Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Maison familiale avec suite parentale et jardin - saint-étienne-de-saint-geoirs maison familiale avec suite parentale et jardin ? Saint-étienne-de-saint-geoirs située dans un lotissement calme, cette maison d'environ 100 m² réunit de beaux atouts pour accueillir votre famille : quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et un jardin plat entièrement clos. La pièce de vie lumineuse associe salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte qui favorise les échanges au quotidien. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec douche et wc, ainsi que d'un accès direct à l'extérieur. Une configuration appréciable pour bénéficier d'un espace nuit sans monter à l'étage. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont l'une peut également accueillir un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec wc sanibroyeur. Une chambre bénéficie d'un accès au balcon. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie et invite aux repas en famille ou entre amis. Le jardin arboré d'environ 600 m², plat et entièrement clos, offre un cadre agréable pour se détendre, jardiner ou profiter des jeux des enfants. Un garage attenant complète l'ensemble et offre des possibilités de rangement. À saint-étienne-de-saint-geoirs, vous profitez des commerces et des services du quotidien : écoles, professionnels de santé, centre d'imagerie médicale et bureau de poste. Le village est bien desservi et se situe à proximité d'un accès à l'autoroute. Prix : 265 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges [d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 520 euros et 2 110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peraldi nadine, au 06 18 54 04 79 ou par courriel à na.peraldi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peraldi nadine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 20nape le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 21 et 18 appartements lots. Charges annuelles : 532.76 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriétés privées - paul pasquier vous propose en exclusivité cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à annemasse, au 5e étage sur 6, cet appartement bénéficie d'une exposition sud ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur le salève et le jet d'eau de genève. Accessibilité et transports : idéalement situé, vous bénéficiez d'un accès rapide à l'autoroute a40, à seulement 6 minutes. Au pied de la résidence, l'arrêt de bus de la ligne 8 vous permet de rejoindre la gare en seulement 11 minutes. D'une superficie de 31,37 m² loi carrez, l'appartement se compose comme suit : - une entrée de 3,20 m² avec un grand placard de rangement. - une belle pièce de vie de 14,40 m², dotée de grandes ouvertures donnant accès à un balcon de 3 m². - une cuisine indépendante de 9,12 m². - une salle de bains de 4,65 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la rénovation de la salle de bains et le remplacement des menuiseries. Un beau potentiel pour aménager cet appartement à votre goût ou optimiser sa rentabilité locative. Une grande cave d'environ 4 m² ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien. Prix de vente 145 000 euros fai (frais d'agence inclus). La copropriété : l'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue, ayant récemment bénéficié de travaux importants : - façade rénovée avec isolation thermique. - chaudière collective. - aucun gros travaux à l'horizon un atout majeur et rare : la copropriété bénéficie de la présence d'un concierge, véritable gage d'un entretien soigné et d'un suivi régulier des parties communes. Informations sur la copropriété : - nombre de lots : 245. - montant moyen annuel des charges courantes : 1 846,86 euros, comprenant le chauffage et l'eau chaude. - aucune procédure en cours déclarée. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pasquier paul, au 06 71 43 59 11 ou par courriel à p.pasquier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pasquier paul, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon les bains 797475688 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467502 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 245 lots - dont 88 lots habitation. Charges annuelles : 1846.86 euros. Paul pasquier (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon les bains 797475688 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beau t3 de 84 m² avec grande terrasse, au calme et sans vis-à-vis ! Traversant et lumineux, grand séjour ! Rue d'orcines à clermont-ferrand, au sein d'une résidence de 1978 très bien entretenue, avec une façade récemment rénovée. Son véritable atout : une très belle terrasse exposée plein sud, accessible depuis le séjour et une chambre ! L'autre chambre et la cuisine sont côté nord - 1 entrée avec placard intégré ; - 1 cuisine indépendante - 1 très grand séjour-salle à manger - 2 chambres confortables (dont une donnant sur le terrasse) - 1 salle d'eau, douche italienne quasi neuve (de 2023) - wc séparés - 2 places de parking privatives - 1 cave privative d'environ 4 m² a proximité de la rue d'orcines : - au dessus, les arrêts de bus champradet et tamaris. - les écoles maternelle et élémentaire jean-zay - lee groupe scolaire henri-pourrat prix du bien : 199 500 euros honoraire d'agence inclus prix du bien hors honoraire : 190 000 euros net vendeur honoraires de 9 500 euros ttc soit 5 % à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 10 / 2025 dpe e, ges c consommation énergie primaire : 294 kwh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez capparelli brice, au 06 49 59 94 72 ou par courriel à b.capparelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de capparelli brice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac [num_rsac_negociateur] auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464727bcap - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 117 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 2300 euros. Brice capparelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 850712803 clermond-ferrand -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau bien en exclusivité - lydia perriot - propriétés privées vous présente ! Localisation : plateau des petites roches (38660) - saint-hilaire-du-touvet, situé dans un environnement paisible, proche du ramassage scolaire et du stade de foot. Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : « nous avons été super heureux dans cette maison ! C'est un cadre magique pour voir grandir ses enfants : un quartier ultra-agréable, une copropriété au top et cette vue sur les montagnes dont on ne se lasse jamais. » toutes les caractéristiques du bien : dès le salon, il vous offre une vue panoramique sur la chaîne de belledonne comme un véritable tableau vivant, complétée par un aperçu du mont-blanc. Un seul mot : sublime ! Baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, la pièce de vie dévoile un agencement où chaque recoin a été optimisé avec goût. La terrasse orientée sud prend toute sa valeur de pièce supplémentaire au coeur de la nature. Composition : - rez-de-chaussée (espace de vie) : un sas d'entrée accueillant, un salon / salle à manger baigné de lumière avec une vue exceptionnelle sur belledonne et équipé d'un poêle à granulés chaleureux, une cuisine ouverte entièrement refaite à neuf en 2021 (laissée équipée sur place), des rangements optimisés et un wc indépendant. Accès direct à la terrasse et au jardin. -1er étage : 2 vraies chambres spacieuses, une troisième chambre plus intime (idéale bureau ou chambre d'enfant) et une salle de bains avec wc. -sous-sol, combles et annexes : une grande cave d'environ 36 m² faisant office de vide sanitaire, un grenier de stockage sous combles d'environ 14 m² aménagé (parfait pour un espace de jeu pour enfants ou un couchage d'appoint pour les amis et la famille), un carport individuel et 2 places de parking privatives à la copropriété. Annexes et équipements remarquables : - confort et énergie : poêle à granulés (1 tonne par an) complété par des convecteurs électriques. Isolation intérieure soignée (laine de bois 10 cm au salon, laine de verre 14 cm à l'étage). Toiture en bac acier isolé refaite à neuf en 2017. Tout-à-l'égout. - cadre de vie et copropriété : excellente entente de voisinage avec groupe whatsapp dédié. Copropriété à faibles charges (environ 245 euros / an). Terrain extérieur agréable d'environ 500 m² avec terrasse et jardin partagé. Prix : 341 000 euros charge vendeur ne laissez pas passer ce charmant chalet prêt à vous accueillir au coeur de la nature et de la convivialité du plateau des petites roches ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Lydia perriot au 06 30 14 77 45 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com taxe foncière : 1 064 euros / an charges de copropriété : env. 360 euros / an coût énergie : environ 1600 euros dpe_e (322) ges_c (11) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de perriot lydia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 900 016 064 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467637 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 21 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 342.54 euros. Lydia perriot (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 900 016 064 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : maison des années 60 avec fort potentiel à valence. Découvrez cette charmante maison de 106 m² de plain pied, idéalement située sur une parcelle de plus de 1200 m², sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de la gare tgv, proche des grands axes. Exposée sud-ouest, cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle comprend un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée de plus de 53 m², un dégagement vient donner accès à 3 chambres de 13 m², 11 m² et 10 m² respectivement, à un bureau de 8 m² ainsi qu'une salle de bain d' environ 6 m² avec baignoire, meuble vasque et wc. Le confort est assuré par un poêle à bois, une climatisation réversible, et un ballon thermodynamique de 250 l toutes les menuiseries sont en pvc doubles vitrages et les baies vitrées sont en aluminium double vitrages les combles sont aménageables, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement. Vous trouverez également une cuisine d'été de 14 m² et un espace buanderie de 7 m² attenante, un garage de 50 m² avec une demande d'extension déjà accepté par l'urbanisme. La propriété dispose également d'une piscine de 10 m par 4,5 m avec son abri piscine de 23 m². Une cave de plus de 15 m² vient complété la vente. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison révélera tout son potentiel et deviendra un véritable havre de paix. Des travaux de rénovation énergétiques sont déjà pris en charge pour un montant de 58000 euros comprenant l' isolation extérieur, la pose d' une pompe a chaleur air / air ainsi que le remplacement de la porte d' entrée n'attendez plus pour venir la découvrir et imaginer tous les projets que vous pourrez y réaliser ! Taxe foncière : 1800 euros dpe : d ges : d charge annuelles eau / électricité : 2500 euros prix 290 000 euros h. A.I charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elie ojeil, au 07 66 34 35 15 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elie ojeil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 909 475 733 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433411 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie ojeil (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 909 475 733 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Roanne, en exclusivité ! Découvrez cette maison mitoyenne élevée sur sous-sol, offrant une cuisine équipée semi-ouverte sur un agréable salon-séjour. Elle dispose d'une salle d'eau, 3 chambres dont une en sous-sol, ainsi qu'un bureau. Profitez d'un terrain de 300 m² sans vis-à-vis avec terrasse couverte, espace parking et garage. Confort assuré avec chauffage gaz, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé. Visite virtuelle sur demande dpe : e - ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au19 / 05 / 2026 de 2580 euros à 3500 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Prix : 149 000 euros dont 8 000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 141 000 euros net vendeur. Visite virtuelle sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468936 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Roanne centre ville, découvrez cet appartement de 81 m² avec une belle vue dégagée, situé dans une résidence sécurisée avec concierge, à proximité immédiate des commerces. Il offre un beau potentiel, et se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux avec balcon, de trois chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Chauffage collectif. Idéal pour un projet de rénovation en centre-ville ! Visite virtuelle sur demande copropriété : 72 lots dont 33 habitations, charges annuelles : 2660 euros (ascenseur, chauffage, eau et copropriété), sans procédure en cours. Dpe : e - ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 29 / 09 / 2025 à 1500 euros à 2080 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Prix : 90 000 euros honoraires charge acquéreur de 6 000 euros inclus soit 84 000 euros net vendeur "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468953 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 2660 euros. Catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -.

Chambéry – résidence les jardins de mélisse – 86 rue yvon morandat votre agence orpi vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 2, d'une surface de 39,57 m² loi carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Situé à proximité du centre-ville de chambéry et de ses commodités, cet appartement séduit par sa tranquillité, sa convivialité et son agencement. Il se compose d'une entrée de 4.78 m² avec un placard mural, desservant une agréable pièce de vie spacieuse de 21.07 m², ouverte sur une cuisine meublée et équipée, une chambre de 9.75 m² avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. En annexes, vous bénéficierez d'une place de parking privative au sous-sol de la résidence, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Dpe : c / ges : a taxe foncière 2025 : 983 € charges de copropriété : 40,86 € / mois (dont locatif 19€), comprenant l'entretien de l'ascenseur, de la vmc électrique, ainsi que l'électricité des sous-sols. Orpi, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu meilleur employeur 2025 dans la catégorie « réseaux d'agences immobilières ». En faisant appel à l'agence orpi chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de france avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1711.

Exclusivité ORPI ! Au cœur d'un secteur dynamique et en pleine métamorphose, venez découvrir ce bel appartement T2 de 39 m², idéalement situé au * 3ᵉ étage sur 4 * d'une copropriété bien tenue. Les atouts majeurs du bien : - Une pièce de vie baignée de lumière : * Une superbe pièce principale de plus de 22 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, fluide et particulièrement lumineux. - Un extérieur agréable : Prolongement direct du séjour, une terrasse de 7 m² vous permet d'installer facilement une table et des chaises pour profiter des beaux jours. - Côté nuit : Une chambre confortable de 12 m², bien agencée, facilitant l'aménagement de rangements sur-mesure. - Confort individuel : Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz. - Stationnement sécurisé : Le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol, un véritable atout rare et recherché dans le secteur. Potentiel & Valorisation L'appartement nécessite un léger rafraîchissement (peintures, remise au goût du jour), constituant l'opportunité parfaite pour personnaliser le lieu à votre image ou réaliser un placement patrimonial optimisé. Emplacement & Avenir Emplacement stratégique sur la Route de Genas. Le secteur profite d'une desserte en transports entièrement repensée et modernisée (tramway à venir et bus à haut niveau de service au pied de l'immeuble), garantissant une excellente connexion avec Part-Dieu, Villeurbanne et les campus universitaires. Un vrai atout pour la valorisation de votre patrimoine à court et moyen terme. - Prix de vente : 139 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Surface : 39 m² Carrez + terrasse de 7 m² + box fermé - Étage : 3/4 L'avis de l'expert : Un produit complet à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne, hors zone d'encadrement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 1877.

Idéalement situé à 6 minutes à pied du métro et de la Grande Rue d'Oullins, découvrez ce superbe T2 de 42,18 m² au 2ᵉ étage d'un immeuble de 1930 équipé d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une cuisine séparée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec alcôve, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave vient parfaire l'ensemble pour un rangement optimal. Référence agence : 4076.

Situé dans un environnement résidentiel à proximité immédiate du quartier de la Part-Dieu, cet agréable T4 de beaux volumes prend place au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue des années 90. Dès l'entrée, les volumes et la fonctionnalité de l'appartement se dévoilent avec un hall doté de rangements, desservant les différents espaces de vie. Le séjour double constitue le cœur de l'appartement. Spacieux et lumineux, il bénéficie d'une ouverture sur un premier balcon de 14,16 m² permettant de profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien. Dans son prolongement, la cuisine aménagée offre un espace distinct et fonctionnel. Côté nuit, deux chambres profitent chacune d'un accès au second balcon de 12,30 m². Une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un dégagement avec placard viennent compléter l'agencement. L'appartement est vendu avec une cave et en sus, un garage fermé, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur. Son emplacement constitue un véritable atout : la gare Lyon Part-Dieu est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les transports, commerces et services du quartier. Un appartement familial, fonctionnel et lumineux, dans un secteur recherché de Lyon 3e. Référence agence : 2147.

Sainte-foy-les-lyon - t4 - 3 chambres - 94 m² (90,70 m² carrez) - excellent etat - proches commerces - orientation ouest - bus vers gares d'oullins et perrache en pied d'immeuble. À ste-foy-lès-lyon, proche francheville, dans une copropriété très bien gérée et entretenue, cet appartement composé d'un grand séjour / salle à manger, d'une cuisine séparée et de 3 grandes chambres offre de très belles prestations. L'entrée et le dégagement donne immédiatement sur la pièce de vie de 25 m² en parquet massif et ses grandes baies vitrées orientées plein ouest. Le dégagement déssert la cuisine de 14 m² entièrement équipée, la salle d'eau (avec douche meuble vasque et sèche-serviettes) et les toilettes. La chambre parentale de 15 m² est accessible par le séjour et est à l'opposé des 2 autres chambres (13 et 11 m²) désservies par un couloir. Deux des trois chambres sont équipées de grands rangements intégrés. Un long balcon (13,50 m²) accessible depuis le séjour et deux des chambres permet de profiter du soleil d'après-midi. Un cave et une place de stationnement (privée et numérotée) complètent ce bien et sont incluses dans le prix. Un bien de qualité, composé de beaux volumes, et prêt à habiter ! Référence agence : 26091.

Immeuble de rapport composé de deux appartements dans une maison divisée. Un appartement type 3 au rez de chaussée d'environ 56 m² et un autre type 4 de 81 m² à l'étage. Remise, garage et terrain privatif pour chaque appartement et 2 autres garages privatifs loués également. Rapport annuel : 10 680 €. Pas de charges de copropriété, prévoir amélioration énergétique pour prochains locataires (appartements loués depuis 2008 et 2019). Un bien qui s'autofinance sur +/ - 10 ans ! Référence agence : 4175.

Mandat orpi max ! Votre agence orpi vous propose en exclusivite cette charmante maison avec vue imprenable sur la commune de montpeyroux, édifiée sur un terrain de 754 m². Idéalement situé avec sa proximité de l'autoroute, des commerces et écoles ainsi que la gare sncf à quelques minutes en voiture, celle-ci vous apportera confort et praticité dans votre quotidien. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une grande entrée avec un accès au garage, une pièce de 20 m² environ idéale pour une suite parentale, une cave et un wc indépendant. Au premier étage : une cuisine aménagée vous donnant accès à la terrasse, idéal pour vos repas en extérieur, un salon / séjour doté de sa cheminée parfaite pour vos soirées d'hiver. Sur ce même niveau l'espace nuit vous desservira : 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et d'embellissement mais à aussi un fort potentiel de réaménagement selon vos besoins et vos envies. Cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur le sublime village classé de montpeyroux ainsi que sur la chaîne des puys. Un petit garage complète cet ensemble. N'attendez plus pour nous contacter dès à présent au 04 73 74 38 80 afin d'organiser votre visite, toute l'équipe aura plaisir de répondre à référence agence : 991.

Caluire-et-cuire – une adresse confidentielle aux portes de lyon au 27 chemin de fond-rose, au cœur de la résidence recherchée confidences fond rose, découvrez ce magnifique t3 de 60 m² au sol (56 m² loi carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Un intérieur cossu et soigné, sans vis-à-vis entièrement rénové avec goût, cet appartement allie élégance, matériaux de qualité et prestations haut de gamme : un espace de vie optimisé : une superbe pièce principale baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir en toute convivialité. Un cadre intimiste : sans aucun vis-à-vis, la pièce de vie offre une vue dégagée et apaisante sur la verdure environnante. Espace nuit : deux chambres confortables et chaleureuses, une salle de bains raffinée et des wc indépendants. Une résidence de charme, calme et sécurisée nichée à deux pas des quais de saône, la copropriété offre un cadre de vie d'exception. Élaborée autour d'une bâtisse d'époque napoléonienne, cette résidence sécurisée s'épanouit au cœur d'un parc arboré d'arbres centenaires préservé de toute circulation automobile, garantissant une quiétude absolue. Confort au quotidien et proximité parking : une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. Emplacement idéal : à quelques mètres de la saône et de ses promenades. Commerces à 300 m, écoles à 350 m. Accès rapide à vaise, au métro cuire et au centre-ville de lyon. Une adresse rare et élégante aux portes de lyon, à visiter sans tarder en contactant gerard coli au 06 99 06 20 34 la taxe foncière annuelle est de 1107 €. Le bien est soumis au statut de copropriété, construite entre 1850 et 1913. Les parties communes sont en bon état général. Les charges de copropriété s'élèvent à 380 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

69120 – VAULX-EN-VELIN SUD – SECTEUR DUMAS–GENAS – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 98,02 m² – BALCON COUVERT – ASCENSEUR – DPE C Zefir vous propose cet appartement familial de 98,02 m² Carrez, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2014. De belles surfaces, 4 chambres et un extérieur pour profiter des beaux jours : cet appartement en bon état général offre une configuration agréable pour la vie de famille, dans un secteur pratique de Vaulx-en-Velin Sud. La pièce de vie permet de distinguer un espace salon et un coin repas, avec suffisamment de place pour recevoir. La cuisine ouverte avec comptoir accompagne cet espace convivial : on peut préparer les repas tout en restant avec ses proches, sans être à l'écart du séjour. Le balcon couvert apporte un véritable prolongement à la vie quotidienne. L'espace nuit comprend 4 chambres avec parquet. Selon vos besoins, elles pourront accueillir les enfants, une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail. Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque complète l'ensemble. Au quotidien, le premier étage et l'ascenseur facilitent les déplacements, notamment avec les courses ou une poussette. La surface de l'appartement permet à chacun de disposer de son espace, tout en conservant une pièce de vie où se retrouver. Côté secteur, les commerces des Sept Chemins et le Carré de Soie constituent des points de repère utiles pour les achats, les sorties et les loisirs. Boutiques, restaurants et cinéma complètent l'offre du quartier et de ses environs. Pour les transports, les lignes de bus 52 et 68 desservent le secteur et permettent de rejoindre le pôle Vaulx-en-Velin La Soie. Vous y retrouvez le métro A pour le centre de Lyon, le tramway T3 vers la Part-Dieu et Rhônexpress pour l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry : plusieurs possibilités pour organiser vos déplacements selon votre destination. En voiture, la proximité du périphérique Laurent Bonnevay facilite les liaisons vers Lyon et Villeurbanne, ainsi que les connexions avec les autoroutes A42, A43 et la rocade Est. L'appartement bénéficie d'un DPE classé C, avec une consommation conventionnelle de 125 kWh / m² / an et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Vous recherchez trois chambres, un extérieur et un accès pratique aux principaux axes de l'agglomération ? Contactez-moi pour découvrir l'appartement et organiser une visite. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'Olby, cette maison individuelle de 5 pièces et 121,56 m², achevée en 2025, offre un cadre de vie contemporain dans un environnement naturel privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 1 216 m², elle combine confort moderne, performance énergétique et belles perspectives de vie en famille. La parcelle, généreuse et plane, permet de profiter pleinement d'un grand jardin ainsi que d'une terrasse, idéale pour prolonger les espaces de vie vers l'extérieur et apprécier la tranquillité du lieu. La pièce de vie, tournée vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures équipées de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, s'organise autour d'une cuisine ouverte qui favorise la convivialité du quotidien. Le séjour et la salle à manger forment un ensemble fluide, conçu pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant un espace d'intimité appréciable. Elles sont complétées par un bureau qui s'adapte aussi bien au télétravail qu'à un espace de loisirs ou de rangement supplémentaire. L'agencement a été pensé pour offrir une circulation agréable, avec un couloir desservant les pièces de nuit et les espaces d'eau. Une salle de bains, deux WC et une buanderie complètent l'organisation intérieure, apportant des solutions pratiques pour la gestion du quotidien. L'ensemble est de plain-pied, ce qui renforce encore le confort d'usage au quotidien. L'ambiance générale est celle d'une maison prête à vivre, fonctionnelle, avec des prestations récentes et homogènes. Sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'un DPE classé B, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air / eau Atlantic Alféa Extensa Duo couplée à un plancher chauffant, offrant une chaleur douce et régulière. Ce dispositif s'accompagne d'un ballon d'environ 190 L pour l'eau chaude sanitaire. Les murs en brique isolée, les combles et le plancher renforcent la performance thermique, complétés par une VMC hygroréglable qui assure un renouvellement d'air adapté. Le carrelage au sol contribue à la facilité d'entretien et à la durabilité des finitions. L'exposition multiple, au sud, à l'est et à l'ouest, permet de profiter d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée, aussi bien dans la pièce de vie que dans le jardin. La maison se situe dans un secteur paisible, au sein d'un cadre naturel préservé, idéal pour ceux qui souhaitent profiter des paysages de la Chaîne des Puys, de la proximité des volcans et des sentiers de randonnée. Tout en restant dans cette ambiance nature, la commune demeure accessible depuis l'agglomération clermontoise, ce qui permet de concilier vie au vert et déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques DPE : B Mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant Mode de distribution de l'eau : chaudière / ballon Pièces d'eau : 1 salle de bains, 1 salle d'eau (suite parentale), 2 WC Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Calme absolu ! Sans vis à vis - Vue montagnes À Annecy-le-Vieux, dans une impasse du quartier des Pommaries, découvrez ce lumineux et traversant T4 de 79 m² situé au 2 ? étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée dessert un hall et des espaces de rangement, puis une cuisine indépendante équipée et aménagée s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est, également accessible depuis le séjour double. Elle peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus conviviale. Le séjour double offre également la possibilité de créer une 3 ? chambre selon vos besoins. L'espace nuit comprend actuellement 2 chambres, une salle de douche en parfait état et des WC indépendants. Une cave complète le bien. Un garage fermé d'environ 17 m², situé au sous-sol de la résidence, peut être acquis en complément. Vous apprécierez le calme de la résidence et l'absence de vis-à-vis, ainsi que son jardin de copropriété, local à vélos et son vaste parking sécurisé par une barrière. Les bus, écoles, collège, lycée et commerces sont à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1694 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920069747.

Situé au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon et offrant une magnifique vue sur le Parc de la Tête D'Or, cet appartement de 47 m² conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine entièrement repensée par un architecte d'intérieur. Au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère ce roof top séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grace à son côté traversant et la répartition des volumes. Tout a été rénové en 2023 pour vous offir le meilleur. La pièce de vie, raffinée et chaleureuse est sublimée par une cuisine haut de gamme avec un plan de travail en granit noir et un agencement parfait. Le coin salon, avec son magnifique parquet, ainsi que le coin repas sont optimisés et donnent accès à une vaste terrasse de 26 m² plongeant sur le Parc de la Tête d'Or et la colline de la Croix Rousse. Côté nuit, une suite avec placard et salle de douche, élégante aux finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre unique de vie, avec des placards dans l'entrée, un arrosage automatique ainsi que toutes les belles plantations qui restent, et aussi la possibilité d'acquérir un garage double en plus (me contacter pour connaitre son prix de vente) Un véritable coup de coeur à visiter rapidement Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Vieugy -proximité de Annecy (74600). Très proche du massif du Semnoz, cet appartement de plain-pied séduit par son agencement bien pensé et sa grande luminosité. La pièce à vivre et la cuisine s'ouvrent directement sur une terrasse et un jardin de 125 m² offrant un petit havre de paix. Côté nuit, le bien propose deux chambres (dont une avec accès jardin), deux salles d'eau modernes, des WC séparés et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un dressing. Situé dans un secteur résidentiel calme à Vieugy, le logement est parfaitement desservi : bus 2 pour le centre d'Annecy, gare et voies rapides à 15 minutes, école primaire à moins de 1 km et collège à 3 km. Les + du bien : - son jardin privé - Parking privatif - à moins de 7km du lac d'Annecy - commerces de proximité ( boulangeries, épiceries) À noter : Taxe foncière : 1318€ / an Coût annuel du chauffage : 1 808 - 2 210 € / an État du bien : Bon état général Le bien est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 3 bâtiments d'habitation comprenant chacun 14 logements et 12 maisons individuelles comprenant un seul logement Appartement n° 1 : les neuf cent huit / dix millièmes des tantièmes généraux Le parking est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 29 parkings édifiés sur 29 parcelles de terrain garage n°25 : les neuf cent trente-huit / dix millièmes des tantièmes généraux Tout à l'égout Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 164 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 33 (D) Coût de l'énergie 1 808 / 2 210 € : Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 430 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère CABART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains 918 653 882, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R. C.S PARIS 837 704 584.

À quelques mètres de la place de la Croix-Rousse, rue Victor Fort, découvrez cet appartement atypique de 46,15 m² loi Carrez et 57,05 m² au sol idéalement situé au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Son emplacement est un véritable atout : commerces au pied de l'immeuble, marché, transports et vie de quartier à quelques pas. Il offre le privilège de profiter de l'effervescence croix-roussienne tout en bénéficiant d'un environnement au calme. Situé au 1er étage, l'appartement propose une pièce de vie d'environ 30 m² réunissant séjour et cuisine, une chambre indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. Une mezzanine sous les toits complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : bureau, coin détente, couchage d'appoint ou rangements. Sa hauteur inférieure à 1,80 m ne permet pas de l'intégrer à la surface loi Carrez. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de créer un intérieur à leur image, tout en valorisant cette adresse particulièrement recherchée. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement, ce bien offre une belle opportunité de s'installer au cœur de la Croix-Rousse, avec toutes les commodités accessibles à pied. Un emplacement de choix, le calme d'une rue piétonne et un potentiel à révéler : venez découvrir cette opportunité au cœur de la croix rousse. Merci de contacter : Barbara Dalléry - Agent commercial en EI (Rsac de Lyon 495351841) 06 62 07 21 04 bd@pdli.fr.

Immobilier centre france - au centre d'un bourg toutes commodités et gare sncf - immeuble à rénover comprenant partie commerciale  et habitation : au rez-de-chaussée : 1 bureau 30 m² avec vitrine - 2 pièces sur l'arrière 12 et 27 m² - wc - 1er étage :  cuisine 16 m² - salle à manger 14 m² - 2 chambres 14 m² chacune - salle de bains - wc - un grand sous-sol d'environ 40 m² - grenier - tél. 07 68 21 33 14. Ou 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia vous propose en sortie de bourg sur la commune de le theil, 2 gîtes de france + une maison sur un terrain de 2246 m²grand gîte (4 pièces) : au rdc : une entrée sur cuisine, une salle d'eau / wc, une chambre, une salle à manger. À l'etage : une pièce palière, une chambre, une salle d'eau / wc, un grenier. À l'exterieur : devant : une cour commune avec un puits. Derriere : une terrasse, un barbecue fixe, un préau avec une table et un jardin avec une deuxième entrée en voiture. Petit gîte (3 pièces) accès par escalier en pierre : une entrée sur cuisine, un salon. En contre-bas (accès par escalier intérieur) : une chambre avec un accès par l'extérieur donnant au niveau de la rue (issue de secours), une salle d'eau et un wc. a l'exterieur : un grenier, un jardin avec un préau et une table, un barbecue, un ancien wc, un local chaufferie et un puits sous l'escalier à l'intérieur. Maison : au rdc :   une entrée sur cuisine aménagée, une salle à manger avec un coin salon, une arrière cuisine avec accès sur l'extérieur, un wc avec lavabo, une chambre avec un accès avec un escalier en bois pour le 1er, une douche avec lave-main, un cellier. À l'etage : une pièce palière, une salle d'eau, un wc, deux chambres. À l'exterieur : un atelier attenant à la chambre, un abri démontable en deux parties (un sol en béton et sol terre battue), un abri voiture, un jardin avec une deuxième entrée en voiture, une cour commune devant avec un puits. le tout relié à l'assainissement collectif. Des travaux ont été réalisés mais il faut poursuivre pour améliorer le confort. À visiter rapidementcontacter pascal boulin au 06 73 46 64 15 ou par mail : montmarault@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Annemasse, je vous invite à découvrir cet appartement t3 de 65 m² situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, aux pieds des commodités et du tramway. Traversant et grâce à son exposition sud, sa pièce de vie baigne de lumière. Son séjour est ouvert sur une loggia / balcon où vous pourrez profiter des beaux jours. Sa cuisine indépendante est entièrement équipée, elle est également dotée d'un cellier pour optimiser vos rangements. Pour le coin nuit : 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains équipée meuble vasque et un wc séparé. En annexe : une cave. Vos véhicules pourront également stationner sur le parking collectif et privatif de la résidence fermé par un portail. L'avis de l'expert : appartement t3 rénové avec goût et bien agencé. Traversant, il est lumineux et très agréable à vivre. Me contacter pour réserver votre visite à votre convenance. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant charges de copropriété, chauffage et ecs + fds de tx alur. Pr info, charges réelles 2025 de 190€ / mois après réajustement.) : 2856€ soit 238€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 974656.

Marlioz à 25 minutes de geneve, idéalement situé à proximité de l'école avec une vue dégagée et au calme, je vous invite à découvrir ce terrain à bâtir très ensoleillé de 630 m². Annexe de rangement en bois de 48 m² déjà existante avec électricité. Libre de tout constructeur, ces de 0.25 pour une seule habitation possible sur 2 étages : par niveau jusqu'à 109.50 m² d'emprise au sol possible en comptant l'annexe existante ou 157.50 m² si démolition de l'annexe existante. Viabilités en bordure. L'avis de l'expert : un terrain idéal pour imaginer une maison spacieuse, moderne et parfaitement adaptée à vos besoins. Me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 974457.