Biens à vendre à Alès (30100)

Hyper centre Alès - Immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 553 m² composé : - d'un local commercial d'environ 330 m² (RDC + 1er étage) – actuellement vacant – potentiel loyer 3 200 € / mois - deux appartements au 2ème étage dont 1 loué (423 € / mois) - deux appartements au 3ème étage vacants à rénover (potentiel locatif après travaux : 550 € / mois chacun) Cour privative d'environ 50 m² (rare en centre-ville) Atouts de l'immeuble - Emplacement stratégique en plein centre d'Alès (Place Henri Barbusse) - Local commercial de grande surface, rare en hypercentre - Cour privative pour partager des moments de détente entre collègues - Fort potentiel de valorisation après rénovation et relocation - Rendement brut élevé en l'état, sécurisation de la valeur après travaux - Revenus locatifs potentiels 63000 € / an composés comme suit : Local commercial : 38 400 € / an - Appartement déjà loué : 5 076 € / an - 3 appartements vacants (potentiel 550 € / mois chacun) : 19 800 € / an Visite virtuelle sur rdv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

À vendre sur la commune d'alès (30100) un immeuble de rapport construit en 2008 sur un terrain de 1563 m² comprenant 10 appartement pour un total de 834 m² habitables et un garage collectif en sous-sol. Côté technique : chaque appartement possède des climatisations réversibles, un ballon thermodynamique, des fenêtres en pvc double-vitrage et des volets roulants électriques. Loyer annuel de 76248 euros soit 6354 euros par mois; rentabilité brute d'environ 7%. Le plus : au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 924205.

En Exclusivité située dans un quartier calme et recherché à proximités des commodités, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 150 m² aux prestation haut de gamme. Elle offre un hall d'entrée avec dressing ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 65 m² avec cuisine équipée (plans de travaille en marbre, électroménager Miele), un superbe patio fleuri, ainsi q'une suite parentale de 25 m² avec baie vitrée d'angle. Deux chambres supplémentaire avec placards, une salle de bain et un wc complètent l'espace nuit. Coté confort : climatisation réversible de type gainable Airzone, plancher chauffant, menuiseries alu à galandage, volets roulants électriques domotisés et un système d'alarme. Le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 900 m², agrémenté d'une piscine avec dispositif de sécurité et d'un garage carrelé et isolé de 36 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 923995.

Mas en pierre au cœur d'un village avec commerces Proche Anduze Très beau mas de village de 280 m², sur de sublimes voutes du 12e siècle, ouvertes sur le jardin avec appartement d’invités indépendant : Séjour et cuisine, 1 chambre et une salle de bains. Depuis un bel escalier en pierre extérieur nous accédons au 1er étage, une véranda lumineuse offre une entrée confortable pour l'ensemble de ce niveau. De multiples réceptions offrant des vues sur les différentes perspectives du parc. Salon cathédrale, salon télévision, salle à manger, deux cuisines ainsi que deux suites de confortables volumes, les deux offrant une chambre, un espace dressing et une salle de bains. Dans la salle à manger, l'escalier permet d'accéder au deuxième étage, un palier dessert une chambre et une mezzanine pouvant être aménagée différemment. Jardin arboré plein de charme de plus de 2700 m². Différents lieux de vie intimes dont une salle à manger d’été, un salon d'été, un pool house et un espace piscine confortable, piscine 11 x 5 m. Sous les voûtes trois bassins décoratifs avec fontaine donnant une ambiance zen. Abri de jardin, kiosque, portail automatique. Ecole à pied et commerces de proximité, dans un environnement serein.

Ales menudiere maison en pierre à rénover d'environ 134 m² habitable sur 2 niveaux avec caves. La propriété se situe au bout d'une impasse dans un secteur très calme proche du centre d'ales et sur un grand terrain de 2200 m² environ avec piscine hors sol. La maison comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et un salon a l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un bureau, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes indépendants et une terrasse. Taxe foncière 1180€ travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et visite. Prix : 149000€ frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 922280.

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : Un luxe épuré, une signature architecturale. En exclusivité, découvrez cette villa d’architecte nichée sur les hauteurs d’Alès. Elle séduit par ses volumes fluides, ses matériaux d’exception et une luminosité parfaitement maîtrisée. Six chambres raffinées, un séjour majestueux ouvert sur un panorama plein sud, un garage quatre places et une piscine élégante avec pool-house… chaque détail incarne le luxe discret. Profitez également d’une dépendance indépendante — idéale pour un atelier ou une suite d’invités — et d’un parc arboré unique, garantissant intimité, sérénité et offrant un potentiel rare grâce à son terrain divisible. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une présentation privée d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alès terrain à bâtir de 1270 m² situé dans un quartier résidentiel à l'ermitage dans un cadre verdoyant et paisible. Le terrain est déjà viabilisé en eau et électricité. Il reste à prévoir l'installation d'un système d'assainissement autonome (fosse septique). Idéal pour concrétiser votre projet dans un environnement agréable, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 689 966 - greffe de nimes) stéphanie rangsy entrepreneur individuel 06 80 64 99 63 - réf. 918332.

Situés en plein centre-ville d'Alès, ces locaux professionnels de 282 m² offrent un cadre idéal pour installer vos bureaux ou développer votre activité. Caractéristiques principales : • situés au rez-de-chaussée 10 bureaux spacieux et lumineux avec son espace d'accueil pour recevoir vos clients • Deux bureaux à l'étage, parfaits pour direction ou espaces confidentiels • Une cave sécurisée de 60 m² en sous-sol, idéale pour archivage ou stockage sécurisé • Ensemble fonctionnel et prêt à l'usage Emplacement stratégique : • Adresse centrale, proche de tous commerces, parkings et services • Excellente visibilité et accessibilité Opportunité rare sur le marché alésien, parfaitement adapté pour professions libérales, entreprises de services, cabinets médicaux, centre de formation ou investisseurs. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 915461.

Charmante maison en pierre de 130 m² composée de plusieurs niveaux, située proche de toutes les commodités et du centre ville d'alès. Place de parking privée. Dès votre arrivée sur un grand parking dallé et ombragé, en rez-de-jardin vous avez accès à une piscine intérieur et un garage de 29 m². Au premier étage, se trouvent une grande terrasse ombragée de 26 m² exposée plein sud donnant accès à la cuisine ouverte équipée et aménagée / salle à manger de 26 m² avec cheminée, et une cave voutée de 19 m², avec un wc indépendant, pouvant servir de salon ou de chambre supplémentaire avec sa petite terrasse. Au second niveau, 2 chambres (15 et 25 m²) et une salle de bain / wc. Au dernier étage, 30 m² de comble et une chambre de 18 m². Secteur calme entouré de végétations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 485 938 - greffe de mende) bianca tirefort entrepreneur individuel 06 08 87 40 15 - réf. 918381.

Ales, situé en centre ville dans une petite copropriété sans charges, cet appartement de caractère de 180 m² habitables propose une salle à manger de 27 m², un salon attenant, une cuisine équipée, un cellier, quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bains, une buanderie et un débarras. L'ensemble est chauffé à l'aide de climatisations réversible. Cet appartement bénéficie aussi d'une cour et d'un parking privé. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 915956.

RARE À LA VENTE – Maison de Maître de 1972, construite sur plans d'architecte renommé, dans un style ancien de caractère avec tour centrale en pierre de taille. VENTE INTERACTIVE : le prix affiché correspond au prix de première offre possible, honoraires d'agence inclus. Les offres d'achat sont transmises au vendeur, qui reste libre d'accepter ou de refuser celle de son choix. Il ne s'agit pas d'une vente aux enchères. Située dans un quartier résidentiel prisé d'Alès, proche de toutes commodités, cette demeure de 224 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un entrepreneur Agencement : Tour centrale desservant 2 espaces : Côté nuit : 3 chambres (dont 1 suite parentale), 2 salles de bains, 2 WC Côté jour : entrée, cuisine avec coin repas, grand salon ouvert sur salle à manger avec cheminée insert, terrasse plein sud À l'étage : 2 chambres indépendantes avec salle de bains et WC privés Sous-sol et dépendances : Garage 70 m², cave, buanderie, chaufferie (115 m² en tout), plus 2 pièces indépendantes (30 m²) avec accès extérieur (logement ou profession libérale). Terrain clos de 2 115 m² avec murets en pierre, puits, piscine (revêtement à revoir). Chauffage gaz de ville, menuiseries PVC récentes, tout à l'égout. Proche commodités. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison unique, contactez-nous au 04 66 24 31 33. Demander Patrick AUDIGIER. Référence agence : 3736.

Fort potentiel pour cette maison de ville d'une superficie totale d'environ 172 m², offrant la possibilité d'un usage mixte, professionnel et habitation, avec une grande visibilité. Elle se compose en RDC d'un hall d'entrée avec placard, 3 bureaux dont 1 climatisé avec possibilité d'accès indépendant et un WC. Ces pièces rejoignent la cour extérieure ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée. À l'étage vous trouverez la partie habitation en bon état général comprenant un grand dégagement avec placard desservant la pièce de vie équipée d'une climatisation et d'un poêle à bois avec sa cuisine semi-ouverte et aménagée ouvrant sur terrasse couverte, 3 chambres dont 2 avec placards et une climatisée, une belle salle de bain avec douche et baignoire balnéo, une grande buanderie et un WC séparé. L'extérieur : cour sécurisée d'environ 150 m² avec possibilité de plusieurs stationnements ainsi qu'un abri sur dalle et une dépendance d'environ 30 m². Les points techniques : double vitrage, volets roulants électriques, isolation par l'extérieur, chauffage avec climatisation, poêle à bois et convecteurs électriques. Taxe foncière : 2747.

Venez visiter cette villa traditionnelle et individuelle de plus de 125 m², située dans un quartier résidentiel d'Alès, Vieille route d'Anduze, proche de toutes commodités, sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m². Cette villa en R + 1 vous offre le potentiel d'un agrandissement en RDC ou la création d'un logement indépendant. Les compteurs d'énergie séparés ainsi que les évacuations et les arrivées d'eau sont déjà prévues. Elle se compose pour la partie habitation en parfait état, d'une entrée en RDC ouvrant sur une montée d'escaliers lumineuse. À l'étage vous arriverez dans un grand hall climatisé avec placard desservant, un séjour double avec cheminée insert, une cuisine aménagée, 3 grandes chambres avec placards dont 2 avec son coin lavabo, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC. En RDC un grand garage d'environ 53 m² avec fosse de vidange et 2 portes d'accès voiture ainsi qu'une dépendance attenante avec accès indépendant d'environ 49 m² équipé d'un coin douche, WC et évier. Le tout sur un beau terrain arboré et piscinable. La maison est reliée au tout à l'égout, elle est équipée d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une climatisation. La toiture bénéficie d'une révision complète sous garantie décennale.

À VOIR ! Avenue Carnot, proche de toutes commodités, spacieux P4 de 86 m² au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Venez visiter cet appartement traversant en parfait état, baigné de lumière avec vue imprenable ! Il est composé d'un hall avec placard, d'un séjour double climatisé ouvrant sur balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec placards, salle de bain et WC. Nombreux rangements, parking privé et cavePoints techniques : menuiseries PVC, volets roulants électriques, chauffage central au GAZ de ville et climatisation. Charges annuelles de copropriété 1297 - Taxe Foncière 1534.

RARE ! Duplex traversant de 125 m² en cur de ville - Dernier étage avec terrasse dominante et vue imprenable. Emplacement idéal en centre historique dAles dans un immeuble sécurisé et de caractère, appartement de standing au 3ème étage. Il comprend : 3 chambres baignées de lumière dont une avec son dressing et sa baignoire fonte de style rétro. Une spacieuse cuisine de 27 m², un grand salon lumineux de 31 m², un palier, une salle deau avec sa douche Italienne. De nombreux rangements dont un grand vestiaire à lentrée et une buanderie. Les fenêtres et baie vitrée sont équipées de doubles vitrages. Parkings, commerces, marché, écoles et Mairie à proximité. Important : 2 entrées desservent le bien avec une possibilité d'une dépendance. Taxe foncière : 1 950.00 euros Bien soumis à copropriété : 90 euros de charges / mois (eau comprise) Chauffage gaz de ville individuel.

Garage d'une superficie de 13,54 m² situé avenue youri gagarine.

À deux pas du centre-ville. Coup de coeur assuré pour cette élégante villa familiale de 119 m², nichée dans un quartier calme et très prisé. Côté extérieur, vous serez charmé par son superbe jardin paysager de 615 m² avec piscine maçonnée et sa magnifique terrasse en travertin de 30 m², parfaite pour vos soirées d'été. La maison, de plain-pied, propose un lumineux séjour avec cheminée insert et mezzanine, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Les + : un grand garage motorisé, une buanderie, un grenier aménageable et des prestations haut de gamme (parquet en bois massif, double vitrage alu, chauffage central gaz, alarme). Un véritable havre de paix alliant confort et modernité, proche de toutes les commodités. À visiter rapidement ! (visite virtuelle disponible). Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Ales, Quartier de l'observatoire, Maison de Maitre de 169 m² + 119 m² de dépendances en RDC (garage, atelier, buanderie, chaufferie. ). Terrain clos de 1605 m² aménagé avec abri voitures, végétation et piscine. La maison rénovée propose une cuisine séparée équipée, un salon, un sejour avec poele à bois, un bureau ou chambre, et wc. À l'étage, l'espace nuit avec 4 chambres dont 3 avec un point d'eau, une salle d'eau et wc. À l'orée de bois, environnement serein et campagne, 5 mins du centre ville. À découvrir, Gregory au 06 83 26 97 48.

Dans un écrin de verdure, authentique Mas Cévenol d'environ 290 m² rénové avec gout. Le bien dispose d'un vaste Séjour de 110 m², idéalement exposé Sud, avec cuisine ouverte équipée. 4 Chambres dont 3 Suites, Buanderie, Wc. En Rez-De-Chaussée : caves voûtées, garages et dépendances. Plancher Chauffant pompe à chaleur, climatisation réversible, tout-à-l'égout. Terrain plat d'environ 3 000 m² arboré et paysagé, avec piscine 8x4 et Pool-House (aménagé en T2), terrasse, terrain de pétanque. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Special investisseurs ! Appartement vendu loué. Venez visiter cet appartement offrant une belle rentabilité. Il est situé dans une résidence sécurisée avec parking et ascenseur proche de toutes commodités. Il comprend une pièce à vivre avec coin cuisine aménagé, cette pièce ouvre sur terrasse. Une chambre, salle d'eau et wc séparés. Les points techniques : menuiseries double vitrage, chauffage individuel électrique, parking privatif, interphone et ascenseurloyer annuel 4572 - taxe foncière 681 - charges annuelles copropriété 742 dont 446 récupérables sur le locataire.

Référence agence : 6886 Ales, proche des commodités Maison de 120 m² habitables + caves et dépendances sur environ 200 m² de terrain. Comprenant en rez de chaussée un garage indépendant d'environ 25 m², en rez de jardin caves et dépendances (pouvant être aménager en appartement indépendant) et aux étages l'habitation rénovée d'environ 120 m² comprenant : vaste hall d'entrée, séjour, cuisine équipée de 20 m² avec espace repas donnant sur terrasse, quatre chambres, salle de bain. Chauffage central gaz de ville. Climatisation reversible. À saisir pour 165 000 EUR.

Située au coeur d'un petit village calme à 12 minutes d'ales centre, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette jolie maison mitoyenne de 115 m² a été entièrement rénovée avec goût et vous séduira par son confort moderne allié au charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous découvrirez un coin cuisine entièrement équipé, ouvert sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière. Une grande porte-fenêtre donne accès à une agréable terrasse arrière et à un petit jardin, parfaits pour vos moments de détente en plein air. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un grand hall offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, espace lecture, coin détente, dressing. ). L'autre chambre dispose d'un placard intégré pour un rangement optimal. La maison bénéficie également d'une terrasse à l'avant, d'un espace de stationnement privatif à l'intérieur du terrain, et d'un couloir mitoyen servant de zone de stockage avec accès direct à la toiture. Côté confort, rien ne manque : insert bois pour une ambiance chaleureuse, pompe à chaleur, panneaux solaires pour le balon d'eau chaude. Le tout sans aucun travaux à prévoir ! Les + : maison entièrement rénovée toiture refaite deux terrasses + jardin place de parking privée chauffage économique et écologique environnement calme et proche des commodités une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite stella rozier 07 77 76 37 76 comptoir immobilier de france. Cette annonce vous est proposée par stella rozier - ei - norsac : 925 310 989, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Référence agence : 6932 M Ales, proche centre ville Maison en pierre entièrement rénovée de 127.5 m² habitables sur 425 m² de terrain cloturé. Comprenant au rez de chaussée : hall d'entrée, deux chambres, salle d'eau, garage et cave, au 1er : vaste séjour cathédrale, cuisine équipée, une chambre, dressing / bureau, salle d'eau + une mezzanine. Chauffage central gaz de ville, climatisation réversible. À saisir pour 315 000 EUR.

Ideal investisseur ou 1ère acquisition ! Résidence le quai des arts proche centre-ville, charmant type 2 situé au 2ème étage avec ascenseur et parking privatif. Il est composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée ouvrant sur terrasse, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Les points techniques : menuiseries pvc, volets roulants manuels, chauffage individuel électriqueles charges annuelles de copropriété s'élèvent à 681 et la taxe foncière à 787.

À vendre à alès au sud de la commune au calme maison sur 2 niveaux d'une surface habitable d'environ 174 m² comprenant au rez-de-chaussée hall, cuisine, chambre, séjour avec cheminée, véranda, pièce barbecue, salle d'eau, wc indépendant, à l'étage dégagement, 2 chambres, cuisine indépendante, salon-séjour communiquant avec la terrasse, salle de bains, wc indépendant et au 2ème étage (accès par l'extérieur une pièce de 14 m²). Fenêtre en simple vitrage. Chauffage central au fuel. Prévoir travaux. Terrain clos et arboré de 901 m². La maison est raccordée au tout à l'égout. Christophe barthelot tuc immobilier alès 06 12 50 71 31 référence 3078 prix : 230 000 eur (honoraires charge vendeur) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.