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Quartier Marivaux – Amiens Vous recherchez une maison clé en main, pleine de charme et avec un jardin fruitier ? Découvrez cette Amiénoise de 95mètres carrés, entièrement rénovée avec goût, prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée : Entrée Salon avec plancher bois massif Salle à manger Cuisine équipée avec arrière-cuisine / buanderie WC séparé Cave À l’étage : 1er étage : Palier Salle d’eau avec WC 2 chambres 2e étage : Palier 2 chambres Extérieur : Terrasse, dont une partie couverte (possibilité jacuzzi) Jardin avec arbres fruitiers Dépendances Informations complémentaires : Chaudière gaz de ville neuve Saunier Duval Taxe foncière : 1200 euros Une visite en vidéo est disponible sur notre site Internet.
Exclusivite sainte anne immo amiens - quartier saint-honoré jeanne d'arc - à 15 minutes de la gare et du centre ville d'amiens - proches de toutes commodités chez l'agence sainte-anne immo, jessy vous propose un appartement t3 de 50 m² environ avec balcon situé dans une résidence sécurisée et privatisée sans ascenseur, une cour commune et local vélo comprenant : une entrée avec un vestiaire, un salon / séjour de 22 m² environ, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Une place de parking aérienne menuiseries en pvc en double vitrage avec volets roulants manuels interphone, fibre optique, vmc assainissement : tout à l'égout charges de copropriété : 110 eur par mois (ordures, entretien communs, eau froide, syndic) taxe foncière : 1350 eur / an produit rare et coup de coeur ! Budget : 149 900eur frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) contactez jessy : 06 03 30 85 20 (agent commercial) agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni à amiens rcs amiens 803 971 555 cp 8001 2016 000 013 261.
Amiens - Hyper Centre Ville : À 50m de la rue pietonne et de l'Hotel de Ville ! Idéal pour investisseurs ! Rentabilité à 10% ! Un appartement d'environ 90 m² composé de 6 chambres ! L'appartement situé au 4ème étage comprend : - entrée et couloir - 6 chambres d'environ 9 à 12 m² chacune - 2 salles d'eau - 2 wc - balcon filant ! Chaque chambre est destinée en location meublée comprenant : - lit, vasque avec placard, bureau / table, chaises, commode, plaque electrique, réfrigérateur, micro-onde Les Chambres sont louées 400 EUR Charges Comprises Les charges propriétaires sont de 175 EUR par mois comprenant : chauffage, eau chaude et froide, parties communes Taxe foncière : 2.300 EUR.
Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel – 1450 m² environ habitables – Amiens centre À Amiens, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 300 mètres de la gare, découvrez cet ensemble immobilier aux volumes généreux, offrant un fort potentiel de transformation. Implanté sur une parcelle de 1196 m² environ, cet ancien établissement se compose de deux bâtiments attenants, développant une surface totale d’environ 1450 m² environ habitables, répartis sur : Deux niveaux principaux, Un sous-sol partiel, Des combles partiels exploitables. L’ensemble bénéficie d’un espace extérieur comprenant une cour et un jardin, pour une surface d’environ 290 m² environ. Les locaux nécessitent une rénovation complète, offrant ainsi la liberté de repenser entièrement l’aménagement selon les projets envisagés. Situé en zone UBa du PLU d’Amiens, le bien permet une grande variété d’usages : habitat, services, professions libérales, artisanat ou activité hôtelière. Son emplacement stratégique, sa surface et ses possibilités d’exploitation en font une opportunité rare pour : Investisseurs ou marchands de biens, Entreprises du secteur tertiaire ou hôtelier, Artisans à la recherche d’un site de caractère en cOEur de ville. Prix de vente : 1 365 000 € FAI (soit 1 300 000 € hors honoraires, honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur) Dossier complet et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu (ID 14570), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AMIENS sous le numéro 809 697 246 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Iad france - guillaume thomas (06 34 08 87 55) vous propose : restaurant exotique - d'une surface commerciale de 280 m² environ - proche sortie autoroute - possibilités de développement - ebe retraité 100400€- grand logement (1 sdb, 1 wc, 6 chambres). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume thomas (id 35815), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de amiens sous le numéro 847954351 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
[Nouveau] Située en retrait de la route de Paris, à l’écart de la circulation, la nouvelle résidence L’APARTÉ signée VINCI Immobilier, offre un cadre de vie apaisé en cœur de ville, à seulement vingt minutes à pied de la cathédrale d’Amiens. Son emplacement privilégié, en lisière du boulevard Pasteur et du centre-ville permet d’accéder rapidement aux grands pôles d’activité et d’enseignement de la métropole amiénoise. À quelques pas de la résidence, arrêt de bus, supérette, boulangerie et services de proximité facilitent le quotidien. La résidence L’APARTÉ est composée de 4 immeubles de faible hauteur, un clos équilibré et verdoyant qui fait la part belle aux espaces privatifs extérieurs. Déclinés du 2 au 4 pièces, les 55 appartements de cette nouvelle réalisation disposent de volumes généreux et fonctionnels, tous prolongés selon plan d’un balcon, d’une large terrasse ou d’un jardin. Des prestations de confort soignées et personnalisables seront également proposées pour vous permettre de rentrer dans un logement qui vous ressemble ou qui réponde exactement à vos besoins. Entièrement close et sécurisée, la résidence accueille également un parking en sous-sol ainsi que des places de stationnement extérieures accessibles via un portail télécommandé. L’APARTÉ, un dialogue harmonieux entre la ville et votre intimité résidentielle. Un programme idéal pour habiter ou investir dans le quartier Saint-Honoré. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre privilégié, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur logement, en appelant VINCI Immobilier au 03 67 14 69 25 (appel gratuit). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Amiens - Hyper Centre Ville : À 50m de la rue pietonne et de l'Hotel de Ville ! Un appartement d'environ 90 m² composé de 6 chambres ! L'appartement situé au 4ème étage comprend : - entrée et couloir - 6 chambres d'environ 9 à 12 m² chacune - 2 salles d'eau - 2 wc - balcon filant ! Chaque chambre est destinée en location meublée comprenant : - lit, vasque avec placard, bureau / table, chaises, commode, plaque electrique, réfrigérateur, micro-onde Les Chambres sont louées 400 EUR Charges Comprises Les charges propriétaires sont de 175 EUR par mois comprenant : chauffage, eau chaude et froide, parties communes Taxe foncière : 2.300 EUR Idéal pour investisseurs ! Rentabilité à 10% !
Du 02 / 07 / 2025 au 31 / 07 / 2025 : JUSQU'A 12 000€ DE REMISE !* . Remise de 12 000€ sur les duplex / 10 000€ sur les 4 pièces / 6 000€ sur les 2 pièces. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31 / 07 / 2025 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Dernières chances de vivre entre ville et nature ! Entre le centre-ville et les hortillonnages, à deux pas de la gare, la résidence Tempo Nature vous offre un cadre rare, où l’eau, le végétal et la vie urbaine cohabitent avec douceur. Encore disponibles : Quelques appartements lumineux, du 2 au 4 pièces Et des maisons 4 pièces de 89 m² avec jardin et terrasse privative Un lieu pensé pour le bien-vivre au quotidien Un lieu pensé pour le bien-vivre au quotidien. L’architecture en U s’ouvre sur l’espace naturel des hortillonnages. Les façades en blanc cassé et briques rouge orangé rappellent les maisons traditionnelles d’Amiens. Respirez, profitez de la lumière, vivez dans un cadre apaisant et connecté à la nature. C’est votre dernière chance de rejoindre ce lieu unique. Contactez-nous vite, avant qu’il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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À vendre à Amiens – Quartier Saint-Pierre Spacieuse maison familiale de 133 mètres carrés avec jardin, 5 chambres et garage Découvrez cette élégante double amiénoise proposée par votre agence OMMI Amiens. Nichée au cœur du recherché quartier Saint-Pierre, cette maison de 133 mètres carrés habitables combine charme de l’ancien et confort moderne, le tout à seulement 5 minutes de la gare SNCF, du centre-ville, du parc Saint-Pierre, de Shopping Promenade et de la Citadelle. Un emplacement idéal Le quartier Saint-Pierre offre un cadre de vie paisible et pratique, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports et espaces verts. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : Spacieux séjour lumineux Cuisine moderne aménagée et équipée Salle de bains indépendante WC séparé 1er étage : Grand palier avec espace dressing 4 chambres (de 10 à 25 mètres carrés) Salle d’eau avec douche et WC Cagibi / rangement 2e étage : Grande chambre de 20 mètres carrés offrant calme et intimité Extérieurs & annexes : Jardin arboré avec dépendances, idéal pour les beaux jours Porche traversant avec double garage Terrain de 340 mètres carrés entièrement accessible Cave pour stockage ou conservation Confort & équipements : Chauffage performant avec pompe à chaleur gaz de ville récente Ballon thermodynamique pour l’eau chaude Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Profitez d’un bien rare dans un secteur prisé d’Amiens, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez dès maintenant votre agence OMMI Amiens pour organiser une visite. Une visite vidéo est disponible sur notre site internet !
Iad France - Isabelle Bohain vous propose : Résidence récente - Appartement T3 - Terrasse - 2 places de parking - Ascenseur L'appartement de 60 m² se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux avec une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Très bon état général. Vendu avec une place de parking en sous-sol et une place de parking aérienne. Proche toutes commodités Ses atouts : Très lumineux, récent, terrasse, stationnement facile La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 921 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bohain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 824450795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stéphane Debeauvais vous propose : Située dans le quartier Saint-Honoré / Jeanne d’Arc, cette maison de ville offre environ 90 m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une salle d’eau, des WC séparés, une buanderie pratique, ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis et un beau jardin arboré. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, et le second étage accueille une troisième chambre spacieuse et pleine de charme. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement. Chauffage via insert à pellets, garantissant un confort thermique optimal. Proche des commerces, écoles et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Debeauvais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 820336741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - kateryna lata vous propose : immeuble de rapport situé à proximité de l’université, des commerces et des transports en commun. Il se compose de quatre logements, dont deux t2 et deux studios. La valeur locative potentielle est estimée à 2 100 € par mois. Un bien adapté à un investissement locatif, avec une demande constante dans le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kateryna lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 807824289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À vendre – Maison familiale avec jardin, garage et dépendance – Quartier St-Maurice Emplacement recherché – Saint-Maurice Venez découvrir cette maison spacieuse et fonctionnelle située dans le quartier prisé de Saint-Maurice, offrant une autonomie de plain-pied, un jardin, un garage avec fosse, et de nombreuses possibilités d’aménagement. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 110 mètres carrés Parcelle totale : 243 mètres carrés Sous-sol complet Dépendance aménageable sur 2 niveaux Disposition intérieure : RDC : Séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale Une grande chambre Salle de bain WC séparés Véranda agréable donnant sur le jardin Étage : 4 chambres supplémentaires Salle d’eau WC séparés Deux pièces avec possibilité d’aménagement en studios indépendants (entrée séparée) Extérieurs : Garage avec fosse (idéal pour les bricoleurs ou les passionnés d’automobile) Jardin clos et arboré Dépendance sur deux niveaux : parfait pour un atelier, un bureau ou un futur logement indépendant Informations complémentaires : Autonomie de plain-pied idéale pour seniors ou profession libérale Ne manquez pas cette opportunité ! Une maison rare sur le secteur avec un fort potentiel d’évolution selon vos projets de vie. Une visite vidéo est disponible sur notre site internet !
Mohamed oubaali vous propose à la vente ce plateau de 68 m² avec mezzanine. Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte sur mesure et conforme au règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire confirmant les éléments projetés. Le dossier est en cours de validation. Le bien est composé d'un espace cuisine d'environ 15 m², un grand salon séjour d'environ 20 m² donnant sur une loggia d'environ 8 m² (ouverte ou fermée au choix) orientée sud est. Depuis le salon, un escalier donne accès à une mezzanine qui court sur toute la longueur de l'espace jour, permettant d'aménager une chambre supplémentaire, un espace bureau, jeux ou détente au choix. Le reste de l'appartement est composé d'une chambre avec de grands vélux abattants, un espace salle de bains ainsi qu'un wc séparé situés à proximité de l'entrée. Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie etc. Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun ! Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montants calculés après intégration d'une enveloppe travaux. Il est possible d'acquérir un ou plusieurs box garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente. Le quartier est très dynamique et calme. À moins de 3 minutes à pied se trouvent, une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité. Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble. Prix de vente, 88190 euros, honoraires vendeurs. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed oubaali au 07 86 43 12 30 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed oubaali agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480565613 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mohamed oubaali (ei) agent commercial - numéro rsac : 480565613 -.
Dominique testu a le plaisir de vous proposer ce très bel appartement en duplex de 70 m² avec ses 2 chambres, sa grande terrasse, sa place de parking dans une résidence sécurisée (2012) au sud d'amiens (quartier haut de la rue de cagny) situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une grande pièce à vivre de 38 m², avec sa cuisine ouverte, d'un coin sanitaire. À l'étage : 2 chambres et une salle d'eau. Grande terrasse de 30 m². Place de parking chauffage électrique dpe : d. Ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1176 euros et 1592 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 tf : 1522 euros charges co-pro : 198 euros / mois prix de vente 184000 dont 5,14% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 175000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique testu, au 06 62 87 02 57 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique testu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac amiens 885 321 737 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 407291 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 46 lots. Charges annuelles : 2378 euros. Dominique testu (ei) agent commercial - numéro rsac : amiens 885 321 737 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Appartement T4 – Quartier Sud-Est – 84 mètres carrés Très lumineux, au sein d’une copropriété calme et verdoyante ! Découvrez ce bel appartement T4 de 84 mètres carrés situé dans le quartier Sud-Est, dans une résidence récemment rénovée par l’extérieur, offrant confort, espace et fonctionnalité. Points forts du bien : Entrée avec placard pratique, pour un rangement optimisé dès l’arrivée Cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas au quotidien Salle d’eau avec douche à l’italienne, idéal pour l’entretien 3 chambres, dont 1 avec dressing intégré, parfait pour toute la famille WC séparé pour plus de confort Ascenseur dans la résidence, facilitant l’accès Cave privative, pratique pour le stockage, avec accès direct à la place de parking Emplacement idéal : Proche de toutes les commodités Arrêt de bus au pied de la résidence Environnement calme, entouré de verdure À moins de 10 minutes de la gare de Longueau Informations pratiques : Taxe foncière : 1 600 euros / an Que vous cherchiez un nouveau nid familial ou un investissement locatif attractif, cet appartement bien pensé saura vous séduire ! Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier un rendez-vous. Une visite vidéo est disponible sur notre site internet !
Mohamed oubaali vous propose à la vente ce grand t2 de 56 m² à rénover. Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte adapté à l'espace existant et au règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire confirmant les éléments projetés. Le dossier est en cours de validation. Le bien est composé d'un espace cuisine d'environ 10 m², un grand salon séjour donnant sur un patio extérieur de 17 m², ainsi qu'une chambre de 11,6 m² qui donne également sur le patio. Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie etc. Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun ! Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montants calculés après intégration d'une enveloppe travaux. Il est possible d'acquérir un ou plusieurs box garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente. Le quartier est très dynamique et calme. À moins de 3 minutes à pied se trouvent, une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité. Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble. Prix de vente, 69990 euros, honoraires vendeurs. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed oubaali au 07 86 43 12 30 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed oubaali agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480565613 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mohamed oubaali (ei) agent commercial - numéro rsac : 480565613 -.
Box garage double 37 m² idéal pour parking véhicule et ou stockage. Possibilité de rentrer deux véhicules dans la longueur plus capacité de stockage pour matériel et pièces auto par exemple, affaires personnelles, outillage professionnel etc. Rideau grande hauteur et grande largeur, idéal pour véhicules hauts et larges. Fermeture rideau métallique. Possibilité d'installer un système de sécurité. Box vendu nu en l'état à aménager. Prix de vente, 28965 euros, honoraires vendeurs. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed oubaali au 07 86 43 12 30 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed oubaali agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480565613 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mohamed oubaali (ei) agent commercial - numéro rsac : 480565613 -.
Mohamed oubaali vous propose à la vente ce grand t3 en duplex de 89 m² à rénover. Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte adapté à l'espace existant et au règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire validant les éléments projetés. Le dossier est en cours de validation. Au rez-de-chaussée, se trouve l'espace cuisine, un grand salon / salle à manger d'environ 40 m², une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'une chambre d'environ 11 m². À l'étage se trouve une chambre d'environ 10 m². Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie etc. Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun ! Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montant calculés après intégration d'une enveloppe travaux. Il est possible d'acquérir un ou plusieurs garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente. Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. À moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité. Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble. Prix de vente, 115490 euros, honoraires vendeurs. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed oubaali au 07 86 43 12 30 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed oubaali agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480565613 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mohamed oubaali (ei) agent commercial - numéro rsac : 480565613 -.
Mohamed oubaali vous propose à la vente ce grand loft de 140 m² situé au dernier étage d'un immeuble de 8 appartements sur 3 niveaux. En très bon état de conservation, les pièces existantes ont de grands volumes et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation. Quelques travaux de rafraichissement et d'isolation sont nécessaires pour le remettre au goût du jour. Des aménagements supplémentaires permettront également de personnaliser l'ensemble et d'utiliser les espaces au gré de l'imagination de chacun ! Le potentiel est incroyable. Le grand séjour, très lumineux donne sur une terrasse en roof top de 66 m², orientée sud-ouest. Les 5 chambres sont lumineuses et offrent la possibilité d'aménager, rangements, dressings, bureaux, salle de sport ou salle de jeux. L'une d'elle est actuellement équipée de meubles de cuisine. Les photos de l'annonce sont des projections réalistes de ce qui peut être réalisé dans cet appartement. Dans le cadre d'un projet orienté investissement locatif, la possibilité de créer des chambres supplémentaires permettra de maximiser le rendement, tout en laissant encore beaucoup de confort et de place aux occupants. Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 12% en colocation. En cas de création d'une chambre supplémentaire, on peut même avoisiner les 14%. L'appartement dispose également de deux salles de bains dont une avec baignoire et de deux wc séparés. Il est possible d'acquérir un ou plusieurs garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente. Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. À moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité. Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble. Prix de vente, 191 000 euros, honoraires vendeurs. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed oubaali au 07 86 43 12 30 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed oubaali agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480565613 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mohamed oubaali (ei) agent commercial - numéro rsac : 480565613 -.
Emplacement stratégique — Situé dans une commune dynamique au nord d’Amiens, ce tabac bénéficie d’un emplacement de premier choix, sur un axe de passage très fréquenté, avec stationnement aisé à proximité. Le commerce propose les jeux de la Française des Jeux (FDJ, Loto) et attire une clientèle locale fidèle, soutenue par la présence de commerces de proximité et d’établissements scolaires. L’environnement est propice à une activité stable avec un potentiel de développement. Le magasin, parfaitement équipé et sécurisé, ne nécessite aucun travaux. Chiffre d’affaires commissions : 172 559,04€, répartis comme suit : • Tabac : 118 658 € • FDJ : 47 241 € Vente marchandises : 116 225 € Total chiffres d’affaires : 288 784€ Possibilité de développement avec point relais, PMU … Loyer 1400€ / mois 3 semaines de congé annuel Gestion en couple pas de salarié à reprendre. Prix de vente : 536 000 € honoraires d’agence inclus. Dossier et informations complémentaires sur demande.
Amiens séduit par son équilibre entre dynamisme et accessibilité. En 2025, la capitale picarde confirme son attractivité avec des prix encore abordables, une demande locative forte et des quartiers en pleine mutation. Découvrez les prix par secteur, les loyers, les rendements et les opportunités d’investissement à Amiens.
