Biens à vendre Aube (10)

À seulement 20 minutes de Troyes, avec un accès rapide aux autoroutes menant à Paris et Reims (1h30), cette belle maison individuelle construite en 2018, conforme à la norme RT 2012, est située sur un terrain de 1088 m². Entièrement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle offre une surface habitable de 140 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux de 37 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble donne directement sur une terrasse offrant une vue dégagée et paisible. Ce niveau comprend également deux chambres dont une suite parentale, des WC séparés et un cellier pratique. À l'étage, le palier mène à trois chambres supplémentaires ainsi qu'à une salle de bains avec WC. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur air / eau assurant le chauffage et l'eau chaude. Un système de filtration d'eau de marque Culligan est également installé pour plus de confort. Très lumineuse grâce à sa triple exposition, elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Un grand double garage de 33 m² vient compléter ce bien. Située dans un environnement calme, proche de toutes commodités, cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort moderne et qualité de vie. Coup de coeur assuré. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Exclusivité -tb 272 - superbe terrain constructible en plein coeur de méry sur seine d'une superficie 824 m². Déjà viabilisé en eau, pour la viabilisation en électricité comptez environ 1900 eur. Un garage et un magnifique chalet sont déjà présents sur ce terrain arboré. Je précise également que ce terrain est déjà clos et que le mur en façade fait environ 2m de haut, ce qui écarte tout vis à vis. À saisir ! Annonce rédigée sous la responsabilité de ei stéphane rund, agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le n°492305248 - téléphone 06 95 42 35 93 - stephane@rund.fr. Informations loi alur : statut n gociateur : agent commercial.

Exclusivite a 1960 - saint andré les vergers, secteur hôpital / iut - utt, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, avec stationnement aisé, appartement de 3 pièces d'une sh 57,76 m² : cuisine aménagée, séjour avec balcon, 2 chambres, salle de bains, wc. Chauffage individuel. Cave. Charges prévisionnelles annuelles 1214 eur. Pour investisseurs (colocation) ou résidence principale. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Proche des accès rapides (rocade), écoles et commerces ! Venez découvrir cette maison mitoyenne de 85 m², entièrement refaite à neuf avec goût, offrant un excellent dpe c. Elle propose un bel espace de vie lumineux d'environ 35 m² avec cuisine ouverte moderne et équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau contemporaine. Profitez également d'une agréable terrasse de 33 m² et de 2 places de parking privatives. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Annonce rédigée sous la responsabilité de maxime protat - tél : 06 15 38 01 97 - agent commercial (e. I) immatriculé au rsac de reims sous le numéro 943 575 647.

À seulement cinq minutes du centre-ville de Troyes, venez découvrir ce bel appartement traversant de 71 m² situé au troisième étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'une place de stationnement privative. En option, un garage peut également être acquis pour encore plus de confort. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : arrêts de bus, universités, supermarchés, pharmacie, clinique, écoles. Tout est accessible à pied. Ce bien conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur à la recherche d'un logement prêt à louer dans un secteur attractif. Les charges mensuelles s'élèvent à 254 euros et comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude ainsi que l'entretien de l'ascenseur, vous assurant une bonne maîtrise des coûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Tb 270 - sur la commune de messon, a 15 / 20 mn de troyes et à 5 mn de l'accès autoroute a5, terrain constructible à vendre d'une surface de 1 837 m². Annonce rédigée sous la responsabilité de cyril paleni, agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le n°492 091 855 - téléphone 06 07 84 29 27 - cyril.paleni.immo@gmail.com. Informations loi alur : statut n gociateur : agent commercial.

MC 4709 - à 15 / 20 mn de Troyes, Maison d'habitation de 136 m² située à Charmont sous Barbuise; comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, salon / salle à manger donnant sur une véranda, salle de bain, Wc, 2 chambres. À l'étage, une salle d'eau, wc, 2 chambres, et un grenier; Sous sol complet; Le tout sur un terrain de 1 516 m²; Chauffage fioul avec chaudière Viessmann, Pas de gros travaux à prévoir; Charmont sous Barbuise est une commune de près de 1100 habitants à 15 mn de Troyes avec école maternelle de la petite à la grande section, commerces (alimentaires, soins, automobiles), maison de santé, maison de retraite, salle des fêtes, musée; annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril PALENI, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°492 091 855 - téléphone 06 07 84 29 27 - cyril.paleni.immo@gmail.com. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial.

À 1959 - Troyes, à 5 mn à pied de la gare et du centre-ville, au 5ème étage avec ascenseur, bel Appartement traversant, lumineux d'une SH 105,20 m² : hall d'entrée et dégagement avec grands placards, cuisine équipée + cellier, salon séjour de 39 m² (parquet chêne) avec balcon, 2 belles chambres (possibilité 3), salle d'eau récente, wc. Cave. Possibilité garage. Quote-part charges annuelles 4 692 EUR. Chauffage collectif avec répartiteurs. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

Tb 271 - emplacement commercial situé sur l'avenue principale de saint-parres-aux-tertres ! Axe très passager, environ 13 000 voitures / jours. Situé à proximité de l'hypermarché et de la zone be green. Terrain d'une surface de 1 150 m² avec un garage de 120 m² + bâtiments existants à démolir. Le terrain est proposé sous 3 configurations différentes : - en l'état (terrain + garage + bâtiments existants à démolir) proposé au prix de 243 800 eur - sans le garage : terrain de 1 018 m² au prix de 265 000 eur - avec le garage : terrain de 1 150 m² + garage de 120 m² au prix de 345 000 eur honoraires charge vendeur. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Venez découvrir cette maison lumineuse et chaleureuse, située à Mézières à Chessy-les-Prés, idéale pour ceux qui recherchent authenticité et confort au quotidien. Son séjour exposé Sud-Ouest avec poutres apparentes, poêle et grande ouverture sur l'extérieur crée une ambiance conviviale et accueillante. La cuisine attenante, fonctionnelle et conviviale, sera parfaite pour partager vos repas en famille ou entre amis. Une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire, lavabo, bidet et WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier complètent le rez-de-chaussée pour un maximum de praticité. À l'étage, vous profiterez d'une vaste salle de détente idéale pour créer un espace de loisirs ou de télétravail, d'une chambre supplémentaire, d'un bureau et d'un WC indépendant avec lave-mains. Pour prolonger vos moments de détente, une véranda exposée plein Sud vous permettra de profiter de la lumière en toute saison. Le terrain de 2 411 m², verdoyant et soigneusement entretenu, offre de magnifiques espaces extérieurs où il fait bon se ressourcer, jardiner ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : bûcher, abri, garage et grand atelier. Ces espaces supplémentaires offrent un réel potentiel pour du rangement, du bricolage ou même l'aménagement d'ateliers créatifs. Avec ses volumes agréables, ses extérieurs verdoyants et ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une résidence principale confortable ou une maison secondaire pleine de charme.

Proche Arcis, 15 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes. Belle exposition Superbe terrain à bâtir de plus de 1 800 m² en angle de rue tranquille, 60 mètres de façade. Viabilité devant Prix : 49 700 € * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Proche Arcis, 15 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes. Belle situation Exposition idéale avec 30 mètres de façade pour ce terrain à bâtir en angle de 932 m². Viabilité sur rue. Prix : 27 600 € * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? De plain-pied, baignée de lumière, pensée avec des matériaux de qualité et un soin du détail qui se voit dès l'entrée ! Vous découvrez un vaste espace de vie, composé d'une salle à manger conviviale, d'un salon élégant et d'une cuisine au style contemporain, digne des plus beaux magazines de décoration. Côté nuit : trois chambres, dont une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privée. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, le confort continue : double garage, jardin parfaitement entretenu, et surtout. une piscine qui appelle les beaux jours et les moments de détente. Une maison récente, exclusive, où chaque espace a été pensé pour conjuguer, économies énergétiques, esthétique et fonctionnalité sur un terrain de 854 m² annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

À vendre centre diététique natur'house sur troyes (2839) présent à troyes depuis 2005 natur'house est un partenaire incontournable pour la perte et le contrôle du poids; vous avez en poche un diplôme de diététicien (enne) ou bien de naturopathe, vous pourrez de suite profiter d'une clientèle fidèle à sylvie et ce depuis 2017. Prix : 59500 eur frais d'agences inclus incluant matériels et stocks de compléments alimentaires exclusifs à base de plantes, fruits, légumes, vitamines et minéraux. Bail commercial : 3/6 / 9 ans en cours; annonce rédigée sous la responsabilité de cyril paleni, agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le n°492 091 855 - téléphone 06 07 84 29 27 - cyril.paleni.immo@gmail.com. Informations loi alur : statut n gociateur : agent commercial.

EXCLUSIVITÉ SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS, Rue de la Paix Derrière une façade discrète, c'est une vraie surprise qui vous attend. Un lieu à part, à mi-chemin entre l'esprit loft et la maison contemporaine, niché dans une copropriété horizontale bien tenue, au coeur d'un quartier ultra prisé, calme et parfaitement desservi. Dès le pas de la porte, un sas d'entrée élégant vous guide vers une pièce de vie spectaculaire de 62 m², baignée de lumière. Deux grandes baies vitrées en triple vitrage anti-UV, un salon cosy, une salle à manger ouverte, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. chaque détail a été pensé avec soin pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. De part et d'autre, un accès direct à une cour privée paysagée, intime et sans vis-à-vis. Un garage attenant et une place de stationnement privative complètent les prestations extérieures. Au rez-de-chaussée, on retrouve aussi une buanderie-cellier, un WC séparé, et une belle salle de bains avec douche. À l'étage, un large palier distribue trois très grandes chambres aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond remarquable, un bureau idéal pour le télétravail, et un second WC. Climatisation réversible sur les deux niveaux, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, huisseries de qualité, classe énergétique C. ce bien est techniquement irréprochable. Surface Carrez : 149,70 m² Surface au sol : 152,76 m² Rue de la Paix 10120 Saint-André-les-Vergers Et surtout, une ambiance : celle d'un lieu où l'on se sent bien. Où la lumière circule librement, où chaque pièce respire, où l'on a simplement envie. de rester. Un bien rare, qui coche toutes les cases, dans un secteur très recherché. À découvrir sans tarder. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EN EXCLUSIVITÉ ! Il y a des maisons qui ne cherchent pas à impressionner. et pourtant, elles marquent. Parce qu'elles sont bien pensées, bien construites, bien situées. Celle-ci, en fait partie. Implantée à Bréviandes, dans un lotissement calme et résidentiel à quelques minutes de Troyes, cette maison de plain-pied de 110 m² conjugue équilibre, confort et modernité. Elle ne promet pas, elle tient. Trois chambres lumineuses, toutes avec rangements intégrés. Dont une suite parentale à l'écart, pensée comme un cocon : dressing, salle d'eau privative, une vraie parenthèse au calme. Le coeur de la maison : une pièce de vie de près de 51 m². Volumes ouverts, lumière naturelle omniprésente, circulation fluide. La cuisine est entièrement équipée, intégrée avec discrétion et élégance. C'est un espace pensé pour vivre, vraiment. Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol bi-zone alimenté par pompe à chaleur air / eau, normes RE2020, isolation soignée, et un vide sanitaire pour garantir la durabilité de la construction et une meilleure gestion thermique. Le terrain de 606 m² est déjà clôturé, pelouse semée. Il ne manque que votre touche : une terrasse, quelques transats, un carré de fleurs ou de tomates. L'espace est là, prêt à prendre vie. Un garage de 19 m² complète l'ensemble - idéal pour vos rangements, vos vélos, ou simplement ne plus jamais gratter votre pare-brise en hiver. Cette maison, ce n'est pas un projet. C'est une réponse. À vos attentes. À vos envies. À votre quotidien. Prête à vivre, prête à séduire. Et disponible immédiatement. Ne la laissez pas vous échapper. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

Je vous propose à la vente en exclusivité au coeur de nogent sur seine, un immeuble mixte dans une optique de placement patrimonial ou autre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Etat actuel de l'immeuble : immeuble de rapport composé de 5 lots résidentiels, 2 lots commerciaux et 3 boxes de stockage, idéalement situé en hyper centre de nogent sur seine. Chiffres : loyers annuels bruts : 56 676 euros surface : 500 m² taxe foncière : 5,354 euros rentabilité brute : 7,4% taux d'occupation actuel : 100% situation locative : tous les lots sont loués long terme avec baux en place sauf 1 lot en cours de résiliation. Le plus grand local commercial sera en effet libre prochainement. L'immeuble est en monopropriété, pas de frais de syndic. Travaux les dpe sont en e pour le résidentiel et c pour le grand local commercial. Possibilité d'un dpe d sur 3 lots d'appartements récemment rénovés. Avantages : •immeuble sans copropriété •forte demande locative (peu de biens à louer) •emplacement en hyper centre ville proche des commerces •cour intérieure •possibilité d'augmenter les loyers avec de la courte durée, colocation… •possibilité d'agrandissement avec des combles de + 100 m² n'hésitez pas à me demander le dossier complet ! Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1820€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - isabelle litzler - agent commercial - ei - rsac reims 533 465 092.

Aux portes de Troyes, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe loft de 71 m² Carrez (90 m² au sol), mariant esprit industriel et confort moderne. L'espace de vie, véritable coeur du bien, offre un vaste salon-séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une atmosphère lumineuse. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre spacieuse ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire. Un garage privatif de 22 m² complète ce bien rare, alliant praticité et fonctionnalité. Charges de copropriété faibles DPE : D. Un bien d'exception, idéal pour les amateurs de volumes et de modernité, à découvrir sans tarder. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Vous rêvez d'une maison au calme, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Troyes ? Ne cherchez plus, cette maison située dans le secteur des Blossières est faite pour vous. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier mène à deux chambres, idéales pour une vie de famille. À l'extérieur, le jardin clos et joliment arboré s'étend sur 230 m², un véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87lilit.k@ducotedechezvous-immo.comEI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Exclusivite mc 4714 - secteur arcis sur aube - mailly le camps, dans le village de trouans, agréable maison familiale offrant 4 chambres, un salon-séjour de + de 45 m² avec baies vitrées ouvrant sur terrasse, 2 salles de bains. Sous-sol en partie avec garage et une pièce / lingerie avec douche. Dépendance de + de 40 m². Panneaux photovoltaïques installés en avril 2025. L'ensemble sur un terrain de 2140 m² avec piscine chauffée. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Mc 4716 - exclusivité ! Très belle propriété au calme située sur la commune de plancy l'abbaye. Cette habitation de 196 m² environ comprend au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine, une superbe salle de réception avec bow-window, bureau (pouvant largement faire office de cinquième chambre), salle de bain, une chambre, un wc. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un second wc. Cave, atelier, buanderie et garage. Jardin clos et arboré de 1183 m². Chauffage fuel. Quelques travaux de rénovation seraient nécessaires mais pas obligatoire. Classe énergie f - classe climat f. Logement à consommation énergétique excessive. Annonce rédigée sous la responsabilité de ei stéphane rund, agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le n°492305248 - téléphone 06 95 42 35 93 - stephane@rund.fr. Informations loi alur : statut n gociateur : agent commercial.

À seulement 24 minutes de Troyes et 5 minutes de Marigny-le-Châtel, au coeur de Prunay-Belleville, se dévoile une longère traditionnelle qui incarne tout ce que l'on recherche dans une maison de famille : de l'espace, de la lumière, du caractère et une authenticité préservée. Avec ses 243 m², cette demeure offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond dans chaque pièce, mettant en valeur les matériaux nobles qui la composent. Sa configuration et son entretien irréprochable en font une maison saine et immédiatement accueillante. Dès l'entrée, les dimensions impressionnent : une vaste cuisine dînatoire en chêne massif, aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux, un salon-séjour de 50 m² baigné de lumière, un bureau, une grande chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. L'étage, accessible par un large palier, s'ouvre sur trois très grandes chambres, une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'un immense grenier. Une pièce de 60 m² attend encore d'être imaginée selon vos envies, offrant un potentiel rare pour agrandir l'espace de vie. En sous-sol, une superbe cave voûtée témoigne du charme d'autrefois, tandis qu'un double garage de 60 m² et une dépendance saine d'environ 130 m² ajoutent des atouts indéniables à la propriété. Le tout repose sur un terrain de 946 m², avec une cour goudronnée, pratique au quotidien. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, volets motorisés, moustiquaires à toutes les fenêtres, et une chaudière Viessmann au fioul garantissant fiabilité et performance. Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de mettre la maison pleinement à votre goût, mais la structure comme l'entretien général ne nécessitent aucun gros budget : vous pourrez ainsi personnaliser cette longère à votre image en toute sérénité. Cette maison, à la fois ferme traditionnelle et demeure familiale, saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, chaleureux et plein de potentiel, où chaque génération trouvera sa place. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3G IMMO vous propose en exclusivité en centre-ville de Vendeuvre-sur-Barse, à 1h30 de Paris en train et 30 minutes en voiture de Troyes, une maison d'architecte de T5 de 229,50 m² sur sous-sol total, avec piscine, jacuzzi, garages, grange et caves voûtées. Le tout sans vis à vis et sur un terrain arboré de 2 046 m². Idéalement située, elle offre un environnement exceptionnel pour une résidence principale ou secondaire, parfaite pour se reposer les weekends en famille. À proximité : gare, commerces, médecin, pharmacie, écoles, collège. À 15 minutes des Lacs de la forêt d'Orient et d'Amance pour baignades et sports nautiques. À 10 minutes du parc d'attraction Nigloland. Proche d'un golf, de la côte des Bars avec les caves de Champagne et divers sites touristiques. Très fonctionnelle, elle dispose d'un grand séjour salon de 57 m² avec cheminée foyer ouvert, balcon et terrasse offrant une vue dégagée très agréable. Jolie cuisine moderne aménagée et équipée. Grande chambre parentale avec salle de douche et WC privative. À l'étage, deux chambres avec placards, dressing, salle de douche et une vaste pièce de 45 m² avec un plafond cathédrale, pouvant servir de salon, bibliothèque, dortoir, chambre spacieuse, salle de jeux ou salle de musique. Encore un potentiel d'aménagement avec le grenier au-dessus. Au sous-sol, garage, chaufferie, ateliers, cave. En extérieur, piscine dans un cadre esprit vacances sud de la France, grange compartimentée avec une partie de 105 m² pour bateau ou camping-car, une autre partie de 60 m² et deux garages ouverts de 30 m² chacun. Deux caves voûtées impressionnantes. Bien rare pour ce secteur ! À visiter absolument ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-Parres-aux-Tertres à 5 minutes de Troyes Vous rêvez d'une maison au calme, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Troyes ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Élevée sur un sous-sol total, elle offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, prolongée par un séjour lumineux et une agréable véranda. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, le palier mène à deux chambres ainsi qu'à deux pièces supplémentaires, modulables selon vos besoins : chambres d'appoint, bureaux ou salle de jeux. Un second WC est déjà installé, et l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire est tout à fait envisageable. À l'extérieur, le jardin clos et joliment arboré s'étend sur 674 m². Il offre un bel espace de détente avec une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

En plein bouchon de Champagne, dans un bel immeuble art déco, découvrez ce T2 de 39 m² entièrement refait à neuf et avec goût tout en gardant le charme des parquets anciens Vous pourrez profiter d'un salon lumineux et agréable a vivre avec vue sur le boulevard du 14 juillet, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée disposant de nombreux rangements, une jolie chambre très cosy pour passer d'agréables moments de repos, enfin, vous pourrez vous préparer dans cette magnifique salle d'eau rénovée !   Le petit truc en plus ? une cave pour stocker vos affaires qui ne trouveraient pas leur place dans l'appartement  Emplacement idéal, arrêt de bus au pied de l'immeuble, parking du 14 juillet gratuit entre 19h et 9h du matin, parfait pour un jeune actif, restaurants, bars magasins du centre ville à seulement quelques pas !   Idéal primo-accédant ou investisseur ! Contactez nous dès maintenant pour prévoir une visite ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.