Biens à vendre en Ardèche (07)

À Usclades-et-Rieutord, au cœur de la montagne ardéchoise, dans un environnement naturel préservé à l'esprit cévenol, découvrez cette authentique maison de caractère de 191 m², où calme, grands espaces et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine ouverte sur un premier séjour avec cheminée de plus de 60 m² ainsi qu'un second salon d'environ 40 m², créant près de 100 m² d'espaces de vie : un véritable atout pour recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de rangements. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 21 m², d'une cave voutée de 9 m² donnant sur le séjour ainsi que d'un vaste espace de combles de près de 100 m², apportant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de maison de vacances, pour ceux qui recherchent espace, authenticité et tranquillité. Entourée de paysages verdoyants, à proximité d'une rivière, cette propriété est une véritable invitation à l'évasion pour les amoureux de nature, de randonnées et d'authenticité. Une propriété aux volumes rares dans le secteur, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel 06 83 56 15 56 - Réf. 975777.

Vals-les-bains - appartement 4 pieces 96 m² - ascenseur parking et terrasse au cœur de la rue principale de la station thermale de vals-les-bains, bel appartement de 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour de 33 m² donnant sur une vaste terrasse d'environ 110 m² pour sa partie découverte et 7 m² pour sa partie couverte. Une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et un wc. Pour l'aspect pratique, une cave située sur le même palier, et une place de parking couverte en sous-sol complètent ce bien. Emplacement central mais au calme avec toutes les commodités accessibles à pieds (commerces, parc. ), pour cette copropriété bien entretenue aux charges raisonnables et offrant de très bonnes performances énergétiques.

St etienne de fontellon, proche de toutes les commodités, appartement d'une surface de 80 m² situé au 1er étage d'une maison de ville. Anciennement exploité en local professionnel, il dispose d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une cave. À l'arrière, une agréable terrasse d'environ 20 m² complète ce bien, qui nécessitera quelques aménagements pour pouvoir profiter pleinement de son potentiel. Places de stationnement gratuites à proximité.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE ET TERRASSE À Saint-Didier-sous-Aubenas Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte nichée à Saint-Didier-sous-Aubenas, offrant un style moderne et des prestations haut de gamme. Construite en 2012 avec un agrandissement en 2016, cette propriété unique saura vous séduire par son design élégant et ses espaces de vie spacieux. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la qualité de construction et l'élégance des lieux. L'intérieur de la maison a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous trouverez 4 chambres lumineuses dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, un salon spacieux, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Chaque espace a été aménagé avec goût pour créer une atmosphère accueillante et chaleureuse. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. La piscine vous offre la possibilité de vous rafraîchir les jours d'été et de profiter pleinement de votre jardin, avec un espace comptoir et un terrain de pétanque. Les équipements de confort sont présents pour votre bien-être au quotidien. Cette maison est en excellent état, offrant un cadre de vie paisible et luxueux. Avec un garage pour abriter votre véhicule et de nombreuses autres commodités, cette propriété saura répondre à toutes les attentes des acheteurs les plus exigeants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Saint-Didier-sous-Aubenas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau architectural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Immeuble de rapport à rénover d’environ 269 m² sur 4 niveaux, avec 4 appartements, garage et terrain attenant. Vous êtes investisseurs à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel ? Découvrez cet immeuble à proximité du centre-ville du Cheylard, de ses commerces et services. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser une rénovation globale et valoriser un ensemble immobilier composé de quatre logements, avec différentes possibilités d’exploitation locative selon votre projet. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : un grand garage d’environ 50 m² et une cave d’environ 10 m². 1er étage : un appartement d’environ 98 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains (au RDC), une salle d’eau, un WC indépendant. Un balcon côté rue complète ce logement. DPE en G. 2e étage : un appartement d’environ 85 m² composé d’une cuisine, d’un salon-séjour semi-ouvert, de deux chambres (dont une avec balcon côté rue), d’une petite chambre ou bureau et d’une salle de bains avec WC. Présence d'un balcon côté jardin. DPE en E. 3e étage : un appartement d’environ 33 m² (DPE en G) comprenant deux pièces et une salle de bains avec WC et un appartement d’environ 52 m² (DPE en F) composé d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Un balcon commun dessert les deux logements de ce dernier niveau. Information concernant le DPE : le diagnostic de performance énergétique indiqué dans l’annonce concerne uniquement l’appartement de 52 m² et non l’ensemble de l’immeuble. Les extérieurs : À l’arrière de la propriété, un terrain attenant offre un espace complémentaire appréciable, pouvant être aménagé selon vos envies : petits potagers ou espace détente. Deux annexes de jardin d’environ 13 m² et 9 m² sont également présentes. Les atouts pour un investisseur : 4 appartements offrant un potentiel de revenus locatifs. Rénovation globale à prévoir, permettant de repenser et d’optimiser les logements selon votre stratégie patrimoniale. Un grand garage de 50 m² et une cave. Un terrain attenant avec deux annexes. Une situation proche du centre-ville et des commodités du Cheylard. La Dolce Via passant au Cheylard, pouvant constituer un atout pour un projet de location meublée ou touristique. Un prix au m² particulièrement attractif, offrant une opportunité de se positionner sur un projet immobilier avec un investissement de départ maîtrisé, tout en conservant un potentiel de valorisation intéressant après rénovation. Un projet destiné aux investisseurs et aux porteurs de projets immobiliers souhaitant créer de la valeur grâce à la rénovation et exploiter le potentiel de cet ensemble immobilier. Un investissement à plusieurs envisageable : la copropriété étant déjà existante, cet immeuble peut également se prêter à un projet d’acquisition à plusieurs investisseurs, chacun pouvant envisager de se positionner sur un ou plusieurs lots, sous réserve de la configuration juridique existante. Une visite permettra d’apprécier les volumes, la configuration des logements et les possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour plus d’informations et pour étudier le potentiel de cet immeuble. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit174030 : a vendre sud ardeche les vans 07140 / en exclusivité, au cœur d'un petit hameau, belle bâtisse mitoyenne de 1800 ayant préservée une âme authentique. Elle offre un potentiel de plus de 350 m² habitable, avec de multiples combinaisons dans l'articulation des pièces, une terrasse avec vue dominante exposée plein sud, des caves majestueuses en pierres voûtées. Environ 2 hectares de terres complètent le bien avec sa source et son potager. Fort potentiel, quartier calme, à 7 minutes des vans. Travaux à prévoir. Ref / 3026. - mentions légales : proposé à la vente à 315000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 256 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Rare-au coeur du vieux village de toulaud, venez découvrir cette maison de rue familiale et spacieuse sans vis-a-vis, offrant un potentiel certain : grand garage / cave / buanderie de 30 m² au rdc avec son hall d'entrée permettant d'accéder au 1ier étage, composé d'une pièce de vie avec cuisine indépendante (35 m² environs), d'une chambre avec placard (possibilité d'agrandissement du séjour), d'une salle d'eau (cabine de douche, lavabo / vasque, placard) et de toilettes indépendants. À l'étage supérieur, vous bénéficiez d'une vaste chambre de 20 m², d'une chambre / bureau de 9 / 10 m² et d'un recoin pour du rangement. Les combles mansardées vous offrirons de la capacité de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Cheminée à insert fermé, climatisation réversible, construction traditionnelle en béton banché, parpaing, brique, hourdi béton et parquets bois pour les chambres. À visiter sans tarder. Possibilité d'acquerir egalement le lot voisin mitoyen ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas gonzalez, tél. : 06 23 90 43 49, e-mail : thomas.gonzalez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 881843163.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison individuelle de 2023 avec double garage – Saint-Didier-sous-Aubenas (07200) À vendre en exclusivité sur la commune de Saint-Didier-sous-Aubenas, découvrez cette maison individuelle construite en 2023, offrant des prestations modernes, de beaux volumes et une excellente performance énergétique. Avec environ 118 m² habitables, cette maison récente bénéficie d’une configuration fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité. Implantée sur une parcelle d’environ 700 m², elle dispose également d’un double garage entièrement carrelé d’environ 48 m². Caractéristiques principales : * Environ 118 m² habitables * Construction de 2023 * 3 chambres, dont une suite parentale * Terrain d’environ 700 m² * Double garage d’environ 48 m² * Garage entièrement carrelé * Climatisation dans l’ensemble de la maison * Excellente performance énergétique Les atouts : * Maison récente offrant tout le confort d’une construction moderne * DPE classé A, garantissant une excellente efficacité énergétique * Suite parentale offrant un espace privatif supplémentaire * Double garage spacieux et entièrement carrelé * Climatisation dans toute l’habitation * Terrain permettant de profiter agréablement des extérieurs * Configuration idéale pour une résidence principale familiale * Situation sur la commune de Saint-Didier-sous-Aubenas, à proximité du bassin albenassien Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires d’une maison récente, économe en énergie et disposant de prestations complètes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sidonie Coupey vous propose : En Exclusivité, à Champis (07440) - Bâtisse du XIXe en Pierre à Rénover entièrement ! Située dans un petit hameau ardéchois, découvrez cette bâtisse de caractère offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. * Surface habitable actuelle : 75 m² (évolutifs) * Superficie du Terrain : 687 m² + 540 m² non attenant * Matériaux : Murs en pierres apparentes, Toiture refaite en 1995 * Configuration : Mitoyenne sur le côté Est * Dépendances : Ecurie d'environ 30 m² avec une Grange au-dessus ainsi qu'une Cave voûtée De nombreux travaux sont à prévoir, assainissement, électricité, fenêtres, dalle, isolation, chauffage,. Vous êtes à la recherche de la tranquillité, tout en restant proche des commodités, à seulement 10 min d'Alboussière, 20 min de St Péray, 25 min de Valence. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et envisager ensemble les possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sidonie Coupey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 794336693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tauriers | maison de caractère | vue panoramique a 180° | terrain 1 560 m² il y a des maisons dont on remarque d'abord la façade. Ici, c'est le panorama qui retient le regard. À tauriers, village de caractère du sud ardèche, cette maison d'environ 102 m² profite d'une vue dégagée à 180° sur les collines environnantes, sans vis-à-vis, au coeur d'un terrain clos et arboré de 1 560 m². Un lieu où le charme de la pierre rencontre le confort du quotidien, avec une véranda ouverte sur le paysage pour profiter de la vue en toute saison. Caractéristiques principales : - maison de caractère d'environ 102 m² habitables - terrain clos et paysagé de 1 560 m² - salon chaleureux avec poêle à granulés - véranda lumineuse avec vue panoramique - cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée - 2 chambres de 13 m² - espace bureau ou dressing - salle d'eau et wc indépendant - 2 caves voûtées en pierre, totalisant 50 m² - garage de 37 m² et stationnement privatif - terrasse extérieure les atouts qui font la différence : - vue panoramique à 180° sur la nature - aucun vis-à-vis, calme et intimité préservés - jardin arboré offrant de beaux espaces extérieurs - charme de l'ancien avec caves voûtées en pierre - menuiseries pvc double vitrage - chauffage électrique complété par un poêle à granulés - situation dans un village ardéchois dominé par son château le matin face aux collines, les soirées au jardin, l'hiver près du poêle ? Ici, chaque saison a sa place. Une maison pour ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et un environnement où l'on se sent bien, tout simplement. Prix : 249 000 euros hai (charge acquéreur) pour découvrir ce lieu et apprécier son panorama, contactez-moi afin d'organiser une visite. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez broust sarah, au 06 50 63 04 64 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de broust sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401167507 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469582- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : 401167507 aubenas -.

MAISON DES ANNÉES 70 À RÉNOVER SUR 12 908 m² DE TERRAIN Située dans un environnement calme et agréable, sans aucune nuisance et bénéficiant d'une belle exposition, cette maison des années 70 offre un beau potentiel, le tout sur un magnifique terrain plat de 12 908 m², actuellement en nature de pré et entièrement attenant à la propriété. La maison développe environ 95 m² habitables à l'étage et se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour-salon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un sous-sol complète l'ensemble et comprend une cuisine d'été, une pièce supplémentaire ainsi qu'un garage, offrant des espaces annexes intéressants à exploiter selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison. À noter toutefois que les menuiseries ont déjà été remplacées par du double vitrage et que l'ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants. À proximité des commodités, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de grands espaces, à la recherche d'un bien à rénover et à personnaliser. Un bien offrant de belles perspectives, avec un terrain rare par sa superficie et sa configuration. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1541.

Sud ardeche 07 - terrain à vendre secteur les vans emplacement premium idéalement situé sur un emplacement de premier ordre, bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité. Terrain d'environ 1600 m². Un emplacement stratégique situé sur un secteur dynamique et attractif, ce bien bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité commerciale. Idéal pour une activité pérenne. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement sûr et rentable. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10224.

Appartement vendu loué (570EUR / mois + charges d'environ 50EUR) ANNONAY IMMOBILIER vous présente un appartement situé au sein d'une copropriété gérée par un syndic professionnel. Au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement a une surface habitable d'environ 63 m². Il est composé d'une entrée avec interphone et placard, d'une cuisine équipée séparée, incluant un cellier, d'un salon avec un balcon bénéficiant d'une belle vue dégagée. Un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, puis deux chambres avec placard mural. Rangements supplémentaires dans le couloir. Une cave en RDC de l'immeuble complète le tout. Chauffage individuel au gaz. Les menuiseries sont en PVC de qualité (installées il y a environ 15ans), avec volets roulants électriques en aluminium datant de 2017. L'immeuble va bénéficier d'une isolation extérieure début 2027, ce qui va sensiblement améliorer le DPE. Charge de copropriété d'environ 80EUR / mois, comprenant eau froide, entretien, charges générales. L'état général du bien est très bon, le secteur plaisant, la vue dégagée. Nombreuses places de parking pour stationner aisément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - elodie bonnet vous propose : * nouveauté en exclusivité ! * charnas – maison de village entièrement rénovée avec terrasse, garage et cave * située au coeur du village, à seulement 5 minutes de serrières et 10 minutes de l’autoroute a7, venez découvrir cette maison d’environ 90 m² habitables, entièrement rénovée en 2018. Le charme de la pierre et la charpente apparente s’associent à un intérieur contemporain et soigné, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Le rez-de-chaussée propose une lumineuse pièce de vie, une buanderie avec local technique ainsi qu’un sanitaire indépendant. Au premier étage, la cuisine équipée donne directement accès à une agréable terrasse, un cadre chaleureux pour profiter des repas en extérieur. Le deuxième étage comprend un dégagement desservant deux chambres et une salle d’eau avec un second sanitaire. Un garage avec porte motorisée et une cave voûtée offrent environ 36 m² d’annexes, appréciables pour le rangement et le stationnement. Deux emplacements supplémentaires se trouvent devant l’habitation. * partie technique : pompe à chaleur air / air réversible – fibre – assainissement collectif conforme – dpe b. * une rénovation de qualité et le confort d’un bien prêt à vivre : cette adresse mérite toute votre attention ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 883253452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité annonay, secteur vissenty découvrez cette villa de plain-pied d'environ 117 m², édifiée en 2006, bénéficiant d'une belle exposition plein sud et d'agréables espaces extérieurs. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une seconde salle d'eau et d'un wc. La maison est également équipée de 16 panneaux solaires - chauffage au sol électrique - climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale - double vitrage pvc - volets roulants électriques - terrasse en bois - piscine - tout-à-l'égout - portail automatique - visiophone - terrain clos de 695 m². Un garage d'environ 35 m² avec mezzanine et espace buanderie vient compléter l'ensemble.

Découvrez ce superbe appartement de 75 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages à Vals-les-Bains, au coeur d'un quartier agréable et proche de toutes commodités. Il comprend une belle pièce de vie avec son parquet d'époque, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres lumineuses, une salle de bains, un WC séparé, un dressing, ainsi qu'une grande et belle terrasse pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un bon confort thermique. Vous bénéficierez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est idéalement situé au pied des commerces, du parc de Vals et de toutes commodités offrant un cadre de vie pratique et agréable. Appartement agréable et charmant. Aucune procédure en cours. Copropriété en cours de constitution. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Votre agence GUY HOQUET vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 90 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages à Vals-les-Bains, une charmante station thermale réputée pour son cadre de vie agréable. Ce bien offre une belle pièce de vie, avec son parquet d'époque, une cuisine indépendante idéale pour vos talents culinaires, 2 grandes chambres, une salle de bains fonctionnelle, et un WC séparé. Le chauffage au gaz avec radiateurs assure votre confort tout au long de l'année. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC, garantissant une bonne isolation. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour y déguster un café. Vous serez séduit par son charme, avec ses parquets anciens. Situé au pied des commerces et de toutes commodités, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité le très beau parc de Vals les Bains, de nombreux restaurants, pharmacies, boucheries, boulangeries, cabinets médicaux et bureaux de poste, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant charme, confort, emplacement idéal et cadre de vie agréable. Actuellement loué 560 € + 20 € charges. Date échéance de bail en juin 2027. Aucune procédure en cours. Copropriété en cours de constitution. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Situé sur la commune de Thueyts, en Ardèche, ce terrain constructible développe une superficie totale d'environ 1 431 m². Il bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et privilégié, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un cadre naturel préservé. Le terrain offre un agréable cadre de vie, alliant tranquillité et proximité des commerces, des écoles et des services de la commune. Son emplacement permet de profiter pleinement des atouts de Thueyts tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Les réseaux d'eau potable, d'électricité ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout sont situés en bordure de parcelle, facilitant ainsi les travaux de viabilisation et la réalisation de votre future habitation. Grâce à sa belle superficie et à son potentiel de construction, ce terrain représente une excellente opportunité pour donner vie à votre projet immobilier, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, au coeur d'un secteur prisé pour la qualité de son environnement et son art de vivre. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À Aubenas, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2005, offrant une surface habitable de 248 m² sur un terrain de 1149 m². Son agencement en deux logements indépendants en fait un bien aux multiples possibilités : résidence familiale, habitation principale avec revenu locatif ou investissement patrimonial. Le logement principal, d'une superficie de 125 m², se développe sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous y trouverez une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. En rez-de-jardin, un second logement indépendant de 125 m², aménagé en 2017, offre de belles prestations. Il comprend un grand séjour modulable permettant l'aménagement d'une chambre supplémentaire selon vos besoins, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une porte sectionnelle motorisée pour un confort optimal. Côté équipements, cette maison bénéficie de prestations de qualité avec un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau desservant les deux logements, un ballon thermodynamique, des menuiseries PVC double vitrage, une isolation des murs et des combles, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Le logement principal est également équipé de volets roulants électriques. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Actuellement loué 565€, appartement de type f3 d'environ 62 m² comprenant entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Possibilité cave. Compteurs individuels. Petite copropriété (11 lots). Copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À vendre, charmante maison de 6 pièces située à Ucel, dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 1975, offre une surface habitable de 141,80 m² sur un terrain spacieux de 5442 m². Elle comprend 5 chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électrique, avec un insert pour une ambiance chaleureuse. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets mixtes roulants et bois garantissent confort et isolation. La maison dispose également d'une véranda, d'une climatisation, d'un sous-sol avec 2 caves, d'un garage simple, d'un stationnement extérieur couvert, ainsi que de 5 places de parking. Un portail électrique sécurise l'entrée de la propriété alimenté par des panneaux solaires. De plus, des panneaux solaires sont installés pour la revente. Proche des écoles telles que l'École L'Arrosoir, l'École primaire Le Pont, le Collège Roqua, et le Lycée polyvalent Astier, cette maison est idéale pour une famille. Elle est également proche de divers commerces et services. Référence de l'annonce : 7258. Prix : 300 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet AUBENAS pour organiser une visite.

Maison en pierre de 160 m² sur un terrain de 1 521 m², située sur la commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon, offrant une vue dégagée sur les environs. La propriété se compose d'une habitation principale, d'un logement indépendant pouvant générer une rentabilité locative, ainsi que d'un terrain constructible de 1 015 m² (certificat d'urbanisme, bornage par géomètre et étude de sol G1 réalisés). L'habitation principale développe 110 m² loi carrez. Elle comprend un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès à une terrasse couverte offrant une magnifique vue. Vous y trouverez également 3 chambres avec rangements intégrés, dont une en mezzanine, une salle de bain avec douche et baignoire, un meuble simple vasque, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un conduit de cheminée gainé est présent dans le séjour, permettant l'installation d'un poêle ou d'un insert selon vos envies (l'insert actuel ne sera pas inclus dans la vente). Le logement indépendant, d'une superficie de 40 m² loi carrez, est idéal pour une activité locative type Airbnb ou une activité professionnelle. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse privative, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie. De plus, la propriété dispose de caves voûtées, d'un garage et d'une charmante cour intérieure en pierre. Prestations : assainissement collectif (tout-à-l'égout), menuiseries PVC double vitrage, volets bois, isolation des murs et par les combles, chauffage par pompe à chaleur air / air complété par des radiateurs électriques. Ballon thermodynamique pour l'habitation principale et ballon électrique pour le logement indépendant. Toiture partiellement rénovée en 2021. Le terrain constructible et divisible, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de projet. Atouts supplémentaires : environnement calme, proximité des commodités et aucun gros travaux à prévoir en l'état. DPE en cours de réalisation. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre agence guy hoquet vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 80 m² situé au 1er étage, avec ascenseur, d'une résidence calme à vals-les-bains. Il offre une exposition sud-ouest avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce bien lumineux comprend 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, une salle de bains, un wc séparé, ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours. Il dispose également de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, d'une cave et d'un parking. Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Copropriété de 33 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Située sur la commune de La Souche, en Ardèche, cette maison de village mitoyenne, élevée sur trois niveaux, présente un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Au niveau inférieur (-1), vous découvrirez une cave ainsi qu'un atelier comprenant la chaufferie et un espace buanderie, idéal pour le rangement et les activités annexes. Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et agrémentée d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec simple vasque complète ce niveau, ainsi qu'un espace actuellement aménagé en bureau, pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un WC indépendant. Côté prestations, le bien bénéficie d'un système de chauffage performant comprenant une pompe à chaleur air / air réversible, complétée par un poêle à bois et des radiateurs électriques à inertie, assurant un confort thermique optimal. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets en bois. L'isolation est réalisée par les murs et les combles. La toiture a été rénovée et équipée de panneaux solaires, permettant à la fois de couvrir une partie de la consommation énergétique de la maison et de revendre le surplus. Un ballon thermodynamique assure la production d'eau chaude. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. À noter que le bien ne dispose pas de stationnement privatif, mais des places de stationnement public sont disponibles à proximité. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situé en plein coeur du centre-ville d'Aubenas, cet immeuble spacieux de 260 m² habitables est divisé en quatre lots, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. Le revenu mensuel généré par la location de l'ensemble des biens s'élève à 2 000 €, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement immobilier. Le premier lot se compose d'un grand appartement traversant de 100 m², comprenant quatre chambres ainsi qu'un balcon offrant une belle vue. Il bénéficie d'un aménagement fonctionnel et lumineux, idéal pour un cadre de vie agréable. Le deuxième lot comprend un appartement de 90 m², pouvant accueillir une activité professionnelle. Enfin, deux appartements de 30 m² et 40 m² complètent la propriété, offrant des espaces de vie indépendants. Un jardin exploitable de 300 m², rare en centre-ville, permet de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour des moments de détente ou divers aménagements. Le système de chauffage est assuré par le gaz de ville, et l'isolation a été optimisée grâce à l'aménagement des combles. L'immeuble est équipé de fenêtres en double vitrage (ainsi que de simple vitrage sur certaines menuiseries) et de volets roulants électriques. L'assainissement est entièrement raccordé au tout-à-l'égout, et chaque logement dispose de son propre ballon d'eau chaude électrique, garantissant ainsi une autonomie complète. Avec son emplacement central, la diversité de ses espaces et ses revenus locatifs attractifs, cet immeuble représente une belle opportunité sur le secteur d'Aubenas. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.