Vente Immeuble 180 m²

Iad France - Christophe Joujoux vous propose : Immeuble de caractère entièrement rénové – Emplacement privilégié au Grau-du-Roi Prix : 633400euros Frais agence inclus Christophe Joujoux vous présente en exclusivité un immeuble de caractère de 180 m², entièrement rénové, situé au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés du Grau-du-Roi.

À seulement quelques pas de la plage, du port, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété rare conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine.

Réparti sur trois niveaux, l’immeuble offre de nombreuses possibilités d’exploitation : résidence principale de standing, résidence secondaire, activité professionnelle, projet familial ou investissement patrimonial.

Il se compose de : * Un local commercial en rez-de-chaussée offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation.

* Un premier appartement actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat.

* Un second appartement entièrement rénové, libre d’occupation, prêt à accueillir ses futurs occupants ou à être exploité selon votre projet. * un garage idéal pour stockage ou stationnement du véhicule Les prestations, les volumes généreux et la qualité de la rénovation permettent d’envisager différents projets tout en bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché au Grau-du-Roi.

Ce bien rare s’adresse aussi bien aux acquéreurs recherchant un patrimoine de qualité qu’aux investisseurs souhaitant valoriser un emplacement exceptionnel.

Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Christophe Joujoux Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Joujoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 879259976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.