Immeuble à vendre

Au cœur de limoux, cette maison de maître du xviiiᵉ siècle séduit par son architecture ancienne, ses volumes généreux et son authenticité préservée. Elle développe environ 1100 m² de surface sur une parcelle de 625 m² avec un jardin clos de 260 m², une cave, une remise et deux garages, offrant de beaux volumes en centre-ville. La propriété est actuellement aménagée en 7 logements et conserve son caractère d'origine. Construite en 1778, elle a conservé son cachet d'origine mais nécessite une rénovation lourde et complète permettant d'imaginer différentes configurations, comme une résidence senior, un ensemble locatif patrimonial ou une demeure de prestige. Située en zone uai, cette bâtisse bénéficie d'un cadre urbanistique favorable à une transformation dans le respect des règles locales. Toute adaptation du bien reste soumise à l'accord de la mairie et aux démarches administratives nécessaires. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 926978.

Emplacement privilégié en plein centre-ville de Châteaubriant ! Cet immeuble constitue une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien rentable et sans travaux. Rentabilité brute : environ 8,5 %. Revenus locatifs annuels : 16 000 € brut Locataires en place. Tout est accessible à pied : commerces, services, transports, et la gare (tram-train) avec liaisons vers Nantes, Angers et Rennes. À deux pas également du Château de Châteaubriant, haut lieu du patrimoine de Loire-Atlantique. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : local commercial avec belle vitrine sur rue passante. - 1er étage : T2 lumineux comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. - 2ᵉ étage : studio mansardé avec entrée, pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et WC. Travaux récents : - Rénovation du rez-de-chaussée et du 1er étage en 2016 - Transformation du 1er étage en T2 en 2021 - Rénovation complète du studio en 2021 Immeuble en bon état général. Investissement sûr et rentable au cœur d'un secteur dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 595099 ).

Saint-clet, à 10 min de guingamp, ce bel immeuble en granit sous ardoises est prêt à accueillir vos projets d'investissement, d'activité professionnelle, au coeur du bourg. Au rdc : plateau d'environ 170 m² composé d'un espace salon / détente et sa cheminée, un bar, une salle de restauration, cuisine, lieu de stockage, pièce annexe, wc. En prolongation une annexe avec un coin bar pour des soirées entre amis. Au 1er etage : un plateau d'environ 110 m² composé de 7 chambres, 1 wc, 2 salles d'eau et 1 chambre en duplex avec point d'eau, placards et rangements dans le couloir. Au 2ème etage un plateau d'environ 110 m² composé de 3 chambres, 2 autres pièces et 2 greniers. À l'exterieur : buanderie, paillotte, 2 jeux de boules couverts. L'ensemble sur terrain de plus de 700 m² attend vos projets. Ideal investisseur, création de logements + activité professionnelle en rdc. Travaux à prévoir. Disponible. Visite sur rdv avec la perle immobilière 02 96 37 87 34 1.

Rare à La Rochefoucauld, en plein centre-ville. Immeuble de caractère au fort potentiel pour un projet d'exception. Il propose un vaste espace de réception, garage privatif, grand appartement avec séjour spacieux et trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un grand grenier et une cour privée. Bien authentique à découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au coeur d'un village touristique plein de charme et à proximité d'une grande ville. Bar-restaurant avec Licence IV offrant de multiples possiblités (tabac, FDJ, bar-restaurant, épicerie). Espace cuisine, réserves, sanitaires et jardin. Appartement F3 au-dessus de la salle. Emplacement idéal, belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - patrick bardin vous propose : immeuble de rapport : amiens, secteur saint-anne ! Composé de trois logements déjà aménagés répartis sur 3 niveaux : - un appartement de 70 m² avec cour privative. - un t1 de 26 m². - un t1 de 23 m². Un secteur recherché pour sa proximité avec la gare, les commerces, les écoles et les transports en commun. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Idéale investisseurs le chauffage au gaz naturel équipe l’ensemble du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 797886900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sofiane sahridj vous propose : marseille 1ᵉʳ – vieux-port – immeuble de rapport – 260 m² – 8 logements – entièrement rénové – forte rentabilité exclusivité investisseurs – en plein coeur du 1er arrondissement, à deux pas du vieux-port, des commerces et des transports, découvrez cet immeuble de rapport r + 4 entièrement repensé par un architecte d’intérieur et rénové en 2025. L’ensemble développe une surface totale de 260 m² et se compose de 8 appartements de type t2, répartis sur 4 niveaux, dont deux bénéficient d’un balcon et l’un d’entre eux d’une mezzanine. Chaque logement a été rénové et meublé avec soin : climatisation réversible, équipements complets, compteurs individuels, décoration contemporaine et matériaux de qualité. L’immeuble est actuellement exploité en location courte durée, offrant une rentabilité brute pouvant atteindre jusqu’à 13,3 % selon la stratégie locative adoptée. Plusieurs modes d’exploitation sont envisageables : - location annuelle : rentabilité brute de 7,3 %, offrant une stabilité locative. - bail mobilité (septembre à avril) + saisonnier (mai à septembre) : rentabilité optimisée à 10,4 %, combinant sécurité et performance. - 100 % saisonnier : projection de rentabilité maximale à 13,3 %, basée sur les revenus réels observés sur la saison 2025. Ses atouts majeurs : emplacement premium à deux pas du vieux-port et du centre historique, immeuble entièrement rénové (parties communes et appartements – 2025), 8 lots t2 meublés et climatisés, deux logements avec balcon dont un avec mezzanine, excellente rentabilité locative dans un secteur à forte demande, aucune charge de travaux à prévoir et exploitation immédiate possible. Un produit rare sur le marché marseillais, alliant emplacement stratégique, qualité de rénovation et fort potentiel de rendement. Idéal pour des investisseurs recherchant un actif sécurisé, performant et durable au coeur d’un quartier emblématique. À noter que l’évaluation de la performance énergétique a été réalisée avant les travaux de rénovation complète. Dossier de rentabilité et photos supplémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sofiane sahridj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 881314744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexia bache vous propose : - perpignan (centre-ville - saint-assiscle) - immeuble de rapport - 3 niveaux - 4 appartements une opportunité à saisir pour vous, investisseurs ! Cet immeuble comprend : - au rdc : 2 appartements un f1 bis avec jardin - entrée + cuisine + coin chambre avec placard + salle d'eau + wc séparé un f2 avec jardin - entrée + séjour + cuisine + chambre avec placards + salle d'eau + wc séparé - au 1er étage : un appartement f4 avec balcon - hall + séjour + 3 chambres + cuisine + salle d'eau + wc - au 2 ème étage : un appartement f4 avec balcon - hall + séjour + 3 chambres + cuisine + salle d'eau + wc a votre disposition pour organiser une visite. Alexia bache, votre conseillère en immobilier sur perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Couston vous propose : - Immeuble de Rapport – 3 Appartements Loués – Centre d’Agde - Emplacement recherché à Agde – Idéal investisseur ! En exclusivité cet immeuble de rapport de 161,84 m², situé en plein cOEur d’Agde, composé de 3 appartements déjà loués avec des baux en cours, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé. - Composition de l’immeuble : - Rez-de-chaussée : Appartement F3 de 60 m² 2 chambres Salon de 13 m² Cuisine ouverte sur salle à manger de 20 m² Garage communiquant de 20 m² Loyer hors charges : 500 € / mois Bail signé le 30 juin Deux mille vingt-cinq - 1er étage : Appartement F2 de 50 m² 1 chambre Pièce de vie spacieuse de 25 m² (salon + salle à manger) Cuisine séparée de 7 m² Terrasse de 9 m² Loyer hors charges : 400 € / mois Bail signé le 01 avril Deux mille seize - 2ème étage : Appartement F2 de 50 m² 1 chambre Salon / salle à manger de 25 m² Cuisine de 9 m² Loyer hors charges : 390 € / mois Bail signé le 01 mars Deux mille vingt-quatre - Informations techniques : Trois compteurs individuels (électricité + eau) Aucune copropriété (immeuble entier, pas de charges communes ni syndic) Immeuble sain et bien entretenu - Revenus & Rentabilité : Revenus locatifs annuels hors charges : 15480 € Taxe foncière : 2154 € Rentabilité brute : 7,37 % - Points forts de l’investissement : Immeuble en bon état général 3 baux en cours avec locataires en place Garage et terrasse (éléments rares et recherchés) Pas de travaux immédiats à prévoir Idéal pour investissement patrimonial ou location longue durée sécurisée, une opportunité rentable et rare sur le secteur d’Agde ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corine marmotan vous propose : immeuble avec garage situé quai general de gaulle à beaucaire - le bien est idéal pour un projet mixte habitation / locatif. L’immeuble est en bon état général, la toiture a été entièrement révisée, la charpente est en très bon état, et isolée. Cet immeuble édifié sur 2 étages inclut au rez-de-chaussée un grand garage de plus de 100 m², avec coin cuisine d’été, sanitaires et wc. Accès direct à une cour clôturée d'environ 15 m². Menuiseries pvc avec rideau pvc électrique. Superbe plafond. Au 1er étage se trouve un grand appartement de près de 100 m², avec une cuisine équipée fermée, cellier, donnant sur une terrasse de 7 m², séjour, 3 / 4 chambres, salle d'eau et wc. Le séjour est climatisé au 2ème étage, il est possible de créer 1 appartement de type loft ou duplex de près de 70 m² grâce à sa belle hauteur sous plafond. Les arrivées pour une salle d'eau et wc ont été prévus une dépendance de 40 m² peut également être aménagée pour un espace détente, une salle de jeux, etc les + du bien jolie vue dégagée. Appartement du 1er étage à rafraîchir mais habitable immédiatement, cour privative et double garage avec coin cuisine et wc toiture rénovée, menuiseries en bon état une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur du centre ville d'ambert. Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités. Il se composoe d'un local commercial d'une superficie de 65 m² avec un appartement au dessus en duplex environ 100 m² ( qui peut facilement être séparé du local ), une petite cours derriere ainsi qu'une deuxième maison environ 90 m². Idéal pour un investissement en rénovant 1 local + un appartement + une maison. Facilité de stationnement juste à côté. Le gros oeuvre est bon dans l'ensemble le reste mérite une rénovation globale. Il n'y a pas de mode de chauffage donc le bien n'est pas concerné par le dpe. Alors n'hésitez plus et contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 58 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : baptiste poutignat, tél. : 06 95 57 15 34, e-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 918 023 904.

La crau, , au calme  dans un cadre campagne, Ce domaine de prestige de 650 m² sur un terrain arboré de 4000 m²  comprends  11 appartements loués  meublés du T2 au T4 trés fonctionnels dont une petite villa. le domaine est arboré  clos et sécurisé, grand  parking aisé . Un atout positif, indépendant un espace piscine avec sa terrasse, cuisine d'été,  pour événements extérieurs dans ce cadre idyllique verdoyant, le tout en rendement locatif de 151000 € à l'année. les charges sont de 1370 € pour l'entretien de la copropriété.   Aucun travaux, belles prestations. Possibilité de l'acquérir pour un projet familial rentable. les honoraires sont à charge de l'acquéreur - contacter l'agence VAN HEES  au 04  31 34 84 ou 06 20 78 44 87  pour tout renseignements complémentaires et confidentiels.

Iad france - gregory drouin vous propose : immeuble rénové en plein centre de malesherbes (45330) centre-ville, à deux pas de la gare et des commerces idéal investisseur ou résidence principale avec revenu locatif ! Situé en coeur de ville, cet immeuble entièrement rénové offre deux logements avec accès indépendant : - 1 appartement de type f1 – parfait pour un étudiant, un jeune actif ou une location meublée. Ce bien est actuellement non loué. - 1 appartement en duplex de type f3 + – lumineux et spacieux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort, comprenant 2 chambres et un bureau ou une chambre d'enfant. Ce bien est actuellement loué 620€ par mois. Le bien comprend également : - 1 cave privative - accès indépendant pour chaque logement - rénovation récente : aucun travaux à prévoir ! Gare à proximité, commerces, écoles et services accessibles à pied. Emplacement recherché au sein de la commune dynamique de malesherbes, à la croisée de plusieurs axes stratégiques. Opportunité rare à saisir ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gregory drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE ! Ensemble immobilier de charme au coeur de BERGHEIM ! En plein centre de Bergheim, élu village préféré des Français en 2022 et classé parmi les plus beaux villages de France, venez découvrir un bien rare au fort potentiel. Cet ensemble immobilier exceptionnel se compose de plusieurs maisons de village pour une surface totale d'environ 785 m². Actuellement exploité en maisons d'hôtes et gîtes, il offre de nombreuses chambres, toutes décorées avec soin et disposant de leur propre salle d'eau privative. La disposition des lieux permet une exploitation immédiate et génère déjà des revenus grâce à l'activité existante. La cour intérieure a été aménagée en une très grande terrasse, pleine de charme et de cachet, idéale pour profiter du calme et du cadre typiquement alsacien. Une seconde cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atout rare en coeur de village, ainsi qu'une partie grange. Le bien comprend également une grande salle de restaurant ainsi qu'un caveau, qui peuvent être exploités pour développer encore davantage le potentiel commercial. Des travaux sont à prévoir pour la mise en service de la partie restauration. Que vous soyez investisseur, professionnel du tourisme ou à la recherche d'un projet de vie alliant patrimoine, authenticité et rentabilité, ce bien unique vous séduira par son emplacement stratégique, son charme indéniable et ses multiples possibilités d'exploitation. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. À VISITER SANS PLUS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Florence Lacombe vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment à rénover de 200 m² à Lille - Emplacement de Choix ! Découvrez ce bâtiment offrant un vaste potentiel de transformation et d'aménagement. Idéalement placé, proche de nombreux points d'intérêt tels que le Métro Caulier, le Centre Commercial Euralille, les gares Lille Flandres et Lille Europe ou encore Skema Lille, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique. Un emplacement de premier choix pour un investissement immobilier prometteur ! Caractéristiques du bien : Superficie de 200 m² développée en Rdc et 1er étage actuellement divisé en 4 lots : - un studio de 19 m² de surface de plancher, - un T1 de 30 m² de surface de plancher, - un T2 de 32 m² de surface de plancher, - une surface professionnelle de 62 m², un vaste garage de 78 m², un cave et des greniers aménageables de 35 m² de surface de plancher complètent ce bien. Points forts : - À proximité immédiate de nombreux services et commodités pour un quotidien pratique et agréable - Proche des transports en commun facilitant vos déplacements - Potentiel de valorisation important après rénovation - Environnement dynamique et attractif pour un investissement prometteur Ce bâtiment nécessitant des travaux offre une belle opportunité d'investissement pour les investisseurs avertis ou les professionnels du bâtiment souhaitant réaliser un projet sur-mesure. N'attendez plus, saisissez cette occasion unique à Lille et donnez vie à votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 879282283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez une occasion rare d'acquérir un immeuble de rapport au cœur de la charmante cité de caractère de Longny les Villages. Idéalement situé dans le bourg commerçant, cet immeuble est une pépite pour tout investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats et stables. Cet immeuble se compose de quatre studios indépendants rénovés, parfaits pour la location. Chacun a été pensé pour le confort et la simplicité de gestion : • Studio 1 (RDC) : Une pièce de 19,60 m² avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. • Studio 2 (RDC) : 20,90 m² divisés en deux pièces : une avec kitchenette, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC. Ce studio présente un atout majeur : une cour privative de 36 m² environ. • Studio 3 (Étage) : 24 m² avec sa kitchenette et sa salle d'eau avec WC. • Studio 4 (Étage) : 24,44 m² avec les mêmes commodités, offrant un espace de vie bien agencé. Tous les studios sont équipés de sols en carrelage ou plancher, et les fenêtres sont majoritairement en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation. L'immeuble dispose de 5 compteurs électriques (un par studio et un pour les communs) et d'un compteur d'eau unique, simplifiant la gestion des charges. Avec une taxe foncière de 1 232 €, cet investissement est particulièrement intéressant. Deux des quatre studios sont déjà loués, générant un revenu locatif immédiat. Le loyer actuel est de 320 € par mois, assorti de 30 € de charges pour l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité et l'entretien des parties communes. Les locataires gèrent de leur côté leur chauffage et leur électricité. Rapport de rentabilité estimé entre 7 et 8%. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien prêt à l'emploi, dans un cadre recherché. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

Exclusivité immeuble rare à la vente situé en plein coeur de l'hypercentre rémois, dans une petite rue calme et recherchée, découvrez cet immeuble en r + 3 offrant un excellent emplacement et un rendement attractif. Composition de l'immeuble : sous-sol : chaufferie et cave. Rez-de-chaussée : deux grands garages avec porte automatique (accès direct depuis la rue), ainsi qu'un studio avec cour privative et dépendance / laverie. 1er étage : un grand appartement type 2 avec terrasse. 2ème étage : un appartement type 3.3ème étage : un appartement type 3. L'ensemble des logements est loué en meublé (baux meublés en cours). Revenus locatifs totaux : 4 100 eur cc / mois. Un bien rare à la vente, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial solide dans un emplacement premium au coeur de reims. Aux clefs des sacres 32, cours jean-baptiste langlet 51100 reims - 03 26 49 48 52 - contact@auxclefsdessacres.com - auxclefsdessacres. Com transaction immobilière - achat - vente - location courte, moyenne et longue durée - gestion immobilière & conciergerie locative.

Au cœur de la commune de guémené sur scorff immeuble de 239 m² environ composé de 2 appartements et d'une surface commerciale parcelle de 533 m². Il se compose : au rez de chaussée une surface commerciale comprenant une salle de bar, une cuisine, une salle de réception avec accès sur la terrasse avec jardin. Au premier étage : un premier appartement composé d'une cuisine ouverte sur salon séjour, une salle d'eau, 3 chambres, un wc, une buanderie. Un second appartement composé d' une entrée, une cuisine ouverte sur salon séjour, uen salle d'eau avec wc, ainsi que deux chambres. Les gros plus : 2 appartements séparés avec de beaux volumes, le tout à l'égout, un emplacement idéal. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 926464.

Immeuble de rapport sur un terrain de 910 m² ce composant ainsi rez-de-chaussée : 1 local de 133 m² ( libre à la location) 1er étage : 1 appartement f5 de 110 m² ( libre à la location) fenêtres doubles vitrage, chauffage central au gaz 2 -ème étage : 1 appartement f5 de 110 m² ( libre à la location) fenêtres double vitrage, chauffage central au gaz 3 -ème étage : combles un beau terrain de 7,20 ares à l'arrière de l'immeuble plus de renseignements : camille sguera 07 87 77 72 99 agent commercial chez capi france les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n° - greffe de) carmine sguera entrepreneur individuel 07 87 77 72 99 - réf. 927113.

Situé au cœur du centre-ville de Poitiers (86000), cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare. Composé de 20 logements loués meublés (14 studios, 5 T1bis et 1chambre avec douche / WC sur palier), il affiche un taux d'occupation actuel de 100% et une rentabilité brute de 7,27%. L'ensemble développe une surface habitable totale de 421,61 m² et comprend en annexes un atelier / conciergerie, deux caves ainsi qu'une terrasse privative de 48 m² à disposition des locataires. Caractéristiques techniques : • Type : Immeuble de rapport • Niveaux : 5 • Surface totale : 421,61 m² • Typologie : 14 studios (12-32 m²), 5 T1 bis (23-32 m²) • DPE : D / GES : D • Chauffage : Gaz • Fibre optique (tous opérateurs) • Parties communes : 2 halls d'entrée + terrasse 48 m² • Parties privatives : Atelier / conciergerie + 2 caves Situation locative : • Type de location : Baux LMNP en courte durée • Revenus locatifs 2024 : 97 478 € • Taux d'occupation moyen 2024 : 95% • Taux actuel : 100% • Gestion locative assurée par le propriétaire actuel Environnement et cadre de vie : L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville de Poitiers, à proximité immédiate de toutes commodités : • Commerces et marché local, restaurants, cafés • Écoles, université de Poitiers, établissements de santé • Transports : gare SNCF accessible à pied, bus, pistes cyclables • Culture et loisirs : cinémas, musées, théâtre, salles d'exposition Où investir dans l'immobilier à Poitiers ? Le centre-ville reste une valeur sûre pour un investissement locatif stable et à forte demande, soutenu par plus de 28 000 étudiants et une activité économique tertiaire solide. Pourquoi choisir cet immeuble ? Cet immeuble constitue un placement sécurisé et rentable, idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et un patrimoine de qualité. Sa gestion fluide, sa pleine occupation et sa localisation premium dans une ville universitaire dynamique garantissent une valorisation pérenne et une forte attractivité locative à long terme. Vous êtes investisseur ou à la recherche d'un bien générateur de cash-flow ? Pour recevoir le dossier de présentation complet, plus de renseignements ou pour toutes demandes de visites, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 586906 ).

Iad France - Christophe Lengellé vous propose : Ensemble de 4 appartements avec cour, dépendances, parking et jardin. Le tout est exposé plein sud dans un terrain clos et au calme. Proche du centre du village. - une entrée sous porche desservant une cour avec multiples places de parking - 4 habitations dont 3 Louées. Les logements ont un extérieur. - Le logement vacant est propre et peut-être loué de suite. - Chaque logement a son compteur électrique (consuel de Janvier 2025) - 2 compteurs gaz pour un logement et un autre pour 3 logements - Dépendances et une grange à aménager - un terrain - Entièrement clos, rien n’est visible depuis la route - Exposition de l’ensemble plein sud. Chevrières possède un accès autoroute à proximité, une gare, des commerces au sein du village ou à proximité. Une belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lengellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 508077583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Mirecourt (88500), cet immeuble offre un investissement locatif attractif. Cette commune historique, réputée pour sa lutherie et son patrimoine culturel, propose un cadre de vie paisible et chaleureux. Les commodités telles que les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, offrant ainsi un environnement pratique pour les locataires. Cet immeuble spacieux s'étend sur une surface habitable de 423 m², possédant 7 appartements variés dont 2 avec terrain. Chaque unité présente des agencements fonctionnels : des studios aux grands appartements à plusieurs chambres. Les caractéristiques des appartements incluent des cuisines ouvertes, des chambres lumineuses, des salles de bain modernes et des pièces de vie conviviales. Avec un revenu locatif de 2609,80€ par mois, soit 31317,60€ par an, cette propriété constitue une opportunité d'investissement locatif intéressante dans la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline JOUX, Tél. : 06 78 44 18 47, E-mail : pauline.joux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 522 077 601.

Situé dans un secteur calme de bessèges, cet immeuble de rapport en bon état général represente une excellente opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats. Composition : 5 appartements loués : 120 m² 95 m² 80 m² 70 m² 60 m² 2 locaux comerciaux actuellement occupés 8 gargages de 15 m² chacun caves et cours communes cracteristiques techniques : fenêtres en pvc double vitrages volets en bois toiture révisée le logement de 120 m² sera libre pour la vente pour y faire votre logement, le reste de l'ensemble est loué, ce qui garantit un revenu locatif stable. Travaux récents réalisés, aucun gros oeuvre à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 690 € et 7 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain loudin 06 75 46 71 09 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 400 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice clairet 06 47 33 92 70 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice clairet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 845 137 942 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35628) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé dans un quartier très résidentiel et calme du centre ville à 5 / mn à pied du coeur du centre ville et 12mn à pied de la gare d'argenteuil, très bel immeuble de rapport loué actuellement en à l'année et en résidence hotellière, construit en 2009 sans travaux, comprenant au rdc de 2 studio 24 m² chacun avec chambre, cuisine toute équipée, salle d'eaux et douche à l'italienne, wc. À l'étage très grand studio 40 m² au sol avec terrasse plein sud avec cuisine américaine, salle d'eau et wc. Rapport annuel en location et résidence hotellière 30.000 euros brut, possible de louer à l'année en bail meublé me contacter thierry hamidatene 06 51 02 56 43 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry hamidatene entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°444 766 893 greffe de nanterre) 06 51 02 56 43 (réf. 594870 ).

8098 richelieu immeuble comprenant au rez-de-chaussée, entrée, bureau de 12 m², local commercial de 26 m², wc, aux normes handicapées. À l'étage, un appartement de 47 m² comprenant cuisine ouverte sur salon, une chambre, salle de douche, wc. (rendement de 10 000€ en moyenne sur une année en airbnb) grenier aménageable, courette, le tout cadastré pour 134 m². Dpe c. Erp : georisques. Gouv. Fr honoraires charges vendeur. Perdriault anael 06 98 69 26 64.