-GRAND T4 TRAVERSANT AVEC DEUX LOGGIAS AU CŒUR D’UN CADRE VERDOYANT

Au troisième étage de la résidence, cet appartement T4 de 86 m² conjugue volumes bien pensés, confort contemporain et ouverture sur l’extérieur.

Son agencement distingue harmonieusement la pièce de vie et l’espace nuit, pour répondre aussi bien aux besoins d’une vie familiale qu’à ceux d’un quotidien où chacun apprécie son intimité.

Le séjour avec cuisine, d’une surface de 28 m², s’ouvre sur une loggia.

La lumière naturelle accompagne cet espace convivial, conçu pour recevoir et partager les moments du quotidien.

Deux loggias, totalisant 19 m², prolongent l’appartement et offrent de véritables espaces de respiration en plein air, propices à une pause, à un repas ou à quelques plantations.

L’espace nuit réunit trois chambres, de 11,50 à 13 m², ainsi que deux salles d’eau.

Un dressing dédié complète l’organisation intérieure.

L’entrée et les circulations distribuent les pièces avec clarté, tandis que des WC séparés apportent un confort appréciable au quotidien.

La résidence prend place dans un environnement résidentiel paysagé, imaginé autour d’espaces verts, d’essences locales et de venelles.

À proximité, commerces, établissements scolaires, parc des sports et centre commercial Bonne Source facilitent la vie de tous les jours.

Le centre historique de Narbonne est également proche.

L’arrêt de bus Côte des Roses, desservi par les lignes A et B, se trouve à environ 50 mètres; la gare SNCF est située à environ 2,1 km et l’accès à l’autoroute A9 à environ 1,5 km.

Les prestations annoncées pour le programme comprennent un ascenseur, un accès contrôlé par badge et vidéophonie, ainsi qu’un local vélos commun équipé d’une prise de recharge pour vélos électriques.

Le logement bénéficie de menuiseries à double vitrage et de volets roulants électriques.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels; l’eau chaude sanitaire est produite par ballon thermodynamique individuel.

Une adresse bien desservie et un extérieur généreux composent ici un cadre de vie agréable à Narbonne.

LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF• Des frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.

• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.

• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.

• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.

• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.

• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l’avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.

• Un accès possible aux dispositifs d’aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l’éligibilité de l’acquéreur, du logement et de la commune.

L’ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION• Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l’immobilier neuf.

• Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet.

• Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs.

• Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu’à la remise des clés.

• Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs.

• Une étude de financement adaptée à votre situation.

• Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles.

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* Les dispositifs d’aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu’à des conditions de ressources, de localisation, d’usage et d’éligibilité.

Ils doivent être vérifiés au cas par cas.

Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13 21.