Biens à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

Orpi vous propose rare sur le secteur à seulement 20 mn' de La Rochelle, cet ensemble immobilier de 240 m² habitables, à haute performance énergétique (classe A), se compose de 3 logements entièrement indépendants, idéal pour un investissement locatif, un projet familial multigénérationnel, ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Maison principale : environ 140 m², 5 chambres, grande pièce de vie lumineuse, piscine, garage, atelier, patio, et extérieur privatif, (très beau jardin paysager sans vis à vis). Logement T2 louable 550 € / mois (déjà équipé) Logement T2 / T3 estimé à 750 € / mois (prévoir installation d'une cuisine) Environnement calme, commerces et écoles à pied Potentiel locatif estimé : 1300 € / mois (soit 15 600€ / an) Classe énergie A : confort, économie, Belle opportunité n' hésitez pas à nous contacter pour échanger et à visiter sans tarder ! ORPI vous propose de découvrir cet ensemble immobilier contemporain aux prestations de qualité avec accès PMR plain pied 2020 offrant 240 m² habitables, bien entretenu. Une configuration unique, celle-ci est scindée en 3 habitations : 1 maison principale 5 chambres + un logement attenant 3 chambres + T2 indépendant. - La maison principale familiale se compose : d 'une entrée avec un grand placard, un cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte dans la pièce de vie de 56 m²avec 3 baies vitrées, un patio terrasse et une autre terrasse donnant sur la piscine et le jardin facile d' entretien. Deux espaces nuit se composent, un WC, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et 5 chambres dont une grande suite parentale avec un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et de sa piscine 4 x 8 chauffée avec bâche et pompe à chaleur dans local technique atelier de 17 m², ainsi qu'un jardin clos de murs à l' abri des regards et arboré, garage isolé de 22 m² avec une porte motorisée, des places de stationnement viennent compléter le bien. - Le logement 3 chambres, se compose : d' une entrée avec placard, un coin cuisine salon séjour, avec un dégagement desservant 3 chambres composées à l'identique un placard, cabinet de toilette et d' une terrasse privative, 1 salle d' eau. À l'extérieur, se trouve une terrasse et un jardinet. -Un T2 indépendant (26 m²) pièce de vie avec un coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC. L' ensemble immobilier est classé en basse consommation d' énergie. Sa configuration permet de nombreuses possibilité, un logement de regroupement familiale, gites, chambres d' hôtes ou investissement locatif, projet profession médical ou para- médicale. Cet ensemble se situe sur la commune d'Aigrefeuille d'Aunis proches de toutes commodités. Belle opportunité n' hésitez pas à nous contacter pour échanger et à visiter sans tarder ! Référence agence : 5180.

Maison individuelle des années 1975 comprenant : entrée, salon-séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée / équipée, dégagement avec placard, 3 chambres, salle de bains et WC. Au sous-sol : une grande chambre, salle d'eau, WC, buanderie, cave et garage. Le tout sur un terrain clos d'environ 600 m² avec terrasse et abri jardin. Maison située proche toutes commodités.

Cette grande Charentaise de 230 m² dispose d'une cuisine aménagée, un salon-séjour convivial avec cheminée et pierres apparentes, une dépendance pouvant offrir un espace supplémentaire (salle de jeux, chambres, etc. ), SDE avec WC. À l'étage : 3 chambres dont une avec SDB, une SDB avec WC. Le tout sur un jardin clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au coeur d'Aigrefeuille d'Aunis, belle charentaise sans travaux avec poutres et pierres apparentes comprenant une vaste entrée - Vestiaire - Salon avec cheminée - Cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour - Wc. À l'étage : Trois chambres - Salle de bain - Wc. Dépendance aménageable. Terrasse - Jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Proche d'AIGREFEUILLE ensemble immobilier comprenant 3 habitations situé dans un cadre idyllique. Cet ensemble immobilier rénové avec gout et raffinement comprenant une maison de 320 m² : hall d'entrée salon, cuisine A / E avec salle à manger et poêle à bois, salle de jeux et 1 cave à l'étage 4 chambres, 1 SDE et une SDB, au deuxième étage dédié aux parents, 1 bibliothèque ou salon cosy, 1 suite parentale avec mezzanine, 1 SDE avec sauna dressing et wc, 2 greniers aménageables. 2 eme maison attenant à la maison pouvant être communiquant avec la maison principale d'un charme fou comprenant cusine salle à manger, dégagement wc, salon avec four à bois à l'étage 1 chambre, salle d'eau wc, dressing ou chambre d'appoint, 3 suites parentales avec sde et wc, palier 1 bureau ou chambre d'appoint. 3émé maison comprenant entrée sur cuisine A / E, Salon Séjour, wc avec LM à l'étage palier desservant 2 suites parentales avec SDE, 1 wc avec LM. 1 salle de sport avec mezzanine et 1 bureau plus 1 espace bien-être extraordinaires (sauna jacuzzi hammam) 1 piscine, local technique piscine, terrain de tennis. Plusieurs dépendances Une piscine naturelle LAGON.

Véritable havre de paix, logé dans la campagne d'Aigrefeuille d'Aunis à 5mn en voiture de toutes les commodités : Commerces (Intermarché, pharmacie, boulangerie. ), pôle médical, école et 2 collèges. Cette maison vous séduira tout d'abord par son jardin avec sa piscine à débordements de 11X4m, son jaccuzzi, sa plage en résine, son état impeccable ! La maison entièrement rénovée avec ses grands espaces et sa hauteur sous plafond en font un bien d'exception. Elle se compose d'une cuisine spacieuse, d'un grand séjour-salon avec sa hauteur sous plafond, d'une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche d'italienne et un WC séparé. À l'étage un joli pallier et 2 suites parentales une avec douche et l'autre avec baignoire. Un studio pour recevoir au pied de la piscine ! Et pour finir un garage de 40 m², un chalet en bois et un forage (arrosage automatique de la pelouse). UNE POMPE A CHALEUR est installée depuis fin juin ainsi qu'une alarme et visiophone. Je vous attends pour une visite ! Référence agence : 2296.

À 10 mn d'Aigrefeuille d'Aunis, dans un environnement calme et verdoyant, vaste maison en pierre entièrement rénovée comprenant : entrée (placard), pièce de vie avec poêle à granules et cuisine US aménagée / équipée, salle de jeux, WC et buanderie et garage de 33 m². À l'étage, un palier dessert un bureau, 4 chambres (dont 2 avec salle d'eau + WC) et une salle de bains + WC. Le plus : un appartement de 39 m² avec terrasse pouvant être loué ou recevoir vos amis. Stationnement extérieur et terrasse en bois d'environ 100 m² avec pergola.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Ce terrain de 372 m² que nous avons sélectionné pour votre futur projet de constrcution de maison individuelle est idéal. Il est situé dans le centre de la charmante commune de Aigrefeuille d'Aunis à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins. Cette maison de 80 m² moderne et lumineuse dispose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'un coin nuit avec trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Pour plus de rangements ou pour y mettre votre véhicule vous y trouverez un garage. Elle est équipée de belles préstations : pompe à chaleur, volets roulants électriques en alu, système de gestion crépusculaire. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : ECH987 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Aigrefeuille d'Aunis est une commune dynamique avec de nombreux commerces, écoles, médecins. Vous apprécierez ce terrain idéalement situé pour y faire consrtuire votre future habitation. Cette maison est idéale pour votre projet de construction de résidence principale, secondaire ou locative. Elle dispose d'un lumineux salon séjour ouvert sur une cuisine attenante à un cellier, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air / eau ou air / air, de volets roulants alu electriques, d'un système de gestion crépusculaire. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : ECH970 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

17290 aigrefeuille-d'aunis - terrain à bâtir et à viabiliser d'environ 450 m² dans un environnement résidentiel calme et recherché, beau terrain constructible d'environ 450 m², situé sur la charmante commune d'aigrefeuille-d'aunis, à seulement 25 minutes de la rochelle. Ce terrain plat, bien exposé et libre de constructeur, offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction. Caractéristiques : - surface : 450 m² environ - terrain borné - réseaux (eau, électricité, assainissement) disponibles sur la rue / trottoir - a viabiliser par l'acquéreur - non soumis au dpe cadre de vie : aigrefeuille-d'aunis dispose de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, services de santé, et d'une vie associative dynamique. Vous profiterez également de la proximité immédiate du lac de frace, un espace naturel idéal pour les balades et les activités de plein air. Les + : - a deux pas du lac de frace - proximité immédiate de la rochelle - environnement calme et agréable - commune dynamique et bien desservie budget 96 900 hai (honoraires inclus à charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine brillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 827526583 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Mandat réf : 423082. Catherine brillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 827526583 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le terrain de 390 m² est situé à Aigrefeuille-d'Aunis (17290), charmante commune dynamique de la Charente-Maritime. Proche des commerces et des écoles, cette localité offre un cadre de vie agréable et familial. Avec ses espaces verts et ses infrastructures culturelles, Aigrefeuille-d'Aunis séduit les amateurs de tranquillité tout en restant connectée aux services essentiels. Ce terrain de 390 m², non viabilisé, présente un fort potentiel pour la construction d'une résidence personnalisée. Libre de constructeur, il offre la possibilité de concevoir un projet immobilier sur mesure. En cours de bornage, il garantit une délimitation précise et facilite ainsi la planification des aménagements futurs. Idéalement situé, ce terrain constructible représente une opportunité d'investissement pour concrétiser un projet résidentiel en adéquation avec vos besoins et vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROTARD, Tél. : 06 30 10 11 58, E-mail : geraldine.rotard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 454 034 760.

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : COUP DE COEUR - AIGREFEUILLE D'AUNIS Impossible de rester insensible au charme de cette charentaise de la fin du XIXème siècle, rénovée en 2003 et proposant 109 m² et un grand jardin à quelques pas des commerces d'Aigrefeuille d'Aunis. L'accueil se fera par une impasse menant au portail d'un charmant jardin clos très bien entretenu permettant de stationner son véhicule. Une terrasse ombragée d'un auvent sera l'endroit parfait pour recevoir et profiter de vos déjeuners et diners dès les premiers beaux jours. L'entrée donne sur un séjour de plus de 50 m² avec un haut plafond avec ses ouvertures vers la lumière. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale vous permettra de profiter de tous vos invités, un cellier / buanderie se cache discrètement à ses cotés. Un bureau vous permettra de travailler en mobilité et enfin, un magnifique salon indépendant donnant sur le jardin vous réunira en toute intimité. Au rdc se trouve également un wc indépendant ainsi que la salle de bain et une entrée secondaire. À l'étage, 1 chambre d'enfant, 1 wc et 2 chambres communicantes composent la partie nuit de cette superbe maison en pierres. À l'étage il faudra s'accommoder des poutres traversantes de la charpente en chêne massif qui seront un obstacle pour les moins aventuriers mais pas pour les amoureux de biens atypiques et historiques. À votre disposition pour vous la faire découvrir. - Nicolas- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : À vendre – Ensemble immobilier rénové avec goût à Aigrefeuille (17). 20Km de la Rochelle, 10mn de la gare TER. Découvrez ce magnifique ensemble immobilier de charme, entièrement rénové en 2024, situé à deux pas des commodités du centre d’Aigrefeuille. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur, un artisan ou une famille avec un rendement locatif. Cet ensemble se compose de : Deux maisons T4 : 1 de 85,55 m² et l'autre de 79,95 m² chacune et Un studio indépendant de 28 m². Description des maisons (x2) : Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine meublée et équipée, une buanderie et un toilette indépendant A l'étage : trois chambres confortables, une salle d’eau moderne et un second toilette. Extérieur : terrasse privative et 2 places de stationnement, dont une couverte Studio indépendant qui se trouve au dessus d'un des 2 logements. Accessible par un escalier extérieur : Pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine équipée, salle d'eau / douche. Place de stationnement privative Les plus : -Rénovation complète en 2024 — aucun travaux à prévoir -Possibilité d’agrandissement ou de construction supplémentaire sur le terrain - Excellente opportunité locative, possibilité de division de parcelle À proximité immédiate des écoles, collèges, commerces, marché, boulangeries, supermarché et services. Sans oublier le lac de Frace à 2 mn à pied. Un bien clé en main, alliant confort moderne et rentabilité, dans un environnement calme et pratique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bourland vous propose : NOUVEAUTÉ ! Très belle opportunité à Aigrefeuille d'Aunis. Visitez cette maison de caractère nichée dans un environnement privilégié. Amoureux de la pierre et des projets à personnaliser, cette propriété d'une superficie de 108 m² avec dépendance de 40 m² (emplacement future suite parentale), est faite pour vous ! Aucun vis-à-vis sur une parcelle de 687 m², cette maison offre un potentiel particulièrement exceptionnel. Des travaux ont déjà été entamés par les propriétaires actuels, vous permettant d’avancer plus sereinement sur la suite du chantier, selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arboré et clos, ainsi que d'une dépendance pour y créer un atelier, du stockage ou un futur aménagement complémentaire. À très bientôt pour votre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme, pierre et tranquillité : voilà qui résume ce lieu au potentiel certain, proche de toutes les commodités au coeur du bourg de aigrefeuille-d'aunis, à 16km des plages et 20km du centre historique de la rochelle ! Je vous invite à découvrir cette maison en pierre de 105 m² habitables et son chai attenant en travaux de 40 m² avec étage possible (chape avec passage des gaines et charpente entièrement réalisées). Côté séjour, 39 m² avec cuisine ouverte (ouverture non achevée mais les étais en photo ne soutiennent rien de porteur) ainsi qu'un salon de 29 m² forment un espace de vie agréable et lumineux. À l'étage, 2 chambres spacieuses, et au rdc une salle de bains complètent les prestations. L'extérieur entièrement clos de murs est un havre de paix, et vous profitez d'une parcelle arborée de 687 m² avec notamment un espace terrasse au cachet évident. Je vous attends pour vous présenter ce bel écrin qui n'attend que votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 306 005 - greffe de la rochelle) clément madinier entrepreneur individuel 06 67 17 53 96 - réf. 925434.

Iad france - isabelle gueguen vous propose : offre acceptée ! En exclusivite, au calme, maison 2 chambres + bureau, garage et grenier aménageable, jardin, avec travaux à prévoir. Fort potentiel d'évolution pour cette maison ancienne, située sur une parcelle de 524 m², au calme d'une impasse, à 800 m du centre-bourg et de ses commodités. D'une surface de 76 m² habitable, et agencée sur deux niveaux, elle se compose : - en rdc : une entrée, un séjour donnant sur une terrasse, cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, un wc. - à l'étage : deux chambres et un bureau, ainsi q'une salle de bain avec wc. Grand garage de 31 m² environ + grenier à aménager de la même surface. Chauffage électrique. Huisseries pvc double vitrage. Fibre optique. Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle gueguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante propriété de tourisme de 208 m² composée de deux maisons distinctes. Parfaitement aménagée pour accueillir des vacanciers ou des chambres d'hôtes, cette propriété offre un cadre serein et de nombreuses possibilités d'exploitation. Une première maison vous propose en rez-de-chaussée une entrée, un salon lumineux, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain, 1 WC. À l'étage une mezzanine et son espace nuit, et une belle chambre spacieuse (8 couchages), pouvant etre séparée en 2 jolies chambres. La seconde maison vous propose une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour avec possibilité d'espace nuit, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres confortables et des toilettes. Piscine au sel chauffée de 11m x 5m. Terrain de 6000 m² constructible, offrant un potentiel d'agrandissement. Assainissement autonome aux normes. Une propriété pleine de charme, à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement Propriété louée en gite et chambre d'hotes depuis de nombreuses années. Eléments financiers disponibles et étude de rentabilité sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : anne.labordere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491 515 268.

Exclusivité capifrance – ensemble immobilier de caractère avec potentiel – aigrefeuille-d'aunis (17). À seulement 5 minutes d'aigrefeuille-d'aunis (toutes commodités), 25 minutes de la rochelle, rochefort et châtelaillon-plage, et à proximité du lac de frace, découvrez ce bel ensemble immobilier de caractère, idéal pour une résidence familiale avec revenus locatifs ou un projet d'accueil. Surface habitable : 233,5 m² terrain : 2 362 m² clos prix : 695 000 €. Il se compose de : une maison principale offrant de beaux volumes : cuisine aménagée avec cheminée-insert, séjour lumineux avec cheminée, salon-bibliothèque, 4 grandes chambres dont une avec dressing, cabinet de toilette et wc, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un logement t2 de 66 m², actuellement loué 620 € / mois, avec compteurs indépendants et jardin. Un second logement t2 de 29 m², de plain-pied avec jardin, remise et parking, libre de toute occupation. Les atouts supplémentaires : greniers aménageables ( + 100 m²) grandes dépendances (atelier, buanderie, cave, garage de 32 m² avec grenier) jardin avec potager et chenil terrasse, préau et stationnement. Un bien rare, mêlant charme, caractère et rentabilité, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 920590.

Iad France - Michaël Garde vous propose : Opportunité à 20 min de La Rochelle sur la commune de saint-Christophe Domaine de 3972 m² à rénover ! Nombreuses possibilités de divisions parcellaires. Situé dans un cadre idyllique, ce domaine offre un potentiel exceptionnel sur une vaste parcelle de 3972 m². Cette propriété pleine de charme nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Avec une surface de bâti d'environ 500 m², cette demeure vous offre la possibilité de créer la maison de vos rêves. Étant actuellement dépourvue de chambres, de salles de bain et de cuisine, vous avez la liberté totale de concevoir l'espace selon vos besoins et vos envies. Imaginez-vous aménager chaque pièce avec votre touche personnelle pour créer un espace de vie unique qui vous ressemble. L'emplacement de ce domaine est un véritable atout, bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, offrant une luminosité optimale et une vue imprenable sur la nature environnante. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse aménagée ou envisager l'ajout d'une piscine pour agrémenter les journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un domaine à rénover selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en un véritable bijou architectural. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité capifrance ! Maison familiale avec piscine – sans vis-à-vis – périphérie aigrefeuille d'aunis à 5 mn des écoles, gare ter, services médicaux et commerces. 118 m² habitables – terrain 2 082 m² – sous-sol garage. Au calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle saura séduire les familles à la recherche de confort, de sérénité et de proximité avec les commodités. Les atouts de ce bien : environnement paisible, jardin arboré, aucun vis-à-vis grande piscine exposée plein sud (10x5m) sous-sol total avec garage, atelier, cave, local technique piscine. Séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte, exposé est / ouest. 4 chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et dressing. Chauffage central au fuel + poêle à bois. Fibre optique, assainissement à l'égout. Terrasse ensoleillée jouxtant l'espace piscine. Stationnement intérieur. Emplacement recherché : proche de tous les services en quelques minutes : commerces, écoles, gare ter & tgv, médecins, pharmacies. À 25 mn de la rochelle, rochefort et châtélaillon-plage. 15 mn de la gare tgv de surgères. Maison entretenue, habitable de suite, à visiter sans tarder ! Contact : didier strauchmann – conseiller immobilier capifrance 06 34 57 34 09 – didier.strauchmann@capifrance.fr rsac la rochelle 401 899 000 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 917529.

Iad france - fréderic garey vous propose : plain-pied non mitoyen – grand terrain – en bout d’impasse ! Maison de 1977 sur une belle parcelle d’env. 1035 m², au calme 80 m² habitables, 2 chambres, salon traversant avec cheminée, cuisine équipée, garage xxl, chauffage inertie sèche, menuiseries pvc double vitrage, portail motorisé, terrain piscinable. Pourquoi pas récupérer une partie du garage spacieux pour en faire une troisième chambre parentale ! À prévoir : rafraîchissements le plus, la parcelle est divisible, possibilité de détacher un lot à bâtir idéal 1er achat, résidence secondaire ou projet locatif contactez-moi vite pour en savoir plus ! Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et personnalisée, sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fréderic garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale spacieuse et polyvalente au cœur d'Aigrefeuille-d'Aunis. Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de plus de 200 m² habitables propose de beaux volumes répartis sur trois niveaux, parfaits pour accueillir une famille et s'adapter à différents projets de vie. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie comprenant un salon pouvant également être transformé en chambre, une salle à manger chaleureuse avec cheminée à insert, une cuisine ouverte prolongée par une véranda idéale pour profiter du soleil en toute saison. S'y ajoutent une salle d'eau, WC séparé, un garage, une buanderie / arrière-cuisine et un bureau indépendant, parfait pour un espace télétravail ou une activité libérale avec entrée séparée. À l'étage, le palier distribue quatre grandes chambres et une salle de bain. Un second étage aménagé sous les combles propose une pièce mansardée, idéale pour une salle de jeux ou un espace nuit supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain attenante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, au calme, avec terrasse exposée sud-est, arbres fruitiers, arrosage intégré et espace de stationnement. La maison est en excellent état général, dispose du chauffage central, de la fibre optique, et d'un puits avec arrosage automatique. Aigrefeuille-d'Aunis se situe à seulement 20 minutes de La Rochelle, Rochefort et Châtelaillon-Plage, et à 15 minutes de la gare TGV de Surgères. Une maison fonctionnelle et agréable, prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir. Bonus : Division parcellaire envisageable. * Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 473 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771.

Maison de caractère en pierre – jardin clos, dépendances, garage – aigrefeuille d'aunis à découvrir sans tarder, cette charmante maison en pierre, située dans un quartier calme et résidentiel d'aigrefeuille d'aunis, proches des commodités : commerces, écoles, médecins, services, gare ter. Édifiée sur un terrain clos de 786 m², cette maison offre 85 m² habitables et de nombreuses possibilités d'évolution grâce à ses dépendances, double garage, atelier et préau. Les points forts : véranda de 17,5 m², idéale pour vos moments de détente ou pour agrandir l'espace de vie poêle à granulés et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtrisée forage privé pour l'arrosage du jardin ou autres usages fibre optique exposition plein sud, apportant luminosité et chaleur naturelle à l'étage : deux chambres, un bureau / chambre d'appoint, salle d'eau et wc séparé. Au rez-de-jardin : une grande pièce de vie de près de 38 m² avec cuisine ouverte, un cellier, un wc, une véranda, et accès au garage de 35 m². En plus : un second garage de 22 m², un atelier de plus de 23 m² et deux préaux. Cette maison est évolutive : les volumes existants vous laissent de nombreuses possibilités d'aménagement. Situation idéale à aigrefeuille d'aunis, dans une commune dynamique à 20 min de la rochelle, rochefort et châtélaillon-plage, 15 min de la gare tgv de surgères. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 914218.

Iad france - stéphane eudes (06 12 85 50 70) vous propose : emplacement numero 1, bail tous commerces fonds de commerce fromagerie, epicerie fine situe dans le centre ville d'une commune dynamique de 4600 habitants, a seulement 30 min de la rochelle ! Vous disposez d'un local commercial d'une surface de 178 m² environ, magasin plus reserve, deux bureaux et une salle de reunion a l'etage. Possibilite d'amenagement en show room, bureaux, professions liberales, cabinet medical. Parking gratuit. Local climatise loyer 800 euros / ht mensuel information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane eudes (id 42644), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 478649940 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison familiale de caractère avec piscine – centre-ville d'aigrefeuille-d'aunis. Rare en plein centre-ville ! Venez découvrir cette superbe propriété de charme de 200 m² habitables, située à proximité des commerces, écoles, médecins et commodités. La gare ter est accessible en quelques minutes. Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie idyllique, alliant confort, espace et vie pratique. La maison principale se compose de 6 chambres, d'un séjour chaleureux avec cheminée et mezzanine, d'une grande véranda lumineuse et d'une cuisine aménagée fermée. À l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain arboré de près de 4 000 m² clos, d'une belle piscine sécurisée (10 x 5 m) et de nombreuses dépendances, dont un chai et un garage. Atout supplémentaire : un logement indépendant ou communiquant, t3, parfaitement adapté pour accueillir de la famille, des amis ou pour générer un revenu locatif intéressant grâce à une location saisonnière. Cette propriété exceptionnelle est idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie avec potentiel locatif. À 20 mn de la station balnéaire de châtélaillon-plage, rochefort sur mer et la gare tgv de surgères (ligne paris montparnasse), 25 mn de la rochelle. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 911101.