Biens à vendre Aude (11)

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : Garage 72 m² sur terrain constructible – Belle opportunité ! Sur une parcelle d’environ 400 m² (en cours de division), découvrez ce garage spacieux de 72 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain est constructible, laissant la liberté de créer une extension, un nouvel espace ou tout autre projet selon vos besoins. Le bien n’est pas raccordé à l’eau ni à l’électricité, mais il est viabilisable, offrant un réel potentiel de valorisation. Pour plus d’informations ou pour étudier votre projet, contactez-moi. Belle opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - carcassonne - quartier bois de serres - maison plain-pied de 143 m² env - 4 faces - 3 chambres dont 1 suite parentale - véranda de 40 m² env - 1100 m² de terrain env. - garage * à carcassonne, dans un cadre paisible et recherché, proche des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison plain-pied de 143 m² env, 4 faces, pensée pour offrir lumière, confort et fonctionnalité. * une pièce de vie lumineuse et traversante. Au coeur de la maison, un vaste espace de vie ouvert d’environ 50 m² accueille le salon avec insert et la salle à manger, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud sur le jardin. La cuisine d'environ 25 m², entièrement équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, évier), et parfaitement intégrée à la pièce de vie, s'ouvre vers une véranda côté sud de plus de 40 m² env, véritable prolongement de l'habitation, formant un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour la vie de famille et les instants de convivialité. * une mezzanine d’environ 10 m² complète l’espace et permet d’aménager un coin bureau, un espace jeux ou un agréable salon de lecture. * côté nuit, la maison dispose de trois chambres. Une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux chambres et une salle de bain avec wc séparé. * un garage et un accès pratique. Un garage d’environ 30 m² avec mezzanine de rangement et accès vers la cuisine. Un portillon avec interphone pour un accès piéton. Un portail pour un accès garage et un portail pour un accès jardin permettant le stationnement d'un gros véhicule style camping car. * côté jardin : entièrement clos et arboré, à l’abri des regards, le jardin agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente et permet de savourer en toute intimité le climat privilégié du sud. Piscinable, il laisse libre cours à vos projets d’aménagement extérieur. Une maison, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille paisible dans l’un des secteurs les plus recherchés de carcassonne. Confort et prestations : - taxe foncière : 2318€ - exposition nord / sud - huisseries double vitrage volets roulants ou battants - toit isolé contrôlé en 2022 - électricité revue récemment - chauffage électrique - cheminée insert - cumulus 200l - terrain piscinable honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cecile Paulin vous propose : Narbonne – Maison 3 pièces lumineuse avec jardin et garage, prête à vivre Cette maison séduira celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises sans travaux, dans un cadre de vie pratique et agréable. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse offre une atmosphère chaleureuse, organisée autour d’une cuisine ouverte conviviale, idéale pour les moments du quotidien. L’ensemble s’ouvre naturellement sur l’extérieur, créant une vraie continuité entre intérieur et jardin. La maison propose deux pièces distinctes, facilement modulables selon vos besoins : chambres, bureau, espace enfant ou télétravail… les volumes s’adaptent à votre mode de vie, aujourd’hui comme demain. La salle de bains est fonctionnelle, les espaces sont bien équilibrés et l’ensemble est simple à entretenir, parfait pour une installation immédiate. À l’extérieur, le jardin offre un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquilité ! Un garage vient compléter ce bien et apporte un vrai confort au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Charmante maison de village avec terrasse tropézienne et extérieur Située en plein cOEur de la commune, découvrez cette agréable maison de village d’environ 82 m², alliant charme, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée Vous serez accueilli par un chaleureux salon de 18 m² avec coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. La maison dispose également d’une cuisine équipée et aménagée de 8 m², complétée par une arrière-cuisine de 5 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. L’ensemble donne accès à un extérieur de 20 m², parfait pour profiter des beaux jours. Au 1er étage Un palier dessert une chambre lumineuse de 13 m² avec placard, un bureau de 8 m² (pouvant également servir de chambre d’appoint ou dressing), ainsi qu’une salle d’eau de 5 m² équipée d’une douche, WC et double vasque. Au 2ᵉ étage Vous serez séduit par une spacieuse chambre de 22 m² ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne de 12 m², offrant une jolie vue dégagée sur le village — un véritable espace privilégié pour vos moments de détente. - Double vitrage - Climatisation à tous les niveaux - Emplacement central, proche des commodités Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : Maison de village – 1 chambre – Secteur calme, proche commerces Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, cette agréable maison de village sur un étage offre un cadre de vie fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour avec coin cuisine à aménager et à équiper, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. À l’étage, un couloir dessert : une salle d’eau avec WC, un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une chambre. La maison bénéficie également d’une mezzanine sous toiture, apportant un espace supplémentaire, parfaite pour créer un espace détente ou de rangement. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison allie calme, praticité et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Carcassonne, au sein d'un immeuble entretenu avec ascenseur, découvrez cet appartement T1 bis d'une surface habitable de 29,81 m², idéalement exposé plein sud, au calme, avec une belle vue dégagée sur les Pyrénées. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16,85 m², d'une cuisine indépendante aménagée de 6,67 m², ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'agencement fonctionnel permet de créer un véritable espace nuit, apprécié dans cette typologie de bien. L'emplacement est un atout majeur : centre-ville accessible à pied, proximité immédiate des bus, de la gare SNCF, de la navette aéroport, du Canal du Midi et de l'IUT. Un parking souterrain privatif complète ce bien, rare et très recherché sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Papoul, proche des commodités à pied, cette maison de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie pratique et agréable. Plus de 100 m² habitables, comprenant 3 chambres, une pièce de vie spacieuse ainsi qu’un espace attenant de 20 m². Un jardin arboré vous invite à profiter pleinement de moments de détente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Magnifique propriété en pierre,  offrant un cadre de vie exceptionnel, combinant le charme de l'ancien avec le confort moderne.  'Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette splendide demeure en pierre vous séduira par son charme intemporel et ses vues imprenables sur la campagne environnante. Datant des XVIe et XIXe siècles, cette maison a été rénovée par son propriétaire actuel, préservant ainsi son caractère authentique tout en intégrant des commodités contemporaines. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon / salle à manger de 100 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, équipée d'un ancien four à pain, ajoute une touche de tradition à cet espace convivial. Une superbe véranda-terrasse exposée plein sud offre un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une chaufferie, des toilettes et un atelier. À l'étage, la chambre principale de 54 m², traversante, offre un espace de détente privilégié. Deux autres chambres, une salle de bains avec toilettes et un bureau complètent cet étage. Gîte ou une maison d'amis propose un espace de vie au rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau et toilettes à l'étage, nécessitant quelques finitions pour être achevée. Cette propriété bénéficie d'un chauffage central aux granulés avec une chaudière et un silo de 5,5 tonnes, ainsi que d'une installation électrique refaite avec un système domotique. La plomberie a également été entièrement rénovée. La toiture et la charpente, rénovées avec une isolation sandwich, assurent un confort optimal en toutes saisons. En outre, 30 panneaux photovoltaïques installés en 2021 permettent de revendre le surplus d'électricité. Un système de récupération d'eau de pluie, avec un bac de 50m3 alimentant les toilettes et la machine à laver, contribue aux économies d'eau. À l'extérieur, un puits, une source, une forêt et des prairies clôturées offrent un cadre naturel préservé. Un grand hangar est disponible pour le stockage de machines agricoles et de foin. De plus, un plan de gestion forestière assure une récolte annuelle d'environ 40 piles de bois par un bûcheron professionnel. Cette propriété représente l'opportunité parfaite de profiter d'une vie de famille sereine dans un environnement de qualité, tout en restant à proximité de Limoux, une charmante ville offrant tous les commerces et services nécessaires.

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Grazel - EN EXCLUSIVITÉ : Un spacieux studio de 29.39 m² habitables avec un balcon de 10.27 m² situé au deuxième étage d'une jolie résidence paisible, sécurisée et avec ascenseur. L'appartement est moderne, fonctionnel et bien agencé avec une alcôve et de multiples rangements. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité avec une grande baie vitrée. La grande terrasse offre une vue dégagée sur le Massif de la Clape Prestations : huisseries en pvc / double vitrage, climatisation réversible de marque Daikin, Agencements optimisés et prestations de qualité pour un confort au quotidien. Proche de toutes les commodités (Lidl, Intermarché, maison de santé et para-médical, pharmacie, boulangerie) et à moins de 5 minutes à pied de la plage du Grazel. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 381 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434.00 € et 586.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

À Ginestas, village agréable situé à seulement 20 minutes de Narbonne et bénéficiant de nombreuses commodités, découvrez cette villa neuve de plain-pied d'environ 115 m². Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et semi-équipée, un espace nuit dédié aux enfants comprenant deux chambres (13 m² et 12 m²) et une salle de bain, ainsi qu'un espace parental indépendant de 22 m² avec dressing et salle d'eau. Cette villa est construite sur un terrain de 381 m², avec terrasse, piscine et jardin facile à entretenir. Un garage de 22 m² complète l'ensemble. Un bien fonctionnel et bien pensé, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Situé en plein cœur de Narbonne, dans un quartier prisé tout prôche des Halles et de l'ensemble des commerces, cet appartement traversant de 3 pièces d'environ 62 m² prend place au 1er étage d'un petit immeuble sécurisé de 2 niveaux, composé de 5 logements seulement. Il se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte ouvrant sur un balcon d'environ 6 m², de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une cave ainsi qu'un garage privatif viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un réel potentiel de personnalisation. Un emplacement recherché, une distribution fonctionnelle et une vraie facilité de stationnement : une visite s'impose. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Dans un quartier paisible et recherché de Pezens, cette magnifique maison de plain-pied de 146 m² s'élève sur un terrain généreux de 1 181 m², soigneusement arboré, offrant à la fois intimité et espace pour profiter du plein air. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine contemporaine, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. La véranda attenante invite à profiter du jardin en toutes saisons, tandis que la piscine apporte une touche de fraîcheur et de détente pendant les beaux jours. La maison dispose de trois chambres confortables et d'une salle de bain, offrant à chacun son espace privé tout en préservant l'harmonie de la maison. Le salon bénéficie d'un confort moderne grâce à une pompe à chaleur divisée air / air réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année, et toutes les pièces sont baignées de lumière grâce à de larges ouvertures soigneusement orientées. Un garage complète ce bien, apportant praticité et sécurité. Cette demeure, à la fois élégante et chaleureuse, offre un véritable équilibre entre modernité, confort et charme, faisant de chaque instant passé ici un moment agréable et serein. Une maison rare, prête à accueillir une famille qui saura profiter de ses volumes, de sa luminosité et de son cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric NOT, Tél. : 06 49 27 49 53, E-mail : frederic.not@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Exclusivité – gruissan idéalement situé au cœur du village de gruissan, ce fonds de commerce restaurant bénéficie d'une belle notoriété, construite autour d'une cuisine de qualité et traditionnelle. Le restaurant propose une capacité intérieure de 50 couverts, complétée par une grande terrasse verdoyante de 50 places. Le bar dispose d'une licence iii. La cuisine professionnelle est parfaitement équipée, complétée par une cheminée pour de bonnes grillades au feu de bois. Le chiffre d'affaires moyen s'élève à 300 000 euros. Le bail commercial prévoit un loyer mensuel de 1269 €. Ouvert 11 mois par an, le restaurant dispose d'un fort potentiel de développement. L'équipe en place, stable et fidélisée, constitue un véritable atout pour une reprise dans les meilleures conditions. Un établissement clé en main dans local alliant le charme de la pierre et du bois, avec une activité solide et un fort potentiel de progression. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € ht + 3 000 € tva, soit 268 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € ht + 0 € tva, soit 250 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (7.2 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : laurie fournier, tél. : 07 68 43 11 35, e-mail : laurie.fournier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 828 212 175.

Dans un quartier très recherché de narbonne, grand terrain plat constructible avec vue dominante de plus de 1600 m², borné et en partie viabilisé (électricité), libre de tout constructeur. Ce terrain n'est pas divisible mais peut accueillir une seule construction de plain-pied (antérieurement un permis de construire avait été accordé pour plus de 200 m² habitables). Etude de sol réalisée et taxe d'aménagement payée pour une superficie de 200 m² habitables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique garguet-duport, tél. : 06 66 33 07 66, e-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911 960 532.

Fütterer Property vous présente à Armissan : Maison familiale avec piscine et dépendance Au coeur du village d'Armissan, belle maison familiale aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste salon lumineux avec espace détente et billard, ainsi que d'une grande cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central et espace repas. À l'étage : 5 chambres, un grand dressing, 2 salles d'eau et une buanderie. À l'extérieur, jardin soigneusement entretenu avec piscine chauffée au sel d'environ 108 m². Une dépendance d'environ 110 m² complète le bien, comprenant un garage de 89 m² et un palier aménageable. Prestations : climatisation réversible gainable, double vitrage aluminium. Contact : Rasmus JUNKER – Fütterer Property Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1663.00 € et 2249.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Léonie de l'agence Immojoy voius propose dans la commune d'Ouveillan, village avec toutes les commodités et à proximité de Narbonne et de Béziers, cette magnifique villa 3 faces de 2024, de plain pied, 73 m² habitables sur un terrain de 272 m². Vous serez immédiatement séduit dès l'entrée dans cette maison à la décoration épurée par le volume et l'ensoleillement de sa pièce de vie où vous profiterez de la vue sur le jardin paysagé sans-vis-vis, rare aujourd'hui dans les lotissements. Sa cuisine équipée avec îlot central et espace dinatoire vous permettra de prendre vos repas. Vous retrouverez la suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau avec meuble double vasques et douche à l'italienne. Deux entrées permettent d'accèder à cette salle d'eau, idéal quand vous recevez. Un wc indépendant avec lave mains. Un garage avec le nécessaire pour la machine à laver ainsi que le thermodynamique. Vous aurez la possibilité de créer une deuxième chambre si vous le souhaitez. La maison bénéficie de très belles prestations. 1.

Marjorie marty vous propose en exclusivité cette maison d'architecte construite en 1978 par un artisan maçon avec des matériaux et prestations de qualité, juste à rafraichir. Au pied de la pinède et proche des commodités, cette villa de plain pied de 136 m² se compose ainsi : un vaste hall d'entrée distribue la partie jour composée d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un salon séjour avec un espace détente à l'étage pouvant être repensé en bureau ou bibliothèque, une véranda vient compléter le tout. La partie nuit regroupe trois confortables chambres, une salle de bain et un wc. Nombreux rangements. Son jardin de 1849 m² comprenant un double garage, puits et forage est entièrement végétalisé, piscinable et clôturé. Pensée pour une famille, cette maison construite dans l'exigence fera le bonheur des amoureux de la nature à deux pas de la ville. Son prix : 293 000 euros hai charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur . Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435516mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Immeuble à fort potentiel – Investisseurs & professionnels – Centre-ville de Castelnaudary Situé en plein cœur du centre-ville de Castelnaudary, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel d'exploitation. Il convient aussi bien à un investisseur qu'à un professionnel souhaitant associer activité et logements. Le bâtiment développe environ 350 m² sur deux niveaux et permet l'aménagement d'appartements ainsi qu'un espace commercial ou professionnel. Les travaux principaux ont déjà été réalisés : isolation et placo posés, sols en bon état, réseaux d'eau et d'électricité en place avec de nombreuses arrivées électriques et points d'eau. Le bien dispose de l'ensemble des mises aux normes nécessaires à l'exploitation d'une pharmacie (accessibilité, sécurité, réseaux), offrant une base technique très complète pour tout projet professionnel. En rez-de-chaussée côté rue, le local offre une belle hauteur sous plafond et une excellente visibilité. Les menuiseries sur rue sont à prévoir pour une mise aux normes dans le cadre d'une transformation en logement, sans incidence sur la structure du bâtiment. Côté cour, en rez-de-jardin, l'immeuble bénéficie de douze places de parking privatives ainsi que d'un grand escalier extérieur permettant un accès direct au rez-de-chaussée. L'ensemble est en bon état général, sans humidité ni fissure, avec un bâti sain, lumineux et équipé d'un ascenseur. Grâce à son emplacement central, ses accès indépendants et son potentiel locatif mixte, cet immeuble constitue une opportunité solide dans une ville dynamique située entre Toulouse et Carcassonne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 599821 ).

Découvrez ce charmant appartement T2 de 45,48 m², situé au premier étage d'une résidence agréable et sécurisée, et bénéficiant d'une place de parking privative. Dès l'entrée, vous apprécierez le hall avec placard menant à un séjour lumineux d'environ 20 m², ouvert sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur la nature. La cuisine, attenante au séjour, dispose d'un espace de rangement et offre la possibilité d'ouvrir la cloison afin de créer un bel espace de vie convivial et baigné de lumière. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement est en bon état général. Un petit coup de peinture dans le séjour et la salle de bains permettra de le mettre à votre goût et d'en faire un véritable cocon. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Situé dans une copropriété de 72 lots, sans procédure en cours, ce bien affiche des charges annuelles maîtrisées de 950 EUR. Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose cette maison de ville de 152,20 m² environ, située dans le quartier très prisé de la Barbacane, au pied de la Cité de Carcassonne (5 mn à pied de la Porte d'Aude). Répartie en 3 appartements sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : un studio (35 m² environ) avec cuisine équipée et salon (TV) et une chambre séparée (6,34 m²) avec sa salle d'eau et WC, cour extérieure (6,34 m²) Au 1er étage : un T3 (52 m² environ) avec cuisine équipée séparée, 1 salon (TV), 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC, terrasse (5 m²) Au 2ème étage : un T3 (54 m² environ) avec cuisine équipée séparée, 1 salon (TV), 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC, balcon (0,12 m²) Un garage pour 1 voiture au rez-de-chaussée peut être une option de location pour les gîtes ou les résidents du quartier. Que vous soyez un particulier avec l'envie de vous lancer dans l'accueil touristique ou même d'habiter dans ce joli quartier typique et occuper tout ou partie de cette maison, ou que vous soyez un investisseur, ce type de bien offre un fort rendement toute l'année avec ses 3 appartements. Ce bien est vendu meublé avec tout l'équipement. L'activité de location de tourisme courte durée est déjà en place, il n'y a plus qu'à continuer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 06 03 89 44 00, E-mail : cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.

Situé en plein centre-ville de Carcassonne, au 2e étage d'une petite co-propriété, cet appartement offre un emplacement idéal, au pied de tous les commerces et services. Le bien se compose d'une entrée, cuisine, salon, une chambre, un bureau pouvant être aménagé en seconnde chambre, salle d'eau et wc séparés. Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et d'en faire un appartement chaleureux et fonctionnel. Un bien au fort potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif aiu coeur de la ville. Pas d'exterieur ni de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur d'un village du Cabardes avec commodités et écoles, maison de village exposée plein sud bien entretenue, comprenant cuisine équipée, salon, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. 1 véritable cave à vin de 40 m² avec possibilité de stockage, vélos. Double vitrage, chauffage central électrique (chaudière quasi neuve). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au nord de Castelnaudary, à proximité de Saissac, dans un village paisible et agréable, venez découvrir cette maison en pierre offrant un cadre de vie serein et un environnement dégagé, avec stationnement facile à proximité. Élevée sur trois niveaux, la maison est équipée d'un monte-escalier fonctionnel, un véritable atout pour plus de confort au quotidien. Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi qu'un WC indépendant Premier étage : une chambre climatisée et une salle d'eau avec WC. Deuxième étage : un grand dégagement laissant libre cours à vos projets (bureau, coin lecture, espace détente. ), desservant une seconde chambre et un WC. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur recherché pour son calme et son authenticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Pavillon de plain-pied avec mezzanine, puichéric. Située à puichéric, cette maison de plain-pied avec mezzanine, construite dans les années 70, offre un cadre de vie sain, fonctionnel et immédiatement habitable. Le bien a bénéficié de travaux importants sur les éléments essentiels : * menuiseries entièrement remplacées en pvc double vitrage, * volets roulants électriques, * tableau électrique rénové, * salle d'eau refaite avec une douche pmr. Le reste de la maison conserve le charme et l'esprit des années 70, dans un état propre, entretenu et parfaitement fonctionnel. Aucun gros travaux n'est à prévoir : la maison est habitable de suite. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, garantissant un confort simple et économique. À l'extérieur, vous profitez : * d'un petit jardin à l'avant, * et d'un jardin à l'arrière avec deux cabanons, facile à entretenir, idéal pour un coin détente ou potager. Une maison saine, bien entretenue, avec une base technique déjà modernisée, idéale pour : * un premier achat, * un couple, * ou un projet de vie paisible dans un environnement calme. Dpe d; ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 et 1 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 171 000 euros charge honoraire vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435205 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce bel immeuble au cœur de Carcassonne : Maison d'habitation en R + 2 (environ 322 m²) : RDC : côté rue : 2 studios de 15 m² chacun, un garage. côté cour : une pièce de 54 m² R + 1 : 2 appartements comprenant chacun : une cuisine, une salle de bains, un WC, un séjour, 2 chambres R + 2 : 2 appartements comprenant chacun : une cuisine, une salle de bains, un WC, un séjour, 2 chambres Un garage d'environ 38 m².