Biens à vendre dans l’Ain (01)

Iad France - Christophe Lechene vous propose : Maison d’architecte d’exception à Château-Gaillard – 330 m² habitables Cette maison vous intéresse, j'organise une matinée porte ouverte le samedi 7 novembre de 9h00 à 12h00. Il vous suffit de me contacter et je vous donnerai l'adresse. Située sur la commune prisée de Château-Gaillard, appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes d’Ambérieu-en-Bugey et de toutes ses commodités (gare, commerces, zone commerciale, supermarchés), venez découvrir cette superbe maison d’architecte aux volumes généreux et parfaitement agencés. Emplacement idéal à 5 minutes de la gare et de l'autoroute pour relier Lyon en 35minutes. Des espaces de vie remarquables Dès l’entrée, vous serez séduits par : Un hall d’accueil avec placard Une pièce de vie exceptionnelle de 120 m², baignée de lumière, avec salon et salle à manger distincts, ouverte sur l’extérieur grâce à deux baies vitrées à galandage et deux portes-fenêtres. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, double évier). Un dégagement avec placard menant à un WC indépendant avec lave-mains Une suite parentale de 34 m² avec un accès indépendant (dressing et espace sanitaire) pouvant aussi servir de local pour profession libérale. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau Un espace nuit spacieux et fonctionnel À l’étage : Un vaste palier de 30 m² idéal pour un espace bureau Une salle d’eau de 5 m² ( évier, douche à l (italienne, sèche serviettes) Un WC indépendant avec lave main Deux chambres : une de 10.50 m² avec mezzanine réalisée sur mesure par un artisan et la seconde de 17.50 m² avec placards. Deux suites parentales : Une de 40 m² avec dressing et salle de bains (2 éviers, baignoire, wc, sèche serviettes) Une de 24 m² avec salle d’eau ( évier, douche, sèche serviettes) Une chambre supplémentaire de 12 m² au dernier niveau Extérieurs et annexes : Terrain clos et arboré de 1 355 m² Cour permettant de stationner jusqu’à 5 véhicules Deux terrasses de 30 m² Piscine (2,80 x 7,20 m) avec volet roulant motorisé Garage de 30 m² Prestations de qualité : Huisseries aluminium double vitrage avec vitrage sécurité Chauffage par poêle à bois et poêle à granulés Système d’alarme Raccordement au tout-à-l’égout Les atouts de ce bien : Architecture contemporaine et volumes exceptionnels Luminosité et ouverture sur l’extérieur Prestations modernes et confortables Environnement calme et recherché Possibilité de créer un local pour profession libéral au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Ornex (01210), cet appartement T4 lumineux bénéficie d'une localisation idéale pour les frontaliers, à proximité de la frontière suisse. Il offre harmonieusement un cadre calme et une belle luminosité, facilitant le quotidien de ses résidents. Les environs offrent un accès aisé au Lac Léman, aux bus desservant l'aéroport de Genève et à la gare Cornavin, ainsi qu'aux principaux axes menant vers la Suisse. L'extérieur de la propriété comprend un grand balcon filant sur toute la largeur de l'appartement, un garage double individuel, un local à vélo, un stationnement réservé, une cave pour le stockage supplémentaire, et un jardin commun bien entretenu, offrant des espaces pratiques et agréables pour les occupants. À l'intérieur, ce bien de 82 m² dispose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé, et des prestations fonctionnelles. Il est complété par des places de parking, offrant un agencement optimal pour la vie quotidienne, souligné par la rareté et la valeur ajoutée du garage double individuel, s'inscrivant comme une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier local, au prix attractif de 469 500 €. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : 06 82 34 41 90, E-mail : severine.roucou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068.

Bourg en bresse, maison de caractère idéalement située dans un quartier résidentiel et recherché (quartier nodet), à proximité de la gare, commerces, écoles et lycées. Elle offre un beau potentiel après quelques travaux d'embellissement et de rafraîchissement. D'une surface habitable d'environ 135 m², elle se compose de pièces de vie chaleureuses, conservant le charme de l'ancien, de 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, d'un bureau et d'une buanderie. Elle bénéficie d'un studio indépendant de 35 m², idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. Le grenier de 30 m² est aménageable et offre donc des possibilités d'agrandissement. Le terrain de 573 m² est clos, agréable et facile d'entretien. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 388 281 - greffe de bourg en bresse) martine dorry entrepreneur individuel 06 36 81 32 82 - réf. 946122.

Un terrain, de multiples possibilités ! Situé à proximité immédiate du centre de foissiat, ce superbe terrain à bâtir de 4 045 m² offre un cadre rare : calme, verdoyant et ouvert sur les champs, avec une belle vue dégagée et très peu d'habitations à proximité. Sa surface et sa configuration permettent d'imaginer différents projets : une maison familiale, deux, trois voire quatre constructions, selon les possibilités d'aménagement et les règles d'urbanisme… une véritable opportunité pour un particulier, un investisseur ou un lotisseur souhaitant créer un petit ensemble résidentiel à taille humaine, hors lotissement classique. Vous profitez ainsi d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes du cœur du village, de ses commerces, de ses écoles et de sa vie associative. Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux à proximité et un raccordement au tout-à-l'égout particulièrement aisé. Certificat d'urbanisme obtenu et étude de sol g1 réalisée. Un emplacement privilégié, une vue dégagée et un potentiel rare à foissiat : ici, ce n'est pas simplement un terrain que vous achetez… c'est un véritable projet de vie que vous pouvez imaginer. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 965 943 - greffe de bourg en bresse) alexia convert entrepreneur individuel 06 18 63 84 87 - réf. 946234.

* en exclusivité * au centre de replonges, à seulement 5 minutes de mâcon et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un beau potentiel. D'une surface habitable d'environ 121 m², cette maison mitoyenne se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour, une cuisine ouverte, une grande chambre avec placards muraux ainsi qu'un wc. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres aux surfaces confortables (19,20 m², 14,80 m² et 12,60 m²) dont deux avec parquets massifs, une salle de bains et un placard. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 578 m², agrémenté d'une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Une dépendance avec chaufferie complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou le bricolage, ainsi qu'un puits pour l'entretien du jardin. Côté confort et équipements : - chaudière gaz à condensation, - fenêtres pvc double vitrage, - volets roulants motorisés, - toiture récente (2019), - terrain clos, - assainissement collectif, - beaux volumes, - proximité immédiate de mâcon et des axes principaux. Un bien avec de beaux volumes et un jardin agréable pour profiter pleinement des beaux jours, dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes de mâcon. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez marie-charlotte muet ou jérémy bordet, conseillers en immobilier capifrance. Informations énergétiques : consommation énergie primaire : 231 kwh / m² / an consommation énergie finale : 224 kwh / m² / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 832 694 - greffe de bourg en bresse) marie-charlotte muet entrepreneur individuel 06 10 68 23 91 - réf. 946733.

[nouvelle residence a meximieux] : tandem, le confort au coeur de la ville. Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. À seulement quelques minutes à pied de la gare, cette résidence à taille humaine propose des appartements spacieux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par un bel extérieur - terrasse ou balcon t4 de 86.66 2 avec terrasse 16 m², vente sur plan. Parkings et garages simple ou double en sous-sol possibles. Offre de lancement frais de notaire offert livraison fin 2028 possibilité défiscalisation dispositif jeanbrun renseignements et réservations dans votre agence orpi meximieux, 12 rue de genève à meximieux. Référence agence : 2253.

Iad France - Sonia Davin vous propose : BEYNOST - Maison familiale de 137 m², suite parentale de plain-pied, jardin de 1 000 m² et dépendances Une suite parentale au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie ouverte sur le jardin et de l'espace pour tous : une maison pensée pour accompagner les évolutions de votre famille. Construite en 2012 et parfaitement entretenue, cette maison d'environ 137 m² habitables se situe dans un environnement résidentiel calme et arboré, en retrait de la rue. Une pièce de vie généreuse, ouverte sur l'extérieur Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte équipée avec îlot central réunissent 47 m² dédiés aux moments partagés. Dans leur prolongement, la terrasse de 25 m² exposée ouest et sa pergola invitent à profiter des fins de journée au jardin. Une suite parentale de plain-pied et deux chambres Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et une grande mezzanine offrent des espaces adaptés à la vie de famille. La mezzanine permet également d'envisager l'aménagement d'une quatrième chambre selon votre projet. Un jardin arboré et des espaces supplémentaires Le terrain d'environ 1 000 m² accueille plusieurs arbres fruitiers et différents espaces extérieurs. Quatre places de stationnement privatives facilitent le quotidien. Une dépendance d'environ 31 m², actuellement aménagée en atelier et espace de stockage, ainsi que deux abris de jardin complètent la propriété. Des équipements pour le confort quotidien Climatisation réversible, poêle à bois, chauffage électrique au sol, double vitrage, volets roulants et portail motorisé : la maison bénéficie d'équipements appréciables. Son entretien soigné permet d'envisager une installation sans travaux à prévoir. Beynost, aux portes de Lyon La gare TER de Beynost permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 17 minutes. Les autoroutes A42 et A432 facilitent également les déplacements vers Lyon et les principaux axes de la région. Une maison familiale aux volumes généreux, avec une suite parentale de plain-pied, un jardin arboré et une dépendance, qui conjugue confort actuel et possibilités d'évolution. Venez découvrir cette maison à Beynost et imaginez votre quotidien dans ses espaces. Contactez-moi pour organiser une visite. Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit153905 : opportunité à saisir ! En exclusivité à vendre à 10 mn de chalamont et 10 mn de la gare de st paul de varax, sur la commune de dompierre sur veyle, très beau terrain, borné, hors lotissement et libre constructeur. Viabilités en bordure du terrain. Bon secteur géographique avec très bonne exposition et au calme. À venir décourvrir ! - mentions légales : proposé à la vente à 70000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme stephanie prost (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chalamont - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Terrain à bâtir – Une opportunité rare à Garnerans Situé dans un environnement privilégié sur la commune de Garnerans, ce terrain de 1 882 m² constitue une véritable opportunité pour donner vie à votre projet de construction. Son cadre agréable et son potentiel vous permettront d'imaginer une maison à votre image, alliant confort et qualité de vie. Non viabilisé, il bénéficie déjà d'une étude de sol G1 réalisée, un élément rassurant pour aborder votre projet en toute sérénité. Les volumes généreux de la parcelle offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet familial. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires : 5,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine COGNARD, Tél. : 06 03 99 70 13, E-mail : claudine.cognard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 984400267.

Ferme rénovée de charme à vendre 160 m² - terrain 1850 m² – cormoranche-sur-saône à deux pas du bord de saône – calme absolu, cadre idyllique ! Vous rêvez de vivre dans un environnement paisible, au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités  ? Découvrez cette superbe ferme entièrement rénovée de près de 160 m², située sur la commune de cormoranche sur saone, à seulement 10km de mâcon, 5 minutes de crêche sur saône, moins d'1h de lyon, et 10 minutes de la gare tgv mâcon-loché ! Un cadre de vie exceptionnel : à deux pas de la voie bleue, idéale pour de magnifiques balades à pied ou à vélo en bord de saône environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis proximité immédiate de la nature et des bords de saône, tout en restant proche des axes de communication des prestations de qualité : maison rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne dès l'entrée, vous êtes séduit par les volumes, la luminosite et le cachet procuré par le mélange des matériaux ! Vous disposez ainsi d'un grand séjour cathédrale avec sa cuisine aviva ouverte toute équipée de plus de 60 m², avec accès sur une magnifique terrasse semi-abritée de près de 70 m² ! Beaux volumes, luminosite et convivialité au rendez-vous ! Vous profitez ensuite de 4 belles chambres toutes spacieuses dont une avec son grand dressing, ainsi que 2 salles d'eau (douche et baignoire) et une buanderie. À l'extérieur, c'est le calme absolu avec une parcelle de 1850 m² sans vis-à-vis, avec portail électrique, piscine hors sol, garage ouvert de 22 m² et atelier fermé de 23 m² véritable havre de paix ! Tout le confort est là : isolation de qualité, toiture 2017, double vitrage argon, chauffage au sol pac + climatisation réversible, volets roulants electriques, portail electrique, aspiration centralisée,. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au bord de l'eau. 06 48 32 69 00 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 624 558 - greffe de macon) aurélien schneider entrepreneur individuel 06 48 75 59 50 - réf. 945682.

Situé à Nantua (01130) sur le contour du lac, ce vaste immeuble offre un cadre de vie privilégié dans cette charmante commune de l'Ain réputée pour son lac aux eaux turquoise et ses paysages verdoyants. La proximité des commerces, écoles et services facilite le quotidien de ses habitants. Les amoureux de la nature pourront profiter des nombreuses activités de plein air qu'offre la région, notamment la randonnée et la baignade. Cet immeuble unique propose sur une surface habitable de 108 m² (DPE en B) et un local commercial vitré de 130 m² attenant, une combinaison idéale entre espace de vie et potentiel commercial. Au rez-de-chaussée, on trouve un garage avec porte motorisée, un local technique et un vaste espace commercial avec Toilettes PMR. Le premier étage comprend un salon, une cuisine, une buanderie, des toilettes et une grande terrasse de 130 m² avec vue sur le lac et sur le jardin arrière. À l'étage supérieur, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes offrent tout le confort nécessaire. Enfin, les combles laissent entrevoir des possibilités d'aménagement supplémentaires pour ce bien d'exception. Chauffage Pompe à Chaleur (Air / Eau), Chauffe Eau thermodynamique, Panneaux Photovoltaïques, Isolation Extérieure, Menuiserie Double Vitrage, Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un (e) Courtier (e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501357313.

Au centre ville de chavannes-sur-suran, dans une copropriété calme, venez découvrir ce beau T4 lumineux de 91,55 m² à rafraîchir avec terrasse situé au premier étage Il se compose d'une cuisine équipée de plus de 20 m², un séjour très lumineux de plus de 18 m² avec accès sur la terrasse, trois belles chambres d'environ 11 m², une salle de bain, un dressing et un wc séparé. Dispose également d'une place de parking privée. À visiter sans plus tarder ! ? Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au 06 01 88 72 39 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUMOND, Tél. : 06 01 88 72 39, E-mail : elodie.dumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 889352332.

Située dans la commune de Chazey-Bons (01300), cette très ancienne bâtisse bénéficie d'un cadre paisible et agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche des commodités locales tout en offrant un environnement calme avec sa vue dégagée. Cette maison ancienne d'une surface habitable de 70 m² est à rénover entièrement. Elle se compose de 4 pièces, offrant ainsi un potentiel de réaménagement personnalisé. En outre, le bien dispose d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Idéal pour les amateurs de rénovation et de projets, cette propriété offre un cadre authentique et l'opportunité de laisser libre cours à la créativité pour la transformer en un véritable cocon personnalisé. N' attendez plus pour venir découvrir cette rare opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 07 88 54 61 29, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

Saint rambert en bugey, à 50 mn de lyon, à 10 minutes d'ambérieu en bugey et sa gare sncf, immeuble en plein centre-ville, à aménager, possibilité de 4 ou 5 logements et 2 commerces libres de bail dont une laverie automatique (les machines à laver sont fournies). Cour intérieure et plusieurs dépendances à l'arrière de l'immeuble. Idéal pour un investisseur. 28 photos, dossier complet, plans et cadastre sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 945393.

Orpi vous propose en exclusivite - maison à saint genis pouilly située en zone artisanale de saint genis pouilly, elle se compose en deux parties : une habitation de 125 m² composée d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 5 chambres, 2 salle de douches, 2 wc et un espace buanderie. Un local professionnel libre, actuellement divisé en deux espaces distinct de 40 m² environ chacun, équipés d'une cuisine et une salle-de-douches / wc. Une grande terrasse complète ce bien. Référence agence : 7836.

Situé dans la charmante commune de Vaux-en-Bugey, ce terrain de 955 m² bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible et authentique. Niché dans un environnement préservé, cette charmante commune séduit par son atmosphère conviviale et son patrimoine historique. À proximité, les habitants profitent de la tranquillité d'une vie à la campagne tout en étant à quelques pas des commodités. Ce terrain constructible de 955 m², situé dans un quartier résidentiel calme, constitue une opportunité unique pour concrétiser un projet de construction sur mesure. À viabiliser, il offre un large potentiel d'aménagement selon les préférences de l'acquéreur. Par sa superficie généreuse, il permet la création d'une maison spacieuse avec jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889106068.

Amoureux de la pierre, des beaux volumes et des projets pleins de possibilités… cette grange est faite pour vous. Située au cœur d'un village dynamique et agréable à vivre, cette ancienne grange mitoyenne en pierre développe environ 100 m² au sol et bénéficie d'un véritable atout rare dans ce type de bien : une toiture entièrement refaite à neuf. Un avantage considérable lorsque l'on connaît l'importance du gros œuvre dans un projet de rénovation. La structure principale et la toiture étant déjà réalisées, vous pourrez vous consacrer pleinement à la création et à l'aménagement intérieur selon votre projet. Tout reste à imaginer et à créer, laissant ainsi la liberté de concevoir un espace entièrement à votre image. Avec ses magnifiques volumes exploitables et son terrain d'environ 220 m², cette bâtisse offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité de créer jusqu'à deux niveaux supplémentaires. Habitation principale pleine de charme, loft atypique, atelier, local professionnel, espace de stockage, projet artisanal ou investissement… les possibilités sont nombreuses et laissent libre cours à votre imagination. Et au-delà du bien, c'est également tout un cadre de vie qui séduira les futurs acquéreurs. Le village dispose de nombreuses commodités : gare, transports scolaires, école, boulangerie, pharmacie, poste, boucherie, tabac presse, épicerie, petit bar, médecin… Un environnement pratique et vivant au quotidien. Parfaitement situé entre Lyon et la Suisse, le secteur bénéficie d'un emplacement recherché tout en conservant un cadre naturel et paisible. À proximité, vous profiterez également d'un lac récemment réaménagé, idéal pour la baignade et les moments de détente, ainsi que de magnifiques cascades, sentiers de promenade et espaces naturels qui offrent une vraie qualité de vie. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu unique dans un environnement où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SELMECZI-KOVACS, Tél. : 06 56 80 07 59, E-mail : sabrina.selmeczi-kovacs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 981414451.

À seulement quelques minutes de Pont-de-Vaux, au cœur d'un environnement paisible, se cache une propriété pleine de charme où l'ancien et le moderne se rencontrent avec justesse. Derrière ses murs, cette ferme rénovée dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, pensée pour une vie familiale fluide et agréable. Espaces de vie ouverts, chambres confortables, coin bureau… chacun y trouve naturellement sa place. À l'extérieur, le terrain a été aménagé pour suivre le soleil tout au long de la journée, offrant différents espaces à vivre selon les moments et les envies. Et ce n'est pas tout… Des dépendances viennent compléter l'ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités pour ceux qui savent se projeter. Cadre campagne, à proximité immédiate des commodités Charme et volumes Potentiel à exploiter Un bien qui ne se raconte pas entièrement… il se découvre. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU, Tél. : 06 71 70 85 47, E-mail : elise.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909662140.

Exclusivité ! Située à moins de 10 min de Mâcon centre (côté sud) dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Le centre du village, les commerces, les écoles et la zone commerciale des Bouchardes (7 min) sont facilement accessibles. Sa localisation permet également de rejoindre rapidement les axes autoroutiers A6, A40 et la RCEA, ainsi que la gare TGV de Mâcon Loché, avec l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à moins d'une heure. Implantée sur un terrain de 890 m² bien exposé (est / sud / ouest), la propriété profite d'une vue dégagée et d'un aménagement extérieur structuré en trois espaces terrasses, offrant différents lieux de détente et de convivialité. Le terrain, plat et bien orienté, permet également d'envisager l'installation d'une piscine. La maison, répartie sur deux niveaux, propose une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec séjour et cuisine ouverte, une chambre avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. Les dépendances constituent un atout supplémentaire avec un garage aménagé en cellier, buanderie et chaufferie, ainsi qu'un second garage de 34 m² offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. En bon état général, la maison dispose d'équipements modernes tels qu'une borne de recharge et des panneaux photovoltaïques, contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques. L'ensemble constitue une opportunité intéressante pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Visite immersive sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 603824 ).

ORPI vous propose - Grange à rénover Gros potentiel pour cette bâtisse à rénover, implantée sur une parcelle de 235 m² environ. D'une surface au sol d'environ 155 m² à développer sur 3 niveaux (rehaussement de toiture possible) avec une cour de 70 m² devant la maison. Possibilité de la transformer en un ou plusieurs logements. Référence agence : 7866.

À vendre, proche des écoles et des commerces, appartement fonctionnel au dernier étage sans ascenseur, exposé est - ouest lumineux, et au calme. Ce bien composé d'un hall d'entrée d'une cuisine non équipée, une pièce a vivre, d'une salle d'eau à rafraichir, dégagement toilettes. Deux chambres avec rangements. Cave et garage. Bilan energie d référence agence : 2916.

Iad france - xavier verriere (06 81 81 31 48) vous propose : droit au bail – emplacement n°1 à divonne-les-bains vous recherchez un emplacement stratégique au coeur d’une ville dynamique et prospère ? Ne cherchez plus ! Situé en plein centre-ville de divonne-les-bains, à proximité immédiate du casino de divonne, ce local bénéficie d’un flux exceptionnel d’environ 4 000 véhicules par jour. Une visibilité maximale dans une commune frontalière très attractive, à seulement 15 minutes de genève. Les atouts du local : 290 m² environ de surface exploitable grande vitrine très attractive offrant une visibilité optimale local entièrement rénové (sols et murs refaits par décorateur) électricité aux normes monte-charge avec accès direct à un grand sous-sol de stockage accès arrière pour livraisons faciles terrasse importante exploitable selon votre activité 2 places de parking privatives + parking public à proximité immédiate faibles charges éligible à tout type de commerce un potentiel commercial exceptionnel divonne-les-bains est une ville frontalière à fort pouvoir d’achat, en constante attractivité grâce à sa proximité avec genève. Son dynamisme économique et son flux permanent en font un emplacement idéal pour développer ou implanter votre activité. Ce local est exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Idéal pour commerce, showroom, concept store, profession libérale, restauration (selon autorisations), franchise ou développement d’enseigne. Une opportunité rare sur le secteur – contactez-nous rapidement pour plus d’informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Xavier verriere (id 84972), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lons-le-saunier sous le numéro 840931125 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Xavier Verriere (06 81 81 31 48) vous propose : À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL À DIVONNE-LES-BAINS Idéalement situé dans une copropriété agréable, au calme et à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez ce local commercial de 90 m² environ, une grande pièce d'activité et deux autres de plain-pied, offrant un cadre de travail aussi fonctionnel qu’accueillant. Sa proximité avec la frontière suisse (à seulement 20 minutes) en fait une opportunité particulièrement attractive pour développer votre activité. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa configuration pratique et modulable. La devanture lumineuse permet d’aménager aisément un espace d’accueil ou une salle d’attente selon vos besoins, garantissant une première impression professionnelle pour votre clientèle. À l’arrière, profitez d’un véritable atout rare : un balcon privatif de 24 m² environ, idéal pour vos moments de pause ou pour créer un espace détente pour votre équipe. Le local dispose également de prestations recherchées : Accès PMR et absence de marches Cuisine équipée pour plus de confort au quotidien Salle de bain avec emplacement lave-linge Environnement calme et agréable Terrasse calme en arrière-boutique 14 m² environ Ce bien est parfaitement adapté à de nombreuses activités commerciales ou libérales (hors métiers de bouche), offrant flexibilité et potentiel pour concrétiser vos projets professionnels. Un lieu où fonctionnalité, confort et emplacement stratégique se rencontrent pour accompagner la réussite de votre activité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Divonne-les-Bains ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice et classe CLIMAT E indice 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Verriere (ID 84972), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lons-le-Saunier sous le numéro 840931125 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans la charmante commune de Cressin-Rochefort (01350), venez découvrir ce terrain viabilisé de 917 m², idéalement implanté dans un environnement calme et résidentiel. Au cœur d'un lotissement familial et paisible, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié : l'école se situe juste en face, à seulement quelques mètres, un véritable atout pour la vie de famille et le quotidien. Très belle exposition, offrant un superbe ensoleillement tout au long de la journée, parfait pour imaginer une maison lumineuse et agréable à vivre. Les caractéristiques du terrain : Superficie : 917 m² Terrain constructible et viabilisé Tous les VRD ont été tirés Raccordement au tout-à-l'égout Libre constructeur École à quelques mètres Environnement calme et recherché Ce terrain vierge offre un beau potentiel pour réaliser une maison sur mesure, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie qui vous ressemble parfaitement. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

À moins de 30 minutes de bourg en bresse et de louhans, venez découvrir cette magnifique ferme rénovée. Cette maison spacieuse d'environ 220 m², nichée sur un terrain de près de 10 000 m², dispose de 7 pièces dont 5 chambres lumineuses et un beau bureau décoré avec goût. Vous serez séduit par ses grandes dépendances et son terrain arboré parfait si vous accueillez des chevaux par exemple. Côté rangement, la maison dispose d'un grand atelier et d'un abri pour les véhicules. La toiture a été récemment rénovée, aucun travaux n'est prévoir. Cette grande ferme offre un potentiel d'aménagement intéressant que ce soit pour un projet familiale ou professionnel (gîte, pension, activité agri. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 354 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chloé blaizoud, tél. : 07 80 31 26 28, e-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 520270000.