Biens à vendre Aude (11)

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Laissez vous séduire par ce bien d'exception avec vue sur l'étang, la mer, le Canigou, la pinède, idéalement située dans un quartier au cOEur du village de Leucate ! Cette magnifique maison traversante de 205 m² environ, 4 faces sur un terrain de 450 m² environ piscinable. Terrasses, jardin arboré. Les espaces de vie sont lumineux avec des surfaces généreuses et un agencement confortable ! Un beau séjour donnant sur une terrasse, une cuisine équipée donnant également sur une autre terrasse, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, wc, buanderie. Vous trouverez avec son entrée indépendante, un appartement T2 avec un accès sur une terrasse. Ainsi que 2 suites parentales, avec terrasse privative et son entrée indépendante. Double vitrage, climatisation réversible, insert, 3 compteurs électriques indépendants. Maison familiale, ou maison d'hôtes. Contactez moi, j'aurais le plaisir de vous faire visiter cette maison qui saura vous ravir de par ses belles prestations de qualités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en pierre 2 faces de type 4, comprenant 3 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, 2 wc séparés et garage attenant. Ce bien profite de menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants solaires, d'un poële à granules récent. L'ensemble est situé au calme dans le centre ville historique du village. Idéal primo accédant ou investisseur locatif. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Dans un village à 10 minutes de Castelnaudary (LAURAC 11270),cette maison de village bénéficie d'un emplacement paisible et typique du Sud de la France. Laurac séduit par son atmosphère conviviale et son cadre préservé, offrant à ses habitants un véritable havre de paix. La propriété comprenant un petit extérieur parfait pour se détendre en plein air ou garer deux voitures. D'une surface habitable de 207 m², cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. elle saura séduire par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse, idéale pour accueillir toute la famille dans un cadre de vie harmonieux. * Un sous sol pour garez vos véhicules en toute sécurité ou crée un atelier. * Toiture en bon état * Possibilité de faire deux maisons ou un Gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Cyril galera vous propose en exclusivité cette maison de village d'environ 65 m², répartie sur trois niveaux, située au coeur d'un village au caractère authentique. Disposition : * rez-de-chaussée : un salon convivial et une cuisine indépendante. * 1er étage : une chambre et une salle de bain. * 2e étage : une seconde chambre, un wc indépendant et une salle d'eau. Emplacement privilegie : idéalement située en plein centre du village, à proximité immédiate de la place du marché et du parc, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et vivant. Vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité (épicerie / supérette), restaurants, coiffeur, esthéticienne, bibliothèque, mairie et école. Situation geographique : * a seulement 15 minutes de narbonne * a 25 minutes des plages travaux a prevoir : des travaux de rénovation sont à envisager afin de moderniser l'ensemble et de remettre aux normes certains éléments : électricité, huisseries, plomberie et toiture. Un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. - budget 32 000 euros honoraires à charges vendeur inclus. Dpe f. Ges c. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril galera, au 06 03 66 27 41 ou, par courriel à cy.galera@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril galera agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435 284 gcy. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la recherche d'un appartement de charme idéalement situé à Castelnaudary, venez découvrir dans un ancien hôtel particulier ce bien T2 situé au Rez-de-chaussée. Vous pourrez profiter d'une belle surface de 62 m², composée d'une grande entrée, une cuisine ouverte sur un salon très lumineux accès direct sur le jardin collectif. Coté nuit, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

Iad France - Cindy Schweitzer vous propose : * Maison T5 de 120 m² - 2 faces - Quartier Horte Neuve - Jardin - Garage * Vous entrerez dans cette maison familiale, par un hall d’entrée, desservant un salon lumineux de 29 m² donnant sur une terrasse et un joli jardin arboré, une cuisine équipée et aménagée, un garage, un WC. À l’étage, vous trouverez un grand pallier avec les 4 chambres qui offrent de grandes surfaces, permettant à chacun de profiter d'un espace de vie confortable et agréable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter des commodités de la vie quotidienne à proximité, avec des commerces, une pharmacie, des écoles…. Les + : -les belles superficies des pièces -une cheminée dans le séjour -des grands combles -un abri de jardin -le quartier avec ses commerces de proximité Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Narbonne, idéale pour y accueillir votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Schweitzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 884543752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - émilie petit vous propose : appartement t3- terrasse-cave-place de parking securise-ascenseur a narbonne au bord du quai d'alsace, proche du centre ville, appartement t3 de 45 m² avec loggia de 12 m² avec vue dégagée. Il est composé d' -une belle chambre, - un séjour cuisine, - une salle de bains, - un bureau ou chambre enfant. Il possède une place de parking, une cave et un garage vélo. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation (peinture, sol) les charges de copropriété sont de 246,20 euros par trimestre. N'hésitez pas de me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue à Narbonne, Historiquement connue, cette superbe ville compte un grand nombre de sites naturels classés et se trouve à proximité des plages, du site des Corbières ou du Minervois. Secteur très attractif et recherché. J'ai l'immense plaisir de vous présenter cette magnifique propriété culminant au plus haut point de la ville, dotée d'une vue époustouflante sur l'étang de Bages et ses alentours. Secteur calme et sans passage. Cette villa érigée fin des années 80 sur une parcelle de 1025 m², sera parfaite pour une superbe résidence principale ou pour un lieu de villégiature. Grand extérieur arboré et nature à perte de vue. Plusieurs stationnements sont ici disponibles sans compter les 2 garages permettant ainsi la mise à l'abri de vos véhicules. Appropriez-vous cette demeure de charme, après quelques mises à jour éventuelles. Très fort potentiel avec une grande pièce de vie, cuisine séparée, 4 chambres généreuses avec balcon filant. Les vues imprenables du lieu, ses espaces et sa superbe exposition ne vous laisseront pas de marbre. Faites de cette beauté votre havre de paix et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 519 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 498 240 € Honoraires charge acquéreur : 20 760 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Opportunité à saisir - Charmant appartement T2 de 32 m² avec la loggia, vue sur lac à Port la Nouvelle A moins de 300 m de la mer, dans un quartier dynamique et convivial, cet appartement de 2 pièces est une véritable perle rare. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Ce appartement dispose d'un parking privé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement avec sa vue lac. L'espace de vie se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une d'une cuisine ouverte. La chambre offre un espace paisible pour se reposer après une journée bien remplie. La salle de bain et les toilettes complètent cet espace de vie confortable. Cet appartement offre un potentiel incroyable pour être transformé en un lieu de vie moderne et chaleureux selon vos goûts. Les expositions sud et est offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. Cet appartement bénéficie de plusieurs atouts tels que la proximité des commerces et des transports en commun. Un lieu idéal pour les personnes recherchant un premier investissement ou un pied-à-terre dans une ville dynamique et en plein essor. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90500 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,47% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178537 : salleles d' aude 20 mn de narbonne lieu dit la picoutine beau terrain 1588 m² plat de 1588 m² (possibilité de faire 2 parcelles) il n'est pas viabilisé mais très proche des autres maisons (une négociation sera possible ) - mentions légales : proposé à la vente à 215000 euros (dont 4.37% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 206000 euros) - affaire suivie par mme sophie chataignier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montredon des corbieres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre, maison de village située à Portel-des-Corbières, à seulement quelques minutes de Narbonne et des plages. Entièrement rénovée, elle développe environ 170 m² habitables sur trois niveaux, mêlant le charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres) au confort moderne. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée mène à un hall desservant une chambre de 12 m² avec sa salle d'eau privative, un cellier et l'accès à un spacieux garage de 39 m² Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 52 m² avec pierres apparentes, comprenant un salon / séjour et une cuisine ouverte aménagée. Deux autres chambres de 12 m² avec chacune leur salle d'eau privative complètent ce niveau. Ces chambres, pensées pour l'intimité et le confort, sont situées en retrait de la façade, favorisant une ambiance calme et tempérée toute l'année Au dernier étage, une magnifique pièce traversante de 51 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur la terrasse, accueille actuellement un second salon avec poêle à bois. Cet espace, très lumineux et indépendant, pourrait également être réaménagé en suite parentale avec accès direct à la terrasse, ou en grand bureau, atelier ou salle de jeux selon vos besoins. La terrasse de 30 m² offre quant à elle une vue dégagée sur les toits du village et les paysages environnants. La maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques à énergie solaire, climatisation réversible (salon + dernier étage), poêle à bois, bon état général. Aucuns gros travaux à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Prix de vente : 240 000€ FAI DPE B GSE A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement au 06 50 82 62 78.

Situé dans le charmant village de bellegarde du razes, ce domaine d'exception incarne l'alliance parfaite entre charme, authenticité et sérénité. Implantée sur une vaste parcelle de 4 750 m², cette bâtisse de caractère offre un véritable havre de paix, où l'élégance et la polyvalence se conjuguent harmonieusement pour créer un lieu unique. Avec une superficie de 462 m² habitables et de 579 m² utiles, la propriété se déploie sur deux niveaux, chacun révélant un savant mélange de tradition et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois cuisines entièrement équipées et aménagées ainsi que trois salons spacieux, dont deux dotés de superbes cheminées d'époque, offrant des espaces chaleureux et accueillants pour se détendre ou recevoir. Un local technique pratique, un espace bureau lumineux, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet étage. À l'étage, la demeure se distingue par ses onze chambres, chacune équipée d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille ou invités. Une grande salle de bain individuelle, équipée d'une douche et d'une baignoire, propose un espace de détente supplémentaire. L'authenticité du lieu est préservée à travers des éléments architecturaux remarquables : pierres apparentes, poutres, cheminées d'époque et sols en bois massif. Chaque détail témoigne d'une volonté de conserver le caractère traditionnel tout en offrant du confort. Les extérieurs offrent un cadre idyllique pour profiter pleinement de la nature. Le domaine est arboré de diverses essences florales et d'arbres fruitiers, créant un véritable jardin botanique privé. La piscine au sel, chauffée et de dimensions généreuses (14 m x 6 m), est équipée d'un dôme électrique, permettant une baignade agréable en toute saison. Alimentée par un puits, cette piscine écologique s'intègre harmonieusement à l'environnement. La pool house avec cuisine d'été, le potager, la fontaine et plusieurs espaces de détente invitent à la convivialité et à la relaxation en plein air. Plusieurs annexes complètent ce domaine d'exception : un hangar, un garage et une cave apportent des solutions de stockage ou d'aménagement supplémentaires. La propriété est également équipée de panneaux solaires, d'un système de pompe à chaleur (pac) permettant de transférer l'énergie thermique et de la climatisation réversible, le tout assurant un confort optimal tout au long de l'année. Dotée d'un diagnostic de performance énergétique (dpe) en classe a, cette demeure garantit une excellente efficacité énergétique. Situé dans un environnement isolé, sans aucun vis-à-vis, ce domaine offre un calme précieux. Son cadre serein en fait une résidence de prestige idéale pour une vie paisible ou pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Classement dpe a 66 ges a 2 les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 varient entre 2160 euros à 2970 euros. Prix d'achat 990.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434050 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du village de villegly, cette élégante maison bourgeoise trois faces, rénovée avec goût, allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Une maison avec une âme, où l'on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le séjour, créant un espace convivial et fluide, idéal pour recevoir. Cheminée à foyer ouvert pour les soirées d'hiver, climatisation réversible pour le confort toute l'année : ici, chaque saison a son ambiance. Dans le prolongement, un jardin intimiste à aménager selon vos envies mène à un atelier indépendant avec toilettes, parfait pour un espace créatif, un bureau, un atelier ou un lieu de détente à part. Le rez-de-chaussée propose également un wc indépendant, un garage pour le stationnement équipée d'une prise dédiée à la recharge de véhicule électrique : un vrai plus au quotidien. À l'étage, l'espace nuit offre charme et potentiel : une suite parentale avec salle d'eau entièrement créée (douche à l'italienne, vasque, wc, urinoir), une chambre lumineuse, une salle de bain au style d'origine saine et fonctionnelle, un wc séparé, une chambre à finaliser avec accès au grenier au-dessus de l'atelier, et une chambre de caractère avec ses pierres apparentes. Beaux volumes, authenticité, possibilités d'évolution : une maison vivante, inspirante, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Un bien rare ! Le genre de maison qui se ressent plus qu'elle ne se décrit. Dpe c; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 580 et 2 200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 299 000 euros charge honoraire vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433822 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village avec cour, balcon et terrasse : idéale pour investissement au coeur du village, cette maison de caractère d'environ 70 m², répartie sur trois niveaux, offre une configuration atypique, parfaitement adaptée à un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, on accède directement à une cuisine longue et étroite, aménagée, fonctionnelle et lumineuse. Dans son prolongement, un grand dégagement dessert des toilettes indépendantes, puis mène au séjour. Le séjour bénéficie : * d'une climatisation réversible, * d'une cheminée décorative, * et d'un accès direct à une cour intimiste d'environ 7 m², véritable petit cocon extérieur. Au premier étage : * une première chambre mène à l'escalier donnant accès au niveau supérieur, * une salle d'eau, * une seconde chambre disposant de son balcon. Au dernier niveau, le grenier est aménagé en espace bureau. Sa surface étant modeste en hauteur, il ne constitue pas une chambre, mais offre un espace de travail agréable, prolongé par une petite terrasse, rare sur ce type de bien. Le chauffage est assuré par la climatisation réversible au séjour, complétée par des radiateurs dans le reste de la maison. Couverture de toit refaite. Par sa configuration verticale et son agencement en enfilade, ce bien s'adresse avant tout à une clientèle d'investisseurs ou à un profil urbain en quête d'un logement atypique. Un produit cohérent, offrant plusieurs espaces extérieurs (cour, balcon, terrasse), rare pour une maison de village, et présentant un excellent potentiel locatif. Dpe d; ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 230 et 1 710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 84 000 euros charge honoraire vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435275 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre Charmante maison de village située à Villardonnel, un village prisé à seulement 20 minutes de Carcassonne et 25 minutes de l'aéroport, offrant ainsi un cadre de vie idyllique tout en restant proche des commodités et des axes majeurs. Cette charmante maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et d'ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, on découvre un intérieur soigné où les pierres apparentes et les poutres mettent en valeur le cachet de l'ancien, tout en offrant un confort de vie actuel. La maison se compose d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'un séjour lumineux et convivial équipé d'un insert, idéal pour profiter d'une atmosphère cosy en toute saison. Les espaces sont bien pensés et agréables à vivre. À l'étage, une suite parentale, une chambre et une salle d'eau, parfaites pour une famille, un couple ou pour recevoir. Au rez de jardin vous trouverez une cuisine d'été et une pièce aménageable à votre gré. À l'extérieur, un jardin intimiste et entièrement clos constitue un véritable havre de paix, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Une grange vient compléter la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos projets. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, qui conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Un bien à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 937883.

Découvrez cette magnifique maison de 144 m² habitables, construite en 2016, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. Située sur un terrain de 370 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant une vue sur votre jardin. La cuisine équipée, moderne et pratique, est parfaite pour les chefs en herbe et les repas en famille. Avec 4 chambres confortables, une salle de bains et deux salles d'eau, cette maison est idéale pour les grandes familles. La maison est en excellent état, avec une toiture en très bon état et des peintures intérieures impeccables. Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année également grâce à sa double exposition. Les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre tranquillité d'esprit. Profitez de la vie à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie beauté, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui au 04 68 41 30 91 pour organiser une visite !

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me contacter par télèphone c'est plus simple. À vendre Bel appartement T3 sans travaux avec terrasse et deux places de parking dans une résidence sécurisée de 2010 avec ascenseur 'Résidence Villa Azur' Dans le quartier avenue de Bordeaux, proche de toutes commodités et de l'hyper centre, cet appartement de 60 m² est situé au deuxième étage. Il se compose d’une grande piéce de vie avec sa cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux. deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant complète cet bel appartement. Ses plus : Pas de travaux Belle terrasse Deux places de parking La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david bonaldo vous propose : cette charmante maison de village de 66 m² environ sur 3 niveaux, située sur un hameau de la commune de belcaire à 1000 mètre d'altitude sur le plateau de sault. Venez découvrir ce bien atypique, idéal pour de la location de meublé de tourisme ou maison de vacance. Il se compose : -au rez de chaussée d'une buanderie, un wc séparée et une salle d'eau. -au premier étage d'un agréable salon avec son poêle à granule, d'une cuisine ouverte donnant sur un jardinet de 20 m² environ. -au dernier étage d'une mezzanine aménagée en 2 chambres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karinne Ramon vous propose : Narbonne, Proche du tribunal, au premier et dernier étage, bel appartement T3 spacieux et traversant de 120 m² comprenant une entrée jouxtant une cuisine équipée de 28 m² agrémentée d'un balcon filant, d'un beau séjour cathédrale de 45 m² avec mezzanine, de deux chambres une de 12 et une de 13 m², d'une salle d'eau et d'un WC privatif. L'ensemble offre de beaux volumes, avec une très belle luminosité. La partie extérieure propose un patio avec sa cuisine d'été. les plus / - quartier calme et recherché - beaux volumes intérieurs - chauffage central gaz et climatisation réversible dans pièce de vie - possibilité de créer une 3éme chambre à côté de la mezzanine. - espace grenier / rangement - toiture neuve. - petite copropriété : faibles charge Aucun travaux n'est à prévoir. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Paulin vous propose : Une maison prête à vivre dans l’un des secteurs résidentiels recherchés de Narbonne. Ici, pas de travaux, pas d’imprévu, pas de compromis. Vous posez vos valises et vous profitez. Dès l’entrée, la lumière circule naturellement dans le double séjour avec cuisine américaine d’environ 42 m². L’espace est fluide, fonctionnel et pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Garage attenant, WC indépendant : tout est cohérent et pratique. À l’étage, trois chambres confortables, un dégagement spacieux et une salle de bain de 9 m² avec double vasque, baignoire d’angle et douche. Un WC indépendant complète l’ensemble. L’organisation est claire, équilibrée et agréable à vivre. À l’extérieur, la terrasse carrelée prolonge naturellement la pièce de vie. Le terrain est facile d’entretien, idéal pour profiter sans contrainte. Ce qui fait réellement la différence : – Construction récente – DPE A – Pompe à chaleur – Chauffe-eau thermodynamique – Aucun travaux à prévoir – Environnement calme et résidentiel Ce bien s’adresse aux acquéreurs qui veulent de la sérénité, de la performance énergétique et un cadre de vie maîtrisé. Une maison simple, efficace, cohérente. Et prête maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison avec local commercial – Emplacement prime – Lagrasse Situé sur l’avenue principale de Lagrasse, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité, idéal pour un projet professionnel nécessitant une présence en cOEur de village. L’ensemble se compose d’une maison d’habitation avec trois chambres, offrant un espace de vie confortable, ainsi que d’un local commercial attenant, actuellement exploité. Le local est climatisé et dispose d’une possibilité d’aménagement d’une terrasse, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien constitue une opportunité rare pour celles et ceux souhaitant allier logement et activité professionnelle au même endroit, dans un secteur recherché et dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - émilie petit vous propose : maison t6- 5 chambres- piscine-garage a sallèles d'aude, village proche de narbonne, traversé par le canal du midi, maison de type 6 sur un terrain de 538 m². Elle est composée à l'intérieur : au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard - une cuisine séparée et équipée (17 m²) - une salle d'eau avec wc - un salon séjour - une chambre (19 m²) - l’accès au garage avec mezzanine a l'étage : - 4 chambres (13,10, 13,17 m²) - un dressing - une salle de bains - une terrasse a l’extérieur : - terrasses - une piscine (8x4m) - un terrain potager - arbres fruitiers la maison est équipée d'une climatisation gainable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cecile Paulin vous propose : Une maison contemporaine où l’on se sent bien dès les premières minutes ! Certaines maisons donnent envie de ralentir. Celle-ci en fait partie. Dès l’entrée, cette maison contemporaine avec étage d’environ 103 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 160 m², installe une atmosphère calme et fluide. Les espaces sont lisibles, la lumière naturelle circule librement, et tout semble naturellement à sa place. Le séjour avec cuisine ouverte devient rapidement le cOEur de la maison : un lieu de vie convivial, pensé pour le quotidien comme pour recevoir, où l’on se projette sans effort. À l’étage, trois chambres composent un espace nuit agréable et préservé, idéal pour le repos et l’intimité de chacun. À l’extérieur, une terrasse confortable prolonge la maison et invite à profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou créer son propre coin détente. Un garage complète l’ensemble, un vrai plus au quotidien. Récente, la maison bénéficie d’un excellent DPE A, garantissant confort thermique et consommations maîtrisées. Ici, rien n’est démonstratif. Tout est fluide. Et c’est précisément ce qui donne envie d’y vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ozlem oymak vous propose : je vous invite à découvrir cette magnifique villa de 126 m² construite en 2022 située sur sallèles-d'aude, à quelques minutes à pied du canal du midi, charmant village à seulement 30 minutes des plages. Bâtie sur une parcelle de 469 m² environ, une agréable terrasse offrira une belle vue sur la piscine, un jardin verdoyant, clos et arboré vous séduira. Vous pourrez apprécier une spacieuse pièce de vie baignée de lumière donnant sur la piscine. Cet espace offre une vue exceptionnelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante pour toute la famille. Dispose également d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, vous offre un potentiel, certain pour les amateurs de gastronomie souhaitant personnaliser cet espace selon leurs goûts. Côté nuit vous profiterez de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, salle de bain avec douche à l'italienne, dressing, et wc indépendant. Son espace extérieur, avec un jardin sans entretien ainsi que sa terrasse carrelée vous fera profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand garage fermé attenant de 25 m² environ permettra le stationnement. Proximité avec commerces, écoles. Pour votre confort, la maison est entièrement climatisée, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Nombreux espaces de rangements, double vitrage pour un calme absolu, volets roulants électriques, connexion de fibre optique, porte motorisée, ballon thermodynamique sont quelques prestations proposées pour cette villa. Construction récente, maison neuve bénéficiant d'une garantie décennale, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs. Ce bien saura vous séduire ses prestations et bien évidemment son potentiel ! Opportunité idéale pour les familles en quête d'un environnement calme et d'un cadre de vie confortable. Aucun travaux à prévoir. Produit rare à découvrir sans tarder, n'hésitez-pas à planifier une visite pour découvrir tous les atouts de cette habitation pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * lezignan-corbieres * superbe villa plain pied de 2016 - quatre faces - trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative - salle de bain avec double douche et toilette - toilette separe - piscine - garage - jardin arbore - grande allee pour vehicule * située dans un environnement agréable à lézignan-corbières, cette villa plain-pied 4 faces, construite en 2016, offre une surface habitable d’environ 129 m², implantée sur une jolie parcelle arborée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition. Cet espace convivial comprend un salon sejour spacieux ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, réalisée lors de la construction de la maison. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle de bains vient compléter l’ensemble, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire d’angle, ainsi qu’un wc. Un wc indépendant avec lave-mains apporte un confort supplémentaire. Côté annexes, la maison dispose d’un garage, faisant également office de buanderie, pratique et bien pensé. À l’extérieur, vous profiterez de beaux espaces amenages et arbores, ainsi que d’une piscine en béton armé de 10 x 4 m, également réalisée en 2016, idéale pour les beaux jours. Une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules (jusqu’à 3 petits véhicules ou 2 de grand gabarit). La maison est saine et très bien entretenue, équipée de : menuiseries pvc double vitrage isolation projetée refaite en 2024 isolation des murs une villa clé en main, lumineuse et confortable, parfaite pour une vie de famille ou une résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.