[INVESTISSEMENT / RENTABILITÉ 10 % BRUTS] Immeuble de rapport à Saint-Satur

Saint-Satur (18300)

87 500 €

911 €/m²

96 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

CaveMeubléJardin

Description du bien

Proche des commerces et du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport en bon état général, offrant un fort potentiel de rendement et un revenu annuel visé de 8 760 € HC.

Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un local / pièce indépendant de 14 m² à réhabiliter (carrelé, point d'eau, WC) — idéal pour créer un lot supplémentaire, un bureau ou du stockage louable.

Une vaste chaufferie / cave de 54 m². 1er étage : Appartement T3 (libre à la location, loyer cible : 420 € / mois HC) comprenant séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC.

DPE : E. 2ème étage : Appartement T2 (actuellement loué 310 € / mois HC) comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour, dégagement, chambre, salle d'eau avec WC et entrée dédiée au niveau inférieur.

DPE : D.

Extérieur & Atouts : Cour privative sur le devant.

Immeuble en bon état général, aucun gros œuvre à prévoir.

Proximité immédiate des commerces.

Chiffres clés : Loyers annuels potentiels : 8 760 € HC Rentabilité brute ciblée : 10 % Référence agence : 14966.

Annonce publiée le 16 juillet 2025

Caractéristiques

Cave
Meublé
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 87 500 €(911 €/m²) −5 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (87 500 €) depuis le premier prix enregistré le 16 juillet 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 911 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

911 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Satur indisponible

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Localisation

Saint-Satur (18300)

Saint-Satur

Localisation approximative

Adresse du bien : 87, Avenue de Fontenay

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr