À VENDRE - AMIENS HYPER-CENTRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS

Amiens (80000)

199 000 €

5 686 €/m²

35 m²
Surface

Description du bien

À vendre, local commercial de 35 m² idéalement situé en plein cœur de Amiens, rue des Sergents, emplacement très recherché avec fort passage.

Le bien est loué à un restaurant asiatique (concept bento) en plein développement, avec un bail commercial en cours assurant des revenus immédiats et sécurisés.

Loyer annuel de 15 120 € HT HC, avec bail triple net (charges et taxe foncière à la charge du locataire).

Prix : 199 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Rendement : 7,6 % Idéal pour un investissement sécurisé en hyper-centre, avec un ticket accessible.

Prestations : Bon état.

Annonce publiée le 9 avril 2026

Caractéristiques

À propos du prix de ce bien

Prix : 199 000 €(5 686 €/m²) −10 %

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 10 % (199 000 €) depuis le premier prix enregistré le 9 avril 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 5 686 €/m²

Prix dans la région

5 686 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Amiens indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Amiens (80000)

Amiens

Localisation approximative

Adresse du bien : 19, rue des Sergents

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr