Vente maison 7 pièces 153 m² Angers (49100)

Ecouflant bourg - nichée dans une impasse, au calme, cette maison a tout pour vous séduire. Proche des commodités et des bords de sarthe pour profiter de belles ballades. Edifiée sur un sous-sol total, elle offre un séjour, une grande cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc et une véranda pour profiter du jardin toute l'année. À l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol un vrai atout avec ce studio indépendant permettant de faire du locatif ou de recevoir la famille, deux ateliers et une cave. À l'extérieur : le jardin, une dépendance pour faire du stockage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 943160.

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du tram et des commerces, cette agréable maison de 131 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre permettant une vie de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 615 m² exposé plein sud, parfait pour les moments de détente ou les repas en famille. Un garage complète ce bien. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate du tram et des commerces Vie de plain-pied possible Grand jardin ensoleillé Maison spacieuse et fonctionnelle Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! Référence agence : 3841.

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : À Angers, dans le quartier recherché de Saint-Serge, découvrez cette maison contemporaine de 2015, offrant 93 m² habitables sur une parcelle de 192 m². Située dans un environnement calme, elle se présente en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de 29 m², lumineuse grâce à ses expositions sud et ouest, avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC offrent un espace nuit fonctionnel et bien réparti. Deux terrasses (29 m² et 8 m²) prolongent l’espace de vie vers l’extérieur. Garage de 16,5 m², chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique et interphone viennent parfaire les prestations. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien libre de toute occupation constitue une opportunité idéale pour une vie de famille confortable à Angers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limite Angers / Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) vers les claveries / superU des Banchais. Seulement 15 min du centre ville d'Angers en vélo ou bus. Cette maison est entièrement climatisée (clim réversibles), elle propose 117 m² + une véranda de 21 m² + 1 sous sol complet sur une parcelle de 547 m² entièrement close. Au sous sol : une chambre chauffée de 15,3 m² avec fenêtre, un couloir, une cave de 5 m² et un grand garage de 45 m² avec une porte motorisée. Au RDC : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda de 20 m², un WC avec lave mains et un bureau ou chambre et une belle entrée avec placards. À l'étage : 3 chambres, 1 buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Chauffage économique grâce à une climatisation reversible (même dans la véranda) ainsi qu'un poêle à bois inclinable dans la pièce de vie. Des radiateurs et un sèche serviettes électriques équipent également ce bien. Les points forts : pas de vis à vis côté jardin, véranda, économique en énergie grâce à de nombreux travaux effectués et système de chauffage performant, emplacement stratégique, poêle à bois, 5 chambres, très grand garage et une cave. Aucun frais à prévoir. Venez la visiter ! À l'attention de mes confrères de l'immobilier : Vous avez un client potentiel ? Je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% des biens qui me sont confiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.

Maison - appartement de type "angevine" datant de 1860, située face au kiosque du jardin du mail, en fond de cour, donnant sur une terrasse pavée et arborée d'environ 30 m². En rez de chaussée, une grande entrée baignée de lumière vous accueille, desservant une cuisine-salle à manger et un salon. Au 1er étage, 2 grandes chambres avec cheminée, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Au 2ème étage : 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 bureau. Une cave et deux cagibis extérieurs complètent l'ensemble. Les plus de cette maison : - un havre de calme en plein coeur de ville, - le charme de l'ancien (carreaux de ciments, 3.10 m de hauteur sous plafonds, parquets, moulures, boiseries, vieilles pierres) - accès vélo et poussettes de plain pied, - gros oeuvre récemment refait (cheminées, chéneaux, enduit extérieur, fenêtres, volets, velux). Prévoir travaux de rafraichissement, d'électricité et de plomberie. Dpe du 01 / 01 / 2024. Consommation énergétique e : 241 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre e : 53 kgco2 / m² / an réf mandat : 4387bonf prix fai : 395 000 euros. Honoraires ttc de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 5.3% ttc du montant hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. (5.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - cédric renard (06 61 02 29 83) vous propose : iad france - cédric renard vous propose : angers – quartier saint léonard maison contemporaine alliant confort, performance énergétique et emplacement de choix ? Maison individuelles à saint-léonard, un quartier résidentiel prisé d'angers, à proximité de la galerie espace anjou les atouts de la maison : maisons r + 1 de 126 m² environ habitables parcelles de 282 m² environ rt 2012 pour une consommation énergétique maîtrisée prix : 446 000 euros fai distribution intelligente et confort au quotidien : rez-de-chaussée : belle pièce de vie traversante, ouverte sur une cuisine conviviale suite parentale avec salle d'eau privative (pmr) wc séparés, cellier / buanderie, garage étage : mezzanine lumineuse (espace bureau, détente ou jeux) 3 chambres spacieuses salle de bain + wc indépendants garantie décennale, dommage contactez-moi pour plus d’informations honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cédric renard ei (id 85059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - cédric renard (06 61 02 29 83) vous propose : nouveauté à angers – quartier saint-léonard seulement 5 maisons neuves disponibles en vefa – livraison 2027 vous rêvez d’une maison contemporaine alliant confort, performance énergétique et emplacement de choix ? Découvrez ce programme exclusif de 5 maisons individuelles à saint-léonard, un quartier résidentiel prisé d’angers, à proximité de la galerie espace anjou les atouts du programme : maisons r + 1 de 126 m² environ habitables parcelles de 208 m² environ construction rt 2012 pour une consommation énergétique maîtrisée prix : 441 000 € fai démarrage des travaux estimés : t1 2026 – livraison : t1 2027 distribution intelligente et confort au quotidien : rez-de-chaussée : belle pièce de vie traversante, ouverte sur une cuisine conviviale suite parentale avec salle d’eau privative (pmr) wc séparés, cellier / buanderie, garage étage : mezzanine lumineuse (espace bureau, détente ou jeux) 3 chambres spacieuses salle de bain + wc indépendants pourquoi acheter en vefa ? Frais de notaire réduits garantie décennale, dommage ouvrage et sécurité constructeur haute performance énergétique = économies durables seulement 5 maisons disponibles dossier complet sur demande (plans, notice descriptive). Contactez-nous rapidement pour réserver votre future maison à angers ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cédric renard ei (id 85059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivité secteur les BANCHAIS Le calme à Angers, la maison en plus Et si votre prochaine maison cochait (vraiment) toutes les cases ? Bienvenue sur le secteur recherché des Banchais, à Angers : un quartier au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et services. Oui, ici, on peut tout faire… sans prendre la voiture Une maison entretenue, rénovée et pensée pour le confort Cette maison d'environ 125 m², parfaitement entretenue et rénovée avec soin, vous accueille par une belle entrée qui donne le ton : ici, on se sent bien dès le seuil franchi. Au rez-de-chaussée, vous profiterez : • d'un salon-séjour chaleureux, avec cheminée et insert (les soirées d'hiver vont vous remercier ), • d'une cuisine fonctionnelle, avec la possibilité d'ouverture sur la pièce de vie pour les amateurs de grands espaces, • d'une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et des toilettes, • d'une arrière-cuisine très pratique, avec accès direct au garage. À l'étage : • un palier pouvant faire office de bureau (télétravail validé ), • quatre chambres pour accueillir toute la famille (ou les projets futurs), • une salle de bain et des toilettes Des extérieurs qui font la différence Le tout est implanté sur un terrain de 609 m², entièrement paysagé et clôturé : • un préau fermé côté entrée, • une dépendance indépendante (atelier, rangement, loisirs… à vous de choisir), • un portail électrique ainsi qu'un portail motorisé pour le garage. Confort moderne au rendez-vous • Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, • Climatisation réversible pour un confort été comme hiver, • Maison saine, suivie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. En résumé : Une maison familiale, fonctionnelle, évolutive, au calme, dans un secteur prisé d'Angers… Il ne manque plus que vous. Je vous invite à venir la découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite — les Banchais n'attendent pas longtemps Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 941880.