Vente commerce 100 m² Pont-de-Metz (80480)

Iad france - sophie darras (06 66 07 06 85) vous propose : murs commerciaux à amiens cette vente est indissociable de l'achat du fonds de commerce de coiffure attenant (104 000 € fai). Prix global de l’ensemble : 321 000 € fai. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de votre outil de travail au coeur du quartier le plus dynamique d’amiens, face au flux piétonnier constant des halles du beffroi. Que vous soyez un professionnel souhaitant vous mettre à votre compte tout en devenant propriétaire de vos murs, ou une enseigne cherchant à se développer dans l'hypercentre d'amiens, cet emplacement est une valeur sûre. Le bien : local de 35 m² environ en parfait état, une belle façade linéaire offrant une luminosité naturelle et visibilité optimale. Accessibilité : plain-pied avec rampe d’accès pmr. Stratégie financière : pour un loyer de marché estimé à 1 300 € hc / mois dans ce secteur, cet achat vous permet de capitaliser immédiatement. Charges & fiscalité : faibles charges de copropriété de 167 € / trimestre. Taxe foncière : 1 657 €. Annexes : cave privative et accès cour intérieure. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 360 et classe climat d indice 37. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sophie darras (id 42313), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de amiens sous le numéro 878756089 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, local commercial de 35 m² idéalement situé en plein cœur de Amiens, rue des Sergents, emplacement très recherché avec fort passage. Le bien est loué à un restaurant asiatique (concept bento) en plein développement, avec un bail commercial en cours assurant des revenus immédiats et sécurisés. Loyer annuel de 15 120 € HT HC, avec bail triple net (charges et taxe foncière à la charge du locataire). Prix : 220 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Rendement : 6,8 % Idéal pour un investissement sécurisé en hyper-centre, avec un ticket accessible. Prestations : Bon état.

À VENDRE – Local commercial à fort potentiel – Quartier Saint-Pierre Situé dans le très recherché quartier Saint-Pierre, ce local commercial de 145 mètres carrés, réparti sur trois niveaux, offre une belle opportunité pour un projet sur mesure. À rénover entièrement, il constitue une page blanche idéale pour les investisseurs, commerçants ou porteurs de projets souhaitant façonner un espace à leur image (commerce, bureaux, activité libérale, etc.). Emplacement stratégique : Le quartier Saint-Pierre présente tous les avantages d’un secteur dynamique et vivant : Écoles Commerces de proximité Magasins Nombreuses commodités Les + : Belle surface exploitable Répartition sur 3 niveaux Quartier prisé Fort potentiel de valorisation après travaux Un bien rare pour celles et ceux qui voient plus loin que l’existant et savent reconnaître une vraie opportunité. À découvrir sans tarder.