LIMOUX CENTRE IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL

Limoux (11300)

198 000 €

1 100 €/m²

180 m²
Surface

GarageParkingMeublé

Description du bien

Idéal investisseur ou projet patrimonial familial !

Situé en plein cœur de Limoux, à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 164 m², offrant un beau potentiel locatif et patrimonial.

L’ensemble se compose de 4 logements indépendants, répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un studio d’environ 23 m², fonctionnel et facilement exploitable en location.

Un T2 d’environ 62 m², bénéficiant d’un jardin privatif, véritable atout en centre-ville.

À l’étage : Un duplex d’environ 42 m².

Un duplex d’environ 37 m².

L’immeuble dispose également d’un grand garage, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement recherché en centre-ville.

Un projet déjà largement engagé L’immeuble a été rénové à environ 80 % par le propriétaire actuel, professionnel du bâtiment.

Les principaux postes de travaux ont déjà été réalisés avec soin.

Avec ses 4 logements, son garage, son jardin privatif et son emplacement central, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer ou développer un patrimoine immobilier à Limoux.

À découvrir sans tarder !

AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Annonce publiée le 3 septembre 2026

Caractéristiques

Garage
Parking
Meublé

À propos du prix de ce bien

Prix : 198 000 €(1 100 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 100 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

1 100 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Limoux indisponible

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Localisation

Limoux (11300)

Limoux

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr