Immeuble à vendre

Iad france - olivier mathieu vous propose : immeuble de rapport – fort potentiel – freyming-merlebach.

Iad france - etienne lavenant vous propose : un immeuble composé de 2 appartements. Appartement 1 (42 m²) comprenant : séjour / cuisine, chambre et salle de bains / wc. Appartement 2 (62 m²) comprenant : séjour / cuisine, chambre, salle de bains / wc et bureau. Appartements entièrement rénovés. Revenus locatifs actuels 12000€ / an. Taxe foncière 1570€ dont 280€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Raccordement tout à l'égout conforme. Electricité conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m etienne lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison divisée – 2 appartements habitables + 1 à rénover – Jardin et terrasse A deux pas du centre ville, dans une rue calme, maison de caractère très bien entretenue, actuellement divisée en deux appartements de 80 m² environ, avec un troisième à rénover au 2ᵉ étage. Le rez-de-chaussée comprend une chambre (possibilité d'en créer une deuxième), salon, salle à manger, cuisine équipée avec accès terrasse et jardin clos et arboré, deux salles d’eau (dont une récente avec accès PMR), WC séparé. À l’étage : deux chambres (possibilité den créer une 3eme), salon-séjour, cuisine équipée, salle d’eau, WC séparé. Chaque appartement dispose de sa chaudière gaz individuelle, grande cave. Travaux réguliers : toiture (1989), double vitrage et volets motorisés (RDC), porte d'entrée 2004, cuisine 2015, salles d’eau 2006, chaudières (2009), isolation extérieure 1 côté (2022), garde-corps (2023)… Maison très bien entretenue, fort potentiel, idéale pour projet familial ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Méline Vincent vous propose : Petit immeuble d’environ 92 m² situé à Fontvieille, idéal pour un projet d’investissement locatif. Il se compose de deux appartements indépendants ainsi que d’une grande cave. Premier étage – Appartement T3 d’environ 67 m² : ce logement lumineux comprend un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et une petite terrasse. Il est équipé de la climatisation réversible. Rez-de-chaussée – Appartement T2 d’environ 25 m² : ce logement nécessite une rénovation complète, mais offre un réel potentiel locatif une fois rénové. Cave – Environ 27 m² : une cave spacieuse, pratique pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon les besoins. Extérieur : une petite cour complète l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable. Cet immeuble représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif à Fontvieille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté Investimmo Calais ! Bel immeuble de rapport avec logements meublés, idéalement situé à Calais proche de la gare, de l'Autoroute A16 et du centre-ville. L'ensemble comprend 3 beaux appartements F2 meublés, répartis sur 3 niveaux. Le logement du rez-de-chaussée dispose d'une terrasse et d'un jardin. Actuellement exploité en location courte durée via Airbnb, offrant une très bonne rentabilité (clientéles SNCF et internationale). Possibilité d'opter pour une location nue ou meublée à l'année. Consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / Pour plus de renseignements et une visite, vous pouvez contacter Fabienne Quiquet au O6 22 O1 15 1O ou l'agence au O3 21 1O1 999.

Coeur du centre-ville, cet immeuble de rapport de 5 logements présente de beaux atouts avec son cachet, ses aménagements, sa localisation (ref. 10298i). Sur deux bâtiments, il comprend à l'est deux duplex de f2 de 36 m² environ chacun, loués 360eur / mois hc et à l'ouest un duplex f2 de 37 m² loué 312eur / mois hc, un f3 de 46 m² vide (loyer estimé à 360eur / mois hc) ainsi qu'un appartement f2 au 2è étage de 51 m² vide (loyer estimé à 410eur / mois hc). Beaux espaces avec courette commune au milieu. Travaux de toiture à prévoir sur bâtiment à l'ouest. Travaux à prévoir s / lgts vides : sols à refaire, embellissements, cuisine et radiateurs dans duplex. Tous les détails sur .

Au coeur de St Pol de Léon, immeuble de rapport, commodités et plage à pied, composé d'un loft, 2 studios, 2 appartements T1, possibilité de créer un 5ème logement ou agrandir un appartement avec les 30 m² environ restant. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - david bonaldo vous propose : bâtiment à rénover - opportunité d'investissement - auterive vous recherchez un projet d'investissement à fort potentiel dans la charmante ville d'auterive ? Ne cherchez plus, cet immeuble à rénover est l'opportunité que vous attendiez ! D'une superficie totale de 200 m², répartie sur 4 niveaux, ce bâtiment offre un vaste potentiel pour être transformé en plusieurs logements ou en un espace commercial, selon vos besoins et votre vision. Les différents niveaux du bâtiment offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des appartements, des bureaux ou tout autre type d'espace. La localisation au coeur d'auterive est idéale, offrant un accès facile aux commodités locales, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, ce qui en fait un emplacement de choix pour votre futur investissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à ce bâtiment partie rénové. Si vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rendement, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet immeuble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 427 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien André vous propose : Opportunité à Saisir : Immeuble locatif avec fort Potentiel à Dieuze Vous recherchez un projet immobilier excitant et plein de potentiel ? J'ai ce qu'il vous faut ! Situé dans la charmante ville de Dieuze, ce bâtiment à rénover offre une surface totale de 252 m² répartie sur 3 niveaux. Il est composé de 4 appartements et représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés. Situé dans un quartier paisible, à deux pas du centre ville, vous apprécierez le calme environnant et la proximité de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité et de réaliser un projet unique et personnalisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 501780738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHABEUIL, immeuble de rapport en mono-propriété idéalement situé au centre du village, au calme et proche de toutes commodités ! Cette ancienne maison de village, divisée en 3 appartements T2, tous loués, a été entièrement rénovée (toiture, fenêtres. ) et se compose d'un T2 en duplex en rez-de-chaussée de 30 m², d'un T2 en duplex au 1er étage de 43 m² et d'un T2 en rez-de-chaussée de 32 m². Chauffage individuel électrique, double vitrage. Revenus annuels de 16824 Pas de charges!

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Opportunité Rare à LIBOURNE – Investissement locatif, à visiter sans attendre ! Découvrez cet entrepôt entièrement rénové, idéalement situé, offrant un excellent rendement locatif et de belles opportunités d’aménagement. Le rez-de-chaussée : - 8 garages fermés loués - 5 box occupés loués - 3 places pour motos À l’étage : Un vaste plateau de 350 m² avec un patio de 50 m², idéal pour divers projets. Atouts supplémentaires : - Ascenseur pour un accès facile au 1er niveau - Revenu locatif actuel : 2 000 € / mois avec un potentiel équivalent à l’étage - Site viabilisé, avec compteurs électriques indépendants par niveau Investisseurs, professionnels : ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre ville de saint omer proche des commerces et des écoles. Immeuble de rapport a rénover permettant un projet validé par la mairie et l'abf comprenant 4 appartements et 2 maisons : - t4 de 95 m² - t2 de 38 m² - t4 de 78 m² - t3 de 70 m² - t4 de 95 m² - t4 de 79 m² soit 455 m² habitable avec chacun sa terrasse et son parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois fournel, tél. : 06 83 55 99 93, e-mail : francois.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 822294005.

Immeuble de caractère. Investisseurs, découvrez un ensemble immobilier rare composé de 3 bâtiments organisés autour d'un jardin commun : Immeuble principal : 1 local professionnel au rez-de-chaussée et 4 appartements d'environ 44 m² aux premier et deuxième étages, dont l'un avec terrasse privative côté jardin. Bâtiment en rez-de-jardin : duplex de 44 m² avec terrasse privative. Bâtiment en fond de jardin : 2 appartements indépendants à rénover. Atouts majeurs : 7 appartements + 1 local professionnel, terrasses privatives, jardin partagé, cave voûtée, fort potentiel locatif et emplacement de premier choix à quelques minutes à pied du centre. Investissement clé en main, idéal pour générer immédiatement des revenus stables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurane PIQUET, Tél. : 06 35 28 43 52, E-mail : aurane.piquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943880559.

Langres en plein cœur de ville, très bel immeuble ancien de 253 m² avec 4 lots. Un grand studio au rdc, un t3 au rdc, au 1 er étage et au 2 ème étage. Les appartements sont vides, ils sont en bon état. Possibilité d'une très belle rentabilité au dessus de 10%. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 934 753 - greffe de dijon) eric loubatiere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 65 50 59 42 - réf. 932426.

Découvrez cette surface de 95 m² au sol, offrant un très beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagements. Située dans une rue calme, elle conviendra aussi bien à un artisan, un investisseur, un collectionneur, ou à un projet de transformation (loft, atelier, stockage. ) Caractéristiques du bien : • Surface intérieure : 95 m² – grand espace ouvert, belle hauteur, charpente apparente et large porte permettant l'entrée de véhicules utilitaires. • Terrain extérieur : 300 m² – un jardin rare pour ce type de bien, idéal pour stockage extérieur, zone de travail ou aménagement paysager. • Bâtiment en dur – structure stable. Travaux à prévoir : Rénovation intérieure, remise aux normes électriques, amélioration de la toiture et aménagement global selon votre projet. Idéal pour : • Atelier d'artisan • Stockage ou garage multiple • Projet de loft ou habitation atypique • Investissement long terme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 775 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMARA, Tél. : 06 19 03 18 62, E-mail : nadia.amara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 991632019.

Situé à Charmes (02800), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une commune offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Dotée d'un cadre de vie agréable, cette ville dynamique ravira les résidents par sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires, ainsi que les espaces verts pour des moments de détente en plein air. La propriété s'étend sur un terrain de 960 m² et comprend un espace extérieur comprenant 5 places de parking, offrant ainsi une facilité de stationnement pour les locataires et visiteurs. À l'intérieur, cet immeuble de 120 m² regroupe 3 logements entièrement meublés et réhabilités en 2019. Chaque logement offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour la location. Avec des loyers déjà en place, procurant une bonne rentabilité immédiate, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs en quête d'un bien clés en main et rentable. 1 studio de 30 m² loué 450 € 1 T2 de 50 m² avec une terrasse de 24 m² loue 600€ 1 T2 au 1er étage de 30 m² loué 440€ A voir rapidement Une vidéo et une visite virtuelle à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine MORENO, Tél. : 06 31 79 09 76, E-mail : catherine.moreno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 502109119.

Iad France - Florian Hiani vous propose : Immeuble de rapport – 7 appartements entièrement loués Je vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de 7 logements, tous actuellement loués, offrant une excellente stabilité locative et un rendement immédiat. Composition du bien : • 2 appartements T2 : une chambre, salle d’eau, cuisine ouverte sur séjour, avec accès direct au jardin. • 4 appartements T2 : cuisine, salon et chambre séparée. • 1 appartement T3 : deux chambres, salle de bain, cuisine et salon. Les plus : • Un jardin accessible aux occupants • Une cave offrant des espaces de stockage supplémentaires • Locataires en place gestion simplifiée • Idéal pour investisseur souhaitant un placement sûr et structuré Cet immeuble présente un réel potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Hiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 893267096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un projet passionnant dans le secteur industriel ? Découvrez cette opportunité exceptionnelle - un bâtiment industriel à rénover, situé en Zone Industrielle, avec 20 000 m² de terrain, dont 16 000 m² sont prêts à accueillir votre prochaine entreprise. Caractéristiques principales : Emplacement : Idéalement situé en Zone Industrielle, ce bâtiment offre un accès stratégique aux principaux axes routiers et aux infrastructures de transport. Surface du terrain : 20 000 m² de terrain, dont 16 000 m² sont constructibles pour des activités industrielles. Un espace suffisant pour des extensions ou des développements futurs. Bâtiment à rénover : Une structure solide nécessitant une rénovation complète, offrant un potentiel considérable pour adapter l'espace selon vos besoins spécifiques. Zones d'activités multiples : Des espaces de production, des zones de stockage, et des bureaux administratifs sont envisageables pour répondre à diverses activités industrielles. Accès facile : Proximité des principales voies de communication, facilitant la logistique et la distribution des produits. Terrain constructible : 16 000 m² de terrain prêt à être développé pour soutenir vos projets industriels futurs. Saisissez cette occasion unique de revitaliser un espace industriel dans une zone stratégique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour explorer le potentiel qu'offre ce bâtiment industriel à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Iad France - John Cury vous propose : Immeuble composé de trois appartements indépendants, chacun avec compteur d’eau et d’électricité, une place de parking fermée et une cave. Chaque logement est configuré pour permettre une mise en location immédiate et une gestion simple. Au rez-de-chaussée : studio de 22,31 m² Loi Carrez. Au premier étage : T2 de 45,18 m² Loi Carrez. Au troisième et dernier étage : T3 de 39,86 m² Loi Carrez. Un contrat de location du panneau publicitaire en façade apporte un revenu net de 400 € par an. Les commerces, écoles, services du quotidien et la gare sont situés à proximité à pied. La localisation offre une attractivité importante grâce aux trains permettant de rejoindre rapidement de grandes villes comme Paris. Cette accessibilité attire un public large, notamment des personnes travaillant ou ayant vécu dans des agglomérations plus importantes et souhaitant louer à Pont-sur-Yonne. Le marché locatif de la commune est particulièrement dynamique, ce qui favorise une bonne rentabilité et une faible vacance. La visite virtuelle est disponible pour découvrir l’ensemble et évaluer rapidement le potentiel. Contact disponible pour les estimations de loyers, le dossier complet et les projections de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dumas vous propose : À vendre Investissement immobilier spécial investisseurs Ensemble immobilier composé de 4 appartements Rentabilité potentielle élevée Actif immobilier comprenant quatre appartements actuellement exploités en location saisonnière. L’ensemble génère environ 25 000 euros de bénéfices annuels, avec un fort potentiel de développement puisque le bien n’est pas exploité en totalité. Un investisseur pourra facilement optimiser la gestion et augmenter les revenus. Composition de l’actif : Immeuble complet entièrement rénové et optimisé sur le plan énergétique comprenant : - Quatre appartements meublés et équipés dont un avec entrée indépendante - Local technique Le bien est : - exploité en location saisonnière - Bien entretenu -dans un secteur recherché Rentabilité et potentiel : - Revenus annuels actuels : environ 25 000 euros - Exploitation partielle, permettant une hausse des revenus avec une gestion optimisée - Convient parfaitement à un investisseur recherchant un actif clé en main. Prix : -Estimation des murs : 318000 euros -Si l’acquéreur est assujetti à la TVA, celle-ci sera déduite du montant de la vente. Je reste à votre disposition de préférence au téléphone pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 879259091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia gomes vous propose : 'en exclusivite' immeuble a vendre sur jouy le chatel d'une surface de 150 m² vous souhaitez un investissement locatif rentable ? Un achat revente ? Cet immeuble est fait pour vous ! Au coeur de jouy le châtel, à deux pas des commerces cet immeuble est composé de 3 lots : au rdc : un studio de 16.5 m² avec sa pièce d'eau au 1er etage : un appartement de 71 m² - 2 chambres -un salon avec cuisine ouverte -1 salle d'eau - un bureau et dressing - 1 dégagement au 2eme etage : un appartement à terminer de 45 m² qui laisse libre à votre imagination avec possibilité d'avoir une ou deux chambres. Des travaux sont à prévoir. Fenêtres doubles vitrages neuves electricité faite plomberie faite venez visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 938296506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – immeuble de rapport idéal investisseur rentabilité nette >9,5% à 10,5% selon exploitation du local (très rare) ! Situé dans une rue calme et proche du centre-ville de cambrai, cet immeuble mixte offre un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation. Logement t3 (69 m²) – loué 600 € / mois et actuellement occupé depuis plusieurs années qui comprend 2 chambres, une belle salle de bain et un beau salon. Idéal pour investissement locatif sûr ou usage personnel local commercial (env. 95 m²) – fort potentiel (anciennement loué 1000 euros par mois) possibilité de transformer en second logement ou bureau / activité commerciale rez-de-chaussée : grande surface exploitable cour privative d'environ 40 m² et stationnement privé. Points forts : - revenu locatif immédiat + potentiel d'augmentation avec le local commercial - double usage : habitation et commerce - quartier calme et recherché, proche de toutes commodités contactez moi sans plus attendre afin d'effectuer une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dylan délique 06 29 77 37 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 172 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dylan délique agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 892 337 148 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37063) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 170 000 € honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad France - Aurélie Vannier vous propose : Opportunité Rare à Saisir - Bâtiment industriel à Usage Multiple sur un vaste Terrain aux Hautes-Rivières Situé dans un cadre paisible des Hautes-Rivières, ce site exceptionnel chargé d'histoires, ancienne forge, offre une multitude de possibilités pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à développer un projet immobilier sur mesure. Avec une surface totale de terrain 6228 mètres carrés, ce site bénéficie d'une situation idéale et d'un potentiel remarquable. Le bâtiment est en bon état général, offrant une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et à vos ambitions. Ce lieu peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour des bureaux, des commerces, des entrepôts ou tout autre projet d'envergure. Les aménagements annexes comprennent un espace de stationnement permettant d'accueillir facilement vos visiteurs, des camions semi-remorque, le site comporte deux entrées. De plus, la diversité des énergies de chauffage disponibles, avec l'électricité et le gaz naturel, offre une flexibilité appréciable pour adapter le bâtiment à vos besoins spécifiques. La localisation de ce site est un atout majeur, offrant un accès facile aux axes routiers principaux et à toutes les commodités nécessaires. Que vous envisagiez d'y installer votre entreprise, de développer cet espace en lofts modernes, d'y faire du stockage. les possibilités sont infinies. Descriptif des bâtiments : bâtiment principal : 2200 m² ( atelier, forge, magasin, vestiaires, bureaux, accueil, réfectoires) bâtiment secondaire : 270 m² (garage avec 2 portes sectionnelles) bâtiment ancien : 250 m² ( à réhabiliter) Cette propriété est une véritable perle rare sur le marché actuel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier polyvalent et prometteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vannier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 539301291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Estrées-Saint-Denis, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et fort potentiel de développement. Il comprend : - 4 locaux commerciaux occupés, représentant environ 390 m² de surfaces commerciales (possibilités de créer de nouveaux locaux) - Un très bel appartement de 130 m² habitable composé de 4 chambres, 2 salles d'eau, une grande pièce de vie, terrasse, jardin et piscine avec places de stationnement privative. L'ensemble immobilier génère un loyer annuel global de 55 800 €, soit une rentabilité nette d'environ 7 %. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. De nombreux stationnements sont disponibles (environ 50 places) Atout majeur : une parcelle constructible d'environ 1 640 m², avec un projet professionnel accepté par la mairie, permettant la création de 561 m² de surface de plancher supplémentaire (commerce, bureaux). Un produit complet : revenus immédiats, qualité rare d'habitation, et fort potentiel d'extension. Opportunité idéale pour investisseurs exigeants.

Situé en plein coeur d'Aubigny-sur-Nère, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet d'habitation ou d'activité professionnelle. Il se compose d'une maison à rénover avec grenier et cave, ainsi que d'un bâtiment annexe comprenant huit bureaux, un hall d'entrée, un espace repas, une remise et des toilettes. Un garage complète l'ensemble. L'ensemble bénéficie d'une vaste cour intérieure ainsi que d'un terrain total d'environ 925 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour les investisseurs, artisans, professions libérales ou toute personne souhaitant redonner vie à ce bien au fort caractère.