Biens à vendre dans l’Aube (10)

À Pargues, 5mn de Chaource, 17mn de Bar-sur-Seine et 35 mn de Troyes. Entre la Champagne et la Bourgogne je vous présente cette jolie longère de 164 m² sur un terrain de 2004 m² avec portail motorisé chauffage électrique et bois. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une vaste cuisine équipée de 25 m² ouverte sur le salon en plafond cathédrale de 26 m², un poêle à bois récent et performant situé idéalement au centre des pièces de vies, vous trouverez également une chambre parentale de 23 m² avec sa salle de bain de 14 m² équipée d'une douche et baignoire, ainsi qu'un toilettes indépendant. L'étage est composé d'un palier accueillant un bureau, une chambre ou salle de jeux de 19 m², ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes de 11 m². À l'extérieur vous profiterez de sa terrasse ensoleillée de 48 m² d'une grange de 138 m² avec un espace cave (toiture de 2018), un jardin entièrement clos avec fruitiers et potager. Le plus une pièce de 23 m² chauffée avec un point d'eau permettant une activité professionnelle à domicile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879818177.

Terrain constructible non viabilisé de 1911 m². Ayant la forme d'un drapeau, sa partie principale possède des proportions idéales de près de 42 mètres de largeur sur 41 mètres de profondeur, l'accès à cette partie se fait par un chemin, appartenant au terrain, d'une longueur de 15 mètres environ. En léger retrait de la rue, ce grand et beau terrain saura accueillir votre construction dans un environnement calme et dégagé. À vendre 42 990 euros. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin dallemagne, au 06 27 95 08 37 ou, par courriel à q.dallemagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin dallemagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 834273120 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445230qda - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Quentin dallemagne (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 834273120 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Terrain constructible non viabilisé de 1720 m² disposant de près de 30 mètres de façade pour une profondeur de 57 mètres. Ce grand et beau terrain saura accueillir votre construction dans un environnement calme et dégagé. À vendre 42 990 euros. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin dallemagne, au 06 27 95 08 37 ou, par courriel à q.dallemagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin dallemagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 834273120 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445231qda - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Quentin dallemagne (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 834273120 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet ght immo vous propose une entrepôt d'environ 700 m² sur une parcelle d'environ 530 m² compose d'une cour, d'un sous-sol, d'un rdc et de 2 étages comprenant plusieurs espaces de stockages, 3 bureaux, kitchenette et divers volumes nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400410792).

EN EXCLUSIVITÉ, Route d'Auxerre, à Saint-André-les-Vergers, l'adresse est stratégique. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des universités, on est ici dans un secteur vivant, pratique, recherché. Un emplacement qui compte, aujourd'hui comme demain. Cet appartement traversant de 68 m² offre une distribution simple et efficace : une entrée qui dessert un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier appréciable au quotidien, deux chambres bien distinctes, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cave. La lumière naturelle traverse l'appartement, la circulation est fluide, les volumes sont équilibrés. On s'y projette facilement : premier achat pour ne plus payer un loyer à perte, résidence principale confortable et bien située, ou investissement locatif cohérent grâce à la proximité des pôles universitaires. La configuration permet d'envisager une colocation, mais sans enfermer le bien dans un seul usage. C'est un appartement intelligent. Un bien qui répond à plusieurs projets de vie. Un emplacement qui sécurise la valeur dans le temps. En immobilier, la polyvalence est une force. Ici, elle s'accompagne d'une vraie cohérence entre surface, localisation et potentiel. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce charmant appartement de 68 m², idéalement situé dans le quartier recherché de la Rue Pierre Semard à Romilly-sur-Seine. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet espace de vie est parfait pour les familles ou les primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie accueillant et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour spacieux baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les trois chambres, généreusement dimensionnées, bénéficient d'une belle luminosité, offrant à chacun un espace personnel agréable et intime. La cuisine, prête à être aménagée selon vos goûts, vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet ensemble, garantissant un quotidien pratique et confortable. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, avec la gare à proximité immédiate facilitant vos déplacements quotidiens. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative et d'une cave, idéales pour optimiser vos espaces de rangement. Des placards intégrés et un dressing ajoutent une touche d'organisation supplémentaire à votre intérieur. Le quartier offre de nombreux avantages, avec une école primaire accessible en moins de 10 minutes à pied, un collège à environ 12 minutes, et un centre commercial à 15 minutes. Pour vos moments de détente, le Parc de la Béchère, situé à 15 minutes de marche, vous offre un cadre verdoyant pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : Collectif Gaz - Eau : Individuelle Électricité - DPE : D - Taxe foncière : 632€ - Charges de copropriété : 164€ Mentions légales : Les éléments fournis ci-dessous ont un objectif strictement informatif; ils ne peuvent se substituer aux vérifications propres aux acquéreurs et à leurs conseils (contrôles techniques, titres de propriété, servitudes, règles d'urbanisme ou expertises complémentaires). Pour prendre connaissance de la cartographie officielle des risques, consultez . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MC 4750 - À Charmont-sous-Barbuise, à seulement 20 minutes de Troyes, découvrez ce pavillon récent de 2022 d'une surface d'environ 141 m², dans un village agréable disposant d'écoles et de commerces - un cadre de vie idéal pour allier tranquillité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces bien pensés avec rangements intégrés. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, créant un lieu convivial parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel. Profitez également au rez-de-chaussée d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau (idéal pour le télétravail) ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. Les chambres et le bureau bénéficient d'un parquet en bois massif, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble. Côté extérieur, vous disposerez d'un terrain de 788 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une terrasse et d'un garage double. Maison aux normes RT 2012, très performante énergétiquement, équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant pour un confort optimal toute l'année. Un bien clé en main, moderne et chaleureux, prêt à accueillir votre projet de vie. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

EN EXCLUSIVITÉ, Parfois, l'architecture sait sublimer le quotidien. Cette maison-là en est un bel exemple. Située à Saint-André-les-Vergers, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités, cette villa contemporaine au toit plat déploie environ 194 m² d'une modernité assumée, maîtrisée et terriblement séduisante. Construite en brique rouge gage de confort thermique et de qualité durable elle conjugue avec brio esthétisme et performance énergétique. Le mode de chauffage repose sur une pompe à chaleur avec plancher chauffant, bi-zone : au rez-de-chaussée et à l'étage. Une régulation indépendante par niveau, pour un confort thermique constant et maîtrisé en toutes saisons. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes impressionnants, plafond cathédrale, lumière traversante, matières sobres et chaleureuses. L'accueil est majestueux, avec placards intégrés et un espace bureau baigné de clarté. Puis viennent les espaces de vie : un séjour convivial, une salle à manger légèrement reculée, et une cuisine aux lignes épurées, aménagée et équipée, pensée pour la vie de tous les jours comme pour les grandes tablées. Détail précieux : derrière une porte dissimulée dans un meuble, se cache une arrière-cuisine complète, où tout est prévu pour cuisiner librement, sans odeur ni encombre. Toujours en rez-de-chaussée, une suite parentale ouvre directement, par baie vitrée en aluminium de très belle facture, sur la terrasse et la piscine. Ici, rien ne vient troubler l'intimité : les extérieurs sont sans vis-à-vis, protégés et baignés de soleil. Le travertin au sol, la piscine parfaitement intégrée, la douche et les toilettes extérieures permettent de vivre dehors, vraiment. À l'étage, cinq chambres avec rangements, un palier spacieux, une salle de bains. Là encore, la lumière, l'espace, la circulation fluide entre les pièces. Et pour sublimer l'ensemble, la maison est équipée de domotique : confort, sécurité, maîtrise énergétique. tout est pensé pour un quotidien intelligent et sans effort. Une maison rare, où le style ne prend jamais le pas sur le confort, mais l'accompagne à chaque instant. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

À découvrir en exclusivité - torvilliers, maison familiale de 7 pièces - 156 m² sur sous-sol total emplacement idéal, tranquillité, confort et performance énergétique au rendez-vous ! Cette maison bénéficie de nombreuses améliorations récentes. La maison comprend : au rez-de-chaussée : - une entrée - un grand salon / salle à manger - une cuisine équipée moderne et récente - 2 chambres - une salle d'eau - toilettes séparées a l'étage : - 2 chambres supplémentaires - une salle de bains avec douche + baignoire - un bureau - toilettes séparées sous-sol total de 125 m² : - buanderie / salle de sport - cave et pièces de rangement - garage pour 2 véhicules avec porte sectionnelle motorisée les points forts : - énergie verte : 16 panneaux photovoltaïques (48 m² de panneaux) installés en 2023, permettant une réduction de votre empreinte carbone et une autonomie énergétique partielle. - fenêtres pvc double vitrage et volets électriques installés en 2022, pour une isolation thermique et acoustique optimale. - chauffage éco-responsable grâce à une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) et une cheminée, qui apporte chaleur et convivialité. Cette jolie maison est implantée sur une belle parcelle de 955 m², offrant un jardin paysager et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie agréable, éco-responsable et pratique, pour toute la famille ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à moderniser selon vos envies. Située dans une rue calme et non passante. Torvilliers est une commune prisée, appréciée pour être une campagne proche de troyes. Informations complémentaires : - le diagnostic ne révèle aucune présence d'amiante. - la fosse septique est à refaire car non conforme - quelques anomalies électriques ont été constatées, une remise aux normes de l'installation est à envisager. Contactez moi sans tarder pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Prix de vente : 314 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe : classe c - ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1370 et 1920 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel pecriaux, au 06 95 07 88 48 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel pecriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444437 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -.

En exclusivité rue de la paix, en plein coeur de troyes. Là où tout se fait à pied, au deuxième et dernier étage d'une copropriété sécurisée, se cache un loft rare de 186 m² à l'identité forte. Un lieu inattendu, lumineux, aux volumes impressionnants. Dès l'entrée, les rangements intégrés donnent le ton. Puis s'ouvre une pièce de vie spectaculaire de près de 65 m² avec cuisine aménagée et équipée, hauteur sous plafond remarquable et verrières en plafond qui baignent l'espace de lumière. L'esprit loft est pleinement assumé : contemporain, chaleureux, habitable au quotidien. L'espace nuit propose quatre chambres harmonieuses, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc privatifs. Une seconde salle de bains, un wc indépendant et une buanderie complètent l'ensemble avec cohérence. Chauffage individuel électrique par radiateurs dernière génération, charges maîtrisées (124 eur par mois). Et en centre-ville, un atout presque introuvable : trois places de stationnement. 279 000 eur pour 186 m² secteur paix à troyes. À ce niveau de prestations, de volumes et d'emplacement, le rapport qualité / prix est tout simplement remarquable. Un bien singulier, dont on se souvient longtemps après la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de majid chabi - tél : 06 27 11 67 39 - agent commercial (e. I) immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 892 452 210.

Iad france - david rabut vous propose : special investisseurs, troyes centre historique, bouchon de champagne une rentabilite à 12 %sur les trois dernieres annees ! Immeuble de 5 appartements exploité aujourd'hui en location courte durée. C'est à troyes, que se trouve ce bâtiment unique datant de 1900 entièrement rénové. Une propriété offrant un cadre de vie privilégié et idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Ce bâtiment s'étend sur 2 niveaux, offrant une surface de 200 m² habitable, avec 6 compteurs edf, chauffage électrique individuel. Taxe foncière : 3600 euros actuellement, deux de ces lots ont été réunis en une seule unité étant donné à la forte demande de logement familial en courte durée. Toutefois, ils peuvent être redivisés très facilement afin de retrouver leur configuration d'origine. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, illuminant chaque pièce de vie. Une aubaine pour les amateurs de lumière naturelle et de chaleur. L'ensemble est complété par une cave offrant un espace de stockage, salle de jeux, atelier, ou même espace de détente, tout est envisageable pour optimiser cet espace supplémentaire. Les alentours de ce bien se démarquent par leur accessibilité et leur attrait : à seulement 800m de la gare de troyes, 500m des commerces et à proximité du parc des expositions, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique pour une vie urbaine dynamique. De plus, la cathédrale majestueuse se trouve à 2000m, offrant un cadre unique pour une promenade dominicale. Cette propriété unique offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble en monopropriété avec beaucoup de liberté en terme de décisions, entièrement rénové, dans un environnement dynamique. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de biens d'exception à troyes. ! =iii= honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Rabut vous propose : IDEAL INVESTISSEUR Appartement rénové - Idéalement Situé à Sainte-Savine L' appartement est actuellement loué 400 euros dont 39 euros de charges, la locataire envisage de partir prochainement. Cet appartement de 2 pièces est en rez -de chaussée, d'une surface de 31 m², au cOEur de Sainte-Savine. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un jeune couple ou un célibataire à la recherche d'un logement en rdc. L'intérieur de cet appartement se compose d'une chambre spacieuse et lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouverte sur la pièce principale assez sommaire. Chaque espace lumineux a été pensé pour offrir praticité et confort au quotidien. L'appartement est orienté à l'est, offrant un ensoleillement agréable au cours de la journée. La proximité des commodités est un réel avantage, avec la gare de Troyes à seulement 700m, le centre-ville à 1000m, les commerces à 500m, et un supermarché à 800m. De plus, le parc des expositions est accessible en quelques minutes à pied, idéal pour ceux qui aiment assister à des événements culturels ou professionnels. Situé dans un immeuble de 2 étages datant de 1949, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de l'avenue Galliéni, desservie par les arrêts de bus à seulement 50m. La tranquillité du quartier et la facilité d'accès aux différents services font de cet appartement un bien rare et attractif sur le marché immobilier. Pour les amateurs de nouvelles technologies, l'appartement est équipé de la fibre optique, assurant une connexion Internet rapide et fiable. De plus, la présence du système de collecte des eaux usées apporte un confort supplémentaire au quotidien. En conclusion, cet appartement allie facilité d' accès, confort et praticité. Si vous recherchez un nid douillet dans un quartier dynamique et bien desservi, ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir ce opportunité à petit prix à Sainte-Savine. taxe foncière : 440 euros vendu sans stationnement ni garage La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Au cOEur du village de Landreville, venez découvrir cette maison de village à fort potentiel, anciennement à usage commercial et pouvant aisément être transformée en habitation. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de 28 m² pouvant faire office de séjour ou d’accueil, ainsi que d’une seconde pièce de 21 m² avec parquet en chêne, placard et cheminée, offrant un cachet authentique. Un escalier dessert l’étage et permet également l’accès au garage ainsi qu’aux espaces de réserve. À l’étage, vous trouverez un cabinet de toilettes avec WC et deux pièces lumineuses de 18 m² environ, avec accès aux combles aménageables. Le bien dispose également d’une cave en sous-sol, d’un garage de 24 m² environ, de plusieurs espaces de stockage ainsi que d’une chaufferie avec WC. Ce bien offre de nombreuses possibilités : habitation principale, activité libérale ou investissement locatif. N'attendez plus pour donner vie à vos projets et laissez-vous charmer par cette opportunité à Landreville. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey manzoni vous présente en exclusivite cette charmante maison de plain-pied au prix de 170 000 euros honoraires agence inclus à la charge des vendeurs. Située sur la commune de maraye-en-othe (10160), elle séduira les amateurs de calme et d'espace. Traversante et particulièrement lumineuse, elle offre une agréable pièce de vie aux beaux volumes avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble donne accès à une vaste terrasse en bois, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur et du cadre naturel environnant. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau soignée et d'un toilette indépendant. Le confort est assuré par un système de chauffage performant comprenant une pompe à chaleur air-air, complétée par un poêle à bois, offrant à la fois efficacité énergétique et chaleur agréable en saison hivernale. Édifiée sur un terrain spacieux de 3 244 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et dégagé, offrant un véritable confort de vie. Le sous-sol total constitue un réel atout supplémentaire avec une buanderie, une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, bureau, espace détente ? ) ainsi qu'un garage. Le bien est équipé d'une fosse septique, qui devra être remis aux normes. Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Dpe en d et ges en b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444648- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'une campagne préservée, bordée par une rivière et entourée de prairies, cette propriété rare déploie tout son caractère dans un environnement naturel d'une grande sérénité. Accessible par un chemin discret, elle s'étend sur 5,5 hectares, offrant un cadre unique, propice à la fois à la vie, à l'accueil et à l'événementiel, en retrait du village. Anciennement ferme du château du village, ce domaine jouait un rôle essentiel en alimentant ses occupants. Encore aujourd'hui, cette histoire imprègne les lieux : architecture en pierre, volumes imposants, conférant un cachet rare et authentique. Certaines parties du bâti remontent au XIIe siècle, formant un ensemble en L, à la fois puissant et harmonieux. Un site aujourd'hui dédié à l'événementiel Ancien camp de vacances, la propriété a été transformée en lieu d'accueil événementiel, parfaitement adapté pour : mariages séminaires événements privés séjours de groupes L'organisation du site permet une expérience fluide, avec une vraie séparation entre les espaces de réception et les espaces de nuit. Une partie professionnelle structurée et performante (env. 1 320 m²) L'ensemble est entièrement opérationnel et aux normes. Il comprend : Une cuisine professionnelle de 70 m², parfaitement équipée Une salle de réception principale de 210 m², avec de superbes poutraisons, idéale pour les grands événements Une seconde salle de réception de 100 m² à l'étage, plus intimiste Une capacité d'hébergement optimisée La partie couchage, distincte et organisée dans un espace dédié d'environ 880 m², permet une exploitation parfaitement structurée. Elle se compose de : 18 chambres, dont 12 avec salle d'eau et WC privatifs 2 chambres supplémentaires, également équipées de sanitaires complets (douche et WC) plusieurs autres espaces nuit permettant d'atteindre une capacité totale de 108 couchages. Cette configuration permet d'accueillir des groupes importants tout en garantissant confort sur place, essentiel pour l'événementiel. Une habitation principale de caractère L'ancienne maison fortifiée développe environ 220 m² habitables, rénovée en 2010. Elle offre : 4 chambres une cuisine ouverte avec plans en granit un salon de 70 m² avec cheminée, poêle à bois et espace billard À l'extérieur : - un jardin privatif, confortable piscine 12 x 6 m avec plage en pierre tout autour et volet de sécurité Dépendances et potentiel complémentaire Bâtiment en pierre de 260 m² permettant un potentiel agrandissement de la maison d'habitation ou bien un autre espace pour développer une passion ou une activité tierce. Bâtiment agricole de 1 000 m² (utilisé comme écurie) Manège couvert, carrière, prés clôturés Un emplacement stratégique À moins de 2h15 de Paris, proche des gares de Troyes et Tonnerre, et des axes autoroutiers, la propriété bénéficie d'un accès facile tout en conservant un environnement préservé. Un projet clé en main à fort potentiel Activité événementielle qui tourne déjà Capacité d'accueil importante Cadre naturel exceptionnel Patrimoine historique fort Un lieu rare, idéal pour développer un projet ambitieux alliant réception, hébergement et art de vivre. CLASSE ENERGIE : E 226 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : E 51 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3470 euros et 4760 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 08 / 02 / 2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 980 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Pierre POIRIER vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment Idéal pour investisseur. Situé à Brienne-le-Château, ce bâtiment à fort potentiel offre une surface totale de 208 mètres carrés sur un niveau de construction datant de 1948. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet sur mesure. Le bâtiment actuel dispose de 3 appartements de taille différente soit un de 95 m² de plain pied avec cave, un de 71 m² au 1er etage avec chaufferie au rez de chaussée et le dernier de 41 m² au 1er étage aussi avec un petit local au rez de chaussée. Le jardin attenant à cette propriété offre un espace extérieur appréciable pour créer un coin de verdure paisible et agréable. L'exposition ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et aéré. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette propriété, son emplacement idéal et ses caractéristiques uniques en font une opportunité à saisir pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les particuliers souhaitant concevoir leur propre espace de vie. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d'informations sur ce bâtiment et pour organiser une visite afin d'explorer les possibilités infinies qu'il offre pour concrétiser votre projet de rénovation. Une occasion à ne pas manquer pour réaliser vos rêves immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre POIRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Pelladez vous propose : LAVAU - 3 chambres - Sous-sol total - Grand terrain - Piscine. Surface au sol : 90 m² Surface 'habitable' (hauteur >1,80m) : 76 m² * IMPORTANT * : Suite à la réforme gouvernementale, le DPE de ce bien passe de la lettre E à la lettre D à compter de janvier 2027. Jolie maison implantée sur un généreux terrain entièrement clos de plus de 1000 m². Le RDC se compose d’une entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec insert et un WC séparé. À l’étage, un palier distribue 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le sous-sol comporte un espace stationnement et un coin chaufferie / buanderie. Concernant les extérieurs : depuis le salon ou la cuisine, vous accéderez à une grande terrasse intimiste dominant un jardin arboré parfaitement entretenu et agrémenté. Vous y trouverez barbecue, bassin d’ornement, banc en pierre ainsi qu’une récente piscine maçonnée chauffée (2021) et son pool-house. Côté technique : fenêtres double vitrage bois / PVC, chauffage bois + électrique, combles et planchers bas isolés, fosse septique. Maison saine et en très bon état. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez cette opportunité à forte rentabilité brute de 9,15 % sur la commune de traînel. Cette maison de 135 m² est déjà divisée en deux appartements indépendants avec compteurs edf séparés, idéale pour un investisseur ou une résidence principale avec revenu locatif. Le premier logement en rdc est un t2 possibilité de le louer à 490 euros cc (cuisine, séjour, chambre, salle d eau avec wc et cave). Le second est un t4 en triplex avec la possibilité de le louer à 630 euros cc (entrée privée, cuisine, séjour, 3 chambres, sdb avec wc et wc supplémentaire). Revenus totaux possibles : 1120 euros par mois soit 13440 euros par an. Le bien dispose d un terrain de 100 m² offrant un potentiel supplémentaire : création de parkings privatifs ou construction d un troisième logement. Double vitrage, volets roulants sur le t4 et tout-à-l égout. Proche commerces et écoles. Dossier complet et visites sur demande. Contactez-moi pour concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 146 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa souverin, tél. : 06 29 23 71 20, e-mail : vanessa.souverin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 502667579.

À rénover. Située en plein centre de chaource, a proximité écoles, commerces, pharmacie et médecins, maison mitoyenne d'un côté d'une surface de 70 m² sur terrain de 300 m² composé d'une dépendance comprenant 2 pièces pouvant être transformée en garage et cuisine d'été. En face, la maison avec véranda, séjour avec cheminée, cuisine, wc, 3 pièces servant de chambre dont une avec escalier menant au grenier aménageable. Simple vitrage, pas de chauffage. La maison était chauffée autrefois par poële cuisinière. Cheminée hors d'usage à rénover également. Sol ciment recouvert de lino. Prix de vente 72.000 euros ttc honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali montez, au 07 61 21 47 25 ou, par courriel à m.montez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali montez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 411184716 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436.047. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali montez (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 411184716 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir secteur Théâtre de Champagne cet agréable T3 en duplex loué non meublé comprenant entrée / dégagement, séjour, cuisine aménagée et équipée, salle de douche avec wc intégré, 2 chambres et une cave de 14 m² avec dalle béton. Pour votre confort, huisseries pvc dv, chauffage électrique et climatisation réversible, douche neuve. Vendu loué Rendement brut : 6,40%. Pas de travaux et pas de charges de copropriété. Idéal investisseurs ou résidence principale Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803494517.

Iad France - Isabelle COCE vous propose : Charmante maison traditionnelle à Soligny-les-Étangs, 10 min de Nogent sur Seine - Idéal pour une vie paisible à la campagne. Implantée sur un terrain clos de 1672 m², elle offre un cadre de vie paisible et authentique à Soligny-les-Étangs. Construite en 1970, cette propriété de plain-pied surélevée sur un sous sol total a été bien entretenue au fil des années et se présente dans un bon état général, vous offrant ainsi un lieu de vie chaleureux et confortable. Les espaces de vie se composent, d'une petite véranda, de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, un salon / séjour, une cuisine, de type séparée, équipée et aménagée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La maison est en double vitrage. Assainissement par une fosse septique pour le traitement des eaux usées. Le système de chauffage combine une cheminée insert et une pompe à chaleur, avec une alimentation en électricité et bois, assurant ainsi votre confort thermique de manière efficace et économique. Deux garages, en sous sol et en extérieur avec atelier. En outre, cette propriété de charme est agrémentée d'un vaste terrain clos vous permettant de profiter de moments de détente. La tranquillité et la quiétude sont au rendez-vous pour une qualité de vie incomparable. Si vous recherchez une maison traditionnelle, en bon état, dans un cadre verdoyant et apaisant, cette charmante maison à Soligny-les-Étangs est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé au coeur du célèbre Bouchon de Champagne à Troyes, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités. La gare de Troyes est accessible en une dizaine de minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Situé au 2e étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 122 m² offre de beaux volumes et un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, dont deux dressings, apportant un confort appréciable au quotidien. Ce bien dispose également d'un garage privatif fermé de 22 m², un atout rare et recherché en centre-ville. Les prestations sont de qualité : chauffage collectif au gaz, double vitrage, résidence sécurisée et DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Tout a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité. Cet appartement est idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement central tout en profitant d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir ce bien rare au coeur de la vie troyenne ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Baisse de prix ? Local commercial + habitation en plein centre-ville une opportunité rare pour un commerçant, artisan ou investisseur 159 500 euros honoraires à la charge du vendeur vous recherchez un bien permettant de développer votre activité professionnelle tout en habitant sur place ? Découvrez cet ensemble immobilier situé en plein coeur d'arcis-sur-aube, offrant un important espace commercial, des dépendances, du stockage et une habitation avec 4 chambres. Le point fort : un véritable espace commercial au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un local commercial d'environ 78 m², avec alimentation électrique triphasée, particulièrement adapté à de nombreuses activités professionnelles. À cela s'ajoute une grande salle d'environ 51 m², qui peut être aménagée en fonction de votre projet : espace de vente supplémentaire, salle d'exposition, bureau, atelier, salle de réception, espace professionnel ou autre activité. Environ 129 m² d'espaces principaux au rez-de-chaussée, auxquels viennent s'ajouter l'atelier, la chaufferie et les autres dépendances. Le bien dispose également d'une cour d'environ 150 m², d'une cave voûtée, d'un garage de 55 m² et d'un grenier d'environ 50 m² au-dessus du garage. Autant d'espaces qui offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou de développement de l'activité. Et le logement est juste au-dessus ! L'habitation permet de vivre sur place, un véritable avantage pour un commerçant ou un professionnel souhaitant limiter ses déplacements et ses charges. Elle comprend : cuisine équipée salle de bains wc 2 chambres à l'étage au deuxième étage : 2 chambres supplémentaires grenier aménageable soit 4 chambres au total, avec encore du potentiel d'aménagement. Un emplacement idéal pour une activité installé en plein centre-ville d'arcis-sur-aube, le local bénéficie d'un emplacement privilégié pour accueillir une clientèle locale. La proximité de la piscine et de la salle de sport renforce également l'intérêt de l'emplacement et peut représenter un atout selon l'activité envisagée. Un bien aux multiples possibilités ce bien peut parfaitement convenir pour : ? Commerce de proximité ? Artisanat ? Atelier professionnel ? Cabinet ou activité libérale ? Bureau / showroom ? Espace de vente ? Activité nécessitant du stockage ? Projet d'investissement ? Commerçant souhaitant habiter au-dessus de son activité un ensemble a fort potentiel ! Local commercial + grande salle + atelier + garage + cour + stockage + habitation + 4 chambres : un ensemble particulièrement complet pour développer un projet professionnel en centre-ville. À découvrir rapidement ! Prix : 159 500 euros honoraires charge vendeur dpe : f ? Ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630 et 4970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le 1janvier 2028 pour de la location pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez francis malvy, au 06 98 09 22 98 ou, par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francis malvy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441871 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Arthur SALIS vous propose : Une maison de 96 m², un grand garage sur un terrain de 1080 m² environ A l'intérieur : -cuisine aménagée et équipée -salle de bain -wc séparé -salon / séjour -une véranda A l'étage : -une pièce palière -3 chambres Chauffage par poêle à bois raccorder a la fibre assainissement fosse septique habitable de suite, prévoir rafraichissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur SALIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901400176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Benoist vous propose : Charmante maison pleine de potentiel avec jardin et garage située dans un quartier calme de Merrey-sur-Arce. Construite en 1982 et offrant une surface habitable de 83 m² sur un terrain de 1019 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux de 30 m² offrant un bel espace de vie, d'une cuisine séparée à équiper selon vos goûts, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Avec un potentiel de réaménagement, cette maison vous permettra de créer l'espace de vie qui vous ressemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin où vos enfants pourront jouer en toute sécurité, ainsi que d'un garage pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies et besoins. La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, vous serez à seulement 2 km des commodités. Ne manquez pas cette chance de rénover une maison à votre image dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez - moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 945151629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.