Biens à vendre Aude (11)

Vous recherchez la sécurité d'une résidence et l'accès facilité aux avantages du centre-ville ? Alors venez découvrir ce très bel appartement t3 de 59 m² à castelnaudary. Lumineux, fonctionnel et en plus la vue sur les pyrénées ! Prix 176 000€ parking extérieur inclus. Contact : pierre 06 82 76 08 13 - lsi_1772731640.

Narbonne Sud, Idéalement situé en direction des plages de Narbonne, Gruissan et Saint-Pierre, un bel appartement T2 de 41,35 m² avec balcon et parking extérieur dans une petite résidence de 3 étages seulement. À 2 pas des zones commerciales et du centre historique. Idéal résidence principale ou secondaire. Prix 139 500€ avec parking inclus. Contact : Pierre 06 82 76 08 13. - LSI_1772731640.

Vous recherchez la sécurité d'une résidence et l'accès facilité aux avantages du centre-ville ? Alors venez découvrir ce très bel appartement t3 de 59 m² à castelnaudary. Lumineux, fonctionnel et en plus la vue sur les pyrénées ! Prix 179 000€ parking extérieur inclus. Contact : pierre 06 82 76 08 13 - lsi_1772731640.

À VENDRE : Fonds de commerce - Tabac - Presse - LotoLocalisation : Charmant village des Hautes Vallées de l'Aude, à proximité de toutes commodités et d'un marché hebdomadaire important. Description : Nous vous proposons un fonds de commerce de tabac presse loto, idéalement situé dans un village dynamique. Ce commerce dispose d'un espace de vente de 60 m² sur un total de 90 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel pour vos clients. Atouts : - Emplacement stratégique avec une clientèle fidèle- Possibilité de déplacement ou de négociation du loyer à la baisse- Départ à la retraite, offrant une belle opportunité pour un repreneur motivé.- Développement d'activité sur les produits non présent actuellement ou peu exploités. CA 2024 : 125 300 € avec une PERF 48 800 €.

Puichéric est une petite commune de l'Aude, en région Occitanie. La ''Venise du Minervois'' a été construite sur les rives de l'Aude. Elle a su mettre en valeur son histoire et son patrimoine avec notamment son château construit au VIIe siècle. C'est un territoire authentique qui offre calme et douceur de vivre, à 30min de Carcassonne ou de Narbonne, et à moins de 50min des plages méditerranéennes. Puichéric dispose d'une école et de quelques commerces : boulangerie, boucherie, épicerie, tabac / presse, vente des fruits et légumes, salon de coiffure, restaurants, garage. Vous trouverez toutes les commodités dans la ville voisine de Lézignan-Corbières, située à 15 min : tous commerces et services, supermarchés, centre hospitalier, gare. Nous vous proposons de venir découvrir ce terrain agricole de 3ha45a, partiellement clos, avec une possibilité de location-vente. Un mobil-home a remettre en été, est installé sur le terrain, raccordé à une fosse septique. L'électricité est à 500m. Vous trouverez également un forage d'eau et une cuve de 40 000L.

Si vous aimez le sud de la France, ce terrain est fait pour vous ! Situé au milieu des vignes et de champs de céréales, il est plat, entièrement clôturé, pour une surface de 920 m². Il se trouve entre Limoux et Castelnaudary, et à 25 km seulement de l'aéroport de Carcassonne. Lauraguel bénéficie d'un climat ensoleillé une grande partie de l'année, avec une température moyenne de 12,7°. Si vous êtes amateur de bon vin, le cépage " Mauzac ", appelé par les locaux, " la Mauzine ", ne manquera pas de surprendre vos papilles, ceci, avec modération bien sûr. Le village est en pleine expansion. Ses lieux typiques, attirent les promeneurs comme les curieux. Des monuments architecturaux comme le château, le chemin de ronde, l'église ou encore le lavoir, ont été rénovés et des fiches d'informations retraçant l'origine de chacun d'entre eux ont été créées. Ce qui rajoute au charme de la visite pour les touristes. Artisans et petites entreprises sont implantés sur le territoire contribuant à la vie économique du village. L'école, bénéficiaire du plan " école numérique rurale " est équipée d'un TBI, (tableau blanc informatisé). Des associations culturelles, festives et sportives, complètent le tableau des services proposés aux habitants. À votre tour, laissez-vous séduire par sa douceur de vivre !

Limoux est une charmante commune de l'Aude, en Occitanie. C'est une région authentique qui offre des paysages variés entre vallées bucoliques et panoramas grandioses, au cœur d'une nature préservée. Limoux se trouve à 25km de la cité de Carcassone, à 1 heure des plages de méditerranée et à 1H30 des pistes de ski des Pyrénées. C'est un emplacement idéal, au coeur d'un secteur touristique et recherché. Limoux est une commune dynamique qui dispose de toutes les commodités : établissements scolaires, équipements sportifs et de loisirs, tous commerces et services, supermarché et zone commerciale, centre hospitalier, gare. Nous vous proposons de venir découvrir ce grand terrain de 27300 m². Il est constructible sur la totalité de sa surface et divisible Les raccordements se trouvent en bordure. C'est un emplacement privilégié pour réaliser votre projet de construction dans un environnement grandiose. Sa grande superficie vous permettra d'organiser un bel extérieur pour profiter du doux climat de la région. Une belle opportunité dans ce secteur touristique et recherché, à visiter sans tarder !

Petit immeuble de rapport composé de 4 lots, situé en centre ville de Carcassonne, à 100m de la Place Carnot. Au RDC se trouve un local commercial actuellement loué. 1er étage : un T1 Bis loué et un local de stockage 2e étage : un petit T3 qui vient de se libérer il y a peu. 3e étage : un petit T3 rafraichit il y a peu de temps. Toiture révisée il y a 3 ans, compteurs électriques individuels.

Aux abords de la campagne et dans un village toutes commodités, maison 4 faces de plain pied sur un sous-sol complet. Environ 100 m² habitables comprenant : une entrée, un séjour salon avec cuisne ouverte équipée. Un dégagement avec accès direct au sous-sol; 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains et douche. Le plus : un grand sous sol composé d'un garage avec porte motorisée et 3 pièces (atelier, rangement) une douche et wc. Chauffage central au gaz de ville. Volets roulants électriques. Un rafraichissement sera à prévoir ainsi que l'aménagement du jardin.

À renover, a la montagne maison de village d'environ 70 m² habitables à rénover, sans extérieur, avec une vue montagne. Elle présente trois niveaux. Le rez-de-chaussée est doté d'un hall d'entrée, d'une cave à vin, d'un atelier, d'une remise, d'un cellier, d'une salle d'eau, et d'un wc. Le premier niveau se compose d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un bureau et une chambre. Le dernier niveau est un grenier où ont été amenagées deux pièces faisant fonction de chambre. Cette maison possède de nombreuses pièces non aménagées pour le moment de quoi 'augmenter la surface habitable. Le toit est ancien, il sera à controler et la façade est en parfait état. Honoraires charge vendeur ariege pyrenees immobilier (api) - maury delphine - agent commercial - rsac n° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 74 23).

Maison de village de environ 160 m² soit T7 avec de nombreuses possibilités. Grande terrasse de toit de environ 35 m², avec garage. Ayant garder ces éléments anciens. Possibilités d'avoir un rendement locatif car deux entrées. Dans village très touristique tous commerces à pieds. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La Clé du Minervois 11700 La Redorte 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Situé dans une station balnéaire à quelques pas des magnifiques plages du littoral Audois, cet établissement bénéficie d'un emplacement sur un axe passant, avec parkings à proximité. Matériel et agencement en bon état, clientèle fidèle et chiffre en progression constante. Ce Terminal de cuisson - Pâtisserie - Salon de Thé génère une excellente rentabilité. Idéal couple aidé d'un salarié déjà en place. Possibilité de développer la partie snacking. Affaire fermée 6 semaines par an à voir rapidement. CA 2024 : 324 800 € - PERF : 111 600 €.

L'Agence Myriam Magne Immobilier à Narbonne vous présente : Immeuble sur deux niveaux comprenant au Rez de chaussé : un commerce restaurant d'une surface de 90 m² environ. Loué 650 euros / mois Au premier étage : spacieux appartement de 115 m² composé d'un large vestibule, séjour-salon, cuisine; trois chambres dont une avec terrasse de 6 m² env., salle de bain, toilette. Au dernier étage vous trouverez une belle terrasse de 35 m² avec vue panoramique sur la ville. Garage avec grand dégagement offrant la possibilité de garer une voiture. Loué 650 euros / mois. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires charge vendeur Myriam Magne Immobilier Réf. 1540.

Citou, entre Caunes Minervois et Lespinassière, terrain construcbible de 1580 m² et deux parcelles de landes de 300 m² chacune. Viabilité en bordure de terrain (électricité, eau, télécom, fibre). Prévoir assainissement individuel.

Proche quartier Flassian, position dominante, belle parcelle hors lotissement de 1000 m². Viabilité en bordure de terrain, prévoir assainissement individuel. Très bel emplacement.

Hyper centre Castelnaudary, tous les critères sont réunis pour définir cette spacieuse et lumineuse maison de ville et sont cachet. Cette habitation familiale de caractère de Type 10 d'environ 336 m² avec cour vous propose au rdc un salon / séjour de 50 m², cuisine séparée, cour, cave avec chaufferie. Au 1er étage, 2 spacieuses chambres, sde, wc, buanderie donnant sur terrasse. Au 2éme étage, 4 chambres, dressing aménagé, salle de bains, wc. Le dernier étage de 50 m², très cosy, a été aménagé en salle cinéma, espace détente avec chambre indépendante et rangements. Chauffage centrale gaz, double vitrage et prestations de qualité. Situation proche écoles et commerces Agathe BREUIL 06 72 71 16 33 sc.lauragais@avantgardetransaction.fr.

À vendre. Proche du canal du midi et de toutes commodités, maison en pierres de 224 m² habitables très bien entretenue. Séjour, salon, cuisine équipée récente. 6 chambres de belles dimensions sur 2 niveaux, 3 salles d'eau dont une en rdc. Cellier, point d'eau dans plusieurs chambres. Chauffage central au gaz, chaudière récente. Double vitrage avec volets roulants électriques centralisés (en partie).Classée en C. Terrasse ombragée sur un petit jardin clos. Garage avec porte motorisée. Nombreuses possibilités pour chambres d'hôtes et / ou pour une grande famille. Situation idéale pour profiter des animations autour du canal du midi et de toutes les commodités à pieds.

Remise avec extérieur à deux avec électricité et eau dans le centre de trèbes. Énorme potentiel, sans vis à vis, parking intérieur avec porte automatisée. À découvrir vous pouvez contacter votre conseiller immobilier younes adli au 06 31 27 48 53 agence immobiliere neom narbonne.

Tabac - presse - lotositué au coeur d'une ville moyenne de l'aude à 15 mn des plages, ce magasin de plus de 150 m² réserve comprise a été récemment transféré et entièrement refait à neuf. Les aménagements modernes et de qualité permettent une exploitation optimale et la mise en avant de produits à fortes marges. Cet établissement peut encore être développé et saura ravir un couple d'exploitants aidés d'un salarié. Ca 2024 : 346 016 € - perf : 114 168 €a voir sans tarder.

Hôtel mixte - tourisme et social - murs et fondssitué à proximité d'une ville importante et touristique du département de l'aude cet établissement de plus de 30 numéros possède de nombreux atouts. Piscine, terrasse, jardin, parking privé, appartement de fonction t4 et grand terrain avec possibilité de construction supplémentaire. La restauration est actuellement exploitée de manière simple avec des soirées étapes. Cet hôtel fonctionne essentiellement avec de l'hébergement de type social (40 % environ du ca) hors saison et accueille la clientèle touristique sur la période estivale. Belle rentabilité avec un chiffre d'affaire de plus de 250 000 € et un ebe de plus de 127 000 € hors loyer et en conservant la masse salariale du bilan. Apport souhaitable 200 000 € pour aller sur cette acquisition. Vendu cause retraite. Bien vendu en pleine propriété, murs et fonds. À découvrir rapidement : rare opportunité.

Hôtel * - étape vrp-restaurantc'est dans une ville touristique et importante de l'aude, à proximité d'une sortie d'autoroute que se trouve cet hôtel * étape vrp - restaurant aux nombreux atouts. 33 chambres avec piscine, jacuzzi etc., le tout dans un cadre verdoyant avec parking privé. L'établissement offre une surface bâtie de 1 000 m² sur un terrain de 4 000 m². Une villa de fonction avec 3 chambres, cuisine, salle de bains, salon et séjour complète ce bref descriptif. Belle qualité de vie et environnement au diapason. Établissement ouvert du lundi matin au vendredi midi hors saison. Ca 2024 : 306 000 € environ - perf : 102 600 € environ. Possibilité achat murs.

L’office notarial prouveur et associés, scp vous propose : terrain à vendre en immo-interactif - adresse du bien : leucate 11370 leucate - joli terrain d'agrément en zone n et zone de protection du patrimoine architectural sur lequel est édifié un cabanon, mer a proximité - visites : visite libre contact : 03 25 56 03 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 8 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 24 / 06 / 2022 à 11 : 30 au 25 / 06 / 2022 à 11 : 54 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude prouveur et associés - notaires à saint-dizier - n° siret : 39962225700042 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

VENDUE * Nestenn a le plaisir de vous proposer cette maison de village au cachet indéniable de 180 m², avec 3 chambres, patio, jardin et atelier au coeur d'un petit village à 15 minutes de Villefranche de Lauragais. * Cette belle maison de charme rénovée avec des matériaux de qualité, possède beaucoup d'attraits. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée de plus de 14 m² avec pierres apparentes, d'un espace cellier / buanderie avec salle d'eau / wc juste à côté, d'une chaufferie, d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec sol en ardoise, cuisine équipée donnant sur le patio où règne une atmosphère aussi confidentielle que chaleureuse et où vous pourrez profiter de vos repas ou apéritifs en famille et entre amis quelque soit le temps ! L'étage dessert de part et d'autre, une chambre sous combles, une salle de bain avec wc, une chambre de 19 m² et un espace de plus de 45 m² avec parquet massif, poêle à bois et home cinéma qui confèrent à la pièce une ambiance de loft. Vous pourrez imaginer la fonction de votre choix pour ce plateau tel qu'un bel espace parental, un beau salon intimiste, une bibliothèque / espace détente. Juste au dessus une chambre ou un bureau d'environ 14 m², fermée par une verrière réalisée sur mesure par un artisan permet de s'isoler confortablement en profitant de la vue sur le patio. Un jardin et un atelier de 30 m² complètent ce bien rare au fort potentiel ! En 2 mots. un bien coup de coeur ! Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : Et sur Instagram : Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

RESTAURANTÀ vendre fonds de commerce d'un magnifique restaurant situé au centre-ville d'une importante commune de l'Aude, situé sur son axe principal. L'établissement bénéficie d'un intérieur soigné avec une belle hauteur sous plafond. Salle de 100 m² environ pouvant accueillir une cinquantaine de couverts complétée par une très beau patio intérieur d'une trentaine de couverts. Cuisine de spécialités sur place et à emporter. 9 services par semaine, le midi essentiellement avec une ouverture en sus le soir les jeudi, vendredi et samedi. Affaire idéale couple de professionnels ou manager aguerri. À découvrir sans tarder.

Un emplacement idéal à côté du centre-ville et de ses commerces. Un domaine sécurisé, calme et arboré avec ces maisons traditionnelles et appartements. Du T2 au T4 disponibles. Des terrasses et jardins privatifs aux surfaces généreuses avec vues dégagées sur les Pyrénées. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros.