Biens à vendre dans l’Aude (11)

Iad france - david giralt vous propose : la franqui – résidence les grands pins appartements du t2 au t4 découvrez les appartements disponibles au sein de la résidence les grands pins, du t2 de 37 m² au t4 de 91 m². Un programme à découvrir pour habiter à l’année, profiter d’une résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier. Les logements disposent de balcons ou de terrasses selon les lots, dans une résidence agrémentée d’espaces verts aux essences méditerranéennes. des prestations pour votre confort : • chauffage par pompe à chaleur, avec système gainable selon les contraintes techniques. • menuiseries double vitrage et volets roulants, électriques dans les séjours. • salle d’eau équipée d’une douche, d’une paroi vitrée et d’un meuble vasque avec miroir et éclairage. • wc suspendus et sèche serviettes. • placards aménagés avec étagères et penderie selon les plans. • eau chaude individuelle par chauffe-eau thermodynamique. • choix de revêtements de sol pour personnaliser votre intérieur. • cuisine à aménager à votre goût, hors meuble évier prévu. • accès à la résidence par digicode et stationnements privatifs selon les lots. plans, tarifs et disponibilités sur demande. Contactez moi pour trouver l’appartement adapté à votre projet. David giralt – iad france, votre conseiller immobilier sur leucate et ses alentours. Avis de valeur offert dans toutes les pyrénées-orientales. Pour toute information complémentaire, merci de me contacter directement. Agences et particuliers : merci de ne pas déranger les propriétaires. Je reste entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Portel-des-corbières ? Maison de caractère rénovée avec t3 indépendant, terrasse et garages le charme des poutres anciennes, de beaux volumes et une rénovation soignée : à portel-des-corbières, cette propriété réunit une maison principale d'environ 145 m² et un appartement t3 indépendant d'environ 80 m², sur une parcelle d'environ 200 m². Un ensemble qui se prête aussi bien à une vie de famille qu'à l'accueil de proches, avec la possibilité de conserver un logement séparé pour un projet locatif. Une maison au caractère affirmé rénovée avec l'intervention d'un architecte, la maison principale associe matériaux nobles, éléments anciens et confort contemporain. Les poutres apparentes, les touches de pierre et les belles hauteurs sous plafond donnent aux espaces une atmosphère chaleureuse et personnelle. L'habitation se développe sur les deux niveaux supérieurs. Le premier accueille un salon ouvrant sur une agréable terrasse couverte, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau et une salle de bains avec wc. La terrasse prolonge naturellement l'espace de vie : un endroit accueillant pour déjeuner à l'abri ou profiter d'une vue sur les toits du village et les reliefs environnants. Au niveau supérieur, deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement généreuse, un dressing et une seconde salle de bains avec wc complètent la maison. Un t3 avec sa propre entrée l'appartement indépendant se répartit sur deux niveaux. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine et un wc au rez-de-chaussée, puis deux chambres et une salle d'eau avec wc à l'étage. Accessible par sa propre entrée, il offre également une possibilité de communication avec la maison. Une configuration appréciable pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun, loger un proche ou envisager une location. Des annexes et des extérieurs utiles au quotidien environ 100 m² de dépendances, garages compris, complètent l'ensemble : remise aux belles poutres apparentes, espace dédié au sport, rangement et stationnement couvert pour deux véhicules. Deux places de parking supplémentaires derrière un portail, un jardin arboré et la terrasse couverte apportent des avantages concrets à cette maison de village. Côté confort, la propriété dispose notamment d'un système de chauffage gainable dans la maison principale, d'une alarme et d'un adoucisseur d'eau. Une propriété à découvrir pour la qualité de ses intérieurs, ses cinq chambres au total, son bureau et la souplesse d'usage offerte par ses deux logements. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josse christophe, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josse christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469320cjs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur du village de cabrespine, dans l'aude, cette maison de village en pierre offre une surface habitable de 77 m², répartie sur trois niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine. Les étages accueillent deux chambres ainsi que deux salles d'eau. La maison conserve plusieurs éléments de caractère, notamment ses murs en pierre apparente, ses poutres en bois et ses menuiseries traditionnelles. Située dans un environnement calme, au coeur de la montagne noire, elle conviendra aussi bien pour un pied-à-terre que pour un projet de résidence principale ou locatif, selon les travaux envisagés. Le village de cabrespine bénéficie d'un cadre naturel agréable et se trouve à environ 25 à 30 minutes de carcassonne en voiture. Le secteur est notamment connu pour le gouffre géant de cabrespine, un site touristique majeur de la région. Une maison de village offrant de belles possibilités pour les amateurs de bâtisses anciennes. Taxe foncière : 540 euros je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 76 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe f -ges c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 680 euros et 3 660 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez remi lacour, au 06 64 93 72 58 ou par courriel à r.lacour@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de remi lacour agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 467838 remi lacour (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 853 505 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village 4 pièces avec remise - espéraza propriétés-privées vous propose dans le centre d'espéraza une maison de village avec une remise. 4 pièces, 3 chambres, 1 sdb. Proche des commodités et commerces. Rez-de-chaussée : - remise ou cour semi couverte de 16 m² avec possibilité d'accès au salon - entrée avec escalier pour accès aux étages - cuisine à aménager de 10 m² - salon de 10 m²avec cheminée 1er étage : - palier qui dessert : - chambre 11 m² - grande salle de bain 10 m² avec baignoire - escalier qui monte au second 2è étage : - palier qui dessert : - chambre 11 m² avec placard - chambre 10 m² avec coin bureau caractéristiques principales : - surface habitable : environ 62 m² plus la remise - 4 pièces dont 3 chambres - chauffage central et eau chaude chaudière au gaz - double vitrage pvc - dpe : classe énergie d et ges d - taxe foncière : 446 euros / an travaux à prévoir : aménager la cuisine et moderniser la salle de bain. Un rafraîchissement des peintures est aussi envisageable ce qui mettra le tout à votre goût. Espéraza est une commune vivante d'environ 1 700 habitants, dotée de tous les services essentiels : petits commerces, supermarché, restaurants, école, centre médical. Son marché dominical, réputé dans toute la haute vallée de l'aude, attire toute l'année chaque dimanche visiteurs locaux et curieux de passage. Dpe d consommation 224kwh / m² / an ges d soit 49kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Prix 49900 euros dont honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno wright, au 06 52 26 95 11 ou, par courriel à b.wright@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno wright agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469341 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre prochain lieu de vie se trouvait dans le Sud de la France ? Située dans une résidence calme et verdoyante, cette agréable maison T3 de plain-pied vous séduira par son environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité de la vie et des commodités. Elle se compose d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placards et d'une terrasse semi-ouverte, idéale pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre. Vendue meublée et en bon état, cette maison est prête à vous accueillir ! Elle s'adapte à de nombreux projets : résidence secondaire pour vos vacances et week-ends, ou investissement locatif, sous réserve des conditions applicables à la location ou votre résidence principale. Profitez d'un cadre de vie agréable au fil des saisons, entre nature, découvertes et activités de plein air. Autre avantage : les charges annuelles comprennent notamment une provision pour l'eau et l'électricité, la sécurité de la résidence, l'entretien des espaces verts, le syndic et la collecte des ordures ménagères. Une situation privilégiée pour découvrir les richesses de la région : À environ 50 km de Carcassonne et de sa célèbre Cité médiévale, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. À environ 50 minutes des Pyrénées, pour les amateurs de randonnée, de montagne et d'activités de plein air. Que vous souhaitiez y vivre toute l'année, vous offrir un pied-à-terre dans le Sud ou réaliser un projet locatif, cette maison vous ouvre plusieurs possibilités. Contactez-moi pour plus d'informations et organisons ensemble une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf. 970177.

Maison en pierres de type 4 avec terrasse - vue incroyable sur la rivière et la vallée, beaucoup de charme, bois, pierres apparentes. Possibilité d'utiliser un bout de jardin accessible uniquement par la maison. Rez-de-rue : pièce de vie, 1er étage, 2 chambres et 2 salles d'eau, 2 wc et rez-de-jardin un salon avec accès à la terrasse. Petite dépendance indépendante pouvant accueillir vélos et stockage. Quelques travaux de modernisation à prévoir mais habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement de type 2 de 54 m², situé au sein d'un bel immeuble historique rénové. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une très belle hauteur sous plafond, de jolies moulures et un parquet qui lui confèrent tout son caractère. L'appartement dispose également d'une cuisine séparée et aménagée, d'un espace nuit en mezzanine, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez également le cadre de cet immeuble de caractère, qui bénéficie d'un jardin collectif, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur partagé. Un appartement plein de charme, alliant cachet de l'ancien et confort, idéal pour les amateurs de lieux authentiques.

Au coeur d'un quartier sûr et paisible, à quelques pas du centre-ville, une maison de famille attend son nouveau chapitre. Sur la terre des berges de l'Aude, là où l'on vient courir au bord de l'eau, laisser les enfants jouer ou rejoindre à pied les terrasses du centre, elle se dresse avec la beauté discrète des maisons  qui ont une histoire. 210 m² de vie sur 2 niveaux, nés de plusieurs logements réunis - un passé qui ouvre toutes les perspectives : grande maison familiale, ou revenus locatifs, ou pourquoi pas une profession libérale, avec des espaces déjà pensés pour vivre indépendamment. Dès l'entrée, le hall pose le décor : carreaux de ciment, parquet, granito, hauts plafonds, cheminées   qui donnent aux pièces leur caractère. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 23 m² s'ouvre sur la vie quotidienne, prolongé d'une véranda baignée de lumière. Une cuisine, deux chambres, un atelier, un lavoir, une pièce avec son puits - autant de lieux qui racontent la maison et attendent votre imagination. À l'étage, un second univers : un séjour lumineux de 26,7 m², sa cuisine, trois chambres, une salle de bain - de quoi composer un appartement complet ou prolonger la maison. Une cour de 35 m² pour les cafés du matin, ou les aépros qui se prolongent un garage, et la ville à portée de main. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation sur une partie du bien. Le charme de l'ancien, sans renoncer au présent. À deux pas de l'Aude, du centre-ville et de ses animations : une maison à habiter, à louer, ou à faire revivre à votre façon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au troisième étage de la résidence, cet appartement T4 de 86 m² conjugue volumes bien pensés, confort contemporain et ouverture sur l’extérieur. Son agencement distingue harmonieusement la pièce de vie et l’espace nuit, pour répondre aussi bien aux besoins d’une vie familiale qu’à ceux d’un quotidien où chacun apprécie son intimité. Le séjour avec cuisine, d’une surface de 28 m², s’ouvre sur une loggia. La lumière naturelle accompagne cet espace convivial, conçu pour recevoir et partager les moments du quotidien. Deux loggias, totalisant 19 m², prolongent l’appartement et offrent de véritables espaces de respiration en plein air, propices à une pause, à un repas ou à quelques plantations. L’espace nuit réunit trois chambres, de 11,50 à 13 m², ainsi que deux salles d’eau. Un dressing dédié complète l’organisation intérieure. L’entrée et les circulations distribuent les pièces avec clarté, tandis que des WC séparés apportent un confort appréciable au quotidien. La résidence prend place dans un environnement résidentiel paysagé, imaginé autour d’espaces verts, d’essences locales et de venelles. À proximité, commerces, établissements scolaires, parc des sports et centre commercial Bonne Source facilitent la vie de tous les jours. Le centre historique de Narbonne est également proche. L’arrêt de bus Côte des Roses, desservi par les lignes A et B, se trouve à environ 50 mètres; la gare SNCF est située à environ 2,1 km et l’accès à l’autoroute A9 à environ 1,5 km. Les prestations annoncées pour le programme comprennent un ascenseur, un accès contrôlé par badge et vidéophonie, ainsi qu’un local vélos commun équipé d’une prise de recharge pour vélos électriques. Le logement bénéficie de menuiseries à double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels; l’eau chaude sanitaire est produite par ballon thermodynamique individuel. Une adresse bien desservie et un extérieur généreux composent ici un cadre de vie agréable à Narbonne. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF• Des frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l’avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.• Un accès possible aux dispositifs d’aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l’éligibilité de l’acquéreur, du logement et de la commune. L’ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION• Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l’immobilier neuf.• Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet.• Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs.• Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu’à la remise des clés.• Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs.• Une étude de financement adaptée à votre situation.• Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur bonapartepromotion. fr. * Les dispositifs d’aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu’à des conditions de ressources, de localisation, d’usage et d’éligibilité. Ils doivent être vérifiés au cas par cas. Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13 21.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Maison 115 m² avec vue garrigue, piscine 10x5 m et fort potentiel sur 4 400 m² de terrain (en partie constructible) Vous cherchez le calme de la pleine nature sans sacrifier votre mobilité au quotidien ? Découvrez cette propriété construite en 1988, nichée dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur les garrigues, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la départementale D611 pour rejoindre facilement votre lieu de travail et les supermarchés. Implantée sur une vaste parcelle de 4 400 m², cette propriété offre un double avantage rare : un cadre de vie ressourçant et un fort potentiel d’évolution grâce à une partie du terrain toujours constructible (idéal pour une extension ou la construction d’une seconde habitation). Les espaces intérieurs (115 m² habitables) : Une entrée desservant un salon lumineux. Deux cuisines, offrant une configuration modulable (projet familial, accueil indépendant ou réaménagement d'une grande pièce de vie). Deux belles chambres confortables de 15 m² et 12 m². Un espace bureau dédié (idéal pour le télétravail). Deux WC indépendants et un garage attenant. Les extérieurs : Une grande piscine de 10 m x 5 m accompagnée de son pool house, parfaite pour profiter des beaux jours face à la nature. Un terrain arboré de 4 400 m² garantissant intimité et espace. Situation & Praticité : À seulement 7 km des premiers villages et des écoles. Connexion immédiate vers l'axe D611, facilitant vos trajets quotidiens vers les zones d'activités et les commerces. À noter : La maison est parfaitement saine et habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation vous permettront de révéler tout son cachet et de la personnaliser à votre goût. Un bien rare alliant grand terrain, potentiel constructible et accessibilité. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 481201838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu parry vous propose : * maison récente 2019 – 3 chambres – suite parentale – garage – saint-andré-de-roquelongue * située sur la commune de saint-andré-de-roquelongue, cette maison 3 faces construite en 2019 offre 99 m² habitables sur une parcelle de 321 m², dans un environnement agréable et recherché. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille. La maison dispose également d’une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Un garage accolé à l’habitation vient compléter ce bien. Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation et de la fibre optique, assurant un confort moderne au quotidien. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.