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Lancement commercial ! Du 2 au 4 pieces avec terrasses et jardins : idéalement située entre le massif du jura et le lac léman, thoiry séduit par son cadre de vie d’exception, entre nature préservée et proximité immédiate de genève. Cette commune prisée offre un équilibre parfait entre charme authentique et modernité, au cœur d’un environnement verdoyant propice à la détente et aux loisirs de plein air. À deux pas du centre-ville, la résidence l’altesse s’inscrit harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Implantée sur un terrain en pente douce, elle épouse les lignes du relief et s’ouvre sur de beaux jardins arborés, préservant ainsi la sérénité du lieu et la qualité des vues. Composée de deux bâtiments élégants, l’altesse allie confort, sécurité et performance environnementale. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et connecté. À proximité immédiate, commerces, écoles, transports et équipements culturels facilitent le quotidien, tandis que le centre commercial val thoiry et l’aéroport international de genève complètent une offre de services rare et pratique. Entre nature, confort et modernité, l’altesse incarne un nouvel art de vivre aux portes de la suisse. Beneficiez de : - prix de lancement exclusifs - choix des meilleurs lots - accompagnement personnalisé contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Lancement commercial ! Du 2 au 4 pieces avec terrasses et jardins : idéalement située entre le massif du jura et le lac léman, thoiry séduit par son cadre de vie d’exception, entre nature préservée et proximité immédiate de genève. Cette commune prisée offre un équilibre parfait entre charme authentique et modernité, au cœur d’un environnement verdoyant propice à la détente et aux loisirs de plein air. À deux pas du centre-ville, la résidence l’altesse s’inscrit harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Implantée sur un terrain en pente douce, elle épouse les lignes du relief et s’ouvre sur de beaux jardins arborés, préservant ainsi la sérénité du lieu et la qualité des vues. Composée de deux bâtiments élégants, l’altesse allie confort, sécurité et performance environnementale. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et connecté. À proximité immédiate, commerces, écoles, transports et équipements culturels facilitent le quotidien, tandis que le centre commercial val thoiry et l’aéroport international de genève complètent une offre de services rare et pratique. Entre nature, confort et modernité, l’altesse incarne un nouvel art de vivre aux portes de la suisse. Beneficiez de : - prix de lancement exclusifs - choix des meilleurs lots - accompagnement personnalisé contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
>> Sur la commune de Savigneux (01480), Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité une très belle maison de 2011 en parfait état. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison propose 125 m² habitables, avec annexes sur une parcelle de 745 m². Dans une ambiance chaleureuse et avec des matériaux de qualité, elle se compose en rdc d'une belle entrée avec placard mural et WC séparés, et une pièce de vie de 28 m² avec salon et grande cuisine ouverte toute équipée; en prolongement, une superbe véranda offre 28 m² supplémentaires de réception, et permet d'accéder à la terrasse et au jardin. À l'étage, on retrouve 3 belles chambres en parquet avec placard mural pour chacune et une très spacieuse salle de bains avec baignoire, double vasque et WC. Vous bénéficiez également d'espaces pratiques comme la buanderie, l'atelier de bricolage, le garage avec rangements en mezzanine et l'abri voiture entièrement fermé. À l'avant de la maison, une grande cour permet de stationner 3 / 4 véhicules, et à l'arrière vous profitez d'un beau jardin arboré, entièrement clôturé, avec un potager et un abri de jardin. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, radiateurs électriques, climatisation, vide sanitaire, menuiseries double vitrage, adoucisseur d'eau, cuve récupération des eaux de pluie, assainissement collectif - Note DPE C Parfaitement entretenue et joliment décorée, cette maison ne nécessite aucun travaux ! Je vous invite à découvrir ce bien qui pourra accueillir idéalement votre famille avec confort. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 597484 ).
EXCLUSIVITE ORPI. Sur la commune prisée de Parcieux, laissez-vous séduire par cette maison familiale où espace et confort sont au rendez-vous. Elle offre au premier étage une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois tournant astucieusement positionné pour diffuser la chaleur. Ce niveau accueille également trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée généreuse, une grande pièce de 60 m² modulable selon vos besoins, ainsi qu'une suite parentale, offrant confort et tranquillité. À l'extérieur, le jardin de 829 m² devient un véritable havre de paix, mis en valeur par une terrasse agréable et une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. L'environnement calme et recherché vous garantit une qualité de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Construite en 2003, cette maison séduit par ses volumes généreux, son confort et son cadre privilégié. Classe énergie : C. Référence agence : 2827.
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Exlusivité gex / profil investisseur / bail nu en cours / locataires en place venez découvrir à gex cet appartement type 3 pièces de 65,24 m². Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2015. Dpe b (chauffage, eau chaude et froide - collectif) au calme tout en étant à proximité des différentes commodités ! Bonne rentabilité référence agence : 6612.
Iad France - Hervé Vacher vous propose : Maison contemporaine 2011 – prestations haut de gamme à Villieu‑Loyes‑Mollon aux portes de l'agglomération lyonnaise - 153 m² - 3 chambres et 1 bureau Nichée en toute tranquillité sur les hauteurs du hameau de Mollon, à deux pas du cOEur de Villieu‑Loyes‑Mollon, cette maison d’artisans achevée en 2011 allie construction de qualité, confort moderne et cadre résidentiel d’exception. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une lumineuse pièce de vie de 74 m², doublement exposée, élégamment partagée entre un salon convivial équipé d'une bibliothèque sur mesure et d' une cuisine ouverte haut de gamme sur-mesure réalisée par un menuisier avec tous les équipements électroménagers (frigo américain, plaque induction de 2024, four, micro‑ondes, hotte, lave‑vaisselle). Un cellier traversant et une buanderie attenante connectent directement au garage pour plus de praticité. Sur ce niveau plain-pied, vous disposez également d'un bureau discret, parfait pour le télétravail, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, et des toilettes suspendues séparées. À l’étage, l’espace nuit révèle trois chambres bien isolées, dont une suite parentale avec dressing et accès à sa terrasse privative de 11 m² offrant une superbe vue sur les Alpes. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant suspendu, complètent ce niveau. Le confort est optimal : plancher chauffant au rez‑de‑chaussée et radiateurs à l’étage alimentés par une pompe à chaleur air / eau, cumulus 300 L (2024), VMC hygroréglable type B, huisseries PVC / alu double vitrage 16 mm, volets roulants motorisés avec commandes individuelles et collectives, adoucisseur d'eau (2024), aspiration centralisée sur chaque niveau. Côté annexes : garage motorisé de 30 m², cave enterrée, borne de recharge électrique 7,4 kW, portail motorisé acier, visiophone, alarme… tout est pensé pour votre confort et votre sécurité. Fibre raccordée. Les extérieurs : étanchéité balcon en 2024, aménagement de la terrasse en dalles de travertin, garde‑corps, brise‑vue, éclairage automatique par détecteur pour les abords pour profiter pleinement des beaux jours. À l’intérieur, un éclairage LED encastré et des zones lumineuses soigneusement agencées créent une ambiance chaleureuse et contemporaine. Au niveau emplacement : commerces, pharmacie, médecins, écoles, marché, salle de spectacle sont à deux pas. L’accès ferroviaire est également idéal avec la gare de Meximieux à 10mn : trains pour Lyon toutes les 20 minutes, mais aussi ramassage scolaire à 300m de la maison— un vrai atout pour une vie de famille. Entièrement entretenue, aucun travaux techniques à prévoir — cette maison s’adresse à ceux qui recherchent un bien récent, économe en énergie, prêt à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Corinne Futin vous propose : Appartement de 4 pièces avec Balcon à Bourg-en-Bresse. Situé dans un quartier très calme de Bourg-en-Bresse, cet appartement lumineux de 74 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement, situé au troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux construit en 1959, bénéficie d'une exposition idéale avec des vues dégagées à l'est, au sud et à l'ouest. La luminosité est ainsi optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L' appartement se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres, d'un coin cuisine équipé, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un petit balcon, parfait pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux résidents sans nécessiter de travaux. Les équipements de confort incluent le chauffage au gaz de ville par radiateurs et l'interphone pour assurer la sécurité des occupants. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien et rend ce logement encore plus attrayant. Pour compléter ce bien, une place de parking privative est mise à disposition, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Une cave est également disponible pour du rangement supplémentaire. La résidence dispose de local à vélo sécurisé et d'un local pour étendre le linge. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Futin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 400309308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 1985, entièrement rénovée en 2021, offrant un confort moderne et des équipements hauts de gamme dans un environnement privilégié à Ambérieux en Dombes. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce à vivre lumineuse, chaleureusement animée par un poêle à bois de 9000 calories, idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes confortables et bien agencées avec placards. La salle de bains, spacieuse et élégante, est dotée d'une baignoire thalasso, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, ainsi que de WC séparés pour plus de praticité. Son extérieur est digne d'un lieu de vacances : Le terrain de 1 200 m², entièrement aménagé, offre un cadre de vie exceptionnel : Piscine pour profiter des beaux jours Jacuzzi pour des moments de détente Cuisine d'été, parfaite pour recevoir Dépendance équipée d'un hammam et d'une douche, un véritable espace bien-être Portail automatique et porte de garage motorisée pour un confort optimal Cette propriété rare combine prestations haut de gamme, espaces généreux et ambiance cocooning, le tout en plain-pied. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour la visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. I Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 175 et GES A indice 5 Date de réalisation du diagnostic : 25 / 10 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 EUR et 1150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Sur la commune de Miribel, venez découvir cette magnifique maison de ville de 174 m² habitables datant du XVIII ème siècle. Vous serez séduits par sa luminosité, le confort moderne allié au charme de l'ancien, ses vastes volumes, ses plafonds à la Française. Au RDC, vous y trouverez une somptueuse pièce à vivre de 90 m² avec séjour, salle à manger et sa cuisine contemporaine entièrement équipée. Ce niveau est complété par un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC. L'étage est composé de 3 grandes chambres dont une avec dressing et d'une salle de bain. Vous pourrez également profiter pleinement de l'exterieur grace à 2 jardins de 100 et 50 m² donnant un véritable air de campagne. Cette maison située dans une coproprété calme et sécurisée est complétée par 2 places de stationnement et d'une cave. Pour la visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant X lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indce 144 et GES C indice 26. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic : 03 / 10 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 EUR et 2990 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Sur la commune de Bagé-Dommartin, à proximité immédiate du centre de Bagé-le-Châtel et de ses commerces, venez découvrir cette maison de village d'environ 130 m², implantée sur un agréable terrain de 2 063 m². Elle offre une spacieuse cuisine, un salon : séjour et une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage vous trouverez 3 chambres d'environ 10,15 et 26 m², la plus grande dispose d'un dressing et d'une pièce attenante de 12 m² offrant de belles possibilités (bureau, espace jeu ou même création d'une 4ème chambre. une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Côté confort : pompe à chaleur et isolation extérieure récentes, permettant une bonne performance énergétique (classe C). Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir selon vos goûts, mais la maison est habitable immédiatement. Vous profiterez également de dépendances : garage, abri et ateliers. Mitoyenne d'un côté, elle peut être complétée par l'acquisition du bien attenant de 200 m² à rénover, avec dépendances et grand terrain de 2064 m², idéal pour un projet familial ou investissement locatif. Une belle opportunité sur le secteur, contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BRAMAS, Tél. : 07 67 78 23 33, E-mail : virginie.bramas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOUG-EN-BRESSE sous le numéro 880 095 047.
Je vous propose cette maison au charme de chalet contemporain développe 131 m² habitables et s'étend sur un vaste terrain de 5 132 m² qui donne immédiatement l'impression d'être au cœur d'un grand parc privé. Entourée par les vignes qui habillent le paysage, elle profite d'un environnement naturel exceptionnellement paisible, Ici, le calme est maître, renforcé par la présence d'une rivière accessible directement depuis le terrain, offrant un espace intime où l'on peut se détendre au bord de l'eau. La propriété dispose de près de 82 m² de terrasses réparties entre le nord et le sud, permettant de profiter des différents moments de la journée et des vues ouvertes sur la verdure et les vignes environnantes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse : une cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 35 m², prolongée par un séjour de plus de 22 m² donnant sur la terrasse sud et le terrain. Deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche attenante, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-jardin offre quant à lui une surface additionnelle très intéressante pour divers projets : une seconde cuisine, une grande pièce multi-usage de 23,46 m² éclairée par un puits de lumière, un garage attenant, ainsi que trois espaces annexes (20,33 m², 27,32 m² et 21,03 m²) pouvant servir d'ateliers, de stockage ou d'aménagements supplémentaires selon les besoins. On trouve également un garage indépendant de près de 77 m², alimenté en électricité et permettant de créer, si on le souhaite, un espace de vie autonome d' bune autre maison en plain pied. Un hangar ouvert de 161 m² vient compléter l'ensemble pour ceux qui recherchent de grands volumes extérieurs. À seulement quelques minutes de l'école, de la supérette du village et des commerces essentiels, cette propriété se distingue avant tout par son environnement privilégié : le charme d'un chalet entouré de nature, une vue sur les vignes, un terrain rare par sa superficie, une tranquillité incomparable et le luxe d'un accès direct à la rivière. Un lieu idéal pour ceux qui cherchent espace, sérénité et authenticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE, Tél. : 06 27 09 07 79, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517.
Située dans la charmante commune de Virieu-le-Grand (01510), cette maison villageoise bénéficie d'un environnement paisible, propice à la tranquillité et à la vie de quartier. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant l'authenticité d'un village typique de la région. Les alentours offrent également la possibilité de profiter de la nature environnante, avec des promenades agréables à proximité. Cette maison d'environs 150 m² sur un terrain de 162 m² offre un espace de vie confortable avec ses 4 pièces, comprenant 2 chambres et 2 salles de bain. Dotée de 4 caves et d'une terrasse de 70 m², elle propose un agencement pratique sur deux niveaux. Le premier étage comprend une cuisine ouverte sur un salon, une salle de bain, une buanderie et une pièce supplémentaire. À l'étage supérieur, la configuration permet l'aménagement possible de 3 chambres et une salle de bain. La toiture en excellent état, équipée de panneaux photovoltaïques, ajoute une dimension écologique à cette propriété. Une parcelle de 212 m² non loin du bien complète le lot. Disponible à partir d'août 2026, cette maison offre un potentiel unique pour un projet de vie serein et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Emmanuel SOSA, Tél. : 06 61 89 11 33, E-mail : pierre-emmanuel.sosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 947691689.
Située dans la dynamique commune de cessy (01170), cette maison, idéalement centrée, bénéficie d'un cadre de vie agréable (petite ville, campagne ). Proche des écoles (crèche, collège, lycée ), du bus, des commodités, elle offre un environnement propice aux besoins du quotidien. À l'intérieur, cette maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres et mezzanine, avec un bel espace de vie familiale. Construction traditionnelle de 1985 (maison giraud ). Stationnement avec places de parking extérieur et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 720 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bernard pillard, tél. : 06 74 51 73 87, e-mail : bernard.pillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 797 932 050.
À découvrir, ce bel appartement 3 pièces au deuxième étage avec ascenseur, accès PMR. Résidence sécurisée datant de 2021, idéalement situé à 5 minutes de la frontière, à proximité du centre ville de Saint Genis, et des transports. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², donnant sur un grand balcon de 19 m² dont un cellier extérieur avec vue sur le massif du Jura. Avec une partie salon - séjour et une belle cuisine toute en longueur entièrement équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards intégrés. Une salle de bains, un wc séparé et un cellier / placard / dressing à aménager à votre convenance. Un parking double semi - fermé, en sous sol de la résidence, est disponible à la vente, en sus de l'appartement au prix de 15 000EUR. De nombreux stationnements disponibles au pied de la résidence. Chauffage et eau chaude collectifs (chaudière gaz) incluent dans les charges d'environ 200EUR / mois annoncées par les vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'équipe BVR Immobilier.
Nichée au fond d'une impasse dans un environnement calme et préservé, cette maison individuelle avec son local en excellent état offre un cadre de vie rare entre nature et sérénité. Implantée sur une superbe parcelle de 1500 m², elle dispose d'un magnifique jardin paysagé entièrement clôturé et bénéficiant d'une excellente exposition entourée de verdure, elle développe 213 m² habitables (392 m² au sol) et séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu. Le vaste espace de vie de 59 m² réunissant séjour et cuisine s'ouvre généreusement sur une magnifique terrasse avec vue imprenable sur les champs à perte de vue, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Une buanderie vient compléter ce niveau avec fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres et un bureau aux surfaces comprises entre 13 m² et 15,7 m² ainsi qu'une salle d'eau offrant un confort idéal pour la vie familiale. À l'étage, l'espace nuit se prolonge par une belle chambre, une seconde salle d'eau et un vaste espace de plus de 20 m², entièrement modulable selon vos envies : second salon, bureau ou cinquième chambre. L'ensemble bénéficie d'un parquet récemment posé. Un atout rare complète ce bien : un local professionnel attenant de plus de 160 m² offrant des conditions idéales pour l'exercice d'une activité artisanale ou professionnelle ou pouvant être transformé en surface habitable selon vos projets. L'ensemble est implanté en zone UAa – zone urbaine d'activités artisanales, commerciales, de bureaux et de services. La vente est exclusivement réservée à un acquéreur professionnel. Ce bien unique conjugue calme absolu, volumes généreux, environnement naturel privilégié et potentiel professionnel exceptionnel. Consommation réelle (cf factures EDF) : 2025 : 2170 € 2024 : 1770 € 2023 : 2673 € Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visite possible le week-end ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 597994 ).
Iad France - Sonia Davin vous propose : TRÉVOUX CENTRE : Maison de caractère 1900 avec jardin exceptionnel de plus de 800 m² Un bien rarissime en cOEur de ville. En plein centre de Trévoux, à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison de caractère du début du XXe siècle, développant 125 m² habitables, nichée au cOEur d’un magnifique jardin clos, arboré et paysagé de plus de 800 m². Un cadre de vie privilégié, mêlant cachet de l’ancien, calme absolu et confort du tout à pied. Une maison ancienne au charme authentique et aux bases solides Construite au début des années 1900, cette demeure a été habitée et entretenue par la même famille pendant près de 40 ans. Une longévité qui se ressent immédiatement : structure saine, volumes harmonieux, entretien rigoureux. Cette maison s’adresse aujourd’hui à ceux qui souhaitent préserver l’âme de l’ancien tout en le réinventant à leur image. 125 m² répartis sur trois niveaux : un agencement modulable L’espace nuit Quatre chambres offrent une grande liberté d’aménagement, dont deux avec point d’eau : suite parentale, chambres d’enfants, bureau, salle de jeux ou espace polyvalent… Un WC indépendant complète ce niveau. L’étage de vie Le salon-salle à manger lumineux, ouvert sur une terrasse, devient naturellement le cOEur chaleureux de la maison. La cuisine indépendante, facilement repensable ou ouvrable, offre un beau potentiel d’aménagement. Un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent cet étage dédié à la convivialité. Le sous-sol Cave, buanderie et atelier constituent de véritables espaces fonctionnels, parfaits pour le rangement, l’organisation et le bricolage. Un jardin exceptionnel en plein centre-ville C’est l’un des atouts majeurs de cette propriété. Un terrain clos, arboré et paysagé de plus de 800 m², au calme, en cOEur de Trévoux. Un espace extérieur rare, propice aux repas en terrasse, au jardinage, à la détente, aux jeux d’enfants ou simplement au plaisir de profiter de la nature… en ville. Un garage avec espace de rangement à l’étage complète l’ensemble. Trouver un tel jardin en centre-ville est aujourd’hui extrêmement rare. Des travaux structurels déjà anticipés La maison a bénéficié d’un entretien sérieux sur les postes essentiels : • Fenêtres PVC triple vitrage avec volets roulants solaires • Toiture refaite • Façade ravalée • Chaudière gaz Frisquet, commande électrique remplacée en 2024 La structure est saine, les investissements lourds ont déjà été réalisés. Un projet à personnaliser selon vos envies Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir : rafraîchissement, réagencement, mise au goût du jour. Mais vous partez sur des bases solides, sans gros OEuvre, offrant une formidable opportunité de créer une maison à votre image, dans un emplacement privilégié. Le confort du centre-ville… sans ses contraintes • Écoles accessibles à pied • Commerces et services immédiats • Quartier résidentiel calme • Jardin de plus de 800 m² Ici, tout se fait à pied. La voiture reste au garage. Un bien rare pour un projet de vie durable Maison de caractère 1900, entretenue avec soin, dotée d’un jardin exceptionnel en centre-ville. Un bien rare à Trévoux, destiné à ceux qui souhaitent allier charme, emplacement et qualité de vie, tout en façonnant un lieu unique. Une visite pour se projeter Ce lieu ne se décrit pas totalement. Il se ressent. Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nouvelle Opportunité Eclipse - Idéal Investisseur - Appartement vendu loué A Bourg-en-Bresse, dans un quartier calme et résidentiel proche de toutes les commodités, nous vous proposons cet appartement de type 3 d'environ 58 m² habitables. Cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur est vendu loué (bail en cours logement occupé) et se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte meublée et en partie équipée, un dégagement avec grands placards de rangement desservant les 2 chambres, la salle de bain et les toilettes indep. Ce bien est équipé d'un système de chauffage individuel électrique, émission par radiateurs + radiateurs sèche-serviettes et l'eau chaude sanitaire par un cumulus électrique. les fenêtres double vitrage PVC, volets roulants manuels. Avec cet appartement vous disposerez d'un garage type box fermé. C'est donc une belle opportunité à saisir ! Bon état général. Soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Gérée par un syndic professionnel local. La copropriété, a été construite en 1995, elle est sécurisée et dispose d'un interphone et de quelques places de stationnement libre en pied d'immeuble. Les charges courantes annuelles de copropriété s'élèvent à environ 1450 EUR par an soit environ 120 EUR par mois. Ces charges intégrent l'entretien et l'électricité des parties communes, le syndic, etc. Les diagnostics ont été réalisés en novembre 2025, DPE en C La consommation annuelle d'énergie est comprise entre 840EUR et 1170EUR par an. Total nombre de lots : 144 Lots d'habitations : 72 Honoraires d'agence à la charge du vendeur Contactez votre agence immobilière Eclipse Immobilier et concrétisons votre projet ! Retrouvez toutes nos offres sur .
Maison de village, avec beaucoup de charme rénovée en 2022, de 211 m² + studio indépendant de 50 m² sur terrain de 1100 m². Elle est composée en rez d une grande entrée donnant sur la pièce de vie avec poele à bois et cuisine ouverte avec accès à la terrasse, grande buanderie, un wc visiteur et un garage avec coin atelier. Au 1er étage : grande mezzanine, une chambre avec dressing, une chambre / bureau, une salle de bain avec baignoire ilot, vasque double et douche a l'italienne, et un wc separ2. Au 2 eme étage : 3 chambres dont 2 donnant sur une terrasse avec vue sur la chaine des Alpes et une salle de douche avec vasque double, douche a l'italienne et wc. Un studio indépendant est actuellement loué 1050 € / mois. La maison est louée et sera disponible au 15 février. + Une cave voutée en sous sol. + Une dépendance avec gros volume à rénover. Le DPE en cours de réactualisation.
Exclusivite saint genis pouilly : dans la zone artisanale de l'allondon, sur une parcelle de terrain de 2 500 m², bâtiment d'environ 850 m² répartis sur 2 niveaux. Au rdc : ancien restaurant avec cuisine, sanitaires, plusieurs salles de réception, chambres froides, réserves. À l'étage : 3 appartements (2 appartements type 2,1 appartement type 6) annexes : un atelier, 2 grands espaces parkings, 2 terrasses gros potentiel - zone uac1 classe energie e référence agence : 7735.
Iad France - Franck BEGINES vous propose : Authenticité et Potentiel à Valserhône - Appartement 4 Pièces à Réinventer Situé dans un secteur calme de Valserhône, cet appartement de 95 m² offre un espace de vie généreux et un potentiel incroyable pour créer votre cocon personnalisé. Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un balcon offrant une vue dégagée et une salle de séjour lumineuse, cette propriété ne demande qu'à être redécouverte et réinventée. Cet appartement est situé au 3ème étage et bénéficie d'une vue agréable sur la nature. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il offre un cadre idéal pour exprimer votre créativité et vos idées de décoration. La cuisine séparée, bien agencée mais non équipée, peut être transformée en un espace moderne ouvert sur le séjour et fonctionnel en fonction de vos besoins et de vos préférences. Places de stationnements au sein de la copropriété, un garage individuel et une cave sont inclus, assurant la sécurité et la praticité pour vos déplacements. Avec un potentiel immense, une localisation stratégique et des possibilités de rénovation infinies, cet appartement à Valserhône est une véritable opportunité à saisir pour créer le cocon de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410€ par mois (soit 4920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À découvrir cette très grande maison de ville de 270 m² à finir de rénover avec terrain de 500 m² située sur la Commune de Belley. Maison possédant un gros potentiel. Possibilité également d'aménager cette maison en quatre appartements. Le rez-de-chaussée d'une surface de 72 m² permet d'avoir un grand séjour cuisine de 25 m², deux grandes chambres de 18 m², une salle de bains avec WC et un hall d'entrée. Le 1er étage d'une surface de 70 m² permet d'avoir un grand séjour cuisine de 35 m², trois chambres, une salle de bains avec WC. Le deuxième étage d'environ 75 m² permet de disposer d'un séjour cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC. Le dernier étage d'une surface d'environ 55 m² permet de profiter d'un séjour cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Vous pouvez également profiter de grandes dépendances atelier, cave, terrasse couverte orientée Ouest et de deux garages fermés. Le terrain constructible d'environ 500 m² permet également de construire une maison plain pied. Cour intérieure entièrement fermée avec plusieurs places de stationnement. Le gros oeuvre et la toiture sont en bon état. Le système de chauffage par pompe à chaleur est à finir d'installer. Maison située dans un secteur calme, proche des commerces et des écoles Assainissement collectif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je reste à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.
Imaginez : vous franchissez la cour, le calme vous enveloppe aussitôt. La lumière traverse le salon cathédrale, la chaleur du bois et de la pierre crée cette atmosphère que l'on croyait réservée aux maisons de magazine. Au rez-de-chaussée, une chambre-bureau avec salle d'eau attenante attend vos projets, tandis qu'une seconde salle d'eau complète ce niveau. Plus loin, la vaste pièce de réception et la salle de jeux invitent à partager, accueillir, créer. Et ce n'est qu'un aperçu : la propriété regorge de surprises à découvrir. À l'étage, la suite parentale s'impose comme un havre intime, accompagnée de deux chambres séparées par une salle d'eau. Dehors, la piscine lagon chauffée miroite entre les arbres; le jardin s'étire sans vis-à-vis jusqu'à la roulotte prête pour un hébergement insolite, les 2 bassins appellent à la sérénité et au repos. Déjà, vous imaginez vos journées au calme ou votre futur projet : gîte, chambres d'hôtes, activité à domicile. Ici, tout est en place. Il ne reste qu'à vous y installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 809 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joseph IGLESIAS, Tél. : 06 50 21 35 40, E-mail : joseph.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 440 688 596.
Bel appartement d'environ 87 m² sur la commune de Divonne-les-Bains. Situé à proximité du centre et tout proche de l'école Guy de Maupassant, son emplacement cumule tous les atouts. Ce T4 rénové avec sa superbe vue sur les Alpes ne pourra que vous séduire. Il se compose comme suit : Entrée avec placard, cuisine séparée équipée, salon / séjour, 3 chambres dont 2 avec placard, 1 salle de bains avec WC et un cabinet de toilette séparé. Un balcon de 14 m², une cave et un garage complètent le bien. À visiter sans tarder. Agence Bastien - Référence 6849 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez cette charmante maison des années 80 à deux pas de Pont-de-Vaux, ville dynamique, recherché et vivante par ses nombreux commerces, son collège, une crèche, son plan d'eau, son camping, son port de plaisance et son centre aquatique. Une belle construction traditionnelle d'une surface habitable de 155 m² à rafraichir sur un terrain de 1602 m² constructible. Vous trouverez au sous sol semi-enterré, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cave, une buanderie, un cellier ainsi qu'un garage carrelé. Au 1er étage, l'espace principal de vie, un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain, un wc, d'un lumineux salon / salle à manger et d'une cuisine fermée avec un accès sur la terrasse couverte. Deux abris ouverts attenant la maison pour divers stockage et une cour goudronnée. Elle se compose d'un chauffage électrique au sol / ou par radiateurs ainsi qu'un insert bois au 1er étage et un poêle a bois au sous-sol, d'un adoucisseur, d'une VMC double flux, de menuiseries et volets en bois, de double vitrage. La toiture est en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PERRIN, Tél. : 06 64 82 27 98, E-mail : nelly.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 945323889.
Divonne les bains - très agréable villa de 160 m² habitable sur 1.126 m² de terrain. Cette maison très lumineuse dispose d'une magnifique vue sur les alpes. Elle se compose : - rdc : une entrée, un beau salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bains et un wc visiteur. - a l'étage : 4 grandes chambres, une salle de douche et un wc. - niveau inférieur : un deuxième salon (salle de jeux / chambre) et une chaufferie. - annexe : un grand garage, un abri voiture et une cave. Agence bastien divonne les bains - réf 6850 - honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
L’Ain (01) affiche un marché immobilier contrasté : attractivité forte près de Lyon et Genève, secteurs plus accessibles ailleurs. Repères de prix, villes clés et conseils pour acheter ou investir.