Biens à vendre Aude (11)

EN EXCLUSIVITÉ SAFTI Narbonne est un secteur privilégié de l'Aude, à environ 15 minutes des plages. Tous types de services, écoles et transports en commun sont accessibles facilement. Au sein d'un quartier pavillonnaire, calme et non passant, j'ai le bonheur de vous présenter cette maison de ville à la rénovation complète faite cette année 2026, afin de vous assurer tout le confort nécessaire. Sur un terrain complètement clos, vous bénéficierez d'une jolie cour à l'avant ainsi que d'un bel espace jardin à l'arrière de la maison. Terrain plat et piscinable. Un très grand garage s'offre à vous avec plus de 30 m² de surface au sol. La maison, quand à elle de construction traditionnelle, vous propose environ 82 m² habitables avec de beaux espaces clairs et très lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli salon ouvert sur une cuisine toute neuve et très fonctionnelle. Une autre pièce quand à elle plus polyvalente, vous donnera également accès au jardin très apprécié dans le secteur. Des toilettes sont présents sur ce niveau ainsi qu'un espace douche. À l'étage, 3 belles chambres vous offriront un côté chaleureux et le confort voulu pour passer de douces nuits, 2 d'entre elles vous donneront accès à un balcon, de précieux atouts pour ce type de bien. Une salle d'eau et toilettes viendront parfaire ce niveau-là. Double-vitrage, volets roulants électriques, système de chauffage tout neuf, climatisation, isolation par l'extérieur et isolation des combles, autant d'éléments qui feront de cette habitation un lieu de paix pour sa future acquisition. Contactez-moi vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.

Située dans le charmant village de conques-sur-orbiel, à seulement 10 minutes de carcassonne, cette maison offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée et de deux chambres confortables. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain et une grande véranda, parfaite pour profiter des beaux jours. Au second étage, un couloir dessert une chambre avec son point d'eau, un bureau, ainsi qu'une vaste pièce d'environ 30 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace pour une activité professionnelle. Un des points forts de cette maison est son grand garage, idéal pour le stationnement ou le stockage. Elle est équipée de double vitrage et de volets roulants pour votre confort, et le tableau électrique a été récemment refait. Le système de chauffage fonctionne avec une chaudière à gaz, garantissant une gestion efficace de la température. Cette propriété présente également un fort potentiel d'investissement, puisqu'elle dispose de deux entrées distinctes, permettant de la diviser en deux habitations séparées si vous le souhaitez. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais grâce à ses volumes généreux et ses prestations, cette maison offre de nombreuses possibilités pour créer une résidence confortable et idéalement située ou réaliser un projet locatif rentable. Dpe d 209 ges d 40 estimation des coûts annuels d'énergie entre 2640 euros et 3620 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix d'achat 119.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445069 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Investir, habiter ou vivre à narbonne, ville du sud de la france, située sur le canal de la robine. Réputée pour ses plages de sable fin et son remarquable centre historique, narbonne bénéficie d'une situation idéale, à seulement 2h des pistes de ski et de l'espagne. C'est dans un quartier paisible que prend place ce nouveau domaine composé de 3 résidences à l'architecture contemporaine et proposant des appartements du studio au t5. Pour votre securite un double accès à la résidence sécurisé par système vigik. Des portes palières anti-effraction pour votre bien-être une salle de bains équipée, vasque encastrée, meuble déco, miroir rétroéclairé et sèche serviettes. Large choix de faïences pour créer une atmosphère unique. Pour votre confort des carrelages de grande taille. Portes intérieures aux lignes contemporaines. Vastes rangements entièrement aménagés. Les grands espaces verts ainsi que les façades végétalisées contribuent à la création d'un lieu de vie optimal. Non soumis au dpe budget 139250 euros charges vendeur incluses pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine pla, au 06 50 25 26 47 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445270 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -.

Située en plein coeur de belvèze-du-razès, cette maison de village se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un t1 entièrement rénové comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque, de wc et d'un espace dédié au lave-linge. Le second appartement bénéficie également d'une entrée privative. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse entrée, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, une cuisine ouverte sur un coin salon, une chambre et une salle d'eau complètent l'espace. Sous les combles, un espace de jeux est déjà aménagé, et le reste du volume, avec une hauteur sous faîtage d'environ 2,50 m, offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Les travaux à prévoir sont : - l'isolation en sous-toiture - terminer la salle d'eau de l'appartement du deuxième étage. Cette maison est au prix de 125 000 euros dont les honoraires d'agence sont à charge vendeur. Dpe : d (227 kwh / m² / an) ges 7 (kgco² / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arielle roudiere, au 06 33 97 92 09 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arielle roudiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951803576 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 444670 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arrielle roudiere (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951803576 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez cet appartement traversant d'environ 78 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une grande entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour de 19 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres : une première chambre d'environ 9,64 m² avec loggia de 4,55 m², et une seconde chambre spacieuse de plus de 15 m². Le logement est vendu avec un garage individuel, un véritable atout en centre-ville, ainsi qu'une cave privative en sous-sol. L'appartement est en bon état général, mais nécessitera des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de le remettre au goût du jour et de le personnaliser. Un bien complet, bien situé, avec de beaux volumes et des annexes rares sur le secteur.

Iad france - peter andrzejewski vous propose : saint pierre la mer ! Maison 3 pièces de 45 m², terrasse, parking. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, ce pavillon de 45 m² (40,08 m² carrez) a été bien entretenu. Cette maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvrant sur une terrasse arborée et fleurie, idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager des repas en plein air, d'une chambre en rez-de-chaussée avec grand placard de rangement donnant sur un patio et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, une seconde chambre de plus de 11 m² avec grand placard de rangement, offre un espace de repos confortable et d’une mezzanine en guise de troisième chambre. Un parking privatif complète ce bien pour stationner facilement votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pavillon confortable en bord de mer, contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 609 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.96€ par mois (soit 623.57 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter andrzejewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 913713939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * capendu * village toutes commodites - magnifique propriete alliant charme, modernite et espace - deux pieces de vie - cinq chambres - deux pieces d'eau - cour et terrasse intimistes sans vis-a-vis - garage - parkings nominatifs * le charme de l’ancien, le confort du neuf – maison en pierre rénovée avec goût (2022) imaginez une maison en pierre, baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, authenticité et modernité. Une maison où vous n’avez qu’à poser vos valises, avec la certitude que tous les travaux sont récents. Deux ailes, une harmonie parfaite dès l’entrée par l’aile est, le charme opère : en rez-de-chaussee : un salon spacieux et chaleureux (30 m²) vous accueille. La lumière glisse jusqu’à la cuisine ouverte, entièrement équipée, pensée pour les moments de convivialité. En prolongement : un cellier fonctionnel, un wc indépendant avec lave mains. À l'etage, trois chambres vous attendent, dont une de 16 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur la cour. Une salle d'eau avec baignoire et toilette complète ce niveau. Dans l'aile ouest, place à la convivialité et au confort : une seconde grande pièce de vie de 31 m², réchauffée par un poêle à bois, où il fait bon se retrouver en hiver. Un cellier aménagé, des toilettes séparées avec lave-mains. À l'etage, deux chambres cathedrales à couper le souffle, dont une avec placard intégré et porte-fenêtre. Une salle d'eau design (pierre & carrelage de qualité) avec douche et wc parachève le tout. Un exterieur intime et ensoleille une cour de 48 m² orientée sud-est, sans aucun vis-à-vis : votre bulle de tranquillité. Une terrasse de 15 m² pour vos repas estivaux. Un garage de 14 m² et 3 places de parking privees complètent ce bien. Pourquoi cette maison est unique ? - le charme de la pierre allié au confort d’une rénovation intégrale. - deux espaces de vie distincts, parfaits pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. - une maison clé en main, prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Situation géographique : capendu est une commune qui offre un cadre de vie idéal pour les familles. - écoles (maternelle et primaire) et collège (collège de l’alaric) sur place - commerces, supermarché et services de proximité - pôle santé (pharmacie, cabinets d'infirmières, dentistes, kiné thérapeute, ostéopathe, dermatologie,. ) - accès rapide à l’a61 et à carcassonne - environnement calme et agréable, proche de la nature un emplacement recherché alliant tranquillité et praticité au quotidien. Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alain martinez vous propose : 11110 – coursan- bien rare. Maison plain pied de 115 m² de type t5 + garage + dépendance de 50 m² de type t2 + piscine. Le tout sur une parcelle de 412 m² vous avez un projet familial, je vous propose cette maison de plain pied de 120 m² comprenant : 1 espace de vie chaleureux et spacieux, 1 grande cuisine équipée, 1 cellier, 4 chambres, 1 salle d’eau et 1 garage. Maison climatisée avec de belles prestations de qualité. Mais aussi une dépendance de plain pied de 50 m² comprenant 1 espace de vie, 1 cuisine ouverte et équipée ainsi qu’1 chambre et 1 salle d’eau. À l’extérieur 1 belle piscine de construction traditionnelle, 1 espace grillade pour vos repas de famille ou entre amis. Le terrain bénéficie de deux passages d’accès (un de chaque coté de la maison assurant un accès à la dépendance). Quartier calme en zone non inondable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Léonie 07x78x37x85x75 vous présente dans la commune d'Ouveillan, village avec toutes commodités, à 15 minutes de Narbonne et 25 minutes de Béziers, cette coquette maison de village de 1960 avec une vue imprenable sur l'Etang d'Ouveillan. Entièrement maçonnée avec charpente métallique, ses 72 m² de surface habitable en R + 1 seront vous charmer avec son joli jardin avec arbres et fruitiers et son grand garage de 40 m². Vous accéderez au premier étage par un escalier extérieur où se trouve l'habitation principale. Une terrasse couverte de plus de 6 m² avec vue sur les Pyrénées, vous guidera vers l'entrée de la maison. Sa pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud est un véritable atout ! Vous retrouverez une cuisine séparée équipée de 10.36 m², deux chambres exposée Sud avec parquet au sol de 12.36 m² et 11 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 2.51 m². Vous apprécierez sa généreuse hauteur sous plafond de 2m68 ainsi que les travaux déjà rélaisés : électricité et plomberie. Au rez-de-chaussée, deux pièces en enfilade. Une de 4.25 m² avec cheminée et espace avec évier de 1.47 m² ainsi qu'une pièce de 11.18 m². Après rénovation, cela pourrait devenir un studio. La hauteur sous plafond est de 2m15. La maison dispose de fenêtres simples vitrages, à l'étage, pas de système de chauffage (dispense de DPE). Une maison pleine de charme, avec un beau potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif. Nous avons réalisé du home staging afin de vous aider à vous projeter. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. VIDEO SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Léonie 07x78x37x85x75 vous présente dans la commune d'Ouveillan, village avec toutes commodités, à 15 minutes de Narbonne et 25 minutes de Béziers, cette coquette maison de village de 1960 avec une vue imprenable sur l'Etang d'Ouveillan. Entièrement maçonnée avec charpente métallique, ses 72 m² de surface habitable en R + 1 seront vous charmer avec son joli jardin avec arbres et fruitiers et son grand garage de 40 m². Vous accéderez au premier étage par un escalier extérieur où se trouve l'habitation principale. Une terrasse couverte de plus de 6 m² avec vue sur les Pyrénées, vous guidera vers l'entrée de la maison. Sa pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud est un véritable atout ! Vous retrouverez une cuisine séparée équipée de 10.36 m², deux chambres exposée Sud avec parquet au sol de 12.36 m² et 11 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 2.51 m². Vous apprécierez sa généreuse hauteur sous plafond de 2m68 ainsi que les travaux déjà rélaisés : électricité et plomberie. Au rez-de-chaussée, deux pièces en enfilade. Une de 4.25 m² avec cheminée et espace avec évier de 1.47 m² ainsi qu'une pièce de 11.18 m². Après rénovation, cela pourrait devenir un studio. La hauteur sous plafond est de 2m15. La maison dispose de fenêtres simples vitrages, à l'étage, pas de système de chauffage (dispense de DPE). Une maison pleine de charme, avec un beau potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif. Nous avons réalisé du home staging afin de vous aider à vous projeter. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. VIDEO SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - pierre-philippe carnus vous propose : sublime maison d’architecte – espace & luminosité – lac de saint-ferréol située au bord du lac de saint-ferréol, au coeur d’un environnement classé au patrimoine mondial de l’unesco, cette maison d’architecte entièrement rénovée allie design contemporain, volumes généreux et prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel avec vue sur le lac. Édifiée sur un terrain de 3 107 m², la propriété développe 246 m² habitables aux espaces lumineux et parfaitement agencés. La cuisine fermée, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie, tandis que le salon et la salle à manger spacieux créent une atmosphère conviviale et raffinée. Répartition des espaces : rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon / salle à manger de 60 m² ouvrant sur une terrasse de 39 m², cuisine fermée, bureau, suite parentale et toilettes indépendants. 1er étage : chambre supplémentaire, suite parentale et grande terrasse offrant un espace intime avec une vue dégagée sur le jardin. Rez-de-jardin : vaste salle de réception de 81 m², suite parentale, salle de cinéma, cave et grand garage de 55 m². Extérieurs : profitez d’une piscine de 20 x 4,5 m avec cascade manuelle ainsi que d’une vaste terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir dans un cadre naturel, paisible et chargé d’histoire. Les équipements de confort et de sécurité incluent cheminée, climatisation réversible, digicode et alarme, garantissant un quotidien pratique et sécurisé. Cette propriété est un véritable bijou architectural, où sérénité, nature et élégance se rencontrent, dans un site d’exception reconnu à l’échelle internationale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien rare au bord du lac de saint-ferréol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-philippe carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Testa vous propose : .À la recherche d’un projet hors du commun ? Ne manquez pas cette opportunité – Bien d’exception à saisir ! Nous vous proposons un domaine agricole exceptionnel de 100 hectares, s’étendant en un seul tenant et cultivé en bio depuis 50 ans. Situé entre 400 et 600 mètres d’altitude, ce bien rare offre un environnement naturel préservé et de multiples possibilités d’utilisation. Autonome en eau grâce à des sources sur le terrain, le débit est largement suffisant, ce qui valorise encore davantage cette propriété unique. Détails de la propriété : Une maison en pierre qui comprend : Deux logements autonomes dans une même structure : Un appartement principal de 170 m² au premier étage avec 3 chambres. Un second appartement de 60 m² au deuxième étage avec 2 chambres. 400 m² de bâtiments agricoles à restaurer en partie, dont une ancienne grange utilisée comme stabulation libre, avec accès à l’eau et à l’électricité. Une piscine de 10 m x 4 m, une carrière de sable de 40 m x 20 m, et un tunnel de stockage pour le fourrage. Deux puits supplémentaires et un réseau de chemins en terre pour accéder aux différents parcs, champs et bois. Détails financiers : Rendement annuel : 31 000 € de subventions PAC (avec 75 DPB) et 4 500 € de crédit d’impôt grâce à la certification BIO. Composition du domaine : 35 hectares de terres mécanisables, 45 hectares de forêts principalement en chêne blanc, et 20 hectares de landes et parcours. Situation géographique : Le domaine est situé à seulement 35 minutes de l’autoroute (sortie Carcassonne Ouest), à 1h15 de Toulouse sud, et à 15 km de Limoux. Possibilité d’extension : Ce domaine peut être vendu avec un autre bien comprenant un bâtiment de 500 m², incluant un logement en écoconstruction en bois de 45 m², équipé d’une quinzaine de boxes modulables, le tout sur une parcelle d’un hectare avec un puits. Ce bien singulier est parfait pour un projet à vocation agricole, touristique ou même résidentielle. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien d’exception ! Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir toutes les facettes de cette propriété remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce local commercial de 126 m², situé sur un seul niveau dans le quartier de La Bastide à Carcassonne, était anciennement un restaurant. Il comprend une salle principale d'environ 75 m², des sanitaires, un espace technique et une cuisine professionnelle donnant sur une cour. Caractéristiques : Le local est facilement modulable, ce qui permet d'envisager différents usages, comme un espace beauté, un centre médical ou une autre activité commerciale. Il se trouve dans une rue calme, à proximité d'un boulevard, ainsi que des écoles, collèges, parkings, de la gare et des navettes pour l'aéroport. Taxe foncière est de 2 524 EUR par an. Ce bien conviendrait à un projet nécessitant un espace fonctionnel et bien situé en centre-ville.

À VENDRE à PORT LEUCATE, station balnéaire prisée de l'Aude, offrant une qualité de vie entre loisirs et nature. Avec son port de plaisance, ses commerces, ses services et ses immenses plages : c'est un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire. À deux pas du centre ville, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon lumineux doté d'une bonne exposition plein sud et dans un quartier calme avec sa place de parking. D'une surface d'environ 32 m², il est entièrement rénové et climatisé : menuiseries alu, double vitrage, parquet. La mezzanine haute et dotée d'un velux, offre une belle pièce pour la chambre avec rangement. Le rez-de-chaussée est une pièce principale avec kitchenette, une cabine et une salle d'eau avec WC. Enfin la terrasse à ciel ouvert est aménagée avec des baies vitrées afin de conserver son intimité, représente un véritable patio sans aucun vis à vis. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève SOUX, Tél. : 07 68 84 98 09, E-mail : genevieve.soux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 444 971 006.

Immeuble de rapport au centre ville de Carcassonne. Au rez de chaussé local commercial d'une superficie de 102 m², anciennement loué comme magasin de prêt à porter. Au 1er étage, T3 de 70 m² entièrement meublé, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour très lumineux. - 2 chambres spacieuses et lumineuses - Salle d'eau avec douche, lavabo et sèche serviettes, machine à laver, cumulus 200 L. - WC séparé - Placard de rangement - Patio Au 2ème étage, T3 de 70 m² entièrement meublé, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour très lumineux. - 2 chambres spacieuses et lumineuses - Salle d'eau avec baignoire, lavabo, machine à laver, cumulus 200 L. - WC séparé - Placard de rangement Equipements : - Fenêtre double vitrage - Interphone - Fibre - 2 caves - 4 compteurs électriques distincts, dont un pour les parties communes - 3 compteurs d'eau. Aucun travaux à prévoir ! Actuellement le local appartient au propriétaire et l'utilise pour son activité de professeur de mathématiques pour des cours particuliers. Les appartements sont actuellement loués en Airbnb avec une très bonne rentabilités, cette activité peut être poursuivie ou prévoir une location annuelle pour les appartements. Le local peut se louer 650€ / mois Les appartements 680€ / mois chacun Taxe foncière : 3950€ / An. Rentabilité prévisible 9% en location annuelle et 12% en location Airbnb pour les appartements. À voir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162.

Iad france - alice boyet vous propose : * terrain a batir de 1790 m² - viabilise - hors lotissement - vue degagee - libre constructeur - exposition sud * a découvrir sur la commune de bize minervois, village avec toutes les commodités, écoles, restaurants, pharmacie, centre médical. À 20 min de narbonne et 35 min des plages a 1h de l'aéroport de perpignan ou montpellier a 20 min de la gare tgv de narbonne a 1h15 min de l'espagne vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur ? Je vous propose à la vente ce terrain constructible niché dans la pinède. Ce terrain est une véritable opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement prisé et dans une commune où il fait bon vivre. Terrain constructible de 1790 m², plat et divisé en restanque sur 2 niveaux, viabilisé et libre constructeur. Ce terrain est situé hors lotissement, exposé plein sud avec une vue dégagée sur la vallée. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Port Leucate (11370) dans une petite résidence calme, sans aucuns appartements au dessus ou en dessous (Résidence d'un seul étage et le Rdc est constitué uniquement de garages), cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement idéal, proche des plages mais aussi du port. Port Leucate est réputé pour son ambiance conviviale, ses plages de sable fin et son port de plaisance animé. Sa proximité avec divers commerces, restaurants et services en fait un lieu recherché par les résidents et les vacanciers. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking privative, un véritable atout dans une zone où le stationnement peut être difficile à trouver. Cela garantit un confort et une tranquillité supplémentaires aux futurs propriétaires, sans avoir à se soucier de la recherche d'une place pour leur véhicule. À l'intérieur, cet appartement de 33 m² offre un espace de vie fonctionnel comprenant 2 pièces. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau avec wc. Possibilité de couchage de 6 personnes, cet appartement séduit par son côté pratique et son parking privatif, un avantage non négligeable dans cette charmante localité de Port Leucate. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274.

À seulement quelques minutes de Carcassonne, au cœur du village apprécié de Pennautier, cette villa de plain-pied s'inscrit dans un cadre résidentiel serein, idéal pour une vie de famille, avec commerces et commodités facilement accessibles. L'intérieur révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce principale, conviviale, accueille un séjour ouvert sur une cuisine semi-indépendante, formant un ensemble harmonieux d'environ 38 m². Dans son prolongement, une véranda récente baignée de lumière prolonge les espaces et offre une vue apaisante sur le jardin, été comme hiver. La partie nuit, bien agencée, propose trois chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi que des sanitaires indépendants, pensés pour le confort quotidien. Les prestations assurent un cadre de vie agréable : double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage combinant climatisation réversible et gaz de ville. À l'abri des regards, la parcelle close et arborée d'environ 800 m² invite à la détente avec ses coins ombragés et ses espaces extérieurs soignés. Deux garages, dont un directement accessible depuis la cuisine, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble, avec la capacité d'accueillir un camping-car. Quelques rafraîchissements permettront de sublimer ce lieu et de l'adapter pleinement à vos envies. Une adresse où il fait bon vivre, laissez-vous séduire et venez la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Située à couiza (11190), cette villa t6 de 120 m² avec son appartement t2 de 40 m² et son grand garage de 80 m² offre de multiple possibilité, elle est proche de toutes les commodité (moins de 5 minutes à pied). Cette villa de 120 m² à rénover sur un terrain de 664 m² se compose à l'étage de 6 pièces, dont 4 chambres, 1 wc, et 1 salle de bain en rez-de-chaussée vous trouverez un appartement t2 d'environ 40 m² avec salle d'eau et wc. Elle dispose également d'un grand garage de 80 m², d'une dépendance de 30 m² et d'un jardin. La maison offre la possibilité de créer 2 appartements distincts ou communiquant en fonction de votre projet avec des entrées indépendantes pouvant être organisées selon les besoins. Construite en 1965, cette villa offre un potentiel d'aménagement intéressant pour un projet d'habitation ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis rousset, tél. : 07 69 79 23 17, e-mail : denis.rousset@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 445 336 274.

Réf 26016 / agence luga immobilier narbonne / résidence ellis park / penthouse de type 2 de 41.82 m² avec terrasse de 9.51 m² - plein sud / ascenseur / parking / dernier étage disponible immédiatement affaire très rare retrouvez la visite virtuelle du sur notre fa-ce-book ou sur notre ins-ta-gram #agenceluga. Suivez nous, likez et recevez automatiquement toutes nos nouvelles offres ! Visite virtuelle : / / #agenceluga #immobilier #agence #fnaim #investissement #villedenarbonne #tv #property #luga #sud #maison#appartement#occitanie @alaune 1.

Lot 2 terrain agricole de 4260 m² sur fontcouverte (11700) n'hésitez pas à me contacter aline castro au o67o 5o8 97o a.castro@r-immobilierpro.com 1.

Cadre bucolique pour cette charmante maison familiale idéalement située au coeur de Bram, offrant un cadre de vie agréable et paisible sur un vaste terrain de 3 680 m². Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que de beaux espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille. Vous profiterez également d'une piscine idéale pour les beaux jours, avec couverture amovible, pompe neuve, liner récent, d'un grand garage et d'un terrain généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, espace détente, potager, arbres centenaires, puits. ). Des caves situées sous la maison complètent ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires, des dépendances pour 45 m² au total dont les toitures ont toutes été refaites en traditionnel par un maçon reconnu. Un bien rare alliant confort, espace et emplacement privilégié en centre-ville de Bram, proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village de type T5 sur la commune de Bram de 118 m², double vitrage et chaudière récente, poele à bois, chauffage central au gaz de ville, climatisation. 2 WC, 4 chambres. Prévoir travaux de modernisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée en pleine nature, à seulement 5 minutes du village historique de Fanjeaux, cette magnifique propriété de 230 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, charme authentique et sérénité absolue. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle est clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Les atouts majeurs de cette maison unique : Toiture neuve (2025) : tranquillité d'esprit pour les décennies à venir Climatisation réversible dans toutes les pièces Internet fibre optique : idéal pour le télétravail ou les loisirs Maison 100 % fonctionnelle et prête à emménager Cuisine récente, entièrement équipée 4 chambres spacieuses, dont 3 avec salle de bain privative parfait pour projet de gîtes ou chambres d'hôtes Bureau indépendant pour travailler confortablement à domicile 2 cheminées pour une ambiance chaleureuse Chauffage central performant, avec appoint au fioul et climatisation, Menuiseries double vitrage (changées en 2019), Plancher hourdis : solidité, isolation thermique et confort acoustique. Espaces extérieurs & cadre naturel : Terrain de 5 000 m² paysagé, clôturé, sans vis-à-vis Piscine 12 x 6 m avec store de sécurité Plusieurs terrasses exposées sud, avec vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées Ruisseau en bordure de propriété, ambiance bucolique assurée Espace forestier privé, idéal pour des moments de détente Nombreux espaces annexes : appentis, buanderie, cellier, locaux techniques Possibilités d'aménagement : potager, salle de jeux, atelier, etc. Localisation privilégiée : Située au bout d'un chemin privé, cette propriété vous garantit un calme absolu, à seulement 5 minutes du centre de Fanjeaux, un village recherché pour son cadre de vie paisible, ses commodités et son patrimoine. Pour quel projet ? Que vous recherchiez : Une résidence principale spacieuse, Une maison secondaire au calme, Ou un projet d'hébergement touristique (gîtes, chambres d'hôtes), cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien d'exception alliant nature, confort et intimité n'attend plus que vous.     Cette annonce vous est proposée par MARTEL-FAURE Manon - NoRSAC : ADC11012024000000015, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nadege Brial vous propose : Narbonne Maison 90 m² – 4 chambres Située à Narbonne, cette maison 3 faces d’environ 90 m² offre un cadre de vie agréable avec jardin et garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau. Le garage complète ce niveau et apporte un espace de rangement ou de stationnement appréciable. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une seconde salle d’eau. La maison dispose également de panneaux solaires générant un revenu d’environ 1800 € par an. Prévoir quelques travaux de remise au gout du jour peinture, salle d'eau, papiers peint Elle est équipée de volets roulants électriques, d’une cheminée, d’une climatisation et d’un chauffage central au gaz, alliant confort et économies d’énergie. À découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.