Biens à vendre dans l’Aube (10)

Arcis sur Aube, bourg tous commerces, proche sortie autoroute A26,10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Travailler, investir et / ou habiter. Local professionnel de 140 m² environ, sur sous-sol total comprenant : 10 pièces, wc. Accès pour les personnes à mobilité réduite. Idéal pour activité libérale. Possibilité de créer plusieurs logements, ou aménager son chez soi. Parking, cour et jardin. Prix : 126 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre NC € et 4502 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC, 2018,2019 (abonnement compris).

Au cœur d'un domaine clos de 1,5 hectare, ce moulin rénové offre un cadre unique entre étang, rivière et nature préservée. Un bien d'exception aux volumes généreux, idéal résidence secondaire ou projet de prestige. Moulin du XVIIᵉ rénové – Domaine clos 1,5 ha – Rivière, étang avec îlot – 360 m² – 10 chambres – 1h30 de Paris À 1h30 de Paris, à 25 minutes de Provins, 35 minutes de Sens et seulement 7 minutes de Nogent-sur-Seine, découvrez Le Moulin de Soligny, une propriété rare nichée au cœur d'un environnement naturel préservé. La gare de Nogent-sur-Seine située à 7 minutes permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 55 minutes, offrant un accès facile tout en profitant du calme et de la nature. Un moulin du XVIIᵉ siècle entièrement rénové Édifié au XVIIᵉ siècle et entièrement rénové à partir des années 2000, ce moulin de caractère développe environ 360 m² habitables et allie authenticité et confort moderne. La propriété se compose de 15 pièces dont 10 chambres, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de chambres d'hôtes ou gîte de caractère. Les espaces de vie offrent de beaux volumes : • Une pièce de réception lumineuse d'environ 70 m² • Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée • Une arrière-cuisine • Plusieurs espaces de salon et de travail • Salle de bains, salle d'eau et trois WC • Vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire En complément : • Cave avec chambre négative, idéale pour conservation (vin, alimentation…) Un domaine naturel exceptionnel La propriété s'étend sur plus de 1,5 hectare entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité. Le parc paysager offre des prestations rares : • Superbe étang avec îlot accessible par un pont • Rivière l'Orvin et ruisseau des Pâtures traversant la propriété • Truffière avec arrosage automatique • Arrosage automatique autour du moulin • Allées pavées permettant de circuler dans toute la propriété • Éclairage extérieur sur l'ensemble du domaine • Entretien facilité grâce à un robot tondeuse Certaines pièces bénéficient d'une vue remarquable sur le parc et les espaces d'eau, renforçant le caractère unique du lieu. Dépendances et annexes • Garage de 65 m² avec grenier • Deux cabanons de jardin Prestations modernes La rénovation a été réalisée avec un grand soin et des équipements de qualité : • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Pompe à chaleur performante • Panneaux solaires • Ascenseur desservant jusqu'au 1er étage • Accessibilité PMR • Menuiseries bois sur mesure réalisées par artisan • Domotique sur les portes Un potentiel rare Ce moulin offre également la possibilité de réinstaller une roue hydraulique afin de produire sa propre électricité, ajoutant une dimension écologique et patrimoniale particulièrement recherchée. Un lieu aux multiples projets Grâce à ses volumes et à son environnement exceptionnel, cette propriété se prête parfaitement à : • Résidence familiale de caractère • Maison de campagne proche de Paris • Maison d'hôtes ou activité touristique • Projet de vie au cœur de la natur Un domaine rare où patrimoine, nature et eau se rencontrent, à seulement 1h30 de Paris. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 30 / 11 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 617524 ).

En exclusivité, nous vous proposons une ravissante maison pleine de charme, idéalement située à Saint-André-les-Vergers. En effet, cette jolie maison séduit par son allure, son atmosphère chaleureuse et son beau jardin. Au rez-de-chaussée, elle offre un agréable séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'un cabinet de toilette. Un véritable atout : un studio indépendant disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ou imaginer d'autres possibilités d'utilisation. Un garage et un beau terrain viennent compléter cet ensemble particulièrement séduisant. Une situation privilégiée, de beaux volumes et beaucoup de charme : une maison très agréable à vivre ! C'est avec grand plaisir que je vous ferais découvrir cette petite merveille ! Contactez- moi au 06 98 74 60 00.

Iad France - Daniel Decaux vous propose : Nouveauté sur Troyes ! Maison à Troyes proche centre ville, avec grand garage ! La maison dispose de deux chambres, d'une salle de douche avec toilettes. Au RDC, une entrée dessert une salle à manger, un salon, des toilettes indépendants, une cuisine aménagée attenante directement au garage. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion maîtrisée des consommations. La cheminée, alimentée au bois, apporte une atmosphère conviviale. Les fenêtres sont en PVC en double vitrage. Le velux bénéficie d'un volant roulant électrique. Côté extérieur : la maison est totalement clôturée, avec portail motorisé. Le grand garage qui peut accueillir plusieurs véhicules bénéficie d'une porte motorisée. Le jardin arrière sans vis-à-vis permet de déjeuner en paix ! Le bien bénéficie également de la fibre optique, du câble TV et du raccordement au tout-à-l'égout. Ne ratez cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Decaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 100262930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : ESTISSAC - ISOLATION EXTERIEUR - T3 65 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison, construite en 1970 au calme d' une impasse et en très bon état, offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Sur 65 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une petite famille ou un couple souhaitant s'installer dans un bien soigné. La véranda de environ 10 m² introduit un rez-de-chaussée bien agencé, comprenant une entrée, un salon lumineux, une cuisine ouverte, un wc et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert 2 chambres confortables ainsi qu'un dressing pratique et une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à l'orientation sud. Le bien dispose d'une terrasse et d'un terrain de 397 m², bien exposés pour profiter des beaux jours en plein air. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au gaz, distribué par une chaudière à condensation, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Elle est également équipée de volets roulants et de double vitrage pvc. Contactez- moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la commune dynamique de Plancy-l'Abbaye (10380), cette maison à rénover représente une opportunité idéale pour les bricoleurs en quête d'un projet passionnant. Ce village agréable offre tous les services essentiels à proximité, tels que des commerces locaux, services de santé et établissements éducatifs. De plus, les lignes de bus régulières facilitent les déplacements vers les villes voisines comme Troyes ou Méry-sur-Seine, garantissant ainsi une bonne desserte. Cette maison de 90 m² sur un terrain de 206 m² présente une structure solide, offrant un potentiel incroyable pour créer un intérieur sur mesure. Composée de 2 pièces, elle offre la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins et préférences. À l'extérieur vous y trouverez une cave et deux garages. À rénover entièrement, cette propriété est idéale pour les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'une toile vierge pour exprimer leur créativité et transformer cet espace en un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine MAS, Tél. : 06 71 54 49 69, E-mail : amandine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952292381.

Iad france - florence gillot vous propose : troyes - appartement - t2 - 38 m² ideal pour investisseurs - primo accedant - etudiant alliant confort et praticité, cet appartement de troyes saura séduire par son caractère authentique et sa situation adaptée, à seulement 500 m du centre-ville. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1930, ce 2 pièces entièrement rénové offre une surface habitable de 38 m². Le salon lumineux constitue le coeur de l'appartement et s'articule avec la cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée. La chambre, au calme, offre un espace reposant, tandis que la salle d'eau avec wc complètent judicieusement la distribution. L'appartement dispose d'un chauffage collectif au gaz. Un interphone sécurise l'accès. À deux pas du centre-ville de troyes et de ses commerces, ce bien constitue une possibilité à saisir pour profiter d'un cadre de vie accessible. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.5€ par mois (soit 2214 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 491663969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : TROYES - APPARTEMENT - T3 49 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Troyes, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux, offre une bonne exposition plein sud et une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 49 m², ce 3 pièces en très bon état se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour et la salle à manger forment un espace de vie aéré et ensoleillé, avec son balcon bien orienté pour profiter de la lumière naturelle, sans vis à vis. La cuisine, séparée, complète agréablement cet agencement, vous pourrez vous faire un coin repas avec vue sur la cathédrale de Troyes. La chambre, calme et bien dimensionnée, bénéficie d'un balcon et un accès à la salle d'eau avec un balcon également. Les WC indépendants complètent la distribution. Dans l'entrée se trouve un grand dressing ! La résidence, construite en 1970 et bien entretenue, dispose d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé. La fibre optique est disponible, et la ventilation mécanique assure un renouvellement d'air constant. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, garantit un confort thermique maîtrisé. Les charges comprennent, eau, chauffage, ascenseur, et entretien des communs. Une cave complète les équipements de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux au dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourg tous commerces, proche sortie Autoroute A26,10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 h de Paris. Commerces et écoles à pieds. Maison de ville comprenant : entrée, cuisine aménagée équipée, séjour de 30 m², 2 chambres, bureau et cellier, salle d'eau, wc. Grenier aménageable, cave, dépendance, terrasse et jardin clos. DPE : C A visiter sans tarder ! Prix : 138 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1310 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Situé à Troyes, à proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement meublé de 26 m² se compose : - d'une entrée - d'une pièce à vivre avec placards - d'une cuisine récente et équipée - d'une salle d’eau avec WC Cet appartement dispose également d’une place de parking privative et d’une cave. Idéal pour un investissement locatif avec une estimation locative à 450€ / mois charges comprises. Au 5e étage dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david rabut vous propose : * tres rare troyes plein centre historique- 5 / 8 emplacements de parking - * en plein coeur du bouchon de champagne, 5 / 8 emplacements de parking (suivant les voitures) portail électrique, surface de 137 m² impôts foncier : 550 € la configuration spacieuse de ce parking, associée à ses équipements de sécurité, en fait un bien peu courant sur le marché troyens. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de cette annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Jacus vous propose : SAINTE-SAVINE - APPARTEMENT - T2 54 m² - PARKING - Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Sainte-Savine, cet appartement de 2 pièces construit en 2011 offre une surface habitable de 54 m², entrée, séjour de 19 m², lumineux et aéré, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, bien proportionnée avec ses près de 12 m², offre un cadre calme et reposant, complétée par une salle d'eau fonctionnelle. Une buanderie indépendante apporte un confort pratique au quotidien. L'appartement dispose d'une terrasse, box en sous-sol. Faibles charges 66,67 par mois. La résidence fermée et sécurisée, est équipée d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une maîtrise totale des consommations, tandis que la fibre optique garantit une connectivité optimale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jacus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 401917497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourg tous commerces, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Juste à s'installer. Dans un quartier résidentiel, pavillon parfaitement entretenu comprenant : cuisine aménagée équipée récente, séjour de 30 m² avec insert, climatisation réversible et 2 portes fenêtres, bureau avec placards, 3 belles chambres, salle de bains wc et salle d'eau wc. Buanderie, garage attenant, piscine, terrasse et jardin. DPE : C. Le tout décoré avec goût ! Prix : 199 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1260 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Bourg tous commerces, proche sortie autoroute A26,10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Exceptionnel. Terrain à bâtir arboré plein Sud de presque 1400 m² avec garage de 39 m² et atelier de 24 m². Renseignez-vous. Prix : 56 600 € * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Iad France - Frederic VERNANCHET vous propose : MACHY - MAISON - T6 178 m² - Dans un cadre de vie agréable à Machy, cette maison ancienne de 178 m² habitables sur un terrain de 1 067 m² offre un potentiel certain pour un projet de rénovation ambitieux. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle séduit par son agencement, sa surface spacieuse et sa configuration familiale. L'entrée distribue l'ensemble des pièces de vie avec fluidité. Le cOEur du logement est dominé par une vaste salle à manger de 48 m², lumineuse et bien proportionnée, qui constitue un espace de vie central adapté pour les grandes tablées. La cuisine, spacieuse et séparée, complète agréablement cet espace convivial. Le logement dispose de 4 chambres aux dimensions variées : une chambre principale confortable, 2 chambres bien dimensionnées et une chambre plus cosy, offrant ainsi une belle souplesse d'usage selon les besoins. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution. Un cellier fonctionnel apporte un espace de rangement et de stockage appréciable au quotidien. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert bois, des radiateurs et une alimentation mixte électricité / bois, garantissant une certaine autonomie énergétique. Le bien est raccordé à une fosse septique. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une possibilité réelle pour qui souhaite personnaliser entièrement son logement et lui redonner tout son éclat. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic VERNANCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414952168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Flajolet vous propose : Charmante Maison à Rénover avec magnifique parc arboré à Pougy, idéal pour les Amoureux de la Campagne et de l'Histoire. Une magnifique opportunité se présente à vous avec cette maison datant de début 1900, offrant un véritable potentiel pour une rénovation personnalisée dans un cadre calme et verdoyant. Nichée sur un terrain clos de 9106 m², cette propriété ancestrale est parfaite pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Cette maison de 130 m² sur deux étages comprend au rez de chaussée actuellement 5 pièces, dont 2 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée et une salle à manger salon, à l'étage non comptabilisé dans les 130 m² comprend 3 belles chambres avec des travaux à terminés notamment chauffage électricité isolation. Les espaces sont à repenser et à réaménager selon vos goûts pour créer un intérieur chaleureux et accueillant. De plus, un garage est à votre disposition pour vos véhicules et vos outils de jardinage. Une seconde maison sur la propriété reste a rénover avec de nombreux travaux pouvant ensuite servir de gîte ou autres, Ainsi qu'une glacière. Située à proximité de Troyes, Brienne-le-Château, Nigloland et du Lac d'Amance, cette propriété offre un accès facile à divers points d'intérêt et activités de loisirs pour toute la famille. Même si des travaux de rénovation sont à prévoir, cette maison offre un cadre de vie authentique. Imaginez les possibilités offertes par ce terrain, que vous pourrez aménager selon vos envies, avec un jardin arboré ou un espace de détente extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette propriété pleine de charme. C'est l'occasion unique de réaliser votre projet de vie à la campagne, entouré de verdure et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Se vous propose : Un cadre naturel exceptionnel, de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement ! Au cOEur d'un environnement naturel préservé, en bordure de la rivière l'Aube, découvrez cette belle propriété de caractère de 254 m², implantée sur un terrain arboré de 13 530 m², à seulement 15 minutes de Brienne-le-Château et 20 minutes de Dienville. Avec ses 6 chambres, ses généreux espaces de vie et sa vaste dépendance, cette demeure offre un cadre idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 254 m² - Terrain de 13 530 m², arboré et bordé par la rivière - Terrasse et cave - Année de construction : 1948 - Maison habitable en l'état, rafraîchissement à prévoir selon vos goûts Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes de cette demeure et son bel escalier à rampe en fer forgé, qui souligne son caractère. Vous découvrirez ensuite : - Un vaste séjour lumineux, propice aux moments de convivialité - Une salle à manger indépendante - Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse - Une belle suite parentale (chambre, dressing, salle de bains avec double accès) - Une buanderie - Des WC indépendants - Un garage avec porte motorisée A l'étage, un spacieux palier dessert : - 5 chambres confortables, dont une assez généreuse pour accueillir une salle de jeux, un espace de loisirs ou un bureau - Une salle de bains avec WC - Un dégagement donnant accès à un balcon - Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Confort et équipements : - Chauffage par PAC géothermique, une solution performante favorisant la maîtrise des consommations énergétiques - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques sur la majorité des ouvertures - Matériaux de qualité et beaux volumes Un simple rafraîchissement permettra de personnaliser les espaces tout en préservant l'authenticité des lieux, avec un fort potentiel de valorisation. Un extérieur aux multiples possibilités : - Avec plus de 1,3 hectare de terrain, cette propriété offre un véritable espace de liberté dans un environnement verdoyant. - Le jardin arboré, la terrasse et la proximité de la rivière invitent à profiter pleinement de la nature et du calme. - Une vaste dépendance complète cet ensemble et ouvre de nombreuses perspectives : atelier, stockage, espace de réception ou projet d'activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Situation géographique - Brienne-le-Château : 15 minutes - Dienville et ses activités de loisirs : 20 minutes - Établissements scolaires, commerces et services accessibles dans les communes environnantes Ce qui fait la différence ? Une propriété rare par ses volumes, son environnement et son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mendhy Ruel vous propose : Situé à Troyes, dans un quartier résidentiel, cet appartement T4 en très bon état saura vous séduire par sa luminosité et son environnement calme. Niché au troisième et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur rénové en 2025 qui débouche sur un palier lumineux éclairé par un puits de lumière., il offre une agréable tranquillité au quotidien. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine équipée récente, un salon / séjour lumineux exposé plein Sud avec vue sur Mongueux. deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un placard-dressing. L’appartement bénéficie d’équipements confortables avec la fibre optique, un tableau électrique récent. des fenêtres (oscillo-batantes) presque neuves avec volets roulants en alu, isolant et géré par programmation. Un chauffage au sol collectif complété par des radiateurs électriques à inertie reliés à une programmation. Les factures d'électricité sont de 39,80€ par mois sur les dernières années. Un local vélo est également à disposition dans l’immeuble. Les charges de copropriété comprennent l'eau, l'entretien de l'immeuble ainsi que le chauffage collectif. En complément, vous profiterez d’une cave. Possibilité d'acquérir un garage raccordé en électrité avec éclairage et prise 20A pour véhicule électrique, garage refait à neuf et porte récente situé dans l'immeuble pour 10 000 euros de plus. À quelques minutes à pied du Cube, du centre ville et de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges et lycée, YSchool, UTT, hôpital, proche du cinéma et des piscines. Vous disposerez aussi d'un arrêt de bus situé juste à l'entrée de la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Millard vous propose : Située au calme, au cOEur du vignoble champenois, cette maison offre un beau potentiel pour laisser libre cours à votre imagination. Maison de village composée d'une entrée, celle-ci dessert à droite un salon / séjour, à gauche une cuisine avec une arrière cuisine, le couloir mène à un wc indépendant et à une salle d'eau. À l'étage se trouve un pallier et 4 chambres. À l'extérieur, vous trouverez une cave, une dépendance attenante ainsi qu'une cour partiellement fermée nécessitant peu d'entretien. Une grange se trouve juste en face séparée par un chemin, offre un beau volume, parfaite pour un atelier, du stockage ou en garage. Ce bien se situe à 30 min de l'entrée d'autoroute A5,30 min des lacs de la Forêt d'Orient et à 40 min de Nigloland. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 840205009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Villiers vous propose : TROYES - APPARTEMENT - 76 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX === VENTE INTERACTIVE === PRIX DE DEPART : 55 000 € * Ce bien est proposé à la vente interactive. Vous pouvez retrouver ce bien sur le site 36H IMMO. Pour plus d'informations sur les modalités ou pour programmer une visite, contactez moi directement par téléphone. Le vendeur n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. * Tombez sous le charme d’un lieu unique ! – le tout à deux pas des commodités essentielles ! Imaginez vivre dans un appartement de caractère, baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Niché au 2ème étage d’une résidence bien entretenue (1948), cet appartement de 4 pièces (76 m²) propose : Un intérieur lumineux et fonctionnel, conçu pour vous séduire Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un grand espace de vie généreusement éclairé, où se mêlent harmonieusement : Une cuisine aménagé séparée – pour cuisiner avec plaisir Un double séjour où vous pourrez manger en famille et vous reposer devant un bon film Deux chambres douillettes – pour des nuits reposantes Une grande salle de bain et un WC séparé – pour plus de praticité Balcons – pour profiter du soleil, prendre un café au calme ou lire un livre bercé par l’air frais Un cadre de vie sécurisé et bien pensé Votre tranquillité est au cOEur des priorités : Résidence sécurisée (interphone, digicode) Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal toute l’année Fibre optique et câble TV inclus – pour rester connecté sans compromis Espace cave + local à vélo sécurisé – pour ranger en toute sérénité Un emplacement stratégique, à deux pas de tout ! Au pied du Carrefour de l’Europe et dans le quartier Vassaules, vous bénéficiez d’un accès facile à : Commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies…) Transports en commun (bus, trains) Écoles et crèches (idéal pour les familles) Restaurants et cafés pour des pauses gourmandes Résidence sécurisée avec interphone et digicode Espace cave + local à vélo sécurisé Charges de copropriété raisonnables (697 € / trimestre) pour les charges d'entretien de la copropriété et appels de fond. Emplacement stratégique – Quartier Vassaules Idéal pour : Les familles recherchant un quartier central Les actifs travaillant en centre-ville Les investisseurs avec un rendement locatif garanti La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.18€ par mois (soit 2786.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche sortie autoroute A26,15 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 2 heures de Paris. Proche de tout. Pavillon très bien entenu comprenant cuisine aménagée équipée, séjour avec insert et 2 portes fenêtres, 3 chambres, salle de bains, wc. Sous-sol total avec garage, buanderie et chaufferie. Climatisation réversible, chaudière à pellets connectée, ballon thermodynamique. Le tout sur 1300 m² de terrain arboré. DPE : C Prix : 189 500 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1060 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose : * Maison et local professionnel indépendant à Saint Léger sous margerie * Découvrez ce parfait ensemble pour allier vie personnelle et vie professionnelle ! Implantée sur 1116 m² de terrain clos, la maison entièrement rénovée il y a 5 ans, se compose : - d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec poêle à pellets - un wc séparé avec accès à la cave - une salle de bain avec baignoire et douche - une grande chambre avec rangements Les combles sont isolées et permettent du stockage supplémentaire. Côté extérieur, profitez d'un grand jardin clos avec grand portail coulissant. Proche des champs et dans une rue peu passante, le calme est assuré ! Un puits d'une profondeur d'environ 4 m est situé aux côtés de la maison. Le local et le garage attenant sont actuellement l'accueil de la société, permettant la réception du public dans un contexte professionnel et séparé de la partie habitation. Le garage, récent de 2022 et d'une surface de 88 m², est équipé d'un système anti effraction et sert actuellement de lieu de réparation de véhicules. Des panneaux solaires sont présents sur la toiture et alimentent la maison. Idéale pour un entrepreneur désireux de s'installer à la campagne, cette maison et ses annexes sauront vous charmer par leur modernité. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle leveau vous propose : avant-lès-marcilly - terrain - 7455 m² ce terrain d'une étendue remarquable, présente un atout indéniable pour tout porteur de projet souhaitant disposer d'un espace vaste et bien proportionné. Sa configuration permet d'envisager une implantation réfléchie, avec des dégagements confortables autour de la future construction. La commune d'avant-lès-marcilly offre un cadre de vie calme, caractéristique des villages de l'aube, propice à un habitat de qualité. 4255 m² sont constructibles et les 3200 m² restants sont non constructibles honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle leveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 818776783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Eclance, proche des lacs de champagne, du parc naturel de la forêt d'orient et du vignoble champenois, belle maison de caractère rénovée avec ses murs en pierre de taille comprenant au rez de chaussée une entrée avec pièce de vie, salle à manger salon, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc. À l'étage : 4 chambres avec placards, salle de billiard, salle de bains, wc. Belles dépendances, une petite maison en pierre un beau terrain clos arboré. Budget : 187200 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 468618 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite vous sera demandée et plus d'informations sur rcs 425 624 777 mandat n° 468618 hch. Montant des dépenses annuelles d'énergie dpe : classe d ges : classe b pour un usage standard entre 2460 euros et 3390 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chene derre 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n° 281137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137 j mandat réf 468618 hch le professionnel cous conseille garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Exclusivité, essoyes (10360), maison divisée en deux logements à rénover au prix de 39 000 euros. Elle se compose en rdv d'un ancien local commercial de 60 m² à réorganiser. À l'étage, se trouve un appartement, composé d'une entrée, un wc, une salle d'eau, une cuisine, une salon et une chambre. Au dernier, il y a un palier et un grenier. Possibilité de faire 3 logements ou d'en refaire un seul. Budget : 39 000 euros hai (honoraire à la charge du vendeur). Dpe : classe e- ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021est compris entre 1420 euros et 1960 euros. Pour vous accompagner, visiter, contacter léa roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69, soit par mail à l.roger@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de léa roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés-privées. Réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Rcs nantes° 487 624 777. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris_t : 1 500 000 euros_g 120 000 euros. Mandat réf : 468713_ le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.