Vente maison 4 pièces 130 m² Alès (30100)

Fort potentiel pour cette maison de ville d'une superficie totale d'environ 172 m², offrant la possibilité d'un usage mixte, professionnel et habitation, avec une grande visibilité. Elle se compose en RDC d'un hall d'entrée avec placard, 3 bureaux dont 1 climatisé avec possibilité d'accès indépendant et un WC. Ces pièces rejoignent la cour extérieure ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée. À l'étage vous trouverez la partie habitation en bon état général comprenant un grand dégagement avec placard desservant la pièce de vie équipée d'une climatisation et d'un poêle à bois avec sa cuisine semi-ouverte et aménagée ouvrant sur terrasse couverte, 3 chambres dont 2 avec placards et une climatisée, une belle salle de bain avec douche et baignoire balnéo, une grande buanderie et un WC séparé. L'extérieur : cour sécurisée d'environ 150 m² avec possibilité de plusieurs stationnements ainsi qu'un abri sur dalle et une dépendance d'environ 30 m². Les points techniques : double vitrage, volets roulants électriques, isolation par l'extérieur, chauffage avec climatisation, poêle à bois et convecteurs électriques. Taxe foncière : 2747.

À proximité immédiate des commodités d'Alès, cette maison atypique de 163 m² habitables séduira les amateurs de volumes et de lieux différents. L'accès principal se fait par un escalier extérieur menant à une grande terrasse plein sud d'environ 30 m², véritable espace de vie extérieur. Depuis la terrasse, une porte-fenêtre donne accès à un salon avec cuisine ouverte et cheminée à bois. Une seconde pièce, accessible par quelques marches, peut faire office de salon TV, salle à manger ou bureau, avec accès extérieur. WC indépendant à ce niveau. À l'étage : 2 belles chambres et une salle de bain avec douche et WC. Au dernier niveau, 1 grande chambre supplémentaire ainsi qu'un espace soupente offrant un potentiel d'aménagement. En rez-de-chaussée : piscine couverte, grand garage et petit espace extérieur à l'avant de la maison. Maison construite en 1950, Cuisine et prestations à moderniser, laissant place à un beau potentiel de personnalisation. Ce bien conviendra particulièrement à un couple, des télétravailleurs ou des acquéreurs à la recherche d'un bien non conventionnel, plus proche de l'esprit maison loft que de la maison traditionnelle. À découvrir pour en apprécier les volumes et le potentiel. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

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Ales, quartier de Clavieres, sans nuisance, vaste maison de 171 m² sur un terrain clos et plat de 545 m². Rdc : un grand garage, et un appartement de type 2 indépendant. À l'étage un appartement de type 5 avec cuisine séparée, séjour, 4 chambres, salle d'eau et wc. Terrasse. Toiture renovée, bon état général, belles dimensions. Parfait pour une grande famille. Proche de tout. Contact grégory au 06 83 26 97 48.

Maison à vendre à Alès – Secteur très calme Située à Alès, dans un environnement très calme, cette maison de construction traditionnelle offre une surface d'environ 185 m², lumineuse et dominante, avec aucun vis-à-vis et beaucoup de caractère. Les volumes sont généreux et confèrent à cette propriété une véritable individualité. Elle se trouve à proximité des commerces et de la rocade, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La maison dispose de deux espaces séjour : un séjour de 46 m² avec cheminée, un second espace de 29 m² avec accès direct au jardin. Une véranda de 35 m², équipée de double vitrage, offre une très belle vue et constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend : 4 chambres, 2 salles de bains, une salle de jeux, deux coins cuisine. La propriété possède également deux grands garages d'environ 60 m², permettant d'accueillir véhicules professionnels ou camping-car. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la mise au goût du jour des cuisines et des salles de bains. Certaines pièces sont déjà équipées d'une pompe à chaleur (climatisation). La maison est implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 1500 m². Un véritable coup de cœur pour cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 603850 ).

Bérengère Degrand Swixim International Alès-Vézénobres vous propose à Alès, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités, ce bien qui développe une surface totale d’environ 150 m² et séduit par sa configuration idéale mêlant habitation principale et appartement indépendant. La maison principale s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², intégrant une cuisine ouverte, et s’ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue dégagée. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d’environ 60 m² complète le bien. Il comprend un salon avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct au jardin et une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Cet espace est parfaitement adapté pour recevoir des proches, loger un adolescent ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain clos et arboré de plus de 1 100 m², planté de différentes essences méditerranéennes, dont plusieurs oliviers, créant une atmosphère paisible et verdoyante. Un grand garage ainsi qu’une dépendance viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement. Un bien aux beaux volumes, avec du potentiel, idéal pour une vie de famille ou un projet à double usage. Pour tous renseignements ou visites contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .