Vente maison 7 pièces 290 m² Alès (30100)

Dans un quartier extrêmement recherché, à seulement 2 minutes du centre-ville et de la Rocade Sud, tout en étant proche de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison ultra contemporaine en position dominante d'environ 150 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose un hall accueillant un WC indépendant, une magnifique suite parentale de 26 m² avec sa salle d'eau privative, une salle de jeux ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau. Vous bénéficiez également d'un garage carrelé et isolé de 41 m² avec porte motorisée et accès direct à la maison. À l'étage l'espace de vie baigné de lumière développe 46 m² avec un séjour et une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse offrant une superbe vue dégagée. Deux chambres avec placards complètent ce niveau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible de type gainable Airzone, de menuiseries PVC et aluminium, de volets roulants électriques et d'un portail motorisé. Implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 572 m², avec un extérieur aménagé demandant très peu d'entretien, elle bénéficie également d'un abri voiture et d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, modernité et confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 943733.

Gard (30), à vendre à 7 min d'Alès, à St Christol les Alès, ville dynamique accompagnée de ses commodités (médecins, écoles, grandes surfaces. ), en Nouveauté et en Exclusivité cette magnifique maison individuelle de type T7 de 276 m², notée C - A. Située sur une propriété de 26 000 m², elle vous offre une vue dégagée, au calme et sans aucun vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose un grand Salon / Séjour / Cuisine de 98 m², 4 chambres dont 2 suites parentales (douche / baignoire), un bureau / salle de sport, une salle d'eau, un cellier, 2 toilettes indépendantes, 2 caves (une cave à vins) ainsi qu'un grand garage. Idéale pour une location / Airbnb, ce bien vous propose également une dépendance de 53 m², comprenant un Salon / Séjour / Cuisine, une suite parentale, un dressing, un cellier, et des toilettes indépendantes. Le tout est climatisé et possède le chauffage central (pompe à chaleur). Une autre dépendance (à restaurer) de 46 m², serait parfaite pour compléter des locations ou tout autre projet (bureaux, salle de sport, SPA. ) LES POINTS FORTS : - Son excellente Performance énergétique notée C - A; - 42 panneaux solaires 8,82 Kw (avec revente), chauffage central (pompe à chaleur), climatisations et poêle à bois; - Maison saine aux volumes généreux; - Terrain de 26 354 m², idéal pour des chevaux. ; - Piscine avec sa grande plage; - Deux dépendances; - Forage; - Grands garages / ateliers et cave à Vins. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le Calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 5 min d'Alès, 40 min de Nîmes et 1h de Montpellier / la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54633 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Propriété rare à fort potentiel – Environnement privilégié et vue panoramique Nichée dans un cadre naturel recherché, à la frontière de Saint-Christol-les-Alès et aux portes du Parc Naturel des Cévennes, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, au calme absolu et sans vis-à-vis. En position dominante et exposée plein sud, elle séduit par sa vue panoramique exceptionnelle à 180° et son atmosphère préservée. Implantée sur un terrain clos, paysagé et constructible de 3 220 m², elle offre un cadre de vie unique alliant espace, intimité et potentiel d'évolution. Piscine, potager, stationnements, portail électrique et arrosage automatique viennent compléter cet ensemble attractif. La maison, de construction traditionnelle saine et qualitative, s'organise sur deux niveaux. Le niveau principal, accessible de plain-pied (PMR), propose un espace de vie lumineux avec salon / salle à manger, cuisine, trois chambres dont une suite parentale, salle d'eau et WC. Le second niveau indépendant constitue un véritable atout : logement complémentaire, projet locatif, activité professionnelle ou regroupement familial. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau, WC et buanderie, avec accès direct aux annexes (caves, garage), offrant un fort potentiel d'aménagement. Les combles aménageables viennent compléter les possibilités d'évolution du bien. À proximité des commerces et commodités, avec un accès facile à la rocade menant à Nîmes, cette propriété rare séduira les amateurs de nature recherchant un cadre de vie paisible avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

Magali sari vous propose cette splendide contemporaine, à 5 minutes à pied du centre ville, elle vous offre une vue dominante et dégagée. Elle se compose en rez de chaussée d'un suite parentale avec dressing, salle de douche et wc. Un bureau, un cellier ainsi qu'un grand garage isolé et carrelé d'une surface de 39 m². À l'étage une une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur la pièce de vie pour une surface totale de 59 m² accédant à sa terrasse. 2 chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Le terrain est entièrement clôturé avec portail motorisé. Piscine (6mx3m). Abri voiture. Prix 529 000,00 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : a. Ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

À seulement 8 minutes du centre d'Alès, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine de 2014 offre un équilibre rare entre esthétique architecturale, confort de vie et exigence technique. Derrière ses lignes épurées, la propriété a été conçue pour répondre à des attentes élevées : qualité de construction, optimisation énergétique et organisation fluide des espaces. Un espace de vie lumineux, adapté aussi bien à la vie quotidienne qu'à la réception. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une pièce de vie de près de 50 m², où les volumes et la lumière naturelle créent une atmosphère immédiatement agréable. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers l'extérieur et offrent une continuité naturelle avec le jardin. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, permet de concilier convivialité et fonctionnalité. Une organisation structurée et équilibrée qui garantit à la fois intimité, confort et efficacité dans l'usage quotidien. La distribution intérieure distingue clairement les espaces : Une aile dédiée aux enfants ou aux invités, avec quatre chambres, salle d'eau et sanitaires indépendants Une suite parentale à l'écart, avec accès direct à la terrasse, dressing et salle de bains complète Des extérieurs valorisés et exploitables toute l'année ou chaque espace répond à un usage précis, entre réception, détente et intimité. Les aménagements extérieurs ont été conçus comme un véritable prolongement de la maison : Terrasse principale exposée plein sud avec pergolas Piscine intégrée dans un environnement soigné Seconde terrasse plus discrète, adaptée aux moments de calme Un actif complémentaire : studio indépendant, un atout différenciant, à la fois fonctionnel et valorisable. Le studio de 23 m², avec accès autonome, terrasse et équipements complets, constitue un véritable levier : hébergement indépendant usage professionnel ou télétravail possibilité de revenu locatif Une conception technique rigoureuse et durable qui garantie maîtrise des consommations, confort mesurable et pérennité de l'investissement. La maison se distingue par un niveau d'exigence rare sur le marché local : Performance énergétique élevée (DPE A) Fondations sur pieux béton avec étude structure, pour contrer les argiles gonflantes présentes dans toute la région Isolation biosourcée (laine de bois, ouate de cellulose) assurant confort thermique été comme hiver Menuiseries performantes avec protections solaires et sécuritaires Système thermodynamique assurant chauffage et rafraîchissement Production d'eau chaude optimisée (ballon thermodynamique 270L) Annexes et fonctionnalités Garage fermé, espaces de rangement et dépendances complètent l'ensemble avec cohérence. Cette propriété associant image, confort, performance et potentiel, dans un secteur où ce niveau de prestation reste peu courant, s'adresse à des acquéreurs recherchant : - un cadre de vie qualitatif à proximité immédiate d'Alès - une maison sans travaux, immédiatement exploitable - une construction fiable et durable - un équilibre entre usage personnel et valorisation patrimoniale Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez votre agence Orpi d'Alès ! Référence agence : 205.

Magali sari vous propose cette sublime bâtisse située dans un environnement recherché sur les hauteurs d'ales, elégante, cette propriété de 1988 développe une surface habitable de 165 m² édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 3000 m². Dés l'entrée vous serez séduit par une superbe montée d'escalier en marbre, apportant charme et caractère à la propriété. En rez de chaussée la maison offre : - une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à sa terrasse couverte, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine. -arrière cuisine -un grand salon lumineux avec sa cheminée. - une spacieuse chambre avec wc et point d'eau. À l'étage : - 2 chambres et des espaces rangements. -une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une sublime piscine, et de son pool house pour des moments conviviaux en toute intimité. Prestations complémentaires : -grand garage de 36 m². - arrière garage pouvant faire office de salle de sport. - cave à vin. À visiter sans tarder ce bien rare alliant confort, espace et cadre privilégié. Prix : 540 000,00 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 3760 et 5140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sari, au 06 64 55 34 17 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sari agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 843408899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 222 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.