Biens à vendre à Annemasse (74100)

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : annemasse – t4 neuf 90 m² environ • étage 5 • terrasse de 8 m² environ • parking en sous-sol découvrez cet appartement neuf de 4 pièces de 90 m² environ, situé étage 5, bénéficiant d'une exposition plein sud. Il dispose d'une terrasse de 8 m² environ, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 36,29 m² environ, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde salle de bains, d'un espace cellier et d'un parking en sous-sol inclus. Disponible fin 2027 prix en tva 5,5 % (soumis à conditions) frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès arrêt de bus « valeury lycée professionnel » à 100 m arrêt de bus « annexion » à 140 m centre-ville à 5 min en bus gare d'annemasse à 13 min en bus gare d'annemasse à 20 min de genève-cornavin en léman express futur arrêt de tramway à 800 m accès à l'a411 à 2,4 km genève à 23 min en voiture accès à l'a40 à 2,6 km annecy à 40 min en voiture grand-bornand à 45 min en voiture écoles et services boulangerie et pharmacie à 100 m boucherie et épicerie à 150 m école élémentaire à 240 m école maternelle à 300 m marché à 500 m lycée à 800 m parcs à 800 m collège à 900 m centre commercial à 5 min en voiture prestations des logements revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les cuisines fermées, wc, salles de bains et salles d'eau faïence toute hauteur autour des baignoires et des bacs à douche menuiseries extérieures en pvc volets roulants électriques en pvc chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type my ekopro ou équivalent dans le séjour radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres, selon l'étude thermique finition peinture blanche sur les murs et plafonds cellier privatif sur le palier pour chaque appartement. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : annemasse – t3 neuf 63 m² environ • étage 1 • terrasse de 13,57 m² environ • parking en sous-sol découvrez cet appartement neuf de 3 pièces de 63 m² environ, situé étage 1, bénéficiant d'une exposition est. Il offre une terrasse de 13,57 m² environ, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,69 m² environ, une chambre principale de 12,11 m² environ, un espace cellier ainsi qu'un parking en sous-sol inclus. Disponible fin 2027 prix en tva 5,5 % (soumis à conditions) frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès arrêt de bus « valeury lycée professionnel » à 100 m arrêt de bus « annexion » à 140 m centre-ville à 5 min en bus gare d'annemasse à 13 min en bus gare d'annemasse à 20 min de genève-cornavin en léman express futur arrêt de tramway à 800 m accès à l'a411 à 2,4 km genève à 23 min en voiture accès à l'a40 à 2,6 km annecy à 40 min en voiture grand-bornand à 45 min en voiture écoles et services boulangerie et pharmacie à 100 m boucherie et épicerie à 150 m école élémentaire à 240 m école maternelle à 300 m marché à 500 m lycée à 800 m parcs à 800 m collège à 900 m centre commercial à 5 min en voiture prestations des logements revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les cuisines fermées, wc, salles de bains et salles d'eau faïence toute hauteur autour des baignoires et des bacs à douche menuiseries extérieures en pvc volets roulants électriques en pvc chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type my ekopro ou équivalent dans le séjour radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres, selon l'étude thermique finition peinture blanche sur les murs et plafonds cellier privatif sur le palier pour chaque appartement. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : annemasse – t3 neuf 63 m² environ • rez-de-terrasse • terrasse de 11,27 m² environ • parking en sous-sol découvrez cet appartement neuf de 3 pièces de 63 m² environ, situé en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une exposition est. Il offre une terrasse de 11,27 m² environ, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 24,45 m² environ, une chambre principale de 12,44 m² environ, un espace cellier ainsi qu'un parking en sous-sol inclus. Disponible fin 2027 prix en tva 5,5 % (soumis à conditions) frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès arrêt de bus « valeury lycée professionnel » à 100 m arrêt de bus « annexion » à 140 m centre-ville à 5 min en bus gare d'annemasse à 13 min en bus gare d'annemasse à 20 min de genève-cornavin en léman express futur arrêt de tramway à 800 m accès à l'a411 à 2,4 km genève à 23 min en voiture accès à l'a40 à 2,6 km annecy à 40 min en voiture grand-bornand à 45 min en voiture écoles et services boulangerie et pharmacie à 100 m boucherie et épicerie à 150 m école élémentaire à 240 m école maternelle à 300 m marché à 500 m lycée à 800 m parcs à 800 m collège à 900 m centre commercial à 5 min en voiture prestations des logements revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les cuisines fermées, wc, salles de bains et salles d'eau faïence toute hauteur autour des baignoires et des bacs à douche menuiseries extérieures en pvc volets roulants électriques en pvc chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type my ekopro ou équivalent dans le séjour radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres, selon l'étude thermique finition peinture blanche sur les murs et plafonds cellier privatif sur le palier pour chaque appartement. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : annemasse – t3 neuf 60 m² environ • étage 1 • terrasse de 8 m² environ • parking en sous-sol découvrez cet appartement neuf de 3 pièces de 60 m² environ, situé étage 1, bénéficiant d'une exposition sud. Il dispose d'une terrasse de 8 m² environ, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,14 m² environ, d'une chambre principale de 11,79 m² environ, d'un espace cellier ainsi que d'un parking en sous-sol inclus. Disponible fin 2027 prix en tva 5,5 % (soumis à conditions) frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès arrêt de bus « valeury lycée professionnel » à 100 m arrêt de bus « annexion » à 140 m centre-ville à 5 min en bus gare d'annemasse à 13 min en bus gare d'annemasse à 20 min de genève-cornavin en léman express futur arrêt de tramway à 800 m accès à l'a411 à 2,4 km genève à 23 min en voiture accès à l'a40 à 2,6 km annecy à 40 min en voiture grand-bornand à 45 min en voiture écoles et services boulangerie et pharmacie à 100 m boucherie et épicerie à 150 m école élémentaire à 240 m école maternelle à 300 m marché à 500 m lycée à 800 m parcs à 800 m collège à 900 m centre commercial à 5 min en voiture prestations des logements revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les cuisines fermées, wc, salles de bains et salles d'eau faïence toute hauteur autour des baignoires et des bacs à douche menuiseries extérieures en pvc volets roulants électriques en pvc chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type my ekopro ou équivalent dans le séjour radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres, selon l'étude thermique finition peinture blanche sur les murs et plafonds cellier privatif sur le palier pour chaque appartement. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : annemasse – t2 neuf 44 m² environ • étage 1 • terrasse de 7 m² environ découvrez cet appartement neuf de 2 pièces de 44 m² environ, situé étage 1, bénéficiant d'une exposition est. Il dispose d'une terrasse de 7 m² environ, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22,51 m² environ, d'une chambre de 11,17 m² environ et d'un espace cellier. Disponible fin 2027 prix en tva 5,5 % (soumis à conditions) frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès arrêt de bus « valeury lycée professionnel » à 100 m arrêt de bus « annexion » à 140 m centre-ville à 5 min en bus gare d'annemasse à 13 min en bus gare d'annemasse à 20 min de genève-cornavin en léman express futur arrêt de tramway à 800 m accès à l'a411 à 2,4 km genève à 23 min en voiture accès à l'a40 à 2,6 km annecy à 40 min en voiture grand-bornand à 45 min en voiture écoles et services boulangerie et pharmacie à 100 m boucherie et épicerie à 150 m école élémentaire à 240 m école maternelle à 300 m marché à 500 m lycée à 800 m parcs à 800 m collège à 900 m centre commercial à 5 min en voiture prestations des logements revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les cuisines fermées, wc, salles de bains et salles d'eau faïence toute hauteur autour des baignoires et des bacs à douche menuiseries extérieures en pvc volets roulants électriques en pvc chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type my ekopro ou équivalent dans le séjour radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres, selon l'étude thermique finition peinture blanche sur les murs et plafonds cellier privatif sur le palier pour chaque appartement. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : annemasse – t2 neuf 42 m² environ • rez-de-jardin • terrasse de 9 m² environ • jardin de 14 m² environ • parking en sous-sol découvrez cet appartement neuf de 2 pièces de 42 m² environ, situé en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition ouest. Il dispose d'une terrasse de 9 m² environ, d'un jardin privatif de 14 m² environ, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,23 m² environ, d'une chambre de 11,76 m² environ avec salle de bains attenante ainsi que d'un parking en sous-sol inclus. Disponible fin 2027 prix en tva 5,5 % (soumis à conditions) frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès arrêt de bus « valeury lycée professionnel » à 100 m arrêt de bus « annexion » à 140 m centre-ville à 5 min en bus gare d'annemasse à 13 min en bus gare d'annemasse à 20 min de genève-cornavin en léman express futur arrêt de tramway à 800 m accès à l'a411 à 2,4 km genève à 23 min en voiture accès à l'a40 à 2,6 km annecy à 40 min en voiture grand-bornand à 45 min en voiture écoles et services boulangerie et pharmacie à 100 m boucherie et épicerie à 150 m école élémentaire à 240 m école maternelle à 300 m marché à 500 m lycée à 800 m parcs à 800 m collège à 900 m centre commercial à 5 min en voiture prestations des logements revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les cuisines fermées, wc, salles de bains et salles d'eau faïence toute hauteur autour des baignoires et des bacs à douche menuiseries extérieures en pvc volets roulants électriques en pvc chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type my ekopro ou équivalent dans le séjour radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres, selon l'étude thermique finition peinture blanche sur les murs et plafonds cellier privatif sur le palier pour chaque appartement. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison familiale de 155 m² opportunité rare, située dans un endroit très calme et l'absence totale de vis-à-vis. Emplacement recherché au pied du tram découvrez cette maison de 155 m², idéalement située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 673 m². Elle offre de beaux volumes avec 4 chambres (possibilité d'une 5ᵉ), une salle de bains, une salle d'eau, une grande terrasse et un sous-sol complet. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et du tramway. Logement classé f – audit énergétique et devis d'amélioration disponibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°945 061 364 - greffe de thonon les bains) dylan gerbout entrepreneur individuel 06 40 49 20 61 - réf. 964977.

Situé à Annemasse, quartier Perrier, à deux pas du tram et toutes commodités dans une résidence entourée de verdure, venez découvrir ce bel appartement T4 de 84 m². Construit en 1975, ce bien a été très bien entretenu au fil des années. Seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir pour une remise au goût du jour, sans travaux structurels. Dès l'entrée, un grand dégagement dessert la cuisine, le séjour et l'espace nuit. De nombreux rangements, dont plusieurs celliers, un atout pratique rare sur ce type de bien. Le séjour, de belle taille, donne sur un balcon par une grande baie vitrée, offrant beaucoup de lumière. La cuisine, indépendante mais accessible directement depuis le séjour, est entièrement équipée et en bon état, fonctionnelle et pratique au quotidien. L'appartement compte trois chambres bien agencées, une salle de bain, un wc ainsi qu'une cave en annexe. Le point fort de ce bien : l'ensemble des fenêtres de l'appartement donne sur la verdure et les cours intérieures arborées de la résidence. Un cadre calme et verdoyant, quasiment sans vis-à-vis Un appartement, lumineux et bien pensé, idéalement placé pour une famille afin profiter de la ville tout en conservant un cadre de vie apaisant. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic + gaz + eau chaude) : 3344€ soit 278€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 964493.

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des accès autoroutiers, du centre-ville d'Annemasse et du tram, ce bel appartement T3 de 79 m² bénéficie d'une excellente desserte vers Genève et la Suisse. Au premier étage d'une résidence entourée d'espaces verts, il séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fluide desservant la cuisine indépendante, l'espace nuit ainsi qu'un séjour spacieux baigné de lumière. Celui-ci s'ouvre, grâce à une large baie vitrée, sur une agréable terrasse donnant sur la cour intérieure, offrant un cadre calme. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 13 m² et 12 m², idéales pour un couple ou une famille. Une belle pièce d'eau soignées ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble. L'appartement, parfaitement entretenu par ses propriétaires, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Autre atout majeur : les travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont déjà été votés et intégralement financés. Le futur acquéreur profitera ainsi des améliorations de performance énergétique sans aucun coût supplémentaire. Un bien réunissant emplacement stratégique, beaux volumes, luminosité, extérieur agréable et, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété. Une opportunité à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges copro (chauffage et eau inclus) + électricité) : 3423€ soit 285€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 963805.

PAS DE L'ECHELLE - Situé à deux pas de la douane de Veyrier, dans un parc paysagé, clos et arboré, cet appartement T3 (possibilité T4) orienté ouest offre de beaux volumes, de la luminosité et une belle hauteur sous plafond. Il comprend : une entrée, une spacieuse pièce de vie d'environ 64 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant avec une douche. En annexe, le bien dispose de deux caves et de deux places de stationnement, dont une en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Iad france - elizabeth brandt vous propose : investissement clé en main – annemasse tram / gare – t4 rénové – rentabilité idéalement situé à annemasse, au pied du futur tram et à seulement 3 minutes à pied de la gare, ce superbe t4 de 78 m² coche toutes les cases d’un investissement réussi. Au 1ᵉʳ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement lumineux a été entièrement rénové et vendu meublé et équipé : aucun travaux à prévoir, mise en location immédiate. Disposition optimisée : • belle pièce de vie lumineuse avec balcon • cuisine moderne aménagée avec verrière, ouverte sur le séjour • suite parentale avec salle d’eau et wc privatifs espace nuit indépendant : • 2 chambres• salle de bain avec double vasque • wc séparé place de parking privée cave incluse fort potentiel locatif (colocation, courte ou longue durée) emplacement premium proche transports et commodités parfait pour investisseur à la recherche de rentabilité et tranquillité ou pour une résidence principale familiale. Opportunité rare sur le secteur — à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elizabeth brandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 103088548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, garage fermé situé en sous-sol sécurisé d'une copropriété de l'avenue du léman à annemasse, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes. D'une superficie d'environ 12,3 m² (2,48 m x 4,95 m), ce garage conviendra parfaitement pour le stationnement d'un véhicule de petit à moyen gabarit ou pour bénéficier d'un espace de stockage complémentaire. Les manœuvres sont facilitées par un accès pratique au sous-sol et le garage est équipé d'une porte basculante. Les + : garage fermé environ 12,3 m² accès sécurisé idéal pour un véhicule de petit à moyen gabarit peut également servir d'espace de stockage faibles charges de copropriété (environ 174 € par an, fonds de travaux inclus) taxe foncière 2025 : 262 € que vous soyez résident du secteur, investisseur ou simplement à la recherche d'un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire, ce garage représente une solution pratique dans un secteur où les stationnements sont recherchés. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(fonds de travaux alur inclus) : 174€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 322 940 - greffe de thonon les bains) kévin bejarano entrepreneur individuel 06 61 15 08 17 - réf. 961333.

Idéalement situé en plein centre d'Annemasse, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de type haussmannien de 98 m², alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une très grande entrée centrale qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement. Celui-ci se compose de : Deux belles chambres; Un salon lumineux; Une salle à manger indépendante; Une cuisine séparée; Un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire; Une salle de bains et des sanitaires. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour prendre l'air et profiter de l'extérieur. En annexes, l'appartement dispose d'une cave et d'un grenier, apportant de précieux espaces de stockage. Avec son cachet haussmannien, ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son emplacement privilégié en hypercentre, ce bien rare saura séduire les amateurs de caractère et de vie citadine. Son emplacement privilégié à deux pas du CEVA (Léman Express), permet de rejoindre directement l'aéroport de Genève en seulement 20 minutes et de profiter d'une excellente connexion avec l'ensemble du bassin genevois. Un appartement de charme à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2385€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 960501.

À vendre – maison de caractère au cœur d'annemasse idéalement située en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), cette maison de caractère construite en 1934 séduira les amateurs de biens authentiques et de beaux volumes. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose : au rez-de-chaussée surélevé : * un vaste hall d'entrée ; * un wc visiteurs ; * une cuisine ouverte sur la salle à manger ; * un salon tv ; * une véranda ouvrant sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, entièrement clos et à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, offrant un cadre verdoyant en centre-ville. À l'étage : * trois chambres ; * une salle d'eau avec wc. Au sous-sol aménagé : * un grand dégagement ; * une chambre avec accès à une petite terrasse ; * un dressing ; * une salle d'eau avec wc ; * une cave. L'ensemble de la propriété bénéficie également d'un atout rare en centre-ville : huit places de stationnement privatives. Cette maison de charme offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Son emplacement privilégié, ses espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 953 654 - greffe de thonon les bains) helena wolff entrepreneur individuel 06 47 16 93 23 - réf. 961023.

Iad France - Thierry Limousin vous propose : Studio de 28 m² entièrement rénové – Emplacement stratégique à Annemasse (Proche Gare & CEVA) Idéalement situé au 4ème étage d'une résidence construite en 1973, est une véritable perle rare sur le marché de l'immobilier à Annemasse. Située à deux pas de la gare et du Ceva, il permet un accès facile et rapide à Genève. Entièrement rénové, il offre un espace de vie fonctionnel et moderne, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Lorsque vous franchissez la porte, vous êtes immédiatement charmé par la luminosité qui règnent dans ce studio. La pièce principale, agencée de façon optimale pour maximiser l'espace, peut aisément accueillir un coin salon, un coin repas ainsi qu'un espace nuit. Doté d'une orientation ouest, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est fonctionnelle et équipée avec des rangements bien pensés pour optimiser l'espace. La salle de bain, moderne et élégante, est équipée d'une douche et offre un véritable confort au quotidien. Sa proximité avec les commerces et les transports en commun en fait un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce studio rénové à Annemasse. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Limousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 999057524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes du centre-ville d'Annemasse, ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier recherché du Brouaz, au sein d'un environnement calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied des commerces, services et animations. Son adresse privilégiée offre de superbes vues dégagées sur le Mont Salève et le Mont Blanc, tout en profitant d'une connexion idéale avec Genève, accessible en 20 minutes grâce au tramway et au Léman Express. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, aux volumes généreux et lumineux, prolongés pour la plupart par de beaux espaces extérieurs : loggias, balcons ou terrasses pensés comme de véritables pièces à vivre en plein air. Les prestations soignées renforcent le confort au quotidien avec des revêtements élégants, une belle hauteur sous plafond au dernier étage, des menuiseries performantes, une isolation renforcée, un chauffage collectif par pompe à chaleur, des salles de bains équipées et des rangements intégrés. Son architecture contemporaine aux façades lumineuses s'accompagne d'un espace paysager végétalisé en pied d'immeuble, créant une atmosphère sereine et qualitative. Garages fermés en sous-sol et celliers viennent compléter cette adresse idéale pour habiter ou investir au coeur d'un bassin de vie dynamique, entre nature, confort et proximité genevoise. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue de Madame STAEL, 74160 Saint-Julien-en-Genevois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - André Mbi vous propose : 100 m² au dernier étage · T3 traversant · Annemasse · Copro de 3 lots seulement Vous cherchez l'espace sans le prix du neuf ? Cet appartement traversant de 100 m² vous offre ce que peu de biens proposent à Annemasse : de vrais volumes, un dernier étage sans vis-à-vis, et le calme d'une micro-copropriété de seulement 3 logements — le tout déjà partiellement rénové. ️ Lumière, espace, balcon — tout y est Dès l'entrée, le ton est donné : des pièces généreuses, une double exposition nord-sud qui inonde l'appartement de lumière toute la journée. Le salon-salle à manger de 26 m² s'ouvre sur un balcon de 15 m² — votre futur lieu de vie à la belle saison. La cuisine de 18 m² (aménagée, équipée, accès balcon) est une vraie pièce à vivre, pas un placard. Deux chambres de 14 et 18 m², un dressing dédié de 6,5 m², une salle de bains avec espace buanderie — côté nuit, chacun a son espace. Rénové là où ça compte Pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets électriques centralisés avec domotique — le confort thermique est là, les factures restent basses. Stationnement ? Problème réglé Deux places : une intérieure de 25 m² (garage sécurisé, porte sectionnelle) + une extérieure privative de 20 m². Ajoutez une cave de 16 m², un rangement palier de 6 m² et un local vélos commun. Vous ne manquerez jamais de place. Et ça rapporte : 1 650 € / an Les panneaux solaires (3 kWc) installés sur la copropriété génèrent un revenu annuel de 1 650 € qui tombe directement dans votre poche. Combien de biens peuvent en dire autant ? Annemasse — la Suisse à côté Commerces, écoles, lycées, pharmacie, mairie, restaurants, banque — tout est accessible sans prendre la voiture. Frontaliers : les transports en commun vers Genève sont à deux pas de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.67€ par mois (soit 2036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement Haussmannien d'exception – Annemasse Centre Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les frontaliers recherchant espace et élégance à proximité immédiate de Genève. À deux pas des commodités, de la gare et du tram vers Genève, découvrez ce superbe T5 de 161 m² au cachet remarquable. Situé dans une rue entièrement refaite, en zone de rencontre à circulation très limitée, il offre un cadre de vie privilégié en centre-ville. 161 m² lumineux aux prestations de grande qualité Un salon / salle à manger de 50 m² plus salon de 20 m² 4 chambres possibles dont 3 grandes chambres dans un espace nuit indépendant 2 salles d'eau / bains Cuisine moderne équipée + cellier Nombreux rangements Grande cave Petite copropriété sécurisée de 12 lots. Volumes généreux, charme haussmannien, matériaux récents… et un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 610391 ).

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien de 65,20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement utilisé en local professionnel (ancien cabinet de kinésithérapie), il se compose de quatre pièces indépendantes ainsi que d'un vaste espace sanitaire avec toilettes. Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures orientées Est, ce bien bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la matinée et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Deux des pièces principales disposent de larges fenêtres donnant sur l'extérieur. Un grand garage fermé et sécurisé complète ce bien. Le chauffage est collectif. Son véritable atout : la possibilité de transformer ce local en appartement, à l'image de plusieurs voisins déjà réhabilités en habitation (sous réserve des autorisations administratives et réglementaires en vigueur). Que vous soyez professionnel à la recherche de bureaux, investisseur ou particulier souhaitant créer un logement sur mesure en centre-ville, ce bien représente une opportunité rare. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 214, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFF + COMMUNS) : 3926€ soit 327€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 955765.

À Annemasse, à deux pas de la frontière suisse, découvrez cet appartement T3 de 72,32 m² habitables situé en rez-de-jardin d'une résidence idéalement placée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. L'appartement bénéficie d'une agréable pièce de vie avec accès direct à une terrasse de 6,44 m² et un jardin de 120 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble, garantissant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare d'Annemasse, des transports en commun, du tramway et de l'ensemble des commodités, l'appartement permet de rejoindre facilement Genève grâce au Léman Express. Un bien idéal pour une famille ou pour des frontaliers recherchant un logement spacieux, bénéficiant d'un bel extérieur et d'une situation stratégique aux portes de Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1301€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 958538.

À Annemasse, à deux pas de la frontière suisse, découvrez cet appartement T3 traversant de 58,20 m² habitables situé au 4ème étage d'une résidence idéalement placée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. L'appartement bénéficie d'une agréable pièce de vie avec accès direct à un balcon de 4,37 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une dispose de son propre balcon privatif. Une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble, garantissant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare d'Annemasse, des transports en commun, du tramway et de l'ensemble des commodités, l'appartement permet de rejoindre facilement Genève grâce au Léman Express. Un bien idéal pour une famille ou pour des frontaliers recherchant un logement spacieux, bénéficiant d'un bel extérieur et d'une situation stratégique aux portes de Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1047€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 958547.

À Annemasse, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, découvrez ce superbe appartement T2 en attique de 49,91 m² habitables, situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence idéalement implantée. Offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, ce bien séduit par sa luminosité et ses espaces extérieurs privilégiés. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 31 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend une confortable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec WC ainsi que de son propre balcon. Un second WC indépendant complète l'ensemble, garantissant un agencement pratique et un confort optimal au quotidien. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare d'Annemasse, des transports en commun, du tramway et de l'ensemble des commodités, l'appartement permet de rejoindre facilement Genève grâce au Léman Express. Un bien idéal pour une famille ou pour des frontaliers recherchant un logement spacieux, bénéficiant d'un bel extérieur et d'une situation stratégique aux portes de Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 898€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 958574.