CASTELNAUDARY HYPER CENTRE IMMEUBLE DE RAPPORT

Castelnaudary (11400)

214 000 €

1 338 €/m²

160 m²
Surface

CaveMeublé

Description du bien

Idéal investisseur Un projet à fort potentiel au cœur de Castelnaudary !

Situé en plein hyper centre de Castelnaudary, à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, découvrez cet immeuble de rapport composé de plusieurs lots, offrant une belle opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier.

L'immeuble se compose actuellement de 4 lots, répartis comme suit : Un T1 d'environ 360 € CC, actuellement loué.

Un T2 d'environ 450 €, actuellement libre Un local professionnel / commercial d'environ 450 €, actuellement loué Un T4 d'environ 500 € CC, actuellement loué, L'ensemble est complété par une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable pour les occupants ou pour l'exploitation de l'immeuble.

Un investissement à valoriser Les appartements nécessitent aujourd'hui des travaux de rénovation et de remise au goût du jour.

Ces travaux constituent toutefois un véritable levier pour le futur propriétaire, avec la possibilité de repenser les logements, améliorer leur confort et revaloriser les loyers à terme.

Le T2 actuellement libre permet notamment d'engager rapidement les travaux sur un logement et de le remettre ensuite à la location selon les standards souhaités.

Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant réaliser des travaux, optimiser les logements et développer progressivement la rentabilité de son patrimoine.

Une belle opportunité au cœur de Castelnaudary à découvrir sans tarder !

AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Annonce publiée le 3 septembre 2026

Caractéristiques

Cave
Meublé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 214 000 €(1 338 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 338 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

1 338 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Castelnaudary indisponible

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Localisation

Castelnaudary (11400)

Castelnaudary

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr