Biens à vendre en Ardèche (07)

Iad france - romain jeantet vous propose : saint-fortunat-sur-eyrieux - maisonnette à réhabiliter maisonnette d'une surface de 35 m² environ à rénover dans le coeur du village de saint fortunat sur eyrieux. Cette maison est édifiée sur deux niveaux, réhabilitation totale à prévoir. Accordable au réseau de tout à l'égout. Idéale pour primo accédant ou pour investissement locatif dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 907518765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sébastien curinier vous propose : superbe terrain à bâtir de 952 m² dont 550 m² constructible, avec viabilité en bordure. Parfait pour construire votre future maison dans un cadre verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Saint didier sous aubenas dispose de toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie, ligne bus ter, voie douce….). Offrant une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, vous pourrez réaliser un projet avec une liberté totale de conception. Ce terrain offre une opportunité de bâtir votre maison aux dernières normes énergétiques tout en maîtrisant les budgets. Un investissement sans risque ! Eau, electricite, tout a l'egout en bord de terrain. Ne manquez pas cette opportunité rare sur cette commune. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Entretien téléphonique préalable indispensable avant toutes visites. (lot n°2) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Superbe terrain à bâtir de 1598 m² dont 513 m² constructible, avec une grande partie en zone agricole, vous pourrez préserver votre environnement. Parfait pour construire votre future maison dans un cadre verdoyant avec une vue magnifique sur les falaises de Jastres. Offrant une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, vous pourrez réaliser un projet avec une liberté totale de conception. Ce terrain offre une opportunité de bâtir votre maison aux dernières normes énergétiques tout en maîtrisant les budgets. Un investissement sans risque ! Saint Didier Sous Aubenas dispose de toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie, ligne bus TER, voie douce….). Ne manquez pas cette opportunité rare sur cette commune. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Entretien téléphonique préalable indispensable avant toutes visites. (LOT N°4) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien curinier vous propose : superbe terrain à bâtir de 949 m² dont 514 m² constructible, avec viabilité en bordure. Parfait pour construire votre future maison dans un cadre verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Saint didier sous aubenas dispose de toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie, ligne bus ter, voie douce….). Offrant une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, vous pourrez réaliser un projet avec une liberté totale de conception. Ce terrain offre une opportunité de bâtir votre maison aux dernières normes énergétiques tout en maîtrisant les budgets. Un investissement sans risque ! Eau, electricite, tout a l'egout en bord de terrain. Ne manquez pas cette opportunité rare sur cette commune. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Entretien téléphonique préalable indispensable avant toutes visites. (lot n°3) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : AUTHENTIQUE FERME EN PIERRE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – TERRASSE Il est des propriétés qui possèdent une âme et un charme que le temps ne fait que sublimer. Cette magnifique ferme en pierre de pays en est une parfaite illustration. Entièrement rénovée avec soin, (toiture, menuiseries, isolation… ) cette bâtisse authentique a su préserver tout son caractère. Une rénovation complète et exigeante qui fait de cette propriété un bien particulièrement rare, à deux pas de toutes commodités. Édifiée sur de superbes caves voûtées, la maison dévoile une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les murs en pierre, la végétation généreuse et surtout un majestueux marronnier composent un décor et une atmosphère intimiste, invitant à savourer pleinement la douceur des belles journées estivales. Un lieu singulier où l'authenticité, le caractère et la sérénité se conjuguent harmonieusement. Une propriété rare, destinée aux amoureux de belles pierres et de maisons qui ont une histoire. Un véritable coup de cOEur à découvrir pour en apprécier toute l'âme et le charme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit184456 : maison centre les vans 07140 / au cœur du village historique, en position dominante, belle bâtisse d'époque aux généreux volumes, offre environ 171 m² de surface habitable, 4 chambres, salle d eau, salle de bain, séjour-salon. Deux logements sont possibles, une dépendance en pierre nichée dans le jardin vient enrichir le potentiel de ce bien, y compris son garage, ainsi qu'une très beau jardin plat, clos et arboré d'une surface de 1095 m². Tous commerces a pieds. Ref / 03326 - mentions légales : proposé à la vente à 380000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 230 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En exclusivité chez fimm, appartement de 95 m² idéalement situé à proximité des commodités au cœur d’annonay, composé de 5 pièces, offrant un espace de vie confortable dont 3 chambres. La cuisine entièrement équipée indépendante. Salle de bain avec une douche à l'italienne et une baignoire. Cet appartement a été rénové en 2022. À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier ! Classe énergie : c montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1590€ par an (prix moyens des énergies indexés 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contact agence fimm : mélanie perrissel 06 27 01 41 28 info@agencefimm.com transaction – location – gestion – evaluation.

Iad France - Anne Roux vous propose : Coup de Coeur pour ce bien d'exception situé en Ardèche du Nord, à 15 minutes de l'échangeur A7, et à moins d'une heure de Lyon. Découvrez à Saint-Clair 07430, cette grande propriété qui allie espace, confort et équipements, dans un très bon état général. Construite en 1975 et soigneusement entretenue, elle développe 232 m² de surface habitable sur un terrain de 3 000 m², offrant un cadre de vie vaste et agréable pour toute la famille. Dès l’entrée, vous trouverez un intérieur bien pensé et très lumineux, avec une très grande pièce de vie, agencée avec un coin salle à manger, un coin salon avec une belle cheminée, ouverte sur une cuisine tout équipée (cuisine de marque VALA, plaque induction, four haute pression, lave-vaisselle). Sur un demi-palier à l'étage, 2 chambres confortables et un grand dressing (pouvant servir de 3éme chambre), une salle d'eau et toilettes indépendantes, offrent de bonnes capacités d'hébergement. En sous-sol, vous serez séduit (e) par des espaces de vie supplémentaires, dont un coin salon, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendantes, une grande buanderie de plus de 15 m², avec placards de rangement et une grande pièce de plus de 32 m² servant de salle de réception avec un coin cuisine et placards de rangement. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au fioul avec cheminée, apportant chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la piscine de 11 x 5.5 m, en PVC armé, et la grande terrasse constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours, le tout sur un terrain de 3 000 m². Les 2 garages et un carport complètent ce bien en offrant de larges possibilités de stationnement et de rangement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison individuelle avec terrain constructible de 1 645 m² – Villeneuve-de-Berg (07170) À vendre en exclusivité sur la commune de Villeneuve-de-Berg, découvrez cette maison individuelle d’environ 100 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de terrain constructible d’environ 1 645 m². Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison familiale avec un grand extérieur, mais également pour les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel constructible du terrain. Caractéristiques principales : * Environ 100 m² habitables * 4 chambres * Terrain constructible d’environ 1 645 m² * Garage d’environ 22 m² * Maison individuelle Les atouts : * Belle parcelle de terrain constructible * Possibilité d’envisager un projet de construction supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme * Maison disposant de 4 chambres, idéale pour une famille * Garage offrant un espace de stationnement ou de stockage * Terrain permettant de profiter de beaux espaces extérieurs * Potentiel intéressant pour un projet familial ou patrimonial * Situation sur la commune de Villeneuve-de-Berg, à proximité des commodités Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain constructible, offrant des perspectives supplémentaires : agrandissement, nouvelle construction, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant associer résidence principale et potentiel immobilier sur la commune de Villeneuve-de-Berg. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ophélie lacour vous propose : hôtel 3 étoiles du xve siècle – murs & fonds – ardèche une propriété d’exception au coeur d’un environnement préservé ! Murs + fonds de commerce murs : 925 000 € fonds de commerce : 740 000 € ensemble : 1 665 000 € aux portes du parc naturel régional des monts d’ardèche, découvrez cette magnifique bastide en pierre du xve siècle, implantée sur un domaine de plus de 1,63 hectare et développant environ 2 500 m². Cet établissement de caractère, chargé d’histoire, bénéficie d’un cadre exceptionnel avec une vue dominante sur les vignes, les châtaigniers et les paysages ardéchois. L’hôtel, classé 3 étoiles, dispose de 24 chambres pour environ 76 couchages, ainsi que de nombreux équipements permettant une exploitation diversifiée : restaurant et bar sous voûtes en pierre salle de séminaire gîte logement de fonction indépendant piscine avec plage aire de jeux grandes terrasses exposées plein sud grand parking monte-charge climatisation wi-fi les matelas sont neufs, le linge appartient à l’hôtel et les blocs centraux de climatisation ont été changés. Actuellement exploité, cet ensemble offre un fort potentiel touristique et commercial, notamment grâce à sa proximité des principaux sites touristiques ardéchois, dont les gorges de l’ardèche situées à environ 30 minutes. Un lieu rare qui se prête parfaitement à une clientèle touristique, familiale, professionnelle et événementielle une opportunité rare d’acquérir un patrimoine historique exceptionnel associé à une activité hôtelière existante. Un bien qui mérite d’être découvert sur place tant son charme, son environnement et son potentiel sont difficiles à retranscrire en quelques photos. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophélie lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité Aubenas 133 m² habitables + 90 m² à exploiter. Située dans un environnement agréable, cette maison offre sur environ 133 m² habitables de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. À l’étage : une grande chambre, une salle d’eau avec WC, une pièce non aménagée pouvant devenir une cinquième chambre et des combles aménageables offrant près de 90 m² supplémentaires. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain clos et arboré de 2172 m², dont une partie constructible. Vous profiterez également d’une grande véranda donnant sur le jardin, d’un garage avec portail électrique, d’un atelier indépendant, d’une chaudière au fuel récente et d’un système d’alarme. Commerces à pied- Bus et toutes commodités à proximité Cette maison représente une belle opportunité pour qui saura lui redonner tout son éclat grâce à des travaux d’amélioration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GUILHERAND-GRANGES en co-exclusivité, dans le quartier résidentiel et recherché des bords du Rhône, le calme et  une ambiance bucolique pour cette maison d'architecte de 135 m² aux lignes asymétriques sur une parcelle de 1 053 m² joliment paysager avec piscine.  Une architecture originale, un esprit contemporain et chaleureux, une conception agréable avec de grandes baies vitrées  multipliant les perspectives sur le jardin pour profiter de l'extérieur. Dès l'entrée, une sensation de lumière et d'espace, un séjour-salon de 42 m² avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminé à foyer fermé au design original pour une ambiance cocooning, une cuisine intégrée  et un cellier / buanderie. Au 1 / 2 niveau, un espace dédié aux enfants : 2 chambres disposant chacune d'une mezzanine, une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. Au 1er étage, un agréable salon détente / musique de 14 m² dessert 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et vasques. Un garage de 33 m² - 2 caves de 22 m² / 25 m² - une cave à vin et des stationnements. Chauffage par le sol au gaz et électrique au dernier niveau - eau chaude solaire et panneaux photovoltaïques - Huisseries en alu et pvc - volets roulants. Un magnifique parc paysager aux accents méditerranéens et aux essences variées créent une atmosphère intimiste empreinte de calme et de sérénité - arrosage intégré alimenté par l'eau du puits. De belles ambiances de terrasses en pierres ombragées ou baignées de soleil et un espace détente autour d'une magnifique piscine de 12m x 6m aux lignes originales avec pool-house pour de beaux moments de détente. Une véritable harmonie entre l'originalité de l'architecture et le jardin, une maison conviviale tournée vers la nature. DPE : C 152 - GES : C 23 PRIX : 590 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Découvrez cette agréable maison construite en 1999, offrant environ 91 m² habitables sur un beau terrain arboré, entièrement clos et constructible de 1 500 m², bénéficiant d'une superbe vue dégagée. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour / salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Garage d'environ 54 m² Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage Double vitrage Volets roulants. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entièrement clos, disposant d'un puits et offrant de belles possibilités d'aménagement grâce à son caractère constructible. Une maison fonctionnelle et économe en énergie (DPE B), offrant un bel espace extérieur et une vue dégagée, dans un environnement agréable. À découvrir sans tarder !

Votre agence guy hoquet vous présente en exclusivité cette charmante de maison de 93 m², proche de toutes commodités. Cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie calme et agréable avec ses 5 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille. Profitez d'une cuisine indépendante, aménagée et d'un séjour lumineux. La maison dispose de 3 chambres de belles dimensions, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un wc séparé, ainsi qu'un garage avec une porte sectionnelle automatique. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un jardinet. Les menuiseries sont en pvc double vitrage garantissant confort et tranquillité. Le chauffage est au gaz de ville et la chaudière est neuve. La toiture et l'isolation sont neuves. Maison raccordée au tout à l'égout. Située à seulement 1 km des commerces, à 1 minute des arrêts de bus et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros. Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Votre agence guy hoquet aubenas vous propose à la vente un terrain viabilisé de 904 m² situé à mercuer. Ce terrain bénéficie d'une exposition sud-est offrant une vue dégagée, idéal pour un projet de construction libre. Il est idéalement situé, dans un quartier prisé. Le terrain est prêt à accueillir votre future construction dans un environnement calme et agréable à 2 pas de toutes commodités. Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Découvrez ce terrain exceptionnel de 1205 m² à vendre à mercuer, exposé sud-est offrant une vue dégagée. Situé dans un quartier calme et recherché, ce terrain viabilisé vous offre une liberté totale de construction pour réaliser la maison de vos rêves. À seulement 5 minutes des commodités, vous bénéficiez d'un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité. Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Découvrez ce magnifique terrain à vendre de 1572 m², idéalement situé dans un charmant quartier de mercuer. Ce terrain viabilisé, avec une exposition sud-est, offre une vue dégagée exceptionnelle, parfaite pour construire la maison de vos rêves avec une liberté totale de construction. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 120 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble à vals-les-bains, une ville charmante et dynamique. Ce bien offre 6 pièces dont un joli séjour avec son parquet d'époque, une cuisine indépendante, 4 chambres spacieuses, une salle de bains, un wc séparé,. Le chauffage est au gaz pour un confort optimal. Les fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants assurent une excellente isolation. Une cave permet un rangement supplémentaire. Idéalement situé, cet appartement se trouve au pied de toutes commodités, et du très beau parc de vals les bains. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement spacieux, confortable et plein de charme dans un quartier prisé de vals-les-bains. Aucune procédure en cours. Copropriété en cours de constitution. Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Votre agence guy hoquet vous présente ce superbe appartement de 3 pièces, d'une surface généreuse de 84 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages à vals-les-bains. Il offre une belle pièce de vie avec un parquet d'époque, 2 belles chambres, une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire, un wc séparé, et une cave pour optimiser votre espace de rangement. L'appartement bénéficie de fenêtres en pvc double vitrage et de volets roulants, assurant une isolation optimale. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Idéalement situé, il offre un accès immédiat à toutes les commodités, ainsi qu'au magnifique parc de vals les bains. Appartement alliant charme, confort et emplacement privilégié. Actuellement loué 530 € par mois + charges 20 € aucune procédure en cours. Copropriété en cours de constitution. Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Vals-les-Bains, véritable coup de coeur immobilier, où espace, confort et qualité de vie se conjuguent à merveille. D'une surface d'environ 190 m², cette propriété offre 9 pièces, dont 6 chambres, et bénéficie d'un superbe terrain de 970 m². Un bien rare, pensé pour accueillir une grande famille, recevoir famille et amis, ou donner vie à un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur un agréable séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est et offre une vue dégagée. La maison dispose de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, permettant d'envisager une vie familiale particulièrement confortable et fonctionnelle. Les 3 salles d'eau modernes ainsi que les 2 WC équipés d'un système de récupération d'eau, à la fois écologique et économique, viennent compléter cet ensemble. Une grande pièce de vie située au rez-de-chaussée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : elle pourra accueillir une activité professionnelle indépendante, être transformée en studio entièrement autonome ou encore devenir une spacieuse chambre supplémentaire. Un espace modulable qui saura évoluer au gré de vos projets, de vos besoins et de vos envies. Côté confort, tout a été pensé pour profiter pleinement de la maison en toute saison. Le chauffage par chaudière à granulés avec radiateurs assure une chaleur douce et économique, tandis que la climatisation apporte un agréable confort lors des journées estivales. La maison est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaires, portail électrique motorisé SOMFY, assainissement collectif, ainsi qu'une toiture neuve. L'ensemble de la maison est par ailleurs entièrement isolé. À l'extérieur, le terrain de 970 m² offre de nombreux espaces propices à la détente et aux moments de convivialité. Vous profiterez notamment d'un garage, de plusieurs espaces de stockage, d'un terrain de pétanque et d'une cuisine extérieure, idéale pour prolonger les belles journées autour d'un repas entre amis ou en famille. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa polyvalence. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière type Airbnb. Autre possibilité particulièrement intéressante : la maison peut être scindée en deux logements indépendants, offrant ainsi de nombreuses perspectives, que ce soit pour accueillir deux familles, générer un revenu locatif ou concilier habitation et activité professionnelle. Et pour une installation en toute simplicité, la maison peut également être vendue entièrement meublée. Idéalement située à proximité des commodités, cette propriété réunit de nombreux atouts : volumes généreux, luminosité, confort, prestations soignées et potentiel remarquable. Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique à Vals-les-Bains. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Maison de village pleine de charme à Saint-Étienne-de-Fontbellon, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Cette maison de 85 m², avec possibilité d'agrandissement de 40 m² est implantée sur un terrain de 370 m² et bénéficie d'une cour intérieure, d'une belle terrasse et d'un jardin attenant. Elle offre un cadre de vie lumineux et agréable. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud, dispose d'une cheminée chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, vous invite à concocter de délicieux repas et donne accès à une agréable véranda, un vrai salon d'hiver ! La maison comprend actuellement une chambre, mais il est possible d'en créer 2 supplémentaires. Elle dispose d'une salle de bains, d'un WC séparé et de caves voûtées. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. À rénover selon vos goûts, elle conserve un style authentique avec ses magnifiques tommettes. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif et est situé dans un quartier paisible, à proximité de toutes commodités. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Découvrez ce magnifique appartement de 66 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, niché dans un quartier calme d'Aubenas. Cet appartement vous offre un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. L'appartement comprend un séjour lumineux ouvert sur un spacieux balcon, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, un grand dressing, ainsi qu'une cave et un balcon pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'un stationnement extérieur et d'une cave. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur au bois de la ville d'Aubenas et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale. Ce bien est idéalement situé, au calme, tout en étant proche des commodités. Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Votre agence guy hoquet vous présente cette très belle bâtisse de 120 m² sur une parcelle de 690 m². Elle se compose d'une cuisine indépendante, un salon, 3 chambres, une salle de bains. Elle offre une belle cour intérieure et un roof-top avec une très belle vue. Cette charmante bâtisse dispose de plusieurs caves, d'une ancienne magnanerie et d'une ancienne écurie. Elle offre de vraies possibilités d'agrandissement. Un grand hangar agricole (ancienne viniculture) d'une centaine de mètres carrée jouxte l'habitation. La toiture de la partie habitation est neuve. L'électricité a été reprise en partie, tout comme une partie de l'isolation. Gros potentiel pour cette maison pleine de charme. Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Nichée dans le charmant village de Prunet, cette maison pleine de caractère vous séduira par son authenticité, son calme et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte et l'espace salon créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis, au coin de la cheminée. Sur ce même niveau, la grande terrasse sera propice aux longues soirées d'été. À l'étage, trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse propice aux repas en plein air qui renforce le charme de cette propriété. Les quatre caves offrent quant à elles de multiples possibilités de rangement, d'atelier et / ou de stockage. La maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a une trentaine d'années (électricité, plomberie, chauffage, isolation) et nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison de vacances en Ardèche ou un projet de vie au coeur de la nature, cette propriété saura vous séduire. On aime : - Le charme de l'ancien - La belle pièce de vie de 40 m² - L'exposition plein sud - La terrasse - La cheminée - Les 4 caves - La faible taxe foncière Une maison authentique et pleine de charme à découvrir sans tarder ! Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Votre agence GUY HOQUET Aubenas vous propose à la vente, cette exceptionnelle maison de Maître sur la commune très prisée de Villeneuve de Berg. Une perle rare sur le marché. Cette charmante demeure développe 260 m² de surface habitable et offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain clos et arboré de 460 m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement du soleil. La maison comprend 6 chambres, parfaites pour accueillir vos proches dans un cadre paisible et authentique. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. Ses sols en carreaux de ciment, ses magnifiques tommettes et parquets ainsi que ses cheminées d'époque donnent un cachet certain à cette demeure de charme. Vous apprécierez le confort du chauffage au gaz de ville, ainsi que les deux salles de bain et les deux salles d'eau, garantissant un quotidien agréable pour tous. Le bien dispose également d'un garage fermé, d'une cave et d'un grand sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un local voûté de 50 m², ayant pignon sur rue, prêt à accueillir tous vos projets. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et services. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement située. (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.