Immeuble à vendre

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Opportunité de Réhabilitation - Bâtiment à Rénover - Guîtres Situé à Guîtres, cette bâtisse d'environ 120 m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs de projets ambitieux. Construite autour de l'année 1900, cette propriété pleine de caractère bénéficie d'une surface habitable de 120 m² répartie sur deux niveaux. Toiture et murs en bon état. Il y a de beau espace à exploiter avec une possible pièce de vie de environ 50 m², une chambre au rez-de-chaussée et 2 grandes chambres à l'étage. On découvre également des combles. Les divers espaces disponibles incluent plusieurs niveaux, offrant de multiples possibilités d’aménagement et de personnalisation selon vos envies. Descriptif du bien : - Surface habitable de 120 m² à rénover - Deux niveaux offrant de belles perspectives dont 1 cave de + de 60 m² exploitable avec une sortie sur l'extérieur. Points d'intérêt à proximité : - Banque (à 50m) - Coiffeur (à 60m) - École maternelle et primaire (à 500m) - École collège (à 100m) - Boulangerie (à 100m) - Dentiste (à 200m) La situation géographique de ce bien est idéale, avec un accès facile à divers commerces et infrastructures de proximité. N'hésitez pas à saisir cette opportunité de rénovation pour créer le bien de vos rêves dans un environnement tranquille et attractif. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine richard vous propose : ancienne maison de maître entièrement réhabilitée en immeuble de rapport, offrant 7 appartements dont 1 déjà loué (2 t1,2 t2 et 3 t3). Le bien dispose également de granges et box, pouvant être loués aux occupants ou indépendamment, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Le stationnement est facilité grâce à des places de parking à l’avant et à l’arrière du bâtiment. À l’arrière, un agréable parc arboré vient compléter l’ensemble et apporte un véritable atout de confort pour les futurs locataires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 900658923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claude Bassin vous propose : Immeuble de rapport, au bourg de la commune du François, construite en 1993 sur 3 niveaux. Le bien est séparé en 4 appartements pour une surface totale de 128 m² environ, hors terrasses. Au rez-de-chaussée, deux studios de 24 m² environ avec séjour, coin cuisine, et salle d'eau chacun, un T3 de 42 m² habitable environ, avec un salon, une salle à manger, une cuisine, un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau et une terrasse au R + 1 et un second T3 de la même surface au R + 2. Il n'existe pas de place de stationnement spécifique au bien. La parcelle est de 80 m². La maison est orientée nord et nécessite des travaux de rafraichissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Bassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 883058745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Petit vous propose : Maison d'architecte des années 60 de 228 m² de surface habitable et divisée actuellement en 2 logements distincts. 78 m² partie gauche en plein pied et 150 m² partie droite répartis sur 3 niveaux (RDC, 1er et Combles). Belle parcelle de 1050 m², verdoyante à l'arrière de la bâtisse et jardinet en partie avant avec aussi un espace prévu pour l'ensemble des stationnements. Possibilité de diviser aisément la partie de droite en 3 logements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anaïs ochoa ruiz vous propose : ideal investisseur- maison en colocation- vendue louée ou libre située à moins de 10 minutes à pied de la gare et des écoles et à deux pas des commerces. Cette maison de ville d'une surface habitable de 116,57 m² et 134 m² au sol est divisé en 5 parties privatives. Au rez-de-chaussée : une entrée, un local technique et poubelle, un 1 pièce meublée avec son cuisine, une salle d'eau avec water-closet et un 2 pièces meublée avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec water-closet et une cour privative. Au 1er étage : un palier desservant un 2 pièces meublée avec coin cuisine, une salle d'eau avec water-closet et une pièce meublée avec un coin cuisine, une salle d'eau avec water-closet. Au 2ème étage : un 2 pièces meublée avec coin cuisine, une salle d'eau et water-closet. Permis de louer accordé très bon rendement locatif. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs ochoa ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 824098131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Freitag vous propose : EXCLUSIVITÉ / IDÉAL INVESTISSEURS – Ensemble immobilier avec local commercial et logement Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant rentabilité commerciale et confort résidentiel. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 80 m², actuellement loué et exploité en boulangerie, assure un revenu locatif immédiat. Il se compose : - d’un espace de vente avec comptoir, bénéficiant d’un accès direct à la clientèle et d’une excellente visibilité, - d’une salle dédiée aux équipements frigorifiques, permettant le stockage et la conservation des matières premières, - d’une salle des fours, entièrement dédiée à la production - une salle d'eau et cave pour le stockage. L’ensemble est fonctionnel, bien organisé et conforme à l’activité de boulangerie. Local professionnel non chauffé – DPE non applicable, conformément à la réglementation en vigueur. À l’étage, un appartement en duplex d’environ 160 m² propose de beaux volumes : - au premier niveau : un dégagement, un séjour, une cuisine, un salon avec accès terrasse, une chambre, une salle de bains et un WC séparé, - à l’étage : un spacieux palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. De nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d’exploitation complémentaire. Un grand garage, avec une hauteur sous plafond conséquente, est accessible sur le côté de l’immeuble. Un bien complet, idéal pour un investissement sécurisé ou un projet mixte habitation / rendement locatif. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 259 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Freitag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Lucas vous propose : MURS A VENDRE - Locataires en place - ensemble immobilier : 6 appartements - un restaurant - une maison indépendante - un hangars - terrain. Situé à La Queue-lez-Yvelines, à environ 50 minutes de Paris, au cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de la mairie, d’une place centrale, des commerces, des parkings et des transports en commun (bus au pied de l’immeuble), cet ensemble immobilier rare offre une configuration idéale pour un investissement patrimonial. Implanté sur une parcelle de 762 m², le bien se compose de plusieurs bâtiments indépendants : •Un restaurant en activité Emprise au sol d’environ 182 m² avec terrasse de 29 m², loué 5 500 € par mois (Bail commercial 3,6,9). •Un immeuble d’habitation d’environ 200 m², comprenant 6 logements : •3 studios entre 18 m² et 22 m² •3 duplex entre 41 m² et 43 m² Parties communes : entrée d’environ 8 m², couloirs 10 m², cage d’escalier 6 m². •Une maison annexe à usage de service et remise, d’environ 100 m² au total, élevée sur deux niveaux avec étage mansardé (emprise au sol 57,58 m²). •Un hangar indépendant d’environ 90 m² d’emprise au sol, actuellement utilisé en cave à vin. •Un jardin privatif de 421 m², rare pour ce type d’ensemble immobilier. L’ensemble génère environ 108 000 € de loyers annuels avec optimisation des revenus possibles. Travaux d'isolation à prévoir. Couverture refaite en 2024 Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 620 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Augier vous propose : Ensemble immobilier comprenant trois appartements ainsi qu’une salle abritant un bar et son équipement. Vente suite à un arrêt d’activité pour départ à la retraite. Cet ensemble immobilier représente une réelle opportunité pour un investisseur ou un repreneur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus grâce à la location des appartements, tout en louant ou exploitant la partie bar. Des aménagements visant à optimiser la partie basse sont rapidement envisageables et offrent un fort potentiel de rentabilité. Une visite s’impose afin d’apprécier pleinement l’opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Augier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891588220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Margaux Clément vous propose : Maison 7 pièces 144 m² divisée en deux habitations - Revenus locatifs iad France-Margaux Clément vous propose : une maison mitoyenne offrant deux logements loués, idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus. Située dans un secteur calme, cette propriété offre des espaces fonctionnels. Maison principale (louée 520 + 30 euros de charges par mois) - Entrée sur cuisine aménagée et équipée - Séjour traversant de 23,30 m² avec bar et cheminée insert - Dégagement vers salle d'eau et WC séparé - Chambre de 11,55 m² - A l'étage : dégagement avec placard et accès à deux coins nuit - Cave et garage Appartement duplex (loué 432 + 32 euros de charges par mois) - Accès par escalier intérieur - Cuisine traversante - Séjour de 14,41 m² - Chambre de 11 m² - Salle d'eau avec WC - A l'étage : chambre mansardée de 14 m² Quelques travaux sont à prévoir, notamment l'électricité. Informations complémentaires - Fibre - Double vitrage - Chauffage au gaz et cheminée à insert en plus dans la partie maison Opportunité pour investisseurs : deux logements déjà loués offrant un revenu locatif immédiat et régulier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Immeuble de rapport à Cosne-sur-Loire : une opportunité d’investissement locatif rentable au centre-ville. Implanté rue Saint Agnan, au cOEur du centre dynamique de Cosne-sur-Loire, cet immeuble de rapport vous place à quelques pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services essentiels. Dans un environnement vivant et recherché, il répond parfaitement aux attentes d’un investissement sécurisé avec forte demande locative. Le bien se compose de deux appartements distincts. Le premier, situé en rez-de-chaussée, propose 50 m² habitables comprenant un espace salon-cuisine de 22 m², deux chambres de 9 m² et 10 m², une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. Le second logement, avec son accès par l’arrière du bâtiment, déploie 57 m² habitables. Une buanderie au rez-de-chaussée, puis à l’étage un vaste salon de 23 m², une cuisine indépendante, une chambre de 10 m², une salle d’eau et un WC. Enfin, le dernier niveau accueille une grande chambre mansardée de 29 m², idéale pour un espace bureau ou parental. Les deux appartements sont autonomes, offrant une gestion locative facilitée. Le bâtiment est en bon état général, les prestations sont simples et efficaces, et les volumes bien répartis pour une occupation immédiate. Côté performance énergétique, le DPE affiche une classe D pour la consommation (231 kWh / m² / an) et également une classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kg CO₂ / m² / an). Des performances conformes aux standards actuels du parc locatif, permettant une mise en location sans restriction. Les coûts annuels estimés en énergie se situent entre 2 080 € et 2 860 €, ce qui reste raisonnable pour un immeuble de cette configuration. Les équipements comprennent des radiateurs électriques, un ballon d’eau chaude de 150L, et une VMC. Des pistes d’amélioration énergétique sont suggérées (isolation, remplacement du système de chauffage), mais aucun travaux n’est requis à court terme pour l’exploitation locative du bien. Avec un rendement locatif mensuel de 1 150 €, cet immeuble représente une opportunité d’investissement pérenne, immédiatement rentable, dans une ville à taille humaine et bien desservie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien à fort potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre de Chéray, un immeuble avec au rez de chaussée un local commercial de 108 m² avec un wc, très belle visibilité, à l'étage un appartement avec une entrée séparée, intégralement rénové avec un séjour / cuisine charpente apparente, trois chambres dont une avec une salle de bain, un wc et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Situé dans l'hyper centre de Gaillac, cet Immeuble en monopropriété est composé de 4 appartements et un garage. 2 unités sont libres de location. Le bien possède un petit jardin à l'arrière. Possibilité de créer un logemment supplémentaire sous les combles. La toiture est neuve. Idéal pour investisseurs ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - guilhem malbec vous propose : * sous offre d'achat * a preignac (33210) local professionnel composé d'un bâtiment de 1100 m² + un bâtiment de 200 m² actuellement loué + terrain 1000 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guilhem malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VIERZON. Immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Il se compose de 3 lots : un local commercial, un bel appartement T3 lumineux et spacieux, ainsi qu’un grand studio meublé loué. Ensemble bien agencé offrant un bon potentiel locatif. Belle opportunité d’investissement Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - nicolas claverie vous propose : nouveauté – exclusivité iad – bains-sur-oust – immeuble de rapport – 7% investissement locatif clé en main – revenus immédiats situé en hyper-centre de bains-sur-oust, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué, offrant des revenus immédiats et une gestion simplifiée. Vendu avec locataires en place, il permet une mise en rentabilité dès l’acquisition, sans période de vacance locative. Rentabilité : loyer mensuel : 1 338 € loyer annuel : 16 056 € rendement brut : environ 7 % ce rendement équilibré s’inscrit dans une stratégie d’investissement sécurisée, associant stabilité locative et valorisation patrimoniale. Composition de l'immeuble : - rez-de-chaussée : deux studios d’environ 20 m² chacun, dont un bénéficiant d’un jardin privatif d’environ 55 m² - 1er étage : un appartement t2 de 43 m² - 2ème étage : un appartement t2 mansardé de 25 m² (loi carrez) la répartition des lots permet une diversification locative pertinente, limitant le risque de vacance. Caracteristiques complementaires : - compteurs électriques indépendants - sous-compteurs d’eau - caves - immeuble organisé pour une gestion locative efficace les atouts : - revenus locatifs immédiats - bien déjà exploité - emplacement central avec demande locative soutenue - investissement sécurisé et pérenne ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport fonctionnel, sans travaux majeurs, avec un rendement stable. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Castillon-la-Bataille face à la dordogne, immeuble comprenant une entrée desservant deux appartements. Un appartement T2 à remettre au goût du jour en rez-de-chaussée qui est déjà loué, et à l'étage un appartement T3 déjà rénové sur un étage avec un petit extérieur. Idéal pour des investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Immeuble en pierre idéalement situé sur la Place Prévôté, emplacement central, garantisant une excellente visibilité et un fort passage. Local commercial de 19 m² libre offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (commerce, bureau, profession libérale. ). À l'étage, actuellement loué 268€ ainsi que 50€ de charges récupérables. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Corinne Barou vous propose : En plein centre ville, immeuble de bureaux sur quatre niveaux. D'une superficie de 325 m², il se compose de grands espaces parfaitement modulables. Ideal pour une entreprise unique ou une pépinière d'entreprises. Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mohamed Doumbouya vous propose : Opportunité rare – Bâtiment neuf de 1 132 m² à Magnac-Bourg (2019) Situé sur la commune de Magnac-Bourg, ce bâtiment neuf construit en 2019 développe une surface généreuse de 1 132 m² et offre un fort potentiel pour tout type de projet professionnel, artisanal, commercial ou créatif. Un bâtiment moderne, prêt à exploiter En excellent état, aucun travaux n’est à prévoir. Vous bénéficiez d’un espace fonctionnel, lumineux et immédiatement opérationnel. Prestations de qualité : Accès PMR Ventilation mécanique Chauffage individuel par radiateurs électriques Bâtiment entièrement clôturé pour plus de sécurité Exposition Est offrant une belle luminosité naturelle Place de parking incluse Un véritable atout supplémentaire : logement locatif indépendant Le bien comprend également un logement indépendant, idéal pour : un gardien, un salarié, une location complémentaire, ou un usage personnel. Ce logement se compose : d’une chambre, d’un séjour, d’un WC, et est également accessible PMR. Un véritable plus permettant de générer un revenu locatif ou d’optimiser l’usage du site. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Magnac-Bourg, alliant modernité, fonctionnalité et potentiel de rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Doumbouya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 924753726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idealement situé en centre ville, immeuble composé d'un bel appartement de 153 m² bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 220 m². Pour une activité professionelle, un espace bien être avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, salle de massage, 3 'love room'. 3 apparts dont 1 à terminer. Potentiel en sus de créer 3 apparts Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Dominique Roulland, conseiller en immobilier, vous présente une belle opportunité dŽinvestissement à Ouistreham. Cette magnifique maison de maître offre la possibilité dý habiter intégralement, tout en bénéficiant dŽune petite maison indépendante et de deux locaux commerciaux à lŽentrée de la propriété. le terrain s'étend sur 417 m². Ce bien peut également être rentabilisé en tant quŽímmeuble de rapport, 7,25 % de rentabilté, car il est déja divisié en plusieurs logements. Soit : 2 petits commerces. 4 Sudios. 2 F2. avec jardin 1 petites maison avec jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique ROULLAND, Tél. : 07 72 01 56 60, E-mail : dominique.roulland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 388456618.

Ensemble immobilier composé de 3 appartements de plain-pied, tous avec entrée indépendante et terrasse privative, sur un terrain de 2 300 m² 6 min de la gare - 8 min de la mer - 6 min des commerces * t3 de 92 m² * t2 de 60 m² * t2 de 51 m² - logements en parfait état -climatisation réversible neuve -portail électrique -vidéosurveillance très bon rendement locatif location saisonnière et / ou annuelle idéal investisseur ou projet mixte habitation + revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 680 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dolores delcloy, tél. : 06 72 36 84 68, e-mail : dolores.delcloy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 833 635 485.

En plein cœur du centre-ville, face à la cathédrale, cet immeuble en mono-propriété du XVIIIe siècle séduit par son cachet et sa situation idéale. Il comprend un local commercial de 64 m² actuellement occupé, offrant une rentabilité dès la première année, et 3 niveaux à rénover totalement, d'environ 177 m², avec travaux de toiture déjà programmés. La configuration permet maison familiale, division en appartements ou projet locatif. Servitude Fonds dominant existante. Bien non classé mais situé dans le périmètre des bâtiments de France. Opportunité rare pour investissement ou résidence principale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 355 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lénaïg KERAUTRET, Tél. : 06 63 46 08 71, E-mail : lenaig.kerautret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 980579742.

Immeuble de rapport situé à 10 minutes du centre-ville, composé de 6 logements tous loués avec compteurs individuels. La valeur locative globale s'élève à 2 830 € par mois, auxquels s'ajoutent 150 € de charges. Composition de l'immeuble : rez-de-chaussée : – un studio de 16 m² loué 263 € + 15 € de charges – un studio de 20 m² loué 284 € + 15 € de charges – un t3 de 60 m² loué 451 € + 10 € de charges – un t4 de 99 m² loué 560 € + 40 € de charges premier étage : – un t4 de 107 m² loué 636 € + 40 € de charges dernier étage : – un t4 de 103 m² loué 636 € + 30 € de charges charges comprenant : – entretien des parties communes (femme de ménage) – taxe d'enlèvement des ordures ménagères (tom) la taxe foncière est de 8832,00 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-philippe poncet, tél. : 06 61 65 12 06, e-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 432934867.

Immeuble mixte commerce et habitation à restaurer comprenant : 1 local commercial de 80 m² (surface de vente de 63 m² + cuisine + salle de bains) 1 appartement f1 bis de 28 m² (pièce de vie de 18 m² + cuisine 5 m² + salle de bains) 1 appartement f1 de 38 m² (pièce de vie de 13 m² + cuisine 9 m² + chambre de 9,50 m² + salle de bains) 1 appartement f3 de 72 m² avec entrée extérieure et accès terrasse (pièce de vie de 24 m² + cuisine 10,50 m² + chambres de 16 et 10 m²) fenêtres pvc double-vitrage. L'immeuble est à restaurer entièrement et ne dispose pas de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : régis pfleger, tél. : 06 77 00 90 73, e-mail : regis.pfleger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de belfort sous le numéro 523759405.