Biens à vendre à Angers (49100)

À vendre dans un immeuble indépendant de bureaux d'environ 2827 m², sur 6 niveaux, situé zac saint serge, au coeur du quartier d'activité et tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 683 m² en r + 1. Gare sncf à 10 minutes en tramway au pied de l'immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l'autoroute a11 reliant nantes et paris. Proche patinoire, cinémas, restaurants, fitness, campus universitaire.   l'immeuble comprend  : -      un rdc composé d'un accueil, sanitaires, locaux techniques, élévateur pmr, accès aux étages par ascenseur et escaliers -      un premier niveau d'environ 683 m² + partie communes -      de 4 niveaux d'environ 480 m² -      d'un dernier niveau à usage technique et terrasses locaux sont aménagés avec cloisons modulables, équipés de climatisation réversible, prises rj45, accès par badge et vidéosurveillance. L'accès au parking est sécurisé par porte automatique. Possibilité de location possibilité de découpe de 230 m² à 2827 m² prix de vente net vendeur  : 1 707 500 eur ( + tva 20%)           honoraires charge acquéreur : 4% du prix net vendeur plus tva 20 % soit 68 300 eur ht (81 960 eur ttc)   prix pour une place de parking en sus  : 10 000eur / place les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À vendre au coeur du quartier saint serge, avec proximité immédiate à restaurants, cinéma, patinoire, cinémas, salles de sport et campus universitaire, dans un immeuble de bureaux de 6 niveaux un plateau d'environ 460 m².   au pied de l'immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l'autoroute a11 reliant nantes et paris, gare sncf à 10 minutes en tramway. L'immeuble est composé d'un accueil en rez-de-chaussée avec accès aux étages par escaliers et ascenseur, de 5 plateaux de bureaux puis d'un dernier étage comprenant terrasses et locaux techniques. Les locaux sont équipés de : o climatisation réversible o réseau rj45 en place, accès par badge et vidéosurveillance o accès au parking sécurisé par porte automatique   locaux sont aménagés en cloisons modulables possibilité de location possibilité de découpe de 230 m² à 2827 m²   prix de vente net vendeur  : 1 150 000 eur ( + tva 20%)           honoraires charge acquéreur : 4% du prix net vendeur plus tva 20 % soit 46 000 eur ht (55 200 eur ttc) prix pour une place de parking en sus  : 10 000eur / place   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À vendre zac saint serge, au coeur du quartier saint serge, gare sncf à 10 minutes en tramway, dans un immeuble indépendant de bureaux d'environ 2827 m² sur 6 niveaux, un plateau de bureaux d'environ 230 m². L'immeuble est composé :  o d'un rdc comprenant accueil, sanitaires, locaux techniques, accès pmr, accès aux étages par ascenseur et escaliers  o d'un premier niveau d'environ 706 m²  o de 4 niveaux d'environ 480 m² caractéristiques  : o climatisation réversible o locaux aménagés en cloisons modulables o réseau rj45 en place, accès par badge et vidéosurveillance o accès au parking sécurisé par porte automatique   l'immeuble bénéficie d'une proximité à toute commodité  : proche patinoire, cinémas, restaurants, salles fitness, campus universitaire. Au pied de l'immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l'autoroute a11 reliant nantes et paris.   possibilité de location possibilité de découpe de 230 m² à 2827 m² prix de vente net vendeur  : 575 000 eur ( + tva 20%)  honoraires charge acquéreur : 5% du prix net vendeur plus tva 20 % soit 28 750 eur ht (34 500 eur ttc) prix pour une place de parking en sus  : 10 000eur / place   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Situé à deux pas de l'uco dans une rue calme, studio de 23 m² comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une entrée avec grand placard et une salle d'eau avec toilettes. Sas revo immo - piron david ei - tel : o628 269 863 - plus d'informations sur (réf. 4901051635). Agent commercial rsac angers 489 641 837 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 458,36 € incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Pas de procédure en cours. - honoraires : 8 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 100 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 23.27 m².

Je vous propose ce très grand appartement T2 de 91 m² au cœur de la cité historique d'Angers, entre le Château et la Cathédrale, découvrez ce bien rare situé au 2 ? étage d'un immeuble du XVe siècle, dans une rue piètonne calme et pleine de charme. (l'appartement étant vide, les photos meublés et décorés sont des projections afin de mieux se projeter et prendre conscience des surfaces) Cet appartement authentique à conservé tout son cachet : tomettes, vitraux colorés, colombages et cheminées créent une atmosphère chaleureuse et unique. Il offre un vaste salon avec alcôves, une cuisine fonctionnelle, une grande chambre avec salle de bain et WC, ainsi qu'un espace buanderie / dressing. Volumes agréables, belle luminosité et caractère historique font de ce lieu un cadre de vie exceptionnel. Bien rare – Emplacement privilégié – Charme de l'ancien assuré Petite copropriété avec très peu de charges. Alors si vous aimez les biens très anciens plein du charme je vous invite à me contacter ! Info pour les professionnels de l'immobilier : L'ensemble de mes biens est ouvert à l'inter-agence avec 100% des agences et des réseaux de mandataires. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799447206.

Local professionnel de 80 m² au sein d'un petit centre commercial rue louis gain pouvant recevoir activités libérales, commerciales actuellement configurée en bureaux ensemble en très bon état. Libre de toute location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche d'Angers situé Écouflant, maison familiale. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, véranda et de quatre chambres. La maison est sur un sous-sol complet. À l'extérieur un garage avec un atelier en annexe environ 60 m², parfaits pour les bricoleurs ou pour du stockage.( possibilité de construire) Classée D, isolation par l'extérieur, comble isolé et chauffage gaz La maison conviendra parfaitement à une famille ou à un jeune couple à la recherche d'un bien fonctionnel avec du potentiel. Télétravail / indépendant / Entreprise / projet de division Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 07 84 99 70 87, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510.

Idéalement situé en plein coeur d'angers, à proximité immédiate de la place imbach, cet hôtel particulier d'exception, intégralement rénové avec raffinement, offre plus de 400 m² de prestations haut de gamme. Derrière une élégante façade du xix siècle, les codes de l'architecture classique et art déco s'entremêlent, révélant des espaces lumineux et des volumes remarquables. Tuffeau, parquets, corniches, moulures, bas-reliefs et hauteurs sous plafond témoignent de l'authenticité et du prestige des lieux, magnifiés par la lumière qui inonde toutes les pièces. Le porche ouvre sur une entrée desservant l'escalier principal et l'ascenseur, ainsi que l'accès à deux logements indépendants. Majestueux, l'escalier est sublimé par deux immenses bas reliefs art déco. Le large palier du premier étage distribue un grand bureau, une cuisine baignée de lumière et un vaste salon / salle à manger en enfilade. Les sols sont parquetés et les pièces de réception enrichies de cheminées en marbre et de miroirs et trumeaux délicatement intégrés à des boiseries, tandis que la corniche finement travaillée souligne l'élégance des volumes. Le jardin d'hiver, éclairé par une large baie atelier, ouvre sur le balcon terrasse et sur un escalier menant au jardin. La cuisine, elle aussi baignée de lumière, bénéficie également d'un accès direct au balcon terrasse. Le deuxième étage offre quant à lui quatre grandes chambres avec chacune leurs pièces d'eau, dont une vaste suite avec salle de bain et dressing. Là aussi les espaces sont agrémentés de magnifiques boiseries, de cheminées en marbre, de volets intérieurs et d'une splendide verrière en vitrail. Un escalier secondaire mène aux combles qui, entièrement aménagés, accueillent trois autres chambres et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, le porche permet d'accéder à un garage de 25 m². L'entrée communique avec un studio et un deux pièces, qui bénéficient aussi d'une entrée indépendante sur la rue, pouvant ainsi être utilisés en bureau ou en locatif. D'une superficie de près de 75 m², le sous-sol comprend quant à lui une cave à vin, la chaufferie, un atelier et la machinerie de l'ascenseur. À l'arrière de la demeure, le jardin, le préau et deux petites dépendances laissent encore place à des aménagements supplémentaires. Les atouts de cette demeure d'exception : - une rénovation récente d'exception, sublimant le caractère et l'authenticité de l'ancien - des prestations de confort haut de gamme (ascenseur, climatisation, connectivité) - des pièces baignées de lumière (une exposition sud, des espaces traversants, de grandes ouvertures, des volumes exceptionnels, un jardin d'hiver bordé d'une majestueuse baie d'atelier) - une terrasse et une coursive idéalement exposées - un demi-étage dérobé, offrant un espace très lumineux et à l'écart, à interpréter pour en faire un bureau, un salon de musique, un atelier d'artiste, une salle de sport. Un potentiel locatif avec un studio et un deux-pièces bénéficiant d'une entrée indépendante (locataires en place). - un jardin d'environ 100 m² en plein centre-ville pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. Mandat n°4485 (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison spacieuse et pleine de possibilités située à Angers. Avec ses 10 pièces et ses 230 m² de surface, elle s'érige sur trois niveaux et offre cinq chambres confortables et un extérieur d'environ 235 m². Les commodités comme la cour, les deux dépendances et la cave multiplient les options d'aménagement et de rangement, faisant de ce bien un véritable havre de paix. Un des atouts majeurs de cette propriété est un appartement indépendant, déjà loué, qui permet de concilier vie personnelle et potentiel locatif. Pour faciliter votre quotidien, vous trouverez des stationnements directement sur la parcelle. Située dans un quartier pratique, cette maison est à proximité immédiate de la ligne de tramway et du centre commercial Leclerc, simplifiant ainsi les déplacements et vos achats quotidiens. La localisation est également idéale pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à quelques centaines de mètres, tels que l'école primaire publique Gérard Philipe à 500 m et les écoles maternelle et primaire publique René Gasnier et Anne Dacier à 700 m. Le jardin « en étoile » à un peu plus de 700 m offre un espace de détente en plein air lors de belles journées. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1940 - DPE : C - Taxe foncière : 3 877€ - Mode de chauffage : Gaz individuel - Double vitrage, chauffage au gaz, interphone, stores électriques - Terrain de 235 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison de caractère avec revenu locatif – 220 m² – Cour, garage et dépendances. Secteur Doutre : à proximité du centre Leclerc et sur la ligne du tramway, cette maison développe environ 220 m² habitables et présente un ensemble immobilier intéressant avec revenu locatif immédiat. La maison principale est organisée sur trois niveaux. Les étages accueillent l'espace nuit, comprenant quatre chambres, dont une avec sa salle de bain. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement T2 indépendant avec entrée sur rue, actuellement loué 600 € par mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif régulier ou d'envisager un usage pour un proche, une activité professionnelle ou de la location courte durée. La propriété dispose également d'une cour d'environ 88 m², ainsi que de plusieurs dépendances offrant différentes possibilités d'utilisation : Garage Atelier Cave Dépendance couverte attenante à la maison Cet ensemble peut convenir à un projet familial, locatif ou mixte. Un bien offrant différentes possibilités d'aménagement et d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 952458.

À céder - fonds de commerce restauration angers hypercentre   commerce idéalement situé en emplacement no1 bis en rue piétonne de l'hypercentre d'angers emplacement privilégié sur rue piétonne et bonne synergie commerciale accès  : piétons, tramway, parking du ralliement (gratuit 1ère heure) possibilité de vente de licence 4 restaurant d'environ 30 places à l'intérieur avec terrasse de 15 à 20 places.   le local comprend une salle de restaurant d'environ 55 m² en rez-de-chaussée, un débarras, laboratoire avec chambre froide et sous-sol.   equipements  : -       salle principale : climatisation réversible -       cuisine : extraction en 400 possible -       2 chambres froides -       plonge séparée de la cuisine     loyer mensuel h. T. / h. C. : 2123,20 eur charges : 80 eur / mois foncier : 193,75 eur / mois   possibilité de vente de licence 4  : le fonds de commerce peut être vendu seul ou avec la licence 4 prix de la licence 4  : 15 000 eur   prix de vente fonds de commerce sans licence 4 prix net vendeur  : 200 000 eur prix honoraires d'agence inclus : 221 600 eur honoraires à la charge du cessionnaire / acquéreur   prix de vente avec licence 4 prix net vendeur : 215 000 eur prix honoraires d'agence inclus : 235 640 eur honoraires à la charge du cessionnaire / acquéreur     les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

Bel emplacement pour ce salon très lumineux en bon état d'environ 120 m². Il comprend 8 postes de coiffage, 3 bacs de lavage avec fauteuils électriques, un coin soin, réserves, bureau. Le loyer est raisonnable. Fermé 2 jours 1 / 2. Vente pour cause de retraite, le chiffre de +/ - 130 keur ht peu vraiment être développé. Prix net vendeur 62 000 eur, honoraires à charge acquéreur. Cabinet guilbeau, contacter dominique bremond agent commercial no rac 4901 2019 000 165 812. Tel 06 03 26 99 47. Catégorie : esthétique coiffure 1.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et de l'ensemble des transports. D'une superficie agréable, il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'agencement offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (possibilité d'agrandir la pièce de vie en créant une cuisine ouverte). Des travaux sont à prévoir, ainsi que l'installation d'une cuisine, vous permettant de personnaliser entièrement ce bien à votre goût. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à sa localisation recherchée, proche des transports et de tous les commerces, et son potentiel. Cave et stationnement en sous-sol complètent ce descriptif. À visiter sans tarder ! (Suggestions d'aménagement par I. A) ref 3221FM (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1331.81 euros.

Quartier Centre-ville - La Fayette, à deux pas du Jardin des Plantes et en plein cœur d'Angers, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex, idéalement situé dans un environnement central, agréable et recherché. Ce bien atypique séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace rare en centre-ville. Son escalier, élégamment intégré le long d'un mur en pavés de verre, apporte une touche architecturale unique et laisse généreusement circuler la lumière naturelle. L'appartement se compose de : Une entrée accueillante Un salon chaleureux avec grande hauteur sous plafond Une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale Une chambre confortable Une salle de bain Une mezzanine offrant un espace polyvalent (chambre d'appoint, bureau ou coin lecture) Des toilettes indépendantes Ce bien offre une surface utile de presque 75 m² (dont 48 m² Carrez). En complément, vous bénéficierez d'une grande cave d'environ 8 m² en sous-sol. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie culturelle et commerçante d'Angers, tout en étant à proximité immédiate du Jardin des Plantes, idéal pour les promenades et les moments en famille. Situé dans une petite copropriété bien entretenue et majoritairement occupée par ses propriétaires, l'immeuble dispose également d'un accès à un garage à vélos et motos au rez-de-chaussée. Aucune procédure dans la copropriété. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et emplacement d'exception. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2124€ soit 177€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 951138.

En exclusivité chez CAPIFRANCE, cession de parts sociales à 100% pour cette société, possèdant deux points de vente, distant de 10 KM environ, équipe en place, activité de motoculture et loisirs du jardin et espaces verts, vente et réparation de matériel. Très bon retour d'avis clients Clientèle locale, particuliers rurbains, collectivité et entreprises professionnels de la zone de chalandise d'environ 80 000 habitants, Nord ouest du département du maine et loire principalement. Idéalement situé dans deux zones d'activités d'entrée de ville, bon flux véhicules jours, entouré de commerces et activités artisanales (entreprises locales et enseignes nationales). 20 minutes du centre ville d'angers, Agglo Angers Metropole à 15 minutes, nord ouest du département 49, deux locaux distincts, aux normes en vigueurs, acces pmr, gestion des déchets, gestion des eaux usées, graisses, huiles etc. 300 m² sur une surface de terrain de 1000 m² environ avec parking à l'arriere du magasin privé et stockage du matériel. espace clos et sécurisé. Parking clients devant le magasin. 750 m² sur une surface de terrain de 3000 m² environ clos et sécurisé, parking client devant le magasin. Loyer annuel pour les deux locaux : 26800 HT, 2 baux de 9 ans en renouvellement. charges locatives : 3800e annuel dernier CA connu en progression : 1 930 Ke, EBER (revenu dirigeant inclus) 128 Ke cette entreprise est concessionnaire de deux marques renommées sur ce secteur d'activité. vente de robot de tonte en pleine progression (vente, installation et entretien du matériel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 950279.

À céder droit au bail   en hypercentre d'angers, avec proximité immédiate du centre commercial fleur d'eau et les halles coeur de maine - biltoki., un local commercial d'environ 55 m² avec 15 mètres linéaires vitrine et réserve.     prix de cession : 12 000 eur loyer mensuel ht / hc : 950 eur taxe foncière :   120eur / mois à la charge du locataire   honoraires à la charge du cessionnaire / acquéreur : 3000 eur ht (3600 eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À vendre   portefeuille de 4 murs commerciaux loués situés sur plusieurs villes.   tous les locaux ont été entièrement refaits à neuf et sont aujourd'hui loués en bail de 10 ans dont 9 années fermes ayant débuté entre 2022 et 2024.   prix net vendeur  : 2 900 000 eur   loyer annuel : 219 158 eur net non assujetti à tva   honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % ht du prix de vente net vendeur soit 116 000 eur ht (139 200 eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À céder - angers - fonds de commerce de brasserie  restaurant en excellent été d'environ 248 m². Le local comprend o   une salle de restaurant d'environ 145 m² o   un espace bar   o   une cuisine d'environ 45 m²   o   ainsi qu'une terrasse de 38 m²   absence de personnel     prix de vente net vendeur : 160 000 eur loyer mensuel h. T. / h. C. : 2000 eur foncier h. T. 2025 : 706 eur / mois tom 2025 : 379 eur  honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% hors taxes (10.80%ttc) du prix de vente soit 14 400 eur ht (17 280 eur)   catégorie  : restauration les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Iad france - frederic mande (06 07 09 44 76) vous propose : vente murs commerciaux – emplacement stratégique en hyper centre d’angers ney / carnot - rentabilité 7,5% local commercial occupé – situé au coeur d’un environnement urbain dynamique, à la jonction de trois pôles structurants d’angers – place ney, campus universitaire saint-serge et boulevard carnot – cet actif immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité, dans une rue très passante au quotidien, notamment par une population étudiante et active. (photos non contractuelles) localisation et environnement commercial : •flux piéton élevé toute l’année, renforcé par la proximité : •du campus universitaire saint-serge (uco – essca – université d’angers) •du quartier administratif et tertiaire ney-carnot •de commerces de proximité et d’enseignes nationales •façade attractive sur rue passante •secteur vivant en journée comme en soirée caractéristiques du bien : •destination actuelle : restauration avec bar (licence iv) •locaux en bon état d’exploitation •surface utile : 120 m² environ sur deux niveaux réparties entre : •salle de réception / restaurant •comptoir bar •cuisine professionnelle équipée •réserves et annexes •possibilité de terrasse extérieure (sous réserve d’autorisation municipale) •conformité erp et accessibilité conditions de cession : •type de transaction : vente des murs •modalité : actuellement loué depuis janvier •prix de vente global : 178 000 € hai rentabilité 7,5% •bien libre de tout crédit et exploité à ce jour potentiel et opportunités : •emplacement particulièrement adapté à : •bar / brasserie / restauration rapide •coffee shop ou restauration à thème •activité commerciale à flux (épicerie fine, concept store, caviste, etc.) •fort attrait locatif si repositionné en investissement patrimonial pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez nous contacter. Dossier complet disponible sur demande après signature d’un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frederic mande (id 88241), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angers sous le numéro 943861526 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivité chez Alain Rousseau ! Appartement 3 pièces lumineux avec balcons situé dans une copropriété des années 70 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien se compose d'un séjour clair bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante à réinterpréter, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement séduit par sa distribution optimisée et son potentiel d'aménagement. La résidence est bien entretenue et propose des parties communes en bon état. Proche des commodités, des transports et des commerces, ce bien allie praticité et luminosité au quotidien. Une cave de 5,50 m² est proposée avec ce bien. Photos retravaillées par I. A. Ref 3207FM (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 159 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Dans un immeuble neuf emblématique, au coeur du quartier angers saint serge, bureaux exceptionnels d'une surface de 1003 m² (subl), avec terrasses, situés aux derniers étages (8ème et 9ème).   plateaux aménageables jusqu'à 80 postes de travail, lumineux. Livraison aménagée, non cloisonnée   stationnement en sous-sol   cadre de travail privilégié avec vue imprenable sur la ville et le quartier saint serge. Vous trouvez à proximité immédiate  : salles de sport, restaurant, commerces, loisirs, services   très bonne accessibilité avec tramway au pied de l'immeuble (gare sncf à 5 arrêts), bus, a11   quartier en plein développement qui regroupera tous les acteurs de l'économie locale (cci, mtce, aldev. ).     prix net vendeur :  3 109 300 eur ht ( + tva 20%) honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% ht du prix de vente ht + tva 20% soit 93 279 eur ht (111 935 eur ttc) place de parking en sus au prix net vendeur de  : 17 000 eur ht ( + tva 20%) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Dès l'entrée, cette élégante maison angevine entièrement restaurée dévoile un vaste jardin arboré, entièrement clos, offrant un cadre verdoyant, intime avec un beau terrain constructible, idéal pour un projet d'extension ou une valorisation future. Les extérieurs, parfaitement entretenus, constituent un véritable lieu de vie propice à la détente, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité des commodités et des établissements scolaires. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation énergétique performante (DPE B), la maison propose des volumes lumineux et confortables. Équipée de panneaux photovoltaïques, elle offre une autonomie électrique appréciable (900 à 1000EUR par an) et optimise ses performances énergétiques. La pièce de vie s'organise autour d'un double séjour d'environ 46 m² avec cheminée, largement ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine, offre un espace convivial. La maison dispose de 6 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un espace bien-être avec sauna. Un studio indépendant peut également être aménagé selon vos besoins (famille, adolescent ou projet locatif). Prête à vivre, cette propriété séduit par son emplacement, ses volumes, sa modularité et son fort potentiel, notamment grâce à son terrain constructible et son autonomie énergétique. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vous cherchez une maison à Angers avec du cachet, de beaux volumes et un extérieur ? Cette maison d'environ 115 m² pourrait clairement vous correspondre. Dès l'entrée, on ressent une ambiance chaleureuse avec le parquet ancien et des espaces bien répartis. Le séjour est agréable, lumineux, et s'ouvre sur une cuisine spacieuse d'environ 20 m², prolongée par une extension qui apporte vraiment de la lumière et un accès direct au jardin. Le jardin et la terrasse permettent de profiter d'un extérieur sans contrainte, au calme. Un bureau de près de 19 m² complète le rez-de-chaussée. Il peut facilement devenir une chambre selon votre projet. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. La maison est en très bon état, bien entretenue, avec en plus une cave et la fibre. Il y a également un place de parking à l'extérieur, avec un bloque parking. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier DEMARQUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 473 514 Greffe de ANGERS) 06 01 84 64 36 (réf. 605002 ).

Secteur Chalouère, maison de ville sans mitoyenneté située à proximité directe des transports, écoles et commerce. L'habitation profite de grands postes de travaux d'ores et déjà effectués : chaudière gaz, menuiseries PVC double vitrage pour les pièces de vie de l'étage avec volets roulants électriques. Elle dispose d'une vie à l'étage lumineuse avec un grand salon séjour et belle cheminée, trois chambres, une salle de bains et WC. Le rez-de-jardin présente une vie de plain pied grâce à une chambre avec salle d'eau et WC et une grande pièce de vie à repenser selon vos envies. Un garage, un atelier et un jardin complètent ce bien qui ne demandera que des travaux énergétiques, de décoration et d'électricité pour une installation confortable et à votre image. Ref 3177EB (4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite ! Bel appartement 3 pièces de 70 m² idéalement situé entre la gare et l'hyper centre d'angers : rue des lices. Dans un immeuble avec du cachet, il est composé d'une entrée, séjour, cuisine séparée, wc séparés, 2 chambres, salle de bains. Cave en sous-sol. Libre de locataire.