Biens à vendre Aude (11)

Située à Villegailhenc, village apprécié aux portes de Carcassonne, cette maison offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités du quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un superbe jardin clos et arboré sur une parcelle de 2 346 m² : un vrai terrain de jeu pour vos projets (coin détente, potager, espace repas, aire de jeux…). Le fait d'être une maison 4 faces assure une belle indépendance, une bonne luminosité et une ouverture sur l'ensemble du terrain. À l'intérieur, la maison développe 154 m² sur deux niveaux avec une distribution idéale pour une famille : séjour, cuisine, 4 chambres et un bureau (parfait télétravail ou pièce polyvalente). Le confort est renforcé par une climatisation réversible. Gros plus : selon vos besoins, il est possible d'aménager un coin indépendant / un studio (pour un enfant, recevoir, ou un projet de regroupement familial). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

La propriété est située à Peyriac-Minervois (11160, cette localité offre un cadre paisible tout en étant à proximité de commerces et de services essentiels. Sur un terrain spacieux de 2970 m², cette résidence comprend une maison de 180 m², un hangar de 104 m² comprenant un appartement de 40 m² supplémentaire, ainsi qu'une autre dépendance de 37 m². Idéale pour les amateurs d'espace et de projets divers, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison des années 50 nécessitant quelques travaux présente un agencement intérieur de 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses. Les espaces de vie spacieux offrent un confort optimal, avec 2 toilettes et 2 salles de bain pour répondre aux besoins d'une famille. L'atmosphère chaleureuse et le potentiel d'évolution de cette demeure en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Ancien atelier de mécanique de 400 m², doté de grands volumes a aménager en commerces, ou en appartements. Le batiment est situé en centre bourg d'Alzonne, proche des commerces, des écoles, à deux pas de la poste, et autres.

Ancien atelier de mécanique de 400 m², doté de grands volumes a aménager en commerces, ou en appartements. Le batiment est situé en centre bourg d'alzonne, proche des commerces, des écoles, à deux pas de la poste, et autres. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - ei - norsac : rsac carcassonne no326 317 831-adc 11012025000000059, enregistré au greffe du tribunal de commerce de carcassonne.

Située au cœur de la commune prisée de Pennautier, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et serein. Édifiée sur un terrain de 407 m², elle offre un agréable espace extérieur comprenant une terrasse exposée plein sud, un coin barbecue, un abri de jardin et un stationnement privé pouvant accueillir deux véhicules. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 85 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec accès direct au jardin, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une seconde chambre, un bureau de 8 m², ainsi qu'une salle de bains bien agencée viennent compléter l'ensemble. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants, garantissant confort thermique et sécurité. Le garage, quant à lui, intègre une mezzanine pour un rangement optimisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

IMMOBILIER D’EXCEPTION À LA PALME : 10 CHAMBRES Découvrez ce bien immobilier unique à La Palme (Aude), proche de la mer, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans des actifs locaux et commerciaux. Avec une surface de 345 m² loi Carrez, un grand grenier aménageable ainsi qu’un garage et de grandes caves au rez-de-chaussée, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle comprend dix chambres spacieuses, parfaites pour développer une activité commerciale telle qu’un hôtel-restaurant. Bien située dans une nouvelle zone artisanale. Le charme de cette propriété réside dans son mélange d’authenticité et de modernité. Le restaurant, avec son bar, est doté d’une belle cheminée qui invite à savourer des grillades ou des pizzas entre amis. Les neuf autres pièces, lumineuses et spacieuses, garantissent un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Appartement de fonction avec entrée séparée. Ce bien est idéalement situé sur un grand axe et proche d’un accès autoroutier. Si vous souhaitez établir une activité commerciale florissante, cette propriété à La Palme répondra à vos attentes. Les espaces généreux de cette demeure et ses caractéristiques uniques en font un investissement sûr. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien immobilier d’exception proche du littoral.(DPE Vierge). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison familiale avec patio et grand garage 100 m², secteur lézignan, activité chambres d'hôtes. À seulement 4 km de lézignan, découvrez cette belle maison aux volumes généreux, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, idéale pour poursuivre l'activité ou pour une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec séjour ouverte sur une cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle, d'un salon, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un accès sur une terrasse sans vis à vis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de son toilette privatif, avec un système d'accès sécurisé par badge pour chaque chambre, parfaitement adapté à une activité d'accueil. À l'extérieur, un beau patio à l'abri des regards et sans vis-à-vis offre un espace intimiste et agréable pour les moments de détente des hôtes ou de la famille. Les prestations complètent ce bien : climatisation réversible double vitrage grand garage de plus de 100 m², rare sur le secteur cave un bien clé en main, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou reprise immédiate de l'activité chambres d'hôtes, dans un environnement calme tout en restant proche de lézignan corbières. Prix : 219000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe c. Ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 328 050 059 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433723 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village de 89 m², d'une surface au sol de 121 m², donnant sur un jardin arboré de 200 m² environ. Des matériaux de qualité pour la rénovation de cette maison, enduits de chaux, terre cuite. Unne grande entrée donnant sur le jardin, à aménager selon vos goûts, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc indépendant, à l'étage grande pièce à vivre, cuisine, un escalier mène à un loft qui vous laisse la possibilité d'aménager plusieurs chambres selon vos souhaits, à ce niveau un wc et une vasque lave-mains. Il se dégage de ce lieu atypique un charme indéniable, les poutres au plafond, le poële à bois, les beaux volumes, la luminosité vous restituent l'atmosphère de la montagne dans cette campagne au portes de quillan. Le jardin clos, intime, joliment planté, avec son cabanon contribue à cette impression de bien être. Vous êtes également à côté du lac du saint bertrand, avec ses nombreuses activités et balades. Prix 136000 euros honoraires charge vendeur taxe foncière 1500 euros assainissement collectif dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-marie bourgoin, au 06 09 79 09 02 ou, par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-marie bourgoin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 438370371 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 mandat réf : 434022 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Saint bertrand, avec ses nombreuses activités. Anne-marie bourgoin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 438370371 -.

Immeuble de rapport – Emplacement d'exception au pied de la Cité de Carcassonne À seulement quelques pas du Vieux Pont et de la célèbre Cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs. Localisation stratégique : au cœur d'un quartier touristique prisé, offrant une visibilité maximale et un fort potentiel de location saisonnière, notamment via les plateformes spécialisées. Chaque année, des milliers de visiteurs affluent dans cette zone, assurant un taux d'occupation optimal. Composition du bien : 4 appartements meublés et prêts à l'emploi : 2 T2 et 2 T1 Bis, aménagés avec soin pour garantir confort et fonctionnalité. 1 local commercial en rez-de-chaussée, offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Il peut notamment être transformé en buanderie commune ou espace de services (conciergerie, stockage…), afin de faciliter la gestion de la location courte durée. Les atouts : Rentabilité immédiate grâce aux logements prêts à louer Aucun travaux à prévoir Emplacement ultra touristique Potentiel d'optimisation avec le local commercial Un investissement clé en main, idéal pour développer une activité de location saisonnière ou diversifier son patrimoine immobilier dans un secteur à forte demande. Contactez-moi pour visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 936090.

Charmante maison de plain-pied d'environ 100 m² sur terrain clos et arboré située à Cazilhac, charmant village recherché aux portes de Carcassonne, offre un cadre de vie paisible et convivial tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville et de la célèbre Cité médiévale. Situé à environ 4 km de Carcassonne, ce village bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des axes routiers, des transports et des commodités Nichée sur un terrain clos et joliment arboré de 448 m². Des espaces de vie conviviaux Une cuisine indépendante, entièrement meublée, parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité. Une salle à manger chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une véranda lumineuse, ouverte sur un jardin verdoyant, véritable havre de paix. Côté nuit Trois chambres spacieuses avec placards, dont une chambre double, toutes bénéficiant d'une vue apaisante sur le jardin. Confort et prestations Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte. Chaudière récente (2024) garantissant un confort optimal toute l'année. Les plus Un garage double avec deux mezzanines offrant de beaux espaces de rangement. Un coin cuisine d'été, idéal pour recevoir durant la belle saison. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et accueillante, qui saura vous séduire dès la première visite. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 936105.

Gruissan : c'est à 100m de la plage du grazel, au calme, à proximité des commerces et du port, que vous attend cette jolie maison de 33 m² en excellent état ! Au rez-de-chaussée, une pièce principale avec coin cuisine équipé donne sur une terrasse de 17 m², ensoleillée et sans vis à vis. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Au 1er étage, un hall dessert 2 chambres cabines avec placards. Climatisation réversible, fibre, double vitrage, volets et portillon alus, store extérieur. Le logement est vendu meublé, avec une place de parking privée. Pas de travaux à prévoir : vous serez prêt pour la saison estivale ! Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 936208.

Carcassonne ? Grazaille | vue exceptionnelle ? Fort potentiel locatif situé sur les hauteurs prisées de grazaille, à carcassonne, cet appartement de 105 m² offre une vue imprenable sur la cité médiévale et la chaîne des pyrénées. Le bien présente un fort potentiel, puisqu ? Il peut être divisé en deux logements totalement indépendants, idéal pour un investissement locatif ou de la location saisonnière. ? Premier appartement ? 25 m² belle pièce de vie lumineuse suite parentale avec jacuzzi privatif salle d ? Eau et wc terrasse avec vue exceptionnelle ? Second appartement ? Plus spacieux cuisine équipée et meublée salon lumineux ouvrant sur une terrasse deux chambres avec rangements salle d ? Eau- wc séparés habitation principale ou investissement locatif, ce bien rare, attend votre visite, appelez michèle baudet mandataire, au 06 50 43 72 89honoraires : 3.46% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Iad france - marc pesalovo vous propose : leucate - villa t4 de plain pied 4 faces- 126 m² / 590 m² de terrain piscinable - rt 2012 - piscine - jardin - garage - 3min de la mer. (vidéo sur demande) dans un secteur de l'aude des plus courtisé et recherché, découvrez cette magnifique villa de plain pied en 4 faces, édifiée en 2022 dans un style moderne et contemporain vous offrant tout le confort possible, le tout, à deux pas de toutes les commodités. Le bien se compose d'une entrée pouvant garer plusieurs véhicules, un hall donnant sur une vaste et lumineux séjour de 57 m², avec salon et cuisine moderne toute équipée et aménagée et son arrière cuisine. Coté nuit, vous apprécierez 3 suites parentales de 26 m² et 14 m² chacune avec leurs salle d'eau pour un maximum d'intimité dont 2 donnant directement sur l'espace extérieur. Coté jardin, vous apprécierez un jardin arboré exposé sud avec son coin en gazon synthétique, sa terrasse bois et son jacuzzi afin de profiter du climat local en famille et entre amis. Les prestations de la villa : plain pied norme rt 2012 climatisation gainable système air zone volets électriques terrasse en bois exotique (cumaru) piscine coque (6,5 / 3,5) au chlore ballon thermodynamique cuisine équipée et aménagée 3 suites parentales garage de 15 m² contactez moi idéalement par telephone pour des informations complémentaires afin de pouvoir programmer une visite dans les meilleurs délais. Video immerssive sur demande - visite rapide - avis de valeur offert sous 48h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine ayala vous propose : * maison de 80 m² - r + 1 - cuisine - sèjour - 3 chambres - salle d'eau - 2 wc - garage * saisissez l'opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel à canet. Cette maison de 80 m² offre un espace de vie confortable parfait pour une famille ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux d'une cuisine séparée et d'un garage avec wc. À l'étage 3 chambres offrant un espace intime. Une salles d'eau, et un wc séparé, complètent l'aménagement fonctionnel de cette maison située dans un impasse tranquille. La maison est orientée à l'est, vous offrant une belle luminosité le matin. Un garage est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Localisée à canet d'aude, profitez d'un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Une belle opportunité d'investissement dans un village prisé situé entre narbonne et lézignan corbières à 30mn des plages, et une heure de la frontière espagnole. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Redonnez vie à cette maison et créez l'habitat de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Villa Contemporaine 2019 - Classe A - 4 Chambres & Piscine à Moussan Découvrez cette magnifique maison familiale de 126 m² achevée en 2019, alliant modernité, économies d'énergie et confort absolu. Située dans un quartier calme de Moussan, cette villa bénéficie d'une isolation de haute performance et d'un DPE classé A (68 kWh / m² / an ), garantissant des factures énergétiques très réduites. Espaces de vie & Confort : Vaste séjour-cuisine de 54,7 m², baigné de lumière et idéal pour vos moments de convivialité. Suite parentale en rez-de-chaussée (10,08 m²) équipée de sa propre salle d’eau et de placards de rangement. À l'étage, un espace nuit généreux comprenant : Une Chambre 2 de 14,42 m². Une Chambre 3 de 14,47 m². Une Chambre 4 de 11,58 m². Une salle de bain moderne de 5,69 m² avec baignoire, vasque et WC. Un second WC indépendant en rez-de-chaussée (4,28 m²). Confort thermique optimal assuré par un système de pompe à chaleur (splits). Extérieurs et Annexes : Terrain de 293 m² optimisé pour un entretien facile. Piscine privée au chlore (profondeur 1,50 m) sécurisée par un volet roulant électrique. Garage motorisé de 20,39 m² et stationnement sécurisé. Prestations complémentaires : Aucun travail à prévoir, maison prête à vivre et libre de toute occupation. Équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 521 €. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible en ligne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Monteiro vous propose : * Maison centre ville quartier la Mayolle - plain pied -3 faces -3 chambres - Jardin * Découvrez cette maison traditionnelle de plain pied, située au centre ville de Narbonne au quartier de la mayolle (800 m des halles) Vous trouverez un salon lumineux de 32 m² avec une cuisine ouverte équipée de 18 m², ainsi que 3 chambres avec placards, dont une suite parentale. Une salle d’eau avec WC et une buanderie viennent compléter le bien. Pour l’extérieur vous pourrez profiter d’une terrasse plein sud, et d’un espace garage. Les + : -quartier calme et résidentiel - plain pied - la climatisation réversible - menuiseries récentes et volets électriques Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de résidez en centre ville Narbonnais, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529487431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le centre de Narbonne, à deux pas des Halles et de l'hôpital, cette maison de 145 m² sur deux niveaux offre 6 pièces, une cour, un jardin arboré, un atelier de 15 m² et la possibilité de stationner deux véhicules. Profitez du centre-ville à pied, sans vous soucier du stationnement. Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier et toilettes indépendants mène à une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, modulable selon vos envies. Actuellement divisée en bureau, cuisine et séjour, elle offre un accès direct à une terrasse avec son coin BBQ et à un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'un atelier. À l'étage, un grand palier dessert quatre belles chambres, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparés. Les combles sont entièrement aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Les prestations comprennent des fenêtres en double vitrage, des volets bois et un volet roulant électrique pour la grande baie vitrée. Le chauffage est électrique. La toiture et la façade côté jardin ont été rénovées en 2007, tandis que la façade côté rue a été remise à neuf en novembre 2024. Une maison avec charme et potentiel, à visiter sans tarder pour en faire votre cocon en plein cœur de Narbonne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : villeneuve-les-montréal - villa / maison d'exception de 155 m² habitables - terrain constructible de 2500 m² - construction neuve - plain-pied - garanties décénales - exonération de taxe foncière pendant 2 ans - dpe exceptionnel : a / a - très faibles consommations énergétiques - conformité rt 2020 - vide sanitaire - climatisation réversible - ballon thermodynamique - séjour spacieux de 70 m² - cuisine américaine équipée - 4 chambres dont une suite parentale - 2 salles d'eau - 2 wc - cellier / buanderie - double garage de 40 m² - grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules (voitures et camping-car) - 85 m² de terrasse plein sud - piscine 8x4 - vue époustoufflante sur la chaîne des pyrénées - pas de vis-à-vis - en bord de vignes - environnement calme et privilégié à 45 minutes de toulouse, à 15 minutes de carcassonne et son aéroport, à 5 minutes de l'accès autoroutier de bram, et seulement 2 minutes de montréal et ses commerces. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Construite en 2025, cette propriété séduit par ses lignes modernes, ses volumes bien pensés et sa luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Cette villa s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec wc indépendant, menant à un superbe espace de vie d’environ 70 m², baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la piscine et la chaîne des pyrénées. Cet espace se compose d’un salon convivial, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques à induction, hotte, four, four micro-ondes, cave à vin), formant un ensemble harmonieux et résolument contemporain. L’espace nuit, bien distinct, dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle de douche avec douche à l’italienne. La partie nuit comprend également une buanderie-cellier, ainsi qu’une salle de douche avec wc et douche à l’italienne, alliant confort et fonctionnalité. La maison est implantée sur un terrain constructible d’environ 2 500 m², en bordure de champs, garantissant l’absence de toute construction future, et offrant ainsi un cadre de vie rare et préservé. Elle profite d’une vue époustouflante et dégagée sur la chaîne des pyrénées, véritable atout du bien. Les extérieurs sont sublimés par une piscine en dur de 8 m × 4 m, traitée au chlore et équipée d’une filtration au verre, autour de laquelle s’étend une superbe terrasse en travertin de 85 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage, doté de deux portails automatiques, vient parfaire l’ensemble et renforce la fonctionnalité de cette propriété aux prestations soignées. Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique, attestée par un dpe classé a / a, reflet d’une conception moderne et particulièrement soignée en matière d’isolation. Les combles sont isolés par 40 cm de laine soufflée, garantissant une isolation thermique optimale. L’ensemble des ouvrants est équipé de double vitrage, complété par des volets roulants électriques sur chaque ouverture, renforçant le confort et les économies d’énergie. Le système de chauffage repose sur une climatisation réversible gainable, permettant un pilotage indépendant de la température dans chaque pièce pour un confort sur mesure. La production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique de 270 litres. Il est également équipé d’un système de vmc, garantissant un renouvellement efficace et permanent de l’air et contribuant au confort et à la qualité de vie au quotidien. Chaque chambre dispose de prises télévision et ethernet, permettant une connectivité optimale et répondant aux usages actuels, tant professionnels que personnels. Acheter une villa neuve dont l’achèvement des travaux a été officiellement déclaré offre de nombreux avantages. Le bien bénéficie des dernières normes de construction en vigueur, garantissant une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. L’acquéreur profite également de garanties légales (décennales), assurant une véritable sécurité à long terme. À cela s’ajoutent des prestations modernes, une conception pensée selon les standards actuels, l’absence de travaux à prévoir et une exonération temporaire de taxe foncière, ce qui fait de ce type de bien un investissement serein et pérenne. 'réservez votre visite sans tarder' honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 21 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un village tranquille, agréable maison de 78 m², offrant un cadre de vie paisible, à deux pas de toutes les commodités (commerces, école, services). Gros potentiel, idéale comme pied-à-terre au soleil dans le sud, elle se situe au milieu des vignobles, parfaite pour profiter des balades à pied ou à vélo entre vignes et nature. C'est une belle opportunité pour créer un lieu à votre goût, pour les vacances ou pour y vivre à l'année. La mer est facilement (40mn) accessible pour des escapades à la journée, combinant ainsi charme de la campagne viticole et plaisirs du littoral. Le + : gare et aéroport de Carcassonne à 20mn ! Au RDC l'entrée donne sur un couloir desservant : - à gauche : une grande pièce séjour-cuisine, avec accès au 1er par porte vitrée et ESCALIER EXTERIEUR > 1er : grande pièce palière, wc, chambre 1, Chambre 2 double avec vitrage et volet roulant, Placard + grenier. - à droite : placard, wc, buanderie, salle d'eau et grenier + accès atelier par petite cour, cave,.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * terrain constructible 1000 m² - vue montagne noire - eaux et électricité - tout à l'egout * terrain constructible d’environ 1 000 m² avec vue dégagée sur la montagne noire idéalement situé au sein d’un lotissement résidentiel paisible, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, entre nature et sérénité. La parcelle est entièrement viabilisée : raccordements à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout déjà réalisés. Le terrain présente une légère pente, nécessitant l’installation d’une pompe de relevage, sans complexité technique majeure. Deux accès sont possibles : un accès direct en voiture, assurant confort et praticité au quotidien, un chemin piétonnier permettant de rejoindre le centre du village et d’accéder aux sentiers de randonnée de la malepère. Le bien bénéficie d’une localisation stratégique, avec l’aéroport de carcassonne accessible en 15 minutes en voiture, ainsi que la proximité immédiate des centres commerciaux et des services essentiels. Une opportunité idéale pour un projet de construction dans un environnement recherché, conjuguant calme, nature et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à proximité immédiate du centre de Castelnaudary, cette maison de ville de 130 m², entièrement rénovée avec soin, offre une qualité de prestations remarquable et aucun travaux à prévoir. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité : Double vitrage Chauffage électrique performant Finitions soignées ? Un bien clé en main, prêt à être exploité ou habité immédiatement. ? Un bien, trois projets possibles 1. Investisseur La configuration du bien permet une division en deux lots : Un studio en rez-de-chaussée Un logement de type maison avec deux chambres à l'étage Un fort potentiel locatif dans un secteur recherché, proche de toutes commodités. 2. Profession libérale Grâce à son emplacement central et à sa distribution, la maison se prête parfaitement à l'installation d'une activité libérale ou professionnelle : cabinet, bureaux, activité indépendante, avec possibilité de dissocier espace professionnel et privé. 3. Résidence principale – grande famille Avec ses trois chambres et ses beaux volumes, cette maison conviendra également parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique, central et confortable. Emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et services -Excellent état général -Polyvalence rare sur le marché Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

À 10 minutes des plages et 20 minutes de Narbonne, à Fleury (11560), cette maison de village rénovée d'environ 200 m² offre un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Implantée dans un quartier calme, proche des écoles, des transports et des commerces, elle bénéficie d'un jardin arboré avec terrasse couverte, d'un abri de jardin, d'une grande terrasse à l'étage, d'un garage et de deux places de stationnement extérieures. Organisée sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, une cuisine d'été, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau avec douche à l'italienne, deux WC séparés, des combles exploitables et une suite parentale. Menuiseries en double vitrage, sols en carrelage ou parquet, rangements fonctionnels : tout est pensé pour le confort au quotidien. Le charme de l'ancien – murs en pierre et enduits à la chaux, poutres apparentes, plafonds bois – se marie harmonieusement à des équipements modernes. * À noter : la configuration permet, si besoin, de créer deux logements indépendants avec entrées séparées, idéal pour un projet locatif ou familial. * À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Situé à Belpech (11420), ce terrain de 1789 m² offre une opportunité unique de créer un projet immobilier sur mesure. La commune de Belpech, nichée dans un environnement rural paisible, séduit par son cadre naturel préservé et son ambiance chaleureuse. Les commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services sont facilement accessibles, offrant un confort de vie quotidien. (Projection avec construction, pour plus de renseignements, rendez-vous avec un constructeur possible) Libre de tout constructeur, ce terrain à bâtir de 1789 m² présente une surface plane idéale pour la construction d'une résidence personnalisée. Les possibilités sont vastes pour imaginer et concrétiser un projet adapté a vos besoins et à vos envies. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de la campagne, ce terrain offre un cadre calme et serein pour créer le foyer de ses rêves, en harmonie avec la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdaléna LEVENTAKIS, Tél. : 06 14 10 46 56, E-mail : magdalena.leventakis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830629382.

EN EXCLUSIVITÉ Sur la belle ville de Narbonne, vous vous trouvez ici au départ du Quai de Lorraine, proximité toute faite du centre-ville, à quelques minutes à pied de la gare et transports urbains à portée de main. Au sein d'une copropriété très bien entretenue de 7 lots, gérée par un syndic bénévole synonyme de faibles charges annuelles. J'ai l'immense bonheur de vous présenter ce superbe appartement, situé au 2ème et dernier étage d'un bâtiment à accès sécurisé. Il offre une vue complètement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, découvrez un lieu chaleureux. La pièce de vie offre de belles ouvertures et de nombreux rangements sont disponibles. L'espace cuisine quant à lui, a été bien pensé, optimisé et tout équipé. Cette belle pièce bénéficie de la climatisation réversible. Vous trouverez également une chambre douillette munie de placards, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec WC et douche à l'italienne. Toutes les pièces sont pourvues de fenêtres en double vitrage. Ce bien est vendu meublé. Contactez-moi vite afin d'organiser votre futur achat ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.

Dans un environnement privilégié à seulement 12 km de Carcassonne et de Limoux, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 160 m², rénovée avec des prestations soignées, nichée au coeur d'un parc paysagé de 4 560 m². Derrière son portail automatique, la maison séduit par ses volumes lumineux, son séjour avec cheminée en pierre, sa cuisine contemporaine équipée avec plan en granit, ainsi que ses 4 chambres, 2 salles d'eau rénovées et son confort moderne (climatisation, double vitrage, toiture en état). Les extérieurs offrent un véritable art de vivre : terrasses tout autour de la villa, cuisine d'été, garage, abri voitures, atelier, arrosage automatique alimenté par un puits. Un bien rare, parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing. À découvrir sans tarder.