau est également présent sur la parcelle. Construite en 2008, la maison est très bien entretenue et bénéficie notamment d’un poêle à bois de 2014, d’une climatisation réversible installée en 2024 et d’un chauffage électrique complémentaire. La toiture est isolée. DPE : C Les principaux atouts * Maison de plain-pied – environ 128 m² * 4 chambres * Suite parentale avec dressing et salle d’eau * Pièce de vie de près de 60 m² * Cuisine ouverte aménagée et équipée * Plaque induction + gaz * Four traditionnel + vapeur + basse température * Cellier * Salle d’eau principale rénovée * Garage attenant avec accès direct * Terrasse avec tonnelle * Terrain de 1 080 m² * Environnement calme, résidentiel et hors lotissement * Vue sur les coteaux depuis le jardin * Poêle à bois * Climatisation réversible 2024 * DPE C Une maison familiale fonctionnelle et bien entretenue, avec de beaux volumes et un environnement résidentiel agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 903710739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - norma tairi vous propose : domaine d’exception à nervieux pour projet familial, touristique ou evenementiel – 1 200 m² de bâtis sur 3 400 m² de parc avec spa, piscine & potentiel exceptionnel et si votre prochaine propriété était bien plus qu’une maison ? À seulement quelques minutes de feurs et environ 45 minutes de lyon, découvrez un domaine de caractère de près de 1 200 m² de bâtis, niché au coeur d’un parc clos et paysager de 3 400 m². Un lieu rare, à la fois familial, touristique et événementiel, qui offre déjà de belles prestations… mais surtout un potentiel encore considérable. -une demeure principale aux volumes généreux : la maison principale d’environ 280 m² propose de beaux volumes et conjugue le cachet des matériaux anciens et le confort contemporain. Elle offre notamment une belle pièce de réception ainsi que 4 suites, permettant d’imaginer une vie familiale confortable ou un accueil de standing. Les volumes et la configuration du domaine permettent également de préserver l’intimité de chacun, tout en profitant de véritables espaces de convivialité. -un pôle locatif indépendant la propriété dispose également d’un ensemble parfaitement adapté à l’accueil d’hôtes ou à la création de revenus complémentaires : 2 studios et 2 appartements t2 indépendants. Cette configuration offre une grande souplesse d’utilisation : •location à l’année, •location saisonnière, •accueil de famille ou d’amis, •chambres d’hôtes ou gîtes, •hébergement d’une clientèle événementielle. Une véritable opportunité pour un acquéreur souhaitant habiter sur place tout en développant une activité locative. -le bien-être comme art de vivre le domaine dispose d’un véritable espace « esprit spa », aménagé pour une utilisation toute l’année : jacuzzi, sauna, douche, espace massage et relaxation. À l’extérieur, une piscine avec dôme complète cet univers dédié à la détente. -un potentiel exceptionnel à développer c’est ici que le domaine devient particulièrement intéressant. De nombreuses dépendances, dont de majestueuses granges et anciennes écuries, offrent encore plusieurs centaines de mètres carrés à exploiter. Imaginez… des suites supplémentaires ? Un domaine de gîtes haut de gamme ? Une salle de réception ? Un lieu de mariages et d’événements ? Un espace bien-être ? Ou tout simplement une propriété familiale avec plusieurs logements indépendants ? Tout est envisageable selon votre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. -un écrin de verdure aux portes de feurs le parc clos de 3 400 m² offre un environnement préservé, paisible et intimiste. La propriété bénéficie de nombreux espaces permettant d’imaginer différents aménagements paysagers, des espaces de réception extérieurs ou encore des lieux de détente autour de la piscine. Un domaine où l’on ne se contente pas d’acheter des mètres carrés : on acquiert un lieu, une histoire et surtout la liberté d’inventer son propre projet. -un lieu qui se prête à de multiples destinations cette propriété s’adresse aussi bien à une famille recherchant une résidence hors du commun qu'à un investisseur ou un professionnel souhaitant créer un véritable concept. On peut notamment y imaginer : • une propriété familiale d’exception • un domaine de gîtes et chambres d’hôtes haut de gamme • un lieu dédié aux mariages et événements privés • une activité touristique autour du bien-être • une résidence principale avec plusieurs logements indépendants • un projet mêlant habitation personnelle et revenus locatifs -les plus qui font la difference •environ 1 200 m² de bâtis •parc clos de 3 400 m² •demeure principale d’environ 280 m² avec 4 suites •2 studios + 2 t2 indépendants •espace spa avec sauna et jacuzzi •piscine avec dôme •nombreuses dépendances •granges et écuries •fort potentiel d’exploitation •proximité de feurs •environ 45 min de lyon une propriété à découvrir pour comprendre toute l’étendue de son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme norma tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du Beaujolais, à Salles-Arbuissonnas, cette belle demeure de 223 m² s'épanouit sur 1,8 hectare de terrain, dans un calme absolu et face à une vue magnifique qui change avec les saisons. Ici, on respire, on prend de la hauteur, on se laisse gagner par la douceur de vivre. Les volumes sont généreux, lumineux, pensés pour recevoir en grand. Quatre chambres (dont deux suites ), un bureau, une salle de jeux, acceuillent sans compromis une famille nombreuse, des amis, ou des hôtes : le potentiel de chambres d'hôtes est évident, dans une région dont l'art de vivre fait déjà rêver. Certaines pièces appellent un coup de fraîcheur : l'occasion d'imprimer votre style et de composer à votre goût, la maison de vos projets. Les dépendances sont à la mesure de l'ensemble : une très grande cave voûtée en pierres, d'une rare noblesse, idéale pour la réception, la dégustation. Une seconde pièce ouverte sur l'extérieur avec un bar, endroit idéal pour des soirées conviviales. Un garage et de multiples possibilités d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien rare, à fort potentiel, pour qui sait voir plus loin. Visite sur rendez-vous, Astrid VACHER (agent commercial EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

Iad france - julien desmaillier vous propose : projet de rénovation – montluçon secteur hôpital 83 000 € vous aimez les projets et souhaitez créer votre propre maison de a à z ? Cette maison de 95 m² offre un beau potentiel, dans un secteur recherché de montluçon, à proximité de l’hôpital et de toutes les commodités. 95 m² habitables terrain de 659 m² construction de 1954 2 chambres – possibilité d’en créer une 3ᵉ double séjour cuisine séparée garage fenêtres pvc rénovées chauffage individuel au gaz naturel tout-à-l’égout une rénovation complète est à prévoir : électricité, décoration et aménagement intérieur. L’intérêt de cette maison ? Son prix, son terrain, son potentiel de transformation et surtout son emplacement, à proximité de l’hôpital et proche des commerces et services. Dpe : f – 318 kwh / m² / an ges : f – 70 kg co₂ / m² / an estimation des dépenses énergétiques : 1 900 € à 2 620 € / an année de référence : 2021 taxe foncière : 1 750 € 83 000 € un bien pour ceux qui n’ont pas peur des travaux et qui savent voir le potentiel derrière l’existant. Contactez-moi pour découvrir la maison et envisager votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

6756. Dans une résidence implantée au milieu d'un parc, joli T3 au premier étage sans ascenseur, comprenant hall d'entrée, cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle de bains et WC. Un box fermé, une cave et un séchoir complètent le bien. Idéal primo accédant. À VOIR.

Vma immo vous propose un appartement t2 de 36 m² avec loggia rue marius berliet 69008 lyon. Séjour avec cuisine de 19 m². Une chambre de 11,30 m². Salle de bain et wc. Place de parking privative disponible en sus. Emplacement idéal. Aucune procédure en cour. Prix de vente affiché honnaires inclus à la charge du vendeur. Contact : adrien clerc o622989436.

Exclusivite - châtillon - idéalement situé au coeur du village, appartement en duplex d'environ 82 m² habitables (79.8 m² loi carrez), au 1er et dernier étage d'une bâtisse en pierres. Il comprend : entrée spacieuse, séjour avec cuisine ouverte équipée et wc. À l'étage : 2 chambres et salle d'eau. Plus une cave d'environ 8 m². Appartement fonctionnel et traversant. Statut : copropriété. Nombre de lots : 3 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 0 eur / an (syndic bénévole). Plus de photos, vidéo et renseignements sur ce bien et / ou informations sur la commune de chatillon (transports, commerces, écoles-collèges, loisirs. ) sur notre site internet cabinet buisantin ou jean christophe latuiliere au 06 20 08 29 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

CO-EXCLUSIVITE - OINGT - Au coeur de l'un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cette authentique demeure en pierres dorées d'environ 166 m² habitables, offrant cachet, beaux volumes et fort potentiel. Elle comprend un porche, une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une chaufferie. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une coursive offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles aménageables, la superbe cave voûtée d'environ 60 m² et la vaste dépendance de 118 m² sur deux niveaux constituent de véritables atouts pour imaginer de nouveaux espaces. À l'extérieur, une charmante cour intérieure close de murs en pierres dorées, à l'abri des regards, et un espace pelouse, le tout sur un terrain de 710 m². Une propriété rare et authentique, idéale pour donner vie à un projet unique. Plus de photos, vidéo, renseignements sur ce bien ou informations sur la commune de Oingt (transports, commerces, école,. ) sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou Virginie Falatin 06 75 94 31 39.

À Archamps Village, découvrez cette maison individuelle de 106 m², proposée hors d’eau / hors d’air, offrant une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle se compose d’une belle pièce de vie, de 3 chambres, d’un bureau, ainsi que de 2 salles de bains. La maison dispose également d’un garage attenant et d’une place de parking privative. Les atouts : Maison individuelle de 106 m² 3 chambres 1 bureau 2 salles de bains Construction hors d’eau / hors d’air Garage attenant 1 place de parking Située à Archamps Village Idéale en résidence principale ou investissement locatif Possibilité de personnaliser les aménagements et les finitions Un bien offrant un beau potentiel dans un secteur recherché, à proximité de Genève, des commodités et des principaux axes de communication.

Dans la charmante commune d'Escurolles (03110), ce bien est idéalement situé pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et convivial. Commerces, cafe et école sont présent. Cette maison de 200 m² sur un terrain de 600 m², répartie sur 2 étages, offre un espace de vie généreux. Dotée de 5 chambres spacieuses, elle convient parfaitement aux familles en quête de confort et d'intimité. Avec ses 7 pièces, ses 2 toilettes, une salle de bain et une salle d'eau, cette propriété saura satisfaire les besoins de chacun. L'ensemble présente un potentiel certain pour aménager un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, dans un cadre tranquille et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUZIN, Tél. : 06 20 11 11 76, E-mail : laurine.bouzin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 102247061.

Iad france - cathy wujek vous propose : bonneville - appartement - t2 44 m² - parking -piscine dans un cadre de vie agréable à bonneville, cet appartement de 44 m² construit en 2014 avec un agencement fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, composé d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une chambre confortable avec placard, d’un cagibi pour rangement, d'une salle de bain et d'un wc. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant une maîtrise optimale des consommations énergétiques. La résidence, dotée d'un interphone, offre un environnement sécurisé et tranquille. L'appartement dispose également d'une terrasse avec jardin ainsi que d'une place de parking, deux atouts appréciables au quotidien. Piscine au sein de la copropriété. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy wujek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Meyzieu (69330) Le Carreau, cette maison mitoyenne des années 1970 offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille. Son exposition Est / Ouest lui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des transports en commun et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Les extérieurs offrent de beaux espaces pour profiter des beaux jours : un jardin 390 m², une terrasse conviviale ainsi qu'un balcon à l'étage. La propriété dispose également de d'une place de stationnement extérieure, et d'un garage, pour plus de confort. À l'intérieur, les 120 m² habitables sont répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 35 m², lumineuse de par ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse carrelée et couverte, à l'abri des regards, d'une cuisine fonctionnelle, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un accès au garage. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bains, un WC et un dressing, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel. Des travaux récents pour davantage de confort et de performance énergétique ont été réalisés : La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment avec l'installation d'une pompe à chaleur air / eau fin 2024, permettant d'améliorer le confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Les fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage de qualité supérieure sont équipées de stores électriques, avec commande générale ou possibilité de commande pièce par pièce. L'isolation a également été renforcée en 2024, avec  -une isolation des combles en laine minérale écologique ; - l'isolation de la façade nord de la maison; - l'installation d'une VMC simple flux, favorisant une bonne ventilation du logement. Ces différents équipements et travaux récents constituent de véritables atouts pour cette maison, en apportant confort, isolation et amélioration des performances thermiques. Une maison familiale offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs agréables et des équipements récemment améliorés, dans un environnement pratique et résidentiel à Meyzieu Le Carreau. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DE LA CRUZ, Tél. : 06 29 13 85 70, E-mail : veronique.delacruz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531651735.