Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Découvrez cette magnifique villa d'architecte contemporaine de 134 m² habitables, implantée sur un terrain de 659 m² entièrement clos, aménagé et soigneusement paysagé. Une propriété rare, pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, alliant architecture contemporaine, confort et qualité des prestations. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses ouvertures sur les espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une exceptionnelle pièce de vie de 51,40 m², véritable cœur de la maison, permettant de créer différents espaces de vie et de réception. Ce niveau propose également une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un espace buanderie / cellier. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Cette organisation particulièrement fonctionnelle conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'espaces généreux pour chacun. L'extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez de grandes terrasses, d'une belle piscine, d'un jacuzzi et d'un superbe pool house entièrement aménagé, comprenant notamment une cuisine, un espace repas et une salle de bains, le pool house pourrait être aménagé en appartement indépendant. Le jardin, entièrement clôturé et aménagé, offre de nombreux espaces pour se détendre, recevoir et profiter des beaux jours en toute intimité. La propriété bénéficie également d'une grande cour fermée par portail automatique, permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un garage et d'un abri de jardin. Côté confort et prestations : plancher chauffant par pompe à chaleur, VMC double flux, excellente performance énergétique avec un DPE classé A, garage carrelé avec plancher chauffant, cuisine extérieur. Idéalement située à Thonon-les-Bains, cette villa profite d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités du quotidien. La gare de Thonon et le Léman Express sont accessibles à courte distance, offrant une solution pratique pour les déplacements vers Genève et le bassin lémanique. La commune offre un cadre de vie recherché entre lac Léman, montagnes et nature, avec ses commerces, ses établissements scolaires, ses services et ses infrastructures. Sa situation permet également de profiter des activités nautiques, des promenades au bord du lac et des nombreuses possibilités de loisirs de la région. Une villa contemporaine complète et élégante, avec des prestations particulièrement soignées et un extérieur exceptionnel. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une propriété clé en main, sans compromis entre confort intérieur et art de vivre extérieur. Dossier complet disponible – plans et diagnostics à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf. 974314.

Capifrance Prestige – Nichée au fond d'une impasse, dans le secteur de Tutégny à Cessy, cette élégante propriété familiale développe 192 m² habitables (215 m² au sol) sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 1 000 m². Réalisée par un constructeur réputé de la région, elle séduit autant par le charme de son architecture que par la qualité de sa conception, ses beaux volumes et son environnement résidentiel préservé. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leur luminosité et leur fluidité. La vaste pièce de vie, bénéficiant d'une triple exposition, est largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées qui baignent les lieux de lumière à toute heure de la journée. Une magnifique cheminée vient parfaire l'atmosphère chaleureuse de cet espace de réception, prolongé naturellement par une belle terrasse idéalement exposée et le jardin paysagé. La cuisine indépendante de 17 m², attenante au séjour, peut aisément être ouverte afin de créer un vaste espace de réception de plus de 62 m². Conçue pour une vie de famille, la maison propose six chambres, dont deux de plain-pied, l'une bénéficiant de sa propre salle de douche. Cette configuration offre également de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis ou aménager un espace de télétravail. À l'étage, le côté nuit accueille une superbe suite parentale de 34 m² avec dressing, balcon privatif et salle de douche. Trois autres chambres aux dimensions confortables (14,82 m², 17,82 m² et 15,91 m² au sol) se partagent une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un garage fermé de 27 m², un carport ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de cette propriété. La propriété a toujours fait l'objet d'un entretien particulièrement soigné. Les prestations et les finitions, réalisées il y a une quinzaine d'années, pourront simplement être remises au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires. L'ensemble, particulièrement sain, est immédiatement habitable. Classée DPE C, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique. La proximité de la voie verte, de l'étang de Tutégny, de Divonne-les-Bains, de Genève, de la frontière suisse ainsi que de l'aéroport international constitue un véritable atout pour les familles recherchant un équilibre entre nature et mobilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 974751.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre de caractère offre le charme authentique des anciennes bâtisses et un excellent potentiel d'aménagement. Composition du bien : habitation : une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Dépendances : une grange offrant de beaux volumes aménageables et une ancienne étable en sous-sol. Extérieurs : terrasses à l'ambiance bucolique et terrain arboré. Caractéristiques clés : charme de l'ancien (pierre, authenticité) environnement verdoyant et paisible attention, la maison est mitoyenne par la grange. L'assainissement n'est pas aux normes. Des travaux seront à prévoir sur la toiture. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire destiné aux amateurs de nature et de patrimoine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°108 899 634 - greffe de aubenas) lucas chantre entrepreneur individuel 06 10 65 08 42 - réf. 955316.

Situé au cœur du quartier dynamique de gerland sud, à proximité du métro debourg, au sein d'une construction récente, ce local commercial bénéficie d'un emplacement d'angle à l'allée de fontenay et à la rue jacques monod, offrant une belle visibilité. Lumineux, avec de grandes vitrines et des espaces modulables, il se prête à de nombreux projets : petite restauration, bureaux, coworking, showroom, centre de formation, séminaires ou salles de réunion. Précédemment loué pour une activité de petite restauration, avec un loyer annuel de 35 000 € ht, ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation ou de mise en location. Le local est aux normes pmr et dispose de sanitaires hommes et femmes séparés, avec de beaux volumes, permettant d'accueillir jusqu'à 80 personnes. Surfaces : surface loi carrez : 180,10 m² - surface totale au sol : 197,79 m² taxe foncière : 2 473 € une belle opportunité pour un investisseur ou une entreprise recherchant des locaux polyvalents dans un secteur en développement. Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 655 317 - greffe de lyon 6eme arrondissement) patricia picard entrepreneur individuel 06 62 47 16 60 - réf. 961114.

Au calme de la résidence La Fontaine, découvrez ce spacieux 3 pièces de 84,74 m² offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie particulièrement agréable. Vous serez accueilli par une grande entrée dotée de placards intégrés. La pièce de vie climatisée, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une agréable terrasse. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Avis aux amateurs de cuisine ! Indépendante, aménagée et équipée, la cuisine séduit par ses belles dimensions, son vaste plan de travail et ses multiples rangements. Un espace à la fois fonctionnel et convivial pour partager de bons moments au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de rangements, apportant un réel confort d'organisation. Les dépenses de chauffage et d'eau chaude sont comprises dans les charges de copropriété, un avantage appréciable pour une meilleure maîtrise du budget. Une cave privative complète ce bien. Un garage fermé est également proposé en supplément au prix de 20 000 €. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et confort au sein d'une résidence appréciée. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3182€ soit 265€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf. 974305.

Un lieu de vie singulier où le charme savoyard rencontre le confort contemporain. Au cœur d'un environnement calme et préservé, cette propriété de caractère du XIXᵉ siècle de 312 m² a été entièrement restructurée en 2011, avec le concours d'un architecte et d'entreprises locales, afin d'offrir un art de vivre alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, le charme opère. Les matériaux nobles, les boiseries, les poutres apparentes, la pierre et les finitions soignées témoignent d'une réalisation de qualité, pensée dans les moindres détails. L'ensemble révèle une identité montagnarde affirmée, où le cachet de l'ancien s'harmonise avec des aménagements contemporains. Des volumes exceptionnels et une pièce de vie remarquable La maison dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière, sublimés par une grande hauteur sous plafond et une magnifique charpente apparente. La pièce de vie bénéficie d'une imposante cheminée, véritable élément architectural qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine équipée, complétée par un cellier, prolonge naturellement cet espace dédié au partage. L'agencement offre également deux chambres avec rangements et une salle d'eau, tandis que les niveaux supérieurs accueillent un espace bureau-bibliothèque, un salon télé, un dressing et une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative. Une buanderie, un garage double, une cave, et des espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Des prestations haut de gamme et un confort absolu La propriété bénéficie d'équipements particulièrement complets, avec notamment un ascenseur privatif Otis desservant l'ensemble de la maison, un chauffage par le sol, une aspiration centralisée, des volets roulants électriques et des stores électriques pour les fenêtres de toit Velux. Un véritable espace bien-être comprenant un sauna et un hammam avec douche vient compléter les prestations. Une très grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre propice à la détente et à la convivialité. La suite parentale dispose également de sa propre terrasse avec vue sur les montagnes, offrant un espace intime et privilégié. Une partie indépendante de type T3 La propriété comprend un appartement indépendant de type T3 en duplex, comprenant une pièce de vie, un espace cuisine, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, deux wc et une cave. Actuellement communicante avec la maison principale, elle peut facilement en être séparée par la condamnation de la communication existante. Cette configuration permet d'envisager un espace de vie indépendant, idéal pour accueillir famille et proches ou développer un projet complémentaire. Par son architecture, ses volumes généreux, la qualité de sa restructuration et ses prestations, cette propriété offre un équilibre remarquable entre charme savoyard et confort contemporain. Un lieu de vie authentique et chaleureux, réalisé avec le savoir-faire d'entreprises locales, qui séduira les amateurs de belles matières et d'art de vivre à la montagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf. 974583.

Un lieu de vie singulier où le charme savoyard rencontre le confort contemporain. Au cœur d'un environnement calme et préservé, cette propriété de caractère du XIXᵉ siècle de 236 m² a été entièrement restructurée en 2011, avec le concours d'un architecte et d'entreprises locales, afin d'offrir un art de vivre alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, le charme opère. Les matériaux nobles, les boiseries, les poutres apparentes, la pierre et les finitions soignées témoignent d'une réalisation de qualité, pensée dans les moindres détails. L'ensemble révèle une identité montagnarde affirmée, où le cachet de l'ancien s'harmonise avec des aménagements contemporains. Des volumes exceptionnels et une pièce de vie remarquable La maison dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière, sublimés par une grande hauteur sous plafond et une magnifique charpente apparente. La pièce de vie bénéficie d'une imposante cheminée, véritable élément architectural qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine équipée, complétée par un cellier, prolonge naturellement cet espace dédié au partage. L'agencement offre également deux chambres avec rangements et une salle d'eau, tandis que les niveaux supérieurs accueillent un espace bureau-bibliothèque, un salon télé, un dressing et une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative. Une buanderie, un garage double, une cave, et des espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Des prestations haut de gamme et un confort absolu La propriété bénéficie d'équipements particulièrement complets, avec notamment un ascenseur privatif Otis desservant l'ensemble de la maison, un chauffage par le sol, une aspiration centralisée, des volets roulants électriques et des stores électriques pour les fenêtres de toit Velux. Un véritable espace bien-être comprenant un sauna et un hammam avec douche vient compléter les prestations. Une très grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre propice à la détente et à la convivialité. La suite parentale dispose également de sa propre terrasse avec vue sur les montagnes, offrant un espace intime et privilégié. Par son architecture, ses volumes généreux, la qualité de sa restructuration et ses prestations, cette propriété offre un équilibre remarquable entre charme savoyard et confort contemporain. Un lieu de vie authentique et chaleureux, réalisé avec le savoir-faire d'entreprises locales, qui séduira les amateurs de belles matières et d'art de vivre à la montagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf. 974566.

Je vous invite à découvrir cet appartement T2 à vendre à Reignier-Ésery, situé au 1er étage avec ascenseur. Son emplacement idéal et recherché permet de profiter à la fois du calme et des commodités accessibles à pied (gare, bus, centre commercial, coiffeur, écoles…). Ses deux balcons confortables, offrant des vues sur le Salève et les Voirons, ne vous laisseront pas indifférents. L'entrée spacieuse dessert un salon / séjour facile à agencer, une cuisine moderne équipée, un WC séparé et un coin nuit. Ce dernier se compose d'un couloir avec placards intégrés, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau entièrement carrelée, qui accueillera volontiers votre lave-linge. Les plus ? Les volumes généreux, l'agencement idéal, les menuiseries de qualité, le store banne et les volets roulants électriques. Cet appartement est vendu avec une cave privée de 5,64 m², équipée en électricité. Vos véhicules et vos invités pourront stationner facilement sur le parking collectif de la copropriété. Si vous cherchez un cocon au calme et bien situé, avec de beaux volumes et du potentiel, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 128, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété + chauffage + eau chaude + eau froide) : 1910€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf. 973924.

Thurins le bayard, à 10 mn des centres de thurins et de st martin en haut en campagne * portes ouvertes le mercredi 21 / 10 et vendredi 23 / 10 apres midi * appelez nous pour réserver votre créneau ! Vous aimez la pierre, le bois, la campagne et la rénovation ? Ce bien est fait pour vous. C'est dans un hameau calme et verdoyant, sur les hauteurs de la commune, que j'ai le plaisir de vous proposer cette charmante ferme à rénover. Implantée sur une parcelle principale de plus de 1 350 m², elle est agencée en 5 pièces allant de 9,6 m² à 36,5 m², totalisant environ 140 m² de surfaces à réhabiliter avec chauffage et réseaux à installer (fluides). Vous aurez à cœur d'achever sa rénovation et de lui donner tout le sens et le cachet que vous recherchez. Les principaux travaux effectués ont été : la charpente et la couverture, le suivi de la maçonnerie, l'assainissement, le vélux. Ceux à prévoir sont : le remplacement des huisseries, le chauffage, la poursuite de l'isolation, la réfection de la plomberie et de l'électricité, tout en continuant la mise en valeur de ce bien plein de potentiel. Côté dépendances, elle dispose principalement d'un atelier et d'une cave voûtée, mais aussi d'une partie dépendance de 52 m² accolée et communicante à la maison (propre et isolée, qui eu été utilisée comme bureau mais non aménageable : absence de changement de destination possible en zone agricole). De l'autre côté du chemin rural, vous profitez d'un terrain complémentaire d'environ 600 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de jardin ou profiter de moments en extérieur. Cet ensemble, non habitable de suite, c'est projet idéal pour les amoureux de la rénovation et des biens de caractère, qui ont un budget de base d'au moins 100 / 120 k€ afin d'écrire leur histoire de demain. Cette opportunité vous interpelle ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet et de vous renseigner. * portes ouvertes le mercredi 21 / 10 et vendredi 23 / 10 apres midi * appelez nous pour réserver votre créneau ! Service + capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle hd, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics (dont diagnostic projeté avec nouveau chauffage). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 664 047 - greffe de lyon) lucas auger entrepreneur individuel 07 57 67 66 28 - réf. 974565.

Nouveau prix inclus; terrain, maison, vrd, viabilisation Vous avez toujours rêvé d'une maison personnalisée, conçue selon vos goûts et besoins ? Ne cherchez plus ! Cette annonce vous offre la chance de réaliser votre projet de vie en faisant construire votre propre maison. Situé dans un quartier paisible et convoité, ce terrain offre l'espace idéal pour accueillir votre future demeure. Caractéristiques clés : • Terrain spacieux avec vue panoramique / proximité des commodités • Plans de maison personnalisables pour répondre à vos besoins spécifiques • Matériaux de haute qualité et finitions de premier ordre • Accès facile aux transports en commun / autoroutes / écoles / commerces (selon l'emplacement) Pourquoi choisir de construire : • Liberté de conception : vous pouvez personnaliser chaque détail de votre maison selon vos préférences. • Qualité supérieure : une construction neuve offre généralement des matériaux et des équipements de qualité, nécessitant moins d'entretien à long terme. • Économies d'énergie : les maisons neuves intègrent des technologies modernes pour une efficacité énergétique accrue, ce qui peut réduire vos coûts de chauffage et de climatisation. Contact : Pour plus d'informations et pour discuter de vos besoins en matière de construction, n'hésitez pas à me contacter Mme Fahem Najoie Maisons Punch je serai de vous accompagner dans chaque étape de ce passionnant projet de construction ! Tel : 06 37 41 29 00 Prix comprend maison avec prestations, VRD + terrain + frais de notaire Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 165 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 100 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Offres exceptionnelles 10 m² supplémentaires + pack déco ou pack cuisine offerts ! *durée limitée — voir conditions en agence devenez propriétaire à hautecourt romaneche marre de payer un loyer ? C’est le moment de passer le cap avec un projet accessible, moderne et idéal pour un premier achat. Situé sur une belle parcelle de 500 m², ce projet vous offre un cadre de vie calme. Une maison conçue pour démarrer sereinement maisons punch vous propose une maison fonctionnelle et bien pensée comprenant : un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir et profiter d’un intérieur moderne 2 chambres, dont une idéale pour télétravailler ou évoluer plus tard. Un garage attenant, pratique pour le rangement, motos / vélos ou futur atelier un budget clair et maîtrisé : terrain + vrd (estim.) + construction maison punch. Parfait pour emménager rapidement et aménager votre intérieur sans exploser votre budget. Contactez mme viana carole. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 49 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 95 950 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

ORPI Crémieu vous propose en exclusivité, sur la commune prisée de Saint-Romain-de-Jalionas, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied construite en 1977. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'un dégagement desservant trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un garage attenant de 33 m², offrant un véritable potentiel d'agrandissement de la surface habitable, selon vos projets et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 870 m², complété par un second garage indépendant de 24 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Le bien est dans son ensemble dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation, principalement de second œuvre, offrant ainsi la possibilité de le remettre au goût du jour et de l'adapter à vos envies. Les menuiseries ont déjà été remplacées par du double vitrage PVC et la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Une maison offrant un beau potentiel d'évolution, dans un environnement recherché, à proximité des commodités. Référence agence : 444.

ORPI vous propose : Un havre de paix à 10 minutes de Vienne. Dans le quartier très prisé de La Carra, au fond d'une impasse, découvrez cette maison de 110 m², impeccable, ouverte sur la nature et offrant un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de 800 m², sans aucun vis-à-vis, elle séduit par son calme absolu, ses beaux volumes et sa décoration actuelle aux inspirations scandinaves. De plain-pied, vous profiterez d'un vaste espace de vie convivial, réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Entièrement aménagée et équipée, cette dernière se prolonge par une pièce attenante comprenant une buanderie et un espace bureau, pensés pour faciliter le quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements et d'une salle de bains rénovée récemment. Côté extérieur, on apprécie la piscine semi enterrée, les différentes terrasses et leurs aménagements " Plusieurs ambiances pour profiter pleinement du lieu". La maison dispose également d'un double garage. Les installations nécessaires ont été anticipées afin de permettre l'aménagement ultérieur d'une suite parentale au rez-de-chaussée. Un bien harmonieux et confortable. Idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité de Vienne. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À découvrir sans tarder avec ORPI. Visite virtuelle disponible ORPI l'Esprit Coopératif Ça change l'immobilier ! Référence agence : 4529.

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison familiale de 2019 (119 m²), idéalement située en plein cœur de La Verpillière. Ici, oubliez les contraintes de la voiture : l'hyper-centre, les écoles et les commodités sont à votre porte, et la gare s'atteint en seulement 10 minutes à pied ! Des espaces pensés pour toute la famille Vie de plain-pied : Pièce de vie lumineuse & fonctionnelle : Un agencement optimisé avec cuisine semi ouverte, pièce de vie stacieuse donnant sur la terrasse, maison pensée pour des moments de partage fluides et vous faciliter le quotidien. Une suite parentale au rez-de-chaussée garantissant intimité et confort au quotidien. Espace nuit dédié à l'étage : 3 belles chambres lumineuses accompagnées d'une salle de bains contemporaine, parfaites pour les enfants ou le télétravail. Un extérieur rare en hyper-centre Profitez d'un vaste jardin clos de 980 m² et de sa belle terrasse extérieure : l'écrin idéal pour vos barbecues estivaux, les jeux des enfants et les moments de détente en plein air. Un garage d'environ 20 m² vient compléter ce bien d'exception. Les plus qui font la différence : Sérénité & Économies : Construction récente de 2019 avec de très belles prestations et un DPE performant en Classe B (faible consommation d'énergie). Mobilité idéale : Gare à 10 min à pied, accès autoroute A43 en 5 min chrono (idéal actifs / Lyon), aéroport à 15 minutes en voiture. Vie locale facile : Écoles, commerces et services accessibles immédiatement à pied. Une maison récente, économe et prête à vous accueillir sans aucun travail à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite. Référence agence : 218.

VIF Isère (38) : Maison neuve 110 m² + garage 20 m² · Vif · Proche Grenoble Un projet de vie à Vif, à proximité de Grenoble, sur un magnifique terrain de 450 m² offrant un environnement calme dans un petit lotissement. Ce projet de maison neuve de 110 m² avec garage de 20 m² permet d'imaginer une habitation adaptée à vos besoins, sur un terrain arboré, déjà clôturé et bénéficiant d'une très belle exposition. Le projet est personnalisable pour construire votre futur lieu de vie à Vif, dans le secteur du Sud Grenoblois. Une maison conçue pour votre confort au quotidien Cette maison neuve de 110 m² s'inscrit dans un projet pensé pour créer un cadre de vie agréable et personnalisé. La configuration intérieure pourra être adaptée à votre projet afin d'optimiser les espaces selon vos besoins et votre mode de vie. Le garage de 20 m² complète la maison et apporte un espace pratique au quotidien. Des performances énergétiques aux normes RE 2020 Les caractéristiques énergétiques et techniques de la maison sont à définir dans le cadre du projet. Les éléments techniques détaillés seront précisés selon la conception retenue. Un emplacement stratégique dans le Sud Grenoblois Situé à Vif, à seulement 1 minutes du centre-ville, ce terrain de 450 m² bénéficie d'un environnement calme, d'une très belle exposition. La proximité de Grenoble permet de profiter de l'attractivité du bassin grenoblois tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. Transports et accès Proximité du centre-ville de Vif Proximité de Grenoble Accès aux principaux axes routiers du secteur Les atouts de la commune Vif offre un cadre de vie recherché dans le Sud Grenoblois, avec la proximité du centre-ville et de Grenoble. Ce projet bénéficie d'un terrain arboré, clôturé, sans vis-à-vis et situé dans un secteur calme. La commune permet ainsi d'envisager un projet de maison neuve tout en restant proche du bassin grenoblois. Spécifications techniques : Maison neuve de 110 m² Garage de 20 m² Terrain de 450 m² Terrain plat et Piscinable Belle exposition Secteur calme À 1 minutes du centre-ville de Vif Terrain Viabilisé Devis VRD déjà réalisé Projet personnalisable Agence HARMONIE CONCEPTION BATISSIMO VOREPPE. Terrain proposé avec notre partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990, (Papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis, Hors raccordements interne et externe et hors adaptation (sous réserve d'étude de sols G2 AVP). * Photo non contractuelle. Agence HARMONIE CONCEPTION BATISSIMO VOREPPE. Terrain proposé avec notre partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990, (Papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis, Hors raccordements interne et externe et hors adaptation (sous réserve d'étude de sols G2 AVP). * Photo non contractuelle.

EXCLUSIVITE : Située dans un lotissement résidentiel d'Amplepuis, cette maison des années 70 bénéficie d'un cadre agréable et pratique, avec les commodités du quotidien et la gare SNCF accessibles à proximité, un véritable atout pour les déplacements vers les communes voisines. Élevée sur un sous-sol complet, elle offre une partie habitation de 100 m² composée d'un salon-salle à manger, d'une cuisine et de trois chambres. Le sous-sol comprend quant à lui une buanderie, une chaufferie, un atelier ainsi qu'un garage, offrant de nombreux espaces annexes pour le rangement, le stationnement ou le bricolage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 750 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable et d'aménager les espaces selon vos envies. Des travaux de modernisation seront à prévoir afin d'améliorer les performance et le confort de la maison. Une propriété qui offre toutefois une base intéressante pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement résidentiel recherché. Envie d'en découvrir davantage ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Matéo au 07 69 86 43 36.

À moins de 10 min d'Amplepuis, sur la commune de Thizy les Bourgs, découvrez cette charmante maison de village composée au rez de chaussée de salon, salle à manger, cuisine, buanderie ainsi que WC et salle d'eau. À l'étage vous retrouverez 4 chambres avec salle de bain et WC. Sans oublier les dépendances avec un abris voiture de 45 m² et un atelier d'environ 110 m² idéal pour stockage, bricolage, artisanat et bien d'autre. Le tout sur une parcelle de terrain de 706 m² arboré. Pour plus d'informations, contactez Matéo au 07 69 86 43 36.

Beau t3 en dernier étage beau t3 coeur montchat, de 70 m² au sol, 52,51 m² carrez, climatisé, en dernier étage, traversant et sans vis-à-vis. Il se compose d’une belle pièce de vie climatisée et lumineuse ouvrant sur la cuisine meublée et équipée, sans vis-à-vis, 2 chambres, salle de bains et wc, 2 mezzanines / greniers. Climatisation, double vitrage, pas de travaux de copropriété à prévoir. À voir sans tarder !

En drome provençale, terrain constructible viabilisé, à seulement 15 minutes de nyons, dans petit village de pierres. Proche de toutes commodités, cette parcelle de 778 m² constructible laisse de nombreuses possibilités. Cadre de vie idéale pour les amoureux de la nature entre lavandes, oliviers et vignes. La shon est de 371 m² ! Résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre - pas de porte | montbrison - centre-ville emplacement no1 local commercial de 60 m² + remise situé sur un axe commerçant très fréquenté, au coeur du centre-ville de montbrison ! Belle visibilité : vitrine de 3 mètres linéairessurface : 60 m² + 24 m² réservebail 3 / 6/9 renouvelé au 01 / 08 / 2025loyer attractif : 660 eur / mois + taxe foncièreactivité actuelle : équipements de la personne (possibilité de changement selon projet) idéal pour commerce de proximité, prêt-à-porter, accessoires, beauté, déco, services. Quartier vivant, fréquentation piétonne régulière, stationnement à proximitéopportunité rare à montbrison pour s'implanter dans une zone dynamique et à fort potentiel ! Prix : 44 000 eur honoraires inclus charge vendeur réf 851312.

Découvrez cette maison des années 1970 proche de toutes les commodités. Elle est composée d'un séjour avec clim. réversible et véranda, une cuisine équipée, trois chambres dont deux également avec une climatisation réversible, deux salles d'eau et w. c, une grande buanderie, une cave, garage avec portail électrique. Le tout sur un terrain clos de 315 m². Chaudière gaz de ville et les climatisations de 2021, toiture changée en 2020. Fenêtres PV double vitrage, volets roulants électriques,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce est commercialisée par un agent commercial, immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 848 905 303. Référence agence : 1308.

À vendre – Terrain plat avec accès à la rivière à Lavilledieu (07170) Sur la commune de Lavilledieu, découvrez cet ensemble de terrains d'une superficie totale de 7 740 m², offrant un cadre agréable et un accès direct à la rivière de l'Auzon. Il se compose d'un premier terrain de 1 370 m², entièrement plat et bénéficiant d'un accès direct depuis le chemin communal, ainsi que d'une seconde parcelle de 6 370 m², non constructible, située de l'autre côté du chemin. Cette seconde parcelle offre un bel espace naturel avec un accès direct à la rivière, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant. Un ensemble intéressant pour ceux qui recherchent un terrain avec un vaste espace naturel supplémentaire, dans un cadre agréable sur la commune de Lavilledieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain. Référence agence : 1542.

Découvrez cet appartement en duplex au cœur d'un des sites les plus prisés de l'Ardèche : Vallon-Pont-d'Arc. Un investissement locatif idéal au sein d'une résidence de tourisme de standing signée Odalys, alliant rentabilité et cadre de vie exceptionnel. Les atouts du bien : Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec séjour, cuisine aménagée et WC indépendants. Étage : espace nuit composé de 2 chambres et d'une salle de bains. Extérieurs : terrasse et jardin privé de 32 m², ainsi qu'une place de parking privative. Les prestations de la résidence Odalys : En plus du cadre naturel exceptionnel des gorges de l'Ardèche, les occupants profitent d'infrastructures d'exception : Espace aquatique avec piscines Équipements de loisirs et terrains de jeux Animations estivales et services de la résidence Informations financières : Vendu sous bail commercial (gestion locative clés en main et loyers sécurisés par l'exploitant 4017 euros annuel hors taxe et hors charges et payé trimestriellement ). Contactez votre Agence ORPI Référence agence : 2829.

Authentique Mas en pierre sans aucun vis-à-vis – Gravières (10 min des Vans) Imaginez. 1,5 hectare de nature sauvage pour seul horizon, le chant des cigales et le privilège absolu d'un calme sans aucun voisin. Niché dans son écrin de verdure de 15 000 m², ce mas en pierre de 160 m² incarne l'art de vivre ardéchois dans ce qu'il a de plus pur. L'esprit des lieux : Une bâtisse de caractère qui a conservé toute son âme. Ses murs de pierre abritent une pièce de vie chaleureuse, 4 chambres intimes propices à la rêverie, une salle de bains et une salle d'eau. Votre future oasis : À l'extérieur, un espace piscine existant ne demande qu'à être sublimé pour devenir le théâtre de vos plus belles journées d'été, face à une vue panoramique et préservée. Le luxe de la sérénité : Ici, le charme de l'ancien s'allie au confort moderne. Aucun compromis technique : pompe à chaleur (2020), isolation soignée (toiture et murs) et assainissement conforme. À seulement 10 minutes de l'effervescence et des marchés colorés des Vans, ce mas est une invitation à ralentir, à recevoir et à savourer chaque instant. Prévoir la rénovation de l'espace piscine, et rafraîchissements intérieurs. Un lieu d'exception, rare et envoûtant. Laissez-vous séduire lors d'une visite. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10244.

À Vallon-en-Sully, dans un secteur calme et verdoyant, venez découvrir ce terrain plat de 605 m², entièrement clos et prêt à accueillir votre projet. Il offre un environnement agréable et une situation idéale à seulement 25 minutes de Montluçon, avec un accès rapide à l'autoroute A71. Il se situe à environ 2h45 de Paris et 2h50 de Lyon, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une résidence principale comme secondaire. Le terrain dispose d'un accès direct par la route, ce qui facilite l'aménagement. Les réseaux de raccordement passent en bordure, ce qui permettra une connexion simple selon les modalités habituelles. Un puits non exploité est également présent sur la parcelle, offrant une ressource naturelle à valoriser selon les besoins. À proximité immédiate : un restaurant à seulement 50 mètres, les commerces de première nécessité accessibles à pied, et un projet de supermarché en développement sur la commune. Tous les atouts sont réunis pour vous offrir un cadre de vie pratique, agréable et évolutif. Ce terrain vous laisse la liberté de concevoir un projet sur mesure en fonction de vos envies et des règles locales d'urbanisme. Il conviendra parfaitement pour une maison de plain-pied, un projet locatif ou un investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 617175 ).