Biens à vendre dans l’Aude (11)

EXCLUSIVITE : Venez découvrir cette belle maison de village en pierre ayant bénéficiée d'une rénovation totale et d'une décoration soignée. Elle est composée en rez de jardin d'un grand hall d'entrée avec toilette, d'un salon de 33 m², d'une cuisine séparée équipée en bois massif de 18.68 m² ainsi que d'une arrière cuisine et d'un cellier. Les pièces de vie donnent sur une grande cour intèrieure de 70 m² permettant le stationnement et le stockage (local). Le premier étage est constitué de deux chambres (dont une possède un grand placard) et d'une salle d'eau de 5.9 m² avec toilette. Une belle pièce sous rampant très lumineuse est présente au second étage, elle peut etre utilisée comme chambre ou atelier ou comme pièce de musique (réseaux en attente pour création d'une salle d'eau). Poêle à granules, menuiseries double vitrage, adoucisseur, portail motorisé. Secteur calme et tous commerces à moins de 10 minutes. DPE B Le prix est exprimé frais d'agence inclus, pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57.

Proche Bram à 5 mn de l'autoroute A61, ancienne corps de ferme en pierre à rénover d'une surface au sol de 129 m² plus 2 niveaux (Rdc + R+1), sur un terrain de 815 m². Située dans un hameau, et comprenant ancienne maison, écurie et une dépendance ouverte. La batisse beneficie d'une structure solide avec toiture en bon état, que vous pourrez transformer en maison, appartement ou loft selon vos envies. Possibilité d'acquérir environ 4.000 m² de terrain attenant supplémentaire. Electricité branchée, prévoir un branchement eau et fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT182196 : Située dans une très jolie commune avec toutes les commodités, à seulement 15 minutes de NARBONNE, cette belle maison en pierre saura vous séduire. Les balades, le Canal et la rivière sont également accessibles à pied, depuis la maison. Le stationnement est possible, parking aux abords de la maison. Elle se compose, d'un séjour / cuisine avec accès terrasse, un salon, deux chambres (dont une avec douche et accès terrasse) et une salle d'eau avec WC, le tout édifié sur quatre niveaux. La terrasse du rez-de-chaussée est très pratique et agréable, par sa proximité du séjour / cuisine, la seconde terrasse quant à elle offre une vue dégagée sur les vignes, le canal. Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de caractère ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22 / 04 / 2025 - Classe-Energie D : 206 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1294 et 1750 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le centre-ville de Narbonne, venez découvrir cet appartement T2 offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse avec une cuisine, suivie d'un coin salon en retrait, créant un espace convivial et bien agencé. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement a bénéficié d'un rafraîchissement. L'immeuble est propre et bien entretenu, et sa façade a été rénovée. Le plus : un garage en plein centre-ville, un véritable atout ! Une opportunité à découvrir, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 265 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Iad france - ozlem oymak vous propose : maison contemporaine de plain-pied avec piscine, vue dégagée et prestations de qualité. Construite en 2019, cette belle maison quatre faces sans mitoyenneté offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une superbe vue dégagée sans vis-à-vis. D’une surface habitable de 162,25 m², elle se compose de 5 pièces dont un vaste espace de vie lumineux de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées prolongent cet espace vers la terrasse et la piscine, créant une continuité intérieur-extérieur très agréable. Toutes les chambres bénéficient d’une ouverture directe sur la piscine, apportant luminosité et confort au quotidien. La suite parentale dispose notamment d’une porte vitrée avec vue directe sur la piscine. Espace nuit - 3 chambres avec placards intégrés - 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau privative sanitaires - wc indépendant avec lave-mains à l’entrée - grande salle d'eau avec baignoire, douche à l’italienne et lave-mains - salle d’eau privative dans la suite parentale soit au total : 2 wc, 2 douches à l’italienne, 1 douche supplémentaire et 1 baignoire extérieurs implantée sur un terrain de 885 m², la propriété dispose d’espaces parfaitement aménagés : - piscine avec liner d’une surface de 32 m² - terrasse et piscine d’environ 62 m² - cuisine d'été de 27 m² prestations et équipements - double vitrage - volets roulants électriques - climatisation gainable dans toutes les pièces avec réglage pièce par pièce - buanderie - garage carrelé et isolé avec porte motorisée - fibre optique - assurance décennale située en position dominante, la maison bénéficie d’une luminosité optimale et d’une très belle sensation d'espace. Une maison récente, confortable et parfaitement équipée, idéale pour profiter d’un cadre de vie moderne sans travaux. Özlem oymak iad france, votre manager en conseiller immobilier sur narbonne et alentours. Avis de valeur offert dans tout le département de l'aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

10 pièces Environ 270 m² habitables Maison et remise Toitures entièrement refaites Investisseurs, marchands de biens ou particuliers en quête d'un projet immobilier ambitieux, découvrez cet ensemble immobilier situé au coeur historique d'Azille, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réhabilitation. Composé d'une habitation et d'une remise, ce bien développe une surface utile totale de plus de 350 m². Un ensemble aux dimensions généreuses qui permet d'envisager différents projets selon vos objectifs et les possibilités d'aménagement : création d'une grande maison familiale, réorganisation des espaces ou projet d'investissement locatif, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un atout majeur : les toitures sont neuves L'ensemble des couvertures de l'habitation et de la remise a été entièrement refait, factures à l'appui. Un investissement important déjà réalisé, qui représente un poste de travaux majeur en moins pour la suite du projet. Les caractéristiques de l'ensemble Environ 270 m² habitables annoncés Plus de 350 m² de surface utile totale 10 pièces Une habitation accompagnée d'une remise Implantation au coeur historique du village Raccordements à l'électricité, à l'eau et à l'assainissement Fibre disponible Couvertures entièrement refaites, justificatifs disponibles Un projet à façonner selon vos ambitions La réhabilitation nécessitera notamment la reprise des menuiseries et des vitrages, avec 9 fenêtres à prévoir, ainsi que des travaux d'électricité et de plomberie. L'absence actuelle de système de chauffage implique également de prévoir une solution adaptée au futur aménagement du bien. Ce projet s'adresse aux acquéreurs capables de se projeter dans un ensemble immobilier à rénover, avec la possibilité de repenser les volumes et de créer un bien correspondant à leurs besoins ou à leur stratégie patrimoniale. Situé à Azille, au coeur du Minervois, cet ensemble constitue une opportunité à étudier pour qui recherche de grandes surfaces et un projet de rénovation avec un potentiel de valorisation. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. * DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE * Contactez Valérie Mendes EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Frais charge vendeur. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques ément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Découvrez ce terrain à bâtir de 382 m² situé dans le quartier "La Capelle" à Portel-des-Corbières. À seulement 15 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages, bénéficiez d'un cadre de vie idéal entre vignes et garrigue. Ce terrain viabilisé offre un accès direct aux raccordements en eau et électricité. Il est également prêt à accueillir votre projet de construction de maison, avec un emprise au sol maximale de 150 m². Légèrement en pente, il est piscinable, vous permettant de profiter d'une agréable piscine en plus de votre future habitation. Pour ceux qui souhaitent construire une résidence principale, secondaire ou réaliser un investissement locatif, ce terrain offre de nombreuses possibilités. Non soumis au DPE, ce terrain représente une opportunité à saisir pour toute personne souhaitant résider dans un cadre agréable tout en étant proche des commerces et services nécessaires au quotidien. À proximité de l'autoroute A9, entre Narbonne et Perpignan, idéal pour les déplacements fréquents. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet immobilier dans ce charmant village. Pour toute question ou demande de visite, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner. Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 50 82 62 78 lombardo@ev-immo.fr.

11300 limoux, pascal bourbon vous propose en exclusivite cette maison dans le beau village de tourreilles cette maison de 147 m², entièrement rénovée, se compose au rdc d'une entrée / salon de 22 m², d'une cuisine de 12 m², d'un séjour de 29 m², d'une salle de douche, d'un wc séparé et d'un cellier. Présence de la fibre. Au 1er étage une magnifique terrasse plein sud de plus de 30 m², deux chambres de 16 m² et 15.50 m²d'une très belle salle d'eau de près de 9 m², un wc séparé. Au deuxième étage une 3em grande chambre de 21 m² et une autre terrasse de 19 m² exposée ouest. Possibilité de louer un grand garage juste en face de la maison taxe foncière 1523 euros prix 149990 euros incluant 9990 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (frais de notaire réduit) soit prix net vendeur de 140000 euros dpe lettre b indice 99 kwh / m² / an ges lettre a indice 3 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourbon pascal, au 06 86 25 15 46 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourbon pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463377.1pbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon votre conseiller proprietes privees sur limoux et ses alentours. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans les collines du lauragais, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une vue imprenable sur la montagne noire et la vallée environnante. À seulement 35 minutes de carcassonne et de son aéroport, l'emplacement conjugue parfaitement sérénité et accessibilité. Une maison familiale aux volumes généreux. La maison principale offre des espaces de vie confortables et lumineux : - 7 chambres - 3 salles de bains - 2 cuisines - de belles terrasses avec une vue exceptionnelle une maison d'hôtes récente, de plain-pied, complète l'ensemble avec : - 2 chambres supplémentaires - 1 salle d'eau - 1 salon - 1 cuisine indépendante idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière. Un cadre extérieur rare : le domaine s'étend sur presque 10 hectares composés de prairies et de collines boisées, garantissant intimité et liberté. Les aménagements extérieurs incluent : - une piscine de 6 x 12 mètres, avec un petit bassin de 2x2mètres. - une aire de jeux - un garage - de vastes espaces de stationnement - des dépendances une situation stratégique : - à 35 minutes de carcassonne et de son aéroport - à 1 heure de toulouse, de la méditerranée et des pyrénées - à proximité de castelnaudary, bram et laurac une opportunité rare ce domaine constitue un véritable havre de paix, parfaitement adapté à une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. Un bien authentique offrant nature, espace et potentiel dans un cadre privilégié. Prix : 419 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mazbanian, au 06 20 18 57 56 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mazbanian agissant sous le statut de consulatant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat 469344 maz- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c : 149 kwh / m² / an ges a : 4 kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement T3 lumineux avec grande terrasse et garage, en résidence sécurisée Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie réunissant salle à manger, salon et cuisine ouverte équipée. Deux grandes baies vitrées apportent une agréable luminosité et ouvrent sur une grande terrasse bien exposée, idéale pour partager un repas ou profiter d'un moment de détente. La visite se poursuit vers l'espace nuit, qui dessert une salle de bain et un WC séparé. Vous découvrez ensuite deux chambres, chacune disposant de son propre balcon, offrant ainsi un accès à l'extérieur depuis chaque chambre. Un garage complète cet appartement situé au sein d'une résidence sécurisée. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! 06 34 07 45 09 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 06 34 07 45 09, E-mail : camille.ribeiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287.

Au coeur de Narbonne, à proximité de l'hôpital, découvrez cette maison de village de 95 m², traversante et lumineuse, offrant trois chambres, un bureau et plusieurs espaces annexes. Sa situation permet de profiter des commerces, des services et des commodités du centre-ville. Un bien qui présente un avantage non négligeable : plusieurs postes de travaux importants ont déjà été réalisés, permettant aux futurs acquéreurs de limiter certaines dépenses souvent conséquentes lors d'un achat immobilier. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage d'environ 30 m², ainsi que d'un petit espace extérieur privatif de 8,71 m². Une cave de 32 m², accessible depuis ce niveau, complète l'ensemble et offre un volume de rangement appréciable. Au premier étage, la maison propose un salon-salle à manger de 25 m², prolongé par un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante de 5,68 m². Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant avec un grand placard de rangement. Au troisième niveau, vous découvrirez une grande chambre occupant tout l'étage, accompagnée de sa salle d'eau privative. Cet espace offre un coin nuit plus indépendant. Des travaux importants déjà réalisés Le toit a été refait à neuf. Les fenêtres ainsi que la porte d'entrée ont également été remplacées, et l'électricité a été revue. Ces améliorations représentent un véritable avantage financier : la toiture, les menuiseries et l'électricité constituent des postes de dépenses qui peuvent peser lourdement dans le budget d'un acquéreur. Le fait que ces éléments aient déjà été traités permet donc de se concentrer sur les éventuels travaux de rafraîchissement et de personnalisation, notamment au niveau des sols. Les atouts du bien 95 m² habitables Trois chambres et un bureau Maison traversante et lumineuse Balcon Garage d'environ 30 m² Petit jardin privatif de 8,71 m² Cave de 32 m² Une salle de bain et une salle d'eau Toiture refaite à neuf Fenêtres et porte d'entrée remplacées Électricité revue Emplacement dans le centre de Narbonne, à proximité de l'hôpital et des commodités Cette maison de village offre une configuration intéressante pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. La toiture, les menuiseries et l'électricité déjà revues constituent des arguments importants pour les acquéreurs soucieux de maîtriser leur budget travaux, tout en leur laissant la possibilité de personnaliser certains espaces selon leurs envies. * DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE * Contactez Valérie Mendes EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Frais charge vendeur. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Au sein d'un lotissement confidentiel et exclusif, découvrez cette villa d'exception de 120 m² et son garage de 18 m². Prestations haut de gamme, dans un cadre de vie alliant confort, modernité et prestations uniques. L'agencement a été conçu pour préserver l'intimité avec 3 chambres et un bureau. Une séparation a été pensé entre la suite parentale et l'espace enfants, offrant ainsi un véritable confort au quotidien. La spacieuse pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une belle terrasse et une piscine entièrement terminée. Sur un terrain clôturé et arboré de 382 m², cette maison ne peut que vous séduire avec ; - son ascenseur privatif - sa climatisation gainable - son garage - sa piscine - sa grande terrasse - ses prestations et finitions haut de gamme - son architecture contemporaine. Cette maison sera disponible au mois de juin prochain son prix de 543.900 euros comprend l'ensemble des prestations dpe a ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gimenez roger, au 06 60 10 99 19 ou par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gimenez roger, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 167rogg - 462746 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce magnifique appartement t4 de 91,22 m², situé au coeur de la station de la franqui, station balnéaire mythique et prisée, réputée pour son authenticité préservée et son environnement naturel unique. Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos vacances ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa situation idéale, à 100 mètres de la plage., et adossé à la pinède. - deux grandes terrasses et un balcon pour profiter de la douceur du climat - au total 70 m² d'extérieur pour cet appartement. Sans compter le jardin d'hiver de 17 m² - une suite parentale de 15 m² avec sa terrasse privée de 20,64 m² - le séjour avec sa grande baie vitrée donnant sur le jardin d'hiver, qui lui même donne sur une terrasse de 26 m². - le séjour communique également avec le grand balcon de 9 m² - l'appartement se trouve au 2ème et dernier étage de la résidence - une architecture intégrée dans une résidence élégante, soignée et résolument contemporaine, alliant confort et modernité. - une qualité de vie tout à pied (commerces, loisirs et aussi sports de glisse - kitesurf, windsurf etc. ) - ascenseur - appartement aux normes pmr (personne à mobilité réduite) idéalement connecté, avec un accès rapide à l'autoroute, gare sncf a quelques minutes etc. Et pour les plus éloignés plusieurs aéroports proches. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur le prix de 612.849, 00 euros est le prix direct promoteur. Pas de frais à la charge de l'acquéreur. Prestations sur demande plans avec surfaces dans la galerie photo dpe a ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gimenez roger, au 06 60 10 99 19 ou par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gimenez roger, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 162rogg - 461327 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots - dont 19 lots habitation. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet appartement vous attend avec sa belle terrasse de 77 m² a 500 mètres des plages et au coeur de la ville, où vous trouverez toutes les commodités. L'appartement, avec sa suite parentale de 18 m² et les 2 autres chambres accèdent, tout comme le séjour, sur la magnifique terrasse de 77 m². Vous trouverez également un cellier pour vos rangements; et si ce cellier ne suffisait pas, le box de 37 m² vous permettra un rangement complémentaire, sans obstruer le garage de votre voiture. L'appartement est disponible dès à présent, et la climatisation réversible vous assurera le confort nécessaire à votre bien être. Son prix de 349.900 euros comprend le box et aucun frais n'est à la charge de l'acquéreur. Profitez des conditions particulieres (explications sur demande) dpe ? À - ges ? À pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger gimenez, au 06 60 10 99 19 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger gimenez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457361 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 16 lots habitation. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique penthouse de 169 m² terrasse de 112 m² solarium de 93 m² jacuzzi 2 parkings ascenseur normes pmr visite sur rendez-vous le prix : 699.900 euros disponible en fin d'année dpe en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger gimenez, au 06 60 10 99 19 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger gimenez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453947 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 300 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Terrain de 1 540 m² en cours de viabilisation. Jolie vue plein sud, situé dans un village agréable avec ramassage scolaire et à 5 min de toutes commodités. Lot 3.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : VILLEMOUSTAUSSOU – Villa de 158 m², DPE A / A et terrain de 1,5 hectare : un cadre de vie rare où nature et confort se rencontrent ! Une pièce de vie exceptionnelle de 80 m², trois suites parentales, une installation photovoltaïque de 9 kW et un extérieur aux multiples possibilités… Sans oublier une magnifique pinède ! Une propriété singulière, économe et pleine de charme, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et d'un véritable art de vivre à la campagne mais à proximité de tout. Dans un quartier recherché pour son calme et sa sérénité, découvrez ce bien exceptionnel où la nature s'invite au quotidien, les espaces permettent l'autonomie de chacun et où chaque journée prend un petit goût de vacances… ️ Dès les premiers instants, vous serez séduit par une luminosité remarquable et une généreuse pièce de vie de 80 m², idéale pour recevoir famille et amis. notamment à ses équipements performants : * Climatisation réversible gainable. * thermodynamique de 300 litres. * Installation photovoltaïque de 9 kW qui offre un avantage financier non négligeable : un gain annoncé de 4 200 € par an pendant encore 4 ans, selon les conditions de l'installation photovoltaïque. À l'issue de cette période, vous pourrez profiter du potentiel de l'autoconsommation électrique. Un véritable atout pour conjuguer confort de vie et maîtrise des dépenses énergétiques ! ️Un extérieur aux multiples possibilités Ici, chacun peut trouver son petit coin de bonheur ! * Un vaste espace de stationnement, pratique pour accueillir famille et amis. * Un espace estival avec terrasse, idéal pour les repas en plein air et les longues soirées d'été. * Une piscine octogonale semi-enterrée de 3,5 x 6,5 m, pour se rafraîchir aux beaux jours. * Un jacuzzi, pour savourer de précieux instants de détente. * Un espace dédié aux enfants, où ils pourront jouer et profiter du grand air. * Un coin potager, pour cultiver ses légumes et renouer avec les plaisirs simples de la terre. * Et pour accueillir vos proches en toute convivialité, un chalet en bois de 18 m² vient compléter l'ensemble. Une véritable pièce d'appoint supplémentaire, dans un espace indépendant de la maison principale. Côté nuit, la villa propose 3 suites parentales de 17 à 23 m², chacune disposant de rangements, de WC et de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Un confort appréciable qui préserve l'intimité de chacun ! Besoin d'une chambre supplémentaire ? Une 4ᵉ chambre peut également être envisagée, selon vos besoins et vos projets. Pour compléter les espaces fonctionnels, vous disposerez également d'une buanderie et d'un atelier. Cette maison prend soin de votre confort… et de votre budget en affichant un DPE classé A / A, grâce Un petit air de campagne… à quelques pas de chez vous grâce notamment à sa pinède grandeur nature pour les petits aventuriers ! Un véritable terrain de jeu pour les enfants où ils pourront laisser libre cours à leur imagination, jouer en plein air et profiter de la nature avec davantage d'autonomie et de liberté, dans un environnement familial et préservé. Imaginez une cabane secrète nichée entre les pins, des après-midi à inventer mille aventures et ces souvenirs d'enfance qui restent gravés pour longtemps… Un cadre privilégié pour grandir, s'émerveiller des petites choses et retrouver le plaisir des jeux en pleine nature. Et pour les amoureux des animaux, une possibilité originale : les moutons du Cameroun pourraient faire partie de l'aventure et rester sur place avec la maison pour continuer à entretenir l'environnement. Plus qu'une maison, un véritable art de vivre ! De beaux volumes, une luminosité exceptionnelle, des performances énergétiques remarquables, des espaces dédiés à la détente et aux loisirs, sans oublier un environnement naturel privilégié… Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité, de l'autonomie et une maison qui offre bien plus que quatre murs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * MOUSSAN – MAISON DE PLAIN-PIED DE 117 m² AVEC PISCINE, VÉRANDA ET GARAGE – 310 000 € * À Moussan, aux portes de Narbonne, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne de 117 m², implantée sur un terrain arboré de 614 m², avec piscine au sel, véranda et garage. Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de convivialité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un bel espace convivial, agrémenté d'un poêle à bois Invicta, pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour, une véranda de 15 m² offre un espace de détente supplémentaire, avec une agréable vue sur le jardin et la piscine. Un véritable trait d'union entre intérieur et extérieur. L'espace nuit de plain-pied se compose de trois chambres de 11,12 et 13 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison. À l'étage, au-dessus du garage, une mezzanine aménagée avec espace nuit et salle d'eau apporte une belle polyvalence : chambre d'appoint, espace pour recevoir famille et amis, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, place à la détente ! Sur une parcelle de 614 m², profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse ombragée et d'un espace potager. La piscine coque au sel, installée il y a environ 9 ans et équipée d'une régulation automatique du pH, constitue un véritable atout pour savourer les beaux jours en toute convivialité. Un garage de 17 m² ainsi qu'un abris de jardin complètent les prestations de cette propriété. Les atouts de cette maison : - Maison individuelle non mitoyenne - Vie de plain-pied avec 3 chambres - Séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m² - Véranda de 15 m² ouverte sur le jardin - Espace supplémentaire en mezzanine avec salle d'eau - Piscine au sel avec régulation automatique du pH - Poêle à bois Invicta - Jardin arboré de 614 m² - Garage de 17 m² et buanderie - Performance énergétique : DPE C (141 kWh / m² / an) – GES A (5 kg CO₂ / m² / an) - Taxe foncière : 1 336 € par an Moussan, un cadre de vie recherché aux portes de Narbonne. Située dans un village de l'Aude, à proximité de Narbonne et des plages méditerranéennes, cette maison permet de profiter d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des principaux pôles d'activité du Narbonnais. Une maison familiale offrant de beaux volumes, des espaces modulables et un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Prix de vente : 310 000 € Envie d'en découvrir davantage ? Contactez moi pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier à Moussan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À SAISIR SANS TARDER ! À quelques pas de la plage, venez découvrir ce charmant T2 d’environ 30 m² et sa terrasse d'environ 10 m². Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la pièce de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d’un coin repas convivial. Une chambre séparée avec placard et une salle d’eau, wc. Vendu meublé. Un parking privé complète ce bien. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement rentable, ce bien mérite une visite. Contactez moi pour venir le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Canal du midi – emplacement bateau – dpe b – garage – jardin – cachet général visite virtuelle immersive à 360° et plan de masse disponibles win win immobilier est ravi de vous présenter cette maison de village de 120,8 m², située à quelques minutes de labastide-d'anjou, face au canal du midi. Un jardin arboré de 163 m², non attenant et situé à seulement une minute à pied de la maison, complète ce bien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour de 18,7 m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 15,7 m². Un garage de 45 m², disposant de son propre wc, est accessible directement depuis la maison et depuis l'extérieur. Au premier étage, vous retrouverez trois grandes chambres, d'une superficie respective de 14,9 m², 17,2 m² et 21,9 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,7 m² et un wc indépendant. Un espace multimédia de 14,5 m², pouvant également faire office de deuxième salon, complète cet étage. Côté technique, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air / eau assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. De plus, l'ensemble des fenêtres et des portes vitrées bénéficie du double vitrage. La toiture ainsi que le garage ont été isolés afin d'améliorer les performances énergétiques. Côté commodités, vous retrouverez tous les commerces et services essentiels à seulement trois minutes en voiture : pharmacie, supérette, restaurant, bureau de tabac… vous serez également à seulement 15 minutes de castelnaudary et de villefranche-de-lauragais, ainsi qu'à 17 minutes du premier accès autoroutier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller win win immobilier : théo rouquet agent commercial (entreprise individuelle). ' tous gagnants '.

Découvrez ce magnifique appartement t4 de 106,40 m², situé au coeur de la franqui, station balnéaire mythique et prisée, réputée pour son authenticité préservée et son environnement naturel unique. Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos vacances ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa situation idéale, à 100 mètres de la plage., et adossé à la pinède. Appartement composé de : - 1 suite parentale (18 m²) séparée des 2 autres chambres, accédant sur un grand balcon. - 1 deuxième chambre de plus de 11 m² - 1 troisième chambre sur une mezzanine de19,40 m² - 1 beau salon de 38 m² donnant sur une terrasse de 28,50 m² - salon largement éclairé par 2 baies coulissantes donnant sur une terrasse de plus de 28,50 m². - climatisation gainable une architecture intégrée dans une résidence élégante, soignée et résolument contemporaine, alliant confort et modernité. - une qualité de vie tout à pied (commerces, loisirs et aussi sports de glisse - kitesurf, windsurf etc. ) idéalement connecté, avec un accès rapide à l'autoroute, gare sncf a quelques minutes etc. Aéroports de perpignan - toulouse - montpellier - carcassonne - gérone et plus encore ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur le prix de 658.564, 00 euros est le prix direct promoteur. Pas de frais a la charge de l'acquereur plus de prestations sur demande plans avec surfaces dans la galerie photo dpe a - ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gimenez roger, au 06 60 10 99 19 ou par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gimenez roger, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 172rogg - 464858 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Castelnaudary - spacieuse maison familiale avec jardin, garage et dépendance ! Du volume, du charme et un emplacement privilégié en plein centre-ville ! Située au coeur de castelnaudary, à deux pas des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette grande maison familiale de 8 pièces principales, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de praticité. Dès la découverte des lieux, vous serez séduit par son potentiel et ses nombreux espaces. La maison propose 5 chambres, une agréable salle à manger exposée plein sud avec cheminée, idéale pour partager de beaux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie, de nombreux rangements, deux salle de bain et deux wc complètent l'ensemble. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage et d'une dépendance, parfaits pour répondre à vos besoins de stockage ou envisager différents projets. La maison dispose également d'équipements appréciables : chaudière gaz individuelle installée en 2019, isolation récemment réalisée, toiture en bon état, menuiseries bois double vitrage et volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 524 m², un véritable espace de détente pour les beaux jours, les repas en plein air ou les moments de partage en famille. Les + qui font la différence : emplacement central, commerces accessibles à pied 5 chambres pour accueillir toute la famille salle à manger exposée plein sud avec cheminée garage et dépendance jardin clos et arboré de 524 m² travaux d'isolation récemment réalisés et chaudière gaz de 2019 une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille souhaitant profiter de tous les avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un agréable espace extérieur. Un bien rare par ses volumes et son emplacement, à découvrir sans tarder ! Mandat de vente n° 468929 - prix de vente : 199 000 euros en ce y compris nos honoraires à 4,74 % à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraire. Dpe : c - ges : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez courtessi william, au 06 07 60 64 75 ou par courriel à w.courtessi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de courtessi william, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 444715932 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468929wco - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) william courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le jolie village de saint couat d'aude, cette charmante maison traversante d'environ 72 m² saura vous séduire par son authenticité, ses éléments de caractère et ses nombreux atouts. Au calme, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la nature, des balades au bord de l'eau et des nombreux sites touristiques de la région. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée en pierre fonctionnelle et d'un sol en terrazzo qui lui confère un charme particulier. La maison propose également une cuisine équipée avec des appareils récents, trois chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que deux wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse d'environ 15 m², idéal pour les beaux jours. Un véritable atout supplémentaire : un grand atelier d'environ 20 m² disposant de l'eau et de l'électricité, parfait pour un bricoleur, un artisan, un espace de stockage ou pour donner vie à vos projets. La maison a bénéficié une toiture révisée en mars 2026. À l'étage, vous pourrez apprécier de belles vues sur le mont alaric et la montagne noire. Cette maison offre un cadre de vie paisible. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le sud ou un projet locatif. ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 780 euros et 2 410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benchekroun stephanie, au 06 37 73 22 97 ou par courriel à s.benchekroun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benchekroun stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887779452 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 38stbe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie benchekroun (ei) agent commercial - numéro rsac : 887779452 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Narbonne t3 duplex vendu loué au deuxième et dernier étage il se compose de : - une pièce de vie - une cuisine séparée - une chambre ; - une mezzanine fermée emplacement pratique, dans le centre historique à proximité des commodités et des principaux axes de narbonne. Un appartement agréable et fonctionnel, avec des atouts, à découvrir sans tarder ! Dpe : classe d et ges : classe b. Montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur l'année 2021 entre 980 euros et 1370 euros. 106000 euros honoraires charge vendeur loyer 629 euros hc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique provost, au 06 87 02 68 57 ou par courriel à f.provost@proprietes-privees.com frédérique provost (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 840613178 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 468234fpro : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Frédérique provost (ei) agent commercial - numéro rsac : 840613178 le havre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison en pierre atypique de 2 pièces et 99 m² se niche dans un véritable écrin de verdure à Bouriège. Rénovée récemment, elle offre un cadre de vie chaleureux et intimiste, avec une belle hauteur sous plafond, des matériaux agréables au quotidien et une ambiance paisible dès le seuil franchi. Répartie sur deux niveaux, elle permet de distinguer aisément les espaces de vie des espaces de nuit, tout en conservant un esprit de maison cosy, facile à vivre et à entretenir. La pièce de vie profite d'un parquet qui renforce le caractère chaleureux de la maison et d'une orientation sud et est, appréciable pour profiter d'une belle luminosité naturelle à différents moments de la journée. La présence d'une salle à manger distincte permet d'envisager des moments conviviaux, tout en conservant un coin salon plus intimiste. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et constitue un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. Une buanderie dédiée et un cellier complètent les espaces pratiques de la maison, offrant des rangements supplémentaires bien pensés. Côté nuit, la maison dispose d'une chambre confortable, préservant un vrai sentiment d'intimité. La salle de bains et les toilettes séparées participent également au confort de vie au quotidien. L'ensemble est en bon état général, dans un esprit standard et soigné, permettant d'emménager sereinement tout en laissant la possibilité de personnaliser la décoration selon ses envies. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un vaste jardin de 570 m², véritable prolongement de la pièce de vie en saison. Cet environnement verdoyant, au cœur de la haute vallée, offre un cadre reposant et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. Le terrain total d'environ 505 m² permet d'envisager différents aménagements extérieurs selon ses besoins. La maison bénéficie par ailleurs d'un stationnement sur la propriété, pratique au quotidien. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel aux granulés, apprécié pour son côté performant et économique, complété par un système d'eau chaude thermodynamique. Le double vitrage et la présence d'un panneau solaire sur le toit viennent renforcer la performance énergétique de la maison et contribuent à maîtriser les consommations, déjà encadrées par un DPE classé D et une faible émission de gaz à effet de serre (classe A). La taxe foncière reste mesurée, ce qui vient compléter l'attrait global de ce bien pour un projet de résidence principale ou de pied-à-terre au vert. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 783 € - DPE : D (183 kWh / m2 / an), GES : À (5 kgCO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel aux granulés - Eau chaude : système thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.