Appartement à vendre à Amiens (80000)

Iad France - Albin Borel vous propose : Quartier du petit saint jean, dans une ancienne caserne réhabilitée et transformée en logements, très au calme, mignon et atypique petit appartement traversant de 47 m² Au premier étage, il offre toutes les comodités : Chauffage individuel au gaz de ville - 2 chambres - Fenêtres pvc - Cave - 2 places de parking, dans une cour sécurisée - Pas de travaux a prévoir - Idéal pour petit investissement locatif ou primo-accédants - Faibles charges de copro - A voir La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Borel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 480184605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louise Sénéchal vous propose : Venez découvrir cet agréable appartement de 24.6 m² idéalement situé à Amiens, à proximité immédiate de Rivery et des Hortillonnages, dans un secteur pratique et recherché pour sa proximité avec les commodités et les transports en commun. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux (14.6 m²) avec son coin cuisine, offrant une pièce de vie agréable et fonctionnelle. Un dégagement dessert ensuite une chambre séparée (7.6 m²) ainsi qu'une salle d’eau (2.28 m²) équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un WC. Le bien bénéficie par ailleurs d’une place de stationnement privative, véritable atout dans ce secteur d’Amiens. Vous apprécierez son emplacement dans une résidence sécurisée et fermée, ainsi que la facilité d’accès aux commerces, services et transports en commun. La gare d’Amiens est accessible en une vingtaine de minutes à pied ou en transports en commun, desservis à la sortie de la résidence. Idéal primo-accédant ou achat pour mise en location Je suis à votre disposition pour tous compléments d'informations ou venir le découvrir lors d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.2€ par mois (soit 662.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 934548454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité sainte anne immo amiens hypercentre au 2e et dernier étage d'une petite copropriété loft familial de 150 m² habitables comprenant : vaste séjour avec mezzanine et cuisine ouverte s'étirant sur 70 m² avec verrière spectaculaire, couloir desservant 4 chambres avec mezzanine, 2 salles de bains avec wc, dont une avec espace buanderie chauffage central individuel charges de copropriété de 170 eur mensuels dpe d place de parking extérieure 2 caves contactez mathieu au 06 20 00 72 86 bien particulièrement rare !

Iad France - Albin Borel vous propose : T3 d'exception 107 m² — DPE D — Vue panoramique Cathédrale & Centre Historique — Prestations haut de gamme Au cOEur du centre historique d'Amiens, au dernier étage d'une petite copropriété calme aux faibles charges (cage d'escalier refaite, aucun gros travaux à prévoir), appartement traversant d'exception de 107 m², particulièrement lumineux (exposition Est / Ouest). Rénové avec soin et des matériaux de grande qualité, ce bien bénéficie d'un DPE classé D (électricité récente, confort thermique maîtrisé), combinant le charme de l'ancien (parquet d'origine restauré, magnifiques volumes) au confort contemporain. Le bien se compose de : Une entrée, Un vaste séjour de 40 m² offrant une vue directe sur la Cathédrale, la Tour Perret, le Beffroi et l'Hôtel de Berny ainsi qu’une grande loggia lumineuse, une cuisine séparée sur mesure entièrement équipée et haut de gamme, une chambre de 24 m², une deuxième chambre de 15 m², une salle de bain élégante et moderne et une cave en sous-sol. Les volumes permettent d’envisager la création d’une troisième (devis chiffré à l’appui). Les points forts : — Potentiel fort : idéal résidence principale de standing, colocation haut de gamme ou location court / moyen terme (type Airbb), — DPE D : logement économe, aucun travaux énergétiques à prévoir — Vue panoramique d'exception sur les monuments d'Amiens — Calme & luminosité : dernier étage traversant (sans vis-à-vis direct) - Possibilité de créer une troisième chambre — En option : possibilité d'acquérir une place de parking couvert et sécurisé dans la résidence ainsi qu'une cave supplémentaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Borel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 480184605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jade Lallot vous propose : AMIENS - APPARTEMENT T3 61 m² - PARKING EXT Dans un cadre de vie agréable à Amiens, cet appartement rénové, offre une surface habitable de 61 m² pensée pour le confort du quotidien. L'entrée introduit un appartement bien agencé, dont le point fort est un vaste séjour de 35 m² lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Le logement comprend également 2 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain avec espace buanderie, et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une place de parking extérieur, sécurisée par un portail motorisé, apportant un confort appréciable au quotidien. Prenez contact pour que nous convenions d'une visite de ce bel appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.17€ par mois (soit 746 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jade Lallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 982793721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T4 77 m² – 3 chambres – Dernier étage – Cœur historique d’Amiens 155 000 € – 9,3 % de rendement brut – Une belle opportunité au cœur d’Amiens À deux pas du centre historique d’Amiens, découvrez cet agréable appartement T4 de 77 m², situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots. L’appartement offre une distribution idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif : entrée, cuisine, séjour, salle d’eau, WC séparés et 3 chambres. Son emplacement est un véritable atout : commerces, restaurants, services, transports et universités sont accessibles à pied. Vous profitez ainsi d’un secteur central, vivant et recherché, particulièrement apprécié des étudiants et des jeunes actifs. Un excellent potentiel locatif Avec ses 3 chambres, sa superficie et sa localisation, l’appartement se prête particulièrement bien à la colocation étudiante ou à la location meublée. Sur la base d’un loyer de 1 200 € par mois, soit 400 € par chambre, le bien représente à 155 000 € un rendement locatif brut d’environ 9,3 %. Une configuration idéale pour un investisseur recherchant un bien offrant à la fois emplacement, surface et potentiel de revenus. L’appartement bénéficie également d’un DPE D, d’une cave privative et du confort d’un dernier étage. Le quartier est animé, avec commerces et établissements ouverts en soirée à proximité immédiate : un environnement particulièrement adapté à ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie du centre-ville et avoir toutes les commodités à portée de main. Les + du bien 77 m² • 3 chambres • dernier étage • petite copropriété • cave • DPE D • centre historique • universités et commerces à pied • potentiel colocation • 9,3 % de rendement brut Un appartement à découvrir pour profiter d’une adresse centrale à Amiens ou réaliser un investissement locatif offrant un rendement brut particulièrement attractif. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situé à Amiens, cet appartement 2 pièces d'environ 48 m² prend place en rez-de-chaussée d'un bâtiment d'exception classé Monument Historique. Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement bénéficie d'un véritable cachet, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond, qui apporte volume et caractère aux espaces. L'aménagement permet une séparation agréable entre les espaces de vie et la partie nuit. Le séjour convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée, formant une pièce de vie fonctionnelle et agréable. La chambre profite elle aussi d'un beau volume et dispose d'une mezzanine, particulièrement appréciable pour optimiser les possibilités de rangement. Une salle d'eau complète l'ensemble. Au-delà de l'appartement, c'est également le caractère architectural et historique de l'immeuble qui rend ce bien singulier. Son inscription dans un environnement patrimonial protégé lui confère une identité et beaucoup de cachet. Une place de parking aérienne vient compléter le bien, un véritable atout pour un appartement situé en ville. La situation géographique est particulièrement intéressante, avec la gare d'Amiens à environ 400 mètres, facilitant les déplacements quotidiens ainsi que les liaisons régionales et nationales. Le secteur bénéficie également d'un environnement scolaire complet : l'École primaire Albert Roze se trouve à environ 100 m, l'École maternelle La Salle à environ 400 m, tandis que la Sainte-Famille et le Collège Auguste Janvier sont situés respectivement à moins de 200 m et 300 m. Plusieurs espaces verts sont également accessibles à proximité : le Square Aimé Césaire et le Parc Jean-Rostand à environ 500 m, ainsi que le Square du Maréchal Joffre à environ 600 m. Appartement vendu loué – Idéal investisseur. Locataire en place depuis 2022. Loyer actuel : 670 € charges comprises. Taxe foncière : 1 555 €. Un investissement qui conjugue emplacement, cachet, caractère patrimonial et architecture d'exception, au cœur d'Amiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mohamed oubaali vous propose en exclusivité ce charmant studio de 17 m², actuellement loué en meublé sur les plateformes airbnb et autres. Situé au rdc d'une petite copropriété de 7 logements dans le quartier saint honoré, il se trouve à moins de 3 minutes à pied du boulevard de châteaudun et de 4 arrêts de bus avec liaison directe vers les lycées, les universités, le centre-ville, la gare, le chu. (lignes l, t41, t44. T49,5a. ). L'appartement est vendu avec une place de parking privative située juste en face de l'appartement. Ce charmant studio est composé d'un espace nuit et jour dans la même pièce, pouvant accueillir un grand lit 2 places ou un canapé lit, un bureau, une table à manger avec 4 chaises et un téléviseur. Dans le fond de l'appartement on trouve l'espace cuisine, avec une cuisine équipée composée de plusieurs rangements, un évier, une plaque vitrocéramique 2 feux, et un petit frigo sous plan. À côté de la cuisine, une porte donne accès à la salle de bain agrémentée d'une cabine de douche, un wc et un meuble sous-vasque avec miroir. Appartement 1 pièce 17 m² salle d'eau, avec douche, wc et meuble. Pièce de vie avec espace nuit, jour et bureau idéal pour une ou deux personnes ou pour un investissement locatif rentable. Charges faibles, syndic bénévole. Charges de copropriété 2025 : 30 euros / mois potentiel locatif 400 / 450 euros mois, soit un rendement immobilier allant de 8 à 9% brut par an. En location meublée courte durée, le potentiel atteint 10 à 12% en moyenne. Le bien est vendu avec une place de parking privative située à l'intérieur de la copropriété. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une vente interactive avec un prix minimum de départ des offres (1). Une vente interactive correspond à un processus de dépôt d'une enchère libre qui sera ensuite remise aux vendeurs avec l'ensemble des offres de potentiels acquéreurs. Départ des offres (1) : 59 000 euros, honoraires vendeur. Vente soumise au régime de la vente interactive. Les personnes intéressées peuvent déposer leur offre auprès du conseiller après visite. À réception des offres, elles sont soumises aux vendeurs. L'acceptation d'une offre par les vendeurs mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs. Les offres peuvent également être déposées en ligne sur le site visite préalable du bien est obligatoire. Date de la vente interactive : du 11 au 12 septembre 2026. Les offres peuvent être émises dès à présent et seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Elles peuvent être déposées à tout moment avant le 12 septembre 2026 auprès du conseiller ou en ligne à partir du 5 septembre 2026. Les visites sont possibles à tout moment sur rdv ou lors de la journée portes ouvertes du samedi 5 septembre de 9h à 13h, uniquement sur rdv et après inscription auprès du conseiller. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Prix idéal vendeurs : 66 000 euros, honoraires vendeurs. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Chauffage électrique. Copropriété de 7 logements. Appartement lot n°4 et place de parking lot n°10, syndic bénévole coopératif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez oubaali mohamed, au 07 86 43 12 30 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de oubaali mohamed, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480565613 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461145- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 360 euros. Mohamed oubaali (ei) agent commercial - numéro rsac : 480565613 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement T2 duplex avec parking privé à 5 minutes de la gare d’Amiens Situé à seulement 5 minutes de la gare SNCF d’Amiens, dans un magnifique immeuble aux belles prestations avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T2 en duplex d’environ 49 mètres carrés, bénéficiant d’un parking privé. L’appartement offre une atmosphère chaleureuse et un agencement particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un petit cellier complète cet espace, ainsi qu’un grand WC indépendant avec lave-mains. Un bel escalier en bois mène à l’étage, où se trouve l’espace nuit. Vous y découvrirez une grande chambre pleine de charme, agrémentée de poutres apparentes, ainsi qu’une grande salle d’eau, offrant un confort appréciable au quotidien. Le bien bénéficie également d’un parking privé, un véritable atout à proximité immédiate de la gare et du centre-ville d’Amiens. Les atouts : Appartement T2 en duplex d’environ 49 mètres carrés 1 grande chambre Magnifique immeuble avec ascenseur Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Poutres apparentes dans la chambre Grande salle d’eau WC indépendant avec lave-mains Petit cellier Parking privé À seulement 5 minutes de la gare SNCF Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur particulièrement recherché d’Amiens. Cet appartement est vendu déjà loué. Une vidéo est disponible sur notre site Internet.

Situé à Amiens proche gare Saint Roch, ce bel appartement d'environ 51,37 m² Carrez (66 m² au sol) se trouve au dernier étage d'un immeuble de 2005. Niché en hauteur, il profite d'une atmosphère intime et agréable, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et fonctionnel ou pour un investissement locatif. La pièce de vie, organisée autour d'une cuisine ouverte, offre un espace convivial où l'on circule facilement et où chaque mètre carré est optimisé. L'appartement dispose d'une chambre avec dressing, pratique au quotidien, et d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. La salle de bains est indépendante des toilettes, ce qui apporte un vrai confort au quotidien. La présence de la fibre optique est un atout appréciable pour le télétravail, le multimédia ou tout usage nécessitant une connexion rapide et stable. En complément, l'appartement bénéficie d'une place de stationnement extérieure, un vrai plus pour se garer facilement. La configuration de ce bien en dernier étage, dans une copropriété récente, en fait un appartement agréable à vivre au quotidien, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. À proximité, le cadre de vie est agrémenté de nombreux espaces verts et équipements ainsi que d'un terrain de tennis pour les résidents. Le jardin du bout d'la rue se trouve à environ 300 m, tout comme le kiosque du parc de la Hotoie à environ 400 m offrant d'amples possibilités de promenades. Pour les familles, l'école secondaire La Hotoie est à environ 400 m et l'école primaire Saint-Roch A à environ 550 m. La gare de Saint-Roch, située à un peu plus de 350 m, permet de profiter facilement des liaisons ferroviaires et contribue à une bonne desserte du quartier. - Taxe foncière : 1 368 € / an - Charges de copropriété : 73€ - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE – Appartement T2 au 2ᵉ étage – Rue de la République Découvrez cet agréable appartement de type 2 situé au deuxième étage d’un petit immeuble, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le logement se compose d’une pièce de vie spacieuse, d’une grande chambre offrant un espace confortable, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un WC. Les atouts du bien : Belle pièce de vie Grande chambre Compteurs d’eau et d’électricité individuels Des combles aménageables de 35,68 m² au sol Un emplacement privilégié Situé Rue de la République, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique avec l’ensemble des commodités accessibles à pied : Commerces de proximité : environ 2 à 5 minutes à pied Supermarchés : moins de 10 minutes Écoles maternelles et primaires : entre 5 et 10 minutes Collèges et lycées : moins de 15 minutes Pharmacies, banques et services : à proximité immédiate Arrêts de bus : quelques minutes à pied Centre-ville et principales zones commerçantes : accès rapide Cet appartement réunit confort, praticité et emplacement recherché, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Quentin DEBEAUVAIS. Une visite vidéo est disponible sur notre site internet.

Amiens – rue lamartine | studio d'exception de 30 m²dernier étage avec ascenseur • vue panoramique sur la tour perretrare sur le secteur, cet appartement niché au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée offre un cadre de vie baigné de lumière et d'un calme absolu. Les prestations du bienpièce de vie baignée de lumière : de beaux volumes bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis direct sur la ville. Grande cuisine séparée avec espace repas : un atout rare et particulièrement recherché pour ce type de surface. Salle d'eau fonctionnelle : espace bien agencé comprenant douche, lavabo et wc sanibroyeur. Projections virtuelles : des visuels d'aménagement « avant / après » sont disponibles dans la galerie photo pour vous projeter sereinement dans tout le potentiel du bien. Emplacement et atouts stratégiquesemplacement privilégié : situé à 2 minutes des commerces et transports, et à seulement 4 minutes de la gare et des pôles universitaires. Confort & attractivité : la combinaison dernier étage + ascenseur constitue l'un des critères les plus prisés du marché amiénois. Projet idéal : une opportunité clé en main idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à forte rentabilité locative. Informations financières et copropriétécharges de copropriété : ~172 € / mois (soit 517,53 € par trimestre). Elles comprennent : le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien de l'ascenseur, les charges générales de copropriété ainsi que l'interphonie. Cotisation fonds de travaux (alur) : ~24 € / mois (soit 72,50 € par trimestre). Taxe foncière : (à compléter si vous disposez de l'avis de taxe foncière; la pièce jointe fournie correspond à la taxe d'habitation). Nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chauffage ascenseur) : 2055€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez boris gossart entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°883 206 583 greffe de amiens) 06 37 23 35 92 (réf. 613133 ).

EN EXCLUSIVITÉ POSEZ VOS MEUBLES Idéalement situé en plein centre-ville d'Amiens avec garage, découvrez ce magnifique appartement de 122 m², où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations de caractère : plancher en chêne, cheminée à foyer ouvert, beaux volumes et une atmosphère chaleureuse qui confèrent à ce bien une élégance intemporelle. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de caractère composée de seulement 8 appartements, il offre : - Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 45 m². - Une cuisine moderne entièrement rénovée en 2022. - Trois belles chambres de 11 m², 15 m² et 20 m². - Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. - Fenêtres PVC, volets roulants électriques Le logement est raccordé au réseau de chaleur amiénois, garantissant un chauffage performant et économique. Les prestations annexes sont particulièrement rares en centre-ville : - Un garage privatif. - Une cave. - Un local à vélos privatif. Les charges de copropriété, inférieures à 400 € par mois, comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, les services du gardien ainsi que l'entretien des espaces verts. L'immeuble étant classé Monument Historique, une partie des charges de copropriété ouvre droit à des avantages fiscaux. Un bien de caractère, alliant histoire, élégance et confort moderne, à deux pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre d'Amiens. Une adresse prestigieuse pour un bien d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4786 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine LÉTUVÉ, Tél. : 06 32 85 08 63, E-mail : antoine.letuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 802 341 412.

Amiens Centre-Ville – Studio meublé, un emplacement privilégié pour investir L’agence immobilière OMMI vous propose ce studio meublé situé rue des Jacobins, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés d’Amiens. Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied de la gare SNCF, de la place Gambetta, des rues commerçantes et des Halles du Beffroi. Les lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le campus Citadelle, le campus Sud de l’UPJV, le CHU Amiens-Picardie, ainsi que les principales écoles supérieures de la ville. Un secteur particulièrement apprécié des étudiants, alternants et jeunes actifs. Le logement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et rangements) ainsi que d’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. Vendu entièrement meublé, ce studio est actuellement loué 449euros hors charges. Un congé pour vendre a été délivré au locataire, dont le bail prendra fin le 5 mai 2027. L’acquéreur pourra ainsi continuer à percevoir les loyers ou récupérer le logement pour un nouveau projet. Les atouts : Emplacement premium en hypercentre. Studio vendu meublé. Locataire en place jusqu’au 5 mai 2027. Forte attractivité locative. Commerces, transports et établissements d’enseignement supérieur accessibles à pied. Idéal pour un investissement patrimonial ou un premier achat locatif. Un bien rare grâce à sa localisation, offrant une excellente visibilité locative dans un secteur où la demande reste soutenue. Contactez Quentin DEBEAUVAIS pour en savoir plus ou organiser une visite. Une visite vidéo est disponible sur notre site internet.

Amiens Hyper Centre – Studio meublé avec terrasse, idéal investissement locatif L’agence immobilière OMMI vous propose ce charmant studio meublé de 22 mètres carrés, idéalement situé rue des Jacobins, en plein cœur du centre-ville d’Amiens. Son emplacement constitue un véritable atout pour un investissement locatif. À moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF, le logement bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés et transports en commun. Les étudiants rejoignent facilement le campus Citadelle de l’Université de Picardie Jules Verne, l’ESC Amiens, l’ESIEE, ainsi que les lignes de bus desservant le campus Sud et le CHU Amiens-Picardie. Un secteur particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Le studio se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace salon et repas, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte et micro-ondes), d’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et emplacement pour machine à laver. Vous profiterez également d’une agréable terrasse privative, un véritable atout en hypercentre, ainsi que d’une cave. Le bien est vendu entièrement meublé. Il est actuellement loué 470euros hors charges, avec un congé pour vendre délivré au locataire. Le bail prendra fin le 15 juillet 2027, offrant ainsi la possibilité à l’acquéreur de poursuivre l’investissement locatif jusqu’à cette date ou de récupérer le logement à son échéance. Les + du bien : Hyper centre-ville. Terrasse privative. Cave. Vendu entièrement meublé. Actuellement loué, avec une disponibilité du logement à compter du 15 juillet 2027. À proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports. Emplacement recherché pour la location étudiante et les jeunes actifs. Une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour développer votre patrimoine locatif dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Amiens. Contactez Quentin DEBEAUVAIS pour plus d’informations ou organiser une visite. Une visite vidéo est disponible sur notre site internet.

Amiens - plein sud : à proximité de toutes commodités, idéalement situé je vous présente un appartement en rez-de-chaussée de plain pied comprenant : rez-de-chaussée : une entrée avec dressing desservant un un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, aménagée, ouverte avec un coin repas, une chambre avec dressing, une seconde chambre, une salle de bain avec espace buanderie et un wc séparé cave extérieur : un jardin clos et arboré accessible par un portail motorisé comprenant une cour, des places de parkings privatives et un garage copropriété de 2 lots, copropriété géré par les propriétaires chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude, chaudière de marque 'atlantic' menuiseries : double vitrage bois avec des volets roulants électriques taxe foncière : 1700eur / an budget : 269 900eurfai, honoraires à la charge du vendeur contactez timothé au 06 48 95 62 32, agent commercial agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni 80000 amiens rcs 803 971 8001 555 cp 8001 2016 000 013 261.

À VENDRE – Studio de 25 mètres carrés – Proche Centre-ville d’Amiens – Résidence sécurisée Idéalement situé entre le quartier St-Roch et le centre-ville d’Amiens, au sein d’une résidence sécurisée, ce studio de 25 mètres carrés constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. L’appartement se compose d’une entrée desservant une salle d’eau avec WC, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi que d’un dressing offrant un véritable espace de rangement. La résidence est sécurisée et bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun, de la gare SNCF et de toutes les commodités du centre-ville. Un emplacement de parking privatif est disponible en supplément au prix de 12 000 euros, un véritable atout dans ce secteur très recherché d’Amiens. Les atouts : Trés proche Centre-ville d’Amiens Résidence sécurisée Studio fonctionnel de 25 mètres carrés Dressing Parking privatif disponible en supplément (12 000 euros) Idéal investisseur ou primo-accédant Proximité immédiate des commerces, transports et gare Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Quentin de votre agence OMMI Immobilier. Une visite vidéo est disponible sur notre site Internet.

Amiens sud - proche boulevard chateaudun : en retrait et au calme ! Résidence ' le domaine chateaudun' : résidence sécurisée avec ascenseur ! Le cabinet immobilier amiénois vous popose : emplacement exceptionnel pour ce très bel appartement de type 3 d'environ 63 m² qui comprend : - entrée avec placard. - cuisine (aménagée et équipée) ouverte sur séjour d'environ 30 m². - 2 chambres d'environ 11 m² avec placard. - salle d'eau récente (2025) - wc récents (2025). Les bonus : - un balcon de 16 m² sur toute la largeur de l'appartement - un emplacement de parking en sous-sol. - appartement exposé sud / sud-ouest - faibles charges. - dpe : c l'appartement est situé dans un environnement très résidentiel et calme, à proximité de tout commerce, écoles et facultés, accès autoroutes. Bus à 300 m.

Iad France - Céline Accart vous propose : Dans une petite résidence en copropriété fermée et sécurisée à 2 pas de la gare, appartement de type T2 meublé situé en rez-de-chaussée au calme en fond de cour avec entrée particulière, petit espace extérieur privatif, place de parking privative et cave. Cet appartement de 49 m² se compose d'une belle pièce de vie de 28 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain et un wc séparé ainsi qu'une belle chambre séparée de 13.50m. Idéal pour un investissement locatif clé en main, le bien est vendu loué et meublé (bail en cours depuis avril 2024), offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative à gérer. Revenus locatifs annuels : 7 800€ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Accart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 819180381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de standing de 3 chambres – 114 mètres carrés – Prestations haut de gamme – Saint-Leu Amiens, Parking résidentiel Au cœur d’un environnement recherché, découvrez ce superbe appartement de standing de 114 mètres carrés, entièrement pensé pour offrir confort, volumes généreux et élégance. Son agencement contemporain, ses finitions soignées et sa luminosité exceptionnelle en font un bien rare sur le marché. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste couloir baigné de lumière naturelle. Une élégante verrière apporte une véritable signature architecturale et offre une perspective remarquable sur la magnifique pièce de vie. Le séjour de 41 mètres carrés, aux volumes impressionnants, constitue le cœur de l’appartement. Ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, cet espace de réception bénéficie de cinq grandes fenêtres, offrant une luminosité traversante tout au long de la journée. Une cheminée à éthanol apporte une touche chaleureuse et contemporaine, tandis qu’un bel espace salon permet d’aménager un confortable coin télévision. L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, se compose de trois chambres, dont une superbe suite de 21 mètres carrés, idéale pour créer un véritable espace parental. Les deux autres chambres, d’environ 10 mètres carrés chacune, conviendront parfaitement à des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. La salle de bains, particulièrement spacieuse avec ses 13 mètres carrés, offre un niveau de confort rarement rencontré. Elle est équipée d’une grande baignoire ainsi que d’une douche indépendante, permettant de répondre à tous les besoins du quotidien. Les WC sont séparés pour davantage de praticité. Une buanderie indépendante complète l’ensemble et facilite l’organisation de la vie quotidienne. Les résidents bénéficient également d’un parking privatif situé au rez-de-chaussée de la résidence, garantissant confort et sécurité. Les atouts du bien : Appartement de standing de 114 mètres carrés 3 chambres dont une suite de 21 mètres carrés Pièce de vie exceptionnelle de 41 mètres carrés Cuisine ouverte moderne Verrière décorative apportant cachet et luminosité Cheminée à éthanol Cinq fenêtres dans le séjour Grande salle de bains de 13 mètres carrés avec baignoire et douche WC indépendants Buanderie séparée Parking réservé aux résidents Agencement contemporain et prestations de qualité Un appartement élégant, spacieux et lumineux, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un bien alliant modernité, raffinement et fonctionnalité. Une vidéo est disponible sur notre site Internet.

Iad france - sylvie viseur vous propose : coup de coeur, amiens gare sncf et routiere, parc de beauvillé appartement - t4 79 m² - garage et cave - appartement type 4 avec vue exceptionnelle sur l'étang et les hortillonages et le parc saint pierre. Alliant confort urbain et nature, cet appartement comprend une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon et une cuisine avec coin repas, chambre ou salon, une entrée avec cellier, un coin nuit comprenant deux chambres et salle de bains. En sous sol, un box fermé, et une cave. L'immeuble bénéficie de nombreux équipements de qualité : ascenseur, fibre optique, interphone, vidéosurveillance, porte d'entrée anti-intrusion et gardien. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal. La résidence sécurisée garantit une tranquillité appréciable au quotidien. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 650 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356€ par mois (soit 4272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie viseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 398843250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gregory Wasson vous propose : AMIENS – Saint-Roch – T1 de 33 m² – Parking privatif – Résidence sécurisée À découvrir sans tarder ! Situé dans le quartier Saint-Roch à Amiens, au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement T1 de 33 m² en bon état vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un chauffage individuel électrique, vous permettant de maîtriser vos consommations, ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout en ville. Le bien est actuellement loué, avec un loyer de 560 € charges comprises • Taxe foncière : 965 € / an • Charges de copropriété : 90 € / mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Wasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 903051217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fahimeh bayat vous propose : amiens, quartier henriville / st-honore - appartement - t2 56 m² - garage - lumineux. À quelques minutes du centre-ville, cet appartement situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un séjour de 24 m² avec balcon, d'une cuisine aménagée séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un garage individuel dans la cour arrière de la copropriété complète ce bien. Si vous recherchez un appartement en bon état, aux portes du centre-ville, avec balcon et garage, ce bien est fait pour vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.5€ par mois (soit 1350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fahimeh bayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 101996346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Accart vous propose : À seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate du parc Saint-Pierre, venez découvrir ce très bel appartement de 87 m², offrant un bon confort de vie au sein d'une résidence de standing des années 70 avec ascenseur. Situé au 6ème étage, ce bien traversant bénéficie d'une double exposition Nord / Sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Depuis la fenêtre du double séjour salon, vous profiterez d'une vue imprenable et totalement dégagée sur l'étang de Rivery et la ville d'Amiens. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement bénéficie d'une large entrée contenant un WC et un cellier, qui s'ouvre directement sur une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que sur le double séjour salon très lumineux de 25 m². Côté nuit, une porte d'atelier sépare idéalement l'espace de vie pour créer une véritable partie privative entièrement fermée avec 3 chambres et une salle de bains dont deux bénéficient d'un balcon. Une cave et une place de parking privative extérieure viennent compléter le tout. Un véritable coup de cOEur où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 643 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Accart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 819180381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Férard vous propose : AMIENS - QUARTIER SAINT-HONORE - APPARTEMENT T2 de 58 m² avec potentiel T3 Situé au 1er niveau d'une résidence entretenue, cet appartement de 58 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports et du campus universitaire. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec débarras, d'un séjour lumineux de 26 m², d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Son principal atout réside dans son vaste séjour, qui permet facilement la création d'une seconde chambre, offrant ainsi la possibilité de transformer le bien en T3 selon vos besoins. L'appartement bénéficie également d'une cave, de la fibre optique, d'un chauffage collectif par réseau de chaleur urbain et d'un DPE C, gage de bonnes performances énergétiques. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur en résidence principale qu'à un investisseur recherchant un appartement fonctionnel avec un beau potentiel d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.33€ par mois (soit 1648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Férard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 883325854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.