Immeuble à vendre

Immeuble local commercial + étage à aménager 165 m² A saisir Immeuble de 165 m² composé d'un local commercial de 80 m² au RDC + une plate forme à aménager à l'étage Très gros potentiel pour investisseur et / ou pour exercer une activité libérale, commerciale ou de services y compris dans le secteur de la restauration. Possibilité de créer 2 logements. Sur la commune de Barentin, à 10 minutes de Rouen, très belle bâtisse en briques et colombage d'une surface totale d'environ 165 m² avec en rdc un local commercial ou de bureau d'une surface d'environ 80 m² (immédiatement exploitable) et au 1er étage une plateforme nue à aménager (85 m² au sol) avec un gros potentiel (possibilité de créer des bureaux supplémentaires ou un appartement) Idéalement situé à deux pas du centre ville sur un axe passant à 2 minutes de la gare ferroviaire et en angle de rue, cet immeuble d'une surface totale d'environ 165 m² sur 2 niveaux vous offre : - Au RDC : une surface commerciale ou de bureau d'environ 80 m² (répondant à la norme PMR) en très bon état avec un beau linéaire de vitrine, - Au 1er étage, un plateau nu d'environ 85 m² au sol (surface habitable d'environ 55 m²) pouvant être aménagé selon les besoins de l'acquéreur (3 fenêtres sont déjà installées dont 2 sur 2 chiens assis) Points forts : - très belle construction en MONO-PROPRIETE, - bon emplacement sur un axe passant en angle de rue à deux pas du Centre Ville et de la gare SNCF - surface commerciale au rdc en parfait état et accessible aux personnes à mobilité réduite - tout type d'activité envisageable (activité libérale, de soins, commerciale, de services y compris restauration). - gros potentiel avec l'aménagement possible du 1er étage, et la création de logements - couverture récente L'immeuble sera totalement libre d'occupation à la vente. À visiter rapidement Référence annonce : 85006759 Prix du bien honoraires d'agence inclus : 188 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen) Date de réalisation du diagnostic DPE : 11 juillet 2024 DPE vierge non exploitable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emplacement idéal, situé dans un quartier recherché, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous diposez d'un local commercial spacieux avec deux vitrines sur rue. Idéal pour développer une boutique ou installer des bureaux. Un espace supplémentaire est disponible au premier étagequi peut servir de réserve ou de bureau. Pour votre sécurité, le magasin est doté de rideaux metalliques intérieurs, de vitres anti-effraction, d'un système alarme et pour votre confort, d'une climatisation. L'immeuble est également pourvu d'un appartement de type t2 avec une entrée indépendante. L'appartement est très agréable, lumineux. Idéal pour un investissement locatif ou une exploitation mixte. Contactez -moi pour plus de détails ou pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : 892338211, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En centre-ville, bâtisse de caractère (façade pierre, toiture ardoises) rénovée avec vaste local commercial, et trois appartements à l'étage (studio, T2, loft sous combles). Mais imaginez : le rez-de-chaussée se transforme en grande pièce à vivre conviviale, avec cuisine ouverte. Au dessus, un espace nuit est crée. Petit jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Je vous propose un immeuble de 1.050 m² à labegude comprenant 1 local commercial + 1 appartement. Un local composé de 650 m² sur 2 niveaux de zone commerciale + 175 m² de réserve. Un appartement sur 1 niveau de 230 m² composé d'une cuisine, une salle à manger et salon, 6 chambres, une salle de bain, 2 wc indépendant, une terrasse de 150 m² au calme, sans vis-à-vis. Un jardin, ainsi qu'un garage et un ascenseur complètent ce bien. Idéal pour investisseur, immeuble très bien placé, belle zone de chalandise, je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Cognac hypercentre immeuble de rapport à vendre - immeuble doté d'une localisation privilégiée, ce qui en fait un produit d'exception pour investisseur. L'immeuble est occupé et lié par un bail commercial ainsi que le logement de fonction situé à l'étage supérieur. La proximité des commerces, animations et services ainsi que la facilité de stationnement en fait un produit exceptionnellement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 890454.

Immeuble à rénover ultra centre ! Surélevé ! Avec 3 grands plateaux d'une surface totale de 377 m² divisibles. Idéal pour bureaux ou cabinet médical voir logements. Véritable opportunité à saisir dans une commune dynamique avec des besoins en structures professionnelles. Rénovation à prévoir raisonnable dans une bâtisse saine et solide. Pour plus d infos me contacter nathalie delabarre 06 96 10 72 11. Visuels avec rénovations et état actuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 194 030 - greffe de fort de france) nathalie delabarre entrepreneur individuel + 596696107211 - réf. 890237.

À vendre : Immeuble en monopropriété dans un quartier calme Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant un excellent potentiel d'investissement. Composé de plusieurs niveaux, il se présente comme suit : - Rez-de-chaussée : Un garage spacieux, actuellement non loué, offrant des possibilités de stationnement supplémentaires. - Premier étage : Un studio lumineux de 23 m², actuellement loué meublé pour un loyer de 350 € mensuel charges comprises. - Deuxième étage : Un studio meublé de 23 m², actuellement loué 380 € par mois charges comprises - Troisième étage : Un charmant studio meublé de 15 m², agrémenté d'une mezzanine de 7 m² et d'un balcon de 5 m², également loué 380 € par mois. Tous les appartements sont en bon état. De plus, la facilité de stationnement et la proximité des commerces ajoutent à l'attrait de ce bâtiment. Avec une excellente rentabilité locative, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 577223 ).

Idéal pour un investisseur ! À vendre, immeuble situé en hypercentre de Pau. Il se compose de 4 studios de 20 m²de 2 T1 Bis de 32 m², et d'1 appartement T2 d e40 m², soit un total de 7 logements. Actuellement 6 appartements sur 7 sont loués, garantissant une rentabilité immédiate. Opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé. Revenu locatif global 2900€ mensuel hors charges Toiture et zinguerie refaite à neuf en janvier 2025 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dés maintenant!

Idéal pour un investisseur ! À vendre, immeuble situé en hypercentre de Pau. Il se compose de 4 studios de 20 m²de 2 T1 Bis de 32 m², et d'1 appartement T2 de 40 m², soit un total de 7 logements. Actuellement tous sont loués, garantissant une rentabilité immédiate. Opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé. Revenu locatif global 2900€ mensuel Toiture et zinguerie refaite à neuf en janvier 2025 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dés maintenant!

Découvrez cette exceptionnelle bâtisse historique datant du 19éme siècle, construite avec des pierres locales, offrant un cadre unique et plein de charme. Ancien pensionnat, cette propriété de 250 m² au sol s'étend sur 3 niveaux, avec de belles caves voûtées et un grenier aménageable. Au 1er étage, vous trouverez une superbe chapelle peinte en 1876, un véritable joyau du patrimoine, qui témoigne du passé spirituel de cet édifice. Ce lieu empreint d’histoire offre de nombreuses possibilités d’aménagement tout en préservant son caractère authentique. Cette bâtisse représente une occasion rare d’acquérir un bien d'exception, idéal pour une résidence, un projet culturel, une activité touristique ou tout autre projet. Pour visiter ce bien contactez votre conseillère nadine janus (agent commercial immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 981 450 554) au 03 29 06 31 02 arthurimmo. Com neufchateau cabinet d'experts agrees au cne.

PAMIERS - À la recherche d'un investissement immobilier rentable et sécure ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein coeur de Pamiers, parfaitement entretenu et sans aucune vacance locative depuis 2018 ! - Local professionnel de 50 m² - T3 spacieux de 59 m² avec balcon, salle d'eau refaite en 2024 - T1 de 23 m² - Deux studios de 22 m² et 27,5 m² - T2 de 35 m² Tous les logements sont actuellement loués, couverts par la garantie VISALE et chaque appartement bénéficie d'un cellier indépendant. Équipements : - Chauffage électrique - Menuiseries double vitrage - Compteurs d'eau et électricité indépendants Revenus annuels hors charges : 20 460€ Ne laissez pas passer cette opportunité !

À deux pas du centre historique de Terrasson, proche de toutes les commodités, immeuble de rapport comprenant 10 logements loués en partie, ainsi que 2 locaux commerciaux actuellement loués. Honoraires inclus dans le prix : 5.48%.

Idéalement situé à Lannemezan, à proximité immédiate de la sortie 16 de l'A64, de la zone commerciale Carrefour et de la zone industrielle de Peyrehitte, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant combiner revenu immédiat et valorisation future. Un emplacement stratégique et un revenu locatif immédiat Implanté sur une parcelle de 2 500 m² entièrement clôturée et sécurisée, le bâtiment se compose de cinq lots dont deux sont déjà loués, générant un revenu locatif actuel de 22 600 €. Trois lots restent disponibles, offrant un potentiel de rentabilité important. Configuration des locaux et potentiel locatif Rez-de-chaussée : Local commercial de 170 m², idéal pour un restaurant (actuellement en commercialisation). Local de 390 m² avec double entrée et terrasse, modulable en deux espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités pour un futur locataire. À l'étage : Ancienne microcrèche de 126 m² avec bureau, accessible à une grande terrasse, prête à accueillir un nouvel occupant. Deux autres bureaux de 91 m² et 93 m², sans terrasse, offrant des espaces fonctionnels pour diverses activités. L'immeuble dispose également de 30 places de parking, d'un accès sécurisé par digicode et d'un ascenseur pour l'étage, combinant praticité et sécurité pour les locataires. Pourquoi investir ici ? Revenus locatifs déjà établis Trois lots libres avec un fort potentiel de location Emplacement stratégique et attractif pour entreprises et commerces Possibilité de valoriser les espaces et d'optimiser le rendement Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif rentable tout en développant sa valeur grâce aux lots libres. À saisir rapidement pour un investissement sûr et modulable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf. 889957.

En cœur de ville, immeuble de rapport comprenant au rez de chaussée un local commercial d'environ 70 m² actuellement loué (bail depuis mars 2016, loyer de 889 € / mois), à l'étage un logement de type T4 (3 chambres) également loué (loyer de 585 € / mois). À l'arrière de ce bâtiment, vous trouverez également un bâti d'environ 60 m² avec jardin pouvant être transformé en logement supplémentaire (accès indépendant des deux autres locations). Parfait pour un investisseur ! Référence agence : 2702.

À 10 minutes de castres direction toulouse, dans le village toutes commodités de soual, je vous présente cet immeuble d'environ 356 m². Construction de 1982. Entièrement de plain pied, de nombreuses possibilités s'offrent à vous (commercial / bureaux / appartements ). Plan disponible. Places de stationnement à proximité. Idéal investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie le borgne, tél. : 06 35 96 33 05, e-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 802 001 792.

Nous vous proposons à l'achat, en Exclusivité chez nous, un local commercial de 110 m² avec une cour. Situé en plein centre-ville en angle de rue, ce local commercial offre une très bonne visibilité grâce à son emplacement, à ses vitrines et son double accès. En effet, ce local fait l'objet de 2 lots de coproprièté indépendants et possède également des compteurs eau et Edf séparés. Actuellement exploité, il sera libre à la vente. Un troisième lot est inclus dans cet ensemble qui correspond à un petit local vélo. Vous souhaitez investir ou installer votre activité, cet emplacement est une réelle opportunité pour vous. Enfin vous avez aussi la possibilité de créer 2 appartements dont un avec cour en lieu est place des 2 locaux avec changement de destination. Dans une copropriété de 8 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 1420 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Le cabinet GHT immo vous propose : À seulement 5 minutes du RER, cette parcelle de 421 m² abrite un immeuble commercial comprenant : Un local commercial d'environ 75 m² en rez-de-chaussée (anciennement un café). Un sous-sol de 40 m². Une terrasse à l'arrière de 40 m². Au premier étage 69 m², vous trouverez un logement de 3 pièces avec salle de bain. Un grand parking a l'arriere + un grand box de 24 m² De plus, il existe la possibilité d'agrandir l'ensemble en ajoutant un R + 2 et des combles. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940048813).

Au cœur de la petite cité de caractère de la commune de guémené sur scorff immeuble sur 3 niveaux. Loué à partir di 28 juin en bail 3 6 9. Revenu foncier : 780e / mois. Revenu annuelle de référence 9360€ par an. Il se compose : au rez de chaussée : un local commercial aménagé d'une surface d'environ 80 m², une réserve ainsi qu'un bâtiment en enfilade à restaurer (60 m²) environ. Au premier étage : un couloir desservant, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau à aménager, un wc séparé. Au second étage, un grenier à aménager d'une surface d'environ 42 m². À l'extérieur un jardin de 100 m² envion. Les gros plus : raccordement au tout à l'égout, ouvertures en pvc double vitrage à l'exception d'une ouverture, vmc, local d'activité exploitable immédiatement, bâtiment à rénover. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 889525.

Agen, immeuble mixte bureaux / salle de stockage ou salle d'exposition de 353 m². Ce bien est également propice à un projet mixte tertiaire et habitat, selon vos besoins. Superficie totale : 353 m² Rez-de-chaussée : grande salle de 82 m², idéale pour stockage ou exposition, 6 bureaux de 13 à 31 m², WC PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Fermeture du bâtiment par volet roulant automatique À l'étage : grand plateau de 100 m², lumineux avec climatisation réversible, coin cuisine, WC indépendant. À l'extérieur : stationnement privé devant l'immeuble pour 5 voitures Portail automatique pour plus de sécurité et de praticité Emplacement stratégique à Agen, avec un accès facile aux principales voies de circulation Immeuble modulable et facilement adaptable à vos besoins professionnels ou personnels Possibilité d'aménager un projet mixte tertiaire / habitat, selon vos projets de développement Idéal pour une entreprise souhaitant combiner espaces de travail, stockage et exposition, ou pour un projet d'habitat et bureaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 889846.

L'agence Orpi est ravie de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Salon-de-Provence, dans le quartier recherché de la gare. Le bâtiment se compose de 4 logements répartis comme suit : * Rez-de-chaussée * : - Un appartement T2 de 45 m² avec cave. - Un appartement T2 de 45 m² avec une terrasse spacieuse de 30 m². * À l'étage * : - Un duplex T4 de 57 m². - Un duplex T4 de 71 m². L'ensemble des logements est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. À noter : - La toiture a été intégralement refaite en 2020, avec garantie décennale en cours. - Des travaux de façade sont à prévoir, un devis détaillé est déjà disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Loyer 650 appartement rdc droite avec terrasse Loyer 630 appart rdc gauche avec cave Loyer 610 appart gauche Loyer 810 appart magnifique avec mezzannine Référence agence : 6701.

À deux pas du quai de Tréboul, immeuble avec grande terrasse et vue imprenable sur le port et la baie. Actuellement à usage de bureaux, possibilité de transformation en habitation. Opportunité rare avec emplacement privilégié et fort potentiel. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Situation : idéalement situé au coeur de villeneuve-sur-lot, ce bâtiment industriel bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux commerces, services et axes principaux, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour diverses activités professionnelles. Bâtiment : un espace d'environ 900 m² se compose d'un atelier spacieux, de deux bureaux fonctionnels, d'une zone de stockage pratique et d'un parking privé. L'ensemble est conçu pour répondre aux besoins d'une activité industrielle ou artisanale, avec des volumes généreux et une organisation optimisée. Potentiel : ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, que ce soit pour continuer à le louer ou pour y implanter votre propre activité. Son emplacement central et sa configuration polyvalente en font un atout majeur pour les entrepreneurs et investisseurs. Exterieur : le parking privé offre un espace pratique pour les clients ou les livraisons, avec une accessibilité facile pour tout type de véhicule. Vente cause déménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Golfe Juan Spécial investisseurs Situé sur un acces statégique, toutes commodités à pieds (commerces à 50m - bus à 10m - plage à 200m) Ensemble immobilier comprenant 12 lots.      A ce jour, 5 appartements sont en gestion et génèrent 48.000EUR / an avec une possiblité de faire jusqu'à 5 appartements suplémentaires après travaux. Surface planché de 484 m² (possible R + 2 - >600 m²) sur un terrain de 600 m² environ - différentes terrasses et cours extérieurs. Gros potentiel pour cet immeuble idéalement situé et aux aménagements multiples (appartements ou commerces - stationnements ou garages) Dossier sur demande A découvrir sans tarder.

Centre de niort, venez découvrir ces deux maisons de ville pour placement locatif de 133 m² et 63 m² habitable avec 2 cours privatives et une cour commune, rénovées dans les années 2000 à 2005 et 2011. Loyer d'environ 1700 € / mois hors charges. La première maison dispose de 5 pièces vous entrez directement dans un séjour spacieux avec cuisine ouverte donnant sur une cour par une baie vitrée. Au 1er vous accédez à 2 chambres, salle de bains et wc. Au second, 2 nouvelles chambres vous accueillent avec une salle d'eau. La deuxième maison est composée de 3 pièces. Vous entrez également directement dans la pièce séjour qui dessert une cuisine donnant sur une cour. Au 1er vous profitez d'une chambre avec salle d'eau et wc. Au second vous disposez d'une chambre et d'un espace bureau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 889622.

Ensemble immobilier CASTELS ET BEZENAC Ensemble immobilier à réhabilité comprenant : un premier bâtiment : ancien bar avec une grande salle qui doivent rester en activité commerciale, un deuxième bâtiment : maison d'habitation de 58 m² de 3 chambres, une salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau toilettes et cellier, troisième bâtiment : un ancien séchoir à tabac. Le tout implanté sur un terrain de 1117 m². Très bien situé dans une zone touristique intense à proximité d'un axe routier fréquenté régulièrement. DPE Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 : entre 1 507 euros et 2 039 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à charge des vendeurs.