Immeuble à vendre

Ampuis (69420) découvrez cet immeuble à la vente au centre d'ampuis idéal investisseur ! Il est composé d'un local commercial libre d'environ 40 m², ancienne boucherie, le local est équipé d'une chambre froide, d'une réserve de 12 m² et d'un wc et une douche. Un joli potentiel pour ce local commercial ! L'immeuble est également composé de 3 appartements actuellement loués : un t3 en duplex de 76 m² un t2 au 1er étage de 39 m² avec terrasse un t2 au deuxième étage de 45 m² en plein centre du village dynamique d'ampuis, et proches des commodités ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 550 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laureline larvaron, tél. : 06 44 82 20 36, e-mail : laureline.larvaron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 918799446.

Idéal investissement locatif ! Immeuble de rapport composé : - au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 20 m² qui offre une pièce avec une salle d'eau et wc - peut être transformé en un studio - et une cave de 17 m² avec accès par un escalier intérieur au local. - au 1er étage, un studio de 20 m² avec une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau avec wc - actuellement loué 310 euros / mois hors charge - au 2ème étage, un duplex de 47 m² de type t2 + composé d'une pièce de vie avec cuisine de près de 18 m², une salle d'eau avec wc et à l'étage de deux chambres 9,50 et 11 m² environ (dont une avec fenêtre sur couloir). À proximité du centre-ville et de toutes ses commodités ! Visite virtuelle disponible ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 177 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maude merry, tél. : 06 72 19 78 16, e-mail : maude.merry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 522063833.

Deux bâtiments en pierre au cœur de Mansle-les-Fontaines – beau potentiel Idéalement situés en plein centre de Mansle-les-Fontaines, ces deux bâtiments en pierre offrent un excellent potentiel d’aménagement. Premier bâtiment : ancien local commercial (pressing) au rez-de-chaussée, avec un appartement loué à l’étage comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Deuxième bâtiment : à rénover, comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine et une cave, et à l’étage une chambre avec salle d’eau. Cet emplacement central, à proximité des commerces, écoles et services, rend ces biens parfaits pour un projet mixte habitation / professionnel ou un investissement locatif. Thomas DE SOUSA E SILVA 06 34 40 98 86.

Neuvy sur barangeon - centre -ville : immeuble de rendement avec un local commercial et un appartement. Au rdc un local commercial de 90 m², comprenant : 1 espace commercial, 1 bureau et wc. À l'étage un appartement déjà rénové de 94 m², équipé d'une entrée, 1 cuisine meublée, 1 chambre, 1 sdd, 1 wc. Au 2ème étage, 2 chambres, 1 grenier (potentiel sdd). À l'extérieur, jardin de 50 m², 1 double garage non attenant de 31 m², 1 puits. Le tout sur une parcelle de 236 m² taxe foncière : 924€ seulement !

Bar-sur-seine (10110), centre-ville, immeuble avec local commercial et appartement au prix de 129 000 euros. Idéal pour un investisseur ou un projet d'habitation, cet immeuble est situé en plein coeur de bar-sur-seine. Il comprend un local commercial de 115 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué 694 euros ttc par mois grâce à un bail commercial en cours. À l'étage, un bel appartement de 100 m² offre tout le charme de l'ancien avec son parquet et ses cheminées. Il se compose de deux chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. Un grenier de 90 m² vient compléter cet ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble est proposé au prix de 129 000 euros.( honoraire d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter léa roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69, soit par mail à l.roger@proprietes-privees.com dpe : classe e ges : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1960 euros et 2720 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de léa roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés-privées. Réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Rcs nantes° 487 624 777. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris_t : 1 500 000 euros_g 120 000 euros. Mandat réf : 442210_ le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots.

Le coteau, pour investisseur, maison en fond de copropriété avec 2 appartements entièrement rénovés : 1 t1 avec cuisine équipée en rc et au 1er étage, 1 appartement t3 avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, et salle d'eau. Climatisation réversible. Potentiel locatif : 12 000 euros / an copropriété : 25 lots dont 5 habitations, charges annuelles : 360 euros (copropriété), sans procédure en cours. Dpe : c - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 570 euros à 840 euros indexées aux années 2021.2022. 2023 prix : 158000 euros honoraires charge acquéreur de 8000 euros inclus soit 150000 euros net vendeur "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442464- le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros. Catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -.

Orpi Aubière vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère datant de 1780, idéalement situé dans le bourg de la charmante commune de Beaumont, à proximité des commodités. Cet immeuble en monopropriété, vendu en totalité, représente une belle opportunité pour un investisseur, notamment dans le cadre d'un projet de défiscalisation ou de valorisation patrimoniale. L'immeuble se compose de 6 appartements de type 2, répartis sur plusieurs niveaux : 3 appartements actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat, 3 appartements libres, offrant un potentiel de rénovation et d'optimisation locative. Vous trouverez également un local professionnel avec garage d'environ 130 m², actuellement loué, apportant un complément de revenus locatifs stable. L'accès à l'immeuble s'effectue par un superbe escalier en pierre de Volvic, élément de caractère qui dessert deux appartements par niveau et souligne le charme authentique de la bâtisse. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur certains appartements, offrant ainsi la possibilité de valoriser le bien et d'optimiser sa rentabilité locative. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2985.

Idéal pour un investissement locatif, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové offrant un potentiel de revenus locatifs d'environ 22 000 € par an une fois les logements loués, ce qui en fait une opportunité intéressante pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Situé dans un environnement calme et agréable, l'immeuble bénéficie également d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied du centre de Remiremont, permettant un accès rapide aux commerces, services et transports. L'immeuble se compose de trois appartements entièrement rénovés. Il comprend deux appartements de type T3, spacieux et lumineux, ainsi qu'un appartement de type T2, fonctionnel et agréable à vivre. L'un des appartements T3 dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse, offrant un véritable espace extérieur particulièrement recherché par les locataires. Les rénovations réalisées permettent de proposer des logements confortables et modernes, limitant ainsi les travaux à prévoir pour le futur acquéreur. Le bien bénéficie également d'un diagnostic de performance énergétique classé D, ce qui représente une bonne note et constitue un véritable atout pour la mise en location et la pérennité de l'investissement. Grâce à son emplacement recherché, son état rénové et son potentiel locatif, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer dans le secteur de Remiremont. Référence agence : 540.

Dans le département du tarn, à 15 mn de castres et 1h de toulouse, dans la ville de soual, proche de toutes les commodités, avec écoles, commerces, médecins, et future autoroute castres-toulouse immeuble de rapport en pleine propriété, indépendant comprenant : un studio en rdc d'environ 30 m² meublé, un t2 en rdc d'environ 33 m² meublé, et d'un t5 en duplex de 130 m² avec terrasse, meublé également, l'ensemble sur caves. Plus 3 places parkings privés attenant, le tout en bon état général. Rapport locatif total de 1370€ / mois. Immeuble loué en permanence, idéal investisseur, profession libéral. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°324 890 805 - greffe de castres) christian saunier entrepreneur individuel 06 03 12 58 12 - réf. 944660.

Ancien hôtel-restaurant à nurieux-volognat (01 460) situé à 1h de lyon et de genève, nurieux-volognat est une gare tgv (paris-genève), situé à 5 min de l'entrée d'autoroute a404 pour paris, lyon ou genève au cœur du village de nurieux-volognat, cette belle bâtisse était le lieu de convivialité et de partage de ce village. Répartie sur quatre niveaux, avec au sous-sol, les caves et zones de stockage. Au rez-de-chaussée, la salle de restaurant, le bar et les cuisines et les sanitaires. Le premier étage est composé de neuf chambres individuelles. Enfin, au sommet, les combles, un plateau complet entièrement à créer avec 250 m² au sol et par niveau, cet établissement s'ouvre à de nombreuses possibilités des travaux importants intérieurs et extérieurs (structure) sont à considérer quel que soit le projet (travaux de maçonnerie, charpente,. ) la mairie est aujourd'hui favorable à différents projets : - transformer le lieu pour en faire des appartements - reprendre une activité de chambres d'hôtes - ouvrir un commerce de type boulangerie, salon de thé l'activité de bar ou de restauration n'est pas souhaitée pour ne pas concurrencer des établissements similaires sur la commune. L'établissement ne dispose plus de la licence iv un second bâtiment de 175 m² au sol, est à réinventer totalement. Réparti sur 2 niveaux, il serait possible de réaliser : - des appartements - des maisons jumelées, à étage, avec parcelles de jardin sur l'arrière - des garages - une salle de loisirs contactez-moi au 06 71 10 72 56. Je reste à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements ou organiser une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 277 306 - greffe de bourg en bresse) guillaume langeard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 10 72 56 - réf. 945241.

Immeuble de Rapport à Saisir ! Idéalement situé entre Mâcon, Bourg-en-Bresse et Châlon-sur-Saône ! Une opportunité rare dans le cœur vibrant d'un charmant village, cet immeuble ancien offre un investissement prometteur. Avec tous les services et commerces accessibles à pied, il offre une facilité de vie incomparable. Caractéristiques : • 4 logements et un local commercial sur une superficie totale de 273 m². • Local commercial de 44,73 m², transformable en logement, libre d'occupation, avec vitrine offre un potentiel infini. Imaginez les possibilités de le transformer en logement pour répondre à la demande croissante du marché locatif. • Logement T2 de 49 m² loué 370 €, vous accueille avec une atmosphère chaleureuse, comprenant un espace de vie, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative pour des moments de détente en plein air. • Logement T3 en duplex de 54,30 m², offre un agencement pratique avec une cuisine, un salon convivial et deux chambres à l'étage, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. • Appartement T3 de 62,13 m² au 1er étage, libre d'occupation offre une cuisine, un salon accueillant, deux chambres confortables, terrasse fermée et une cave. • Appartement T3 de 62,91 m² au 2ème étage, libre d'occupation, récemment rénové vous attend avec une cuisine équipée, un salon lumineux, deux chambres douillettes, terrasse fermée. Profitez des services du village : maison de santé, écoles, commerces, marché hebdomadaire et de producteurs. Avec une connexion facile aux transports en commun, notamment la ligne Romenay - Bourg-en-Bresse. Opportunité à Saisir : Que vous cherchiez un investissement locatif ou une résidence principale avec un potentiel locatif supplémentaire, cet immeuble offre une rentabilité instantanée et un potentiel d'expansion pour répondre aux besoins changeants du marché. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir de votre patrimoine ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf. 945271.

Immeuble de Rapport — Investissement clé en main Immeuble rénovée intégralement en 2023. Il est composée de deux appartements de type T2, aux prestations soignées qui sont occupés et génèrent des revenus locatifs. Appartements très lumineux, avec chauffage individuel électrique à inertie douce. DPE C – GES A. 1er étage, 47 m² : espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, buanderie, salle de douche. Cave de 12 m² en rez-de-chaussée incluse. Loyer : 467,36 € + 20 € de charges. 2ème étage, 50 m² : même configuration, avec vue agréable sur la Savasse. Loyer : 463,48 € + 20 € de charges. Un cadre fiscal et locatif rassurant Les loyers sont conventionnés dans le cadre du dispositif ANAH jusqu'en 2032. Les locataires sont éligibles à la garantie VISALE. Revenus locatifs annuels bruts : ~11 200 € Prix de vente : 175 000 € Rentabilité brute : ~6,4 % Taxe foncière : 1232€ Un emplacement qui valorise l'investissement À deux pas de la Savasse et de la Cité de la Musique, l'immeuble se trouve dans un quartier historique en pleine revalorisation. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, avec des stationnements gratuits à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1155.

Pierre Jacquemin, mandataire immobilier du réseau IDLR, vous propose en exclusivité cet immeuble situé à Jussey, implanté sur un terrain de 1 118 m², idéal pour un investisseur ou un commercant souhaitant développer un projet locatif. Composition de l'immeuble Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 120 m², idéal pour un restaurant, un bar ou tout autre commerce. Une cuisine professionnelle entièrement équipée en arrière-boutique. Au deuxième étage : 4 appartements (DPE C) entièrement rénovés : 1 appartement d'environ 22 m² 2 appartements d'environ 33 m² 1 appartement d'environ 39 m² Au premier étage : 4 appartements supplémentaires de surfaces similaires, à terminer selon vos projets. L'ensemble offre donc : - un local commercial avec cuisine professionnelle - et 8 appartements destinés à la location, permettant d'envisager un rendement locatif intéressant. Dépendances et extérieurs Un grand entrepôt de 383 m², pouvant être exploité pour la création d'un parking, de zone de stockage ou d'autres projets. Un bâtiment annexe à rénover, comprenant un bureau / salle de repos et une pièce d'environ 45 m². Une cave. Une cour intérieure. Un jardin de 372 m² environ donnant sur une rivière, offrant un cadre agréable. De nombreux avantages Projet pouvant générer un taux de rendement intéressant Demande locative réelle, en location longue durée ou courte durée Immeuble en monopropriété, idéal pour l'investissement locatif (pas de gestion de copropriété) Situation idéale au coeur de Jussey, à proximité des commerces, écoles et services 8 appartements dont 4 neufs (DPE C) et 4 à terminer, Salle de restauration avec cuisine professionnelle entièrement équipée Annexes importantes : entrepôt exploitable pour parking, stockage ou événements Projet modulable, permettant de finaliser l'immeuble selon vos objectifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contacter Pierre Jacquemin Mandataire immobilier IDLR au 06 52 29 82 98 ou par mail : jacquemin@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par JACQUEMIN PIERRE - EI - NoRSAC : , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le cellier, dans un environnement d'exception et emblématique, des dépendances du château de clermont sont disponibles à la vente pour un projet d'investissement très rentable. Les anciennes orangeries du château de louis de funès représentent 566 m² carrez divisées en huit lots, mais modifiable. Lot 1 : un atelier de 52 m². Lot 2 : un logement de plain-pied de 53 m². Lot 3 : un atelier de plain-pied de 50 m² avec un évier. Lot 4 : un atelier de plain-pied de 52 m². Lot 5 : des bureaux rénovés à l'étage de 41 m² avec salle d'eau et wc. Lot 6 : des bureaux rénovés à l'étage de 69 m² avec kitchenette. Lot 7 : un espace coworking de 137 m² avec cuisine a / e ouverte sur un séjour, une salle d'eau et un wc. Lot 8 : des bureaux de 112 m² divisé en 3 parties avec évier dans chaque. Ne passez pas à côté d'une très belle opportunité de réaliser un projet unique. Plans et visites virtuelles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 602390 ).

BAISSE DE PRIX Christian Dillmann conseiller en Immobiler Optimhome vous propose cet Immeuble de rapport au cœur de Distroff – Opportunité rare pour investisseur ! Situé en plein centre du charmant village de Distroff (proche Thionville) cet immeuble de rapport se dresse sur une parcelle d'environ 10 ares, offrant de nombreuses places de stationnement et un accès direct aux commodités et principaux axes autoroutiers. L'ensemble est parfaitement entretenu et * intégralement loué * , sans aucun incident de paiement — gage de sérénité pour tout investisseur. Composition du bien : 1 F2 au 2ᵉ étage (45 m²) – 470 € / mois 1 F3 / 4 au 1er étage (92 m²) – 645 € / mois 1 F2 au 1er étage (57 m²) – 502 € / mois 1 studio au 1er étage (23 m²) – 315 € / mois En rez-de-chaussée : 1 F3 / 4 (84 m²) – 780 € / mois 1 F2 (52 m²) – 700 € / mois (loué à compter du mois de mai)) 1 duplex (92 m²) – 700 € / mois Ces 7 logements génèrent un revenu locatif annuel d'environ 49 500 €, assurant une excellente rentabilité et un investissement patrimonial durable. Une adresse recherchée, une rentabilité solide et une gestion simplifiée : le parfait investissement clé en main. Contactez-moi dès à présent pour obtenir le dossier complet et visiter ce bien à fort potentiel ! Les offres seront étudiées uniquement sur présentation d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord de principe bancaire, promesse d'achat, ou attestation de disponibilité des fonds). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 603479 ).

Iad france - quentin petrault vous propose : situé en plein coeur de la ferrière-en-parthenay, sur l'axe parthenay-poitiers, venez découvrir cette immeuble à usage mixte comprenant un local commercial loué depuis 2010. Loyer 470 euros. Ensuite vous trouverez un logement à rénover comprenant une entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée, un wc. À l'étage, un pallier, deux chambres, un espace bureau, un salle d'eau et wc. Une grande terrasse vient compléter ce niveau. Au second étage, un grenier. Si vous recherchez un investissement locatif, ce bien est fait pour vous. Très bon potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 208 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin petrault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 812494573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Lopez vous propose : Idéal investisseur Situé à Perpignan, cet immeuble rénové se compose de quatre studios meublés : deux en rez-de-chaussée, deux à l’étage. Quelques petits travaux de rénovation à prévoir. Historiquement loués à des étudiants et célibataires, les studios sont aujourd’hui tous libres d’occupation, ce qui permet une mise en location immédiate ou une revente par lot. Bonne rentabilité potentielle. Opportunité rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932685480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mireille regaldi vous propose : pour investisseurs ou famille au coeur de jarny, immeuble de rapport comprenant deux appartements, un jardin, une terrasse, des caves, et combles aménageables, au rez-de-chaussée : premier appartement de 75 m² avec une grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, en duplex 3 chambres, la salle de bain et wc à l'étage : appartement 43 m² lumineux avec une chambre, la pièce de vie, la cuisine, la salle d'eau et wc atouts : localisation il se situe à 2mn à pied des commerces, médecin, pharmacie, arrêt de bus, proche des écoles tous niveaux. - chauffage central au gaz de ville (une chaudière par appartement) loués jusqu'à à récemment, loyer duplex avec terrasse et jardin 600€ et appartement à l'étage 415 € afin de faciliter l'évolution du bâtiment ou de chaque appartement, ils sont libres de toute occupation. Des travaux à prévoir pour remonter la note énergétique, ainsi que des travaux de modernisation. Je me tiens à votre disposition pour toutes questions ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 360 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Immeuble de rapport situé à Vic-Sur-Cère 15800 (Cantal) Situé en plein centre de Vic-sur-Cère, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. L’immeuble se compose actuellement de 4 appartements tous loués, offrant une rentabilité immédiate : 2 appartements T1 de 39 m² en rez-de-chaussée 2 appartements T3 de 88 m² à l’étage Les logements sont en bon état général. Un fort potentiel d’évolution est également présent avec des combles aménageables, permettant la création de 2 logements supplémentaires, idéal pour augmenter la rentabilité. Les locataires profitent également d’un jardin clos commun. Prestations : Chauffage collectif Chaudière fioul à condensation installée en 2016 Radiateurs avec robinets thermostatiques VMC Eau chaude sanitaire par cumulus électriques Menuiseries PVC double vitrage Toiture en ardoise refaite en 2020 Bonne isolation de la toiture Localisation privilégiée : Centre de Vic-sur-Cère 20 minutes d’Aurillac 20 minutes de la station du Lioran Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement avec potentiel d’optimisation et valorisation du patrimoine. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine mignot vous propose : a vendre à montcy notre dame, un immeuble loué composé en rez-de-chaussée d'une surface commerciale exploitée en bar d'environ 130 m², de divers réserves, d'un espace cuisine et à l'étage d'un appartement d'environ 90 m², 4 pièces, 3 chambres, le tout en très bon état. Situé en bord de meuse, sa situation est idéale. Rendement locatif intéressant. Une licence iv est disponible à la vente en supplément. Plus d'informations par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 158 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne lorenzini vous propose : bas montreuil proche l9, l1 et rer vincennes. Ensemble immobilier modulable actuellement utilisé en pro / perso. Le bien se compose de 3 plateaux. Pour investisseur, profession libérale, etc. Plusieurs possibilités d'exploitation s'offrent : - conserver une double utilisation pro / perso : pour une activité libérale, un cabinet comptable, architecte, etc. - basculer en 100%pro pour une surface plus importante - conserver un loctaire pro existant au rdc et exploiter le 1er et 2ème étage. - basculer en 100% perso (commercialité à prévoir) la partie appartement se compose actuellement d'un duplex de 96 m² comprenant 4 pièces. Il est joliment orienté autour d'un toit terrasse. Ce lieu possède des atouts incontestable : une très belle localisation avec un accès simple aux transports, une élégante petite copropriété, des extérieurs (deux très belles terrasses) qui valorisent l'ensemble, une flexibilité d'utilisation. Photos et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 693.33€ par mois (soit 8320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne lorenzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 814325403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephane remy vous propose : a vendre albi 81000 - tarn 81 - immeuble de rapport 6 lots loués + maison indépendante avec possibilité d’habitation (louée jusqu’en mai 2026) albi, avenue albert thomas dans un secteur recherché, à proximité des commodités, ensemble immobilier rare à la vente, composé d’un immeuble d’habitation sans copropriété et d’une maison indépendante récente (2019). Caractéristiques générales • immeuble : 285,33 m² – dpe c / b • maison indépendante : 52 m² dpe b / a • parcelle totale : 533 m² (immeuble, stationnements et maison) • 7 logements au total • 6 logements actuellement loués • aucune copropriété / aucune charge de copropriété • stationnement privatif : une place de parking par logement • possibilité d’optimisation avec terrain constructible d’environ 122 m² • compteurs électricité et eau individuels pour chaque logement • fibre optique installée • vmc collective, amplificateur tv, interphone • toiture refaite en 2015 • 5 biens sécurisés par garantie visale détail des logements immeuble principal • appartement t2 – rez-de-chaussée – 50 m² •menuiseries pvc •chauffage : radiateurs électriques •chauffe-eau électrique bail en place depuis plusieurs années place de parking • appartement t1 bis – rez-de-chaussée – 31 m² •menuiseries pvc •chauffage : radiateurs électriques •chauffe-eau électrique dpe : c / a appartement est actuellement en rénovation. Place de parking • appartement t2 – 1er étage – 49,86 m² •menuiseries pvc •chauffage : radiateurs électriques •climatisation réversible •chauffe-eau électrique bail récent + garantie visale place de parking • appartement t1 bis – 1er étage – 31 m² •menuiseries pvc •chauffage : radiateurs électriques •chauffe-eau électrique bail longue durée place de parking • appartement t3 – 2ᵉ étage – 64,31 m² •menuiseries pvc •appartement entièrement rénové en mai 2025 •chauffage : climatisation réversible •chauffe-eau électrique bail récent + garantie visale place de parking • appartement t3 indépendant – rez-de-chaussée – 56 m² + cour d’environ 25 m² •logement indépendant avec entrée privative •appartement refait •menuiseries pvc •chauffage : climatisation réversible •chauffe-eau électrique bail sécurisé + garantie visale place de parking maison indépendante (construction 2019 – norme rt 2012) maison t3 d’environ 55 m² avec cour / jardin d’environ 30 m² •menuiseries récentes •chauffage : climatisation réversible •chauffe-eau thermodynamique • dpe : a / a • bail sécurisé + garantie visale 'mai 2026' • place de parking privative investissement idéal revenus locatifs sécurisés très bon état général aucune copropriété gestion simplifiée dossier complet, photos et étude de rentabilité disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédérick larcher-bottano (06 71 62 64 31) vous propose : exclusivite - immeuble marais / saint-paul idéalement situé au coeur des quartiers historiques de saint-paul et du marais, à quelques pas de la place des vosges et de l'île saint-louis, venez découvrir cet exceptionnel immeuble mixte du xviie siècle. L’ensemble bénéficie d’une superficie totale de 573 m² environ, répartis sur 7 niveaux (hors sous-sols). Il se compose actuellement de deux parties naturellement distinctes : l'espace bureaux, d'une superficie de 410 m² environ carrez, s'étend sur 5 niveaux, desservis par un escalier intérieur. Il comprend un espace d'accueil au rez-de-chaussée et d’espace de bureaux à chaque étage. L'ensemble bénéficie d'un cachet authentique avec sols en carrelage et parquet, murs en pierres apparentes et poutres typiques du marais. L’espace habitation d’une superficie de 118.5 m² environ carrez (162.5 m² environ habitable), desservi par un ascenseur privé, se déploie sous la forme d'un magnifique duplex de 6 pièces, réservé à un usage exclusivement résidentiel. Niché aux deux derniers niveaux de l'immeuble, il constitue un havre de paix intime et indépendant. Il se compose d'un vaste séjour de 48 m² environ carrez, d'une cuisine équipée, de 3 / 4 chambres, de deux salles de bain et deux wc privatifs. Ce lieu d’exception, au charme incomparable, est un véritable cocon au calme absolu. En sous-sol, sur deux niveaux de 80 m² environ chacun, de nombreux espaces de stockage et techniques, et une chaufferie (chauffage urbain cpcu). L'immeuble se distingue par sa grande flexibilité d'exploitation, permettant de moduler l'usage des différents espaces selon les besoins futurs. Accessibilité idéale. À proximité immédiate de la place des vosges et de l'île saint-louis. Ligne de métro saint-paul (ligne 1). Visite privée et strictement confidentielle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 236 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frédérick larcher-bottano ei (id 65712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 827843301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Yannick Parole vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT pour investisseur. Parcelle de 84 m² pour 177 m² habitables / exploitables pour l'ensemble des lots. RDC : local commercial de 63 m² 1er étage : Deux T2 de 26 et 30 m² 2em étage : Deux T2 de 26 et 30 m² 54600€ de revenu locatif annuel. 4550€ de loyer mensuel. Plus de 6% de rentabilité brute Pas de syndic de copropriété Taxe foncière : 2500€ Situé au cOEur de Roissy-en-Brie, ce bâtiment des années 50 offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les personnes recherchant un projet mixte. Ce bâtiment sur trois niveaux présente une structure solide et authentique, idéale pour être transformée en un espace de vie unique. Avec ses trois niveaux, il contient actuellement un local commercial au rez-de-chaussée et des appartements de type T2 en étage. Le local nécessite des travaux pour en faire un espace d'activités idéal. Les 4 appartements sont actuellement loués avec une bonne rentabiité. Les points forts de cet immeuble comprennent sa situation idéale, à proximité immédiate de la Mairie et de la Gare RER E, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun et aux commodités de la ville. Les expositions sud et ouest apportent une luminosité agréable tout au long de la journée, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Ce bien est idéal pour les porteurs de projets ambitieux à la recherche d'une belle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et en développement. Ne manquez pas cette rare occasion de révéler tout le potentiel caché de ce bâtiment et de créer un lieu unique qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les innombrables possibilités qu'offre ce bien à Roissy-en-Brie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Mallet vous propose : Immeuble de rapport – 16 appartements – Rentabilité attractive Situé sur la commune de Carling, cet immeuble de rapport entièrement rénové est implanté sur un terrain d’environ 25 ares et représente une opportunité intéressante pour un investisseur. L’immeuble se compose de 16 appartements d’environ 60 m², répartis comme suit : • 12 appartements de type F3 • 4 appartements de type F4 Chaque logement dispose d’une cave en sous-sol et d’un chauffage individuel électrique. L’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2023 : isolation intérieure, électricité, revêtements de sols, peintures, cuisines et salles d’eau. La toiture en bac acier a été refaite en 2020. Les appartements sont actuellement loués environ 450 € hors charges pour les F3, et légèrement davantage pour les F4. Un potentiel supplémentaire est exploité avec 4 logements situés en rez-de-chaussée destinés à de la location courte durée, permettant de générer environ 8 000 € de revenus mensuels supplémentaires selon l’exploitation. Rentabilité brute annoncée : environ 11 % Informations complémentaires : • Taxe foncière : 4 200 € • Immeuble non soumis à la copropriété, absence de syndic • Environ 20 places de stationnement • Espaces verts autour de la propriété À proximité des écoles, commerces et restaurants, avec un accès rapide aux autoroutes et à l’Allemagne. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.